Ремонт системы противопожарного оповещения

Техническое обслуживание пожарной сигнализации, пожаротушения и других систем безопасности

Техническое обслуживание систем противопожарной защиты не прихоть и пустая трата денег, а реальная необходимость, обусловленная требованиями нормативных документов по пожарной безорпасности и инструкциями заводов-изготовителей. Без проведения тех.обслуживания и планово-предупредительного ремонта системы постепенно выходят из строя и впоследствии, как не крути, придется тратится на их восстановление, не говоря уже о вероятности отказа систем в самый не подходящий момент.

Техническое обслуживание систем должно осуществляться на основании п.61 Правил противопожарного режима в РФ. Текст требования:

«Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических (автономных) установок пожаротушения, автоматических установок пожарной сигнализации, установок систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) и организует не реже 1 раза в квартал проведение проверки работоспособности указанных систем и средств противопожарной защиты объекта с оформлением соответствующего акта проверки.

При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов по пожарной безопасности и (или) специальных технических условий.

На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта».

Каким образом должно обеспечиваться техническое обслуживание:

Из текста вышеуказанного требования ясно, что руководитель должен обеспечить исправность систем на своих объектах, однако не указано каким именно способом, оставляя это на его усмотрение.

При определении способа осуществления технического обслуживания, необходимо учесть следующее:

1. Техническое обслуживание систем пожарной безопасности — лицензионный вид деятельности;
2. Для обслуживания привлекают квалифицированных инженерно-технических работников и электромонтеров ОПС, имеющих квалификацию не ниже 3 разряда электромонтеров ОПС;
3. Проверка технического состояния оборудования проводится с использованием специальных приборов, проходящих периодические поверки

Таким образом, техническое обслуживание обеспечивается двумя способами:

• Заключение договора с лицензированной организацией, имеющей опыт работы, квалифицированных специалистов и оборудование;
• Получение лицензии МЧС и организация обслуживание собственными силами

Периодичность технического обслуживания:

Исходя из текста п.61 Правил противопожарного режима в РФ (приведен выше), многие делают вывод о том, что достаточно заключить договор на техническое обслуживание с периодичностью не реже одного раза в квартал, однако это не так.

Согласно п.63 Правил противопожарного режима в РФ:

«Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией)».

То есть, периодичность работ по техническому обслуживанию зависит от оборудования, смонтированного на объекте.

Например, согласно руководства по эксплуатации на распространенный прибор фирмы ЗАО НВП «Болид» — Пульт контроля и управления охранно-пожарный С-2000М, т ехническое обслуживание пульта проводится по планово-предупредительной системе, которая предусматривает ежемесячное обслуживание.

Стоимость работ по техническому обслуживанию

Компания «Огнеборец» оказывает услуги по техническому обслуживанию различных систем, таких как:

• системы автоматической пожарной сигнализации;
• системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;
• автоматические установки пожаротушения;
• системы дымоудаления;
• системы видеонаблюдения

Кроме того, при заключении договора на техническое обслуживание любой из систем, Вы получаете без дополнительной оплаты следующие услуги:

1. Аудит пожарной безопасности объекта, консультации;
2. Проведение периодических испытаний систем противопожарного водоснабжения, перекатка рукавов (два раза в год);
3. Помощь в составлении и ведении пожарной документации;
4. Помощь в прохождении пожарных проверок.

Стоимость работ определяется исходя из количества обслуживаемого оборудования, индивидуально для каждого объекта по согласованию с заказчиком.

Ориентировочная стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации:

Площадь помещений, м 2	Периодичность ТО
	1 раз в месяц	1 раз в квартал
0 — 100	1500 руб.	3000 руб.
100 — 200	2000	5000 руб.
200 — 300	2500	6000 руб.
300 — 500	3000 руб.	7000 руб.
500 — 1000	5000 руб.	10000 руб.

При площади свыше 1000 кв.м, стоимость определяется индивидуально.

Наша компания зарекомендовала себя надежным подрядчиком, в результате чего заключены договора на техническое обслуживание систем с такими организациями, как:

Источник

Ремонт систем оповещения

Любая, даже самая современная сигнализация нуждается в регулярном обслуживании и выполнении плановых обслуживающих работ и ремонте систем оповещений. Это позволяет гарантировать безопасность и правильную работу всей ПС и отдельных ее элементов.

Мы предлагаем обслуживание оповестительной системы о пожаре, выполняемое лучшими специалистами в полном соответствии с установленным законодательством регламентом. У нас можно заказать регулярное ТО или разовое, наладка пожарной сигнализации, расширение и интеграцию с другими системами безопасности.

Виды и периодичность обслуживания систем оповещения

В отличие от стандартных систем ПС и пожарной безопасности, обслуживание пожарной системы оповещения не требует особых лицензий или разрешения.

