Ремонт потолка подвального помещения

Ремонт потолка в погребе из-за образования конденсата

Потолок в подвале приходит в негодность из-за того, что на него оказывает постоянное воздействие влага, образующаяся из-за конденсата и скапливающаяся вверху помещения. Но как это исправить?

Потолок в подвале приходит в негодность из-за того, что на него оказывает постоянное воздействие влага, образующаяся из-за конденсата и скапливающаяся вверху помещения. В погребах потолки перекрыты древесиной и поэтому требуют постоянного ухода, независимо от вида порчи строительного материала, будь то грызуны или плесень.

Причина образования конденсата в подвале

Специалисты просят обратить внимание на то, что конденсат в подвале образуется не всегда, но если он есть, тогда перед ремонтом потолка в подвале очень важно установить причину его возникновения, чтобы принять меры по устранению образования лишней влаги в помещении.

Образованию конденсата может способствовать повышенная влажность в погребе, из-за этого при остывании помещения влажный воздух всегда будет оседать на стенах в виде капель. Самое большое образование конденсата происходит в тот период, когда разница температурного режима на улице и в помещении сильно отличается, более чем в 15 градусов. Образование капель на потолке погреба приводит к разрушению строительного материала, из которого он сделан, появляются пятна плесени, растет грибок.

Дополнительной причиной, способствующей образованию конденсата, является плохая вентиляция помещения. При отсутствии поступления свежего воздуха капли на потолке не только образуются, но и свисают большими скоплениями, при этом висящая капля никогда не испаряется и под ее основанием образуется пятно, ведущее к росту плесневых грибков. Даже после того, как потолок протрут насухо ветошью, пятно от капли остается и видны первичные проявления плесени.

Еще одной из причин возникновения лишней влаги в помещении подвала могут быть грунтовые воды, в этом случае конденсат больше расположен снизу, сверху капель меньше.

Где образуется конденсат, приводящий к тому, что требуется ремонт потолка в погребе

Проблема испорченного потолка в погребе возникает в тех домах, где подвал находится под полом одного из помещений основного жилищного здания, а именно в местах перекрытия. Усложняет ситуацию такой момент: когда возникает необходимость сделать ремонт потолка в погребе, осуществить эту задачу без разбора пола первого этажа является невозможным.
Проводить такие масштабные работы для ремонта накладно по финансовым затратам, а также отнимает большое количество времени, чем обычный ремонт потолка в любом другом помещение жилого здания.

Как можно сделать ремонт потолка в подвале без разрушения пола первого этажа

• Можно воспользоваться гидрофобной пропиткой для древесины.
• Утеплить потолок с элементами пароизоляции, для устранения причин возникновения конденсата.

Гидрофобная пропитка

Производят пропитку потолка в подвале гидрофобной пропиткой тогда, когда в погребе практически не осталось никаких солений, овощей, фруктов и других съедобных сбережений. Помещение перед пропиткой проветривают в обязательном порядке, чтобы исключить осадочное явление бактерий из воздуха на древесине, которые могут остаться под пропиткой. После этого потолок протирают сухой ветошью, полностью высушивают древесину при помощи строительного фена.

В составе пропитки содержатся водоотталкивающие вещества, поэтому после обработки потолок в подвале будет надежно защищен от конденсата и других видов испарений влаги. Гидроизоляция потолка в подвале имеет большое значение как для сохранности помещения в целостном состоянии, так и для сохранности продуктов питания, оставленных в нем на длительный период. Осуществить пропитку можно не только для деревянных потолков, но и для бетонных, кирпичных, так как в продаже имеются защитные материалы от влаги и для таких строительных материалов.

На последнем этапе ремонта потолка в подвале необходимо сделать прошивку, которая уменьшит образование конденсата, а также увеличит сохранение тепла в помещении, это будет содействовать более равномерному температурному режиму, благотворно влияющему на длительность хранения продуктов питания и солений. Для того, чтобы не делать двойную работу, прокладывать пленку для пароизоляции, а поверх нее минвату, лучше взять такой утепляющий материал, который сразу имеет алюминиевое покрытие.

