- Пошаговый ремонт деревянной балки перекрытия
- Пошаговый ремонт деревянной балки перекрытия
- Выявление повреждений
- Ремонт своими руками: поэтапно
- Прогнулась, лопнула или начала гнить балка? Менять ее не нужно (Восстанавливаем балку, 3 отличных способа)
- Способ №1 — организация схваток по системе В.А.Ловцкого
- Способ №2 — протезирование балки по системе С.Д. Даидбекова
- Сращивание бруса между собой по длине
- Выявление участков деревянных перекрытий, подверженных загниванию
- Различные способы укрепления балок
- Замена перекрытий
- Основные причины усиления и замены перекрытий в старом фонде
- Разрушение балок перекрытий в результате воздействия влажности.
- Потеря несущей способности в результате механических воздействий
- Прогиб балок перекрытий от нагрузок
- Виды дефектов (повреждений) балок перекрытия
- Как выявить повреждения деревянных балок?
- Ремонт деревянных балок перекрытий своими руками
- Как поменять сгнившую балку
- Строительство в Москве и подмосковье
- Строительство в Москве и подмосковье
- Строительство в Москве и подмосковье
- Строительство в Москве и подмосковье
- Семенычу (автору материалов)
- Ремонт квартир в Москве и подмосковье
- Конструкция балочных перекрытий
Пошаговый ремонт деревянной балки перекрытия
Мастера отдают предпочтение именно данному материалу, потому что древесина легка по весу и проста в монтаже, хоть и не столь долговечна, сравнительно с более инновационными конструкциями. Как отремонтировать деревянные потолочные балки, вы узнаете из представленного материала.
Пошаговый ремонт деревянной балки перекрытия
Самым существенным недостатком деревянных элементов в конструкции здания является недолговечность материала, даже обработанного специальными средствами. Повышенная влажность и нагрузка на балку способствуют разрушению оной. В зависимости от того, проводилась или нет обработка материала до использования в строительстве, напрямую зависит срок службы балки.
Дефекты, способные спровоцировать ремонт деревянной балки перекрытия
Планируя капитальный ремонт, внимательно осмотрите балочное перекрытие потолка.
Балку следует отремонтировать или заменить при наличии таких дефектов:
- Плесень и гниение. Встречаются преимущественно на чердачных балках. Плесень образуется по причине текущей крыши. Гниение распространяется чаще всего в местах врубки в стену. Причиной как первого, так и второго является некачественная гидроизоляция.
- Червоточины. Древесные насекомые существенно повреждают элементы кровельных конструкций из дерева и потолочные балки. Их очень легко заметить – на материале появляются многочисленные червоточины, а на полу под ними – труха.
- Расслоение, трещины. Если материал изначально некачественный, он долго не прослужит. Под влиянием перепада температур дерево начнет расслаиваться вдоль волокна.
- Сломы. Слишком поврежденное дерево под влиянием вредителей, экстремальной среды или механического повреждения уже не может должным образом выполнять свое предназначение.
Обнаружили хоть один из перечисленных факторов – немедленно проводите ремонтные работы, иначе рискуете получить потолком по голове.
Выявление повреждений
Существует несколько способов обнаружения дефектов балочного перекрытия: Визуально – простейший и надежнейший метод. Но подходит только в тех ситуациях, когда балочное перекрытие открыто. Дабы проверить состояние элемента, проведите вдоль него с нажимом отверткой. Едва видимый след – все в порядке, борозда – нужен ремонт. Чем глубже бороздка, тем быстрее необходимо провести ремонтные работы.
- Проседание покрытия легко заметить даже через покрытие.
- Простукивание закрытых отделкой балок. Если присутствует глухой звук – нужен ремонт. Чтобы проверить свои подозрения, просверлите дыру, по внутреннему состоянию которой легче оценить состояние материала.
Эффективнее проводить осмотр в местах примыкания со стенами. Чаще всего дефекты появляются в первую очередь там.
Ремонт своими руками: поэтапно
Реставрация, усиление или восстановление проводятся разными способами:
- Ремонт с помощью применения деревянных вспомогательных материалов. Подходит для ситуаций, когда нет возможности или смысла менять всю балку, но необходимо укрепить ее часть с помощью дополнительного элемента. Накладки устанавливаются всегда с обеих сторон балки. Монтируются вплотную и надежно фиксируются болтами. Длина оных должна быть равна ширине балки и обеих накладок. Дабы обезопасить и продлить срок службы накладок, перед применением их следует обработать специальным антигрибковым веществом и дать полностью высохнуть. Если балка прохудилась в месте примыкания к стене, то использование накладок нецелесообразно. В таких ситуациях используется стальной протез.
- Протезирование балки – применение стального прута или листа. Данный материал меньше накладок, более долговечен и гибок в работе. Но протезы тоже обрабатываются перед применением – антикоррозийным веществом.
Ремонт в местах примыкания выполняется следующим образом:
- удалите поврежденный участок;
- с помощью накладок или протеза удлините или соедините оставшиеся участки балки;
- болтами прикрепите элементы.
Если повреждено более чем ⅔ всей балки, следует заменить ее всю, иначе ремонт такого элемента повлечет обрушение всей конструкции.