На практике такие работы выполняются:

• квалифицированными электриками, инженерами, специалистами сферы IT;
• организациями, которые имеют лицензию МЧС на монтаж и обслуживание СОУЭ.

Второй вариант более дорогой, но именно он гарантирует высокое качество работ и безопасность. Квалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы с сигнализационными системами, смогут своевременно выявить неисправности, устраняя их до момента полного отказа оборудования или появления ложных срабатываний.

Периодичность работ регламентирована, она зависит от вида ТО:

1. ЕТО – это ежедневное обслуживание и ремонт системы, включающее в себя визуальный осмотр внешних элементов, проверку целостности, работоспособности узлов и приборов, блоков питания, пульта управления. В журнале делаются отметки о проведении осмотра, вносятся все замечания и выявленные неисправности.
2. ТО-1 – это обслуживание, выполняемое раз в месяц и включающее в себя тщательный, детальный осмотр, регулировку и смазку оборудования, замену отдельных блоков, если в этом есть необходимость. Результаты обслуживания заносятся в соответствующий журнал с отметками обо всех выполненных работах.
3. ТО-2 – это ежегодное обслуживание, проводимое один раз в 12 месяцев. Работы включают в себя осмотр всех элементов системы снятие контрольных измерений, проверку характеристик оборудования, выполнение ремонтных работ при необходимости.

Все виды ТО требуют тщательного ведения журнала, в который вносятся следующие данные:

• точное время обслуживания;
• наличие и длительность перерывов в работе схемы, причины;
• особенности эксплуатации;
• выявленные нарушения;
• выполненные работы, включая профилактическую чистку, замена отдельных элементов;
• ремонт системы оповещения о пожаре;
• результаты сервисного ТО и ремонта.

Сколько стоит обслуживание пожарной системы оповещения

№	Услуга	Цена, руб.
1	Выезд специалиста для определения причины неисправности, при возможности ремонта на месте её устранение	2300
2	Ремонт звуковых оповещателей, динамиков	от 290
3	Ремонт, настройка приборов, клавиатур, программирование системы	от 3 100
4	Ремонт блока питания и систем коммутационного оборудования	от 440
5	Замена и ремонт кабельных трасс	рассчитывается от степени сложности
6	Снятие и установка динамиков, табло выход, звуковых оповещателей внутри помещений	340
7	Снятие и установка динамиков, для последующего ремонта на высоте	440

Цена зависит от таких параметров, как тип оборудования, количество оповещателей, условия работы, общая площадь объекта, вид используемых шлейфов.

В каждом отдельном случае стоимость рассчитывается индивидуально, она будет зависеть от таких факторов:

• категория объекта;
• сложность оборудования, особенности выполнения ремонтных работ;
• тип узла, который требует замены (если имеется поломка);
• настройка системы.

Мы используем только оригинальное оборудование от ведущих производителей в области пожарной безопасности. Цена на работы доступные, с примерным прайс-листом, Вы можете ознакомиться на сайте.

Перед ТО наши специалисты проведут обследование объекта, после чего составлять смету работ и согласуют ее с заказчиком.

В среднем стоимость обслуживания составляет:

• для объекта с площадью до 100 кв.м. – от 2600 рублей в месяц;
• для объекта с площадью до 250 кв.м. – от 26 рублей за квадратный метр;
• для объекта с площадью до 300 кв.м. – от 6500 рублей в месяц;
• для объекта с площадью до 500 кв.м. – от 22 рублей за квадратный метр.

Следует помнить, что указанные цены являются усредненными, не учитывающими условия сервиса и стоимости оборудования, если потребуется его замена. В случае ремонта цена будет включать в себя проведение работ по поиску неисправности, починке и стоимость замены конкретного узла.

Также отдельно рассчитываются срочные и одноразовые вызовы, внеплановые проверки в случае неисправности отдельных узлов или всей системы в целом, некорректной работы, ложных срабатываниях.

Этапы технического обслуживания системы оповещения

Техническое обслуживание противопожарных системы оповещения мало отличается от плановых работ для всех элементов ПС.

Установленный регламент включает в себя:

1. технический осмотр, поиск видимых поломок и неисправностей;
2. проверка работоспособности системы, точности всех настроек;
3. проверка работоспособности ПО;
4. проверка оборудования, профилактическая очистка поверхности от пыли и прочих загрязнений;
5. корректировка настроек, обновление ПО;
6. профилактика отдельных узлов и блоков (во время плановых работ выполняется без демонтажа системы);
7. снятие таких показаний, как сила тока, сопротивления, напряжения;
8. проверка разъемов, соединения.

