Ремонт систем противопожарной защиты зданий

Техническое обслуживание пожарной сигнализации, пожаротушения и других систем безопасности

Техническое обслуживание систем противопожарной защиты не прихоть и пустая трата денег, а реальная необходимость, обусловленная требованиями нормативных документов по пожарной безорпасности и инструкциями заводов-изготовителей. Без проведения тех.обслуживания и планово-предупредительного ремонта системы постепенно выходят из строя и впоследствии, как не крути, придется тратится на их восстановление, не говоря уже о вероятности отказа систем в самый не подходящий момент.

Техническое обслуживание систем должно осуществляться на основании п.61 Правил противопожарного режима в РФ. Текст требования:

«Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических (автономных) установок пожаротушения, автоматических установок пожарной сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) и организует не реже 1 раза в квартал проведение проверки работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты объекта с оформлением соответствующего акта проверки.

При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта».

Каким образом должно обеспечиваться техническое обслуживание:

Из текста вышеуказанного требования ясно, что руководитель должен обеспечить исправность систем на своих объектах, однако не указано каким именно способом, оставляя это на его усмотрение.

При определении способа осуществления технического обслуживания, необходимо учесть следующее:

1. Техническое обслуживание систем пожарной безопасности — лицензионный вид деятельности;
2. Для обслуживания привлекают квалифицированных инженерно-технических работников и электромонтеров ОПС, имеющих квалификацию не ниже 3 разряда электромонтеров ОПС;
3. Проверка технического состояния оборудования проводится с использованием специальных приборов, проходящих периодические поверки

Таким образом, техническое обслуживание обеспечивается двумя способами:

• Заключение договора с лицензированной организацией, имеющей опыт работы, квалифицированных специалистов и оборудование;
• Получение лицензии МЧС и организация обслуживание собственными силами

Периодичность технического обслуживания:

Исходя из текста п.61 Правил противопожарного режима в РФ (приведен выше), многие делают вывод о том, что достаточно заключить договор на техническое обслуживание с периодичностью не реже одного раза в квартал, однако это не так.

Согласно п.63 Правил противопожарного режима в РФ:

«Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией)».

То есть, периодичность работ по техническому обслуживанию зависит от оборудования, смонтированного на объекте.

Например, согласно руководства по эксплуатации на распространенный прибор фирмы ЗАО НВП «Болид» — Пульт контроля и управления охранно-пожарный С-2000М, т ехническое обслуживание пульта проводится по планово-предупредительной системе, которая предусматривает ежемесячное обслуживание.

Стоимость работ по техническому обслуживанию

Компания «Огнеборец» оказывает услуги по техническому обслуживанию различных систем, таких как:

• системы автоматической пожарной сигнализации;
• системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
• автоматические установки пожаротушения;
• системы дымоудаления;
• системы видеонаблюдения

Кроме того, при заключении договора на техническое обслуживание любой из систем, Вы получаете без дополнительной оплаты следующие услуги:

1. Аудит пожарной безопасности объекта, консультации;
2. Проведение периодических испытаний систем противопожарного водоснабжения, перекатка рукавов (два раза в год);
3. Помощь в составлении и ведении пожарной документации;
4. Помощь в прохождении пожарных проверок.

Стоимость работ определяется исходя из количества обслуживаемого оборудования, индивидуально для каждого объекта по согласованию с заказчиком.

Ориентировочная стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации:

Площадь помещений, м 2	Периодичность ТО
	1 раз в месяц	1 раз в квартал
0 — 100	1500 руб.	3000 руб.
100 — 200	2000	5000 руб.
200 — 300	2500	6000 руб.
300 — 500	3000 руб.	7000 руб.
500 — 1000	5000 руб.	10000 руб.

При площади свыше 1000 кв.м, стоимость определяется индивидуально.

