Ремонт систем автономного отопления

Ремонт системы отопления: способы устранения несвоевременных проблем

Ни один дом не обходится без установленной в нем отопительной системы. Она помогает нам оставаться в тепле даже в самые холодные зимние дни. Но что, если этого тепла становится все меньше? Столь неприятная ситуация требует незамедлительного решения, поэтому в этой статье мне бы хотелось рассмотреть возможные причины проблемы. Кроме того, рассмотрим существующие способы устранения сбоев в функционировании системы и важность проведения профилактических работ.

Виды поломок системы отопления

Существует несколько основных проблем системы отопления, о каждой из них скажу пару слов.

Засор в трубопроводе

В результате засора стояка увеличивается сопротивление элементов отопительной системы, а расход находящегося в них теплоносителя снижается. Это, в свою очередь, ведет к понижению средних температур отопительных приборов. Выявление засоров является очень непростым процессом.

Образование воздушных пробок

Воздушные пробки в отопительной системе могут возникнуть из-за попадания в нее воздуха.

1. В воде присутствует растворенный воздух. При нагревании жидкости образуются воздушные пузырьки, поднимающиеся в верхние части трубопроводов. Скапливаясь, эти пузырьки как раз и становятся воздушными пробками.
2. Образованию воздушных пробок также способствует понижение давления в отопительной системе.
3. Утечки из трубопроводов тоже ведут к описываемой проблеме.
4. И, наконец, последняя причина заключается в ремонтных работах, которые неизбежно ведут к попаданию воздуха в систему.

Ошибки при монтаже труб

В этом случае владельца может поджидать масса причин, ведущих к неработоспособности системы отопления. Сужение площади сечения труб, пропуск воды по обратному направлению, несоблюдения необходимого уклона трубопровода – все это и является причинами проблем при неправильном монтаже или ремонте труб.

Нарушение герметичности системы

Подобная ситуация ведет к утечке теплоносителя, а это, в свою очередь, может привести к аварии и немалым материальным потерям. Нарушение герметичности чаще всего возникает из-за коррозии, которая ухудшает качество металла, способствует образованию так называемых свищей (дыр на трубах), а также полному разрыву.

Способы устранения проблем системы отопления

Способ устранения проблемы отопительной системы зависит от вида поломки. Рассмотрим каждый вариант подробнее.

1. В первую очередь, необходимо определиться с местом засора. Замер температуры, скорее всего, не даст желаемого результата, поэтому лучше воспользоваться акустическим способом и перейти к прослушиванию системы.
2. Далее можно переходить к самой прочистке или промывке труб. Перед этим нужно обязательно осмотреть систему и убедиться в ее герметичности.
3. Гидравлический способ подразумевает обеспечение постоянного потока воды внутри засоренных труб. Чем выше скорость протока воды, тем больший засор можно устранить. В некоторых ситуациях применяют различные насосы. Но данный метод не подойдет для участков с изначально низкой скоростью воды, так как частички засора будут все равно оседать в трубопроводе.
4. Прочистку осуществляют тогда, когда гидравлический метод не дает положительного результата. В этом случае необходимый участок системы отключают и выпускают из него воду. Далее этот участок отсоединяется от труб, а засор пробивается при помощи проволоки. После этого на конец проволоки фиксируется ерш, которым и удаляют скопившиеся частицы.

Устранение воздушной пробки

1. Чтобы найти проблемное место, в данном случае используют простукивание молоточком. В участке с воздушной пробкой звук усиливается.
2. Если проблема заключается во временном снижении температуры отопительных приборов, то в участках с образовавшимися воздушными пробками устанавливают воздухосборники.
3. В том случае, если пробка образовалась в местах перегибов трубы, то в проблемных местах монтируются воздухоспускные вентили.

Устранение ошибок монтажа

В этом случае можно обойтись своими руками, но, чтобы не наделать новых ошибок, неплохо бы иметь некоторые навыки. Вам, в любом случае, придется разбирать трубопровод и проводить определенные слесарные мероприятия, так что при отсутствии опыта предпочтительнее все же вызвать мастера. Если же вы обладаете необходимыми навыками, или перед вами стоит довольно простая задача, как, например, подтяжка уплотнительных соединений, то аккуратно и планомерно приступите к ее выполнению. Я настоятельно не рекомендую вам самостоятельно производить подключение дополнительных приборов отопления, ведь это может привести к нарушению всей схемы отопления.

Профилактика появления проблемы в отопительной системе

По моему мнению, многие проблемы с системой отопления связаны, в первую очередь, с пренебрежением профилактическими работами. Существует очень много признаков того, что вам необходимо задуматься о прочистке или промывке системы. Если на вашем водонагревателе установлен датчик давления, который показывает завышенный показания, то лучше как можно быстрее приступить к профилактике. Еще один тревожный симптом – снижение теплоотдачи. В данном случае система стабильно работает, но тепла нет или его меньше, чем должно быть, что может говорить об образовании пробок, накипи или засоров. Все эти моменты ведут к дорогостоящему ремонту отопительной системы, который обойдется вам гораздо дороже, чем профилактические мероприятия. В связи с вышеизложенным, даже если система на первый взгляд работает нормально и эффективно, регулярно проверяйте трубопровод и проводите чистку.

Рассмотрев причины и способы решения проблем системы отопления, можно прийти к логичному выводу – гораздо легче выявить сбой на начальной стадии, чем, в конце концов, вызывать специалиста для проведения серьезного ремонта. На отопительные трубопроводы, как правило, обращается очень мало внимания, хотя они требуют тщательного ухода и бережного отношения. Проводя профилактику неисправностей, вы продлите срок и эффективность службы вашей системы, а также минимизируете риск возникновения аварийной ситуации.

Источник

Ремонт

Устройство подачи тепла – это конструкция, благодаря которой создается уютное и комфортное состояние в помещении. Но она также требует в определенной степени качественное обслуживание и своевременный ремонт системы отопления. Различают два вида ремонтных работ отопления в квартире: капитальный и плановый. Выбор вида ремонтных работ, производится в зависимости от характера поломки.

Капитальный ремонт отопления подразумевает под собой не только частичную замену уплотнителей, фитингов и других деталей, но и установку котельного оборудования.

Плановый ремонт системы отопления содержит промывку всего трубопровода и радиаторов, измерительных и других приборов, ликвидации течи, обновление краски. Такой ремонт систем отопления производится ежегодно.

Ремонт отопления плановый – это то, что необходимо проводить согласно графику. Именно от него зависит работоспособность отопительной конструкции в целом. Благодаря таким работам, выполненным вовремя, поддерживается работоспособное функционирование подачи тепла.

Требующиеся материалы

Случается, что после установки новых приборов, может потребоваться ремонт системы отопления капитального характера.

Причинами могут послужить незамеченные дефекты устройства подачи тепла, или же несоблюдение правил эксплуатации. В зимний период, возможно замерзание жидкости в цикле, что ведет к разрывам труб и котельного оборудования. Случается, что возникающие поломки, ведут к тому, что всю конструкцию подачи тепла приходится менять полностью.

Ремонтные работы сети отопления могут потребовать следующие мероприятия:

• демонтирование отопительного оборудования;
• ремонтные работы сети контуров и стояка централизованного контура получения тепла;
• чистка и промывка внутренней поверхности трубопровода отопления;
• ремонт мелкого оборудования;
• запуск системы получения тепла.

Проводя капитальный ремонт радиаторов отопления, можно делать восстановление старых конструкций и дополнять их новыми приборами, отопительной системы, к примеру:

• монтаж циркуляционного насоса с целью повышения циркулирующих способностей теплоносителя;
• монтаж регулирующих приборов с датчиком температуры;
• монтаж нового дополнительного оборудования отопления (теплые полы или оборудования для сушки полотенец).

При различных видах ремонта и в зависимости от проводимых работ, необходимы следующие комплектующие:

• фитинг высокого качества;
• трубы из различных видов материала;
• батареи отопления;
• строительные инструменты.

Ремонтные работы по этапам

Проводимый ремонт батарей отопления состоит из нескольких этапов:

1. Снятие старых батарей и их замена. На данном этапе снимаются батареи, выполняется ремонт радиаторов отопления, промывание внутренней части труб и отопительных приборов, и если есть необходимость, то можно замена комплектующих. В случае если хозяин не хочет производить замену, то необходимо произвести внутреннюю промывку радиаторов отопления своими руками.

