Ремонт штукатурного слоя здания

Ремонт оштукатуренного фасада

Случается, что после зимы с рекордными морозами и частыми оттепелями на некоторых зданиях, особенно покрытых штукатуркой, наблюдается частичное повреждение покрытия наружных поверхностей стен.

Капитальный или текущий ремонт фасада здания в такой ситуации просто неизбежен. Но можно ли обойтись в такой ситуации без дорогостоящей и утомительной процедуры снятия всего слоя штукатурки?

1. Ремонт штукатурки стен отдельными местами технология

На самом деле эта проблема касается даже новых зданий. В течение последних десятилетий, наблюдается активное строительство жилых домов в частном секторе. Естественное стремление удешевить общую стоимость постройки толкает заказчиков на привлечение к строительству мало компетентных подрядчиков. При этом далеко не всегда соблюдается технология строительства, не выдерживаются нормативы и отдельные технологические процессы.

Кроме этого с проблемой повреждения больших участков штукатурки, сталкиваются владельцы и старых домов. Повреждённые фасады могут быть восстановлены без полного снятия старой штукатурки, что значительно сокращает затраты и время производства работ.

Ремонт штукатурки на фасаде с частичным удалением — технологический процесс:

1. Осмотр фасада здания, оценка поверхности повреждения;
2. Удаление штукатурки в местах повреждения;
3. Очистка и сушка мест удалённой штукатурки;
4. Обработка рабочей поверхности грунтовочной эмульсией — праймером;
5. Заполнение повреждённых участков штукатурной смесью, её выравнивание и затирка;
6. Установка нового штукатурного слоя: нанесение, затирка;
7. Грунтование и окраска оштукатуренного фасада.

Однако нужно понимать, что ремонт штукатурки стен отдельными местами это технология, которая рассчитана на положительный эффект только при соблюдении чёткой последовательности всех этапов процесса производства работ. Непременное условие выбора технологии ремонта фасада с частичным удалением старого покрытия, с расчётом на длительный эффект, это чёткое следование технологической карте.

2. Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Штукатурная смесь наносится в очищенные места и полностью сглаживается с основной поверхностью

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя. Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности.

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.

3. Нанесение нового покрытия на фасад

Нанесение окончательного покрытия на всю поверхность стены производится не ранее чем через 24 часа, но при наличии времени рекомендуется увеличить этот интервал до трёх суток. Теоретически, вы можете использовать любой подходящий тип раствора, но практически нужно исходить из того, что старое покрытие не является стойким и, соответственно, новое не должно быть слишком тяжелым.

Нет никакой гарантии, что удалось удалить все поврежденные части старой штукатурки. Ни кто также не гарантирует, что определённый участок штукатурки, который в ходе проверки, казалось, прочно привязан к стене, имеет с ней должное сцепление.

Перед тем как новый слой штукатурки фасада станет надёжно связан со старым должно пройти, по крайней мере, несколько дней. В это время старый слой штукатурки будет «работать».

Цвет основного слоя штукатурки подбирается в зависимости от применяемой в дальнейшем краски и её тона

В зависимости от цвета краски, вы можете использовать раствор, основанный на сером, или, более дорогом — белом цементе. Раствор должен быть уложен равномерно по стандартной методике: металлическим шпателем на первом этапе и используя мастерок на финишном этапе, для того чтобы получить гладкую поверхность. После нанесения нового слоя на стену в процессе сушки, новый фасад должен быть защищен от влаги в течение не менее на 24 часа.

4. Окраска оштукатуренного фасада

Заключительный этап ремонта фасада это его окраска. Окраску можно производить уже через 4-5 дней после затирки. Для этих целей возможно использовать любой тип фасадных красок, однако, в случае ремонта оштукатуренной поверхности с частичным снятием покрытия, наиболее подходящими считаются силикатные краски на основе силиката калия.

