Ремонт с помощью ключа

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

Пол — бетонная плита без стяжки.

Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.

Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).

Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.

Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.

Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:

• в штробах в стенах;
• в полу под стяжкой;
• на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.

Планировка электропроводки

Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.

Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

Трубы холодной и горячей воды, канализация
Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

Штукатурка стен — важно качество

Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.

Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.

Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.

Заносим мебель и элементы декора.

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Источник

Как запрограммировать домофонный ключ самостоятельно: подробная инструкция

Как можно запрограммировать домофонные ключи самостоятельно? Об этом пойдёт речь в данной статье. Программировать самим совсем не сложно. Мы научим вас делать это легко и эффективно!

У всех домофонных ключей есть свой код. Эти коды вшиваются в ключи при программировании. При повреждении ключа код читаться не будет. Главное, не пытайтесь блокировать домофоны сами! Лучше сразу отнесите поврежденные ключи профессионалам. Они записывают коды на специальные болванки. Важно знать, как можно запрограммировать снова устройство. Если поднести ключ к площадке для считывания, то встроенная система будет реагировать на данный код ключа. В том случае, если они сходятся, тот код, из базы и новый, откроется дверь.

Разберёмся, какие домофонные ключи существуют?

1. «Таблетка». Его система носит название Touch memory (ТМ). В корпусах MicroCAN именно такие системы. При этом используется система 1-Wire. В РФ мы можем встретить модели Dallas от Vizit или Z-5R.
2. Тип «Капелька». RFID-отметки внутри корпуса округлой или вытянутого овала формы. Часто бывают как браслет или карта. В них существует – RFID-пометка. Например, в метрополитенах такая же система. Такие ключи считывают только на близком расстоянии. В РФ часто встречаются Proximity-ключи EM-Marin.
3. Тип оптический. Остались далеко в прошлом. Их смело можно назвать «динозаврами». Выглядит в виде пластины с отверстиями. В домофоне существуют элементы, распознающие последовательность этих отверстий. Такие ключи очень не безопасные. Их запросто можно взломать с помощью пилочки для ногтей.

Как может домофон узнать, подходящий ваш ключ или нет?

1. Каждый ключ при установке есть свой шифр. Он вбивается внутрь домофонной памяти. При поднесении ключа, он считывает код и сравнивает его с памятью. При их совпадении, открывается дверь.
2. Как можно с помощью одного ключа использовать много дверей? Для этого вбивают в память домофона ключи.
3. Существуют ли исключения? Да, и таким исключением является ключ MiFare. Для их открытия нужно копирование только с помощью специалиста. Самостоятельно открыть их не получится, даже если вы перенесли коды. Получается, что вы скопируете код заводского производителя, но не самого домофона.

Программирование носит свои особенности.

Разберём подробнее механику работы.

1. Как устроены ключи? Все они построены по схеме устройства для одноразового использования. При любом изменении в его структуре, идентификатор, который встроен внутрь, становится непригодным. Здесь уже самостоятельно сделать ремонт не получится без помощи программистов.
2. Чтобы ключ открыл, прислонить его к устройству. По расстоянию срабатывания, выделяют два вида устройств. а) Расстояние считывания до 150 мм, например, Proximity. б) до 1 м, например, Vicinity.

Разберём самые распространённые домофонные марки.

1. RFID. Такие домофоны состоят из блока для излучения со слабым электромагнитным полем и контактной площадки. Такой ключ внутри своего строения имеет простую схему с колебательным контуром, антенн, чипа. Когда преподнесёте ключ к зоне электромагнитного поля, происходит выбрасывания энергии, и активируется его электро схема. Карта передаёт сигналы, а домофон распознает этот сигнал и открывается дверь. Такие ключи портятся при любых перегибах и изломах.
2. Ключи Touch-Memory. Подобные контактные таблетки известны многим людям. Передача сигнала по таким ключам работает согласно электрической схемы. Когда мы прикладываем ключ к площадке, внутри ключа цепь считывания замыкается, и дверь открывается. Такие ключи портятся при сильной статике. Такие ключи программируют со специальным программатором Для этого требуется создание нескольких Клонов ключей и отмычек для домофонов. К ключам Touch Memory подходят модели: DS, DC, КП-1, К.

При восстановлении или попытке перезаписать ключ, необходимо следовать правилам. При потере вашего ключа, специалист может выдать новый ключ, заранее программируя его. В том случае, если ломается устройство, требуется восстановить доступ к данному устройству. Процедура восстановления происходит по образцу с ключом. При этом дублируют информацию с устройства на новое пустое устройства. Для этого требуется устройство- программатор. Новый ключ будет обладать тем же кодом, будет работать по тем же частотам, как и его предшественник, то есть оригинал.

Можно ли запрограммировать домофонный ключ самостоятельно?

Провести такую схему можно, но для этого вам нужно иметь доступ к сервису.

1. С помощью вашего доступа зайдите в настройки.
2. Занесите номер абонента в систему памяти.
3. Занесите в память код, соответствующий квартире.
4. Определите, какие идентификаторы будут открывать.
5. Установите рабочий режим нового замка.
6. При этой процедуре вы можете поменять настройку вызова, при необходимости.

Для этого, вам необходимо следовать алгоритму:

1. Rainmann, Raikman — трубка, 987654; 123456. Как увидите Р на экрана— нажмите 2, приложите таблетку, нажмите #, , #, *
2. Vizit — #-999; 1234, затем 3, затем – квартиру, приложите ключи, нажмите #,*.

После этого введите стандартный заводской код на домофоне.

Дождитесь, когда на экране появится приглашение, введите цифру 5, введите квартиру и приложите ключ. Если ваш код будет в памяти домофона, вы услышите звук.

Также вы можете самостоятельно установить домофонный код с помощью программатора, если он у вас имеется.

1. Подключитесь к сети. Дождитесь, пока будет гореть надпись Read.
2. Дождитесь звука, после приложите ключ. Дождитесь надпись Write.
3. Приложите ключ к гнезду. Если вы все сделали верно, вы увидите надпись Ok.

В заключении добавим, что самим программировать ключи можно и не сложно, только если вы имеете оригинал ключа, при его отсутствии, в любом случае обратитесь к мастеру. Одним ключом можно пользоваться для нескольких устройств. Помните, чтобы все устройства являлись зарегистрированными. И самая важная особенность – это совпадение двери и ключа.

Источник