Наша компания зарекомендовала себя надежным подрядчиком, в результате чего заключены договора на техническое обслуживание систем с такими организациями, как:

Источник

Правила разработки регламента по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты. НСОПБ, 2020

Обязательное требование по утверждению регламента

1 января 2021 года вступили новые Правила Противопожарной режима (ППР), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.

Пункт 54 новых ППР обязывает руководителя организации утверждать регламенты по эксплуатации (проверке работоспособности и исправности), техническому обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты объекта.

Разрабатывать регламент может как сама организация, так и сторонние экспертные организации, оказывающие соответствующие услуги.

Добровольный документ для разработки регламента

В помощь разработчикам регламентов, НСОПБ разработали добровольный документ «Правила к построению, изложению, оформлению и регистрации Регламентов по эксплуатации (проверке работоспособности и исправности), техническому обслуживанию и ремонту системы противопожарной защиты» НД/НСОПБ–ПК1/ТК001–011–2020. Документ прошел техническую экспертизу в Техническом комитете по стандартизации ТК 001 «Производственные услуги».

Предназначен для добровольного применения любыми заинтересованными лицами при разработке регламентов. Не устанавливает новых требований, а систематизирует уже установленные требования действующим законодательством и нормативными документами по пожарной безопасности.

Добровольная регистрация регламента

Нет нормативного документа, который обязывает регистрировать регламент в федеральном реестре ТК 001. Техническая экспертиза и регистрация регламента в федеральном реестре ТК 001 — добровольна. Руководителю организации достаточно разработать регламент (своими силами или с экспертной организацией) и утвердить его.

При желании, для оценки соответствия разработанного Регламента ППР и требованиям к эксплуатации системы противопожарной защиты, а также с целью защиты законных интересов правообладателя объекта от некачественного оказания услуг государством предусмотрена возможность проведения технической экспертизы разработанного Регламента до его утверждения (часть 5 статьи 21 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации»). Техническую экспертизу и регистрацию регламента в федеральном реестре ТК 001 можно получить в НСОПБ.

Источник

Ремонт и модернизация систем противопожарной защиты

Ремонт противопожарных систем – важная составляющая обеспечения безопасности эксплуатации и эффективности датчиков, комплексов оповещения и автоматического тушения. Своевременная профилактика позволяет гарантировать корректное срабатывание всех элементов в экстремальных ситуациях.

При изменении требований к защите от пожаров или увеличении площади охраняемого помещения стоит задуматься о модернизации системы. Мы отправляем инженера к вам на объект, где он анализирует ситуацию, составляем план обновления или ремонта комплектующих с минимальными затратами.

Основные особенности

У нас доступен полный спектр услуг по диагностике и обновлению систем. Переустанавливаем датчики, исправляем чужие ошибки, заменяем горючие кабели на негорючие по нормам пожарной безопасности.

Есть несколько типовых случаев, в которых необходимы профилактические и ремонтные работы.

• Выход из строя отдельных элементов системы.
• Зафиксирован износ, превышены сроки эксплуатации аппаратуры.
• При проверке были выявлены нарушения: несоответствие нормам, предъявляемым к зданиям определённого размера и типа, несоответствие существующим рискам.

Игнорирование правил, предусмотренных законодательством, влечёт за собой существенные штрафы, поэтому проработать качество сборки и реагирования системы действительно очень важно.

Услуги по ремонту и модернизации

Работаем на любых объектах: в детских садах, школах, университетах, цехах, на заводах и в мастерских, в административных и муниципальных зданиях. Поможем продумать систему хранения огнетушителей и средств индивидуальной защиты в условиях ограниченного пространства.

Закажите у нас планово предупредительный ремонт систем противопожарной защиты зданий, и вы получите профессиональную консультационную поддержку и индивидуальный подбор всех необходимых комплектующих. Поскольку мы сами проектируем системы противопожарной защиты, нам очень легко сориентироваться даже в чужих схемах, возьмёмся за нестандартные проекты и обеспечим соответствие актуальным регламентам для проверяющих инстанций.

