Ремонт рустов панельного дома

Способы заделки швов / ремонта рустов в Нижнем Новгороде

Хотите создать в доме комфортные условия? В квартире сквозняк? Достала плесень? Пришло время исправлять ситуацию: либо провести ремонт рустов, либо утепление стен снаружи.

На данной странице давайте остановимся именно на герметизации швов. Ведь если Вы живете в панельном доме, без ремонта рустов нужного результата не добиться. Наберитесь терпения, читать придется много (но, надеюсь, интересно :)) если хотите разобраться в вопросе заделки швов.

О панельных домах

Панельные многоквартирные дома можно встретить в каждом городе России. И Нижний Новгород не исключение. Технология панельного строительства обладает важным достоинством – минимальные сроки возведения. Время выходило на первый план, когда в 60-70-х годах прошлого века необходимо было обеспечить жильем миллионы человек – рабочих новых заводов и фабрик, появляющихся как грибы после дождя. Панельная технология стала решением проблемы, позволив в короткий срок значительно пополнить жилой фонд.

Но у «панелек» есть один существенный недостаток, точнее их много – межпанельные швы или русты. Это слабое место дома. Перепады температуры, ветер, вода, замерзающая в трещинах – все это способствует разрушению швов, которые и без того не всегда отличаются герметичностью. Образуются мостики холода.

. на работы по ремонту рустов заключаем договор и даем гарантию.

Но потеря тепла через русты – не единственная проблема. Владельцам квартир панельных домов приходится сталкиваться с сыростью, развитием грибков, протеканием и промерзанием швов. Частые болезни ваших домочадцев (особенно страдают дети), испорченная сыростью и плесенью мебель, отваливающиеся обои – список можно продолжать дальше, и все это последствия разрушенных швов.

Что же делать? Правильно, изменить ситуацию можно, проведя ремонт рустов.

Механизм разрушения рустов (межпанельных швов)

Панельные дома, строившиеся во второй половине 20-го века по всей территории России, были возведены в кратчайшие сроки. В зависимости от технологий строительства, использовались разнообразные первичные методы заделки швов, рустов и стыков. Но зачастую, их просто замазывали цементным раствором. Иногда даже без утеплителя.

Неповрежденный и неремонтированный руст (слева) и поврежденный шов (справа).

1. цементный слой.
2. устаревший прогермеченный резиновый жгут.

Это не могло не отразиться на качестве: понемногу швы между панелями начали трескаться. В микротрещинки стала попадать вода, которая зимой при замерзании расширялась, еще сильней увеличивая трещинки.

Результат — русты постепенно разрушились, воздух и вода нашли путь внутрь квартиры.

Значит необходима заделка швов промышленными альпинистами

Существует большое разнообразие технологий ремонта межпанельных швов (о них ниже), каждая из которых обладает индивидуальными достоинствами и недостатками. Стоимость отделочных работ широко варьируется. Для начала объясним, как же выявляют трещины в швах, а затем расскажем о различных способах их починки промышленными альпинистами.

Подготовка к работам

Перед началом работ желательно сделать тепловизионную съемку фасада здания. Это поможет нам точно определить, где руст подтекает, где продувает.

Использование тепловизора необходимо при планировании ремонта большого количества рустов, что поможет правильно распределить всегда ограниченные финансовые средства.

Итак, мы определили, где именно требуется ремонт. Пора выбрать технологию заделки рустов.

1. Начнем с «Простого» способа ремонта шва

– нанесение герметика на старый руст. Правильная гидроизоляционная мастика устойчива к перепаду температур, влажности, солнечному свету и небольшим деформациям. Это самый дешевый способ ремонта рустов, поскольку затрачивает только мастику и 1 операцию промышленного альпиниста (один раз промазывает шов и готово). Быстро и недорого.

Здесь есть большое НО:

Если руст ранее ремонтировался (левый рисунок), нарушилась внешняя гидроизоляция шва, а теплоизоляционный материал сохранился, то данный метод имеет право на жизнь, и нет необходимости вскрывать шов. Просто удаляем слой старого герметика (обязательно!) и наносим на руст новый слой гидроизоляционной мастики с нахлестом на панель. На этом процесс поверхностной гидроизоляции завершен.

