сдача служебного жилья жилищной комиссии
Содержание вопроса:
Вопрос подобного плана возникает у многих военнослужащих. Начнём с жилищного договора, который вы заключили с ведомством, где проходите военную службу.
Дело в том, что в случае, если ваш жилищный договор составлен на основании типового образца, представленного в Постановление правительства Российской Федерации от 4 мая 1999 года под номером 487, то в таком случае на вас лежит обязанность производить текущий ремонт жилого помещения.
В свою очередь, в случае если ваш жилищный договор не оговаривает вопрос проведения ремонтных работ в служебном жилом помещении, то в таком случае применяются положения Жилищного Кодекса Российской Федерации. Жилищный Кодекс Российской Федерации указывает, что в процессе пользования специализированными жилыми помещениями, к числу которых относятся и служебные жилые помещения, применяются те же правила, что и при пользовании жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма. А это значит, что наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения.
Таким образом, по факту получается, что обязанность производить текущий ремонт лежит полностью на нанимателе жилья вне зависимости от того, указана подобная обязанность в жилищном договоре, который военнослужащий заключил с ведомством, в котором непосредственно проходит военную службу, либо нет.
Далее, необходимо рассмотреть вопрос о периодичности проведения текущего ремонта. Согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004), текущий ремонт помещения должен производиться в пределах 2-5 лет. Конкретная цифра зависит от вида здания, в котором располагается служебное жилое помещение, и фактического состояния здания и самого помещения. Отслеживается необходимость проведения текущего ремонта собственником жилищного фонда. В этих целях собственник разрабатывает краткосрочные и долгосрочные программы по осуществлению ремонтных работ.
Таким образом, получается, что если вы проживали в служебной квартире более указанного срока, то в таком случае требования об осуществлении текущего ремонта законно. Если же подобное условие не соблюдено, а помещение в удовлетворительном состоянии, то однозначно возникнет спор, в ходе которого вам будет необходимо доказать одно из двух: первое — срок для проведения планового текущего ремонта не наступил, второе — изначально служебное жилое помещение было предоставлено вам без ремонта. Однако в последнем случае, возникнет другая проблема, что вы данное помещение приняли по акту приёма-передачи.
Если жилое помещение сдается вами в неудовлетворительном состоянии, то вне зависимости от того, когда должен быть произведен плановый текущий ремонт, вам придется производить ремонт для устранения дефектов помещения.
Также необходимо понимать, какие мероприятия входят в перечень текущего ремонта. Текущий ремонт не затрагивает несущие конструкции, в процессе его осуществления не производится полная замена инженерных систем или перепланировка. Также текущий ремонт не означает замену общего дизайна. По сути, текущий ремонт сводится к ремонту инженерного оборудования внутри помещения, а также к приведению в порядок отделочных покрытий и материалов. По-простому будет достаточно, чтобы был побелён потолок, покрашены стены, были целы и работоспособны окна и двери, а также в удовлетворительном состоянии находилась сантехника. Перечень работ относящихся к текущему ремонту более детально представлен в Приложении N7 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N170.
Источник
Нужно ли делать ремонт перед сдачей служебного жилья?
Добрый день. Меня зовут Юрий. У меня вопрос по поводу сдачи служебного жилья. Пришёл техник по приёму жилья, и сказал, чтоб я сделал после своего проживания ремонт квартиры. То есть заменил обои, всё выкрасил и.т.п. Не факт, что обои мной выбраные могут понравиться следующему жильцу. И он станет всё перекрашивать и переклеивать на свой вкус. А значит, мои деньги на ветер. Техник утверждает, что такой порядок сдачи. Так ли это?
Данный вопрос регулируется ПРИКАЗОМ МИНОБОРОНЫ РФ ОТ 27.06.96 N 260 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РУКОВОДСТВА ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ, ТЕКУЩЕМУ И КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ». Приложением 26 к данному Приказу утвержден ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО РЕМОНТУ КВАРТИР, ВЫПОЛНЯЕМЫХ НАЙМОДАТЕЛЕМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ НАНИМАТЕЛЕЙ. В частности, к таким работам относятся:
Окраска потолков и стен жилых и подсобных помещений квартир, лоджий, балконов.
Оклейка стен и потолков обоями.
Окраска оконных переплетов и балконных полотен, внешней и внутренней сторон, окраска полов в жилых и подсобных помещениях, циклевка паркетных полов.
Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода и канализации.
Окраска внешних стен из материалов наймодателя — для проживающих в одноэтажных одноквартирных домах.
Замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол. Замена или установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений в целях повышения благоустройства квартиры.
Ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т.п.
Работы по улучшению отделки квартир.
Ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными листами в помещениях жилых квартир.
Работы по переустройству и перепланировке жилых помещений согласно утвержденным в установленном порядке проектам в целях повышения уровня благоустройства по заказам нанимателей помещений.
