Ремонт старых глиняных домов

Ремонт глинобитного дома

Уважаемый Семеныч! Как можно выровнять балки перекрытий, которые просели? Обратил внимание, что у большинства домов в селе со временем центр дома проседает. Фундамент из бута + песок + глина, каркасная конструкция?

Александр, с. Редвинцы, Хмельницкая область.

Привет, Александр из Хмельницкой губернии!

Не совсем понял о каких балках перекрытий вы говорите.

То ли это потолочные балки (и, как правило, такие бывают в сельских одноэтажных домах с чердаками), или же это половые балки, расположенные над подпольем.

В любом случае, и в первом, и во втором, это является конструктивным недостатком. У домов, имеющих нормального сечения окантовочный брус как по цоколю фундамента, так и по верху стен, подобное наблюдается редко. Потому что даже при таком фундаменте, что у вашего дома, нагрузка на стойки каркаса распределяется более или менее равномерно. И просадка домов идет равномерно по всему фундаменту, а не только посередине.

То есть правильно построенный каркасный дом с такими окантовочными основаниями четырехугольной формы по всему периметру дома и вертикальными каркасными стойками равномерно установленными через одинаковые промежутки не должны особо проседать посередине.

Если же такое по каким-то причинам произошло, то естественно, в первую очередь смотрят на состояние фундамента по его серединам стен дома. И при необходимости усиливают.

Для чего сначала предпринимают меры по укреплению стен в этих местах. Чтобы они при дальнейших операциях не стали коситься и отклоняться от вертикали. Берут технологические, временные стойки, устанавливают их строго по вертикали, прикрепляют к стенам любым доступным способом. Сбоку эти стойки подкрепляют раскосами, которые упирают в землю одним своим концом, а другим упираются в стойки.

После этого под старые стойки ( и окантовочные брусы, если они имеются) заводят подкладки из обрезных досок и все выравнивают.

В случае деформаций и разрушений фундамента и его цоколя принимают меры по их усилению путем создания армированного пояса.

Если же все, что я сказал совершенно не то, о чем вы спрашиваете, а имеется в виду просадка потолка дома по его середине, то это несколько иное.

Такое бывает по причине неправильной конструкции перекрытия потолка дома. В старых русских домах, в зависимости от их размеров, потолочные балки всегда опирались на одну или несколько мощных потолочных балок, которые располагались посередине дома, либо в непосредственной близости от нее и с соблюдением пропорциональности размеров.

Такая (или такие, если их было несколько) балка называлась матицей. Она была очень большого сечения по сравнению с остальными потолочными балками, которые опирались на нее. Ей придавалось особое, вплоть до магических свойств, значение. Поскольку она была основной и несущей. В некоторых поселениях ее украшали специфической резьбой по нижней видимой поверхности, в других селениях наоборот, какие-либо изображения на ней не допускались вовсе.

На такие матицы устанавливали крюк, на который вешали детские зыбки-колыбели.

Гости, вошедшие в избу, не имели права, без особого на то разрешения хозяина, проходить дальше матицы.

Если же матица проседала и прогибалась, то это считалось дурным знаком для семьи и ее главы.

Даже если отложить в сторону все поверья и мистику, то такая основная несущая балка, являлась опорой для всех остальных потолочных балок. Соответственно ее установке придавалось огромное значение. Потому что чисто психологически видеть прогиб потолка человеку неприятно, создается впечатление, что потолок может рухнуть.

Со временем старые мастера перевелись и в нынешних конструкциях домов (начиная с послереволюционных времен) матицы практически не делаются. Что вы и наблюдаете, судя по письму в массовом порядке.

А начиная с довоенного времени (имеется в виду до 1941 года) расчеты потолочных перекрытий, судя по строительной литературе, имеющейся у меня, архитекторы и конструкторы индивидуального жилья рассчитали и начали применять таблицы. В которых приводятся данные по сечению указанных балок, шагом (расстоянием между ними) и величинам пролетов. Тогда прогибов уже не наблюдается.

Если отложить в сторону все научные изыски и сложности, то основной постулат при этом состоит в том, что чем меньше пролеты и расстояния между балками и чем больше их сечение, тем меньше прогиб.

Мало того, иногда потолочным балкам специально придают, так называемый, обратный прогиб. То есть балка предварительно, перед установкой на место, изгибается или ее нижняя плоскость строгается так, что получается изгиб вверх. После установки балок на место и нагрузке на них (от веса потолка и конструкций чердака, др. нагрузок) происходит прогиб балок вниз и они визуально смотрятся как идеально ровные.

Но это все теория и она далеко не всем интересна.

А на практике людей интересует, как можно устранить такой прогиб. Кардинально проблема решается тремя вариантами.

Первый — разборка кровли и потолка, установка балок нужного сечения в соответствии с упомянутыми таблицами. Устройство потолка и кровли вновь. Дорого, долго и не все идут на такой шаг.