Если вы хотите дополнительно усилить старые, но еще вполне крепкие балки для надежности, к процессу следует подходить немного иначе, но это уже совсем другая тема.
Стоит отметить, что любые работы с использованием деревянного материала проводятся исключительно после обработки элементов специальным веществом и его полного высыхания. Защитные растворы значительно продлевают срок эксплуатации потолочных балок перекрытия.
Если вы сомневаетесь в своих силах, обратитесь за помощью к квалифицированным специалистам, хотя это влетит в копеечку.
Источник
Прогнулась, лопнула или начала гнить балка? Менять ее не нужно (Восстанавливаем балку, 3 отличных способа)
Добрый день, уважаемые гости и подписчики моего канала!
Чаще всего страдают деревянные перекрытия и стропильная система стареньких домов, ведь дерево это природный материал, который имеет сравнительно небольшой срок службы относительно периода продолжительности жизни людей из нескольких поколений. И, время от времени, приходится ремонтировать дома наших стариков.
Но, дерево может гнить не только из-за старости, а из-за того, что была нарушена технология монтажа, в том числе отсутствие необходимого проветривания или пренебрежение гидроизоляцией опорной точки балки на каменную стену.
В данной статье, я рассмотрю три практичных и рабочих способа по ремонту и восстановлению деревянных балок без полной замены всей балки.
Способ №1 — организация схваток по системе В.А.Ловцкого
Данный способ применим на всех поврежденных участках балки (опорные концы или середина) и во всех случаях повреждения балок, будь то прогиб, трещина или сгнивание. Суть данного метода проста: неповрежденная часть балки подпирается снизу стойкой, поврежденный участок вырезается.
После чего, делаются боковые схватки, но фиксируются они не по бокам к существующей балке, а сверху через металлические накладки (чаще всего уголки или швеллер) с помощью болтовых соединений.
Преимущество данного способа заключается в том, что прогиб балки регулируется гайками, нет нужды стесывать горбы или подкладывать различные бобышки для выравнивания балки с уже существующим перекрытием.
Данная система доступна к сборке на месте, имеет совсем незначительные затраты и обладает великолепной несущей способностью. Жесткость такой балки выше на 20-30% по сравнению с брусом цельного сечения.
С помощью данного способа возможно наращивать длину.
Способ №2 — протезирование балки по системе С.Д. Даидбекова
Дословно, данный способ называется протезированием с помощью прутковых протезов, которые сооружаются из металла. Данный метод сложнее, чем предыдущий за счет сварных соединений и требует профессионализма мастера, но этот способ один из самых надежных из существующих по сей день.
С помощью этой системы, ремонтируют как несущие балки, так и стропильную систему кровли. Металлический протез выглядит следующим образом:
Источник
Сращивание бруса между собой по длине
Выявление участков деревянных перекрытий, подверженных загниванию
Состояние несущей балки определяют по звуку после простукивания ее обухом топора. Глухой звук свидетельствует о дефектах в древесине. Обследовать ее можно, просверлив в ней отверстия тонким буравчиком, чтобы не нарушить структуру балки. В отверстии будет видна загнившая или поврежденная жучком древесина.
Рис. 1. Выявление участков деревянных перекрытий, подверженных загниванию: 1 — опирание балок; 2 — середина балки; 3 — деревянные лаги; 4 — деревянный пол; 5 — штукатурка по дранке; 6 — деревянная балка; 7 — деревянный накат; 8 — засыпка из песка.
Рис. 2. Крепление балок стойками для замены участков загнивания: 1 — деревянные балки требующие усиления в опорной части; 2 — прогон; 3 — стойки; 4 — лежень; 5 — уровень пола.
Различные способы укрепления балок
При повреждении концов только одной балки их очищают от загнившей древесины и антисептируют, а балку укрепляют. Для этого подводят под нее деревянную стойку. При повреждении концов нескольких балок под них подводят раму так, чтобы концы балок опирались на ее ригели.
Рис. 3. Установка парных накладок по бокам балки: 1 — гвозди; 2 — накладки; 3 — надломленная балка.
Рис. 4. Установка накладок на поврежденную балку снизу (а) и сверху (б): 1 — накладка; 2 — болты; 3 — надломленная балка.
Рис. 5 . Укрепление балок подбалками снизу (а) и сверху (б): 1 — балка перекрытия; 2 — подводимая подбалка; 3 — шайба; 4 — болты крепления; 5 — прокладка из просмоленной доски; 6 — ослабленная часть балки; 7 — граница загнивания.
Усилить несущую способность балки можно при помощи:
- подбалок, которые ставят сверху и снизу основной балки. Сечение подбалок должно быть не меньше сечения основной, диаметры болтов — не менее 16 мм, расстояния между болтами, а также от болта до конца подбалки и до границы загнивания — не менее 7 диаметров болта. Для подведения подбалки поврежденную балку, как правило, вывешивают, а в стене пробивают гнездо, в которое снизу или сверху заводят подбалку. Отверстия для болтов сверлят одновременно в подбалке и основной балке. На конце болта ставят 2 сильно затянутые гайки, чтобы исключить повисание балок;
- деревянных накладок, которые крепят к основной балке болтами. При этом сечение 2-х накладок в сумме должно быть не меньше сечения основной балки. При устройстве накладок необходимо по их длине разобрать накат и снять черепные бруски;
- кронштейнов, прикрепленных к основным несущим стенам. На эти кронштейны опирают деревянный ригель, воспринимающий нагрузку от концов поврежденных балок.