Замена и ремонт покрытий полов.
В данном Приложении указано, что работы выполняются нанимателем по согласованию с наймодателем (жилищно — эксплуатационной организацией).
Источник
Ремонт жилья
День добрый! Подскажите пожалуйста, если приобрел жилье в 2018 году как правильно вернуть 13% налоговый вычет от стоимости жилья. И можно у Вас узнать, если купил жилье без ремонта, как вернуть средства за ремонт жилья. Работаю официально. З.п. минимальная. Спасибо большое за консультацию! )
Ответы на вопрос:
«. как правильно вернуть 13% налоговый вычет от стоимости жилья. . « — советую обратиться с документами купли-продажи в местное налоговое учреждение, они подскажут какие документы нужно оформить.
Законны ли сборы на ремонтт жилья? Каким федеральным законом регламентируется сбор денег на ремонт жилья? Кто должен и кто может контролировать эти сборы?
Моему брату выделили субсидию на приобретение жилья, но там где он живет нет подходящего жилья. У него есть дом, который требует капитального ремонта. Как получить субсидию на ремонт этого жилья?
У меня служебное жилье, обязана ли я платить за ремонт при сдачи жилья? Если квартиросъемщик муж но он уже выписался с этого жилья.
Мы идем на переселения из аварийного жилья, жильё муниципальное, выкупают для нас вторичку, но там ремонт очень Старый, должна ли администрация сделать нам ремонт.
Если я собственник жилья живу за границей, а жильё пустует обязана я платить за кап. ремонт.
Могу ли я получить компенсацию за ремонт при переселении из аварийного жилья во вторичное жилье без ре.
В 2010 году по программе аварийного жилья я получила вторичное жильё в неблагоустроенной квартире. Квартира имеет лишь частичное благоустройство. Как мне объяснили в администрации моего города, что моё аварийное жильё попало в программу по аварийному и ветхому жилью 2008 года, где предусмотрено обеспечение жильцов вторичным жильём.Но читая различные документы по данной программе я негде не прочитала, что оно должно быть частичным и тем более нуждающегося в капитальном ремонте (полы, окна, двери). Администрация города утверждает, что данную работу по ремонту квартиры я должна выполнять самостоятельно, но квартира муниципальная. У меня было уже два судебных заседания и администрация не признаёт капитального ремонта полов, а тем более окон, которые считает не местом общественного пользования. Я пытаюсь доказать, что мне полагается пусть вторичное жильё , но благоустроенное и пригодное для жилья. Прошу рассмотреть мою ситуацию и дать ответ.
Источник
Ремонт служебного жилья
Мой муж с 1999 года военный пенсионер, получили субсидию на жильё. При сдачи служебного жилья требуют сделать ремонт. Не хотят принимать жильё без ремонта. Помогите, законно это? И что делать?
Ответы на вопрос:
Нет не законно, получите официальный ответ на основании какого закона они это требуют, пишите жалобу в прокуратуру.
При сдаче служебного жилья обязан ли я делать ремонт в квартире? Каким документом определено ремонт при сдаче служебного жилья. Спасибо.
Нужно ли оплачивать ремонт квартиры при сдаче служебного жилья? Долгов за квартплату нет. Дайте пожалуйста ссылку на документ регламентирующий порядок сдачи служебного жилья.
Обязан ли я делать ремонт при сдаче служебного жилья?
Я жена военного пенсионера. Мой муж с 1999 года на пенсии.1 марта получили субсидию на жильё. При сдаче служебного жилья требуют сделать ремонт. Сказали будут проблемы с справкой о сдачи жилья. Помогите советом.
При сдаче служебного жилья обязан я там делать ремонт? Какие законы это регламентируют?
Обязательно ли делать ремонт при выезде из служебного жилья?
Кто и как это проверяет?
Отказался от служебного жилья по причине его неудовлетворительного состояния (ремонт, сантехника и т.д.). перестали платить компенсацию.
Подумываю реализовать право приобретения жилья по военной ипотеке в другом гарнизоне, однако боюсь потерять служебное жилье по месту прохождения в/службы, в которое не так давно заселился и сделал ремонт.. имеют ли право в таком случае лишить меня и членов семьи служебного жилья?
При сдаче служебного жилья обязан ли я делать ремонт в квартире? И какой документ нормирует данную процедуру? Приемщик придирчив.
Можно ли воспользоваться материнским капиталом на ремонт служебного жилья, живем в ней по временной прописке т к муж военнослужащий.
Происходит сдача служебного жилья, сотрудники ЖКХ сообщили, что за косметический ремонт Мы должны заплатить 30 тыс. рублей, хотя при получении данного жилья (ремонта не было, квартира была убита-притон) мы денег за нее не брали (в размере 3 тыс.), законна ли сумма, которую нам начислили, что-то слишком много?