Второй — установка внутри помещения дома в его середине стоек-колонн с их декоративным оформлением, чтобы они смотрелись органично и естественно. Или устройство дополнительных стен-перегородок в этом же месте. Иногда при этом требуется устройство дополнительной точечной фундаментной опоры. Далеко не всем хозяевам нравятся такие переделки.

Третий — устройство на чердаке конструкций-приспособлений для подъема середины потолка вплоть до устранения прогиба. Суть этого метода состоит в том, чтобы с помощью талрепов (устройств с наличием резьбовых соединений) подтянуть потолочные балки к стропильной системе кровли. Недостаток может состоять в том, что не всякая конструкция кровли может выдержать такое перераспределение нагрузок и сама крыша по коньку может просесть.

Других вариантов на сегодняшний день не знаю.

Источник

Ремонт глиняного потолка в старом доме

Ремонт глинобитных стен

В поселках и сельских районах, до сих пор используются постройки, в которых в качестве строительных материалов применялись растворы с содержанием глины. Ее использовали для изготовления саманных блоков, в качестве отделочного материала применялась для покрытия стен, потолков. Это было обусловлено ее доступностью и хорошими вяжущими свойствами.

В силу разных причин у нас есть такой дом, например кому то достался в наследство. Рано или поздно возникает необходимость ремонта. Современные мастера очень неохотно берутся за ремонт в этих помещениях, предлагают удалить глину и заново оштукатурить стены. Стоит ли это делать? Глинобитные стены имеют отличные показатели – низкая теплопроводность, высокие звукоизолирующие свойства. Но остается возможность выполнить ремонт своими силами.

У меня такая необходимость появилась. Потребовался ремонт флигеля, внутренняя отделка выполнена глиняным раствором. Задача отремонтировать покрытие и довести его, до состояния позволяющего произвести оклейку обоями. Вот что было изначально:

Ранее подобные работы выполнял, поэтому метод – проверенный временем. О нем и расскажу:

Первая часть работы – очистка поверхности – удаляем старую побелку, окраску. Чтобы быстро удалить побелку, ее необходимо смочить теплой водой используя кисть, или валик, после чего она легко счищается с помощью шпателя, при этом, не образуя пыли. Покрытие счищается до основания, в итоге должна остаться очищенная глиняная поверхность. Смывать побелку не стоит, часть ее все равно останется и не позволит качественно выполнить работу.

Следующим этапом ремонтируем поверхность – крупные выбоины трещины и так далее. Эту работу необходимо выполнить с использованием глиняного раствора. Для приготовления нам потребуется глина, ее можно добыть прямо на участке и песок. Глину перед применением необходимо предварительно замочить примерно на сутки. В случае если требуется нанести слой большой толщины, в раствор вводится армирующая добавка – солома, или опилки.

Готовим раствор из одной части глины и четырех частей песка, раствор должен быть густой и при этом легко сходить с мастерка. Полученным раствором производим необходимые работы, поверхность предварительно обильно смачиваем набрасывать раствор можно рукой или используя мастерок. Необходимо именно — набрасывать, а не намазывать. При наброске раствор лучше сцепляется с поверхностью. Излишки снимаем с помощью широкого шпателя или правила, в зависимости от размера латки. И оставить до полного высыхания. При выполнении этой работы, не следует использовать растворы на основе цемента, их свойства отличаются, от рекомендуемого состава.

При высыхании возможно образование трещин, отслоений. Используем в работе правило, для ремонта покрытий необходимо использовать материал такой же, как и материал из которого состоит покрытие. Если стены оштукатурены цементной штукатуркой, то для ремонта используем составы на основе цемента, гипсовые ремонтируются гипсовыми составами и так далее.

Поверхность отремонтировали. Теперь необходимо обработать все стены грунтовым раствором, для этого лучше использовать грунтовку глубокого проникновения с противогрибковыми свойствами. Грунтовку наносим за два-три раза, до полного впитывания. После полного высыхания грунтовки получаем поверхность по прочности схожую с цементной штукатуркой. Поверхность не осыпается, не мажется. Можно перейти к следующему этапу.

Наносим по всей площади слой штукатурной смеси на основе гипса, если необходимо выровнять стены, работу производим по установленным маякам. С помощью шпателя, если используются маяки – правила. Полученную поверхность, выравниваем используя шпаклевку, после полного высыхания зачищаем абразивной сеткой. Или наждачной бумагой.

Полученная готовая поверхность позволяет выполнить необходимые окончательные работы. Оклейку обоями, декоративной плиткой, нанесение декоративной штукатурки окраску и так далее.

Подобным способом можно ремонтировать и потолки, только при нанесении штукатурного состава, необходимо провести армирование поверхности малярной сеткой.