Рис. 6. Укрепление конца деревянной балки боковыми накладками: 1 — подгнившая ослабленная часть балки; 2 — граница загнивания; 3 — болты крепления; 4 — основная балка; 5 — боковые накладки.
Рис. 7. Временный прогон на кронштейнах: 1 — кронштейн; 2 — болты; 3 — прогон.
Трещину, надлом или перелом в балке исправляют деревянными накладками, которые крепят у поврежденного места металлическими болтами. Накладки можно устанавливать снизу и сверху балки или по бокам. Сечение накладок в любом случае должно быть не менее толщины основной балки.
Поврежденный гнилью накат перекрытия, как правило, удаляют вместе с утеплителем. Несущие балки очищают, ремонтируют и в необходимых случаях антисептируют, прибивают черепные бруски и заново выполняют накат.
В большинстве старых и части новых домов при устройстве чердачного (потолочного) или межэтажного перекрытия использовались деревянные балки. Причин этому можно назвать несколько: деревянные балки перекрытия легкие, доступные, просты в монтаже. А также могут быть применены при строительстве несущих стен из разных материалов.
Однако у деревянных балок перекрытия есть существенный недостаток. А именно, повышение влажности и эксплуатационная нагрузка, неизбежно сказываются на качестве древесины, и, как следствие, на её несущей способности. В таком случае, потребуется проведение ремонтных работ.
Замена перекрытий
Замена перекрытий, является наиболее часто встречающимся видом работ при ремонте квартир в старом фонде. Это связано с технологиями строительства, применяемыми во времена застройки старого фонда в Санкт-Петербурге. В качестве балок перекрытий наиболее часто использовались дерево и металл. Не смотря на то, что эти материалы очень технологичны, обеспечивают высокую надежность и используются в современном строительстве, они имеют свои характерные особенности при использовании их в качестве перекрытий в жилых домах и производственных зданиях.
В домах старого фонда, в основном, встречаются перекрытия двух типов: с металлическими балками перекрытия, как правило, это двутавры различного сечения, а также с деревянными балками из брусьев или бревен. Балки укладывались с шагом от 1 до 1,5м., не зависимо от конструкции балок, заполнение между ними, так называемый «дощатый или деревянный подбор», выполнялось из деревянных досок большого сечения. Чистовые полы, в основном, также деревянные. Большинство домов в Санкт-Петербурге многократно подвергались реконструкции и перестраивались, поэтому можно встретить комбинированные перекрытия и из деревянных и металлических балок, ж/б перекрытия и даже перекрытия из подручных материалов: железнодорожных рельсов и малообработанных бревен.
Основные причины усиления и замены перекрытий в старом фонде
Разрушение балок перекрытий в результате воздействия влажности.
В домах старого фонда это касается как металлических так и деревянных перекрытий.
Неудовлетворительный влажностный и тепловой режим в помещениях и протечки приводят к биологическим поражениям древесины балок, а проще говоря, к гниению и соответственно, к разрушению и потери несущей способности. В основном, гниение балок наблюдается в места заделки их в стенах, поэтому при предпроектном обследовании необходимо обращать внимание на эти места.
Металлические балки также поддаются коррозии вследствие воздействия повышенной влажности, вплоть до потери несущей способности, наиболее часто это происходит в местах расположения санузла, ванны и кухни.
Потеря несущей способности в результате механических воздействий
Учитывая большой возраст домов старого фонда 100 лет и более, за это время балки могли подвергаться экстремальным воздействиям в результате частичных разрушений или повреждений здания. В момент воздействия такие повреждения были не выявлены, в результате часть балок могут быть повреждены, при этом на целые балки долгое время воздействовала повышенная нагрузка, значительно превышающая проектные значения. К примеру, во время Великой Отечественной войны, большое количество зданий было повреждено и затем восстановлено в условиях крайне сжатых сроков и нехватки ресурсов без должного обследования и технического надзора. Конечно, в таких случаях требуется замена перекрытий или их усиление.
Прогиб балок перекрытий от нагрузок
Как известно, все балки перекрытий работают в режиме упругих деформаций, величина которых не должна превышать заложенных в проекте значений. Замена перекрытий и их усиление требуются, когда выполняется капитальный ремонт квартиры, ремонт пола или заливка пола стяжкой в старом фонде, т.к дополнительные нагрузки могут значительно увеличить допустимый прогиб балок. Наиболее склонны к большим значениям прогибов металлические балки, менее деревянные балки перекрытий. Большинство существующих балок перекрытий в квартирах старого фонда не удовлетворяют требованиям современных СНиП, поэтому почти всегда, выполняется замена перекрытий или их усиление.