1. утеплитель после предыдущего ремонта.
2. гидроизоляционная мастика.
3. устаревший прогермеченный резиновый жгут.
4. цементный слой.

А вот если межпанельный шов ни разу с момента постройки дома не ремонтировали (правый рисунок), то «просто промазка» руста даст эффект на год — два. И то не факт. Скорее всего это просто «пускание пыли в глаза» жильцам для освоения денег.

2. Перейдем к более «долгоиграющим» вариантам заделки швов

Необходима расчистка шва. Промышленные альпинисты разбивают остатки цементного слоя, вынимают старый утеплитель и зачищают всю полость руста. Перед закладкой шов должен быть чистым. Теперь будем создавать его «с нуля».

2.1. Вариант ремонта руста «Распространенный»

В Нижнем Новгороде очень широкое распространение получил именно данный метод ремонта рустов. Последовательно опишем шаг за шагом заделки ремонтируемого шва:

• Заполняем пустые полости монтажной пеной. Пена равномерно заполняет пустые места, обеспечивает теплоизоляцию здания. Пористый материал удерживает большее количество воздуха, который обеспечивает поддержание температурного режима. Один из минусов монтажной пены – разрушается под действием ультрафиолетовых лучей.
• Срезаем лишнюю пенку, когда она «встанет».
• Замазываем руст с небольшим нахлестом на панель. Данная операция обеспечивает гидроизоляцию межпанельного шва и защиту монтажной пенки от УФ излучения.

Дополнительно, перед нанесением мастики, руст можно покрыть слоем штукатурки. Благодаря этому увеличится стойкость шва, качество теплоизоляции и внешний вид готового руста.

2.2. Заполнение шва уплотнителем «вилатерм»

Тоже достаточно распространенный вариант. «Вилатерм» (такие пористые белые «колбаски») изготавливается из экологически чистого сырья с использованием современных технологий. Имеет ряд преимуществ: он влагостойкий, эластичный, легкий и долговечный. Укладывается между двумя панелями, обеспечивая прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Способен подстраиваться при смещении панелей. Герметизация с использованием «вилатерма» стоит чуть дороже предыдущего варианта. Причина — значительно больший расход гидроизоляционной мастики. Зато продержится длительное время.

1. вилатерм.
2. воздух.
3. гидроизоляционная мастика.

2.3. Технология ремонта рустов «Теплый шов»

Процесс герметизации стыков панелей данным методом трудоемкий и состоит из следующих этапов:

• Руст тщательно очищается от старых материалов и пыли.
• Наносится грунтовка с максимальным проникновением в стык между панелями.
• Межпанельный шов заполняется монтажной полиуретановая пеной, которая при расширении заполнит все пустоты.
• Закладывается утеплитель, обычно «вилатерм». Очень важно провести его укладку в руст пока пенка не затвердела.
• Места стыка «вилатерма» снова пропенивается.
• Завершающий слой нового руста — гидроизоляционная мастика. Финальный этап проводится после полного высыхания конструкции. Толщина мастики должна быть не менее 5 мм, а нахлест на плиты – 15-30 мм.

1. монтажная пена.
2. вилатерм.
3. гидроизоляционная мастика.

Технология «Теплый шов» – оптимальное сочетание цены и качества. При условии добросовестно проведенного ремонта – срок службы межпанельных утеплений составит не менее 15-ти лет.

2.4. Технология «Плотный шов»

Заделка ремонтируемого шва проводится почти так же, как и в предыдущем случае. Существенное отличие заключается в дополнительном уплотнении «вилатерма»: через каждые 20 сантиметров в нем делаются отверстия, которые заполняются до отказа пеной. Расширяясь внутри утеплителя, она создает тепловую подушку. Этот метод полностью исключает образование полостей в конструкции.

1. монтажная пена.
2. вилатерм.
3. гидроизоляционная мастика.