Я около 1,5 лет назад устроился на работу в больницу (я врач, женат, ждем ребенка), через год мне дали жилье (2 х комнатную квартиру) по договору найма служебного жилого помещения. Я в квартире сделал ремонт (хороший), поменял сантехнику, оплачиваю все счета. Подскажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать это жилье? (некоторые люди мне советуют написать в жилищное управление заявление о замене договора служебного жилья, на социальное жилье, но ведь в управлении откажут). Спасибо заранее.
Можно ли воспользоваться материнским капиталом для ремонта служебного жилья, живем по временной прописке все члены семьи, т к муж военнослужащий.
Мне предоставляют служебное жильё. Я хочу от него отказаться, ввиду удаленности от места работы, отсутствия там ремонта и мебели. Какие есть причины для отказа от такого жилья? Я так понимаю, в случае отказа от служебного жилья без уважительной причины, мне перестанут выплачивать деньги за поднаём жилья. Если ли вариант выиграть это дело в суде?
Скажите, пожалуйста, что нужно делать чтобы не платить за кап ремонт служебного жилья, полученного от воинской части? Нужно куда-то сообщить, чтобы они не присылали квитанции? И куда именно?
Мне давали муниципальное жилье в котором прожил 2 года и сделал частичный ремонт. После увольнения из организации которая предоставила мне жилье, я расторг договор найма служебного помещения, вопрос в том с кого я теперь могу требовать деньги за проделанный ремонт в данной квартире?
Как мне правильно отказаться от служебного жилья в пользу поднайма, если мне предлагается квартира гораздо большей площадью на одного человека (вместо 1-ой, 2-ух комнатную) и плюс ко всему она непригодна для жилья так отсутствует ремонт и есть плесень на стенах.
Супруг военнослужащий, нам предоставили служебную квартиру по договору найма, я беременна, на наш вопрос о предоставлении служебного жилья большей площадью, ТК ждёт пополнение в семье, нам поступил ответ, что только после родов предоставят другое жилое помещение. Квартиры все убитые, ремонт делать после родов не представляю даже как. Чем мы можем руководствоваться чтобы получить жильё сейчас?
Я проживаю в служебной квартире. Должен ли я оплачивать статью за кап. ремонт, если, в таком случае, не являюсь собственником служебного жилья, в котором проживаю? И на какие регламентирующие документы, статьи ссылаться в вышеописанной ситуации?
Супруг военнослужащий, нам предоставили служебную квартиру по договору найма, я беременна, на наш вопрос о предоставлении служебного жилья большей площадью, ТК ждёт пополнение в семье, нам поступил ответ, что только после родов предоставят другое жилое помещение. Квартиры все убитые, ремонт делать после родов не представляю даже как. Чем мы можем руководствоваться чтобы получить жильё сейчас? В военном городке много пустующих квартир.
Супруга перевели на новое место службы, в данном населенном пункте у него имеется черновая квартира купленная по военной ипотеке. В предоставлении служебного жилья ему и членам его семьи (супруга и 2 малолетних ребенка) отказано. Как можно решить этот вопрос, квартира есть да, но жить в ней невозможно. На ремонт денег нет, кредит уже весит. Может возможно собрать жилищную комиссию, чтобы признали что жилье для проживания не годно?
МО предложило служебное жилье военнослужащему, состав семьи 3 человека. Поехали смотреть. Металлическая дверь выломана, весит навесной замок и бирка опечатывания, вскрытая. Открываем, внутри личные вещи прежних жильцов. Мебель, диван, телевизор, стенка, кровать и многое другое. В одной из комнат начали делать ремонт, подготовлены обои, а также мусор и различный хлам. Похоже людей в спешке, силой выкинули на улицу, в холодильнике заплесневелые продукты. Вопрос: Должны ли КЭЧ или РУЖЕ убрать чужие вещи и произвести ремонт данного служебного жилья? На статью какого закона можно сослаться?
Почему военнослужащий не имеет права отказаться от предоставляемого ему служебного жилья? В данном случае не устраивает состояние ремонта квартиры, ее угловое расположение на последнем этаже. На подобный вопрос юрист ответил, что военнослужащий вообще не имеет права отказываться. На каком основании?
Вопрос по поводу жилья после смерти моего супруга бывшего военнослужащего. Супруг погиб в январе 2014 года. Проживали мы в служебном жилье гор. Ростова-на-Дону. Детей нет. После смерти супруга меня военная часть попросила освободить квартиру. НЕ ПИСЬМЕННО! Я выехала в феврале 2014. Живу в данный момент на съемной квартире. Договор найма есть, но конечно же хозяйка в налоговую данные не подаёт. Супруг был участником НИС, я получила Топы. Приобрела недвижимость в июле 2015 года. Являюсь собственником. Но в жилье нужно делать ремонт. (сейчас под чистовую отделку) Скажите могу ли я претендовать на возмещение денег за наём квартиры? Или могу ли я потребовать предоставления служебного жилья?
Источник