Ремонт швов фасада здания

На эти и другие вопросы попробует ответить специалист компании ООО «АссолЪ»:

✎ По какой технологии утеплять межпанельные швы?
✎ как заделывают межпанельные швы в москве
✎ Технология ремонта межпанельных швов.
✎ межпанельные швы технология ремонта
✎ Технология герметизации и заделки межпанельных швов
✎ Технология герметизации межпанельных швов утепление
✎ Как утеплить квартиру и межпанельные швы
✎ Зимой можно проводить герметизацию швов?

Нормативная документация по герметизации швов:

» Раздел содежит нормативную базу по герметизации межпанельных швов: ВСН 54-96, жилых и промышленных объектов.
Инструкция по технологии герметизации и теплоизоляции стыков панелей, оконных и дверных блоков с применением «Макрофлекса» в жилых домах при ремонте
Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых домов и зданий соцкультбыта ВСН 19-95
Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных швов в панельных строительных конструкциях СН 420-71
Подробнее в разделе: Инструкции, строительные нормы, технические регламенты, ВСН, ТР

Ваши вопросы по швам

Вопрос – ответ Ирина Александровна. Здравствуйте!

Необходима консультация специалиста. Я хочу заказать герметизацию швов, т.к. живу в панельном доме старой постройки, ранее герметизацию никто не делал. В квартире в углах черная плесень. Нужен просчет общей длины швов, а также ориентировочной цены и сроков. Есть ли минимальный заказ? И еще: у меня в доме всегда закрыт вход на чердак, если это важно.

Ответ специалиста: Здравствуйте. Ваш заказ вполне выполним нашими специалистами. У нас вы можете заказать услуги по гидроизоляции межпанельных стыков и швов любой длины. По предварительной договоренности мастер выезжает на дом к клиенту для просчета общей длины швов. Минимальный заказ есть, он составляет 10500р. В эту сумму входит стоимость работы специалистов и цена материалов на швы, общей протяженностью от метра до 30 метров. В любом случае, необходим первичный осмотр швов нашим специалистом. Сроки – 1 день. Качественный герметик поможет избавиться от плесени, которая появляется из-за сырости. А сырость – результат плохой гидроизоляции швов. Насчет входа на кровлю: мы самостоятельно решаем эти вопросы. Никаких разрешений на проведение работ вам брать не нужно.

Аналолий Мацегора: Добрый день. Скажите, какие технологии вы используете при утеплении швов? Как можно оплатить ваши услуги? Есть ли гарантия на работы?

Ответ специалиста: Основная технология (которая, к тому же, отлично себя зарекомендовала), это технология под названием «Теплый шов». Мы используем материалы вилатерм и макрофлекс, которые обрабатываем мастикой. Вид мастики (акриловая или двухкомпонентная) выбирается в зависимости от времени года, когда производятся работы по гидроизоляции. Оплатить можно через кассу любого банка или любым другим удобным для вас способом, по договоренности. Да, гарантия есть. Предоставляется гарантия сроком 18 месяцев (на работу специалистов) и сроком 15 лет (гарантия на материалы).

Анна: Как скоро вы можете приступить к выполнению работ , если я планирую сделать заявку?

Ответ специалиста: Мы приступаем к работе в течение одного дня после получения заявки. П.Р.Шульгова: После зимы начал подтекать балкон по периметру рам, особенно в местах соединения рамы и стены. Вы можете устранить проблему? Ответ специалиста: Да, мы можем устранить эту проблему, выполнив гидроизоляцию балкона снаружи. Ориентировочная стоимость гидроизоляции стандартного балкона (до 6 м2) – 18 000 рублей. Дмитрий: Живу на последнем этаже, сверху на балконе постоянно капает. Нужен ремонт кровли. Ответ специалиста: Можем предложить полное перекрытие балкона профнастилом и монтаж отлива под утеплитель. Или же только монтаж отлива и герметизацию старой кровли. Все зависит от ваших возможностей, но первый вариант более надежный.

» Месяц назад у нас произошла такая проблема — как и чем герметизировать швы. Очень долго думали, тщательно отсеивали информацию и варианты, потому что на словах то все хорошие и замечательные, а на деле, от туда дует, там течет. Очень много рекомендаций получили о ремонте меж-панельных швов в панельном доме, и наконец решились сделав выбор в пользу утеплению межпанельных швов в панельных домах от ООО Ассоль. Сделали и знаете что? Мы очень счастливы,жизнь стала ярче. Теперь не можем нарадоваться. Мало того что выглядит все просто волшебно как на картинке, да еще и качество. Это то что мы искали. Совсем не зря потратили время на поиски качества и красоты.

» Понравилась предложенная технология и применяемые материалы по герметизации и утеплению швов между панелями. Как Я понял из видео, герметизация межпанельных швов в панельных домах, поможет обезопасить свою квартиру от сырости, грибка и плесени. Произвел расчет расчет стоимости у Вас на сайте и заказал мастеров.

Технология утепления межпанельных швов в панельных домах — теплый шов

Olgaand 2 года и 12 месяцев назад

» Сейчас всех обязали делать отчисления в фонд капитального ремонта. Герметизация межпанельных швов в панельных домах это отличная инвестиция в свой дом. Теплопотери снижаются в разы. Многие начинают ремонты с подъездов, но начинать нужно со швов, потому что они как правило разрушены и отрицательно влияют на весь дом.

