Ремонт щитовых дачных домов

Реконструкция старого щитового дома

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, с чего начать и последовательно реконструировать старый щитовой дом. Так получилось, что нет возможности поставить новый. Решил переделать старый щитовой, поставленный бабушкой на участке. Помимо него на участке есть еще жилая бытовочка на 2 комнаты с прихожей, есть отдельно душ с раздевалкой, широкий, большой. Для начала хотел к бытовке дополнить душ, переместив его к ней вплотную и достроить туалет. Получился бы такой маленький домик с удобствами. В нем пока проживать и по-тихоньку реконструировать старый щитовой дом. Дом состоит из одной комнаты — 20 кв. метров, кухни — метров — 10 кв. метров. Хотелось бы достроить небольшую веранду, разделить большую комнату на 2 комнаты и удлинив кухню, поставить там небольшой туалет и душ. Подскажите последовательность работ и применение соответствующих материалов для этого. Спасибо заранее за ответ.

Александр, Москва.

Привет, Александр из Москвы!

Ну и вопросов вы поднакидали!

Без детального осмотра места расположения всех ваших строений затруднительно ответить на них.

То, что вы планируете не сразу, а постепенно реконструировать бабушкино наследство, мысль правильная.

Знаете, как поступают наши священнослужители, которым возвращают разрушенные храмы? Они сначала отремонтируют на скромные деньги и с привлечением наиболее активных прихожан маленький уголок большой церкви. И сразу же начинают проводить в нем церковные службы. А параллельно продолжают ремонт и остальных помещений, благо и деньги начинают поступать от их деятельности. И в конце концов все преображается.

Этот пример приведен для сравнения с вашими планами по ремонту. Делайте так же, не ошибетесь.

По имеющимся средствам следует приобрести необходимый строительный материал. Вам понадобится речной или карьерный песок. В количестве около 5 — 7 кубометров. Много? Да нет, стоит он сравнительно недорого, а вот транспорт, каждая его ходка, приличные деньги. Поэтому проще сразу привезти с запасом. Он потребуется для подсыпки под опоры ваших строений, под дорожки, для приготовления цементного раствора, а оставшийся песок, если он, конечно останется, для сельскохозяйственных и прочих нужд.

Цемент, если таковой понадобится в дальнейшем строительстве, покупают непосредственно перед его применением. Поскольку он может при хранении быстро превратиться в плотную массу непригодную для дальнейшей работы с ним. В любом случае, если мешок вскроете, то его следует обернуть полиэтиленовой пленкой. Так он дольше сохранится без контакта с влагой воздуха.

Кроме того вам понадобится деловая древесина. В ее качестве используется чаще всего сосна в виде самых ходовых пиломатериалов — это брус сечением 100/100 миллиметров, сечением 50/50 миллиметров, доска обрезная 150/50 ; 100/50; 150/25 миллиметров. Количество материала потребное вам предсказать не могу, оно рассчитывается строго индивидуально. На вскидку, не претендуя ни на малейшую точность, скажу, что бруса большого сечения может понадобиться не менее 4 — 6 штук, малого сечения — около десятка, досок крупного сечения — штук по 10 и малого сечения — десятка три-четыре. (Все — из расчета на 6-ти метровую длину).

Если пиломатериал и останется в неболших количествах, его всегда можно будет использовать на хозяйственные нужды. Хотя практика показывает, что чаще его всегда не хватает.

Для всевозможных обшивок стен, потолков, перегородок понадобится вагонка. Ее продают в пачках по 10 штук. Ясно, что надо считать площадь будущих элементов строения и только после этого покупать вагонку. Чаще всего покупают ее различной длины. Допустим, половину трехметровой и половину по 2,5 или по 2,7 метра. Это диктуется тем, что в разных местах требуется различная ее длина и так меньше будет неизбежных отходов. А из более длинных досок всегда можно сделать более короткие. Всегда стараются сначала приспособить более длинные, а уж потом из обрезков сооружают все остальное.

