Ремонт системы вентиляции квартиры

Особенности ремонта систем вентиляции в квартире

Осмотр и ремонт систем вентиляции в квартире нужно делать хотя бы с пятилетней периодичностью. Впрочем, последствия отказа системы вентиляции будут заметны спустя пару месяцев, когда стены покроются налетом плесени, окна запотеют и «потекут, а жильцы квартиры начнут задыхаться от недостатка кислорода. И если вам знакомы эти симптомы, то вам пора познакомится и с порядком проведения ремонта вентиляционной системы.

Как проверить вентиляцию в квартире

Любые ремонтные работы начинаются с диагностики. Причем диагностика может быть как визуальной, так и тактильной. Кроме того, в качестве средства диагностики можно использовать бумажные маркеры.

Визуальная диагностика предполагает следующие действия:

• В первую очередь проверяют оконные рамы. Если есть проблемы с вентиляцией, то рамы «потекут» — покроются конденсатом.
• Во вторую очередь проверяют стены в углах, за шкафами и прочими предметами меблировки постоянного месторасположения. Если в углах или за мебелью на стенах различим налет плесени, то вентиляция или работает плохо, или не функционирует вообще.
• В третью очередь проверяют ванную комнату или душевую кабинку. Если на потолке в ванной или душевой накапливается испарина, то вентиляция работает с явными затруднениями.

Тактильная диагностика работоспособности вентиляции осуществляется следующим образом:

• В первую очередь проверяют приток воздуха у окон. Для этого нужно смочить тыльную сторону ладони водой и поднести руку к окну. Если сквозняк ощущается, то приточная ветвь работает.
• Во вторую очередь проверяется отток воздуха. Для этого нужно поднести мокрое запястье к вытяжному отверстию в кухне или санузле. Если воздушный поток ощущается (по дуновению, охлаждающему руку), то вытяжка работает.
• В третью очередь нужно проверить помещение на запах. Неработающая вентиляция проявляет себя еще и застоем воздуха, в котором явно чувствуются «ароматы» мусорного контейнера и туалета. Поэтому просто удите на 30-40 минут на улицу, подышать свежим воздухом, и вернитесь в квартиру, пройдя в кухню прямо, даже не разуваясь. Если ароматы слышны, то у вас проблемы с вентиляцией.

Для диагностики с помощью маркеров необходимо сделать следующее:

• Нарезать из газеты или туалетной бумаги полоски длинной до 5-7 сантиметров и шириной 2-3 сантиметра.
• Наклеить эти полоски на верхнюю часть рамы, подоконник и проследить за интенсивностью колебаний. Воздушный поток отклоняет такое «препятствие» без особых затруднений. И с помощью полоски можно отследить интенсивность воздухообмена в зоне каждого окна.
• Поднести зажатую в руках полоску к вытяжному отверстию, но не вплотную к решетке. Ведь отток воздуха должен отнести свободный край нашего маркера к вытяжке. Так можно проверить производительность каждого вентиляционного «окна».

А вот с помощью свечей, зажигалок или спичек проверять вытяжку и окна или приточные клапаны не стоит. Ведь манипуляции с открытым огнем в пределах квартиры, наполненной горючей мебелью и отделкой – это далеко не самая лучшая затея.

Как отремонтировать неисправную вентиляцию

Восстановление вентиляции в квартире начинается с прочистки или замены приточных клапанов. Уже существующие воздуховоды придется разобрать, удалив фильтрующие элементы и защитную сетку на впускном раструбе. Эти элементы придется прочистить струей воды и щеткой с жестким ворсом.

Если сетку снять нельзя, то ее просто продувают струей сжатого воздуха, используя компрессор или баллончик со сжатым газом. Этих усилий вполне достаточно для полноценной чистки канала, поэтому большинство домовладельцев не снимают внешнюю сетку даже в том случае, если у них есть такая возможность.

При недостаточном притоке воздуха необходимо расширить канал приточного клапана и заменить его изделием большего «калибра». При проблемах с воздухообменом в зоне окна – испарина и прочее – клапан врезают в наплыв рамы и створки или монтируют в щель между этими конструкционными элементами, предварительно удалив уплотнитель.

Ремонт вытяжной вентиляции предполагает замену напорного оборудования – вентилятора или компрессора и чистку воздуховодов. Центральные компрессоры должны чинить управляющие компании, вентиляторы на вытяжках продаются в сборе с решетками на вытяжной канал. Поэтому вместо попыток починить это устройство вы может просто купить новый узел, обслуживающий отток воздуха. Это сэкономит ваше время.

Чисткой центрального вентиляционного канала – магистрали, которая собирает все боковые ответвления от квартир – занимаются коммунальщики. Причем они обязаны делать это с определенной периодичностью.