Если конструкция имеет большую площадь, то промывание производится отдельно, каждой ветки, соблюдая следующую последовательность:

• работы, связанные с промыванием отопительных приборов;
• труб, обеспечивающих подачу воды в систему;
• труб, выводящих воду из системы к нагревателям.

Самый простой способ промывки устройств подачи тепла в помещение выполняется с применением соды (кальцинированная или каустическая). Радиаторы для проведения таких работ, необходимо снять с крепежей.

С одной стороны, на отверстие ставится заглушка. С другой стороны, заливается заранее приготовленный водно-содовый раствор и также устанавливается заглушка. Прибор обогрева оставляется в покое примерно на полтора часа. После этого производится слив раствора из прибора отопления и осуществляется промывка водой.

Иногда, для промывки системы подачи тепла, используется жидкость для радиатора авто. Но в данном случае, жидкость оставляется всего на минут 15, затем необходимо тщательно промыть радиаторы.

Чтобы избежать подобных загрязнений и добиться полной отдачи от системы отопления, необходимо:

• как можно чаще промывать систему;
• вода должна быть качественной – что сократит промывания и продлит срок службы оборудования.

Завершение ремонтных работ

Завершающий этап ремонта радиатора отопления своими руками, заключается в гидравлической проверке. Такую проверку проводят, используя гидропресс. Во время проверки, необходима поддержка постоянного давления, которое превышает оптимальное примерно в полтора раза. В момент проведения испытательных работ, не допускаются воздушные пробки. Чтобы минимизировать или исключить появление пробок, заполнять систему следует медленно. По завершению испытательных работ, убедившись, что конструкция не протекает, отопительная система консервируется, до следующего отопительного сезона.

Совершив запуск отремонтированной системы подачи тепла, следует проверить радиаторы, достаточно ли и равномерно они прогреваются. В случае перегрева одного из участков, следует перекрыть кран подачи теплоносителя, ведущего к этому радиатору или участку. После того, как все оборудование будет прогрето одинаково, кран открывается. После такой проверки, можно считать, что подача тепла работает исправно.

Заключение

Ремонт батарей отопления своими руками – это комплексные работы, обеспечивающие поддержку работоспособности устройства подачи тепла. В результате чего увеличивается срок эксплуатации отопительной системы и появляется возможность сократить финансовые расходы на покупку изношенных деталей или оборудования.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your quota.

Источник

Ремонт отопления в частном доме, на загородной даче, проблемы в отопительной системе, почему она плохо работает

Как своими руками отремонтировать систему отопления в частном доме

Отопление – самая затратная статья расходов при проживании в частном доме. Монтаж, обслуживание, эксплуатация систем обходятся очень дорого. Срок службы труб и приборов отопления довольно велик, но не бесконечен. Рано или поздно какие-то элементы системы выходят из строя. Можно вызвать специалистов или самостоятельно сделать ремонт отопления в частном доме. В нем нет ничего особенно сложного, поэтому имеет смысл рассмотреть основные типы неисправностей и обдумать, как решить проблему с минимальными денежными затратами.

Капитальный и текущий ремонт систем отопления

Текущий ремонт – это починка и замена изношенных элементов систем. Как правило, это устранение протечек, мелкий ремонт котлов и т.д. Такое мероприятие обычно не требует длительной остановки работы всей системы и обходится в небольшие суммы. В капитальном ремонте возникает необходимость в периоды капремонтов и реконструкции зданий, в случаях износа всех или многих деталей и узлов:

• замена котла, печи или теплоаккумулятора;
• полная или частичная замена труб отопления;
• установка новых радиаторов или систем теплого пола.

Потребность в капремонте возникает нечасто, иногда системы служат по нескольку десятилетий без серьезных поломок. Частота замены и переоборудования системы зависит от качества отопительных приборов и труб, которые выбирают владельцы для конкретных зданий. Поэтому при выборе стоит обращать внимание на продукцию фирм с хорошей репутацией и на технические характеристики моделей.

Как отремонтировать радиаторы отопления

Причин поломок батарей бывает несколько:

• радиаторы изначально некачественные или плохо смонтированы;
• низкокачественный теплоноситель и жесткие условия эксплуатации батарей (например, высокое рабочее давление);
• коррозия, появление налета на стыках радиаторов и труб;
• износ межсекционных прокладок и/или резьбовых ниппелей.

Бывает, что причин, по которым потекли батареи, несколько, и они связаны с «преклонным возрастом» приборов отопления. В этом случае частичные ремонты станут бесконечным и бессмысленным занятием. Лучше один раз потратиться на приобретение нового оборудование, чем постоянно латать старое. Если же батареи еще относительно новые, то следует установить точное место протечки и ликвидировать ее.

Особенности диагностики и ремонта

Чаще всего место течи очевидно, но бывает, что его сложно установить. Простой способ: проведите сухой белой салфеткой по участку батареи, где предполагаете неисправность. В зоне, где влага пропитала салфетку, находится течь. Если и так не получилось найти, то необходимо выключить систему, снять радиатор и погрузить в ванну с водой. Где пойдут пузырьки воздуха – там и течет.

Завершив диагностику, подготовьте инструменты для ремонта:

• замазку или сварочный аппарат;
• герметик;
• тонкий стальной трос;
• белила;
• металлический хомут, болты и гайки к нему;
• небольшое количество бензина;
• клеенку и тряпку для защиты пола от влаги.

• Зачистите место течи до металла, тщательно промойте бензином.
• Обработайте замазкой: нанесите состав на полоску ткани и намотайте на стык в 2-3 слоя.
• Установите хомут на замазку и зафиксируйте болтами. Загерметизируйте, дождитесь высыхания всех материалов и подкрасьте.

Течи в трубах – что делать

Причины появления протечек в трубах – те же, что и в радиаторах: износ «от старости», химически агрессивный теплоноситель, скачки давления, нарушение герметичности на стыках. Обычно отремонтировать или заменить трубу несложно, но если разводка скрытая, то проблемы действительно могут возникнуть. Именно поэтому при скрытом монтаже обязательно предусматривают возможность свободного доступа к коммуникациям.

Порядок работ и рекомендации специалистов

Для срочного ремонта нужно остановить работу системы: отключить котел, насосы, перекрыть все вентили, слить воду. Чтобы устранить протечку, понадобится хомут с уплотнителем. Далее следует действовать так:

• Разберите соединение.
• Нанесите слой подмотки.
• Установите хомут.

Если труба стальная, и течь образовалась не на стыке, а на теле трубы, придется использовать сварку. При ремонте медных изделий тоже используют сварку, но этот процесс сложнее, поэтому придется обратиться к специалисту.

Альтернатива сварке – капиллярная пайка. К сожалению, она не всегда оказывается эффективной, и труба снова дает течь. Если это происходит повторно, замените поврежденный участок. Это потребует меньше сил, нервов и денег, чем новый ремонт изношенного металла. Трубы из металлопластика не ремонтируют, а сразу заменяют.

Как действовать при поломке котла

Специалисты настоятельно не рекомендуют самостоятельно чинить отопительные котлы. Этим должны заниматься профессионалы, т.к. халатная или неумелая работа может привести к непредсказуемым последствиям. После установки котла сохраните инструкцию по эксплуатации. В ней четко написано, что и как владелец может сделать сам:

• отрегулировать температуру;
• включить подачу газа;
• удалить воздух.

Остальные работы доверьте людям, которые хорошо разбираются в отопительной технике. Не рискуйте жизнью и имуществом.

Если с ремонтом труб и радиаторов больших проблем не возникает, все можно сделать своими руками, то котлы и циркуляционные насосы лучше не пытаться чинить самостоятельно. Неисправный котел пожароопасен, а насосы зачастую «не выживают» после вмешательства дилетантов в их работу. Для ремонта этих элементов систем отопления вызывайте мастеров.

Ремонт системы обогрева в домах многоквартирных: виды и содержание работ

В чем заключается техобслуживание и ремонт отопительных систем? Кто может и должен исполнять данные работы? Как смотрится инструкция по ремонту, например, задвижки в элеваторном узле? Попробуем дать ответ на данные вопросы.

Начинаем с маленького дисклеймера.