/Помните, что ширина стандартной вагонки обычно составляет 0,087 метра./ Вагонку, опять же в зависимости от толщины кошелька, берут различного класса (сорта). Высшая — «Прима» (она же «Экстра»). Затем класса «А», «В» и низшая — «С». При среднем достатке клиенты покупают класс «В», в лучшем случае — «А». Потому как «Прима» дорогая, а на «С» без слез не взглянешь. Выбирая пачки обращайте внимание на наличие на пленке изнутри влаги, если есть роса — не берите. Следующий момент — поскольку пачки упакованы, то смотрите на наличие в боковых частях вагонки на наличие выбоин и сучков. Выбирайте вагонку без них. Что вовсе не гарантирует, что после того, как привезете пачки и вскроете их на месте, то половина из них будет с какими-либо изъянами.

Половая доска считается по площади пола. С учетом неизбежных отходов и величины помещения. Стандарт — 6 метров, реже — по 4 и по 3 метра. Старайтесь делать так, чтобы остающиеся обрезки можно было стыковать на половых лагах. Для чего расстояние между лагами стараются брать с учетом этого.

Оконные и дверные блоки, стекло, элементы отделки (плинтуса, раскладки, наличники, планки и т.п.) — по потребности.

Утеплитель предпочтительнее из минеральных плит или рулонный. Пенопласт — в крайних случаях (запах от него стойкий). Всевозможные пленки — лучше влагозащитные.

Кровельный материал в соответствии с уже имеющимся на ваших строениях.

Метизы, гвозди берут в ассортименте. То есть различной длины. Лучше оцинкованные.

Краски и пропитки — в нужных количествах и соответствующего цвета. Из дорогих -«белинка», дешевые — только по внутренним поверхностям.

Сантехника и электрика — отдельный вопрос.

Потребный инструмент — чем больше, тем лучше.

Вот и все. Как говорят, галопом по европам. Потому как соображалка и смекалка вам понадобятся, но да ничего, опыт приходит во время работы.

А очередность — сначала все разметки, потом земляные работы (копка лунок под опоры), установка блоков опорных под основание перемещаемых строений, под туалет. Прокладка водяного снабжения и канализационных труб, копка сливной ямы. Перетаскивание конструкций, установка их на блоки. Монтаж-сборка туалета. Оснащение электрикой и сантехникой.

А затем устройство веранды с ее кровлей, и переделка самого домика.

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Широкий спектр ремонтных работ.
Профессиональные мастера.

Источник

Реконструкция щитового дома

Содержание:

Как показывает собственная практика, реконструкция щитового дома в Санкт-Петербурге очень распространённая работа, так как большое количество таких построек теряют свою эффективность уже после 10-15 лет срока службы. Почему такое происходит, а также какие основные работы требуется проводить в подобных ситуациях, мы расскажем вам в данной статье. Вся указанная ниже информация собрана исключительно на основании собственного строительного опыта, который наша организация получила начиная с 2010 года.

Всё начинается с того, что клиент обращается с подобным вопросом, так как испытывает отдельные проблемы с эксплуатацией действующего строения. И первым делом нужно разобраться, как грамотно технически продумано строение, и тем более уже построено. Важно проверить его перед работой, так как дефектов обычно бывает очень много — а они влияют не только на общий объём работ, но также и на итоговую стоимость заказа.

Особенности работы под ключ

Итак, давайте рассмотрим пример случая, когда клиент обратился в нашу организацию уже имея загородный дом подобного плана. При обращении мы поняли что нужно провести как минимум дополнительное утепление дома и внешнюю отделку. При этом стоит отметить, что действующее строение было реализовано всего семь лет назад – это незначительный срок, за время которого уже стали проявляться отдельные проблемы.

Как и во всех остальных случаях было договорено с заказчиком встретиться на его участке. Там уже решается вопрос по поводу правильного объёма работ. Вообще можно озвучить основные цели такой поездки:

• снятие замеров;
• выявление дефектов;
• согласование работ и материалов.