Часто можно наблюдать и обратную ситуацию. Межбалочное пространство в квартирах старого фонда обычно заполнено своеобразной засыпкой, служащей звукоизоляцией перекрытия и состоящей из различных составляющих: шлака, песка, остатков штукатурки и другого строительного мусора, остававшегося от ремонтно-строительных работ. По тем или иным причинам, после демонтажа существующих полов, балки перекрытий, как правило, расчищают и от засыпки, вес которой может доходить до нескольких десятков тонн. В результате снижения нагрузок прогиб в балках резко уменьшается, что может привести к повреждению отделки потолков у соседей нижележащего этажа, которая может быть довольно дорогой и даже иметь декоративную лепнину под защитой КГИОП. Не надо говорить какими затратами обернется ее восстановление.
Чтобы работы по усилению и замене перекрытий были выполнены с минимальными затратами, необходимо обращаться только к профессионалам.
Основные этапы по выполнению работ по усилению и замене перекрытий в домах старого фонда включают в себя следующие пункты:
- Обследование перекрытий
- Составление проекта
- Составление сметы на работы
- Непосредственное выполнение работ
- Составление актов на скрытые работы и приемка технадзором
- Сдача объекта заказчику
Виды дефектов (повреждений) балок перекрытия
В процессе проведения капитального ремонта в доме нужно осматривать балки перекрытия на наличие различного рода дефектов. К таковым можно отнести:
- гниение и повреждение плесенью. Особенно часто встречается на балках чердачного перекрытия. Плесень на потолочной балке появляется в следствие протекания крыши. Появление сгнивших участков распространено в месте врубки балки в стену. Причина – недостаточная гидроизоляция в этом месте;
- червоточины. Жизнедеятельность древесных жучков может существенно повредить балки перекрытия;
- растрескивание (расслоение) — образование трещин. Изначально некачественные балки могут под воздействием перепада температур расслаиваться по длине волокон.
Если обнаружено что-либо из перечисленного, необходимо выполнить ремонт деревянных балок перекрытия. Кроме того, нужно устранить причину, которая привела к появлению дефектов.
Как выявить повреждения деревянных балок?
Обнаружить дефекты балочного перекрытия можно несколькими способами:
- визуальный осмотр балки. Самый простой и надежный способ. Применим в том случае, если балки открыты. Чтобы удостоверится в том, что балка прослужит еще не один десяток лет нужно провести по ней отверткой с нажимом. Если остается слегка видимый след, значит все в порядке. Если отвертка оставляет бороздку – балка нуждается в ремонте. И чем глубже бороздка, тем быстрее нужно приступать к ремонтным работам;
- выявление внешних признаков деформации — проседание (провисание) балочного перекрытия заметно даже под отделкой;
- простукивание. Если от удара слышен глухой звук, это означает, что балка нуждается в ремонте, т.е. она теряет свою несущую способность. Подтвердить подозрения можно путем высверливания отверстия в балке. Далее по нему можно оценить качество деревянного перекрытия.
Особенно важно оценить состояние деревянных перекрытий в местах примыкания к стене. Большинство случаев повреждения приходится именно на эти места.
Повысить огнестойкость металла можно за счет создания на его поверхности защитного экрана, выдерживающего непосредственное действие огня и высокую температуру. Наличие экрана позволят замедлить повышение температуры. На практике используется несколько типов экранов, но необходимо признать, что любой экран повышает стоимость проекта и, как правило, приводит к увеличению веса конструкций.
Фото
Фото
Фото
Фото
Фото
Значительно ограничивает возможность использование металлических конструкций их высокий вес. Трудно представить, как заменить
перекрытия в сталинских домах с использованием металлоконструкций. Для этого необходимо каким-то образом подать балки весом несколько сот килограммов на десятый или пятнадцатый этаж высотного жилого дома. Именно поэтому ремонт деревянных перекрытий для таких домов и в настоящее время остается острейшей проблемой.
Наша компания в 2009 году разработала и освоила производство первой в России системы сборно-монолитных перекрытий МАРКО-СТАНДАРТ
с бетонными балками Новая технология прошла успешную апробацию на многих строящихся и реконструируемых объектах в Московском регионе и России. Только в 2011 году перекрытиями МАРКО укомплектованы более 140 объектов в городах Туапсе, С.Петербург, Н. Новгород и др. В Москве с использованием перекрытий МАРКО проведена
реконструкция перекрытий офисного здания на ул. Пироговская
,
в жилом доме на Чистых прудах
. На этих объектах проведена
замена деревянных перекрытий на монолитные.
В апреле 2009 года коллегия Минстроя Московской области рекомендовала
использование перекрытий МАРКО-СТАНДАРТ при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства. Положительные заключения на
ремонт перекрытий с использованием технологии МАРКО получены от МосжилНИИпроект и МНИИТЭП. Все элементы перекрытий сертифицированы в системе МОССТРОЙСЕРТИФИКАЦИЯ.
Фото
Фото
Фото
Фото
Фото
Фото
Замена перекрытий с использованием технологии МАРКО стала реальностью. На этой странице в первую очередь детально рассмотрен ремонт деревянных перекрытий. Замена плит перекрытия или ремонт железобетонных перекрытий будут рассмотрены на других страницах сайта. В 2012 году специалистами компании получен патент на облегченную тонкостенную профильную балку МАРКО-ПРОФИЛЬ
, вес которой в три раза ниже веса бетонных балок СТАНДАРТ. С использованием новой конструкции проведена успешная
замена деревянных перекрытий с пролетами 12 метров.
