Ремонт системы пожарного оповещения

Техническое обслуживание соуэ

Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (сокращенно СОУЭ) – совокупность элементов, механизмов, основное функциональное предназначение которых связано с предупреждением людей, находящихся в здании или на объекте о возникновении очага возгорания или пожара. Кроме того, СОУЭ используется для контроля за процессом эвакуации находящихся в здании людей.

Техническое обслуживание СОУЭ в Москве

Техническое обслуживание СОУЭ необходимо для поддержания комплекса оповещения в рабочем состоянии на протяжении срока эксплуатации.

К элементам СОУЭ относятся:

• датчики температуры, степени задымления и определения небезопасных веществ;
• многочисленные анализаторы;
• пультовые устройства;
• станции контроля;
• провода, кабеля.

Эти элементы являются частью единой системы, отвечающей за оповещение и в случае необходимости эвакуацию людей при пожаре.

Техническое обслуживание СОУЭ имеют право проводить люди со специальной квалификацией, обладающие навыками работы с электронной аппаратурой. Организация или лица, проводящие техобслуживание, должны иметь специальный правовой документ, разрешающий этим компаниям и субъектам проводить ТО, лицензию МЧС России.

Этапы проведения, разновидности техобслуживания СОУЭ

Перед тем, как проводить работы по техническому обслуживанию СОУЭ с компанией, ответственной за выполнение этих действий, заключается договорное соглашение, где оговаривается периодичность проведения осмотра, регламент оказания услуг. Компания обязуется неукоснительно соблюдать этот регламент, а владелец объекта обязуется предоставлять открытый доступ ко всем элементам СОУЭ мастерам, выполняющим ТО.

Существуют две разновидности технического обслуживания СОУЭ: совершаемое раз в месяц (ТО №1) и раз в год (ТО №2). ТО №1 предусматривает:

• визуальный внешний осмотр всей системы и элементов (надежность монтажа, целостность пломб, наличие дефектов, повреждений и пр.);
• чистку СОУЭ;
• проверку рабочего состояния всех механизмов и составных компонентов;
• выявление и устранение поломок в работе СОУЭ.

ТО №2 предусматривает проведение ежемесячных процедур обслуживания СОУЭ №1. Кроме того, технические показатели СОУЭ проверяются на степень соответствия заявленным в проекте значениям громкости сигнальных оповещений, четкости передачи световых сигналов и пр. Проводится осмотр оборудования управления, с выявлением и устранением сбоев и неполадок. Лица, отвечающие за проведение СОУЭ, контролируют ведение документов, касающихся противопожарной безопасности.

После проведения ТО СОУЭ мастер составляет акт о рабочем состоянии оборудования, при необходимости – с рекомендациями по улучшению работы системы, замене отдельных механизмов и пр.

Техническое обслуживание проводится внепланово, при поломке оборудования, при ложном оповещении тревоги, при влиянии на СОУЭ негативных внешних факторов и пр.

Что делать при выявлении неполадок после осмотра СОУЭ

В случае выявления малейших неполадок или неисправностей после проведенного технического обслуживания в обязательном порядке проводится ремонт – текущий, капитальный или средний (в зависимости от масштаба поломки). Текущий ремонт предусматривает замену отдельных элементов системы (шлейфов, извещателей и пр.) без полного демонтажа оборудования. При среднем ремонте мастера могут частично разобрать систему, произвести замену механизмов, а потом собрать заново. Капитальный ремонт понадобится при полном выходе из строя СОУЭ.

Владелец объекта или здания, где установлена система пожарной сигнализации и оповещения людей при эвакуации должен позаботиться о своевременном и тщательном техобслуживании. Рабочее состояние оборудования и отдельных элементов СОУЭ – залог сохранности материальных ценностей и безопасности жизни людей.