Данная публикация излагает исключительно функциональный опыт бывшего сантехника с многолетним стажем. Вполне может быть так, что регулярно меняющиеся законодательство и нормы в настоящий момент предписывают исполнять работы по ремонту как-то иначе; но конкретно так дело обстоит в реальности.

Кто и как разрешает проблему подобного рода — мы попробуем выяснить.

Типы работ по ремонту

Необходимо выделить три главных категории ремонтов отопительных систем.

• Аварийный. Цель — регенерация практичности системы отопления после, как нетрудно догадаться, аварии: порыва стояка, отрыва подводки отопительного прибора, разморозки подъездного теплоснабжения.
• Нынешний. Тут идет речь о обнаружении и устранении очень маленьких поломок, плановой проверке работоспособности арматуры запорной, ее ревизии и замене. Часть очень маленьких поломок выявляется жильцами квартир, часть находится при плановых обходах, часть — в ходе подготовки системы обогрева к отопительному периоду.

Нужно обратить внимание: весомая часть текущих подготовительных работ оборудования для отопления ведется летом, после завершения промывки и остановки циркуляции.

• Кап. ремонт предполагает полную или частичную замену оборудования для отопления. Сюда входит как снос всех труб и их замена на металлопластиковые, так и просто замена, например, радиаторных пластин, эксплуатационный период которых истек.

Тут полумерами откровенно вряд ли можно обойтись.

В этом порядке мы их и рассмотрим.

Проблемы и решения

Аварийный ремонт

Необходимо рассмотреть наиболее распространенные проблемы, с которыми могут столкнуться аварийные бригады слесарей, и их обычные решения.

замена батареи отопления по программе капитального ремонта домов в москве.ПРОСТО УЖАС!

• Нет теплоснабжения по стояку. Работа начинается с проверки состояния вентилей и сбросов: часто основой являются несогласованные работы по ремонту, проводимые жильцами и нанятыми рабочими. Если они в рабочем положении — стояки перегоняются на сброс в двоих направлениях для локализации проблемы.

Основой часто оказывается кусочек шлака в изгибе трубы или запавший клапан винтового вентиля. Наконец, если вода свободно идет через стояк — предстоит просто подняться на этаж выше и стравить там воздух.

• Свищ в отопительной трубе. Если угрозы полного разрушения стояка или подводки нет — аварийная бригада просто налаживает бандаж, ликвидируя течь. Работы со сваркой делаются бригадой текущего ремонта.
• Течь добавочные гайки перед отопительным прибором. При сброшенном стояке резьба перематывается. Если она разрушена коррозией — исполняется замена отрезка трубы на подводке при помощи сварки или ручной нарезки резьбы.
• Крепкая течь между секциями отопительных батарей. Ее основой может быть только лопнувший ниппель. После сброса стояков отопительный прибор убирается и перебирается.
• Не закрывается после промывки отопительного прибора промывочный кран. Стояк сбрасывается, после этого на кране меняется прокладка.
• Разморожено подъездное теплоснабжение, в подъезд поступает горячая вода. После выключения стояка повреждённые части разбираются, оставшаяся часть отопительного прибора запускается. При надобности аварийная служба исполняет сварочные восстановительные работы подводок, регистров и т.д.

Размороженный отопительный прибор подъездного теплоснабжения. Тут достаточно отсоединить последние части.

Нынешний ремонт

Сейчас рассмотрим ремонт систем отопления, который исполняется работниками жилищно-коммунальных служб в рамках подготовки к отопительному периоду.

Станем реалистами: в этом состоянии ЖКХ, при большом дефиците кадров и неоднократно увеличившихся после распада Союза нормах обслуживания, часть данных работ не исполняется постоянно. К большому сожалению, в настоящий момент мы говорим о недостижимом совершенстве.

• Проверка арматуры запорной в элеваторном узле теплоснабжения. В ее рамках ведется проверка работы всех сбросных и контрольных вентилей, задвижек и, при надобности, их ремонт. Более того, исполняется периодичное обслуживание: набиваются сальники и промазываются штоки.

Ремонт вентилей во многих случаях включает обычную замену прокладки, которую при минимуме способностей даже новичок легко может сделать самостоятельно; а вот проверка и ремонт задвижек намного сложнее.

При надобности исполняется замена распорного клина между щечками или его наваривание, притирка зеркал в корпусе и на щечках, регенерация штока, замена прижимного кольца на сальнике и остальные работы. Цена новой задвижки очень большая, чтобы временные затраты окупались.

Проверка чугунной задвижки на стенде. Говоря честно, по ее наружному виду трудно высказать предположение, что она нуждается в ремонте.

• Проверка и снова-таки ремонт арматуры запорной на стояках — не меньше ответственная задача. При их поломки для устранения пустяковой течи приходится сбрасывать весь дом, что в крепкие морозы опасно разморозкой участков контура (в первую очередь подъездов).
• Перемотка добавочных гаек на сгонах стояков тоже требуется с конкретной периодичностью. Сантехнический лен на протяжении какого-то времени выцветает; к большому сожалению, последние дома, в которых резьбы герметизировались не боящимся выгорания льном с олифой и свинцовым суриком, были сданы в конце шестидесятых.
• Замена стояков теплоснабжения, удаление очень разных очень маленьких течей труб и швов сварки между ними — еще одна вечная проблема. Способ устранения подбирается по обстоятельствам: в квартире в большинстве случаев маленькой свищ заваривается, а сильно повреждённый коррозией трубный участок меняется полностью. В подвальном помещении небольшие свищи очень часто бандажируются — хомутом с прокладкой либо даже просто кусочком плотной резины и отрезком проволоки вязальной.
• Наконец, в обязанности бригад текущего ремонта входит обслуживание системы отопления: пуск и остановка теплоснабжения, убирание воздушных пробок (конечно, в том случае, когда жильцы верхних этажей не способны сделать это своими силами) и ежегодичная гидропневматическая промывание теплоснабжения.

Есть конкретный порядок заключения договоров на кап. ремонт теплоснабжения:

• Составляется дефектная ведомость на грядущий капитальный ремонт с ориентировочным списком работ и материалов;

Перед вами образец подобного документа. Если судить по его содержанию, идет речь о частичной замене арматуры запорной в элеваторном узле.

• Объявляется тендер на поставку оборудования и (или) собственно осуществление ремонта. В нем может принимать участие любое муниципальное или приватное предприятие, у которого в списке предлагаемых услуг при регистрации был указан «ремонт системы отопления» (код ОКДП 453).
• С выигравшей тендер организаций оформляется договор, включающий полный список услуг которые предоставляются, порядок расчета и контроля, гарантии и ответственность сторон и еще десяток очень, несомненно, основных пунктов.
• Потом пару недель или месяцев работы могут, в зависимости от результата, завершиться обоюдной удовлетворенностью сторон или скандалами и разбирательством в суде.

Однако в действительности договор очень часто заключается между обслуживающей организацией и ее своими бригадами аварийного или текущего ремонта, которые исполняет работы по ремонту во время отпусков и выходных. Практику можно лишь утвердить: у исполнителя есть очень значительный стимул делать собственную работу отлично, так как разрешать проблемы некачественного выполнения придется им же.

Какие работы могут делаться в рамках капитального ремонта? Их перечень невысокий:

• Полная или выборочная замена стояков и подводок теплоснабжения.
• Полная или выборочная замена дизайн радиаторов.
• Замена элеваторного узла полностью или арматуры запорной в нем.
• Полная или выборочная замена розливов теплоснабжения.

Страшный Кап.ремонт отопления жилого дома г.Ульяновск Чудо-инженер

Конечно, все работу делаются летом, вне сезона отопления.

На фото — элеваторный узел во время монтажного процесса.

Заключение

Про то, как выглядят неодинаковые этапы работ по ремонту, расскажет приложенное к публикации видео. Надеемся, что содержащаяся в нем информация окажется полезной.

Чаще всего квартировладельцу или дома хочется сделать ремонт системы обогрева собственными руками, не прибегая к помощи посторонних профессионалов. Вызвано это может быть, как простым желанием разобраться во всем своими силами, так и необходимостью сэкономить собственные финансы.

Однако в обоих случаях, основным будет слово «разобраться». Ведь, нужно согласится, для того, чтобы сделать какую-либо операцию с любым элементом системы, следует иметь хоть какое-нибудь небольшое осознание сути будущего ремонта.