» Я тоже решил написать отзыв о герметизации швов в панельном доме! использовал пенный герметик совместно с утеплителем у себя в доме в деревне. раньше дом был разваленный и вообще тепло не держал, а щас все щеи заделаны, так же заделывал пустоты у евро окон из каторых тоже тянули сквозняки! все стоит, все держит)

Алеся Снижко 1 год и 3 месяца назад

» Нужен совет. В панельном доме зимой очень холодные полы и от наружной стены веет холодом. Поменяли окна, старые радиаторы тоже заменили на биметаллические. Стало теплее, но недостаточно, полы так и остались холодными. И вот думаем заказать герметизацию и утепление межпанельных швов по технологии Тёплый шов со стороны улицы. Но есть сомнения, решит ли это проблему холодных полов?

Светлана Егорова 1 год и 2 месяца назад

» Хорошая штука — наука! Вот уже до чего додумались — вместо обычной замазки цементом или ещё чем-то недолговечным, теперь — эластичная и надёжная герметизация! Но, думаю, это дорого для наших строителей. Когда ещё эта технология придёт в каждый дом! А мы мёрзнем. Поэтому хорошо, что есть такая информация, чем больше о ней узнают, тем больше будут использовать, что должно привести к удешевлению материалов и, как следствие, к доступности. Надо запомнить: технология герметизации Тёплый шов. Пригодится!

» Хорошая вещь.. герметизация межпанельных стыков во время ремонта проходит с наружной стороны конструкции, не требует расселения жильцов и часто вообще не доставляет им каких либо неудобств. Высотные работы по ремонту могут выполняться с использованием лесов, автовышек, и с помощью промышленных альпинистов. Последний способ часто является наиболее оптимальным, тем более что герметизация межпанельных швов промышленными альпинистами допускает работы без комплексного ремонта всего дома))) герметизации могут подвергаться наружные стены одной единственной квартиры.

Источник

Как ремонтируют швы в панельных домах: Технология и кто должен это делать? Обзор +Видео

Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.

Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.

Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.

Виды ремонта

На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.

Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.

Для герметизации используют такие материалы:

Герметики или герметизирующие мастики.
Вилатерм.
Жгут (гидроизолирующий).
Монтажная пена.

Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.

Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала. Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.

При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.

Технология и способы ремонта стыков

Главное требование для проведения качественных ремонтных работ является именно правильно подобранные и высококачественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

Замазка швов.
«теплый шов».
Гидроизоляционные работы.

Если речь идет о замазке стыков, то такие работы выполняют без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот способ ремонта используют при отсутствии внутри квартиры визуальных признаков нарушения герметичности, а повреждение шва и его верхнего слоя само по себе незначительно. Такие работы обычно проводят сразу же при косметическом ремонте.

А вот гидроизоляция стыков происходит с полной очисткой и заменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление стыков не проводят. Как правило, используют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и стыков, под названием Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходят для изоляции вертикального шва, а также выдерживает температурные перепады в достаточно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а еще быстро затвердевает.

Он бывает белого или серого оттенка, и отлично совмещается с любыми типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по этой технологии дает возможность защитить их от попадания влаги, но все же это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные стыки.

Герметизация наружного шва подразумевает, что это будет только защита от попадания влаги и воды внутрь, но здесь не идет речь о холоде. Для этой цели используют гидроизолирующие составы, и проводят полное заполнение шва меж панелей с использованием монтажной пены, которая создает утепляющий эффект.

Обратите внимание, что таким образом, пена будет находиться между плита, а значит, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах «теплый шов» достаточно новая, но эффективная, чем те, что приведены выше. Для проведения таких работ нужно будет частично или полностью вскрыть межпанельный шов. Старый герметик и материал утепления удаляют, а стыки очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в стыки укладывают полый утеплитель Вилатерм.

Полости при возможности заполняют монтажной пеной для того, чтобы утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать при помощи мастики с герметизирующим эффектом или просто герметиком.

Но при этой технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтобы решить этот вопрос с заполнением, с учетом всех недостатков многих способ была разработана особая технология, которая называется «плотный шов».

Данная технология является усовершенствованной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах при помощи монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и пространства, находящегося позади него.

Этим же способом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот этап работ окончен, стыки герметизируют при помощи герметика или мастики. Так, если стыки в соседних квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы холодных воздух к вам попасть все равно не сможет.

Внимание! Такие работы должны быть обязательно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.

Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Тогда вам придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.

Обратите внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Излишки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, так как ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стен стык должен быть заделан тем же способом.

Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделать не так, то работы проведены зря. Выше второго этажа подобные работы доверяют только промышленным альпинистам.

Утепляем стыки квартиры

Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует определиться с объемами. Для этого все вскрывают и проверяют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в хорошем состоянии, то тогда для утепления можно использовать лишь монтажную пену, причем для запенивания между панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него. Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только там, где соединяются плиты.

Когда нет утеплителя внутри соединений, их придется вскрывать и полностью, и прочищать от скопившейся грязи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту или строительный флизелин, на который следует нанести небольшой слой пенки.

Теперь, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и прижать деревянной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтобы вы случайно не повредили материал. Далее оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтобы она не выходила при застывании. Стык следует заделать раствором из цемента, а после зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.

Те, кто проживают на первом этаже, могут собственноручно заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем отличаться от работ, которые делают изнутри, помимо того, что стык вы буде замазывать не цементным раствором, а мастикой. Так как все операции будут проведены с подмостков или лестницы, соблюдайте все требования по технике безопасности при работе на высоте.

Итоги

Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.

Источник