Ремонт после сдачи дома шум

Выключайте перфоратор вовремя и другие правила законного ремонта

Ас ремонтных работ не только тот, кто не залил гидроизоляцией соседей снизу и не обрушил штукатурку себе на голову при выполнении отбойных работ, но и тот, кто понимает, какие законы и правила нельзя нарушать при проведении работ, и какие собственные наши права ущемляются со стороны соседей.

Правила проведения ремонта

Основной проблемой для окружающих при выполнении ремонта является шум: именно это часто становится камнем преткновения между соседями. Жилищный кодекс РФ в своей тридцатой статье четко дает понять то, что все собственники жилых помещений обязаны использовать их таким образом, чтобы это не нарушало права других лиц.

Уровень возможного шума в жилых помещениях регулируется в следующих нормативно-правовых актах:

1. В Постановлении Правительства №25 от 21.01.2006.
2. В ФЗ №52 от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
3. В СанПиНах №2.1.2.2645-10, 23-03-2003, 2.2.4/2.1.8.562-96.2.2.4.

Кроме того, многие субъекты РФ на данный момент выпустили свои собственные так называемые Законы о тишине, где правила рассматриваются более детально. Например, в Москве таким нормативно-правовым актом является Закон города Москвы №42 от 22.04.2014.

Правило 1. Выключайте перфоратор вовремя

По общему правилу проводить шумные работы можно только в дневное время с 7 утра до 11 часов вечера, а в выходные и праздничные дни с 10 часов утра. Однако, как уже говорилось выше, многие регионы имеют собственное мнение на этот счет. Так, в Московской области шуметь нельзя уже с 9 вечера и до 8 утра, в Питере — с 10 вечера до 8 утра.

Помимо этого, некоторые субъекты РФ устанавливают ограничения по времени и для конкретно ремонтных работ с помощью перфораторов, дрелей, отбойников и других инструментов: обычно это 7 вечера, а также накладывает запрет на ремонт (неаварийный) в выходные и праздники.

Рассмотрим некоторые графики регионов.

Субъект РФ	Дневное время (час.)	Запрет на работы в праздники и выходные	Тихий час (час.)
Архангельская область	6-20	—	—
Республика Кабардино-Балкария	6-22	—	—
Республика Чувашия	7-21 (с 8 по выходным)	—	—
Красноярский край	9-22	—	—
Приморский край	9-21 час (с 10 по выходным)	—	13-15
Ленинградская область	7-23 (с 10 до 22 часов для выходных)	—	—
Новосибирская область	6-22	—	—
Омская область	8-22	—	13-14
Пензенская область	6-22	—	—
Псковская область	6-23	+	—
Самарская область	8-22	—	—
Санкт-Петербург	7-23 (с 12 до 23 часов для выходных)	—	—
Московская область	8-21 (с 10 до 22 часов для выходных)	—	13-15
Москва	9-19	+	13-15

Правило 2. Не шумите больше 6 часов в день

Федеральное законодательство не накладывает такое обязательство по умолчанию на всех, однако, в местных Законах о тишине такое правило действительно может встречаться. Чаще всего правило запрещает проводить шумные ремонтные работы в жилом доме более 6 часов в день.

Правило 3. Шумите по нормам

Так как у нас идет речь о ремонте, а ремонт законно проводить только в дневное время, будем говорить о нормах шума для дня.

Ремонтные работы, если не говорить о сносе стен, как раз и производят около 100 децибел.

Правило 4. Отдохните через три месяца сами и дайте отдохнуть соседям

Региональное законодательство чаще всего предполагает, что осуществление ремонта должно производиться сроком не более трех месяцев кряду. Однако для новостроек (домов, после сдачи которых прошло не более полутора лет), например, в московском законодательстве, сделано исключение — там можно делать ремонт до полугода. В новостройках так же нет правила «тихого часа» и запрета на работы в выходные и праздники.