Источник

Ремонт и техническое обслуживание систем оповещения в Москве от ООО «Гефест»

Любая современная электронная система, и в первую очередь такая ответственная, как система оповещения о пожаре и управления эвакуацией (СОУЭ) или комплекс противопожарного оборудования другого профиля, нуждается в периодических профилактических осмотрах, а при необходимости и ремонтах. Поддержание комплекса противопожарного оборудования в технически исправном состоянии позволит даже при возникновении чрезвычайной ситуации исключить возможность нанесения ущерба здоровью людей.

Обслуживание системы оповещения о пожаре , которая ни разу не использовалась

Пригодность комплекса противопожарного оборудования, в т.ч. и СОУЭ, должна подтверждаться путем производства работ по техническому обслуживанию (ТО) и планово-предупредительному ремонту (ППР) смонтированных комплексов, что предусмотрено п. 63 Постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 «О противопожарном режиме». К указанным комплексам противопожарного оборудования относятся и СОУЭ, что подтверждается п. 61 указанного Постановления. Осуществление ТО и ППР не зависит от наличия сработок, система проверяется в любой ситуации. При этом обслуживание системы оповещения о пожаре производится специализированной организацией, получившей лицензию МЧС, что регламентировано Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. № 1225 «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений».

Как определяются сроки обслуживания комплекса противопожарной системы оповещения

Одним из главных требований Госпожнадзора при проверках правильности эксплуатации зданий и помещений – наличие контракта на обслуживание и ремонт комплекса противопожарного оборудования со специализированной компанией, получившей лицензию МЧС на этот вид работ.

Составной частью договора является годовой план-график ТО и ППР, где запланированы:

• ежемесячный осмотр элементов системы для выявления внешних неисправностей; ревизия источников питания, тестирование узлов и режимов работы системы, профилактика;
• замеры сопротивления заземления – ежегодно.

Периодичность ТО комплекса противопожарного оборудования назначается с учетом условий документации изготовителя, но не реже указанного в Типовом регламенте №3 обслуживания систем пожарной, систем пожарно-охранной сигнализации, разработанного в Руководящем документе РД 009-01-96, а периодичность ППР определяются утвержденным планом-графиком ТО и ППР.

Ремонт систем оповещения и противопожарного оборудования другого профиля

ППР комплекса противопожарного оборудования производится с периодичностью, предусмотренной контрактом, а внеплановый ремонт системы оповещения о пожаре, сроки которого оговорены договором, производится после пожара или аварии, вызванной неквалифицированной эксплуатацией оборудования. При отказе комплекса противопожарного оборудования наши специалисты прибывают незамедлительно и устраняют неполадки.

Во время ППР мы:

• выявляем скрытые неполадки в системе;
• тестируем всю систему и ее составные части;
• заменяем изношенные детали.

Объемы работ, произведенных при ТО и ремонте, результаты осмотров и проверок фиксируются в специальном журнале работ по ТО и ППР, по одному экземпляру которого должны иметь и заказчик и исполнитель. Форма журнала приведена в приложении 1 Руководящего документа РД 009-02-96 «Установки пожарной автоматики. Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт».

Контроль качества технического обслуживания и ремонта систем оповещения

Обеспечение высокого качества работ, становится залогом безотказного функционирования комплекса противопожарного оборудования и отсутствием риска для людей и оборудования. Контроль качества позволяет выявить отступления от проекта системы оповещения, найти причины, их вызвавшие и разработать мероприятия по недопущению подобного.

Наша компания ООО «Гефест» ведет контроль:

• входной – проверка материалов и оборудования, поступающих в работу;
• плановый – ежеквартальная проверка по плану-графику;
• внеплановый – оперативный контроль по претензиям заказчика или контролирующей инстанции.

Входной контроль используемых в работе материалов и оборудования производится нашими ИТР до момента поставки их на объект, а плановый и внеплановый мы производим совместно со специалистами заказчика непосредственно по месту. По результатам контроля обеими сторонами подписывается акт, а кроме этого они фиксируются в специальном журнале работ по ТО и ППР.