Утепление потолка в подвале

Для утепления потолка в подвале необходимо выбирать материал толщиной 30 мм, именно такая толщина позволит создать необходимый зазор между потолком и утеплителем для создания вентиляционного пространства, за счет силы тяги в котором будут уходить все лишние испарения влаги и конденсат.

Обрешетку делают из брусков средней толщины, шаг между брусками должен быть на 1 см меньше, чем ширина утеплителя, делается это для того, чтобы минвата плотнее легла в оставленное для нее пространство. Укладка утеплителя идет фольгой вниз. Можно брать в работу другие виды утеплителей, но все они должны иметь либо слой алюминиевого покрытия для защиты от влаги используемого материала, либо делать дополнительную укладку из пленки для пароизоляции.

К деревянному основанию потолка можно крепить утеплитель гвоздями, имеющими широкую шляпку. В тех случаях, когда используют нефольгированный утеплитель, поверх него натягивают пленку, поэтому дополнительное крепление будет происходить контррейками.

Источник

Ремонт потолка в подвале — варианты

Подвалы в домах далеко не всегда служат лишь складским или подсобным помещением. Довольно часто, здесь устраиваются биллиардные, спортзалы и другие зоны, которым не нашлось места в основной части дома. Поэтому, ремонт потолка в подвале может иметь огромное значение.

Выбор подходящей конструкции

Так как в верхней части этого помещения довольно часто проходят различные коммуникации, их потребуется скрыть. Для этого, лучшим вариантом станет подвесная или натяжная конструкция. Однако, если перекрытия гладкие и на них нет никаких труб или проводки, можно просто побелить или покрасить поверхность. Для того, чтобы использовать подобный вариант отделки, необходимо выровнять плоскость при помощи штукатурных составов или шпаклевки.

Огромное значение при выборе подходящего варианта оформления имеет и конструкция самого подвального перекрытия. Для деревянных потоков подходит практически любой вид отделки, кроме штукатурки. Для бетонных оснований, наоборот, лучше всего подходит штукатурка, а остальные виды оформления будет реализовать сложнее.

Натяжное полотно

Этот вариант оформления может стать не только наиболее удобным с точки зрения маскировки разных коммуникаций и дефектов перекрытия, но, еще и экономичным. Самым дешёвым вариантом отделки потолка подвала станет побелка или покраска, но, они не смогут скрыть ни коммуникации, ни дефекты.

Поэтому в тех случаях, когда по потолку проходят трубы или его внешний вид оставляет желать лучшего, можно смело использовать натяжное полотно. Однако, такой вид оформления необходим лишь тогда, когда помещение будет либо жилым, либо использоваться как одна из особенных зон дома – игровая, комната отдыха, спортзал и так далее. Для обычных складских или технических помещений эстетика поверхности не так важна и можно выбрать другой материал.

Подвесные конструкции

Выбор материала для такого потолка очень обширен. Можно выбрать панели, сделанные из пластика, МДФ или других материалов. Можно остановить свой выбор на гипсокартоне, если взять его влагостойкую разновидность. Есть варианты покрытий из металлических реек.

Все они объединяются в одну группу по простому признаку: для монтажа покрытия необходимо сооружение каркаса или, как минимум, обрешётки. Именно к ним впоследствии будет крепиться основное декоративное покрытие. Данный способ хорош еще и тем, что все работы можно будет выполнить самостоятельно, не привлекая специалистов и сэкономив некоторую сумму.

Покраска и побелка

Эти два варианта обойдутся дешевле остальных, если нет нужды выравнивать поверхность перекрытия. Для выравнивания понадобится приобретать дополнительные материалы, иметь опыт работ со штукатурными смесями и как минимум знать, чем лучше штукатурить потолок в подвале. Выбор различных смесей велик, а приобрести нужно будет именно ту, которая станет оптимальной для конкретного подвала – показатели влажности, существующая вентиляция и температурный режим имеют в этом случае очень большое значение.