Ремонт потолка в старом доме своими руками

К домам старой постройки, их еще часто называют «хрущевками» и «сталинками», относятся строения с 30-х по 60-е годов прошлого века. «Хрущевки» – более новые строения, а вот «сталинки» относятся к одним из самых старых. При ремонте квартир в таких домах особые трудности бывают во время отделки потолков именно «сталинок», так как более поздние конструкции уже имеют железобетонные перекрытия, и их ремонт производится более просто. Особенно труден бывает ремонт потолка с деревянными перекрытиями и балками. В данной заметке рассмотрим именно ремонт потолков из деревянных перекрытий.

Основные трудности при ремонте потолка в старом доме

При ремонте потолка в старом доме типа «сталинки» вы наверняка столкнетесь с рядом трудностей, о которых нужно знать уже пр подготовке к ремонту

Первая трудность будет заключаться в высоте потолков. В домах старой постройки до потолка от уровня пола часто может быть более 3,5м. В данном случае следует предусмотреть устройство надежных подмостей нужной высоты.

Вторая трудность может быть связана с обветшанием перекрытий, и тогда косметическим ремонтом потолка уже не обойтись.

Иногда выполнить качественный ремонт в старом доме своими силами невозможно уже по той причине, что дом находится в аварийном состоянии. Перед проведением ремонта желательно заказать техническую экспертизу, чтобы знать, есть ли смысл ремонтировать протолок или лучше вложить средства в покупку или съем нового жилья.

Пошаговая инструкция по ремонту потолка в старом доме

Если вы решили, что ремонт – лучший вариант, вам не помешает узнать, как его выполнить самостоятельно, чтобы результат по-настоящему радовал.

Рассмотрим пошагово капитальный ремонт потолков в доме старой постройки.

1. Следует сразу создать безопасные условия при производстве данной работы. Кроме сооружения подмостей необходимо обеспечение рабочих марлевыми повязками, защитными касками, очками, перчатками. При этой работе образуется большое количество грязи, пыли и некоторых обломков строительных материалов.
2. Далее удаляется штукатурка с поверхности, лепнина, дранка. Слой штукатурки в данных домах бывает до 100 мм, будет много мусора. О его выносе следует подумать до начала работы.
3. После следует заделать все трещины цементно-гипсовым раствором. Выравниваются перепады высот потолка.
4. После высыхания поверхности, выполняется грунтовка и шпаклевка. Каждый слой шпаклевки следует обработать наждачной бумагой, эта работа выполняется в 2-3 слоя.
5. Последним пунктом перед финишной отделкой будет слой грунтовки.

Далее выполняется окончательная отделка поверхности потолка по выбранному варианту: побелка, покраска, оклейка обоев, устройство подвесных потолков и другие варианты.

Следует отметить, что при устройстве натяжных или подвесных конструкций, особо тщательной затирки поверхности потолка делать не стоит.

Как усилить и укрепить потолочные перекрытия

Вышеперечисленные пункты актуальны для потолков с надежными перекрытиями, без провисов и прочих дефектов. В противном случае придется выполнить работы по усилению деревянных ослабленных элементов.

• Для этого придется удалить весь утеплитель между балками, а крепление выполнить из металлических уголков, накладок из металла. Иногда выполняются работы с применением углепластиковых материалов в виде полотна или ленты, которые склеиваются между собой в несколько слоев.
• При крепеже из уголка используются металлические шпильки, которые проходят сквозь деревянную балку перекрытия. Скрепляются шпильки гайками с шайбами с двух сторон элемента. Такой крепеж лучше выполнить по длине всех балок, а не только в поврежденных местах.
• При сильно ветхих балках перекрытия придется выполнить монтаж новых элементов, расположив их рядом со старыми. В данном случае следует соблюдать особую осторожность. Старые элементы временно закрепляются стойками, домкратами. Такую работу следует выполнить после согласования не только с соседями, но и с управляющей компанией, обслуживающей здание.

После выполнения работ по замене балок перекрытия, производится монтаж утеплителя и пароизоляционных материалов, обшивка низа потолка и финишные работы по окончательной отделке всей конструкции.

Лучшим вариантом ремонта потолка в постройках данного вида, будет являться монтаж подвесных потолков. Высота помещений в «сталинках» достаточна даже без лишних работ по демонтажу старых конструкций.

В заключение следует отметить, что к произведению ремонтных работ по потолкам в домах старой постройки следует подходить индивидуально. Неразумное решение может привести к различным последствиям, особо трудные работы следует доверить профессионалам с предварительным обследованием объекта.

Сегодня мы поговорим о том, как самостоятельно отремонтировать или заменить потолки в частном доме

Перед тем, как приступить к работам по замене потолков, следует выделить и уяснить все главные особенности самого дома, а именно:

• из какого материала выполнены базовые потолочные поверхности – бетонных плит, балок, деревянного бруса (другой вариант);
• какая высота у того или иного помещения. Выбор определенного потолочного покрытия может повлиять на зрительное восприятие пространства (увеличивать его или, наоборот, скрадывать);
• какова специфика общего дизайна интерьера здания.