В среднем выезд специалиста занимает на загородном участке 2-3 часа. За это время получается реализовать все задачи, после чего можно уже говорить о правильном расчёте стоимости заказа. Реконструкция или ремонт дома это уже совершенно иная работа, нежели чем новое строительство. Тут помимо пожеланий нужно принимать во внимание ещё и особенности действующего строения, а в частности всех его несущих конструкций.

В данном заказе по времени первичное общение с клиентом так и проводилось. Был совершён выезд мастера на загородный участок, после чего в течение нескольких дней была озвучена стоимость работ и материалов в письменной форме. Важно всегда помимо предоставления информации максимально подробно её изложить, чтобы было понятно, какие именно действия будут производиться и каким образом.

Основные проблемы щитовых строений

На самом деле практически каждый загородный дом имеет проблемы, которые имеют повторяющий характер. Так например желание сэкономить потом влияет на общее качество выполнения работ. Прекрасно это понимания, специалист на выезде уже предельно ясно понимает, какие именно конструкции дома нужно проверять. Это важнейший этап работы, который обязательно нужно проводить перед выполнением любого заказа под ключ.

Давайте уточним, какие именно части дома подлежат обязательной проверке:

• фундамент;
• устройство полов и нижней обвязки;
• конструкция стен и проёмов окон;
• стропильная система;
• кровля и основание;
• перекрытие;
• материал внешней отделки;
• материал наружной отделки;
• утепление всех конструкций.

Кроме этого нужно понимать, какие именно работы будут производиться, а также соответствует ли основное строение для их выполнения. Так например пожелания клиента могут расходиться с действительностью, или же имеется не совсем правильное представление о работах, которое можно заменить на гораздо выгодное предложение. В итоге получается остановиться на самом выгодном варианте, который поможет сэкономить финансовые затраты и реализовать собственно профессионально основную задачу.

На данном заказе пришлось переубеждать клиента, так как он имел не совсем правильное представление. В итоге пришлось бы переделывать дом, а на выходе получить не совсем оптимальный результат. Он кстати привёл только лишь к частичному изменению конфигурации дома, практически не изменив действующую его площадь. То что предложили ему мы, помогло получить максимум полезного помещения, а также преобразовать дизайн дома в современный вид.

Производство реконструкции

Всегда после проведения всех подготовительных действий важно составить подробную смету на выполнение работ. В ней должны разделяться все работы по этапам – так проще будет потом организовать рабочий процесс и производить закупку строительного материала. Каждый свой заказ мы отрабатываем именно таким образом – это потом гарантирует устойчивость стоимости работ и материалов в совокупности. К сожалению, в частном строительстве с этим имеются очень острые проблемы: называя сначала одну сумму, в итоге по факту сдачи объекта можно заплатить в 2-3 раза выше заявленного.

Сами же работы нужно предельно внимательно контролировать – для этого в нашей организации есть специальный прораб, который собственно и ведёт весь основной процесс производства работ под ключ. Помимо контроля качества он производит ещё и параллельную закупку строительного материала. Такой процесс приводит к тому, что в завершении работ практически не остаётся излишки продукции – это также экономит расходы клиента. Также важно понимать, что для каждого человека дорого его личное время – в процессе работ заказчик требуется лишь определённое количество раз.

Реконструкция всегда разделяется нашей организацией на два этапа. Сначала рассматривается процесс проведения строительных и отделочных работ, связанных с оформлением именно наружной части дома. А вот уже потом, получается договориться на внутренние работы – становятся понятны все площади, а также технические возможности производства. Часто клиенты по ходу работ меняют свои пожелания, а потому нужно настраиваться с самого начала на этапное производство – они самое эффективное в решении такого вопроса на практике.

Такой подход к делу гарантирует ещё и реализацию объекта в указанный срок. В среднем производство работ по реконструкции занимает от двух дом четырёх месяцев. Это адекватный срок, за который можно реализовать все поставленные задачи с высоким качеством. Данный же объект, который вы видите на видео производился в 2018 году и был реализован за три с половиной месяца.

