Ремонт стилобата это капитальный ремонт

Капитальный ремонт и гидроизоляция стилобата

Ремонт стилобата ИДВ РАН

Клиент:

Институт Дальнего Востока РАН

Местоположение:

г. Москва, Нахимовский пр-т, д.32

Выполненные работы:

Замена наплавляемой рулонной гидроизоляции на высокотехнологичную мембрану производства Швеции с восстановлением покрытия.

Капитальный ремонт стилобата здания Федерального государственного бюджетного учреждения науки Института Дальнего Востока Российской академии наук (ИДВ РАН)

Работы проводились в эксплуатируемом здании. Производился ремонт и гидроизоляция стилобата с минимальным необходимым количеством технических средств и механизмов, что нужно для сокращения шума, пыли и загрязнения воздуха.

Этапы работы:

• Снятие бетонной плитки и старой цементно-песчаной стяжки

• Разборка старого ж/б основания

• Нанесение мастики (ремонт старого рулонного покрытия)

• Укладка подкладочного слоя из геотекстиля

• Устройство нового гидроизоляционного покрытия из эластичной полимерной гидроизоляционной мембраны из искусственного каучука на основе ЭПДМ (этилен-пропилен-диен-мономера) производства фирмы «СилЭко (SealEco)» Швеция, толщиной 1,2мм в 1 слой

• Укладка защитного слоя из геотекстиля

• Устройство новой ж/бетонной стяжки толщиной 100 мм

• Устройство новой цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм

• Укладка бетонной плитки на цементно-песчаную смесь (с заменой 30% плитки на новую)

• Ремонт приемных водосточных воронок

Погрузка и вывоз строительного мусора осуществлялись на протяжении всего времени ведения работ.

Источник

Гидроизоляция стилобата

Из глубокой древности пришло к нам понятие стилобат. Этим благозвучным словом в античной архитектуре называли завершающую площадку, на которой устанавливали колонны храмов. Приходится только удивляться мудрости великих архитекторов доисторических времен, сумевших одним решением воплотить в жизнь сразу две задачи, это возвысить храм над другими постройками, как бы приподняв его над землей и максимально выгодно использовать неровности грунта, защищая строение от вредного воздействия грунтовых вод.

Кто знает, был ли известен древним мастерам секрет гидроизоляции стилобата, но то, что многие шедевры древнего зодчества сохранились до наших дней, говорит само за себя. Ни грозовые дожди, ни наводнения, ни землетрясения не смогли разрушить изысканность и красоту, созданную за много веков до рождества Христова.

Особенности современных стилобатов

От Парфенона до Ленинской Библиотеки и Храма Христа Спасителя в Москве прослеживается нить использования стилобата в самых выгодных позициях. Но современная архитектура дала этому понятию более широкое значение. Сегодня стилобат является не просто постаментом, это сложное инженерное сооружение заземленного типа, служащее для защиты зданий от агрессивной среды грунтовых вод, позволяющее возводить массивные постройки на нестабильном грунте, а также отлично устраняющее впечатление осевшего здания при падающем рельефе.

К строительству стилобата застройщики прибегают в первую очередь тогда, когда для этого есть технические предпосылки: участок проектирования расположен на слабом грунте, либо имеет сильный перепад рельефа, либо размещен в низине.

Стилобаты давно уже вышли за рамки античного понятия. Теперь это многофункциональная платформа, на которой могут быть размещены самые разнообразные объекты социальной инфраструктуры. Верхняя площадка современного стилобата служит подиумом для секций жилых корпусов и зеленой зоной для прогулок.

Например здания жилого комплекса “Триколор” выстроены на высоком стилобате, в котором предусмотрительно расположили паркинг . Благодаря этому, даже проживание на нижних этажах безопасно и экологично (высота стилобата 8 метров).

Гидроизоляция стилобата

Для того, чтобы стилобат служил действительно надежной платформой, способной выдерживать и силовое давление, и подвижность нестабильной почвы, и агрессию грунтовых и паводковых вод, особое значение отводится гидроизоляции стилобата. Причем в отношении заземленных многоярусных конструкций изоляция принимает новое, более широкое понятие.

Изоляционные работы по защите всех элементов конструкций стилобатов должны одновременно обеспечить:

• Нечувствительность несущих материалов к низким и высоким температурам;
• Полную герметичность внутренних помещений;
• Максимально повысить устойчивость материалов конструкции к воздействию всех негативных факторов;
• Обеспечить прочность и долговечность всех элементов и узлов соединений.