Кроме того очень важную роль при выборе типа переоборудования потолка сыграют ваши финансовые возможности.

Виды потолочных покрытий в частном доме

Итак, рассмотрим варианты замены потолков с использованием различных видов потолочных покрытий.

«Классика жанра» — покраска.

В данном случае на первом этапе работ необходимо определить – насколько ровным является потолочное перекрытие, имели ли место процессы деформации (если имели, то понять их степень). Если какой-либо из участков перекрытия сместился не более, чем на 2 сантиметра, то погрешность без проблем может быть ликвидирована посредством шпаклевания или штукатурки. В случае более серьезной деформации потребуется установка армированного каркаса (сетка).

Следующий шаг – тщательное грунтование поверхностей. Для этого лучше применять особую грунтовку глубокого проникновения. Затем производим шпаклевание каждого стыка и вновь наносим грунтовку.

Теперь необходимо сделать паузу, чтобы поверхность могла полностью высохнуть. После этого проводится финишная обработка потолочных покрытий. Поочередно шпаклюем, грунтуем и шлифуем потолки, вновь даем им высохнуть. Пришло время красить!

В варианте с использованием штукатурки очередность действий останется прежней. Единственный принципиальный нюанс – после завершения грунтования следует установить на покрытие сетку, которая крепится при помощи саморезов. Кроме того, окончательное шпаклевание производится вслед за выравниванием поверхности штукатуркой.

Покрытие из обоев

При реализации данного варианта последовательность и суть работ будут теми же, что и в вышеописанном случае с покраской, только в завершении мы будем не красить потолок, а наклеивать не него обои.

Подвесное потолочное покрытие

Устройство подвесного потолка – будет более сложным процессом, нежели покраска или обойное покрытие. Делая выбор в пользу данного варианта, надо учитывать, что в результате вы потеряете порядка 10 сантиметров свободного пространства (высотность).

Начать здесь следует с выполнения разметки. Вдоль каждой из стен необходимо сделать отступ, как минимум, в 5 сантиметров, затем сделать маркировку отрезков для правильного монтажа креплений под направляющие профили. На самом основании нужно поставить ряд меток каждого подвеса (интервал 60 сантиметров) и крепления под главный профиль (интервал 40 сантиметров).

В соответствии с отметками крепим профили, а потом и подвесы к каждой из стен. После этого к ним крепится главный профиль (имеющий решетчатую форму). Готовую каркасную конструкцию обшивают материалами из гипсокартона. Некоторые домовладельцы по завершению данных работ производят окраску подвесных потолков или оклеивание их обоями.

Одно из главных преимуществ подвесной потолочной конструкции в том, что она позволяет (при необходимости) надежно скрыть любые виды неровностей потолка, либо уложенный слой теплоизоляции.

Натяжное потолочное покрытие

Данное решение особенно актуально в случаях, когда есть необходимость «спрятать» тот или иной вид видимых коммуникаций или тепло, гидро и звукоизоляционные материалы. Кроме того, данное покрытие отличается прекрасным внешним видом и может стать гармоничным элементом дизайна.

Последовательность действий в данном варианте будет такой:

• закрепляем профиль по каждой из стен;
• прицепляем полотно из ткани или поливинилхлоридной пленки к каждому из углов комнаты;
• осуществляем прогревание полотна, использую тепловую пушку;
• закрепляем края полотна под потолочные багеты вдоль стен помещения.

Плитка и клей

Выбор в пользу плиточного покрытия априори дает вам то же преимущество, что и натяжной вариант, — в данном случае нет необходимости идеально выравнивать потолки. Проведя стандартную обработку (зачистка, грунтование и т.д.), на поверхность потолка аккуратно приклеивают тот или иной вид красивой шумопоглащающей плитки.

Данный вариант имеет еще один несомненный плюс: плитку в случае необходимости очень легко переклеить заново (заменить).

Теперь поговорим о нюансах процесса подготовки чернового потолка в условиях частного дома

Допустим, мы выбрали в качестве «потолочного скелета» конструкцию из деревянных брусьев. Ее размеры можно рассчитать самостоятельно, исходя из того, какие параметры имеют пролеты перекрытия

К системе балок необходимо прикрепить соответствующее количество черепных брусьев, используя саморезы. Поверх данной конструкция затем и будет происходить монтаж чернового потолка из досок. Если в дальнейшем вы не планируете «скрывать» балки их рекомендуется обработать лаковым покрытием, для красоты. Один из наиболее простых и надежных вариантов гидроизоляции потолков – перекрытие их полиэтиленовой пленкой.

Принципиальнейший момент – работа по утеплению потолочных перекрытий.

