Ремонт после нового года

После новогодних каникул в многоквартирных домах возобновили капитальный ремонт

После новогодних каникул в Москве возобновляются работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. Их приостановили в праздничные дни, чтобы не беспокоить жителей.

«Зимой выполняются всесезонные работы, которые не зависят от температуры воздуха и не влияют на работоспособность инженерных систем в условиях отопительного сезона. К ним в первую очередь относится ремонт систем электро- и газоснабжения, канализации, дымоудаления и противопожарной автоматики, подвальных помещений, а также замена лифтового оборудования и мусоропроводов и капитальный ремонт подъездов», — рассказали в комплексе городского хозяйства Москвы.

Как ранее сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков, в 2021 году в рамках региональной программы капитального ремонта в столице планируется заменить более трех тысяч лифтов. Работы начаты во всех округах столицы в соответствии с утвержденными графиками.

Ремонт фасадов и плоских крыш традиционно начнется с приходом тепла. Работы по замене внутридомовых систем отопления, включая стояки и отопительные приборы в квартирах, стартуют не раньше завершения отопительного сезона.

В московскую программу капитального ремонта включено более 28 тысяч домов общей площадью более 258 миллионов квадратных метров. Специалисты приведут в порядок более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий, а также заменят более 112 тысяч лифтов.

В долгосрочную программу капитального ремонта включены все дома столицы, за исключением признанных аварийными и вошедших в программу реновации, а также домов, где меньше трех квартир.

Объем столичной программы капитального ремонта составляет 10 процентов площади всех домов и почти четверть всех лифтов, включенных в региональные программы капитального ремонта по России.

С 12 ноября прошлого года собственники квартир, чьи дома включены в план проведения капитального ремонта на 2022 год, могут провести общее собрание в электронном виде, используя платформу «Электронный дом». С 25 января 2021 года такая возможность появится у всех москвичей.

Источник

Ремонт машины после нового года влетит в копеечку

Дополнительную нагрузку на кошелек автомобилистов может оказать и возможное повышение заработной платы сотрудникам ремзоны — квалифицированный персонал необходимо будет удерживать. Впрочем, последнее совсем не очевидно, ведь кризис-2008, по мнению ряда экспертов, продемонстрировал, что у официалов нет особого желания переплачивать квалифицированному персоналу, но есть желание заменять его на более дешевый.

Ценник запасных частей напрямую зависит от курсов валют, стоимости логистики и таможенных тарифов. В нынешнем сезоне немецкие бренды четыре раза корректировали свой прайс-лист, а японские повышали цены дважды.
Дорожают и услуги премиальных марок, хотя, например, представители Land Rover и Jaguar гутверждают, что цены на ТО и запчасти в премиальном сегменте поднялись не так высоко, как могло бы быть: «Стоимость слесарных работ для гарантийных автомобилей была увеличена на 8% в связи с увеличением себестоимости нормо-часа и выросшими расходами. Дальнейший рост цен на услуги автосервисов возможен в случае увеличения производственных расходов (свет, газ, электричество, топливо и так далее) и при повышении среднего уровня зарплат сотрудников. Цена запчастей в среднем увеличилась на 10%, а наиболее заметным стало подорожание кузовных деталей».

У официального дилера Honda нам заявили, что пока в сервисах марки запчасти продаются по старым ценам. Но с нового года они могут повысится на 10-15%, как и стоимость нормо-часа, которая устанавливается уже не представительством или импортером, а самим сервисом. Уже в ближайшее время нормо-час может подрасти на 20%.

При этом, заметим, к дилерским ценам на запчасти и рыботы и до кризиса было много вопросов. Так, еще в ноябре 2011 замначальника Управления контроля социальной сферы и торговли Михаил Федоренко на первом заседании Экспертного совета по развитию конкуренции в сфере реализации и сервисного обслуживания легковых автомобилей при ФАС заявил, что проверка ведомства вскрыла, что дилеры «устанавливают завышенные цены на запчасти и услуги при проведении технического обслуживания автомобилей, находящихся на гарантии, по сравнению с ценами на эти запчасти и услуги на сопоставимых рынках».