В 2013 году компания запатентовала конструкцию тонкостенной профильной балки
МАРКО-УНИВЕРСАЛ
, которая позволяет использовать для устройства перекрытий любые строительные блоки. Новое перекрытие позволит значительно расширить географию работ по замене деревянных и ослабленных конструкций.
Считаем важным подчеркнуть — любая серьезная реконструкция здания требует проведения обследования его несущих конструкций. Время неумолимо. Эта фраза относится не только к людям, но и к стенам и фундаментам Вашего дома. Годы эксплуатации накладывают на них неизгладимый отпечаток — стены ветшают, фундаменты подмываются подземными водами. Старый дом болеет точно так же, как пожилой человек. Только комплексное обследование поможет точно установить диагноз и дать рекомендации, можно ли нагружать изношенные стены и фундаменты, и какие мероприятия необходимо провести для их «лечения». Заключение по результатам обследования, позволяет специалистам проектных организаций
разработать проект на
ремонт перекрытий и оценить стоимость замены перекрытий. Как правило, замене перекрытий должна предшествовать серьезная работа по «лечению» всего дома. Эта работа сама по себе может стоить гораздо больше, чем реконструкция деревянных перекрытий.
На практике нам приходилось встречаться с самым разным состоянием конструкций дома. В Москве много домов, эксплуатация которых ведется с грубейшими нарушениями элементарных правил. Стены и фундаменты таких домов заливаются дождевыми и талыми водами, текут крыши, трубы холодного и горячего водоснабжения, в подвалы попадают канализационные стоки.
Нашим специалистам часто задают вопрос — какие перекрытия в сталинских домах. Задают жильцы таких домов, задают студенты-дипломники. Мы вынуждены признаться — не знаем. «Сталинских» домов в Москве много и все они разные. Деревянные перекрытия в сталинских домах довоенной постройки встречаются чаще. В домах построенных после войны уже присутствуют почти современные железобетонные перекрытия.
Состояние дома на Малой Пироговской улице в Москве, где
наша компания меняла перекрытия в 2011 году
Эти стены в здании средней школы простояли без крыши только четыре года
Возраст этого современного коттеджа – несколько лет, но пожар уничтожил и деревянные потолки и крышу. Нашими специалистами здесь
проведена полная замена перекрытий
Деревянные потолки этого дома
не смогли защитить крышу от огня, возникшего на первом этажеУсиление и ремонт перекрытий с использованием системы сборно-монолитных перекрытий МАРКО
— новое слово в реконструкции старого жилого фонда. Если с ремонтом все понятно, то на усилении следует остановиться отдельно. Дело в том, что новое монолитное перекрытие после схватывания бетона превращается в диафрагму жесткости, которая скрепляет между собой стены дома. Деревянные конструкции такую функцию выполнять не могли. Несущая способность монолитной бетонной плиты, в несколько раз выше несущей способности деревянных конструкций, при этом новое перекрытие тоньше старого.
Ремонт деревянных балок перекрытий своими руками
Восстановление (реставрацию, усиление) балочных перекрытий можно выполнить несколькими способами:
- Ремонт перекрытия с применением деревянных накладок.
В качестве накладки используется доска или брус. По высоте они должны быть равными высоте балки, а по ширине – равной половине ширины балки. Поскольку накладки устанавливаются по обе стороны балки, то получается, что накладки равны балке. Монтируются накладки вплотную к балке перекрытия и фиксируются болтами. Длина болта равна ширине балки и двух накладок.
Чтобы избежать повреждения накладок их следует обработать антигрибковым раствором.
Следует отметить, что лучше не выполнять ремонт деревянных балок перекрытия в местах примыкания к стене с использованием накладок. Для этих целей более подходит стальной протез.
- Ремонт с использованием протеза – полосы из стального листа или стального прутка. Их преимущество в том, что они занимают меньше места и более долговечны. Стальную накладку следует обработать антикоррозионным раствором.
Важно! Прогнившую часть или поврежденную жучком балку нужно, по возможности вырезать и заменить на целую, а места реза усилить накладками.
Ремонт деревянных перекрытий в месте примыкания к стене выполняют следующим образом: поврежденную часть удаляют, а остаток удлиняют с использованием накладки или протеза. Далее с помощью болтов балку крепят к стене.
В случае повреждения значительного участка балки (более 2/3 длины) производится замена деревянных балок перекрытия. В противном случае, дальнейшая эксплуатация разрушенного деревянного перекрытия может привести к обрушению конструкции дома.
Все работы по ремонту должны быть выполнены с использованием сухой древесины. А использование специальных защитных растворов существенно продлит эксплуатационный период отремонтированных балок перекрытия.
ЦАО, г МОСКВА. 2004 г. Реконструкция квартиры.
Хочу показать Вам, как можно сделать реконструкцию смешанных перекрытий старого дома, без разбора потолка соседей.