Сложно сказать, насколько оправдан данный метод. Ведь работы и материалов тратится больше. Но самое главное: для того и существует полый «вилатерм», чтобы было куда ему «вжиматься» в случае деформаций.

Наше мнение – не стоит. Но, как говорится: «хозяин – барин». Можем сделать.

Надеемся, Вы не запутались во всей этой информации 🙂 Остались вопросы по заделке швов – с удовольствием на них ответим.
Звоните: 291-79-97

Перечисленные технологии могут применяться для ремонта как обычных рустов, так и швов на стыках с лоджиями, отливах. Какой способ заделки швов выбрать Вам – зависит от индивидуальных особенностей здания и финансовых возможностей.

Роль промышленных альпинистов в ремонте межпанельных швов

Во многих случаях качественная и эффективная заделка швов, рустов, стыков невозможна без использования профессиональных промышленных альпинистов. Какой бы тщательной не была внутренняя герметизация, без правильной заделки швов снаружи она не принесет желаемого результата.

Только промышленные альпинисты могут обеспечить заделку швов в крупнопанельном многоэтажном жилом доме с самыми высокими показателями качества и времени выполнения работ – никакие строительные люльки и другие приспособления не составляют им конкуренции. А в случае выполнения работ по заделке швов в сданном в эксплуатацию доме альтернативы промышленным альпинистам и вовсе не существует.

. наши цены на заделку швов ниже, чем Вы думаете.

«Хочешь сделать хорошо – сделай сам» – если вы живете, на девятом и даже на втором этаже, поговорка совсем не актуальна. Своими силами обойтись не получится, чтобы сделать ремонт рустов на высоте, нужно обращаться к специалистам.

Где найти промышленных альпинистов для ремонта рустов в Нижнем Новгороде?

ООО «ПРОМАЛЬП-НН» специализируется на профессиональной, эффективной и надежной заделке швов методом промышленного альпинизма. В команде – только опытные и квалифицированные специалисты, знающие все тонкости заделки швов и строго соблюдающие технологию герметизации. Не менее внимательно мы относимся и к полному соблюдению требований в области техники безопасности. Поэтому при высотной заделке швов нами используется самое современное снаряжение, и, конечно, только «правильные» современные материалы.

И напоследок

Поручая ремонт рустов, помните: при несоблюдении технологии работ, шов через пару лет может рассыпаться. Чем выше этаж, тем сильнее ветер, больше перепады температур. Малейшие пустоты или трещины приведут к постепенному разрушению свежего руста. Поэтому нанимаемый альпинист должен обладать специальными навыками и опытом заделки швов.

Доверив ремонт рустов нашим промышленным альпинистам, вы сможете быть уверены в наивысшем качестве заделки межпанельных швов. Наши промышленные альпинисты имеют большой опыт и знают, как сделать квартиру в панельном доме уютной. С каждым клиентом мы заключаем договор и даем гарантию на проведенные работы, подтверждающую высокий уровень профессионализма в области ремонта рустов.

Кстати, наши цены на заделку швов ниже, чем Вы думаете.

Источник

Как заделать русты на потолке? (11 фото)

Потолок помещения – конструктивный элемент, наиболее открытый визуально, поэтому эстетичности отделки этого основания всегда уделялось много внимания. Но класс облицовки всегда привязан к существующим технологиям и материалам, поэтому с прогрессом в строительстве некоторые приёмы отделочных работ частично изжили себя, и от результатов их применения приходится избавляться.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Рассмотрим один из таких приёмов – ру́стовка (ру́стику), и ру́сты – элементы декорирования, необходимость применения которых на потолках современных зданий отпала с развитием технологий, а в домах старой постройки сегодняшние материалы предоставляют возможность выбора – заделать русты на потолке или их отремонтировать.

Что такое русты

В отделке фасадов зданий испокон веков применяется натуральный камень или его имитация, видимая часть которого представляет собой ровную или гранёную грубо обработанную методом скола поверхность. Если такую облицовку не упорядочить, то получится плоскость с монотонной фактурой, никакой художественной привлекательностью не обладающая. Поэтому стыки каменных элементов отделки между собой выполняются в виде разделительной полосы фиксированной ширины – руста. Иногда рустом называют и сам такой камень, отделанный полосой фиксированного профиля по периметру фронтальной части.