Стоимость обслуживания пожарной системы оповещения

Стоимость технического обслуживания и ремонта комплекса противопожарного оповещения определяется расчетом, с учетом количества и номенклатуры оборудования, протяженности кабельных трасс, площади и наличия факторов, усложняющих эксплуатацию, к которым относятся температурно-влажностные условия, повышенная запыленность, электромагнитные поля высокой напряженности и др. Кроме этого учитывается также сложность проводимого обслуживания, в т.ч. работа на высоте.

Базируясь на этой информации производится расчет трудозатрат и соответственно стоимость периодического обслуживания СОУЭ и других комплекса противопожарного оборудования, которая после согласования и утверждения заказчиком, включается в договор на ТО и ремонт. Стоимость ТО и ППР комплекса противопожарного оборудования может быть снижена в случае, если наша компания обслуживает на одном объекте и другое слаботочное оборудование, в частности системы видеонаблюдения и ОПС.

Площадь м.кв	Стоимость обслуживания в месяц
до 200 м.кв	2000-3500
от 200 до 1000 м.кв	3000-6500
от 1000 до 3000 м.кв	5000-14000
от 3000 м.кв	От 13000

Услуга	Цена, руб.
Выезд специалиста для определения причины неисправности, при возможности ремонта на месте её устранение	2400
Ремонт звуковых оповещателей, динамиков	от 300
Ремонт, настройка приборов, клавиатур, программирование системы	от 3 200
Ремонт блоков питания и систем коммутационного оборудования	от 450
Замена и ремонт кабельных трасс	от 50
Снятие и установка динамиков, табло выход, звуковых оповещателей внутри помещений	350
Снятие и установка динамиков, для последующего ремонта на высоте	450

Определение цены ремонта систем оповещения

Стоимость капитального ремонта и обслуживания системы оповещения известна заранее, поскольку еще на стадии подготовки текста договора был определен объем работ, намеченных к выполнению, а также количество и наименование позиций оборудования, подлежащих замене со стоимостью новых приборов. Определить таким же образом затраты на восстановление поврежденного в результате аварии комплекса противопожарного оборудования невозможно. Для того чтобы понять необходимый объем восстановления, сначала составляются акт осмотра и дефектная ведомость, в которой фиксируется объем демонтажа кабельной разводки и оборудования, не пригодных для дальнейшего использования, а также количество новых материалов и приборов. Причем предварительные расчеты и собственно работы по восстановлению работоспособности СОУЭ должны быть сделаны за считанные дни, поскольку в этот период здание эксплуатируется без действующих комплекса противопожарного оборудования.

Почему за обслуживанием противопожарных систем идут к нам

Ремонт и техническое обслуживание системы оповещения работа преимущественно трудоемкая, не требующая, как правило, дорогостоящих материальных ресурсов. Однако поддержание комплекса противопожарного оборудования в состоянии полной готовности – забота каждодневная, поскольку от них зависят жизнь и здоровье людей. Поэтому несколько крупных заказчиков согласились с нашим предложением включить в один договор не только монтаж оповещения, но и работы по обслуживанию и ремонту.

Причинами этого послужило:

• выгода от объединения услуг по монтажу, обслуживанию и ремонту;
• оперативность действий при ремонте систем;
• наличие лицензии на работы.

Согласованные графики ТО и ППР, дают нам возможность хорошо подготовиться к предстоящим работам и выполнить их за считанные дни, что устраивает как нас, так и заказчика. При возникновении аварийных ситуаций мы реагируем оперативно и в сжатые сроки восстанавливаем работоспособность комплекса противопожарного оборудования. Такой алгоритм деятельности убедил заказчиков сотрудничать с нашей компанией, и за время совместной работы у них не было оснований пожалеть о сделанном выборе.