Старые полы квартиры были прогнившие и перекошенные. Перепад уровня пола до 10 см. Было принято решение делать облегчённые монолитные перекрытия. Сложность была в том, что внизу сделан хороший ремонт, и нарушать его было не в наших интересах.
Мы были молодыми, неопытными — и поэтому без страха ринулись в бой.
Выполняем демонтажные работы. Ломаем стены, очищаем потолок. Вскрываем пол.
Все доски потолка были прогнившие насквозь.
Очищаем дранку потолка.
Доламываем оставшиеся стены
Наш этаж был последним. Наверху вентиляционный короб всего дома, который нельзя трогать. Мы его укрепляем и грунтуем балки потолка. Позже увидите, как мы зашили потолок. Заказчик потом хотел выкупить чердак и делать двухуровневую квартиру. Но это и осталось в планах.
Но вернёмся к реконструкции нашего пола. Мы его вскрыли, очистили от шлака и увидели непосредственно потолок соседей, по которому ходить было страшно — боялись провалиться.
Сверху мы положили двутавр (для усиления и снятия нагрузки с потолка соседей). Закрепили его сваркой и завели в кирпичные стены.
Взяли оцинкованный лист с высоким профилем. Многих этапов нет фото. Нижние доски пола обработали огнебиозащитой, положили шумку. Сверху всё закрыли профилем.
Уложили его поперёк балок и запенили все щели.
Положили дополнительную арматуру, через один ряд (экономно) ВСЁ . Мы готовы к залитию. Это был 5 этаж. Мы использовали бетононасос. Заливали керамзитобетонной смесью. Облегчёнкой.
У нас получилось хорошее основание и без ущерба соседям снизу.
Ну, и про потолок. Заложили доской, обработали огнебиозащитой
Сверху 3 слоя утеплителя с перехлёстом.
Снизу потолка защитная ткань.
В индивидуальном строительстве чаще всего применяются деревянные балочные перекрытия. Такие перекрытия имеют собственный небольшой вес, способны выдерживать требуемую полезную нагрузку (105 кгс/м2 для чердачного перекрытия, 210 кгс/м2 для цокольного и межэтажного перекрытия), экологичны, отличаются хорошей тепло– и звукоизоляцией, недороги и просты в изготовлении и монтаже.
Недостатки деревянных перекрытий – это недостатки древесины, которая подвержена гнили, плохо переносит влагу. Она может разбухать, рассыхаться, растрескиваться; поражается агрессивными биоагентами, насекомыми, грибками. Деревянные перекрытия требуют регулярного осмотра на предмет выявления дефектов и последующего их устранения.
Реже в частных домах встречаются металлические балочные перекрытия. Основные проблемы таких перекрытий – коррозия металла, возникшая в процессе эксплуатации.
Реконструкция и ремонт перекрытия выполняется по причинам:
Обнаружение дефектов перекрытий (например, гниль в деревянных перекрытиях или потеря устойчивости металлических перекрытий из за коррозии); — переустройство чердачного помещения в жилую мансарду (в этом случае изменяется нагрузка на перекрытия, и вместо чердачного перекрытия, приспособленного к минимальной нагрузке, требуется устройство стандартного межэтажного перекрытия); — установка лестницы или камина (в этом случае вмешательство в перекрытие необходимо, так как требуется отверстие для лестницы или дымохода).
Как поменять сгнившую балку
Добрый день! Деревянный дом, хотели укрепить фундамент, но он обвалился с одной стороны вместе с частью сгнившей балки. Подскажите как поменять сгнившую балку?
Елена, Курск.
Привет, Елена из Курска!
На словах это объясняется быстро и просто, а на деле это несколько сложнее. Но вполне реально.
Уже с десяток раз описывал подобные замены на своем сайте, найти описание вам будет быстрее в моих вопросах-ответах, чем мне в очередной раз расписывать это со всеми подробностями.
Если коротко совсем, то с помощью технологических вертикальных стоек-колонн фиксируются стены от их смещений в горизонтальных направлениях. Затем с помощью системы рычагов (ваг, домкратов и т.п.) поднимается та часть дома, что находится над разрушенным фундаментом, укрепляется фундамент (тоже неоднократно расписыал как и что делается при этом).
Делаются полные и точные замеры старой сгнившей балки, воспроизводится из нового материала подобная и вставляется вместо демонтированной старой. При необходимости балка делается не цельной, а из двух-трех составных частей, чтобы была возможность установить ее без особых напрягов.
С последующей укладкой гидроизоляции между цоколем фундамента и брусом. В качестве гидроизоляции — рубероид или его аналоги. Обработка древесины антисептическими покрытиями обязательна.
Но первым делом проверьте состояние и целостность всего вашего нижнего венца сруба и цоколя фундамента по всему периметру. Может будет необходимость полного ремонта, а не только одной стороны дома. Тогда подъем дома осуществляют полностью все с помощью тех же рычажных приспособлений. Делается тогда все поочередно и не сразу на всю необходимую для работы высоту, а по несколько сантиметров. Иначе будут перекосы стен и других конструктивных элементов дома, вплоть до деформаций и разрушений.