• Чиним противопожарные водопроводы.
• Восстанавливаем проводку.
• Устанавливаем и переносим насосные станции.
• Настраиваем чувствительность датчиков и заменяем их при необходимости.
• Тестируем готовые системы в сборе.

Используем в работе профессиональное измерительное оборудование и проверенные расходники. Свяжитесь с нами, и мы предоставим всю необходимую информацию, рассказав о возможностях модернизации в конкретно вашем случае.

Компания СпецПожСистема производит текущий ремонт, замену или модернизацию систем противопожарной защиты. Наш инженер поизводит оперативный выезд на объект для оценки систем противопожарной защиты.

Ремонт, замена или модернизация систем противопожарной защиты здания имеет смысл, если:

1. Система пожарной автоматики вышла из строя

2. Система требует замены по износу оборудования

3. Система превысила сроки эксплуатации оборудования

4. Технические характеристики оборудования не соответствуют типу здания

5. Технические характеристики не подходят по нормам и правилам пожарной безопасности.

Чаще всего модернизации системы требуют объекты где оборудование не менялось большой промежуток времени например заводы, школы, складские помещения и т.д, где прокладка кабельных трасс осуществлялась обычным кабелем, а не горючим, что большое нарушение норм пожарной безопасности.

Существуют бизнес центры, офисные здания где линейка оборудования пожарной сигнализации морально устарела и оборудования на техническое обслуживание просто не найти в таких случаях требуется замена приемно-контрольных приборов и датчиков пожарной сигнализации.

Наша компания осущесвляет замену, модернизацию или текущий ремонт противопожарных систем здания, перенос насосных станций и систем пожарного водопровода.

Источник

Регламент по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты в 2021 году

С января 2021 года в России действуют новые правила противопожарного режима. Они утверждены Постановлением Правительства РФ № 1479, распространяются на все виды объектов, предприятий, систем и мер противопожарной защиты. Основной объем требований по противопожарному режиму не изменился или был незначительно уточнен, по сравнению с ранее действовавшим Постановлением № 390. Одним из важнейших нововведений стала обязанность руководителя организации разработать и утвердить регламент по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты.

Читайте в статье, что представляет собой регламент по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты, кто обязан его разрабатывать, где взять образец документа и как правильно его заполнить.

Изменения в правилах противопожарного режима 2021 года

Правила противопожарного режима устанавливают обязательные требования по следующим направлениям:

• по документам в сфере пожарной безопасности, которые нужно разработать и применять при эксплуатации объекта;
• по разовым или постоянным мероприятиям, которые нужно обеспечить для противопожарной защиты;
• по особенностям эксплуатации, проверок, обслуживания и ремонта технических средств, установок и систем защиты.
• Правила обязаны применять руководители предприятий всех форм собственности, от муниципальных учреждений до коммерческих структур.

С 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима. Это связано с проведением в России «регуляторной гильотины», т.е. отменой или корректировкой нормативных актов, содержащих избыточные требования для бизнеса, граждан. В новых правилах были отменены некоторые требования, которые несущественно влияли на противопожарную защиту объектов.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Одновременно в Постановлении № 1479 появилось несколько новых требований, которые наверняка осложнят работу любого руководителя:

• на руководителя организации возлагается обязанность разработать и утвердить регламент по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты;
• с января 2021 года обязательно ведутся журналы эксплуатации систем защиты (в них фиксируется каждая плановая и внеочередная проверка систем);
• инструкции по пожарной безопасности объектов необходимо дополнить новыми разделами (например, по обеспечению доступа спасателей на объект, по алгоритму использования систем входа и выхода из здания, и т.д.);
• скорректированы нормы обеспечения объекта огнетушителями;
• введены дополнительные запреты и ограничения на использование подвалов и цокольных этажей для ведения деятельности.

Есть и еще ряд новелл, которые распространяются на отдельные виды объектов или систем защиты.

