Ремонт при черновой отделке сколько может стоить

Квартира с черновой отделкой: сколько стоит ремонт

Многие застройщики продают квартиры без отделочных работ. Семью, которая желает обустроить уютное жилье, соответствующее их запросам, покупая квартиру, тут же задумываются, сколько будет стоить ее ремонт. И ниже мы приведем средние цены, которые сейчас предлагают ремонтно-строительные компании.

Квартира с черновой отделкой: сколько стоит ремонт?

Если черновая отделка была выполнена, то вероятней всего Вам уже не придется столкнуться с таким работами, как:

• возведение межкомнатных перегородок;

• стяжка и гидроизоляция пола;

• монтаж канализационных и водопроводных труб, разводка;

• монтаж откосов и подоконников;

Основная задача черновой отделки заключается в исправлении недостатков строительства. Однако если выровнять поверхность потолков и стен можно своими руками, то инженерные работы нуждаются в определенном опыте и знаниях.

Что включает чистовая отделка

После того как чистовая отделка будет выполнена, Ваше жилье будет готово к проживанию и будет отвечать Вашим требованиям. Должны работать розетки, светоосветительные приборы, выключатели, а также краны с горячей и холодной водой. В помещении не должно быть и следа от мусора.

• Работы с плиткой (отделка ванной, кухни, туалета).

• Шпатлевание стен (возможно, понадобится дополнительная грунтовка).

• Окрашивание батарей, дверей и оконных рам.

• Отделка потолка (панели ПВХ, натяжной потолок, побелка, покраска, обои).

• Наклеивание обоев (панели, покраска, художественная штукатурка).

• Укладка напольного покрытия (линолеум, ламинат, пробковый пол, ковролин, паркет).

• Подключение выключателей, розеток, светоосветительных приборов.

• Монтаж межкомнатных дверей.

Какие приемы используются для чистовой отделки квартир

1. Все этапы чистовой отделки осуществляются сверху вниз.
2. Монтаж плитки осуществляют в летний сезон или в теплом помещении.
3. По свеже выложенной плитке нельзя ходить в ближайшие несколько дней.
4. Затирка швов осуществляется через сутки после монтажа плитки.
5. При оклеивании стен обоями в комнате не должно быть сквозняков до полного высыхания материала.
6. По завершению нанесения грунтовки и шпаклевки до начала следующих работ важно, чтобы прошли одни сутки.
7. Двери и наличники монтируют в последнюю очередь.

У Вас квартира с черновой отделкой? Сколько стоит окончательный ремонт?

Вид ремонта	Стоимость работ за м 2
Завершающий (чистовой) этап	от 2 500

Дополнительные работы в финишной (чистовой) отделке

По желанию заказчика, мастера могут подключить определенные функции устройства:

• устройство для автоматического отключения воды;

• вентиляционные автоматические системы;

• пультовое управление освещением;

• счетчики на газ и воду.

Нюансы и тонкости чистовой отделки

Перед тем как приступить к ремонту, важно принять обдуманное решение о дизайне квартиры, определиться, какие материалы должны использоваться, выбрать цветовое оформление, продумать обустройство туалета и ванной комнаты. Затем стоит обозначить, где именно будет находиться компьютер, стиральная машина, светильники и люстры. Не забывайте, что от того, насколько качественными будут действия специалистов, напрямую зависит внешний вид помещения и общая функциональность жилья.

В новом доме финишная отделка несколько отличается. Например, не все отделочные материалы разрешено использовать в первые годы. Это, прежде всего, объясняется тем, что дом может оседать, а значит панели, которые используются на стенах, не выдержат движений дома. От этого они просто ломаются и трескаются.

Точно такая же ситуация и с керамической плиткой. По этой причине стоит отдавать предпочтение более стойким вариантам, таким как натуральный паркет, обои на тканевой основе, натяжные потолки.

• Выезд представителя компании на место.

• Заключение договора (проекта и сметы).

• Отделка потолка (монтаж навесного покрытия, покраска, побелка).

• Обработка стен (шпатлевание и грунтовка поверхности).

• Поклейка обоев (художественная штукатурка, покраска).

