Ремонт стен шлаколитого дома

Трескаются стены шлаколитого дома

Здравствуйте, подскажите, что можно сделать со стенами? Изнутри потрескались большими кусками! Низ с наружи выложен кирпичом до уровня окон и подлит новый фундамент на 30 см. Угол просел видно по полу.

Сергей, Курган.

Привет, Сергей из Кургана!

Приятного в вашей ситуации мало, по каким то причинам происходит разрушение массива стен изнутри.
А какие именно причины, то стоит лишь догадываться.
Надо полагать, что подливка нового фундамента высотой на 30 см и кирпичная кладка стен снаружи до уровня окон была сделана по причине разрушения стен из заливного шлака. То есть прочностные свойства старых стен утрачивают свои характеристики.

Что происходит с большой вероятностью из за недостаточного количества в стенах хороших связующих материалов, их старению, увеличению влажности, возможных вибраций от движения по соседству с домом транспортных средств и т.п.

Что делать? Знаете, я не волшебник, чтобы подсказать об алгоритме действий в вашем случае.

Самый действенный способ — это развалить старый дом до основания, в ряде случаев проверить в придачу состояние фундамента и предпринять соответствующие обстоятельствам меры. А именно — при необходимости усилить или вовсе заменить фундамент, потом возвести стены из материалов, которые значительно долговечнее шлака. В настоящее время шлаколитые дома практически не строятся, пик их возведения приходился на послевоенные годы и к началу шестидесятых, а потом практически, за редким исключением, их строительство прекратилось.

За последнее время мне с ребятами несколько раз доводилось реанимировать шлаколитые дома. Так вот, в ряде случаев, после обследования их состояния, советовали хозяевам не тратить время на их восстановление по причине того, что время будет потрачено, как и деньги, а должного эффекта достигнуто не будет.
Кто то соглашался и со временем сносил рухлядь. Другие, по причине отсутствия необходимых средств все равно настаивали на хоть каком-нибудь ремонте, чтобы продлить время эксплуатации дома.

Для таких обычно предлагалось пару вариантов. Первый — по частям удалялись совершенно разрушенные и «убитые» участки стен и на их месте устанавливались бетонные «пломбы» (по аналогии со стоматологическим термином). С применением щитов опалубки тех или иных размеров. Вид был не очень, но после использования штукатурки с металлической или пластиковой штукатурной сетки смотрелось терпимо.

Второй вариант — увеличение, при таковой возможности, толщины стен с помощью кладки, обычно в полкирпича или снаружи, или изнутри, а иногда и с двух сторон щлаколитых стен. Но все это делается по месту и с известной долей фантазии.

А порой по просьбе клиентов приходилось закрывать глаза на состояние стен и по ним монтировалась обрешетка-каркас, на которую крепился сайдинг. Ясно, что это было лишь косметическое прикрытие, а под ним стены продолжали разрушаться с той или иной скоростью. Но таково было желание заказчиков, которые по причине недостатка финансов решали, что не стоит тратиться и что при этом лучше снаружи прикрыть развалюху и жить в ней, чем просто смотреть на неприглядный вид. И здесь понятно, что это полумера, практически нисколько не увеличивающая время существования строения.

Так что смотрите сами, что из сказанного можете использовать для вашего случая.

Источник

Ремонт шлаколитых стен своими руками – это реально!

Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

В послевоенные годы и вплоть до 70-х годов прошлого столетия в стране был дефицит качественных стройматериалов. Поэтому дома в деревнях и в частном секторе часто строили из шлака, который являлся отходами производства. Его смешивали с цементным раствором и заливали в предварительно установленную опалубку, возводя таким образом стены. Так как делалось это все непрофессионально, да и цемент экономили, сильно разбавляя раствор песком, в наше время становится все более актуальным ремонт шлаколитых стен. Они трескаются и буквально осыпаются.

Дом шлаконаливной. Осыпаются стены. Как сделать ремонт?

Конечно, в идеале такой дом нужно снести, а вместо него построить новый. Однако далеко не всем по карману такие расходы. К тому же, пока идет стройка надо где-то жить. Поэтому рассмотрим варианты ремонта.