Ремонт системы отопления

А ремонт, к слову, бывает разным…

Попытаемся разобраться в первую очередь с данным моментом, побеседуем про то, как может делаться ремонт отопителей, а потом побеседуем про то, на что важно смотреть в начале работ и во время их проведения.

Профилактический ремонт

В этом случае квартировладельцу или дома, наверняка, получится все сделать самим, так как профилактика, это по большей части такие аспекты:

• приведение внешнего вида труб и отопительных приборов в порядок. Во многих случаях необходимо только лишь почистить и покрыть краской металл и все;
• Замена стояков теплоснабжения, устаревших кранов, заглушек или других соединителей. Если система планирована правильно, то водо подачу к каждой из данных деталей можно закрыть при помощи крана и поменять в данное время проблематичный соединитель;
• промывание системы. А вот это уже больше непростая работа, так как понадобится больше инструмента и способностей. По существу, промывание состоит в том, что либо во всю систему, либо в некоторые ее детали под давлением запускается вода с дальнейшим сливом. Аналогичным образом, убирается мусор в середине отопительных приборов и труб, накипь, коррозия и т.п.

Выходит, что профилактику системы как правило провести можно и собственными руками. Но исключительно в случае, когда есть техвозможность, хватает опыта и знаний, а еще инструмента.

Совет: если в течении сезона отопления вы видите, что большинство соединителей протекают, прогнили или проржавели, то не откладывайте их замену на весенюю пору или лето. Вызовите мастера, чтобы не позволить масштабной аварии в системе.

Сейчас попытаемся разобраться со вторым сценарием ремонта.

Установка или замена системы

Установка новых отопительных приборов

В случае капремонта всей системы в общем, тоже можно все сделать полностью своими силами. А выполняется в большинстве случаев вот что:

• убираются старые отопительные батареи;
• разбираются устаревшие трубы системы;
• подбираются и покупаются новые трубы и батареи, а потом естественно устанавливаются.

Как можно заметить, работа на самом деле вполне ясная, и, кажется, абсолютно ничего сложного нет. Инструмент можно приобрести или чтобы сэкономить взять в наем, если же необходима инструкция по какому-либо этапу работы, то на сегодня это не проблема – много публикаций и видео есть как на этом сайте.

Но все таки есть один принципиальный момент, который считается важным и определяет результативность рабочего процесса системы обогрева в последствии – это выбор компонентов новой системы. Ведь, нужно согласится, что если приобрести непригодные отопительные приборы или трубы, не взять во внимание технические характеристики объекта, то можно просто напрасно истратить наличные средства и в результате так и не обеспечить помещение теплом.

Современные батареи отопления

Однако если с трубами все более менее ясно – в настоящий момент удобнее и рентабельнее всего использовать пластиковые или металлопластиковые изделия, то с отопительными приборами не все так банально. Так как их на рынке много, цена у них различная, да и специфики, характеристики тоже.

Предлагаю разобраться в том, какие же бывают современные отопительные приборы и чем они друг от друга отличаются.

Типы отопительных приборов и специфики их установки

Необходимо понимать, что информация предоставляется характера, а это значит, что в непосредственно вашем случае может существовать какой-нибудь невидимый момент, который и является основным критерием принятия решения о приобретении того либо другого типа отопительных приборов.

Другими словами то, что в одном случае будет минусом каких-нибудь батарей, в обратной ситуации напротив – никак не будет влиять на результативность рабочего процесса.

Радиаторы из стали

Фото стальной батареи

Стальные отопительные батареи выделяются большим эксплуатационным сроком, большим уровнем нагрева металла, небольшим весом и привлекательным собственным видом. Находятся стальные панельные батареи в среднем сегменте цен, что как правило дает возможность приобрести их каждому.

Быстрый нагрев возможен за счёт структуры металла, а еще вследствие того что в отопительном приборе находится небольшое кол-во воды, которое быстро нагреет даже электрокотел.

Если говорить о минусах, то, пожалуй, необходимо выделить быстрое остывание отопительных приборов, если например заканчивается подача носителя тепла.

Чугунные изделия

Современные радиаторы из чугуна

Не обращая внимания на то, что это один из очень дорогих вариантов, радиаторы из чугуна все равно пользуются очень большим спросом. И это понятно, ведь в данном случае навряд ли потребуется ремонт отопителей, так как ломаться в радиаторе из чугуна просто нечему.

Стоит еще сказать что данные батареи прекрасны, не боятся ржавчины, а еще неторопливо охлаждаются если даже стены строения не утеплены.

Среди недостатков, пожалуй, необходимо выделить тяжелый вес и очень большое количество воды в секциях. Если теплоснабжение центральное или не прекращает работу от газового водогрея, то это, в общем то, не так уж и страшно. А вот в комбинировании с электрическим котлом такие батареи будет достаточно тяжело подогревать.

И еще пара вариантов, существующих на рынке.

Биметаллические и металлические секционные отопительные приборы

Секционные алюминиевые батареи

Характерность подобных батарей в том, что можно прибавлять любое численность секций либо наоборот – уменьшать их. Нагревается металл достаточно быстро и отлично, но и стынет ориентировочно с подобной же скоростью. Также батареи вовсе не боятся ржавчины.

Более того, внешний вид секционных отопительных приборов обладает интересным качеством – многофункциональностью. Это значит то, что батареи будут прекрасно смотреться в почти что интерьере любого направления.

Что касается минусов, то это, наверняка, такие аспекты, как большая стоимость и немалое количество воды в середине секций.

Выходит, что приобретать такие батареи наиболее оптимально для систем магистрального отопления либо для систем с котлом работающим на газе.

Заключение

Мы с вами разобрались в том, какого рода ремонт отопителей и системы в общем может делаться, и где шансов больше управится своими силами. Также мы посмотрели, какие в настоящий момент есть в продаже отопительные приборы и надеемся, что сейчас подбирать новые батареи вам будет очень легко.

В данной публикации мы с вами рассмотрим, как протекает ремонт системы обогрева при некоторых стандартных неисправностях. Мы узнаем, какие действия можно предпринять при падении квартирные температуры или доме, течах отопительных приборов и подводок к ним, при завоздушенных стояках и в прочих аналогичных ситуациях.

Удаление течи на подводке к теплообменнику. Подтягивается американка — быстроразъемный соединитель, объединяющий подводку с радиаторной пробкой.

Воздушные пробки

Воздух в контуре отопления выполняет много проблем:

• Мешает циркуляции. Тепловой носитель приводится в движение совсем маленьким на гидравлике напором (как правило не больше 2 метров, или 0,2кгс/см2). Если высота контура превосходит это значение, воздух не может быть вытеснен носителем тепла, и батареи после запуска теплоснабжения останутся холодными;
• Выполняет гидравлические шумы. Едва ли вам понравится постоянное бульканье со стороны отопительного прибора;
• Содействует ржавчины труб профильных. Контакт с водой в отсутствие воздуха черная сталь переносит отлично, а вот при его наличии начинает ржаветь.

Причина ржавчины — контакт с ненасыщенным воздухом.

Давайте разберем несколько случаев завоздушивания системы отопления и решения проблемы для любого случая.

Многоквартирный дом, нижний розлив

• Розливы подачи и обратки разведены по подвалу;
• Стояки подсоединяются к двоим розливам по очереди;
• На верхнем этаже каждая пара стояков совмещается перемычкой, обеспечивающей циркуляцию.

Нижний розлив: два розлива теплоснабжения проходят по подвалу.

Что завоздушено: воздух вытесняется в перемычки между парными стояками. Если они смонтированы на уровне верхнего коллектора отопительных приборов — воздух будет и в отопительных приборах.

Решение: на перемычке или на глухой радиаторной пробке отопительного прибора в верхней по стояку квартире находится воздухоотводчик. Его необходимо приоткрыть (пассатижами, отверткой или специализированным ключом) на 1-2 оборота и подождать, пока шипение воздуха не сменится брызгами воды. Если стояк не нагреется за 10-15 минут, операцию повторите: начавшаяся циркуляция может приладить в перемычку новые воздушные пузыри.

На фото — воздухоотводчик в пробке отопительного прибора. Он дает возможность стравить воздух.