Прочистить горизонтальный канал можно и своими силами. Для этого вам необходим металлический ерш для чистки дымоходов. Его вводят в проем воздуховода, предварительно закрепив на жесткой или гибкой штанге. Весь мусор обычно падает в нижнюю часть магистрали.

Как улучшить вентиляцию в квартире?

Даже полностью работоспособная вентиляция может работать с недостаточной интенсивностью. Ведь от ошибок не застрахованы ни архитекторы, ни проектировщики. То есть источником проблем может быть не поломка воздуховода или вытяжного вентилятора, а изначально неправильная конструкция системы.

Впрочем, любую вентиляцию можно переделать и улучшить. Однако устранение ошибок проектировщиков, как правило, требует существенных расходов, превышающих траты на ремонт вентиляции в квартире практически на порядок. Ведь иногда легче что-то сделать заново, чем переделывать чужые просчеты и ошибки в строительстве.

Для улучшения притока воздуха можно использовать стенные или оконные приточные клапаны, которые врезают в предварительно обустроенные каналы. Причем в стене высверливается круглое отверстие, а в окне вырезается щель. Габариты каналов должны совпадать с внешними габаритами гильзы клапана.

Для улучшения вытяжки можно задействовать мощные компрессоры, монтируемые на крыше. Ведь недостаточный диаметр канала оттока воздуха можно компенсировать за счет возросшей скорости перемещения потока. Поскольку на интенсивность воздухообмена влияет не только площадь сечения вытяжного канала, но и скорость воздухообмена.

Причем на уровне квартиры такой компенсатор монтировать не рекомендуется. Ведь компрессоры очень сильно шумят. В данном случае необходим особый агрегат, обслуживающий вытяжную магистраль.

И если в просчетах виноват застройщик, то смету установки подобного оборудования должен обеспечить именно он. Расходы на обслуживание центрального компрессора придется включить в коммунальные счета жильцов конкретного подъезда.

Источник

Все секреты ремонта и обслуживания вентиляционных систем домов и квартир

Неработающая вентиляция в жилом или офисном комплексе угрожает жильцам «синдромом большого здания»: спонтанно ухудшается самочувствие, появляются недомогания.

Но когда оборудование отказывает на промышленном предприятии, возможны еще более страшные последствия. Многие технологические процессы связаны с выделением паров ядовитых веществ и пыли, которые необходимо обезвреживать. Поэтому сервисное обслуживание и ремонт вентиляции должны проводиться регулярно.

Ремонт вентиляции внесен в ОКПД. В Общероссийском классификаторе продукции по видам экономической деятельности ОКПД ремонт вентиляции проходит под кодами 45.33.12.190, 191 и 199. ОКПД ремонт вентиляции относится к разделу «Строительные работы».

Необходимость обслуживания вентиляции

вентиляция – одна из важнейших систем жизнеобеспечения

Вентиляционная система относится к одной из важнейших систем жизнеобеспечения людей. В каждом здании должна быть функционирующая система вентиляции, подобранная с учетом назначения и использования.

Наиболее проста в обслуживании и ремонте естественная вентиляция жилых многоквартирных домов. На промышленных предприятиях устанавливаются механические приточно-вытяжные системы.

Причины выхода из строя вентиляционных систем:

• нарушения при монтаже оборудования;
• неграмотное использование;
• технологическое старение механизмов;
• отказ от техобслуживания;
• механические повреждения.

На характер неполадок влияют и условия эксплуатации оборудования. Например, приточно-вытяжные системы вентиляции, расположенные возле оживленных магистралей, быстро забиваются и разрушаются пылью, мусором, гарью.

Выходят из строя не только системы принудительной вентиляции. Естественная вентиляция многоквартирных домов тоже нуждается в ремонте или чистке. Со временем в шахтах скапливается мусор, пыль, осыпается кирпичная кладка труб и требуется капитальный ремонт системы вентиляции. Нередко жильцы частично демонтируют вентиляционные короба, нарушая движение воздуха. В таком случае без ремонта вентиляции многоквартирного дома не обойтись. Достаточно восстановить стенки шахты и работа системы нормализуется.

Ремонт вентиляции многоквартирного дома обычно приурочивается к капитальному ремонту самого здания и проводится работниками ЖКХ.

разрушенные вентиляционные шахты жилого дома

При любых нарушениях в работе вентиляции разумнее всего вызывать профессионалов. С помощью специальных приборов они быстро обнаружат поломку и устранят ее.

Признаки нарушения работы вентиляции:

• запотевшие стекла окон;
• плесень в углах;
• перетекание запахов из одного помещения в другое.