Правило 5. Подумайте, что делать со строительным мусором

Еще одна проблема, которая является частой спорной темой между соседями — это строительный мусор. Здесь следует уточнить, что мусор, который образуется при ремонте, необходимо разделить на два вида:

1. Крупногабаритный мусор — это мебель, старая техника и прочее. Такой мусор необходимо выбрасывать либо на специальные площадки, оборудованные возле стандартных баков, либо в специальные бункеры, которые должны располагаться в каждом районе (пункт 11 Постановления Правительства №1156 от 12.11.2016). Такой мусор вывозится региональным оператором по обращению с ТКО, согласно стандартному договору (пункт 7.1 ГОСТа Р 56195-2014).
2. Второй вид — это непосредственно строительный мусор: отделочные материалы, упаковка, демонтированные части, двери, сантехника и пр. Такой мусор ни в коем случае нельзя выбрасывать в стандартные баки, иначе это грозит штрафом в размере до двух тысяч рублей (статья 8.1 КоАП РФ). Вывоз строительного мусора должен осуществляться специализированной организацией за счет гражданина, осуществляющего ремонт.

Правило 6. Задайте себе вопрос: можно ли провозить строительные материалы в пассажирских лифтах?

Ни один нормативный акт не предусматривает прямого запрета на перевозку грузов в пассажирских лифтах. Поэтому перевозить грузы в пассажирских лифтах можно, не нарушая при этом установленную максимальную грузоподъемность конкретного лифта, что подтверждает так же и судебная практика, например, решение суда Пензенской области №12-66/2013 от 12.07.2013.

Правило 7. Не переносите мокрые зоны

Переносить любую мокрую зону, будь то санузел, ванная комната или раковина на кухне, запрещено, то есть официально оформить такую перепланировку не получится. Этот запрет связан с тем, что мокрые зоны спроектированы со специальными дополнительными мерами безопасности для соседей снизу (чтобы не протекла вода). Но есть некоторые исключения:

• в случае если санузел (или другую мокрую зону) предполагается расширить за счет нежилого помещения: коридора или кладовки;
• на нижнем этаже располагается нежилое помещение;
• квартира расположена на первом этаже;
• квартира в двух уровнях.

Правило 8: устанавливайте вытяжку правильно

Можно ли устанавливать вытяжку в общедомовую вентиляцию?

Здесь следует оговориться, что в домах старой постройки вентиляционные шахты являются личными для каждой из квартир, поэтому для их собственников этот вопрос не актуален.

Стоит отметить, что запрет на установку вытяжки касается только техники с принудительной циркуляцией воздуха, но даже ее можно установить, если вывести трубу не в общую шахту, а на улицу.

Основное правило при проведении ремонта: для того, чтобы этот процесс прошел максимально комфортно для всех сторон, важно настроить коммуникацию с соседями. Договоренность может существенно сэкономить нервные клетки и сохранит здоровые отношения в соседском коллективе.

Источник

Новостройка закон о тишине

• Закон о тишине в новостройках есть такое или нет?
• Закон о тишине в новостройках. Г. Ульяновск. 2019 год.
• Закон о тишине распространяется на новостройки? Ремонт в определенное время.

Распространяется ли закон о тишине в Новосибирской области на новостройки? Можно ли производить ремонтные работы в период времени, оговоренные в законе как период соблюдения тишины?

Статью в которой указано сколько новостройка считается новостройкой. Есть ли послабления в новостройке в законе о тишине?

Закон о тишине в новостройках есть такое или нет?

Закон о тишине в новостройках. Г. Ульяновск. 2019 год.

Закон о тишине распространяется на новостройки? Ремонт в определенное время.

Закон о тишине в новостройках в Подмосковье. В какое время можно производить ремонтные работы?

Закон о тишине в Московской обл. распространяется на новостройки начало заселения менее года?

Интересует такой вопрос можно ли производить ремонт шуметь с 13:00 до 15:00 в новостройке дом сдан в декабре 2019 акт приема передачи подписан феврале, где-то видел что закон о тишине не распространяется на новостройки 1.5 года. Г.Ульяновск.

Распространяется ли закон о тишине на новостройку, которая официально сдана по суду в октябре 2020 года. Фактически некоторые жильцы не дождавшись официальной сдачи дома заселились. И теперь требуют от остальных соблюдения тишины. Насколько правомерны данные требования в нашем случае? Спасибо.