Для этого можно воспользоваться различными видами материалов, а именно:

• минеральным волокном;
• глиной с опилками;
• керамзитом;
• пенопластом.

Возможны и другие варианты. Однако каждый из них должен соответствовать четким требованиям, то есть быть безопасным для здоровья, иметь малый вес и обладать серьезной термо и влагоустойчивостью.

Очень важно оборудовать потолочную подшивку таким образом, чтобы ее характеристики паропроницаемости были, насколько это возможно близки, к аналогичным показателям дерева. Благодаря этому можно получить реальный шанс предотвратить образование и задержку конденсата. Идеальными решениями в данном контексте представляются использование гипсокартона, пластиковой и деревянной вагонки (бес швов) или натяжной конструкции.

Оборудование потолков в загородном доме

В загородном доме очень важно создать расслабленно-непринужденную, комфортную атмосферу, чтоб он был идеальным местом для отдыха от повседневных проблем и рутины.

Одним из ключевых моментов при ремонте загородного дома, несомненно, является обустройство потолков. Первым делом нужно определиться, будете ли вы заниматься их утеплением.

В качестве обшивки чаще всего применяют евровагонку различных сортов.

В случае, когда если загородный дом оснащен постоянным круглогодичным отоплением, выбор подходящих потолочных покрытий – намного шире. В таком контексте можно воспользоваться панелями ПВХ, гипсокартоном или оборудовать натяжную конструкцию.

Затевая ремонт потолков на даче, обязательно учитывайте все важные и ключевые моменты. В данном случае речь идет о:

• материале, из которого сооружен каркас самого дома;
• высоте помещений;
• частоте пользования домом (круглогодичная или сезонная);
• наличии теплоизоляции;
• защите от появления конденсата.

Ремонт потолков в квартире своими руками

Рано или поздно приходится обновлять потолки в любой квартире. Это позволяет освежить пространство, придать больше света и уюта. Особенно это касается кухни и прихожей, где эта поверхность пачкается и нуждается в освежении быстрее, чем в других комнатах. Провести можно ремонт потолков в квартире своими руками или с привлечением специалистов. Всё зависит от личных способностей и уровня подготовки. Главное — выбрать способ, который не потребует чрезмерных усилий или соблюдения сложной технологии. Тогда преобразить верхнюю поверхность комнаты не составит труда.

Подготовка к работе

Начинается ремонт потолков в квартире своими руками с покупки расходного материала и инструмента. После этого потребуется поверхность тщательно зачистить от предыдущей отделки, убрать все шероховатости и неровности, пройтись по поверхности шпателем.

Если проигнорировать этот этап, то все проделанные действия будут низкого качества. Трещины и ямки в потолке заделывают раствором штукатурки. В целом подготовка должна включать следующие работы:

• Выбор и закупка строительного материала.
• Удаление старого материала удобным способом.
• Выравнивание поверхности черновой отделкой.
• Проверка уровнем ровности потолка.

Если до этого поверхность была побелена, то необходимо её тщательно замыть. Сделать это можно обычной жёсткой губкой.

Отделка потолка

Не обходится ремонт потолков в квартире своими руками без грунтования поверхности. Эту работу проводят сразу после того, как завершена подготовка. Нанесение антисептика рекомендуется для предотвращения появления плесени и повышения адгезионных свойств поверхности. После этого наносится декоративное покрытие.

Технология нанесения зависит от выбранного материала. Например, начинать ремонт потолков в квартире своими руками при помощи гипсокартона рекомендуется только после тщательного выравнивания поверхности штукатуркой. Сделать это можно используя уровень и специальные шпатели. Проводить ремонт потолков в квартире своими руками следует, только если есть уверенность в своих силах или в процессе используются простые материалы.

Видео: Подшивка чернового потолка по деревянным балкам перекрытия

Как правильно ремонтировать глиняные стены

Экология потребления. Усадьба: Как уже говорилось, глиняный дом и глиняная штукатурка имеют много положительных сторон. Это, прежде всего, экологичность. Однако глина имеет один большой недостаток — она не устойчива к воздействию влаги.

Как уже говорилось, глиняный дом и глиняная штукатурка имеют много положительных сторон. Это, прежде всего, экологичность. Однако глина имеет один большой недостаток — она не устойчива к воздействию влаги.

Современные технологии позволяют сделать глиняный дом и глиняную штукатурку более прочными и устойчивыми к воздействию неблагоприятных факторов, прежде всего, влаги.

В недавнем прошлом , я штукатурил стены дачного домика, выстроенного из белого кирпича, глиной. Полы в домике я также сделал из глины. Набрызг я делал из глины с добавлением сосновой хвои, а чистовой слой выполнял из глиняно-песчаного раствора.