В независимом секторе ситуация выглядит более щадящей для автолюбителей. Как сообщил порталу «АвтоВзгляд» Дмитрий Бычковский, директор независимого сервиса, специализирующегося на марках BMW, Mercedes-Benz и VW, цена запчастей и расходников для ТО будет меняться в зависимости от политики импортеров — оптовых компаний. «Повышение цен на наши услуги коснется непосредственно норм-очаса. Предполагаю, что если положение рубля не изменится к лучшему, то мы будем вынуждены повысить его на 15%. Повышение значительное, но стоит помнить, что наш ценник итак вдвое ниже чем у официалов. Повышать цены до космических величин мы не планируем. Основное наше спасение в нынешней ситуации — расширение клиентуры, под которое у нас даже запланирован наем дополнительного персонала. У нас не запланировано повышение окладов, но люди у нас работают «от процента» и падение уровня доходов может быть компенсировано некоторым притоком клиентов. Его мы видим на уровне 10-15% — люди пойдут к нам от официалов, особенно с постгарантийными автомобилями. Больше эта цифра вряд ли будет из-за высокой конкуренции в нашем бизнесе».

Если подорожание работ будет и не очень сильным, то вот ценник на запчасти всех удивит очень неприятно. Как сказал «АвтоВзгляду» сотрудник одной из фирм-импортеров, «нас ждет очень крутое подорожание. Оно будет вполне сопоставимо с инфляцией — товары-то мы закупаем в евро, а значит повышение будет пропорционально курсу.

Ситуация на рынке запчастей сейчас такова, что качественные производители aftermarket, зачастую выступающие и ОЕМ-производителями, уже достаточно серьезно повысили свои европейские цены. Возникла парадоксальная ситуация, когда качественный «неоригинал» начинает стоит дороже «оригинала». К примеру, воздушный фильтр на какую-нибудь Toyota от Mann-Filter может обойтись дороже «родного». Другая тенденция — рост сегмента лоу-кост, откровенно дешевых брендов, чаще всего южно-азиатских. Их продукцию охотно раскупают владельцы бюджетных авто, старых машин, разнообразных «кореянок». Если дело пойдет так и дальше, то китайские бренды запчастей останутся единственно бюджетной альтернативой оригиналу и качественным брендам».

Судя по всему, автолюбителей ждут непростые времена и многим стоит задуматься над тем, так ли уж им дорог «железный конь» или же стоит осваивать забытую или неведомую науку самостоятельного проведения планового ТО.

Источник

Ремонт паркета после Нового года

Картина из жизни одной российской семьи, в квартире которой уложен паркет

«Веселье новогоднее припомнили сегодня мы, и улыбнулись мы в который раз…» – пел когда-то Юрий Лоза. Новогодние праздники прекрасны, но, как любая медаль, имеют две стороны. Приезд в гости друзей и родственников, тосты, бой курантов, хлопанье пробок шампанского, бенгальские огни и конфетти. И кажется, что все сложности и заботы остались в прошлом году, а наступивший несет только радость и позитив. Смех, радость, танцы до упада. Тарелка разбилась? Не забивайте себе голову, посуда бьется к счастью! За окном идет снег, а по телевизору – концерт. И, кажется, что праздник не кончится никогда…

«А поутру они проснулись». Вернее, ближе к обеду. Гости разъехались, можно было бы неторопливо доедать салаты и нарезки, но тут взгляд упал на паркет, и с аппетитом стало несколько хуже. Ну, говорил же тестю русским языком: нельзя собаку кормить со стола, тем более курицей, собаке от нее потом плохо. Результат налицо, а точнее – на полу.