Оставить заявку на обслуживание или ремонт системы оповещения при пожаре

[fusion_builder_container hundred_percent=»yes» overflow=»visible»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ background_position=»left top» background_color=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» spacing=»yes» background_image=»» background_repeat=»no-repeat» padding=»» margin_top=»0px» margin_bottom=»0px» animation_type=»» animation_speed=»0.3″ animation_direction=»left» hide_on_mobile=»no» center_content=»no» min_height=»none»]

Источник

Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации

Противопожарная сигнализация и система автоматического оповещения – один из ключевых факторов, обеспечивающий безопасную эксплуатацию жилых, коммерческих и промышленных объектов. Однако эффективность такого оборудования напрямую зависит от своевременного и безаварийного срабатывания. Поэтому техническое обслуживание АПС играет не меньшую роль, чем монтаж современного оборудования. Ответственность за техническую исправность таких систем несёт собственник объекта.

Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации – это основное направление работы нашей компании. Мы занимаемся обслуживанием объектов, расположенных на территории Москвы, предлагаем полный перечень услуг, направленных на сохранение функциональности такого оборудования. Заказывая профилактическое обслуживание АПС, собственник обретает уверенность, что система корректно и своевременно сработает в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Благодаря этому, сотрудники предприятия и посетители вовремя получат уведомление о задымлении или появлении открытого огня. Это минимизирует возможные риски, обеспечивает безопасную эвакуацию людей из опасной зоны.

Если речь идёт об объектах, относящихся к категории с повышенной пожарной опасностью, корректная работа противопожарной сигнализации позволяет своевременно предпринять меры по первичной борьбе с возгоранием. Это позволит сохранить материально-технические ценности и целостность самого объекта.

Помимо профилактического обслуживания, мы оказываем услуги по ремонту установленного оборудования, помогаем устранить предписания, вынесенные МЧС

Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации в Москве

Суть такого обслуживания сводится к профилактике оборудования и своевременному устранению аппаратных неисправностей. Здесь важно понимать, что это комплексное мероприятие, поэтому помимо техобслуживания АПС, проводится проверка всех установленных на объекте систем оповещения и первичного противодействия чрезвычайной ситуации. В первую очередь, это касается систем, отвечающих за:

• Пожаротушение;
• Дымоудаления
• Блокировку вентиляции.

Что входит в техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации

1. Внешний осмотр контрольных датчиков и оповещателей о задымлении;

2. Проверка функциональности соединяющих шлейфов, логических контроллеров и пультов управления;

3. Проведение контрольных испытаний основного и резервного питания, включая корректность автопереключения в случае аварийного отказа;

4. Настройка голосовых оповещений;

5. Контрольные замеры ёмкости аварийных аккумуляторов;

6. Комплексное тестирование программного обеспечения, отвечающего за управление компьютерными системами;

7. Профилактика отдельных системных компонентов: перепайка контактов, смазка, удаление загрязнений.

Кто ответственный за эксплуатацию АПС

Несмотря на обязательность мер противодействия открытому огню, далеко не каждый руководитель компании знаком с установленным регламентом и правильной организацией таких мероприятий. Если руководствоваться действующими правовыми и подзаконными актами, профилактика таких систем должна проводиться регулярно. Если говорить о конкретике, плановое обслуживание АТС производится с 3-месячным интервалом. Отвечает за противопожарную безопасность объекта руководитель компании. При этом допускается назначение уполномоченных лиц из числа сотрудников предприятия.

В соответствии с положениями ст.63, график по проведению профилактических мероприятий составляется на год вперёд. При этом обязательно учитывается техническая документация, разработанная заводом-изготовителем установленного на предприятии оборудования. Ответственность за обеспечение противопожарных мероприятий регулируется уставом предприятия или договором аренды.

Если говорить об уполномоченных лицах, которые отвечают за проведение технического обслуживания установленного оборудования, это могут быть:

• Непосредственные владельцы объекта;
• Директора компаний;
• Иные ответственные лица в рамках своей должностной компетенции;
• Сотрудники, ответственные за обеспечение противопожарной безопасности.

Такой порядок устанавливается статьями 38 и 69 Федерального закона, регулирующего порядок пожарной безопасности.

