Ремонт систем оповещения при пожаре

Техническое обслуживание соуэ

Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (сокращенно СОУЭ) – совокупность элементов, механизмов, основное функциональное предназначение которых связано с предупреждением людей, находящихся в здании или на объекте о возникновении очага возгорания или пожара. Кроме того, СОУЭ используется для контроля за процессом эвакуации находящихся в здании людей.

Техническое обслуживание СОУЭ в Москве

Техническое обслуживание СОУЭ необходимо для поддержания комплекса оповещения в рабочем состоянии на протяжении срока эксплуатации.

К элементам СОУЭ относятся:

• датчики температуры, степени задымления и определения небезопасных веществ;
• многочисленные анализаторы;
• пультовые устройства;
• станции контроля;
• провода, кабеля.

Эти элементы являются частью единой системы, отвечающей за оповещение и в случае необходимости эвакуацию людей при пожаре.

Техническое обслуживание СОУЭ имеют право проводить люди со специальной квалификацией, обладающие навыками работы с электронной аппаратурой. Организация или лица, проводящие техобслуживание, должны иметь специальный правовой документ, разрешающий этим компаниям и субъектам проводить ТО, лицензию МЧС России.

Этапы проведения, разновидности техобслуживания СОУЭ

Перед тем, как проводить работы по техническому обслуживанию СОУЭ с компанией, ответственной за выполнение этих действий, заключается договорное соглашение, где оговаривается периодичность проведения осмотра, регламент оказания услуг. Компания обязуется неукоснительно соблюдать этот регламент, а владелец объекта обязуется предоставлять открытый доступ ко всем элементам СОУЭ мастерам, выполняющим ТО.

Существуют две разновидности технического обслуживания СОУЭ: совершаемое раз в месяц (ТО №1) и раз в год (ТО №2). ТО №1 предусматривает:

• визуальный внешний осмотр всей системы и элементов (надежность монтажа, целостность пломб, наличие дефектов, повреждений и пр.);
• чистку СОУЭ;
• проверку рабочего состояния всех механизмов и составных компонентов;
• выявление и устранение поломок в работе СОУЭ.

ТО №2 предусматривает проведение ежемесячных процедур обслуживания СОУЭ №1. Кроме того, технические показатели СОУЭ проверяются на степень соответствия заявленным в проекте значениям громкости сигнальных оповещений, четкости передачи световых сигналов и пр. Проводится осмотр оборудования управления, с выявлением и устранением сбоев и неполадок. Лица, отвечающие за проведение СОУЭ, контролируют ведение документов, касающихся противопожарной безопасности.

После проведения ТО СОУЭ мастер составляет акт о рабочем состоянии оборудования, при необходимости – с рекомендациями по улучшению работы системы, замене отдельных механизмов и пр.

Техническое обслуживание проводится внепланово, при поломке оборудования, при ложном оповещении тревоги, при влиянии на СОУЭ негативных внешних факторов и пр.

Что делать при выявлении неполадок после осмотра СОУЭ

В случае выявления малейших неполадок или неисправностей после проведенного технического обслуживания в обязательном порядке проводится ремонт – текущий, капитальный или средний (в зависимости от масштаба поломки). Текущий ремонт предусматривает замену отдельных элементов системы (шлейфов, извещателей и пр.) без полного демонтажа оборудования. При среднем ремонте мастера могут частично разобрать систему, произвести замену механизмов, а потом собрать заново. Капитальный ремонт понадобится при полном выходе из строя СОУЭ.

Владелец объекта или здания, где установлена система пожарной сигнализации и оповещения людей при эвакуации должен позаботиться о своевременном и тщательном техобслуживании. Рабочее состояние оборудования и отдельных элементов СОУЭ – залог сохранности материальных ценностей и безопасности жизни людей.

Источник

Техническое обслуживание пожарной сигнализации, пожаротушения и других систем безопасности

Техническое обслуживание систем противопожарной защиты не прихоть и пустая трата денег, а реальная необходимость, обусловленная требованиями нормативных документов по пожарной безорпасности и инструкциями заводов-изготовителей. Без проведения тех.обслуживания и планово-предупредительного ремонта системы постепенно выходят из строя и впоследствии, как не крути, придется тратится на их восстановление, не говоря уже о вероятности отказа систем в самый не подходящий момент.

Техническое обслуживание систем должно осуществляться на основании п.61 Правил противопожарного режима в РФ. Текст требования:

«Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических (автономных) установок пожаротушения, автоматических установок пожарной сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) и организует не реже 1 раза в квартал проведение проверки работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты объекта с оформлением соответствующего акта проверки.

При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта».

Каким образом должно обеспечиваться техническое обслуживание:

Из текста вышеуказанного требования ясно, что руководитель должен обеспечить исправность систем на своих объектах, однако не указано каким именно способом, оставляя это на его усмотрение.