После высыхания поверхность такой штукатурки не слишком прочна — при проведении по стене рукой происходит небольшое осыпание песка. Чтобы закрепить верхний слой глиняной штукатурки, выполненной из глиняно-песчаного раствора, я обработал стены свежегашеной известью в два слоя. Обращаю внимание: именно свежегашеной известью, так как она имеет свойство после высыхания затвердевать.

Таким образом получился твердый защитный слой, который надежно защищает стены от воздействия влаги, прочно скрепляет верхний слой глиняной штукатурки, да к тому же не «берется» при проведении по стене пальцами.

Однако этот слой довольно тонкий — всего лишь пару миллиметров. И этот слой не защищает штукатурку от воздействия влаги с обратной стороны, то есть со стороны стены. Так, если стена по какой-то причине намокла (например, крыша потекла), то этот слой извести может просто-напросто отслоиться и осыпаться. После высыхания стены и штукатурки придется провести обработку поверхности штукатурки известью снова.

Можно пойти другим путем.

В глиняно-песчаный раствор для штукатурки можно добавить известь. Тогда слой штукатурки будет намного прочнее и уже изначально он будет менее подвержен воздействию влаги.

Только нужно помнить, что работать с таким раствором нужно в резиновых перчатках и избегать попадания брызг при работе на кожу и слизистые оболочки. Известь имеет свойство разъедать кожу и обжигать слизистые оболочки.

Глиняно-песчаный раствор с добавлением извести имеет одну важную особенность — такой раствор с годами становится крепче и крепче, и по прошествии десятилетий его прочность не уступает прочности силикатного кирпича. Такой раствор уже невозможно использовать вторично.

Здесь хочу сделать одно важное замечание. Свежегашеная известь не должна пониматься буквально — только погасили и сразу использовать. Нет. Сразу после гашения известь сильно нагревается и сильно набухает, затем постепенно остывает. При этом она продолжает медленно разбухать.

Использовать свежегашеную известь можно не ранее, чем через сутки. А лучше — через двое.

Если не довести процесс гашения извести до конца и начать работать с ней, то раствор, в который она добавляется, при высыхании будет разрываться известью, продолжающей увеличиваться в объеме.

Сегодня можно обойтись без извести. На пример, оштукатурить стену глиняно-песчаным раствором (слоем не более 1 см), а после высыхания штукатурки обработать стену грунтовкой глубокого проникновения.

Такая грунтовка проникает в глиняно-песчаную штукатурку на глубину до 1 см, а то и глубже. Обработанная такой грунтовкой глиняная штукатурка становится довольно прочной — она уже не осыпается при проведении по ее поверхности рукой. Даже теркой для выравнивания стен и потолков такую поверхность уже не так легко обработать. Поэтому, если вы хотите провести выравнивание поверхности глиняной штукатурки теркой, то это лучше сделать до обработки этой поверхности грунтовкой.

Если помещение, в котором стены оштукатурены глиной, имеет повышенную влажность, то после обработки глиняной штукатурки грунтовкой глубокого проникновения можно дополнительно обработать стены грунтовкой со свойствами гидроизоляции.

Такая грунтовка образует влагонепроницаемый слой на поверхности стены и штукатурке уже не страшны перепады влаги в помещении. Однако такие стены уже не «дышат» так, как это происходит с обычной глиняной штукатуркой. Здесь приходится идти на компромисс.

Обработка глиняных стен грунтовкой имеет преимущество перед обработкой тех же стен свежегашеной известью, если предполагается оклеивание стен обоями.

Если же предполагается окрашивание стен водоэмульсионной краской, тогда поверх глиняной штукатурки можно положить тонкий слой сатенгипса — буквально пару миллиметров, если стена ровная. Если же есть большие неровности на глиняной штукатурке, тогда выравнивать стену придется с применением стартовой шпаклевки (изогипс), а уже затем класть сатенгипс (финишная шпаклевка) и загладить теркой. опубликовано econet.ru

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Ремонт и замена потолка с деревянными перекрытиями в сталинке своими руками

Для многих хозяев высокие потолки – несбыточная мечта. Однако все плюсы таких конструкций нивелируются при начале ремонта. А если это ремонт потолка в сталинке с деревянными перекрытиями, то работы предстоят нешуточные. Старые дома часто имеют прохудившиеся утеплительные материалы, рассыпающиеся деревянные элементы и штукатурку из глины с дранкой толщины до 10 см. Удалять все слои – дело сложное и хлопотное, но необходимое.

Варианты ремонта деревянного потолка

Сразу определимся, что сталинками называются строения, выполненные в 30-50 годах прошлого века. Высота, просторные комнаты – плюсы, а вот хлипкие перекрытия из древесины – минус. Если достался проект от 50-го года, перекрытия в квартирах железобетонные, тут особых сложностей с обустройством потолочных конструкций нет, отменная прочность каркаса – неоспоримое достоинство таких квартир.