Если же планируется просто покрасить или побелить потолок, то никаких сложностей не предвидится. Необходимо лишь провести предварительную обработку плоскости антисептиками для защиты от плесени или вредителей, а затем проникающей грунтовкой — для лучшего распределения краски по поверхности.

Ремонт

Если перекрытия предстают в не самом лучшем виде, их перед окончательным оформлением, необходимо будет отремонтировать. Такое случается нередко – например, потолок в подвале провис. В такой ситуации, старое покрытие полностью удаляется, проверяется состояние всех несущих конструкций и при необходимости, производится их замена. Если возможности просто заменить имеющиеся балки или лаги нет, их нужно усилить.

Сделать это, можно несколькими способами: добавить дополнительные несущие элементы параллельно старым, установить подпорки или создать еще один уровень несущей конструкции, на который будет опираться старое перекрытие. Последний вариант наиболее трудоемок и практически не используется. После того как буде закончен общий ремонт, отделка производится одним из перечисленных выше способов.

Источник

Потолок подвала под домом: структура, утепление и отделка

Когда климатические и геологические условия местности позволяют построить дом на ленточном фундаменте, то почему бы и не предусмотреть в нём подвал. Так как стенами для него служат фундаментные опоры, это обойдётся дешевле, чем возводить дополнительный наземный этаж. Правильное устройство ограждающей части стен, подготовка основания и заливка пола – всё это имеет большое значение.

Однако не меньше забот доставляет и потолок подвала: его структура, звуко- и теплоизоляционная защита, как, впрочем, и отделка – если под домом обустраивают жилые помещения. Тут есть над чем поразмыслить, и мы, с помощью видео в этой статье, сделаем это вместе с вами.

Если перекрытие бетонное

Подбор варианта утепления и отделки, зависит от высоты стен и конструкции перекрытия, а так же от назначения помещений, располагающихся в подвале:

• Частные дома нередко возводятся без проекта, и их хозяевам нужно заранее подумать не только о высоте потолка как таковой, но и о том, что после утепления или отделки, она может значительно уменьшиться.
• В принципе, утепление потолка подвала – имеется в виду бетонный вариант, может и не выполняться. А вот в структуре балочного перекрытия утеплитель присутствует в любом случае, и при этом совершенно не имеет значения, какова температура воздуха в помещениях над и под перекрытием.
• Зато это очень даже важно, когда подвал перекрыт железобетонными плитами. Конденсат в подвале на потолке, который мы видим на фото снизу – это результат разницы температур: когда внизу прохладно, а наверху тепло. В основном, это касается домашних погребов, в которых хранятся овощи – тем более что они тоже выделяют влагу. Пар всегда поднимается вверх, а потому и оседает на потолок (см. Как убрать влажность в погребе: кардинальные способы).

• Когда в подвальном или цокольном этаже располагается жилая зона и предусмотрено полноценное отопление, проблем с конденсатом обычно нет – при условии, что в нём, в результате плохой гидроизоляции не повышена влажность.

Большое значение так же имеет и вентиляция. Когда стены подвала заглублены полностью, а цоколь, выходящий на поверхность всего на 20 см, позволяет сделать только маленькие глухие окошки, необходимо предусмотреть принудительную вентиляцию.

Утепление потолка

Решить проблему образования конденсата на бетонном потолке, можно с помощью его утепления. При этом высота помещения уменьшается на толщину теплоизоляционных плит, формат и жёсткость которых, в данном случае, делают процесс наиболее удобным.

• Это различные виды минеральных ват, пенопласт, которые сначала сажают на клей, а затем крепят к основанию специальными тарельчатыми дюбелями. Но перед тем как утеплить потолок подвала, нужно позаботиться об установке обрешётки. Нехитрая конструкция из брусков или металлопрофиля, позволит произвести декоративную отделку потолка путём его обшивки листовым материалом, панелями, доской.
• Допустим, в подвале только подсобные помещения, и вы не считаете нужным как-либо отделывать потолок. Тогда теплоизоляционные плиты можно оставить и на виду, но только в этом случае, лучше использовать пенополистирол, которому не страшен пар.
• Что касается минеральной ваты, то её если и брать, то лучше отдать предпочтение варианту с алюминиевой облицовкой. Способность впитывать влагу является одной из отрицательных особенностей утеплителя минерального происхождения, а фольга будет отражать пар, и препятствовать его увлажнению.