Состав работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации и системы оповещения

По периодичности проведения таких мероприятий, техническое обслуживание бывает плановым и внеплановым. Во втором случае, специалисты выезжают на объекты по заявкам клиента. Обычно это происходит при возникновении видимых неисправностей или после подключения нового оборудования.

Плановое техобслуживание производится ежеквартально, однако, для корректного поддержания работоспособности установленных систем, лучше вызывать специалистов для профилактического ТО не реже 1-го раза в месяц.

В рамках сервисного обслуживания, наши сотрудники выполняют следующие виды работ:

• Планово-предупредительный ремонт в комплексе, в объёме, необходимом для поддержания функциональности систем СОУЭ и АПС;
• Контрольные проверки срабатывания с составлением технического отчёта о функциональности установленной системы;
• Помощь в прохождении проверок и представление интересов клиента перед надзорными органами;
• Ведение необходимой документации;
• Выезд на объект по первому требованию клиента для проведения внеплановых проверок.

Здесь важно помнить, что первоочередная задача систем противопожарной безопасности – это обеспечение безопасности людей. Поэтому правильная работа АПС является гарантом быстрой эвакуации персонала. Однако обеспечивается это только при соблюдении установленного регламента проведения профилактических мероприятий.

Помимо этого, корректная сработка пожарной сигнализации гарантирует своевременное оповещение экстренных служб. В некоторых случаях, предусмотрена даже рассылка уведомлений на мобильные номера собственника объекта или должностных лиц.

Для обеспечения перечисленных функций, наши инженеры выполняют монтаж, ремонт, пусконаладочные работы и сервисное обслуживание. Гарантия на комплекс оказанных услуг — 12 месяцев.

Документация по ТО автоматической пожарной сигнализации

• Договор на проведение техобслуживания. Этот документ регулирует порядок проведения профилактических мероприятий, ответственность и обязанности сторон. Мы работаем строго официально, принимаем оплату по безналичному расчёту. Составленный договор предъявляется уполномоченному представителю МЧС при проведении плановых/внеплановых проверок.
• Государственная лицензия, являющаяся дополнением к договору. На основании действующего законодательства, заниматься проведением техобслуживания систем АПС производится только компаниями, получившими лицензию государственного образца, которая даёт право проводить такие виды работ.
• Технические инструкции по эксплуатации приёмно-контрольного оборудования и пультов управления.
• Акт произведённых работ. Здесь прописываются все мероприятия, необходимые для проведения технического обслуживания.
• Журнал техобслуживания. Ведётся компанией-заказчиком, но заполняется нашими инженерами. Журнал входит в пакет документов, который обязательно запрашивается инспектором МЧС.
• Акт поверки техсостояния оборудования. Необходимость составления этого документа регламентирована правительственным постановлением №390.
• Иная нормативно-правовая документация, установленная действующим законодательством в части обеспечения противопожарной безопасности объекта.

Стоимость технического обслуживания автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре

Сколько стоит ТО АПС

Цена услуг наших специалистов напрямую зависит от сложности и объёма выполненных работ. Дополнительно мы учитываем транспортную доступность объекта, тип установленного оборудования, общую площадь помещений.

Составленная смета прилагается к договору на техническое обслуживание. Расценки на отдельные виды услуг указаны в прайсе, Общая стоимость сообщается клиенту до подписания договора.

Стоимость технического обслуживания помещения до 90 м2

Ремонт и обслуживание

Стоимость — от 2 000 рублей

Стоимость технического обслуживания помещения от 90 и до 900 м2

Ремонт и обслуживание

Стоимость — от 4 000 рублей

Стоимость технического обслуживания помещения от 900 и до 4000 м2

Ремонт и обслуживание

Стоимость — от 12 000 рублей

Стоимость технического обслуживания помещения от 4000 м2

Ремонт и обслуживание

Стоимость — от 30 000 рублей

Вниманию региональных заказчиков!
Наша компания оказывает услугу «Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации» не только в Москве и Московской области, но и по всем регионам России

Источник