Способов ремонта деревянного потолка немало. Это может быть косметический вариант с подновлением облицовки и незначительными трудовыми, финансовыми затратами. Капитальный ремонт потолка деревянного дома вызывает больше затруднений. В этом случае придется снимать весь штукатурный слой, проверять целостность балочного перекрытия, а потом осуществлять реставрационные работы.

Капитальный ремонт деревянного потолка проводится только в случае непригодности старого покрытия к подновлению, косметической реставрации. Новая штукатурка на деревянные перекрытия ложится плохо – конструкции того времени отличаются повышенной гибкостью.

Поэтому для финишной отделки применяются следующие способы:

• обустройство навесных конструкций;
• покраска потолочной площади;
• создание одно-, многоуровневых сооружений из легких материалов;
• поклейка обоев.

Важно! Главное условие при ремонте деревянного потолка в старом доме сталинке – малая масса. Больших нагрузок перекрытие попросту не выдержит.

Косметический ремонт

Сразу скажем, что придется делать ремонт потолка в деревянном доме своими руками, найти мастера в сталинку очень сложно. Если штукатурка в большей части держится на основании прочно, процесс не занимает много времени – нужно очистить прежнее покрытие, зашкурить и прогрунтовать основание. После выполняются работы по покраске, побелке и другому декорированию.

Основное условие – смыть меловой, водоэмульсионный слой до конца. Размывание осуществляется либо мыльной водой, либо с применением специальных средств. Крайне редко потолки в сталинках очищаются шпателем – так можно повредить штукатурку. Сильно размачивать покрытие как в новых домах с бетонными плитами, также не следует – деревянное основание, дранка быстро впитывают влагу, набирают вес и даже малого дефекта достаточно чтобы основание «поплыло».

Поэтому крайне осторожно и аккуратно счищается прежнее покрытие, поверхность выравнивается шпаклевкой, ошкуривается и можно облицовывать.

Совет! При больших перепадах высоты, неровностях, намного проще сконструировать подвесные потолки из листов ГКЛ. Металлический профиль крепится к стенам, нагрузки на потолки не будет, потому конструкция выдержит еще не один десяток лет эксплуатации.

Дополнительными плюсами сооружения подвесной, натяжной конструкции станет отсутствие необходимости выравнивания основы, а также возможность оборудовать дополнительную звуко-, теплоизоляцию. А по листам ГКЛ можно кидать любую облицовку: от обоев до зеркальных потолков. Таким образом можно обновить даже самые старые потолки в изрядно послуживших домах.

Капитальный ремонт

Тут работы сложнее. Обновление потолка в сталинке проводится в несколько этапов:

1. Подготовительные работы заключаются в обеспечении безопасных условий работы. Устранение старого покрытия связано с большим количеством пыли, грязи.
2. Снять прежнее покрытие: побелку. Затем следует сбить лепнину, удалить штукатурку, дранку. Штукатурка снимается сложно, поэтому потребуется перфоратор или дрель. Дранка устраняется только монтировкой, ломом. Работы будут сопровождаться большим количеством мусора, следует позаботиться о его выносе.
3. Теперь подготовка основания. Потолок выравнивается, а чтобы заделать щели, трещины применяется гипсовая смесь. После высыхания гипса, наносится слой шпаклевки. Затем нужно дать потолку просохнуть, зашкурить наждаком, обеспылить и прогрунтовать составом глубокого проникновения.

Финишное покрытие наносится после высыхания грунтовки. Самый бюджетный вариант – побелка, более затратный – обои, а вот облицовка гипсокартоном, обустройство натяжных полотнищ хоть и стоит дороже, зато служит намного дольше.

Совет! Капитальный ремонт потолка сталинки производится только в случае необходимости. Проведение демонтажных работ в помещении с деревянными перекрытиями должно проводиться с предварительным обследованием прочности лаг. В противном случае повышается риск обрушения потолка.

Усиления перекрытия

Если требуется полная замена потолка в деревянном доме сталинского типа с усилением перекрытий, нужно помнить:

• есть дома с комбинированными перекрытиями (железобетонными и деревянными);
• следует осторожно снимать облицовку, есть риск рассыпания жженого песка.

Как правило, хозяева предпочитают проводить усиление балок без нарушения целостности стен. В большинстве случаев это реально, особенно если перекрытие не рассыпалось в труху, сохраняет первоначальные характеристики, достаточно установки «протезов»:

1. Металлические накладки, прутки. Элементы фиксируются с двух сторон от ослабевшего участка. Важно предварительно обработать металл антикоррозийными средствами.
2. Деревянные бруски. Используются также, как и металлические пластины, но обработка не антикоррозийными, а противогрибковыми средствами. Максимальная прочность достигается при установке протеза по всей длине балки.
3. Углепластик применяется реже, но по своим прочностным характеристикам превосходит древесину и металл. Выпускается углеволоконный материал как ленты, ткани, пластины и жгуты. Хозяин сам может выбрать вариант для укрепления. А наклеивать листы следует во столько слоев, чтобы достигнуть нужной прочности усиления. Работать с углепластиковой лентой просто: материал имеет легкий вес, садится на клей, не горит.
4. Металлические уголки. Лаги перекрытия укрепляются как в торцах, так и по всей длине – работы зависят от степени изношенности конструкции.