• Армируем и штукатурим дом снаружи. Арматурой делаем минимум три обвязки вокруг дома: одну выше линии окон, две – ниже. К ней крепим металлическую сетку (привязываем проволокой или привариваем). Если позволяет состояние стены, сетку можно закрепить с помощью дюбелей. Затем штукатурим хорошим клеем для наружных работ. Когда поверхность высохнет, убираем шероховатости, делаем гладкой. Наносим два и более слоя водостойкой краски. В принципе можно использовать и полимерную сетку, но как показывает опыт, металл надежнее.
• Обшиваем стены сайдингом или деревом. Крепим с помощью быстрого монтажа или дюбелей с саморезами на стенах вертикальные рейки. Затем к ним пристреливаем скрепками с помощью пистолета панели сайдинга или саморезами с потайной головкой прикручиваем доски. Для обшивки также можно использовать древесные плиты или асбестовые листы. Обшивку из материалов на основе древесины обязательно нужно покрыть морилкой, а затем покрасить. Однако хотим обратить ваше внимание: в отличие от предыдущего способа, обшивкой стены не укрепить. Она лишь защитит их от вредного воздействия окружающей среды и послужит отличным способом декорирования внешне мало привлекательного здания.

Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?

Увы, не всегда имеет смысл тратить время, силы и средства на ремонт стен такого типа. Если время и силы природы сделали их совсем не пригодными для проведения каких-либо восстановительных работ, рекомендуем поступить следующим образом:

• укрепить фундамент или же сделать новый. Как и в случае со стенами, на материалах для фундамента наверняка сэкономили. А это значит, что, даже если дом еще не дал усадку, а стены не потрескались, однажды это все равно случится. И это вопрос обозримого будущего;
• по мере финансовых возможностей и наличия свободного времени поверх нового фундамента возводите кирпичные стены (или стены из другого строительного материала), продолжая жить в старом своем доме, который вы, по сути, будете «окружать» новым;
• по завершению основных строительных работ демонтируйте старый дом. Сделать это будет несложно, учитывая степень износа стен;
• не забудьте про обустройство отмостки, которая будет надежно оберегать фундамент от разрушительного воздействия влаги.

И главное – будьте уверены, у вас все получится, если есть желание сделать свое жилище лучше и комфортнее!

Источник

Мой опыт ремонта стен из шлака. Рассказываю, что у меня получилось

Всем привет!

Домов с шлакозаливными стенами достаточно много. Кто-то купил, кому-то досталось в наследство, а кто-то так и живёт с момента постройки. И всех их объединяет постоянный косметический ремонт этих стен, а есть и совсем запущенные стены.

В этой статье я поделюсь опытом успешного ремонта шлакозаливных стен. Речь пойдет о штукатурке этих стен.

Я писал в ранних статьях о покупке нами половины дома. Эта половинка была из шлакозаливных стен, их никто не ремонтировал, и они стали разрушаться с наружи, стала отваливаться штукатурка.

Просто подмазать, так через некоторое время в другом месте отвалиться. И мы решили полностью отбить штукатурку, тем самым оголив весь шлак.

Картина из разряда ужасов получилась. При отбивании, вместе с штукатуркой ссыпался и шлак, получались солидные ямы в стене. В тот момент паника зарождалась в наших рядах.

Оголив стены, приступили к монтажу сетки. Сетку прикручивали саморезами 5*150, были и на 200, и на 250 мм. Саморезы должны были притягивать сетку.

Сетку применяли фирмы » Что есть и что найдем», была она снята с забора в деревне. Это сетка Рабица и несколько метров штукатурной. В итоге дом получился завёрнутый в металл ).

Вот и дело подошло к оштукатуриванию стен. Раствор делали в соотношении цемент/песок 1:3. Сначала просто закидали сетку и подождали, когда эта армированная шуба застынет.

Следующим шагом было выставление маяков, местами между маяками нужно было накидывать до 10 см слоя раствора.

Когда маяки были готовы, по ним заштукатурили все стены. После того как стены подсохли, выдернули маяки и заделали штробы раствором.

Настал момент наклейки стеклотканевой усиленной фасадной сетки, клеили на специальную смесь. Затем нанесения фасадной штукатурки и покраска, краской для наружных работ, или для фасада. Она на много крепче обычных красок для внутренних работ.