Как обустроить квартиру в выходные дни (новостройки) если закон о тишине 2017 года запрет шумные работы, есть ли другой закон разрешает, это сделать?

Слышал, что закон о тишине (г.Владимир) не распространяется на новостройки в течении 1,5 лет. Правда ли это так?

Правомерно ли полиция составила протокол о нарушении закона о тишине при ремонте в новостройке в 12 дня.

Распространяется ли закон о тишине в Московской области на новостройку (жилой многоквартирный дом) менее полутора лет со сдачи в эксплуатацию?

Со скольки и до скольки можно работать перфоратором, делая ремонт в новостройки, чтобы не нарушать закон о тишине в Курске?

Распространяется ли закон о нарушении тишины с 13:00 до 15:00 в новостройках? До какого срока дом считается новостройкой?

С какого момента на новостройки Московской области начинает распространяться закон о тишине? Распространяется ли он на дома, которые уже введены в эксплуатацию, все квартиры сданы, но дом еще не поставлен на кадастровый учет? Правомерны ли в таком доме работы, нарушающие закон о тишине (в том числе его изменения на время карантина)?

В 2019 году введены изменения в закон о тишине (Московская область). В какие часы можно производить ремонтные работы в новостройке (дом сдан 4 года назад)? Спасибо!

Пожалуйста как распространяется закон о тишине в Краснодаре, переехали в новостройку, сверлят, штробят, стуча каждый день и в выходные и в будни с 7 до 11 как то можно решить этот вопрос?

Я получила квартиру в новостройке. В доме висит объявление, что согласно закону О тишине СПб нельзя проводить шумные строительные работы с 21 до 9 и в воскресенье. Спросила председателя ТСЖ, можно ли проводить такие работы в субботу, но вразумительного ответа не получила. Закон найти в интернете не смогла — поисковик выдает другие законы. Скажите, пожалуйста, могу ли я в субботу проводить шумные работы (дробить стену, стучать и т.д.)? Заранее благодарю за ответ.

В декабре 2015 года получены ключи от квартиры в новостройке. Квартира находится в московской области.

Как регулируется закон о тишине в Московской области?

Могу ли я производить ремонтные работы, а именно штробление стен по субботам?

Имеются ли нормативные документы по этому закону, которые можно предъявить участковому или представителям полиции, если будет обращение от соседей.

Дом заселен на 50 %.

Есть ли закон о нарушении тишины в праздничные и выходные дни в 2016 году в новостройках. Охрана дома говорит, что теперь можно делать ремонт в выходные и праздники (то есть с 1 по 10 января тоже можно). Т.к. в новостройках до 1,5 года разрешили эти действия.

Живу в Саратове. Делаем ремонт в новостройке. Заселен дом на 1/10. Сейчас пришли рабочие и собирались накладывать штукатурку, соответственно нужно делать замес раствора с помощью перфоратора. Соседи грозят вызвать полицию и говорят, что делать ремонт в выходные делать вообще нельзя, а в и будние дни после 17.00 тоже нельзя. Могут ли нас наказать штрафом по закону, если мы будем продолжать делать ремонт, так как соответствующего закона я в интернете не нашла. Есть ли у нас в Саратове, соответствующий «закон о тишине по Саратовской области» Пожалуйста, разъясните!

Меня интересуют последние поправки к закону о нарушении тишины и покоя в ночное время по Воронежской области. Интересует та их часть, которая относится к новостройкам введённым в эксплуатацию менее 6 месяцев. Нужны ссылки.

Управляющая компания при выдаче ключей в новостройке по г.Москве дала мне подписать договор о тишине в многоквартирном доме. Я подписала, а сейчас перечитываю и ни слова не сказано о возможности шумовых работ в новостройке в течение 1,5 лет с момента ввода в эксплуатацию. Делаю вывод, что УК подсунули мне липовую бумажку, которой мне теперь трясут перед носом. Я ссылаюсь на Закон, не обращая внимания на этот Договор. Как ответить, чем мотивировать в УК и перед соседями, чтоб не ссориться?