На месте, где сидела подруга жены, царапины от набоек каблуков: не будут же их величество в тапочках ходить в вечернем платье. И на месте дискотеки 90-х тоже как черти горох молотили. Вон там бенгальский огонь на пол упал. У кресла кальян неудачно раскурили, уголек выпал. Возле елки красное вино расплескали. Упавший кусочек селедки под шубой кто-то затоптал. Вечер удался, а квартира больше похожа на сельсовет после набега махновцев! Короче, надо в следующем году у других отмечать! Вот куда в таких случаях обращаться? Понятно, что сейчас праздники, и до окончания новогодних каникул предпринимать что-либо бессмысленно, но с наступлением будней стоит озадачиться приведением полов в божеский вид. Делать что-то однозначно надо.

Что делать, если паркет поврежден после застолья и танцев

Давайте разберем ситуацию. В ней побывать доводилось, пожалуй, каждому. Веселятся все вместе, а гору посуды наутро моют только хозяева. Если хозяева более или менее состоятельны, то наверняка имеют на вооружении посудомоечную машину. Одна проблема отчасти решена. Возникает другая. По причине той же состоятельности, или в силу приверженности традициям, или по наследству, хозяева могут иметь под ногами паркет. Старый или новый, дешевый или эксклюзивный, паркет обладает и огромным преимуществом, и одновременно существенным недостатком – он натуральный и требует ухода. Над ним не нужно трястись и поминутно обмахивать веером из павлиньих перьев. Но забывать, что под ногами самая больная часть интерьера, по сути своей, являющаяся дорогой мебелью, все же не стоит. И самим в верхней обуви не стоит ходить, и гостей надо разувать, и мебель не передвигать, а переносить. За влажностью и температурой смотреть, не заливать паркет и не пересушивать, оберегать от повреждений и царапин. Средствами по очистке и уходу обрабатывать. Сложно все это? Не сложнее, чем время от времени ходить в салоны красоты или машину в сервис загнать. Тут то же самое – главное выработать культуру обращения с паркетом, он отплатит благодарностью, уютом в доме и достойным внешним видом.

Загрязнения уберутся собственными силами, а вот царапины, вмятины или прожоги – задачи для профессионалов. Реставрация царапин на паркете – достаточно сложный и кропотливый процесс, поэтому его стоит доверить специалистам, которые компетентны в вопросах, обладают опытом, материалами и оборудованием. Локальная реставрация паркета требует иных материалов, чем стандартные паркетные работы: заделать поврежденный участок так, чтобы он практически не отличался от первозданного состояния, позволяет продукция швейцарской компании Novoryt. Шпатлевки-расплавы, ретуширующие фломастеры, безареольные лаки, профессиональный инструмент – все это есть в ассортименте реставрационных мастерских, а умелые руки есть в компании «Вернисаж».

Локальная реставрация паркета

Локальная реставрация паркета зачастую является единственным выходом из создавшегося сложного положения, когда нет физической необходимости, да и целесообразности в проведении полноценных работ по перешлифовке и новому покрытию лаком или маслом с твердым воском. Реставрация трещины паркета может ограничиться зоной, примыкающей к отопительной батарее, совершенно нет смысла из-за этого вызывать бригаду паркетчиков, выносить всю мебель, закрывать помещение на время проведения паркетных работ и терпеть тяготы, связанные с очередным ремонтом. Просто приедет мастер с сервисным чемоданчиком, несколько часов работы и вуаля! – пол как новый.

В питерском филиале «Вернисажа» создано целое направление реставрационных работ, реставрация паркета в Санкт-Петербурге имеет давнюю историю, и люди, работающие в этом направлении, имеют богатейший опыт, ведь за их плечами сотни успешно сданных объектов. Реставрация паркета в Москве так же широко практикуется, есть устойчивый спрос, мастера компании шлифуют свое мастерство, и частичная реставрация паркета уже не является чем-то из ряда фантазий. Реально восстановить практически все, что было создано одним человеком и испорчено другим.

Иногда достаточно просто помыть паркет

Мелкий ремонт паркета не является единственным выходом из ситуации, если возникла необходимость обновления паркетных полов. Иной раз достаточно применения средств для очистки и ухода, которые в широком ассортименте представлены в линейках продукции немецких производителей Berger-Seidle и Saicos. Несомненно, если следы новогодних празднеств на паркете несут далеко не поверхностный характер и не являются пятнами и загрязнениями, а представляют собой именно повреждения, тут локального ремонта без выноса мебели, увы, не избежать.