Только не выкручивайте винт полностью. Закрутить его обратно, преодолевая напор хлещущего из воздухоотводчика горячей воды, как правило невозможно. По такой же причине нельзя выкручивать сам кран или радиаторную пробку (прецеденты на моей памяти были).

Если нет у вас доступа в жилую площадь верхнего этажа, стояки можно попытаться перепустить из подвального помещения. Для этого на одном из них обязан быть поставлен сбросник. Закрыв кран на стояке, откройте на нем сбросник и дождитесь выхода всех воздушных пузырей, потом отдайте краны в штатный режим.

Если заместо заглушки на стояке теплоснабжения стоит сбросник, пару стояков можно перепустить на сброс из подвального помещения.

Многоквартирный дом, верхний розлив

• Розлив обратки разведен по подвалу, подачи — по чердачному этажу;

Розлив подачи теплоснабжения на чердаке.

• Каждый стояк собой представляет объединяющую их перемычку;
• Арматура запорная и заглушки или сбросники установлены на стояке в 2-ух точках — внизу и вверху.

Движение носителя тепла в доме с верхним розливом.

Что завоздушено: при запуске контура воздух вытесняется в розлив подачи и дальше — в находящийся в его верхней точке расширительный бачок. В зависимости от размера воздушной пробки она либо выполняет преграда для работы всей системы обогрева, либо уменьшает циркуляцию в ближних к расширительному бачку стояках.

Решение: поднимитесь на чердачный этаж и стравите воздух через сбросник на расширительном бачке.

С правой стороны — расширительный бачок со сбросником для стравливания воздуха.

Виды ремонтов

Ремонт системы отопления – большой объем работы, связанный с расходами и бытовыми неудобствами

Специфика ремонта системы отопления в частном и многоквартирном доме отличается по многим параметрам. Прежде всего, это размеры сооружения и права собственности. Затем учитывается количество вспомогательных и контрольных приборов. Хозяин дачи или загородного особняка в любой момент может остановить систему и выполнить регламентные работы своими руками, не считаясь со сроками. Если требуется провести ремонт отопления в квартире в многоэтажке, эти действия нужно согласовывать с правлением и управляющей компанией. Более того, в большинстве случаев проводить обслуживание систем могут только специалисты.

Плановый ремонт

Плановые работы на отопительной системе проводятся в соответствии с графиком. Документ разрабатывается с учетом материала, из которого собраны коммуникации, химического состава и чистоты теплоносителя, интенсивности эксплуатации системы. В зависимости от имеющихся факторов плановый ремонт проводится с периодичностью 10-20 лет.

Промывку радиаторов лучше проводить в теплое время года, когда система не работает

Это мероприятие может включать в себя такие работы:

• мелкий ремонт электрокотлов отопления;
• реставрация чугунных батарей;
• устранение протечек;
• замена прокладок, соединительных муфт, кранов и клапанов;
• промывка труб;
• прочистка радиаторов.

Регламентные процедуры проводятся после окончания отопительного сезона, чтобы не доставлять жильцам здания дискомфорта. В холодное время система может быть остановлена только в случае массовых неисправностей или появления предпосылок возникновения аварийных ситуаций.

Плановый ремонт может проводиться силами штатных сантехников домоуправления, но проверочные и пусконаладочные работы проводят специалисты энергетической компании.

Капитальный ремонт

Замена старых радиаторов на новые связана с укладкой новых труб и перерасчетом всей системы

Капитальный ремонт проводится по мере необходимости, иногда через 40-50 лет после ввода здания в эксплуатацию. Периодичность определяется степенью износа нагревательных приборов, оборудования и коммуникаций. Это мероприятие предполагает частичную или полную замену деталей контура, в некоторых случаях с изменением проектной схемы разводки.

В процессе осуществляется ремонт батарей отопления или установка современных производительных изделий.

Кроме этого может быть произведена замена таких частей системы:

• общие стояки;
• отдельные аварийные секции;
• вентили;
• контрольные датчики;
• центробежные насосы;
• расширительные баки.

Ремонт электрических котлов проводится, если наблюдается ухудшение обогрева помещений. Изделия имеют сложное устройство, поэтому для их восстановления целесообразно приглашать специалистов.

Стоимость замены в рамках капремонта

Законодательством РФ бремя оплаты за капитальный ремонт МКД (включая замену отопления) возложено на собственников квартир.

Входит ли это в состав платежей за капремонт?

С 2014 года жильцы должны ежемесячно перечислять средства в специальный фонд, с которого впоследствии и оплачиваются капитальный ремонт (ст.169 ЖК РФ). Сумма взносов для каждого собственника рассчитывается индивидуально путём умножения установленного в регионе тарифа на общую площадь квартиры. Отдельной платы за капитальный ремонт отопления законом не предусмотрено.

И текущий и капитальный ремонты отопления схожи тем, что проводятся в плановом порядке, а отличаются — масштабом и целями. Восстановительным работам подлежат элементы центрального отопления, находящиеся в общей собственности жильцов МКД. Конечная цель ремонта — безопасная эксплуатация системы теплоснабжения.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Капитальный ремонт системы отопления в многоквартирном доме становится актуальным при частых жалобах жителей на неудовлетворительное качество подаваемых услуг, при разнообразных протечках или в связи со старостью оборудования. В зависимости от предполагаемых проблем выполняются различные виды работ, основная задача которых поддерживать устройство теплового узла в надлежащем состоянии.

Промывка системы отопления в многоквартирном доме

Капитальный и текущий ремонт систем отопления

Текущий ремонт – это починка и замена изношенных элементов систем. Как правило, это устранение протечек, мелкий ремонт котлов и т.д. Такое мероприятие обычно не требует длительной остановки работы всей системы и обходится в небольшие суммы. В капитальном ремонте возникает необходимость в периоды капремонтов и реконструкции зданий, в случаях износа всех или многих деталей и узлов:

• замена котла, печи или теплоаккумулятора;
• полная или частичная замена труб отопления;
• установка новых радиаторов или систем теплого пола.

Не пропустите: Дизельный котел отопления для частного дома: монтаж, настройка
Потребность в капремонте возникает нечасто, иногда системы служат по нескольку десятилетий без серьезных поломок. Частота замены и переоборудования системы зависит от качества отопительных приборов и труб, которые выбирают владельцы для конкретных зданий

Поэтому при выборе стоит обращать внимание на продукцию фирм с хорошей репутацией и на технические характеристики моделей.

Специфика капитального ремонта

1. Капитальный ремонт предполагает выполнение целого комплекса мероприятий. Работы могут быть как простыми (например, теплоизоляция трубопроводов или монтаж-демонтаж запорной арматуры), так и сложными (к примеру, укладка трубопроводов или устранение неисправностей оборудования). Команда наших мастеров работает не только над восстановлением дефектной отопительной системы, но и над ее усовершенствованием, тем самым повышая эффективность, надежность и экономичность отопления.
2. На начальной стадии капитального ремонта отопительная система подвергается визуальной проверке. Изначально специалисты «Балтик-Комфорт» оценивают ситуацию с учетом всех замечаний заказчика. Клиент получает информацию с предложением заменить конкретное оборудование, чтобы система начала лучше функционировать. Детальный осмотр сопровождается составлением плана капремонта, после чего заказчику дают возможность ознакомиться со сметой на обслуживание.
3. При выполнении ремонтных операций учитывается специфика системы отопления, а также конструкционные характеристики обслуживаемого объекта. Рекомендуется составление предварительной заявки на выполнение указанных операций с целью своевременного прохождения всех ремонтных стадий и подготовки отопительной системы к сезонной эксплуатации.

Описание ремонтных мероприятий

При капитальном ремонте меняются задвижки и прочая запорная арматура, восстанавливается рабочее состояние трубопроводов, а также меняются их конкретные элементы (если это необходимо). Кроме того, устанавливаются воздухосборники и осуществляется монтаж отделителя шлама.

Проведенный специалистами компании капитальный ремонт снизит потери тепла во время функционирования отопительной системы и повысит ее надежность. Работа оборудования будет длительной и бесперебойной.