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

Назначение рустов на потолке

Когда межэтажные перекрытия здания выполняются сборными, наличие стыков плит – фактор естественный. Когда-то безупречности этих сопряжений не придавалось большого значения – важнее была прочность и герметичность. Поэтому смонтированные плиты перекрытия часто не располагались строго в одной плоскости – их уровни установки могли отличаться на величину в несколько сантиметров. К тому же, ассортимент отделочных выравнивающих материалов был небогат – цементно-песчаный, цементно-известковый растворы и клеевая шпаклёвка на основе мела. Эластичность этих материалов была низкой, поэтому в скором времени после отделки швов даже между смонтированными в одной плоскости плитами появлялись трещины.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Решить проблему помог потолочный руст – прямая разграничительная борозда фиксированного сечения, которую выполняли вдоль шва между плитами в материале заполнения стыка. Такие русты на потолке своей строгой геометрией маскировали перепады в уровне установки плит, продольные трещины между которыми также становились менее заметны, так как проходили по дну рустовой борозды.

p, blockquote 7,0,0,0,0 —>

Заделка потолочных рустов

В домах давнишней постройки многолетнее воздействие внешних факторов (вибрация, просадка, физический износ) приводит к тому, что материалы заполнения рустов отслаиваются от оснований и выпадают из швов между плитами. Какое бы ни было принято решение по финишной отделке, без заделки разрушившихся рустов на потолке не обойтись.

Подготовка основания

Правильная подготовка поверхности к проведению ремонта – залог долговечности результата произведённых работ, поэтому следует обеспечить все необходимые условия для их выполнения – освободить комнату от мебели, чтобы думать не о количестве пыли, а о качестве подготовки.

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

Так как заделать старые русты на потолке своими руками вполне реально, рассмотрим подробнее все необходимые составляющие этой операции.

Удаление старых выравнивающих составов

Объём подготовительных работ зависит от состояния выравнивающего слоя на потолке в целом. Когда штукатурка повреждена только вдоль рустов, она очищается только на стыках плит. Если же старая отделка в плохом состоянии на всей поверхности, то очистить нужно весь потолок, потому что потом, после заделки рустов, её демонтаж может повлечь отслоение нового заполнителя рустов.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

Стыки плит очищаются от старой шпаклёвки, штукатурки, конопатки и мусора. Выполнять это удобно вручную – узким зубилом и молотком, шпателем и металлической щёткой с жёстким ворсом.

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

Важно! Инструмент для очистки потолка в полном объёме выбирают в зависимости от состояния старой отделки, прочно сидящую штукатурку не нужно фанатично срубать любой ценой – это может повлечь образование трещин на других основаниях, в том числе и у соседей.

Грунтование очищенных поверхностей

После очистки бетона плит от всех наслоений производится грунтовка оснований одним из гидрофобных составов, например, вручную приготовленным водным раствором латекса пропорции 1:4 (более высокая концентрация образует плёнку на поверхности, ухудшающую адгезию) или готовым составом. Удобно выполнять это вручную узкой кистью, очистив предварительно потолок от пыли пылесосом.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

p, blockquote 17,1,0,0,0 —>

Через сутки, когда грунтовка высохнет, щель между плитами нужно заполнить эластичным составом с хорошей адгезией.

Заполнение стыков плит перекрытия

Важно! Не следует стремиться заполнить стык обязательно составом на основе цемента – при деформациях здания прочности этого заполнителя всё равно будет не достаточно для удержания плит, и вдоль шва образуются трещины, через которые в случае протечки сверху поступит вода.