При определении способа осуществления технического обслуживания, необходимо учесть следующее:

1. Техническое обслуживание систем пожарной безопасности — лицензионный вид деятельности;
2. Для обслуживания привлекают квалифицированных инженерно-технических работников и электромонтеров ОПС, имеющих квалификацию не ниже 3 разряда электромонтеров ОПС;
3. Проверка технического состояния оборудования проводится с использованием специальных приборов, проходящих периодические поверки

Таким образом, техническое обслуживание обеспечивается двумя способами:

• Заключение договора с лицензированной организацией, имеющей опыт работы, квалифицированных специалистов и оборудование;
• Получение лицензии МЧС и организация обслуживание собственными силами

Периодичность технического обслуживания:

Исходя из текста п.61 Правил противопожарного режима в РФ (приведен выше), многие делают вывод о том, что достаточно заключить договор на техническое обслуживание с периодичностью не реже одного раза в квартал, однако это не так.

Согласно п.63 Правил противопожарного режима в РФ:

«Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией)».

То есть, периодичность работ по техническому обслуживанию зависит от оборудования, смонтированного на объекте.

Например, согласно руководства по эксплуатации на распространенный прибор фирмы ЗАО НВП «Болид» — Пульт контроля и управления охранно-пожарный С-2000М, т ехническое обслуживание пульта проводится по планово-предупредительной системе, которая предусматривает ежемесячное обслуживание.

Стоимость работ по техническому обслуживанию

Компания «Огнеборец» оказывает услуги по техническому обслуживанию различных систем, таких как:

• системы автоматической пожарной сигнализации;
• системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
• автоматические установки пожаротушения;
• системы дымоудаления;
• системы видеонаблюдения

Кроме того, при заключении договора на техническое обслуживание любой из систем, Вы получаете без дополнительной оплаты следующие услуги:

1. Аудит пожарной безопасности объекта, консультации;
2. Проведение периодических испытаний систем противопожарного водоснабжения, перекатка рукавов (два раза в год);
3. Помощь в составлении и ведении пожарной документации;
4. Помощь в прохождении пожарных проверок.

Стоимость работ определяется исходя из количества обслуживаемого оборудования, индивидуально для каждого объекта по согласованию с заказчиком.

Ориентировочная стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации:

Площадь помещений, м 2	Периодичность ТО
	1 раз в месяц	1 раз в квартал
0 — 100	1500 руб.	3000 руб.
100 — 200	2000	5000 руб.
200 — 300	2500	6000 руб.
300 — 500	3000 руб.	7000 руб.
500 — 1000	5000 руб.	10000 руб.

При площади свыше 1000 кв.м, стоимость определяется индивидуально.

Наша компания зарекомендовала себя надежным подрядчиком, в результате чего заключены договора на техническое обслуживание систем с такими организациями, как:

Источник

Ремонт систем оповещения

Любая, даже самая современная сигнализация нуждается в регулярном обслуживании и выполнении плановых обслуживающих работ и ремонте систем оповещений. Это позволяет гарантировать безопасность и правильную работу всей ПС и отдельных ее элементов.

Мы предлагаем обслуживание оповестительной системы о пожаре, выполняемое лучшими специалистами в полном соответствии с установленным законодательством регламентом. У нас можно заказать регулярное ТО или разовое, наладка пожарной сигнализации, расширение и интеграцию с другими системами безопасности.

Виды и периодичность обслуживания систем оповещения

В отличие от стандартных систем ПС и пожарной безопасности, обслуживание пожарной системы оповещения не требует особых лицензий или разрешения.

На практике такие работы выполняются:

• квалифицированными электриками, инженерами, специалистами сферы IT;
• организациями, которые имеют лицензию МЧС на монтаж и обслуживание СОУЭ.

Второй вариант более дорогой, но именно он гарантирует высокое качество работ и безопасность. Квалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы с сигнализационными системами, смогут своевременно выявить неисправности, устраняя их до момента полного отказа оборудования или появления ложных срабатываний.

Периодичность работ регламентирована, она зависит от вида ТО:

1. ЕТО – это ежедневное обслуживание и ремонт системы, включающее в себя визуальный осмотр внешних элементов, проверку целостности, работоспособности узлов и приборов, блоков питания, пульта управления. В журнале делаются отметки о проведении осмотра, вносятся все замечания и выявленные неисправности.
2. ТО-1 – это обслуживание, выполняемое раз в месяц и включающее в себя тщательный, детальный осмотр, регулировку и смазку оборудования, замену отдельных блоков, если в этом есть необходимость. Результаты обслуживания заносятся в соответствующий журнал с отметками обо всех выполненных работах.
3. ТО-2 – это ежегодное обслуживание, проводимое один раз в 12 месяцев. Работы включают в себя осмотр всех элементов системы снятие контрольных измерений, проверку характеристик оборудования, выполнение ремонтных работ при необходимости.