Если фольги на лицевой стороне минваты нет, её придётся укрывать пароизоляционной плёнкой. Минвате требуется вентиляция, поэтому, при её закладке под обшивку, обязательно оставляют небольшой зазор. Получить его можно за счёт разницы толщины утеплителя и высоты брусков, либо путём монтажа поверх них контробрешётки из реек.

Полиэтиленовые утеплители

Если высота потолка в подвале минимальная, и вам не хотелось бы ещё больше уменьшать её за счёт утепления, выйти из положения поможет любой из тонких фольгированных материалов на основе вспененного полиэтилена: теплоизол, пенофол, изолон, пенотерм.

• Может их цена и покажется кому-то высокой, зато при минимальной толщине, эти материалы лучше сохраняют тепло, чем толстый слой минваты. Монтируют их под рейку, как это показано на фото сверху, а потом уже закрывают облицовкой. Именно такой вариант утепления нужно предусмотреть, если вы желаете устроить в своём подвале, сауну, бассейн, ванную комнату с душевой.
• Располагать подобные помещения в подвале вполне логично, так как именно через него обычно осуществляется ввод коммуникаций в дом. Они, кстати, располагаются либо прямо под перекрытием, если оно бетонное, либо проходят сквозь него, если балочное.
• Такой подход позволяет спрятать трубы под потолочной обшивкой. Расположение в подвале помещений, ориентированных на постоянное использование воды, позволяет сэкономить на разводке труб, и обезопасить прочие помещения на случай протечек.

Плёночный потолок в подвале частного дома

Что касается декоративной части потолка, то для таких помещений вряд ли можно что-то лучше придумать, чем натяжная ПВХ плёнка, которую мы и видим на приведённом выше примере, либо алюминиевые панели (рейки, кассеты).

Облегчённые перекрытия

Потолок в подвале частного дома, совсем не обязательно должен быть плитным (сборным или монолитным). Соответственно, он не всегда имеет ровную поверхность.

Кессоны на потолке

С давних времён, у архитекторов и дизайнеров в почёте кессонные потолки, которые способны украсить самые респектабельные помещения. Современные технологии позволяют формировать кессоны не только при помощи лепнины, панелей или плитки.

Обратите внимание! Те, кто только собирается строить дом, и хочет в подвале сделать, например, гостиную с камином, или бар с винным погребом, могут поинтересоваться новой технологией устройства облегчённого бетонного перекрытия, сооружаемого с помощью специальной опалубки из прочнейшего пластика ABS .

Элементы опалубки, состоящие из кессонов и соединяющих их деталей, опираются на деревянные балки. Поверх опалубки укладывается арматура, и производится бетонирование.

Когда бетон наберёт прочность, её разбирают – кессоны легко вынимаются, так как бетон к пластику не пристаёт. В результате, на перекрытии снизу получаются красивые углубления, которые можно декорировать как угодно – хоть позолотой.

Пластиковая опалубка для кессонного потолка

• Единственно, кессонное такое перекрытие не получится утеплять и пароизолировать со стороны подвала. Поэтому делать его можно только в том случае, когда в подвальном этаже будут располагаться жилые помещения с постоянной температурой и влажностью. А о них мы упомянули не случайно.
• Многие хозяева предусматривают в подвале только камин или систему тёплого пола, которыми и отапливают помещения по мере необходимости. То есть, разница температур всё равно возникает, что может приводить к образованию конденсата, даже если перекрытие хорошо изолировано со стороны верхних помещений.
• Кессонные потолки не только очень красивы – они ещё и практичны. За счёт углублений потолок будет казаться высоким, даже если стены подвала будут всего-то 2,5 метра. Налицо экономия на стеновом материале. Если же потолок традиционный плитный, с высотой 2,7-2,8 метра, кессоны можно будет сделать из гипсокартона или дерева.