При этом обязательным является наличие всей исполнительной документации, включая чертежи, схемы, акты приемки, сметы, подробные инструкции. Такой пакет документации дает возможность мастерам разобраться в схеме и правильно выполнить все работы, обеспечивая повышенную безопасность.

Сервисное обслуживание и ремонт выполняются по составленному графику, ответственные лица проходят соответствующее обучение с методологических лицензированных центрах.

Все данные о работах заносятся в специальный журнал, заказчик получает полный отчет о сервисе, рекомендации по дальнейшей эксплуатации системы.

Сервисное обслуживание систем пожарного оповещения от «Интеллект Безопасность»

«Интеллект Безопасность» предлагает такие услуги, как обслуживание пожарной сигнализации в Москве, плановый и срочный ремонт, проектирование и монтаж.

У нас Вы можете заказать:

• профессиональное проектирование систем по оповещению
• установка автоматической ПС;
• техническое обслуживание, выполнение ремонтных работ.

Обращаясь к нам, Вы получаете полный комплекс работ, обслуживание пожарной сигнализации, возможность выполнения срочных работ. Получить дополнительную информацию по заказу обслуживания и ремонта можно по телефону +7 (495) 249-48-83.

Источник

Ремонт и техническое обслуживание систем оповещения в Москве от ООО «Гефест»

Любая современная электронная система, и в первую очередь такая ответственная, как система оповещения о пожаре и управления эвакуацией (СОУЭ) или комплекс противопожарного оборудования другого профиля, нуждается в периодических профилактических осмотрах, а при необходимости и ремонтах. Поддержание комплекса противопожарного оборудования в технически исправном состоянии позволит даже при возникновении чрезвычайной ситуации исключить возможность нанесения ущерба здоровью людей.

Обслуживание системы оповещения о пожаре , которая ни разу не использовалась

Пригодность комплекса противопожарного оборудования, в т.ч. и СОУЭ, должна подтверждаться путем производства работ по техническому обслуживанию (ТО) и планово-предупредительному ремонту (ППР) смонтированных комплексов, что предусмотрено п. 63 Постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 «О противопожарном режиме». К указанным комплексам противопожарного оборудования относятся и СОУЭ, что подтверждается п. 61 указанного Постановления. Осуществление ТО и ППР не зависит от наличия сработок, система проверяется в любой ситуации. При этом обслуживание системы оповещения о пожаре производится специализированной организацией, получившей лицензию МЧС, что регламентировано Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. № 1225 «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений».

Как определяются сроки обслуживания комплекса противопожарной системы оповещения

Одним из главных требований Госпожнадзора при проверках правильности эксплуатации зданий и помещений – наличие контракта на обслуживание и ремонт комплекса противопожарного оборудования со специализированной компанией, получившей лицензию МЧС на этот вид работ.

Составной частью договора является годовой план-график ТО и ППР, где запланированы:

• ежемесячный осмотр элементов системы для выявления внешних неисправностей; ревизия источников питания, тестирование узлов и режимов работы системы, профилактика;
• замеры сопротивления заземления – ежегодно.

Периодичность ТО комплекса противопожарного оборудования назначается с учетом условий документации изготовителя, но не реже указанного в Типовом регламенте №3 обслуживания систем пожарной, систем пожарно-охранной сигнализации, разработанного в Руководящем документе РД 009-01-96, а периодичность ППР определяются утвержденным планом-графиком ТО и ППР.

Ремонт систем оповещения и противопожарного оборудования другого профиля

ППР комплекса противопожарного оборудования производится с периодичностью, предусмотренной контрактом, а внеплановый ремонт системы оповещения о пожаре, сроки которого оговорены договором, производится после пожара или аварии, вызванной неквалифицированной эксплуатацией оборудования. При отказе комплекса противопожарного оборудования наши специалисты прибывают незамедлительно и устраняют неполадки.

Во время ППР мы:

• выявляем скрытые неполадки в системе;
• тестируем всю систему и ее составные части;
• заменяем изношенные детали.

Объемы работ, произведенных при ТО и ремонте, результаты осмотров и проверок фиксируются в специальном журнале работ по ТО и ППР, по одному экземпляру которого должны иметь и заказчик и исполнитель. Форма журнала приведена в приложении 1 Руководящего документа РД 009-02-96 «Установки пожарной автоматики. Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт».

Контроль качества технического обслуживания и ремонта систем оповещения

Обеспечение высокого качества работ, становится залогом безотказного функционирования комплекса противопожарного оборудования и отсутствием риска для людей и оборудования. Контроль качества позволяет выявить отступления от проекта системы оповещения, найти причины, их вызвавшие и разработать мероприятия по недопущению подобного.