• Подключение выключателей, розеток и светового оборудования.

• Установка межкомнатных дверей.

Источник

Сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке

В современном строительстве большинство квартир в новостройках подразумевают черновую отделку и черновой ремонт. Безусловно, речь идет не только о покупаемых квартирах в новостройках, но и о вторичке. Черновой ремонт в новостройке пользуется особым спросом, так как эти работы выступают основной для последующих отделочных работ в квартире. Он должен быть выполнен качественно и профессионально, со знанием всех необходимых тонкостей и нюансов. И ниже вы узнаете, сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке и что она включает.

Преимущества черновой отделки в новостройке

Такой ремонт окажется особенно удобным тем, кто планирует отложить покупку строительных материалов для чистовой отделки жилья и оплату работ по ним. Также он будет полезным, если требуется оценить порядочность и профессионализм исполнителей, а в будущем выполнить с ними и финишную (чистовую) отделку квартиры.

Перечислим основные преимущества такой отделки:

• Возможность отложить покупку стройматериалов для финишной отделки на более удобное время.
• Выполнение и оплата отделочных чистовых работ позже, в любое время, что позволяет накопить средства, недостающие для чистовой отделки.
• Оценка порядочности и уровня профессионализма исполнителя черновой отделки, с целью продолжить последующее сотрудничество в виде чистового ремонта.

Основные виды работ при черновой отделке в новостройке:

• Демонтажные работы, снос и строительство перегородок;

• Утепление, шумоизоляция потолка, стен, пола (в случае необходимости);

• Штукатурка стен, грунтовка;

• Штукатурка откосов (оконных и дверных);

• Разводка канализации и водоснабжения по точкам;

• Установка сантехнических коробов;

• Работы по электромонтажу (штробление и прокладка слаботочного и силового кабеля);

• Монтаж электрощита с подключением УЗО, автоматов электрики;

• Гидроизоляция мокрых зон. Монтаж стяжки пола;

• Подъемные и разгрузочно-погрузочные работы;

Выбрав ответственную компанию, вы сможете превратить шумный, грязный и пыльный черный ремонт в новостройке в достойный вариант для дальнейшей чистовой отделки.

Итак, сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке?

Сразу стоит сказать, что цены на этот вид ремонта начинаются от 2500 рублей за м 2 по полу. Приведем наглядные примеры:

• Однокомнатная квартира в 44 м 2 – от 95 тыс. рублей.
• Двухкомнатная квартира 62 м 2 – от 150 тыс. рублей.
• Трехкомнатная квартира 85 м 2 – от 190 тыс. рублей.
• Квартира студия 32 м 2 – от 72 тыс. рублей.

Сроки черновой отделки под ключ, напрямую зависят от списка видов работ и площади помещения. В стандартной однокомнатной квартире на 44 м 2 можно выполнить отделку за один или полтора месяца.

Особенности чернового ремонта в новостройке:

• Стоит сказать, что черновая отделка квартиры под последующую чистовую отделку отличается некоторыми особенности, и чтобы работы были выполнены быстро, качественно и четко, заказчику нужно знать, что будет находиться в квартире, и как оно будет располагаться.

• Если в квартире предполагается перепланировка, необходимо иметь схематический дизайн-проект или план будущей квартиры.

• Важно знать, где именно будут находиться перегородки: какие и где возводятся, какие убираются, какие остаются на прежних местах.

• Подберите места для монтажа электрооборудования. Для этого необходимо предположить места монтажа люстр, телевизоров, бра, светильников, кухонных и прочих электроприборов. Это поможет удобно выполнить монтаж электропроводки и розеток.

• Определить места монтажа сантехники, их качество, количество и тип.

• Определить тип отделки поверхностей стен, пола и потока (подготовка стен под обои, покраску, пол под кафель или паркет и т.д.).

• Выбрать расположение датчиков теплого пола (если в проекте предусмотрена эта система).

Напоследок стоит сказать о том, что цены на черновой ремонт в новостройках могут сильно отличаться. Но решающим фактором при выборе компании должна быть не доступная цена, а качество ее работы.

Источник