И так уже 9 лет, стены радуют своим состоянием, ничего не отваливается и не лопается.

Источник

Реставрация шлаколитого дома

Всем привет, пару лет назад стал обладателем старого шлаколитого дома, 50х годов постройки, в данный момент занимаюсь его реставрацией, и живу в нем с семьей одновременно.
Все работы по возможности выполняю сам, так сложилось что помощников нету, советы тоже давать не кому.
Стены по высоте на 2/3 от низа из очень рыхлого шлака, серого-пепельного цвета, в составе попадается уголь, можно вкручивать саморезы отверткой, или проковырять насквозь, отстальные 1/3 и выше до перекрытия твердый шлак, более рыжего цвета, довольно прочный.
Перекрытие бревна, дранка, глина, высота потолков от пола 2.5м., фундамент тоже щлаколитой, но довольно прочный, (цемента наверное хоть тут не экономили) перфоратором сверлится с усилием. Трещин по стенам нету, дом стоит, не трещит (не считая старых трещин над каждым окном, из за отсутствия перекладин при постройке). При установке новых окон, вложил уголки над рамами с заходами по бокам 25-30см в стены.
Дом довольно теплый, но в мороз -10 и выше слегка промерзают два наружных угла вверху (появляется пятнышко влаги), в одной из комнат в этом году висел коврик не большой, на стене, под ним появилась плесень, хотя стена до этого сухая была.

За первые два года, успел сделать канализацию (септик), санузел с нуля, газовое отопление с нуля, окна, подлампичил хоз.постройки для живности. и т д.

На сегодняшний день, из первоочередных работ вижу:
1. Утепление фундамента (цоколя) эструдированным пенополистиролом 30мм.
2. Новая отмостка (та что есть «бухтит» и потрескалась), отливов для воды на доме нет, вся вода с шифера течет под дом;
3. Утепление фасада пенопластом 50мм.
4. Новая крыша, (хоца с мансардным этажом, но не факт) т.к. та что есть (4х скатная с переходом на плоскую на пристроенной кухне, с криволежащим шифером на старом листовом металле) думаю прослужит не долго, и в кухне, на своей плоской части, из-за низкого угла наклона при намерзании льда течет.
Если у кого то есть другое видение по очередности этапов работ, готов рассмотреть.

Нужны советы по очередности работ, выборе материалов, при утеплении цоколя. Я вижу это так:

1.1 Ободрать остатки штукатурки, потрескавшейся смолы с цоколя, выгрести остатки старой отмостки.
1.2 Поклейка эппс на клей для пенопласта + закрепить «грибками» с заглублением ниже уровня грунта на 15-20см. Тут вопрос может пройти открывшуюся часть цоколя битумной мастикой или чем-то подобным для лучшей гидроизоляции? Тогда как к этой поверхности клеить эппс?
1.3 Чем отделать ту часть эппс которая будет на «улице» (вижу тут штукатурку с армированием сварной сеткой)

2.1 Как потом лить отмостку? Вплотную к цоколю или прокладывать что-то?
Может залить отмостку вплотную к очищенному цоколю, а потом уже поверх отмостки клеить эппс? чтобы таким образом не дать воде зайти между отмосткой и цоколем?

3.1 Как закрепить пенопласт на неровной поверхности рыхлой стены, которая сто раз как минимум вскрывалась побелкой, и еще чем-то голубого цвета, местами подмазывалась раствором?

4.1 С крышей вопросы будут позже, т.к. бюджет скорее всего не выдержит в этом году

Ниже схематично попытался все это визуализировать

Источник

Что сделать со шлаколитым домом?

06.01.08 21:31 Ответ на сообщение Что сделать со шлаколитым домом? пользователя parhom

Лучше, конечно, со спецами посоветоваться, но на первый взгляд просится ответ: «снести». Увы.

Сосед с такой бедой боролся лет десять и в итоге построил новый дом на месте старого. Тоже пробовал кирпичем обкладывать, штукатурить и т.д. Не помогло. Скорее всего дом годов 60-70-х, а шлакобетон расчитан лет на 50 максимум. И то если при его замесе цемента не жалели.

Если соберетесь таки обкладывать кирпичем, имейте в виду, что это нехило увеличит нагрузгу на фундамент. И не факт, что такая нагрузка не превысит расчетную. Если при строительстве кто-нибудь чего-нибудь вообще считал, а не делал на глазок.