Наша компания ООО «Гефест» ведет контроль:

• входной – проверка материалов и оборудования, поступающих в работу;
• плановый – ежеквартальная проверка по плану-графику;
• внеплановый – оперативный контроль по претензиям заказчика или контролирующей инстанции.

Входной контроль используемых в работе материалов и оборудования производится нашими ИТР до момента поставки их на объект, а плановый и внеплановый мы производим совместно со специалистами заказчика непосредственно по месту. По результатам контроля обеими сторонами подписывается акт, а кроме этого они фиксируются в специальном журнале работ по ТО и ППР.

Стоимость обслуживания пожарной системы оповещения

Стоимость технического обслуживания и ремонта комплекса противопожарного оповещения определяется расчетом, с учетом количества и номенклатуры оборудования, протяженности кабельных трасс, площади и наличия факторов, усложняющих эксплуатацию, к которым относятся температурно-влажностные условия, повышенная запыленность, электромагнитные поля высокой напряженности и др. Кроме этого учитывается также сложность проводимого обслуживания, в т.ч. работа на высоте.

Базируясь на этой информации производится расчет трудозатрат и соответственно стоимость периодического обслуживания СОУЭ и других комплекса противопожарного оборудования, которая после согласования и утверждения заказчиком, включается в договор на ТО и ремонт. Стоимость ТО и ППР комплекса противопожарного оборудования может быть снижена в случае, если наша компания обслуживает на одном объекте и другое слаботочное оборудование, в частности системы видеонаблюдения и ОПС.

Площадь м.кв	Стоимость обслуживания в месяц
до 200 м.кв	2000-3500
от 200 до 1000 м.кв	3000-6500
от 1000 до 3000 м.кв	5000-14000
от 3000 м.кв	От 13000

Услуга	Цена, руб.
Выезд специалиста для определения причины неисправности, при возможности ремонта на месте её устранение	2400
Ремонт звуковых оповещателей, динамиков	от 300
Ремонт, настройка приборов, клавиатур, программирование системы	от 3 200
Ремонт блоков питания и систем коммутационного оборудования	от 450
Замена и ремонт кабельных трасс	от 50
Снятие и установка динамиков, табло выход, звуковых оповещателей внутри помещений	350
Снятие и установка динамиков, для последующего ремонта на высоте	450

Определение цены ремонта систем оповещения

Стоимость капитального ремонта и обслуживания системы оповещения известна заранее, поскольку еще на стадии подготовки текста договора был определен объем работ, намеченных к выполнению, а также количество и наименование позиций оборудования, подлежащих замене со стоимостью новых приборов. Определить таким же образом затраты на восстановление поврежденного в результате аварии комплекса противопожарного оборудования невозможно. Для того чтобы понять необходимый объем восстановления, сначала составляются акт осмотра и дефектная ведомость, в которой фиксируется объем демонтажа кабельной разводки и оборудования, не пригодных для дальнейшего использования, а также количество новых материалов и приборов. Причем предварительные расчеты и собственно работы по восстановлению работоспособности СОУЭ должны быть сделаны за считанные дни, поскольку в этот период здание эксплуатируется без действующих комплекса противопожарного оборудования.

Почему за обслуживанием противопожарных систем идут к нам

Ремонт и техническое обслуживание системы оповещения работа преимущественно трудоемкая, не требующая, как правило, дорогостоящих материальных ресурсов. Однако поддержание комплекса противопожарного оборудования в состоянии полной готовности – забота каждодневная, поскольку от них зависят жизнь и здоровье людей. Поэтому несколько крупных заказчиков согласились с нашим предложением включить в один договор не только монтаж оповещения, но и работы по обслуживанию и ремонту.

Причинами этого послужило:

• выгода от объединения услуг по монтажу, обслуживанию и ремонту;
• оперативность действий при ремонте систем;
• наличие лицензии на работы.

Согласованные графики ТО и ППР, дают нам возможность хорошо подготовиться к предстоящим работам и выполнить их за считанные дни, что устраивает как нас, так и заказчика. При возникновении аварийных ситуаций мы реагируем оперативно и в сжатые сроки восстанавливаем работоспособность комплекса противопожарного оборудования. Такой алгоритм деятельности убедил заказчиков сотрудничать с нашей компанией, и за время совместной работы у них не было оснований пожалеть о сделанном выборе.

Оставить заявку на обслуживание или ремонт системы оповещения при пожаре

[fusion_builder_container hundred_percent=»yes» overflow=»visible»][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=»1_1″ background_position=»left top» background_color=»» border_size=»» border_color=»» border_style=»solid» spacing=»yes» background_image=»» background_repeat=»no-repeat» padding=»» margin_top=»0px» margin_bottom=»0px» animation_type=»» animation_speed=»0.3″ animation_direction=»left» hide_on_mobile=»no» center_content=»no» min_height=»none»]

Источник