О необходимости ремонта вентиляционной системы могут говорить и недомогания людей:

• затруднение дыхания, астматические явления;
• частые простуды и инфекционные заболевания;
• боли в спине и суставах.

Этапы ремонта систем вентиляции

Ремонт и обслуживание вентиляции включают следующие работы:

• Диагностика и устранение нарушений в работе во время гарантийного и постгарантийного периода;
• Профилактические работы, необходимые при эксплуатации вентиляционных систем (чистка, обнаружение неполадок, тестирование автоматических систем управления).

Эксплуатационное обслуживание заключается в отладке и профилактике механизмов, обеспечивающих бесперебойную работу вентиляционного оборудования.

Ремонт и обслуживание вентиляции проводятся поэтапно. Сначала мастера обследуют состояние системы, после чего очищают и дезинфицируют. И завершающий этап – определение качества ремонта вентиляции и выдача документа о состоянии системы в квартире.

Как правило, ремонт вентиляционных систем проводится без демонтажа, непосредственно на месте его установки. При особо сложных поломках механизмы снимаются и увозятся в мастерские.

Перечень услуг по ремонту и обслуживанию вентиляции:

• проверка соединений вентканалов, креплений и целостности корпусов;
• смазка механических частей и очистка фильтров;
• тестирование автоматических систем контроля;
• осмотр электропроводки, пакетников;
• проверка работы заслонок и регулирующих клапанов;
• чистка вентиляторов, тестирование и балансировка;
• ремонт вентиляционных калориферов и теплообменников;
• тестирование состояния теплообменника;
• замена всех неисправных узлов.

В приточно-вытяжных системах вентиляции используются калориферы для нагрева воздуха до требуемой температуры. Калорифер может быть водяным, огневым или паровым. В некоторых используются гликолевые растворы. Промывка калорифера вентиляции это один из методов его ремонта. Устройство разбирается и очищается от микробов и накипи с помощью химических веществ.

Иногда необходимо заменить пластины калорифера вентиляции. Ремонт такого рода можно провести немедленно, так как течь заметна невооруженным глазом.

Периодичность ремонта и обслуживания систем вентиляции зависит от:

• типа вентиляции (естественная, механическая, комбинированная);
• вида системы (приточная, вытяжная, приточно-вытяжная, бесканальная или канальная);
• специфики здания (офисный комплекс, жилой дом, промышленное предприятие).

Диагностика системы вентиляции

Перед началом капитального ремонта вентиляционной системы проводится ее диагностика:

• определяется вид системы;
• оценивается состояние вентиляционных шахт, степень их разрушения и загрязнения;
• измеряется разница давления и температуры в помещениях и на улице;
• определяется скорость движения воздуха в различных точках вентиляционной системы;
• оценивается состояние решеток забора воздуха;
• проверяется работа автоматических систем управления;
• исследуется состояние вентиляторов, в том числе наличие смазки;
• оценивается работа системы аварийного отключения.

Для проведения диагностики необходима специальная аппаратура. Диагностика обязательна перед сдачей в эксплуатацию, в ходе сервисного обслуживания и перед капитальным ремонтом системы вентиляции. На основании полученных данных делаются заключения о необходимости ремонта, замены неисправных или устаревших узлов. Диагностику проводят и после чистки воздуховодов для оценки качества работ.

Ремонт вентиляции в многоквартирных домах может проводить только обслуживающая компания, имеющая специальные сертификаты.

Обслуживание автоматических систем управления вентиляцией

сверка со схемой

В современном строительстве все чаще используются приточно-вытяжные системы с автоматическим управлением. Пользователь задает необходимые параметры, которые поддерживаются автоматически выбранной программой или устанавливает единый режим работы.

Настройку автоматических систем управления производят только квалифицированные специалисты. Наладка автоматики входит в перечень услуг по сервисному обслуживанию и ремонту вентиляции. В результате аппаратура поддерживает в помещениях температуру, влажность и скорость движения воздуха, требуемые заказчиком. Одновременно специалисты консультируют клиента о правильной эксплуатации вентиляции.

Стоимость ремонта и обслуживания вентиляции

Стоимость ремонта вентиляции многоквартирного дома или предприятия определяется сметой. Перечень услуг, предлагаемых фирмами по ремонту вентиляции в квартирах и офисах, разнится. Поэтому стоимость сервисного пакета, включающего почти одинаковые услуги, может быть разной. Цена ремонта вентиляции определяется видом, мощностью и разветвленностью сети, количеством и типом оборудования. Планируя ремонт вентиляции в квартире, предварительно изучите предложения нескольких компаний, уделив особое внимание уровню квалификации специалистов, оснащенности оборудованием и инструментами. О последних и смотрите видеоролик.

Источник