Все виды ТО требуют тщательного ведения журнала, в который вносятся следующие данные:

• точное время обслуживания;
• наличие и длительность перерывов в работе схемы, причины;
• особенности эксплуатации;
• выявленные нарушения;
• выполненные работы, включая профилактическую чистку, замена отдельных элементов;
• ремонт системы оповещения о пожаре;
• результаты сервисного ТО и ремонта.

Сколько стоит обслуживание пожарной системы оповещения

№	Услуга	Цена, руб.
1	Выезд специалиста для определения причины неисправности, при возможности ремонта на месте её устранение	2300
2	Ремонт звуковых оповещателей, динамиков	от 290
3	Ремонт, настройка приборов, клавиатур, программирование системы	от 3 100
4	Ремонт блока питания и систем коммутационного оборудования	от 440
5	Замена и ремонт кабельных трасс	рассчитывается от степени сложности
6	Снятие и установка динамиков, табло выход, звуковых оповещателей внутри помещений	340
7	Снятие и установка динамиков, для последующего ремонта на высоте	440

Цена зависит от таких параметров, как тип оборудования, количество оповещателей, условия работы, общая площадь объекта, вид используемых шлейфов.

В каждом отдельном случае стоимость рассчитывается индивидуально, она будет зависеть от таких факторов:

• категория объекта;
• сложность оборудования, особенности выполнения ремонтных работ;
• тип узла, который требует замены (если имеется поломка);
• настройка системы.

Мы используем только оригинальное оборудование от ведущих производителей в области пожарной безопасности. Цена на работы доступные, с примерным прайс-листом, Вы можете ознакомиться на сайте.

Перед ТО наши специалисты проведут обследование объекта, после чего составлять смету работ и согласуют ее с заказчиком.

В среднем стоимость обслуживания составляет:

• для объекта с площадью до 100 кв.м. – от 2600 рублей в месяц;
• для объекта с площадью до 250 кв.м. – от 26 рублей за квадратный метр;
• для объекта с площадью до 300 кв.м. – от 6500 рублей в месяц;
• для объекта с площадью до 500 кв.м. – от 22 рублей за квадратный метр.

Следует помнить, что указанные цены являются усредненными, не учитывающими условия сервиса и стоимости оборудования, если потребуется его замена. В случае ремонта цена будет включать в себя проведение работ по поиску неисправности, починке и стоимость замены конкретного узла.

Также отдельно рассчитываются срочные и одноразовые вызовы, внеплановые проверки в случае неисправности отдельных узлов или всей системы в целом, некорректной работы, ложных срабатываниях.

Этапы технического обслуживания системы оповещения

Техническое обслуживание противопожарных системы оповещения мало отличается от плановых работ для всех элементов ПС.

Установленный регламент включает в себя:

1. технический осмотр, поиск видимых поломок и неисправностей;
2. проверка работоспособности системы, точности всех настроек;
3. проверка работоспособности ПО;
4. проверка оборудования, профилактическая очистка поверхности от пыли и прочих загрязнений;
5. корректировка настроек, обновление ПО;
6. профилактика отдельных узлов и блоков (во время плановых работ выполняется без демонтажа системы);
7. снятие таких показаний, как сила тока, сопротивления, напряжения;
8. проверка разъемов, соединения.

При этом обязательным является наличие всей исполнительной документации, включая чертежи, схемы, акты приемки, сметы, подробные инструкции. Такой пакет документации дает возможность мастерам разобраться в схеме и правильно выполнить все работы, обеспечивая повышенную безопасность.

Сервисное обслуживание и ремонт выполняются по составленному графику, ответственные лица проходят соответствующее обучение с методологических лицензированных центрах.

Все данные о работах заносятся в специальный журнал, заказчик получает полный отчет о сервисе, рекомендации по дальнейшей эксплуатации системы.

Сервисное обслуживание систем пожарного оповещения от «Интеллект Безопасность»

«Интеллект Безопасность» предлагает такие услуги, как обслуживание пожарной сигнализации в Москве, плановый и срочный ремонт, проектирование и монтаж.

У нас Вы можете заказать:

• профессиональное проектирование систем по оповещению
• установка автоматической ПС;
• техническое обслуживание, выполнение ремонтных работ.

Обращаясь к нам, Вы получаете полный комплекс работ, обслуживание пожарной сигнализации, возможность выполнения срочных работ. Получить дополнительную информацию по заказу обслуживания и ремонта можно по телефону +7 (495) 249-48-83.

Источник