Хронология текущего ремонта

При текущем ремонте системы отопления выполняются следующие мероприятия:

1. В случае обнаружения дефектов на трубопроводах они устраняются или меняется поврежденный элемент. Ликвидация течи трубопровода способствует его полноценной и безопасной эксплуатации.
2. Специалисты меняют или ремонтируют запорную арматуру, меняют неисправное насосное оборудование и систему автоматического управления.
3. Проверяется запорная арматура и ремонтируется теплоизоляция трубопровода (в случае нарушения ее целостности).
4. Промываются теплообменники, радиаторы и стояки. Это требуется для того, чтобы улучшить функционирование отопительной системы. Если для системы характерна недостаточная теплоотдача, выполняется ее комплексная промывка. Целесообразна установка дополнительных крепежных элементов, чтобы повысить безопасность системы.

Перед началом текущего ремонта выполняется детальная проверка состояния узлов и элементов отопительной системы. Также проводится анализ системы на уровень износа.

Виды ремонтных работ систем отопления

Типы ремонта отопления в многоквартирном доме можно разделить на следующие категории:

• текущий ремонт. Основная часть поиска проблем для такого вида работ проводится во время плановых осмотров оборудования при подготовке к отопительному сезону. В период специальных ревизий выявляются мелкие дефекты системы, которые исправляются с учетом технических характеристик отопительного узла;
• капитальный ремонт отопления проводится по прошествии определенного срока эксплуатации здания и включает в себя демонтаж и установку новых узлов вместо вышедших из строя агрегатов. Здесь могут меняться трубы, радиаторы, задвижки и другие элементы системы;
• аварийный ремонт. Выполняется в срочном порядке и включает в себя работы по ликвидации аварийных ситуаций. Сюда могут входить мероприятия по устранению различных течей, которые могут появиться вследствие порывов труб стояка, заглушек элеватора, заморозки куска системы.

Подготовительные работы к отопительному сезону проводятся в период остановки системы на время летнего перерыва в работе оборудования. Вода из конструкции спускается, что дает возможность выполнить ремонт без ущерба для жителей дома.

Система отопления многоквартирного дома

Типы систем отопления

Одна из самых распространенных неполадок, которая встречается в автономных системах отопления в частном доме – это отсутствие циркуляции из-за наличия воздуха в системе. Также, ремонт отопления в частном доме может быть вызван сильным засорением системы. По совету наших квалифицированных мастеров старая система отопления может быть модернизирована или заменена на:

• систему водного отопления
• паровое отопления
• воздушное отопления
• электрическое отопления

После качественно проведенных работ срок эксплуатации отопительных систем достигает долее 40 лет. Такие системы имеют высокую теплоотдачу и минимальные затраты топлива и энергии. Инженерные технологии позволяют выбрать наиболее оптимальную системы теплоснабжения, которая практична и удобна в плане эксплуатации, финансовых возможностей заказчика и экологичности.

Виды ремонтных работ систем отопления

Типы ремонта отопления в многоквартирном доме можно разделить на следующие категории:

• текущий ремонт. Основная часть поиска проблем для такого вида работ проводится во время плановых осмотров оборудования при подготовке к отопительному сезону. В период специальных ревизий выявляются мелкие дефекты системы, которые исправляются с учетом технических характеристик отопительного узла;
• капитальный ремонт отопления проводится по прошествии определенного срока эксплуатации здания и включает в себя демонтаж и установку новых узлов вместо вышедших из строя агрегатов. Здесь могут меняться трубы, радиаторы, задвижки и другие элементы системы;
• аварийный ремонт. Выполняется в срочном порядке и включает в себя работы по ликвидации аварийных ситуаций. Сюда могут входить мероприятия по устранению различных течей, которые могут появиться вследствие порывов труб стояка, заглушек элеватора, заморозки куска системы.

Подготовительные работы к отопительному сезону проводятся в период остановки системы на время летнего перерыва в работе оборудования. Вода из конструкции спускается, что дает возможность выполнить ремонт без ущерба для жителей дома.

Система отопления многоквартирного дома

Основные проблемы с отоплением и методы их устранения

При эксплуатации водяной отопительной системы в частном доме могут возникать различные проблемы. Неполадки, которые происходят в обогревательных элементах и арматуре, возможно, устранить своими руками. Некоторые общие проблемы также решаются хозяевами самостоятельно. Задачи, связанные с ремонтом котла, требуют специальных знаний и опыта. Их лучше доверить специалистам.

Батареи плохо работают, не нагреваются

Причин слабого нагрева батарей в частном доме может быть несколько. Основные источники проблемы:

• В систему отопления попал воздух и образовал пробки.
• Радиаторы забились грязью и уже не обеспечивают достаточный теплообмен.
• Давление в системе отопления упало и не продавливает весь контур.
• Монтаж отопительного оборудования выполнен с нарушениями.
• Кто-то перекрыл краны у батареи.

Первым делом желательно спустить воздух. В современных радиаторах для этого предусмотрены специальные краны Маевского.

Важно! Следует быть аккуратным с открытием крана. Отодвинуть лишние предметы, подставить под спускное отверстие посудину.

Если выпуск воздуха не помог, то желательно заняться промывкой системы. Откручивается пробка у батареи и подставляется большая ёмкость. Хорошо, если в системе предусмотрен краник для таких случаев. Желательно сливать воду до тех пор, пока жидкость не станет чистой. В особо сложных случаях придётся снять батарею целиком и отдельно промыть под давлением.

Давление в системе отопления частного дома создаётся циркуляционным насосом и расширительным баком. Для поднятия давления часто достаточно открыть вентиль у котла и впустить в систему дополнительное количество теплоносителя. Такая проблема нередко возникает в двухконтурных отопительных приборах.

В случае неправильного монтажа разобраться с проблемой непросто. Лучше пригласить специалистов.

Падает давление

Когда давление периодически падает, то это говорит об одном из трёх явлений:

• В элементах оборудования образовалась течь.
• Из системы медленно выходит воздух.
• Происходит обкатка новых алюминиевых батарей.

Для обнаружения места утечки внимательно осматриваются все части отопительной системы. Там, где вода просачивается наружу, почти всегда появляются следы коррозии или белый соляной налёт. Когда утечка происходит в насосе и элементах котла, обязательно их обследовать. Для проверки расширительного бачка достаточно нажать на ниппель. Брызги из этой части гидрокомпенсатора будут означать, что придётся менять мембрану.

Часто периодическое падение давления в системе связано с неправильным заполнением её теплоносителем. Во время первого запуска или после непредвиденной остановки работы оборудования в систему может попасть воздух. Циркулируя по трубам, воздух будет потихоньку удаляться, и давление будет падать. В этом случае советуют произвести сброс воды в самой удалённой от котла точке при включённой подпитке.

Алюминиевые батареи имеют свойство на начальном этапе своей работы гасить давление. Происходит такой эффект из-за процессов окисления внутри радиаторов.

Разбалансировка

Балансировка в домашней системе отопления необходима для равномерного распределения тепла между радиаторами.

Чётко отбалансировать подачу воды в радиаторы возможно только с помощью специального прибора.

В домашних условиях калибровка идёт по температуре батарей. Подача регулируется кранами. У самой дальней точки вентили открываются полностью, и далее идут к котлу по убыванию мощности струи. На ближайшем к АГВ радиаторе вентиль открывается совсем немного. Процесс выравнивания длительный и весьма утомительный, при отсутствии соответствующего опыта.

Отсутствие циркуляции

Движение теплоносителя в системе отопления реализуется двумя способами: принудительно или посредством конвекционных потоков. Отсутствие циркуляции в контуре приведёт к тому, что батареи будут холодными при исправном котле. Нарушить движение воды по магистрали может поломка насоса или затор в трубах. Причиной пробки служит грязь, воздух в больших количествах, наплывы в местах спайки полипропиленовых труб, наросты из ржавчины внутри стальных конструкций. Иногда циркуляция нарушается ледяной пробкой на участке.

Типы ремонтных работ

Можно выделить три основных категории ремонтов систем отопления.

• Аварийный. Цель — восстановление функциональности отопительной системы после, как несложно догадаться, аварии: порыва стояка, отрыва подводки радиатора, разморозки подъездного отопления.
• Текущий. Здесь речь идет о выявлении и устранении мелких неисправностей, плановой проверке работоспособности запорной арматуры, ее ревизии и замене. Часть мелких неисправностей выявляется жильцами квартир, часть обнаруживается при плановых обходах, часть — в ходе подготовки системы отопления к отопительному сезону.

Обратите внимание: основная часть текущих работ по подготовке отопительного оборудования проводится летом, после окончания промывки и остановки циркуляции.