Комментарий эксперта. Принципиально новым требованием стала разработка и утверждение регламент по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты. При этом в Постановлении № 1479 нет ни слова о форме и содержании этого документа. Несмотря на это, отсутствие каждого обязательного документа по пожарной безопасности повлечет штраф и предписание при проверках МЧС. Поэтому регламент нужно разрабатывать незамедлительно, пока госпожнадзор не пришел с проверкой на ваше предприятие.

Основные понятия для разработки регламента на системы противопожарной защиты	Описание
Исправное состояние системы противопожарной защиты	Состояние системы противопожарной защиты, при котором значения всех параметров, характеризующих способность выполнять заданные функции, соответствуют требованиям нормативно-технической и (или) конструкторской (проектной) документации.
Мониторинг системы противопожарной защиты	Непрерывно осуществляемый автоматизированный сбор данных, наблюдение за техническими параметрами системы противопожарной защиты, выполнением системой противопожарной защиты или ее отдельными элементами своих функциональных задач в целях фиксации и последующей аналитической обработки получаемой информации для подготовки необходимых решений по предупреждению и ликвидации негативных последствий, связанных с повреждением или неисправностью системы противопожарной защиты
Ремонт системы противопожарной защиты	Комплекс технологических операций и организационных действий по восстановлению работоспособности, исправности и ресурса системы противопожарной защиты и/или ее составных частей.
Техническое обслуживание; ТО системы противопожарной защиты	Комплекс технологических операций и организационных действий по поддержанию исправного состояния (исправности, работоспособности) системы противопожарной защиты при использовании по назначению, ожидании, хранении и транспортировании.

Что такое регламент по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту систем противопожарной защиты

Регламент – это документ, локальный акт предприятия. Он может разрабатываться по различным направлениям деятельности компании. Согласно п. 54 Постановления № 1479, с января 2021 года у каждой организации, где есть системы противопожарной защиты, должен быть регламент на их эксплуатацию, обслуживание и ремонт. Таким образом, регламент может разрабатываться:

• на пожарно-охранную сигнализацию;
• на систему оповещения и управления эвакуацией;
• на технические установки пожаротушения;
• на внутренний пожарный водопровод;
• по другим системам, используемых на объектах;
• сразу на все системы защиты, которые установлены на объекте.

Постановление № 1479 не обязывает делать отдельный регламент под каждую систему. Более того, в одном документе проще описать требования, которые одинаковы или несущественно отличаются для разных систем. Так как системы защиты обеспечивают безопасность объекта в комплексе, можно иметь единый регламент.

Одновременно с регламентом нужно применять журналы учета технического обслуживания и ремонта систем защиты.

На кого возложена обязанность оформлять регламенты

Такая обязанность по новым правилам предусмотрена для руководителя организации. Даже если он передаст полномочия по разработке документов подчиненным, за нарушения или отсутствие регламента к ответственности будут привлекать директора.

Незнание закона не освобождает от наказания. Поэтому если у вас еще не проведена работа по подготовке регламента и журналов эксплуатации систем защиты, нужно сделать это незамедлительно. Помощь в разработке всех документов по пожарной безопасность окажут эксперты ООО Смарт Вэй.

Можно ли сделать самостоятельно

Для обеспечения надлежащей противопожарной защиты можно привлекать экспертные организации и частных специалистов, аудиторов, инженеров, проектировщиков. В отношении регламента регламент по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту систем защиты тоже нет запрета на привлечение экспертов. Более того, помощь специалистов гарантирует, что при подготовке документа будут учтены все технические особенности системы, требования производителя и проектировщика, нормы пожарной безопасности.

Что оформить регламент на системы противопожарной защиты. воспользуйтесь услугами наших экспертов. Мы гарантируем, все регламент будет точно соответствовать состоянию защиты вашего объекта, не вызовет замечаний у инспекторов госпожнадзора.

Источник