Для заполнения и герметизации щели между плитами идеально подойдёт монтажная пена, выбирать лучше проверенный вид, так как некачественный или просроченный материал может при использовании не образовать пену в достаточном объёме. Хорошего качества считается монтажная пена, образующая после отверждения равномерный по плотности мелкоячеистый материал. На баллон накручивается насадка и, удерживая его в опрокинутом положении, нажатием на дозатор запускают в щель пену, заполняя объём полости не менее, чем на 2/3 объёма.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

p, blockquote 21,0,0,0,0 —>

На следующий день излишки пены удаляются из шва подрезкой канцелярским ножом, но не заподлицо поверхности, а углубляясь в неё на 1,5-2,0 см для наложения нового выравнивающего слоя (или на 3-3,5 см – для нарезки новых рустов). В грунтовании поверх среза застывшей пены нет необходимости, и можно приступать к заполнению руста выравнивающей смесью заподлицо поверхности.

p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

Вместо монтажной пены можно использовать уплотнительные шнуры, которые изготавливаются из резины и искусственного каучука различной степени плотности и пористости.

p, blockquote 23,0,0,0,0 —>

p, blockquote 24,0,0,0,0 —>

Выбрав шнур необходимого сечения, с помощью шпателя производят его плотную заправку в шов между плитами. Эластичность материала исключит трещинообразование в материале заполнения, обеспечит заполнение щели и её герметизацию на случай протечки сверху.

Выравнивание основания

Если конечная цель работ – заделка на потолке имевшихся рустов, то поверх среза пены или уплотнительного шнура широким шпателем накладывают и выравнивают заподлицо слой базовой шпаклёвки, желательно, на основе белого цемента – легче будет перекрыть цвет при покраске. Состав готовят небольшими порциями согласно инструкции по применению.

p, blockquote 26,0,0,1,0 —>

p, blockquote 27,0,0,0,0 —>

Через сутки смесь достаточно отвердеет, чтобы можно было срезать широким шпателем её излишки, и нанести слой финишной шпаклёвки поверх армирующей ленты-серпянки, предотвращающей трещинообразование вдоль стыков плит.

p, blockquote 28,0,0,0,0 —>

p, blockquote 29,0,0,0,0 —>

Если состояние отделки остальной части потолка неудовлетворительное, то его поверхность шпаклюют в необходимом объёме.

p, blockquote 30,0,0,0,0 —>

После полного высыхания финишной шпаклёвки и выравнивающей смеси под ней, о чём будет свидетельствовать равномерный белый цвет покрытия, ремонтируемые участки шлифуют, грунтуют и окрашивают.

Нарезка рустов

Если цель ремонта отделки – восстановление рустов, то поверх среза излишков монтажной пены производят наброс и затирку заподлицо основанию цементно-песчаного раствора, приготовленного из мелкозернистого песка. Не дожидаясь отверждения состава, с помощью правила (длинной линейки) и специального инструмента – рустовки выполняют нарезку рустов, периодически смачивая и затирая основание.

p, blockquote 32,0,0,0,0 —>

p, blockquote 33,0,0,0,0 —>

Рустовки отличаются профилем – от примитивного прямоугольного до фигурного, поэтому русты сложного сечения при надлежащем исполнении могут стать элементом декора потолков.

p, blockquote 34,0,0,0,0 —>

После отверждения и высыхания цементно-песчаного раствора производят финишную отделку рустов гипсовой шпаклёвкой с помощью эластичных резиновых или каучуковых шпателей. После чего выполняется шлифовка, грунтовка и покраска потолков.

Заключение

Удаление потолочных рустов – процедура не сложная даже для неискушённого ремонтника, при добросовестном подходе хороший результат гарантирован. При этом, решая, чем заделать растрескавшиеся русты на потолке, не обязательно ограничиваться предложенным в статье перечнем материалов – существуют и другие, не менее эффективные средства, например, сырая резина, герметики на основе каучука, разбухающий шнур, уплотнительная сальниковая набивка и другие. Поэтому, не найдя в своих запасах рекомендуемых в статье средств, имеет смысл оценить потенциал имеющихся в наличии материалов – часто бывает достаточно и их, чтобы заделанную самостоятельно рустовую нарезку отыскать после ремонта было невозможно.

Источник