Окраска отремонтированного фасада может осуществляться с помощью кисти, валика или распылителя

Перед покраской стены должны быть тщательно загрунтованы в соответствии с типом краски. После высыхания грунтовки, вы можете производить покраску стены любым удобным для вас способом: напылением, с помощью валика или кисти. Не забывайте при этом о необходимости тщательного перемешивания краски до однородного состояния, что предотвращает её обесцвечивание на фасаде. При просыхании окрашенные поверхности должны быть защищены от ветра, дождя и солнца.

Таким образом, использование метода ремонта фасада здания с частичным удалением старого штукатурного слоя может ускорить процесс на несколько дней по сравнению с традиционным методом и снижает затраты, связанные с очисткой всей поверхности стены. Тем не менее этот метод ограничивает собственника в выборе новой системы фасада. Полностью очищенные стены дают возможность организации любого типа и вида декоративного покрытия.

Источник

Ремонт штукатурки отдельными местами

Штукатурка – вещь не вечная. Владельцы домов и квартир сталкиваются с проблемой, когда она начинает трескаться или же отваливаться местами. Что делать? Мы рассмотрим причины такого явления, а также, как выполнить ремонт штукатурки стен отдельными местами и технологию реставрации поверхности.

Дефекты на поверхности, причины и способ реставрации
Существует ряд дефектов, что образуются при нарушении пропорций компонентов состава, или же технологии его нанесения. Перечень следующий:

1. Образования бугорков на поверхности и вздутие.
2. Осадочные трещины.
3. Свежая штукатурка отслаивается от стены.
4. Образование трещин по всей глубине раствора.
5. Появляются высолы, пятна и полоски на стене после высыхания штукатурного слоя.

В чем заключается причина таких дефектов? Вздутие и бугорки могут появляться, если известняковый состав невыдержанный и имеет непогашенные частицы. Как выполнить ремонт известковой штукатурки в таком случае? Нужно выдержать штукатурку до тех пор, пока известь полностью не будет погашена. Дефекты вскрываются, обильно смачиваются водой и заполняются штукатурным раствором. Останется протереть поверхность.

Осадочные трещины образуются при плохом замешивании состава и при избытке вяжущего вещества. Решить проблему поможет точное соблюдение пропорций и дозировка в соответствии с упаковкой. Останется тщательно перемешать штукатурку и выровнять поверхность.

Когда основание не было подготовлено, не очищено, не шероховатое, слишком сухое и запыленное, свежая штукатурка при набрасывании может отслаиваться. Для решения потребуется приостановить работы и заняться подготовкой поверхности. Технология нанесения следующая: на поверхности делаются насечки для лучшего сцепления (или делается дранка), стена очищается от пыли и грязи. В дополнение ее смачивают водой. Тогда смесь не будет отслаиваться, а ремонт штукатурки и поверхностей внутри здания не нужен будет долгое время.

Если же проблема заключается в трещинах на всю толщину штукатурного слоя, то причина точно одна – между стеной и штукатуркой отсутствует армирующая сетка. Материал основания не жесткий и ничем не укреплен. Технология нанесения смеси заключается в том, что последующий отделочный слой должен быть менее прочным, чем предыдущий, т. е. в его составе меньше вяжущего вещества. Чтобы промежуточные слои не пересушивались, их нужно смачивать водой и армировать сеткой.

Последний дефект – пятна и полосы. Они чаще всего появляются на стенах с наружной стороны. Причиной может быть очень влажная или мокрая поверхность. Особенно когда штукатурку наносят после дождя. Решение – обрабатывать просушенные стены, сделать гидроизоляцию, дабы влага не подтягивалась из грунта. Локальный ремонт оштукатуренных стен выполняется по-другому. Технология несложная, но требует тщательного рассмотрения.

Пошаговая инструкция устранения дефектов

Ремонт стены с выпавшими кусками штукатурки можно выполнить своими руками. Работа несложная. Нужно только придерживаться инструкции. Как вариант – можно полностью убрать слой и нанести новый. Но выгоднее заштукатурить поврежденные места. Все начинается с осмотра. Важно определить участки которым нужен ремонт. Потребуется деревянная киянка. Придется легонько простукивать стену. Если слышен глухой звук, то состав отошел.