Строительство в Москве и подмосковье
Работаем с гарантией! Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34
Другие вопросы по теме полов:
- Лаги толщина — таблица сечений деревянных лаг
- Стоимость замены полов в бане — Смета
- Расчет количества половой доски на две комнаты
- Стяжка на деревянные полы
- Гниение клеенного бруса в сезонном срубе
- Пленка при утеплении пола
- Дача, влажность, полы, погреб.
- Замена и утепление деревянного пола
- Просели балки пола дачного дома
- Утепление межэтажного перекрытия из дерева
- Какая пленка нужна для пирога пола по грунту
- Увеличить потолки в пристройке к дому из шпал
- Столб под балки пола мансардного этажа
- Деревянные полы в гараже
- Потолок с открытыми балками
- Выравнивание полов в брусовом доме
- Утепление чердачного перекрытия
- Замена пола на кухне старого деревянного пола
- Межэтажное перекрытие в доме из сруба
- Пристрой к панельному одноэтажному дому
- Чем засыпать подпол
- Почему в квартирах всегда делали деревянные полы
- Утепление деревянного межэтажного перекрытия
- Покрытие битумной мастикой бетонного пола в бане
- Усиление потолочных лаг для мансардного этажа
- Балки перекрытия под потолок в гараже 7 на 7 м
- Рабочие для замены пола на даче
- Вредные вещества от мебели
- Провисание перекрытия между первым и вторым этажом
- Замена лаги и полов под перегородкой с дверью
- Перекрытие дома из газоблока швеллером
- Опора под лагу и усадка сруба
- Сделать люк в полу для доступа к черновому полу
- Отделка старого бетонного пола на балконе
- Замена сгнивших балок потолка
- Устройство стяжки пола
- Утепление старых полов на балконе без снятия
- Пирог пола по грунту
- Замена опорных столбов для лаг
- Перекрытие между парилкой и жилым этажом
- Гидроизоляция пола в деревянном доме по грунту
- Борьба с мышами в утепленных деревянных полах
- Потолочные матки в гараж
- Дом с антресолью под палати для детей
- Чем утеплить деревянные полы в доме из газоблока
- Замена сгнившего пола в финском доме
- Расчёт балок перекрытия
- Новый пол поверх старого деревянного
- Как утеплить полы в бане
- Полы по балкам из круглого бревна
- Бетонные полы в срубе
- Полы без утепления в бане по черному
- Цена замены деревянного пола в кирпичном доме
- Замена потолка с увеличением его высоты
- Выравнивание провисшей балки без опоры
- Как устранить провисание деревянного пола
- Теплые водяные полы в срубе
- Пирог пола в ванной комнате брусового дома
- Замена деревянных перекрытий в доме 1906 года
- Деревянные полы в доме из СИП-панелей
- Проседает пол в каркаснике на сваях
- Укрепление деревянного пола
- Выравнивание прогиба деревянных полов
- Вздулись деревянные полы
- Как поменять балки вмонтированные в стены из блока
- Обшивка потолка саманного дома евро вагонкой
- Смена пола в шлакозаливном доме
- Пол по грунту в старом деревянном доме
- Кафельные полы в деревянной бане
- Утепление деревянного пола
- Полы из фанеры по лагам
- Как выровнять черновой пол под ламинат
- Как укрепить обрезанную деревянную балку перекрытия
- Покрытие лаг пола битумным праймером
- Как восстановить старые балки
- Керамогранит на деревянные полы
- Замена лаг и черновых полов в доме из бруса
- Провисла потолочная балка
- Ремонт просевших полов в деревянном доме
- Опустить пол в старом доме из бревна
- Ламинат на пол в старом деревенском доме
- Совместимость пенополистирола и дерева в строительстве
- Переборка полов в кирпичном доме из-за скрипа
- Лаги из бруса 150 на 4 метра пролета
- Как выровнять провисший потолок в доме
- Замена гнилых лаг пола в срубе
- Замена полов по грунту в бане
- Гидроизоляция подпола дома
- Балочный потолок
- Почернел потолок в бане
- Полы из 12-мм фанеры в два слоя
- Новые полы на старые
- Выравнивание балок в доме из бруса
- Укрепление межэтажного деревянного перекрытия
- Пирог деревянного перекрытия потолок-пол
- Как поднять лагу не вскрывая пола
- Вариант обустройства пола в срубе из ОЦБ
- Можно ли заменить балки
- Межэтажные деревянные перекрытия
- Как распилить брусок по диагонали циркуляркой
- Пергамин в пироге перекрытий дома
- Рассохлись полы — что делать?