У соседа, кстати, именно после того как он дом обложил кирпичем один угол сантиметров на 5 ушел вниз и пошли трещины по двум стенам.

Если шутки не доходят, почта не виновата.

07.01.08 19:57 Ответ на сообщение Re: Что сделать со шлаколитым домом? пользователя PSP

08.01.08 09:39 Ответ на сообщение Re: Что сделать со шлаколитым домом? пользователя Straga

В ответ на: Пардон, а если использовать сайдинг (винил или металл) с утеплителем?
Нагрузка не будет большой, цена выйдет около 800 рэ/мэ

Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

08.01.08 18:02 Ответ на сообщение Re: Что сделать со шлаколитым домом? пользователя Sergunchik

08.01.08 22:03 Ответ на сообщение Re: Что сделать со шлаколитым домом? пользователя Straga

Мое дело сказать правду, а не заставлять верить в нее!

08.01.08 22:28 Ответ на сообщение Что сделать со шлаколитым домом? пользователя parhom

В ответ на: Периодически на стенах появлялись трещинки, их каждое лето замазывали раствором и забеливали.

Так, что все зависит от того, что это за трещинки. Если через «трещинку» видно улицу-однозначно сносить ибо плохой фундамент. А если небольшие и через них не дует, то можно попытаться закрыть сайдингом, плиткой, листами асбеста, обшить деревянной рейкой-чешуёй или придумать что-либо другое на свой вкус и кошелек. Если есть время и нету денег, то неплохо смотрится бой плитки (стоит 3 копейки кучка) уложенной на раствор, швы затираются вровень тем же раствором, получается неплохо, особенно если набрать разноцветной плитки.

Но если трещины появятся снова, то этот вариант не спасет. Будут просто трещины по плитке или плитка отвалится в местах трещин.

Второй по незатратности способ ИМХО: зашить деревом.
Берется необрезная доска, на пилораме из неё делаем кромленые доски шириной 12-15 см (шире не стоит, т.к. большая чешуя не так красиво смотрится) и на вертикальные бруски набивается так, чтобы низ верхней доски сантиметра на 2 перекрывал верх нижней доски. После желательно доски обработать каким-либо красящим составом (морилкой) и лаком. Можно сразу красящим лаком. Смотрится весьма неплохо.

Если шутки не доходят, почта не виновата.

08.01.08 22:55 Ответ на сообщение Re: Что сделать со шлаколитым домом? пользователя PSP

09.01.08 10:52 Ответ на сообщение Re: Что сделать со шлаколитым домом? пользователя Straga

В ответ на: асбестом, по-моему, нельзя сейчас жилые помещения покрывать.

Если шутки не доходят, почта не виновата.

09.01.08 13:17 Ответ на сообщение Re: Что сделать со шлаколитым домом? пользователя Straga

Действительно, ранее ограничения в части применения материалов, содержащих асбест, в жилищно-гражданском строительстве были. Основанием послужили наблюдения и статистические данные, отмечающие онкологические заболевания органов дыхания среди рабочих, занятых в производстве и имеющих контакт с асбестом. Но это, как показали дальнейшие исследования, было связано с нарушениями условий и охраны труда, техники безопасности, неиспользованием необходимых средств индивидуальной защиты и пр.

В прошлом году были введены в действие гигиенические нормативы “Перечень асбестоцементных материалов и конструкций, разрешенных к применению в строительстве”, где указаны материалы и изделия, изготовленные по утвержденным ГОСТам и ТУ, прошедшие санитарно-гигиеническую оценку, на основе которой и определены области их применения в строительстве. Асбестоцементные материалы, указанные в данном перечне, могут применяться для покрытия кровли, наружной отделки стен, прокладки водопроводов, устройства воздуховодов естественной вентиляции и др. Могут также использоваться они и для внутренней отделки помещений жилых, общественных зданий, только при условии обязательной их облицовки глазурованной плиткой или покраски масляной краской в 2-3 слоя.

Асбестоцементные материалы, не вошедшие в перечень, могут применяться в строительстве только при наличии санэпидзаключения органов госсанэпиднадзора.

Источник