• Капитальный ремонт подразумевает полную или частичную замену отопительного оборудования. Сюда может входить как демонтаж всех труб и их замена на металлопластиковые, так и просто замена, к примеру, радиаторных пластин, срок эксплуатации которых истек.

В этом порядке мы их и рассмотрим.

Ремонт труб отопления в доме

Ремонт труб отопления в доме необходим для корректного функционирования всей системы отопления. Многие владельцы домов отдают предпочтение пластиковым трубам, поскольку они достаточно дешевые и удобные в использовании. Однако, низкая цена оправдывает качество изделий, поэтому они быстро выходят из строя. В результате, требуется проводить ремонт труб. Самым слабым элементом пластиковых труб являются соединения. Поэтому, такие изделия нельзя монтировать в стены, поскольку это приведет к негативным последствиям.

Не пропустите: Лента для утепления окон: разновидности, способы утепления

При обнаружении течи в трубах следует выполнить следующие действия:

• Отключить трубу или всю систему от водоснабжения;
• Если причина протечки заключается в фитингах, следует произвести их замену.
• Осуществить замену или ремонт труб. Ремонтным работам подлежат только медные трубы. Пластиковые изделия следует полностью заменить на новые.
• Тестирование системы. Нужно проверить надежность соединений и только после этого дать напор воды и провести полную диагностику системы.

Текущие и капитальные работы в многоквартирном доме

Для начала разберемся, что же такое текущий ремонт инженерных систем, и что такое капитальный? Исходя из этого, будет более ясно их различие друг от друга, что очень важно для понимания самого вопроса.

Текущий ремонт инженерных систем выполняется в плановом режиме, целью которого является восстановление работоспособности, частичного восстановления их ресурса, что выражается в замене или ремонте определенных составных частей, которые прямо прописаны в соответствующем положении.

Такие работы направлены на предупреждение износа, т.е. являются в некотором роде профилактическими.

К текущим работам относятся ремонт фундамента. В данный перечень входят: заделка швов и трещин, замена облицовки фундамента и стен, ремонт вентиляционной системы и т., стен, крыш, замена гидроизоляции пола и т.д.

Одним словом, текущие работы больше похожи на косметический ремонт, когда происходит частичное восстановление внешнего вида здания и подъезда.

Все дело в том, что под капитальным ремонтом инженерных систем многоквартирного дома понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. В таком случае, выполняться работы будут в тех же областях, что и текущие, но с полной заменой основных систем…

Ремонт отопления загородного дома

Ремонт отопления загородного дома является неприятным явлением, с которым рано или поздно сталкивается каждый владелец недвижимости. Современное оборудование и инновационные технологии значительно повышают надежность всех узлов системы отопления. Однако, как любой механизм, элементы системы требуют регулярного обслуживания и ремонта.

Основные неисправности могут выражаться в следующем:

• Возникновение протечек на радиаторах, теплообменниках и трубах;
• Поломки определенных узлов и оборудования;
• Завоздушенность всей системы;

Мероприятия, связанные с проверкой функционирования и ремонтом системы, сводятся к 2 видам работа: профилактически и капитальным. Профилактические работы подразумевают замену уплотнителей, промывание элементов и текущий ремонт. Капитальные работы включают полную замену узлов системы, проведение ее модернизации и т.д.

Текущий ремонт

При подготовке к отопительному сезону специалистами жилищно-эксплутационных контор должны проводиться ревизии обогревающих систем ежегодно. Но в силу нехватки кадров и финансирования часто такие мероприятия просто игнорируются. В результате ремонтные работы могут начаться только после письменного обращения жильцов дома к вышестоящим инстанциям или после получения жалобы. В последнем случае создается комиссия, и выполняются следующие виды ремонта отопительной системы:

• проверка работы элеваторного узла здания с последующим сбросом всех вентилей и задвижек. При необходимости эти детали меняются на новые. Также сюда можно включить замену сальников и смазывание штоков;
• в процессе осмотра запорных вентилей меняются стертые прокладки;
• распорные клины при ремонте задвижек восстанавливаются за счет притирки зеркал, замены прижимных колец и восстановления штоков. Приобретение новых задвижек не рационально, они очень дороги, поэтому ремонтировать эту деталь будут до последнего.

Чугунная задвижка по своему виду никогда не покажет необходимость ремонта, поэтому при текущем ремонте проводятся следующие виды работ подобного плана:

• проверка запорных механизмов стояков. Если эти элементы не исправны, то при малейшем повреждении ли течи будет необходимо сбросить весь дом, а это опасно в период зимних морозов и может обернуться замораживанием системы во многих участках подъезда;
• через определенные периоды времени требуется и проверка крепежа контгаек. Такая мера нужна из-за выгорания технического льна, а дома, в которых герметизация выполнялась материалами, не боящимися выгорания, построены еще в прошлом веке.

Но основной работой бригады по текущему ремонту отопления многоквартирного дома является полное обслуживание системы, ее запуск и устранение воздушных пробок во время запуска отопления, если жильцы из верхних квартир не могут это сделать самостоятельно.

Ремонт отопления коттеджа

Ремонт отопления коттеджа может потребоваться в случае неправильного монтажа труб или приобретения некачественных изделий. В зданиях устанавливается автономная система индивидуального отопления. это обуславливает определенные особенности обслуживания и эксплуатации установки. Пользователи должны следить за состоянием радиаторов отопления во всех комнатах. Помимо этого, нужно осуществлять контроль качества работы оборудования и рабочими параметрами техники. Поэтому, монтаж системы должен производить профессионал, который может гарантировать соблюдение всех нормативов и существующих правил.

Также, комплектующие и трубы должны устанавливаться так, чтобы обеспечить удобный доступ к проведению работ. Это позволит облегчить процесс поиска места протечки. Поскольку именно эта поломка является самой распространенной. Качество и скорость выполнения работ по ремонту будут напрямую зависеть от опыта и квалификации исполнителя. Опытный специалист предложит оптимальный способ решения проблемы с учетом требований клиента. Владельцы коттеджей обязаны проводить профилактические мероприятия и плановый ремонт системы отопления.

Он включает в себя следующий перечень работ:

• Определение мест протечек и последующее устранение;
• Осуществление ремонта вентилей и кранов;
• Замену определенных узлов при;
• Проведение мероприятий по модернизации и замене оборудования.

Специфика капремонта

Капремонт теплоснабжения состоит из целого комплекса следующих операций:

• работы по замене и восстановлению бывают, как правило, обычные (например, утепление труб или переустановка запорных устройств) и сложные (прокладка трубопровода, ликвидация дефектов оборудования). Команда специалистов нашей компании выполнит действия по ликвидации неисправностей теплоснабжения и его модернизации, увеличивая мощность, надежность и эффективность системы;
• на первоначальной стадии отопительный комплекс подвергается наглядному осмотру. Наши мастера оценивают состояние дел с учетом пожеланий клиента. Для заказчика подготавливается информацию о том, какое конкретно оборудование необходимо сменить, чтобы теплоснабжение эксплуатировалась намного лучше. При детальном осмотре составляется план работ, с которым дают ознакомиться клиенту;
• при осуществлении восстановительных операций учитываются характеристики системы обогрева, а также инженерные специфики обслуживающего объекта. Даются рекомендации об оформлении заблаговременной заявки на осуществление необходимых работ с целью оперативного преодоления всех ремонтных этапов.

Улучшение обогрева помещения

Скорость передвижения теплоносителя можно увеличить циркуляционным насосом

Довольно часто владельцам недвижимости приходится сталкиваться недостаточным уровнем обогрева помещений в сильные морозы.

Повысить эффективность системы отопления можно путем установки таких изделий:

1. Центробежный насос. Устанавливать его нужно на выходе путем врезки в подачу.
2. Медные трубы, имеющие лучшую теплоотдачу.
3. Электрический или водяной теплый пол.

В некоторых случаях следует поменять схему обвязки, воспользовавшись двухтрубным вариантом.

Обслуживающие организации

В многоквартирных домах обязанность по обслуживанию системы отопления ложится на плечи управляющей компании. Последняя имеет право:

• выполнять все работы силами своих сотрудников;
• привлечь подрядчиков.

