Программа капитального ремонта общего имущества в МКД Хабаровского края на 2014-2043 гг.
Краевая программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 — 2043 годы утверждена постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 N479-пр.
Программа капитального ремонта сформирована на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех МКД, расположенных на территории Хабаровского края, и включает в себя:
· перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Хабаровского края, за исключением домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 %, а также домов, в которых имеется менее чем пять квартир;
· перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в домах;
· плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в домах.
ВНИМАНИЕ! Ознакомиться с Программой онлайн, а также скачать ее в формате PDF, Вы можете по ссылке: Региональная Программа (в редакции от 05.02.2021) . Для быстрого поиска нужной улицы можно воспользоваться сочетанием кнопок Ctrl + F. В появившемся справа вверху окне необходимо написать название улицы (без номера дома). Далее, кликая на ^ v выбирайте нужный адрес.
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Дополнительный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) разработку сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту;
2) работы и (или) услуги по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта, в том числе на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) проведение проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту;
4) услуги по строительному контролю в процессе проведения капитального ремонта в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
(В соответствии с Законом Хабаровского края от 27.03.2019 N 404 с 1 июля 2020 года в пункте 5 слова «электрической энергии,» будут исключены.)
5) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
6) работы по утеплению фасада;
7) работы по переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу.
8) работы и (или) услуги по установке оборудования, обеспечивающего беспрепятственный доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для инвалидов и других маломобильных групп населения, а также пандусов.
9) услуги по осуществлению авторского надзора, проведению государственной экспертизы проектной документации, историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия — в случае, если многоквартирный дом является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации или выявленным объектом культурного наследия.
10) выполнение работ по оценке соответствия лифтов и устройств безопасности лифтов требованиям технического регламента.
11) установку автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.
Источник
Внимание!
Портал работает в тестовом режиме!
Если у вас появились предложения по улучшению
портала или вы нашли ошибку, свяжитесь с нами.
Форма обратной связи расположена в верхней навигационной панели.
Обратная связь
Предложения и замечания по работе портала направляйте
по адресу: info@adm.khv.ru.
Обратная связь
Предложения и замечания по работе портала направляйте
по адресу: info@adm.khv.ru.
Ошибка!
Неизвестная ошибка. Пожалуйста свяжитесь с нами и опишите последовательность действий которые привели к данному сообщению.
Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих
В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:
- Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
- Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
- Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
- Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
- Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет
Клавиатура:
- Для перемещения между навигационными меню, блоками ссылок в области контента и постраничной навигацией, используете клавишу TAB .
При первом нажатии будет активировано меню верхнего уровня. - Активное навигационное меню или группа ссылок подсвечивается контуром.
- Для перемещения по ссылкам меню навигации, используйте клавиши ← стрелка влево и стрелка вправо → .
У активной ссылки будет подсвеченный фон. - Для перехода по активной ссылке, нажмите Enter
- Если активно вертикальное меню или группа ссылок, то для перемещения по ссылкам используйте клавиши стрелка вверх ↑ и стрелка вниз ↓ .
Для прокутки страницы вверх/вниз используйте клавиши PageUp и PageDown - Чтобы убрать активацию с меню/блока ссылок, используйте клавишу Esc .
Нажатие Tab после этого вернет активацию.
Закрыть ×
Обновлено 20 часов назад
Капитальный ремонт
Общая информация
Система капитального ремонта в Хабаровском крае создана в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и нормативно-правовыми актами Правительства Хабаровского края.
Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, как орган государственного жилищного надзора на территории Хабаровского края, осуществляет ряд полномочий по контролю за формированием фонда капитального ремонта, а также целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и обеспечением сохранности этих средств.
Руководствуясь представленными полномочиями в области контроля за формированием фонда капитального ремонта комитет:
— осуществляет ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта;
— ведет реестр специальных счетов, открытых в целях формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
— осуществляет прием сведений от владельцев специальных счетов о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете и контроль за данными сведениями;
— принимает от регионального оператора сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.
Во исполнение части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Хабаровского края приняты нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, и которыми:
1) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2) установлен порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
3) создан региональный оператор, решен вопрос о формировании его имущества, утверждены учредительные документы регионального оператора, установлен порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
4) утвержден порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам;
5) установлен порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этой программе;
6) установлен порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее — владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;
7) установлен порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
8) установлен порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств.
Кроме того, в соответствии с Порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Хабаровского края, утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 8 октября 2013 г. № 324-пр установлены требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края.
В целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах и региональным оператором Правительством Хабаровского края утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края (постановление Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр, опубликована 31.12.2013).
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края.
Согласно частям 4, 4.1, 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Последняя актуализированная программа утверждена постановлением Правительства Хабаровского края от 31 декабря 2017 г. № 552-пр.
Также, в соответствии с частью 4.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 5 мая 2014 г. № 138-пр утвержден Порядок утверждения краткосрочных планов реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 20013 г. № 479-пр.
Согласно данному Порядку краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта формируются некоммерческой организацией «Региональный оператор — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» на основании краткосрочных планов муниципальных образований, представленных органами местного самоуправления и (или) на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о проведении капитального ремонта общего имущества в таких домах, и передаются для рассмотрения и согласования в министерство жилищно-коммунального хозяйства края, которое, в свою очередь, направляет данные краткосрочные планы в Правительство края для утверждения.
Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Иные сроки установлены, если дом введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включен в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации. В этом случае обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта (ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации,ст. 6.2 Закона Хабаровского края от 24 июля 2013 года № 296 О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края).
Также, в соответствии с ч. 14 ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в редакции от 29 декабря 2015 № 399-ФЗ, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В 2017 году некоммерческой организацией «Региональный оператор — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в соответствии с краткосрочными планами реализации программы капитального ремонта проведены работы в 681 доме Хабаровского края, (223 дома в г. Хабаровске, 182 дома в г. Комсомольске-на-Амуре, 37 домов в Амурском районе, 21 дом в Бикинском районе, 36 домов в Ванинском районе, 21 дом в Верхнебуреинском районе, 9 домов в Вяземском районе, 2 дома в Комсомольском районе, 28 домов в районе им. Лазо, 21 дом в Николаевском районе, 20 домов в Охотском районе, 22 дома в Советско-Гаванском районе, 26 домов в Солнечном районе, 33 дома в Хабаровском районе). В том числе: ремонт и замена лифтов – 108, ремонт кровли – 106, ремонт систем теплоснабжения – 22, ремонт систем электроснабжения – 2, ремонт ГВС и ХВС – 22, ремонт системы водоотведения – 32, ремонт фасада – 14, установка приборов учета – 61, разработка ПСД — 314.
На 2018 год сформирован краткосрочной план, утвержденный распоряжением Правительства Хабаровского края № 37-рп от 29.01.2018. В данный краткосрочный план включено 739 многоквартирных домов (237 МКД в г. Хабаровске, 218 МКД в г. Комсомольске-на-Амуре, 103 в Амурском районе, 23 МКД в Бикинском районе, 10 МКД в Ванинском районе, 17 МКД в Верхнебуреинском районе, 5 МКД в Вяземском районе, 9 МКД в районе им. Лазо, 4 МКД в Нанайском районе, 9 МКД в Николаевском районе, 34 МКД в Советско-Гаванском районе, 32 МКД в Солнечном районе, 38 МКД в Хабаровском районе).
Источник