Живу в Саратове. Делаем ремонт в новостройке. Заселен частично.

Рабочие собирались класть штукатурку (это было в выходные), соответственно нужно делать замес раствора с помощью перфоратора (дрели?). Соседи грозят вызвать полицию и говорят, что делать ремонт в ВЫХОДНЫЕ делать вообще нельзя, а в и БУДНИЕ ДНИ после 17.00 тоже нельзя. Могут ли нас наказать штрафом по закону, если мы будем продолжать делать ремонт, так как соответствующего закона я в интернете не нашла. Есть ли у нас в Саратове, соответствующий «закон о тишине по Саратовской области» ?Каково ограничение времени по ремонту квартир в жилом доме по будням и выходным по Саратовской области?

Соседи шумят уже несколько лет ночами (громкая музыка либо просто крики и шумные сборища). Дом сперва был заселен негусто (новостройка), да и закон о тишине в Омской области до июля 2019 не работал. Теперь «вроде как заработал» закон о тишине плюс соседей стало больше, в итоге сейчас пишут заявления на шумную квартиру 3-4 квартиры, вызываем полицию. В квартире никто не открывает дверь ни при вызове наряда полиции, ни при визите участкового. Ни наряд полиции, ни участковый ни разу не составили протокол на жителей шумной кв (собственники), так как никто ни разу им не открыл дверь. Правомерен ли отказ сотрудников полиции в составлении протокола и наложении штрафа?

А есть ли какой нибудь закон о тишине днем. У нас новостройка у меня двое детей да и в доме не мало детей, мы днем спим, а соседи сверлят. И не один.. Все моим просьбы к ним почему то игнорируются. Объявления развесили по всему подъезду с просьбой, все равно. Эти соседи сделают ремонт потом другие начнут, у меня так ребенок психом станет. Существует ли закон и что делать в такой ситуации. Может я не права.

Мы купили квартиру в новостройке на территории Ленобласти. Дом введён в эксплуатацию 3 месяца назад. Некоторые соседи уже успели заехать. А большая часть делает ремонт. Соседи смылабтсчина на закон о тишине, но согласно ему мы можем проводить шумные работы до 21 вечера точно. Что делать с выходными и праздничными днями? Слышала, что есть исключения для новостроек не старше 1,5 лет.

Возник спорный вопрос с соседями, с консьержкой и директором управляй Ки, которые ссылаются на закон о тишине в жилых домах. И всячески мешают производить ремонт в новостройке которой только пол года. Я слышал, что есть исключение для новых домов до 1,5 лет. Все праздники работать нельзя было, в выходные нельзя, в обед с часу до трех и после 17 ч. жильцы хотят отдыхать, когда можно сверлить, стучать, чтоб доделать ремонт?

Такой вопрос:» открыт частный детский сад как группа по присмотру и уходу за детьми, в жилом помещение, квартира в собственности, по данному адресу есть постоянная регистрация у владельца мини-сада, т.е ст.17 ЖК РФ соблюдаем, начали поступать жалобы от соседей (не на прямую) о несоблюдение закона о тишине, хотя работаем только в будни и до 19 ч, так же была написана жалоба в пожарную инспекцию о якобы захламление мест общего пользования, в частности МОПа, из проверяющих инстанций звонков не поступало, но от частных лиц поступали угрозы такого характера «я закрою твой садик «, как можно обезопасить себя в такой ситуации, каким требованиям пожарной безопасности должен соответствовать мини-сад, находящийся на первом этаже жилого помещения? Где можно хранить детский транспорт, под лестничные маршем, либо есть специально отведённое место в новостройках? Как можно решить вопрос с угрозами, т.к без предупреждений начались действия (детский транспорт выбросили на улицу)? Должен ли быть запасный выход в группе по присмотру за детьми? Какие ещё нюансы нужно соблюсти, чтобы пройти проверки, если они будут, т.к человек явно угрожает, есть связи в органах? Как обезопасить себя и свой бизнес?

Источник