Дальше последовательность следующая:

1. После обследования нужно удалить старую штукатурку. Места, где она хорошо держится, не трогаем.
2. Дальше выполняется зачистка швов, если это кирпичная кладка. Поверхность очищается от мусора и пыли.
3. На стену наносится грунтовка. Она нужна для лучшего сцепления.
4. После высыхания поверхности стена слегка увлажняется и выполняется нанесение раствора. Если отслоилась большая часть стены, то придется использовать маяки и правило. Только так поверхность стены будет идеально ровной.
5. При небольших повреждениях штукатурка удаляется в форме квадрата или прямоугольника. Участок обрабатывается, по описанному ранее методу, и углубление заполняется приготовленным составом. Важно придерживаться пропорций, чтобы смесь имела правильную консистенцию.
6. Еще один вариант реставрации – реставрация пробками. В нужных местах просверливается отверстие до основания, грунтуется, заполняется раствором и штукатурится.

Обратите внимание! Для деревянных стен используйте известковый раствор для штукатурки. Однако для влажных поверхностей он не подходит. Лучше прибегнуть к цементной смеси. Углы же рекомендуется обрабатывать гипсовой штукатуркой, так как она быстрее схватывается.

Реставрационные работы

Ремонт штукатурки предполагает и удаление пятен с поверхности стены. Они появляются в ходе эксплуатации и могут быть от жира, копоти или ржавчины. Бывает и такое, что пятна образовались до отделочных работ. В таком случае, придется решить эту проблему, прежде чем начинать клеить обои или класть плитку. Реставрационные работы такие:

1. Для жирных пятен используется двухпроцентный раствор соляной кислоты. Составом обрабатывают всю поверхность с пятнами до их исчезновения.
2. Что касается пятен от ржавчины, то с ней справиться поможет медный купорос или же двухпроцентный раствор соляной кислоты.
3. Если пятна сильно въелись в штукатурку и не очищаются, тогда потребуется заделать участок красителем или белилами.

Совет! Какую бы поверхность вы ни очищали, важно сначала очистить ее от грязи и пыли. Только после этого выполняются другие манипуляции.

Особого внимания требует реставрация поверхности под плиткой. Порядок действий следующий:

• при помощи резиновой киянки поверхность стены простукивается. Только так можно определить отслоившийся или плохо зафиксированный участок;
• когда участок найден, нужно сильнее постучать, дабы плитка отпала. Если она таким способом не удаляется, то придется действовать радикально – разбивать ее. Процесс требует аккуратности: плитка разбивается от центра, дабы не была повреждена соседняя;
• если после удаления остался прочный слой штукатурки, то его необязательно сбивать. Следует более надежно наклеить новую плитку с использованием специального клея;
• когда штукатурка отваливается, то место очищается, грунтуется и штукатурится вновь. После высыхания приклеивается новая плитка.

Удаление трещин

С удалением трещин на поверхности все намного проще. Ремонт штукатурки стен в таком случае состоит из двух этапов: подготовки поверхности и оштукатуривания. Для начала стена с трещинами очищается от старого облицовочного материала и грязи. После этого на поверхность наносится грунтовка. Когда она высохнет, можно приступать к зачистке, дабы придать стене гладкость.

Участок стены, армированный сеткой

Дальше замешивается штукатурка и наноситься на поверхность тонким слоем. Состав выравнивается при помощи шпателя. При наличии больших трещин лучше усилить конструкцию армирующей сеткой. С ней штукатурный слой будет намного прочнее и не потрескается.

Заключение

Отслоившаяся штукатурка – это небольшая проблема, которую можно решить своими руками. Не нужно переделывать всю работу. Стоит провести реставрационные работы, для которых потребуется максимум один день, штукатурная смесь, грунтовка и шпатель с правилом. Даже при косметическом ремонте рекомендуется удалить старый раствор, чтобы он в ходе эксплуатации не отвалился вместе с отделкой. Пятна и трещины тоже нуждаются в ремонте. Тогда можно быть уверенным, что отделка прослужит еще много лет.

Источник