Заключение договора на ТО системы

Для выполнения работ по техническому обслуживанию системы отопления нужно заключить специальный договор. В этом документе указываются следующие данные:

• перечень предоставляемых услуг, их отдельные компоненты и характеристики;
• сроки выполнения работ;
• стоимость услуг;
• права и обязанности сторон;
• ответственность за нарушение положений соглашения.

Договор можно заключить один раз или периодически переподписывать. Этот документ является гарантией того, что система отопления будет работать качественно.

Этапы ремонта систем отопления

Приступая к ремонту системы отопления, нужно иметь четкий, продуманный и технически обоснованный план.

Само мероприятие состоит из таких этапов:

1. Перекрытие подачи и слитие воды из системы.
2. Проверка состояния контура путем внешнего осмотра приборов, коммуникаций и стыков.
3. Демонтаж радиаторов и устаревших труб.
4. Ремонт электрокотла.
5. Проведение расчетов и закупка новых материалов.
6. Нанесение разметки.
7. Установка новых батарей.
8. Монтаж новой обвязки, подключение и замыкание контура.

В заключение проверяется работоспособность системы. Делается это самостоятельно или с привлечением специалистов.

Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей?

Таким образом, к инженерным системам многоквартирного дома относятся:

1. Капитальный ремонт систем водоснабжения и водоотведения.
2. Система отопления. В большинстве квартир стоят традиционные радиаторы, которые нагреваются с приходом стабильно низких температур.
3. Канализация.
4. Электричество.
5. Система вентиляции.
6. Система лифтов.
7. Слаботочные сети, благодаря которым становится возможным пользоваться интернетом, телевидением и т.д.

Однако, чтобы все инженерные системы функционировали в правильном режиме, т.е. без сбоев, необходимо проводить определенные работы, направленные на поддержание состояния жизненно важных систем многоквартирного дома.

Некоторые из них проводятся на регулярной основе, являются текущими, а некоторые работы относятся к категории капитальных. Например, проводится капитальный ремонт электропроводки в многоквартирном доме. Для того, чтобы было яснее, разберемся в данной классификации более подробно.

Ремонт пластиковых труб отопления

Ремонт труб из полипропилена производится с помощью специальных «утюгов», в которые зажимают стыки труб, сваривая их таким образом. Поэтому если протечка появилась в теле трубы или в месте такой спайки, то для ремонта потребуется сварочный утюг. Поврежденный участок целесообразно выпилить, а на его место поставить целый – подходящий по диаметру кусок трубы. Однако если аварийный участок находится в труднодоступном месте (например, при ремонте стояков отопления для доступа к некоторым участкам придется демонтировать сантехнику), то лучше произвести замену более длинного участка трубы. Так, чтобы места спайки были более доступны. Если же протечка возникла в местах резьбового соединения, то часто бывает достаточно замены обмотки. Обычно для этих целей используют ФУМ ленту (фторопластовый уплотнительный материал). Иногда, особенно если трубы большого диаметра, применяют льняную или асбестовую прядь с пропиткой различными герметизирующими составами.

Проблемы с циркуляцией в системе отопления

Достаточно редко, но все-таки встречается такая проблема: подача холодная, а обратка горячая. Причина — неправильная установка насоса, причем без обратного клапана. Такое возможно и вследствие работы насоса системы теплого пола. Когда теплый пол только запущен, он работает на полную мощность, что может при определенных обстоятельствах нарушить циркуляцию в контуре радиаторов. Когда система нагреется, данная проблема устранится сама по себе.

Еще одна распространенная проблема — плохая или же полностью отсутствующая циркуляция в системе отопления. Прежде всего необходимо проверить воздух в батареях, затем — запорную арматуру, т.е. краны, которые где-либо могут быть закрыты по причине простой невнимательности. Следующий этап — прочистка фильтра перед отопительным котлом и в прочих местах, если таковые имеются. Это в большинстве случаев решает проблему.

Если проблема не решается, следует проверить трубы отопления на возможность образования воздушных пробок. В случае если на разводке имеются подобные участки, то временно исправить ситуацию можно, просто слив под напором воду из батареи, которая находится за петлей, в результате чего воздух будет выгнан из петли потоком воды. На большие петли необходимо по возможности врезать автоматический воздухоотводчик. Он поможет избежать этих проблем в будущем. Если циркуляция не восстанавливается, придется обратиться к профессионалам.

Ремонт металлических трубопроводов

На металлических трубах протечки проявляются в виде ржавых пятен

Трубы из металла наиболее подвержены коррозии и имеют самый небольшой срок службы по сравнению с более современными материалами. Однако ввиду невысокой стоимости такие трубы по-прежнему широко распространены. Возникновение течи на металлической трубе проявляется ржавыми потеками, и обнаружить ее довольно легко. Заварить свищ в металлической трубе можно с помощью газовой или электродной сварки. Если же участок повреждения большой или рядом находится несколько мест протечки, то лучше заменить весь участок между двумя резьбовыми соединениями. Если труба отопления течет на стыке, то в месте соединения участков труб производят замену герметизирующей обмотки.

Капитальный ремонт отопительной системы

Как правило, подавляющее большинство домовладельцев не обращает внимания на состояние отопительной системы до возникновения серьезных неполадок. Естественно, что зачастую специалисты выносят заключение о неудовлетворительном состоянии системы и в этом случае уже не помогают ни профилактические работы, ни промывки системы. Отсутствие ухода за отопительной системой вызывает засоренность радиаторов и труб.

В этом случае необходим демонтаж и последующий монтаж труб отопления, а также монтаж радиаторов отопления. Капитальный ремонт всегда обходится значительно дороже постоянных профилактических осмотров, поэтому лучше всего не экономить на ежегодной проверке системы перед отопительным сезоном.

Всю работу по предотвращению неисправностей, а также по ремонту отопления в частном доме лучше всего доверить специалисту, имеющему опыт работы с сантехническим оборудованием. Только профессионал способен вовремя заметить неполадки и устранить неисправности грамотно и в установленные сроки.

Выбирая специалиста, лучше всего ориентироваться на такие показатели, как стаж работы в данной сфере, отзывы предыдущих заказчиков. Немаловажную роль в выборе играет количество предоставляемых услуг, уровень цен и качество выполненной работы.

Цены на услуги

Выполняемая работа	Цена
Монтаж напольного газового котла	от 16000 руб.
Монтаж бойлера косвенного нагрева	от 12000 руб.
Монтаж электрического бойлера	от 3000 руб.
Монтаж группы безопасности котла	от 1100 руб.
Монтаж циркуляционного насоса	от 1400 руб.
Монтаж расширительного бака	от 1400 руб.
Монтаж коллектора основного подмеса	от 1500 руб.
Монтаж термогидравлического распределителя	от 1700 руб.
Монтаж насосной группы	от 2000 руб.
Монтаж радиатора, напольного конвектора и др.	от 1800 руб.
Монтаж внутрипольного конвектора	от 2500 руб.
Монтаж коллектора с расходомерами теплых полов	от 2500 руб.
Монтаж стояков из полипропилена, полиэтилена, металлопласта	от 800 руб./ пог.м.
Разводка труб отопления к радиаторам	от 2500 руб.
Опрессовка системы отопления	от 4000 руб.
Монтаж настенного газового котла	от 14000 руб.
Монтаж электрического котла	от 12500 руб.
Монтаж газового настенного двухконтурного котла	от 16500 руб.

Хорошие, качественные услуги никогда не могут стоить дешево. Если вам предлагают осуществить комплекс работ по заниженному тарифу, значит вы имеете дело с новичками или рискуете получить неисполнение работ в установленные сроки.

Ремонт стальных труб

Стальные трубы обычно используются в подсобных или технических помещениях. Часто они имеют большой диаметр, и эта особенность дает возможность провести ремонт своеобразными способами. Что делать если в стальной трубе появился свищ? Применяют такие варианты:

• ремонт с помощью болта: место свища рассверливают, нарезают резьбу и завинчивают болт;
• устранение течи при помощи временного бандажа или хомутов с уплотнительной прокладкой (накладывают, если поврежденный участок имеет значительную площадь);
• ремонт при помощи клеевого бандажа – стеклотканью пропитанной герметиком обматывают поврежденный участок (накладывают не менее 6 слоев);
• фланцевое соединение.

Предварительно система отключается и теплоноситель сливается. Ремонтные работы проводят на сухом и остывшем участке.

Источник