При устройстве плитного перекрытия, высоту жилого подвала нужно предусматривать как минимум 2,8м. Даже если нет необходимости в утеплении, нужно будет монтировать подвесной потолок. Без него никак не обойтись, так как за недостатком дневного света, придётся делать хорошее искусственное освещение – а возможно, и прятать за ним систему вентиляции.

При устройстве кессонов из бетона, вариант освещения нужно продумать заранее. Здесь лучше всего будут смотреться точечные светильники – либо потолочные споты, которые могут с одинаковым успехом располагаться как на потолке, так и на стене.

Деревянные балки: просто и выгодно

В небольшом частном доме не такие нагрузки и пролёты, чтобы обязательно нужно было делать бетонное перекрытие. Поэтому в большинстве случаев, предпочтения отдаются балочным конструкциям, которые можно монтировать своими руками, и без использования грузоподъёмной техники.

В чём заключается технология их обустройства? Для наглядности, обратимся к приведённой ниже схеме.

Структура балочного перекрытия

• Как видите, это многослойная конструкция, каркас которой составляют потолочные балки, смонтированные на определённом расстоянии. Между ними закладывается плитный утеплитель, а значит, шаг между несущими элементами должен ему соответствовать.
• Высота балок значительно превышает толщину минваты, которую чаще всего закладывают внутрь такого потолка. За счёт этого, образуется необходимый для вентиляции утеплителя зазор.
• Фольгированные плиты укладывают фольгой вниз, опирая их на потолочную подшивку. Если алюминиевого покрытия нет, то снизу сначала монтируют пароизоляцию, закрепляют её контробрешёткой, а потом уже укладывают минвату.
• Что будет монтироваться поверх балок – это уже зависит от разновидности напольного покрытия в верхнем помещении. Ну а снизу, по реечной обрешётке производят отделку. Например: выполняют обшивку гипсокартоном и красят потолок, обшивают его доской – либо просто закрывают всё это натяжным полотном.

Проход коммуникаций сквозь балочное перекрытие

У балочного перекрытия есть свои достоинства: в его конструкции уже присутствует утеплитель, поэтому отпадает необходимость его монтажа на поверхности. К достоинствам можно отнести наиболее низкую себестоимость, и отличную звукоизоляцию.

Учитывая, что высота потолочного бруса не меньше 150-200 мм, в таком потолке, точно так же, как и в подвесном, можно спрятать коммуникации, что мы и видим на картинке сверху, а так же проводку и встроенное освещение.

• Чтобы не переживать по поводу того, что деревянные балки со временем могут сгнить, когда подвальные помещения предполагается использовать во влажном режиме, вместо них лучше использовать потолочные двутавры.
• Их специально изготавливают для малоэтажного строительства, из бруса и влагостойкой фанеры, либо древесно-полимерного композита. По поводу прочности таких конструкций можно не переживать – они выдерживают любые нагрузки, которые только могут возникнуть в жилом помещении.
• При использовании двутавров, структура потолка может быть несколько другой. Между балками укладывают тонкую фанеру, опирая её на нижние полки, а на неё – утеплитель. К полкам же, не сооружая дополнительной обрешётки, снизу можно монтировать любые виды длинномерных и листовых материалов.

Дизайн потолка с открытыми балками: стиль Прованс

Если предусмотреть балочный потолок в подвале, отделка может быть тоже очень интересной. Например, на полки балок можно уложить не фанерку, а подшить их вагонкой. После шлифовки древесины, её тонировки или покраски, у вас получится оригинальный деревянный потолок. Вывод напрашивается сам собой: преимущества балочного перекрытия над жилым подвалом очевидны как с практической, так и с эстетической точки зрения.

Виктор Мартович

Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996

Источник