Как показала практика, часть проблем просто смывается. Такого богатого ассортимента средств по очистке и уходу, как в линейке Berger-Seidle, нет ни у кого! Одни средства очищают сложные участки пола, другие дают паркетному покрытию защиту от последующих воздействий. Saicos не отстает от своего коллеги по рынку, в связке и по отдельности продукты этих двух компаний способны решить большинство задач, связанных с очисткой и уходом за любыми типами поверхностей, от паркетных полов, применимых для внутреннего убранства, до террас и садовой мебели, используемых в условиях уличной среды.

Используйте только качественные и проверенные материалы и продукты по уходу, старайтесь не приобретать составы для ухода за паркетом из телевизионной рекламы, с прилавков хозяйственных магазинов и супермаркетов. Профессиональная химия для паркетных полов продается только в паркетных компаниях и салонах паркета.

Любите свои паркетные полы, заботьтесь о них, ведь они способны стать предметом вашей гордости и восхищения гостей и прослужат долгие годы вам и вашим близким.

Источник

Закончить ремонт к Новому году: почему это плохая идея

Закончить ремонт до нового года — желание знакомое многим. Сегодня мы разберём насколько уместна спешка, и к чему она приводит.

Спешка всегда мешает

Сделать ремонт быстро и качественно в большинстве случаев утопия — многие экономят на специалистах, а потом удивляются почему ремонт затянулся.

Но если это уже случилось, то давайте разберём вопрос и проясним какие дополнительные проблемы создаст спешка в ремонте.

Завершить ремонтные работы до Нового года оправданная идея, поскольку впереди долгие праздники.

В праздничные дни запрещено производить шумные ремонтные работы, а строители уезжают к семьям. Вот и получается, что даже мелкие недоделки задержат окончание ремонта как минимум на месяц.

Когда можно торопится?

Если уже собрана инженерия и ремонтники приступили к финишной отделке, то ускорение нужно и возможно.

Покраска стен, укладка полов и установка дверей — все это можно успеть сделать за оставшиеся три недели до Нового года. Естественно переезд будет уже после праздников, поскольку сначала потребуется установить мебель и оборудование.

Когда нельзя торопиться?

Если ремонтные работы в самом разгаре, то спешка принесёт только проблемы и разочарование.

Инженерия:

Наспех смонтированная система водоснабжения или вентиляции может потребовать скорых исправлений.

А если все инженерные коммуникации уже спрятаны в стены, то придётся переделывать большой объём работы.

Стяжка:

Не стоит торопиться если только-только залили стяжку полов. Верхний слой позволяет ходить по стяжке уже через два дня, но она должна просохнуть перед укладкой финишного покрытия (минимум 28 дней).

Если проигнорировать и положить паркет на сырую стяжку, то вскоре его поведёт и полы будут испорчены.

Влага, оставшаяся в стяжке, будет выходить, поэтому скоро паркет придёт в негодность.

Стены:

Отделка стен также требует соблюдения очерёдности. Изначально нужно обработать поверхность стен защитной грунтовкой и дать двое суток на впитывание и сушку.

Во время спешки ремонтники могут забыть о грунтовке, как результат — появление плесени или грибка на стенах.

Лишние траты:

Во время спешки сложно уследить за бюджетом и лишние траты неизбежны.

Подрядчику придется больше времени проводить на стройке, соответственно оплата его услуг увеличится.

Недобросовестные подрядчики могут воспользоваться спешкой и маскировать ошибки или начать злоупотреблять с чеками. Когда времени на ремонт мало, то не останется ни сил ни желания проверять качество работ и контролировать бюджет.

Установка дверей и сборка мебели — это те процессы, которые можно ускорить, а вот ускоряться и нарушать технологию производства ремонтных и отделочных работ не стоит.

Исправление таких ошибок спровоцирует скорый новый ремонт. Поэтому и в следующем году придётся делать ремонт, а не наслаждаться новосельем.

Статьи по теме:

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Источник