Для решения этих работ подбираются определенные методики гидроизоляции, включающие одновременно теплоизоляционные работы с нетеплопроводными материалами, мощная дренажная система и новейшие технологии гидроизоляции, составами, обеспечивающими водоотталкивающими качествами саму несущую конструкцию.

Практически все стилобаты в сегодняшней архитектурной отрасли предусмотрены для размещения множества разнообразных объектов:

• Магазины,
• СПА и фитнес залы,
• Заведения общественного питания,
• Парковки и автостоянки, и многое другое.

Обеспечить надежность, прочность и долговечность конструкции стилобатной части здания можно только проводя на этапе строительства комплексную гидроизоляцию соответствующими материалами. Работы включают обязательные этапы, такие как:

• Создание подземной дренажной системы, оборудование разуклонки для отведения потоков дождевой воды и формирование сливов;
• Наружная изоляция оклеечными или обмазочными материалами глубокого проникновения, создание водонепроницаемых мембран;
• Внутренняя гидроизоляция стилобата проникающими и инъекционными составами;
• Поверхностные горизонтальные изоляционные мероприятия, включающие наложение экструзионных составов и термоотражающих материалов.
• В местах предполагаемого прохождения автотрасс прокладываются разгрузочные плиты, гидроизоляция которых должна быть не только водонепроницаемой, но и высокопрочной, и одновременно эластичной.

Несоблюдение хотя бы одного этапа гидроизоляционных работ в итоге приведет к постоянным протечкам, грозящим снижением качественных характеристик несущей конструкции и возможному обрушению всей постройки.

Инъектирование стилобата

При планировке и строительстве современных комплексов на стилобатах используются наиболее прочные материалы, которые отвечают всем необходимым требованиям, это:

• Железобетонные конструкции,
• Монолитный бетон,
• ФБС – блоки,
• Полнотелый кирпич.

Применение методик гидроизоляции, используемых в жилищном строительстве, не может решить все необходимые задачи по защите несущей конструкции от воды. Поэтому для гидроизоляции стилобатной части здания используются только самые современные технологии с применением наиболее качественных материалов.

Но большинство из них может быть использовано только на этапе строительства. Если же встает вопрос об устранении протечек и ремонтных работах, выполнение возможно исключительно методом инъектирования стилобата с подбором соответствующих материалов.

Только инъекционная технология может позволить без лишних демонтажных мероприятий выполнить одновременно наружную и внутреннюю гидроизоляцию стилобата. При этом будут решены такие задачи как:

• Усиление несущих элементов конструкции,
• Создание водонепроницаемой мембраны,
• Повышение качеств основного строительного материала.

Материалы, вводимые в тело бетона или распределяемые по его поверхности, создают непреодолимый барьер не только гарантированно защищающий от воздействия влаги, но и не позволяющий промерзать стилобату в морозный период.

Источник

Текущий стилобат накрыли «пирогом»

Что общего между древнегреческим храмом и череповецкой восьмиэтажкой 1984 года постройки на ул. Архангельской, 80? Стилобат, верхняя часть цоколя, которая в нашем случае выполняет еще и функцию проезжей части двора, добавляя проблем собственникам.

Стилобатная часть дома всегда требует устройства подземной гидроизоляции, от которой на Архангельской, 80, к 2020 году уже мало что осталось. Отдельные помещения расположенных внизу магазинов топило так сильно, что их невозможно было эксплуатировать.

— Видео, как нас заливает, мы снимали каждый год, — говорит предприниматель Наталья Здажинская и достает смартфон. — Последнее — 26 августа этого года: очередной потоп на складе.

В ролике видно, как вода течет по стене, на которой находятся розетки и выключатели. Сами стены — тоже печальное зрелище: из-за постоянных потопов с них осыпается краска и отслаивается штукатурка.

— Помещение не может функционировать, кто будет его ремонтировать, я не знаю, — продолжает Наталья Здажинская. — Площади большие, поэтому нам удавалось жить с этим столько лет. В свое время мы потратили на гидроизоляцию 300 тыс. рублей, большие на тот момент деньги, но результата это не дало.

На днях в доме завершился капитальный ремонт кровли, которая тоже была в плохом состоянии. Собственникам нежилых помещений и ТСЖ удалось добиться, чтобы в перечень работ включили еще и ремонт стилобата. Как-никак, для кого-то он тоже крыша, хоть и покрытая асфальтом. Общая стоимость работ составила 10 млн рублей.