Совет! Усиление проводится только в случае малого прогибания потолка, не сопровождаемого значительной деформацией балки. Если элементы имеют серьезные механические повреждения, усиление годится только как временная мера.

Причины порчи потолка, требующие ремонта

В целом древесина считается прочным и надежным материалом. Однако процесс эксплуатации сопряжен со значительными физическими, механическими воздействиями. Если деревянный потолок в сталинке, то конструкция является полом для соседей сверху, а в случае ремонта потолка в деревянном доме, приходится учитывать разрушающие факторы неотапливаемого подкрышного помещения.

Причин, обуславливающих необходимость ремонта несколько:

1. Трещины, щели, высыпания трухи из балок, неприятный запах гнили. Это говорит о том, что древесина разрушена внешними воздействиями.
2. Сильный скрип досок, видимые деформации потолочной облицовки. Причины в усушке перекрытий, нарушение надежности крепления конструкции.
3. Осыпание отделочного слоя. К нему приводят подвижки основания, прогибы балок перекрытия.
4. Эстетическая непривлекательность потолочного покрытия, дефекты в виде царапин, отслоения краски, побелки.
5. Прогибы. Причины – нарушение целостности утеплителя, набухание древесины, снижение прочности крепления.

Конечно, берется в расчет моральная устарелость потолка, облицовки, а также желание поменять декор помещения.

Как усилить потолок в деревянном доме

Начиная работы по усилению, ремонту потолка в деревенском доме своими руками, следует знать основные типы работ.

Расположим их по увеличению трудовых, финансовых и временных затрат:

1. С помощью деревянных накладок. Используется метод при отсутствии повреждений дерева, накладки монтируются плотно по обеим сторонам лаги и прошиваются болтом с гайкой. Если участок сильно поврежден, кусок следует вырезать, вставив новый фрагмент. Усиливать лучше балку по всей длине.
2. Металлические накладки применяются так же, как и деревянные, но предварительно требуется просверлить отверстие под закрепляющий болт.
3. Углеволокном можно не только усилить перекрытия, но и весь потолок на балочных конструкциях. Материал садится на клей, количество слоев увеличивается в зависимости от требуемой прочности потолка.
4. Протезы из металла или дерева, монтируемые на торцах, помогают усилить балку в точке стыка с несущей стеной.
5. Поддерживающие опоры. Этот вариант применим только в частных домах. Под потолочное перекрытие ставятся столбы, которые поддерживают потолок, лаги перекрытия.
6. Если лаги целые, а потолок слабый, можно кинуть каркас из металлопрофиля и усилить потолки армирующей сеткой. Вариант затратный, но зато такая конструкция прослужит достаточно долго.

Зная, как обновить деревянный потолок, не составит труда отремонтировать перекрытия с любыми дефектами. Главное – тщательно проверить дерево на целостность, обработать огне-, биозащитными составами перед началом всех работ. Обработке подвергаются не только балки перекрытий, но и деревянные бруски, подпоры, применяемые для того, чтобы усилить, укрепить потолочные площади.

Как восстановить провисший деревянный потолок

Планируя ремонт деревянного потолка в частном доме с провисанием верхней плоскости, необходимо осмотреть состояние не только балок, но и утеплителя. Если защитные слои прохудились, их придется поменять. То же самое касается балочных перекрытий. Нельзя кидать усиление, восстанавливать перекрытия при значительных разрушениях – такая конструкция придет в негодность через самое короткое время и потолок попросту обрушится.

Совет! Если балка без следов гниения, с малой степенью деформации, а причина прогиба в старом насыпном утеплителе, восстановить ее просто. Достаточно кинуть новый материал тепло-, гидроизоляции, который немного весит. Естественные процессы намокания-просушки древесины через время нивелируют дефект провисания.

Значительный прогиб балок можно убрать наложением деревянных протезов по всей длине элемента. Накладки фиксируются с обеих сторон: с боков или сверху и снизу. Крепление новых протезов торцами на уровень желаемого подъема балки. Фиксация к деформированному элементу сквозными болтами с гайкой.

Совет! Если позволяет высота потолка, нет угрозы разрушения древесины, можно собственными руками зашить потолочное пространство ниже прогиба балки. А вот чтобы конструкция не прогибалась дальше, вычищается весь утеплитель чернового потолка. Материалы тепло-, гидроизоляции настилаются в пространство между основой и подвесной конструкцией.

Источник