Источник

Какой ремонт щитового дома может потребоваться

Любой объект нуждается в регулярном осмотре и устранении порчи. Деревянные дома требуют этого больше других, даже если они представляют собой каркасную постройку с щитовыми стенами. Особенно часто требуется замена нижнего бруса щитового дома. Как это сделать – подробная инструкция ниже.

Определение повреждений

С помощью стамески легко определить степень испорченности нижнего закладного бруса принять решение о его полной или частичной замене. Если остриё входит в древесину легко, а при движении стамески раскрывается трухлявое нутро, то вердикт один – менять немедленно. Обойдя всю конструкцию, этим методом проверяют все участки дома.

Возможно, порча имеется на одном из них, и тогда устраивать полномасштабный ремонт каркасно-щитового дома нецелесообразно – можно просто устранить некоторые участки, заменив их на новые.

Инструменты и материалы для ремонта

К выбору древесины следует подойти ответственно – она должна быть без видимых дефектов, и перед работой рекомендовано пропитать её всевозможными защитами и пропитками. Итак:

• Брус 150 мм в сечении, если есть возможность использовать размер больше, то это будет замечательно – каркасный дом получит ещё большую устойчивость.
• Скобы. Они будут нужны для фиксации узлов.
• Пила. При большой замене нужно использовать бензиновую, а малые участки обойдутся болгаркой или дисковой.
• Домкраты. Грузоподъёмность не должна быть меньше пяти тонн.
• Стамески, молотки, топоры.
• Инструмент для кладки фундамента или сварочный аппарат для резки свайного металлического ростверка.
• Гвоздодёр.

Замена опорного бруса в каркасно-щитовом доме

Принцип работы не отличается, как если бы он проводился для бревенчатого или полностью брусового дома. Итак:

• Для начала необходимо снять обшивку. Хотя бы до оконных блоков. Если щиты представляют собой бесшовную конструкцию, то придётся поработать бензопилой, аккуратно срезая участки и оголяя брус каркаса.
• Теперь нужно укрепить каркас на всех важных узлах – по всему периметру дома с уличной и внутренней стороны набиваются доски сечением не меньше 40 мм. Использовать для крепления нужно стальные шпильки, для которых специально сверлятся отверстия.

Далее ремонт щитового дома своими руками продолжается поднятием всей конструкции на домкратах на нужную высоту. Их потребуется по одному на каждые два метра длины стены. До того как дом будет поднят, необходимо отсоединить его от всех коммуникаций, освободить дымоход от соприкосновения с кровлей, убрать все электрические сети, выходящие наружу к магистралям.

Фиксируют поднятый дом кирпичами либо деревянными брусьями. Также, если брус будет заменён не по всему периметру, то имеет смысл поставить опоры и под наклон. Затем дом можно будет опустить либо оставить на домкратах, но периодически проверять их на предмет устойчивости.

До того как начать менять опорный брус следует произвести ремонт фундамента щитового дома, если он того требует. Об этом будет говорить поросль мха или плесени, разрушение в виде бетонной крошки.

• Когда новый фундамент окончательно застынет, можно приниматься за подмену бруса. Его выбирают кусками, кладут новый, предварительно вставив нагели в просверленные отверстия, укладывают уплотнитель в пазы, и опускают дом.

Процесс ведут медленно, с обязательной проверкой на перекос. После установки дома нужно сразу снять деревянные стяжки, предварительно набитые на каркас, чтобы дом «расслабился» и принял нужное положение.

• Если всё устраивает, можно зашивать каркас. Сделать дом опять фабричным не получится. Поэтому используют доски, ДСП, ДВП и прочие материалы, не забывая перекладывать нутро стен утеплителем, ватными плитами или пенопластом.

Ремонт дома и тем более замену венцов, даже в щитовом лёгком объекте нельзя произвести самостоятельно.

Потребуется бригада. Связано это с большим риском для жизни и конструкции.

Правильный ремонт щитовых домов – это слаженная работа с просчитанной последовательностью.

Нельзя сначала сделать замену одной стены, а затем приниматься за фундамент.

Источник