— Было очень много утеплителя, сняли примерно 800 миллиметров, разбирали асфальт, бетонную стяжку — все до плиты перекрытия, — говорит генеральный директор подрядной организации Юрий Спирин. — Потом весь «пирог» собрали заново. Залили новую бетонную плиту, положили новый утеплитель, по-новому оформили все примыкания. Стилобаты нам приходилось ремонтировать и раньше, но они были меньшей площади. Здесь же — около 250 квадратных метров.

Что касается основной кровли, то, по словам Юрия Спирина, там тоже все разобрали до плиты перекрытия, уложили новую асфальтобетонную стяжку, покрыли ее гидроизоляцией и двумя слоями техноэласта — современного кровельного материала высокого класса. Гарантия на работы — пять лет. При грамотной эксплуатации кровля может простоять и все 20 лет.

Плюс были полностью переложены расположенные на крыше верхушки вентиляционных шахт, поскольку они почти развалились.

На 75 % завершены капитальные ремонты многоквартирных домов в Череповце по состоянию на 15 октября. В планах на год — 51 дом. Это 77 видов работ на общую сумму 182,56 млн рублей.

Источник

Гидроизоляция стилобата

Стилобат представляет собой элемент античной архитектуры. Сегодня стилобатом принято считать цоколь сооружения, который возвышается над землей. Именно на ней стоит основная часть здания. Стилобат не предназначен для жилья. Его обычно используют в качестве коммерческой или технической недвижимости.

В новостройках стилобаты используются под паркинги, магазины, административные помещения и учреждения сферы обслуживания. Стоит добавить, что стилобат может объединять сразу несколько корпусов. К тому же он может иметь как один уровень, так и несколько этажей.

Наличие стилобата способствует повышению функциональности сооружения и прилегающей территории. Внутреннее пространство стилобата считается довольно-таки большой полезной площадкой. Наружное пространство может использоваться для организации открытых парковок, спортивных и детских площадок, рекреационных зон и т.д.

Для обеспечения длительной и беспроблемной эксплуатации стилобата необходимо проведение комплексной гидроизоляции этой части сооружения. Ее проводят еще на стадии строительства. Работы по гидроизоляции стилобата включают в себя:

• обустройство подземной системы дренажа, а также разуклонки, предназначенной для отведения ливневой воды и формовки сливов;
• выполнение внешней гидроизоляции при помощи оклеечных и обмазочных составов глубокого проникновения;
• обустройство водонепроницаемых мембран;
• выполнение внутренней гидроизоляции посредством инъекционных и проникающих материалов;
• проведение поверхностных гидроизоляционных мероприятий, предусматривающих наложение теплоизоляционных материалов и экструзионных составов.

Также потребуется гидроизоляция разгрузочных плит, установленных на участках прохождения автомобильных трасс. Выполняемая гидроизоляция должна соответствовать таким качествам, как водонепроницаемость, эластичность и высокий уровень прочности.

В том случае, если даже один этап работ по гидроизоляции стилобата будет выполнен некачественно, существует риск возникновения постоянных протечек, которые впоследствии станут причиной снижения качества и надежности несущей конструкции. Это может привести к обрушению всего сооружения.

Инъектирование стилобата

В процессе разработки проекта и строительства стилобатов принято использовать исключительно прочные материалы:

• ЖБИ;
• монолитный бетон;
• полнотелый кирпич;
• фундаментальные блоки.

Использование методов гидроизоляции, предназначенных для жилищного строительства, не гарантирует решения всех имеющихся задач по защите стилобатов от негативного воздействия воды. Поэтому для обеспечения гидроизоляции этой части сооружения принято использовать современные технологии и высококачественные материалы.

Однако следует учитывать, что большая часть данных технологий и материалов применяется исключительно на этапе строительства. В случае необходимости проведения ремонта стилобата с целью устранения протечек потребуется использование технологии инъектирования.

Эта технология обеспечивает возможность одновременного выполнения внутренней и внешней гидроизоляции стилобата без проведения демонтажных работ. При этом она позволяет:

• усилить несущие элементы сооружения;
• создать водонепроницаемые мембраны;
• повысить качество используемых стройматериалов.

Средства, предназначенные для инъектирования стилобатов, создают гидроизоляционный барьер, который защищает данное сооружение от негативного воздействия влаги и предотвращает возможность его промерзания при минусовой температуре.

Производим работы «под ключ». Так же мы проводим ряд дополнительных и вспомогательных работ. Получить полную информацию и обсудить возможности сотрудничества вы можете с региональным менеджером нашей компании по телефону региональным менеджером нашей компании по телефону (812) 385-42-54.

Источник