- Ремонт потолка старого деревянного дома
- Как и чем красить OSB
- Крепление лаг в фундамент
- Гидроизоляция пола по грунту
- Плавающий пол по грунту
- Пирог пола по балкам перекрытия
- Укрепление лаг потолка
- Новое перекрытие не трогая старое
- Утепление пола в деревенском доме
- Как усилить лаги перекрытия 150х50 пролет 6 метров
- Обустройство полов в пристройке к дому
- Деревянные полы по грунту
- Цементная стяжка на землю
- Холодные полы в доме
- Можно ли лаги устанавливать после сборки сруба
- Сечение и шаг балок на пролет в 5 метров
- Перекрыть полы в шлаколитой постройке
- Крепление половых лаг в срубе из бруса
- Чердачное перекрытие в старом шлакоблочном доме
- Швеллер или двутавр для балки перекрытия
- Запах лака от пола — как избавиться
- Пол на сгнившие венцы
- Выперло полы в дачном домике
- Чем отделать деревянный потолок над газовой плитой
- Замена сгнившего пола — цена работы и материала
- Плавающий деревянный пол на даче
- Двутавр металлический как потолочная балка
- Полы из фанеры фк на открытой террасе
- Как лучше уложить деревянные полы на бетонной плите
- Ламинированная фанера на черновой пол
- Сгнили полы что делать
- Как поменять черновой пол без разбора чистового
- Вентиляция пола в срубе на плите
- Гриб съедает наш дом
- Монтаж лаг к стенам сруба
- Дачный дом из блоков и дерева
- Балка 8 метров какое сечение
- Замена подпола и пола в рубленном доме
- Утепление пенополиуретаном пола в брусовом доме на сваях
- Толщина лаг для потолка
- Гниет и плесневеет пол
- Черновой пол из ЦСП и утеплитель
- Плахи для чердачного перекрытия на 5 м
- Замена балки под кирпичной стеной
- Реконструкция старого пола в старом доме
- Потолок с открытыми балками
- На что опирать балки перекрытия
- Полы из сендвич-панелей
- Балки перекрытия из бревна
- Как убрать часть балки перекрытия
- Утепление пола из подпола
- Холодные полы в теплом кирпичном доме
- Устройство пола в старом кирпичном доме
- Утепление пола 1-го этажа в бревенчатом доме
- Звукоизоляция пола 2-го этажа в деревянном доме
- Двутавровая деревянная балка перекрытия
- Утепление пола в доме на сваях
- Выбор сечения лаги при пролете 5 м
- Ремонт потолка старого дома
- Ламинат на пол второго этажа в бревенчатом доме
- Утепление пола в старом деревянном доме
- Деревянные перекрытия точит червь
- Перекрытие в деревянном доме
- Расстояние от земли до пола
- Защита лаг пола от влаги
- Деревянный пол на ламинат
- Укрепление перекрытия из дерева
- Как стелить полы зимой в холодном доме
- Как заменить подгнивший пол
- Утепление пола
- Как укрепить лаги пола
- Балки пола второго этажа
- Утепление пола пенопластом
- Укладка половой доски
- Швеллеры как межэтажное перекрытие
- Межэтажное перекрытие в доме из силикатного кирпича
- Пол в курятнике
- Как усилить перекрытие подвала гаража
- Несущая балка на 6 метров
- Заплесневел черновой пол
- Поднять полы по старому полу
- Мастика для покрытия чернового пола и лаг
- Как класть фанеру на половые лаги
- Скрип полов в квартире
- Полы и водоотвод в бане
- Cгнили лаги и черновой пол дачного дома
- Лаги по 9 метров
- Чем перекрыть первый этаж сруба в 8 метров
- Гниющий черновой пол
- Какие потолочные лаги выбрать
- Как положить потолочные балки в бане
- Перенос балок в срубе по высоте
Строительство в Москве и подмосковье
Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34
Строительство в Москве и подмосковье
Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34
Строительство в Москве и подмосковье
Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34
Все вопросы Семенычу по строительству
Семенычу (автору материалов)
Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.
Ремонт квартир в Москве и подмосковье
Работаем с гарантией! Широкий спектр ремонтных работ. Профессиональные мастера.
+7 (905) 797-20-34
| Дача | Баня |
| Для дачи | Инструмент |
| Материалы | Байки |
| Фундамент | Срубы |
| Крыши | Утепление |
| Стены | Сайдинг |
| Полы | Подвалы |
| Мансарды | Двери окна |
| Лестницы | Пристройки |
| Колодцы | Туалеты |
| Балконы | Лоджии |
| Конденсат | Затопление |
| Заборы | Конуры |
| Тротуар | Скворечник |
| Саман | Телеги |
| Гаражи | Сарай |
| Теплицы | Баня |
| Качели | Мангал |
| Душ |
| Турник |
Конструкция балочных перекрытий
Балки перекрытия закрепляются в специальных гнездах в стенах (на этапе возведения стен оставляются отверстия для монтажа перекрытий). Чтобы предотвратить загнивание концов балок, соприкасающихся со стеной, их обмазывают битумом.
На установленные балки прибиваются черепные бруски (сечение бруска 40×40 мм или 50×50 мм), а на них укладываются доски наката. На накате расстилается толь (гидроизоляция), а сверху – утеплитель. Утеплитель может быть как сыпучим (например, опилки, шлак), так и плитным (хорошо подходят минераловатные плиты). Затем утеплитель закрывается толем. Балки могут быть изготовлены из бруса или досок (дощатые балки используются на небольших пролетах).
Аналогичным образом устроены металлические балочные перекрытия. Только обработка металла проводится не против гниения или поражения агрессивными биологическими агентами, а против коррозии. Для предотвращения коррозии концов балок их обертывают войлоком.
Источник
