Ремонт строительство инженерных сетей объектов

Прокладка инженерных сетей и коммуникаций

Прокладка инженерных сетей. Прокладка инженерных коммуникаций.

Строительные компании, направлением деятельности которых является проектирование и строительство инженерных коммуникаций и сетей, должны обладать разрешением на монтаж инженерных сетей и лицензией на строительные работы. Для нормальной работы инженерных коммуникаций в процессе эксплуатации сотрудники фирмы должны быть высококвалифицированными профессионалами.

Виды работ, выполняемые строительными компаниями, занимающимися проектированием инженерных коммуникаций:

• Проектирование;
• Учет влияния объекта на находящиеся поблизости существующие инженерные сети;
• Учет особенностей месторасположения объекта;
• Строительство инженерных сетей (водоснабжение, отопление, вентиляция, газ, канализация, дренаж, кондиционирование);
• Внутренние и наружные инженерные сети;
• Подготовка и подача в соответствующие организации установленной документации;
• Ремонт и реконструкция инженерных сетей и систем.

Назначение инженерных коммуникаций.

На сегодняшний день строительство немыслимо без устройства инженерных коммуникаций, необходимых для обеспечения требуемого уровня комфорта для жителей коттеджей и многоэтажных зданий. Современный человек привык к обязательному наличию в доме канализации, холодной и горячей воды, системы отопления и электроэнергии, от которой работает масса находящихся в жилье бытовых приборов.

Для создания всех этих удобств, в процессе возведения жилых домов требуется проектирование и устройство систем инженерии. Строительство и прокладка инженерных сетей – чрезвычайно сложный процесс, требующий знаний в различных отраслях строительной науки. В проектировании и прокладке инженерных сетей принимают участие высококвалифицированные специалисты разного профиля: профессионалы в областях водоснабжения, газопроводов, канализации, электричества, вентиляции, отопления, кондиционирования.

Состав инженерных коммуникаций.

Водоснабжение является важнейшим подклассом инженерных сетей. Без устройства водопровода возведение ни одного объекта невозможно. Минимальная сеть водопровода имеется зачастую даже у складских помещений.

Система отопления – сложный комплекс работ, включающий, в частности, прокладку теплотрасс, требующий специальной техники и навыков.

Прокладка газопроводов требует, помимо наличия специальных знаний и техники, строжайшего соблюдения техники безопасности.

Канализация выполняет отвод различных видов стоков к очистным сооружениям, обеспечивая тем самым гигиену окружающей среды.

Прокладка сетей водоснабжения.

В состав каждого проекта устройства инженерных сетей обязательно входит система водопровода. Значительно увеличившиеся в последнее время требования пожарной безопасности обязывают строителей закладывать в проекты крупных объектов и пожарное водоснабжение. Этот раздел включает в себя установку и обслуживание гидрантов. Система водоснабжения входит в общую схему инженерных коммуникаций каждого объекта строительства, так как должно быть обеспечено удовлетворение потребностей жильцов в холодной и горячей воде. В городском строительстве система водопровода здания подключается к центральной системе водоснабжения. При коттеджной застройке водоснабжение осуществляется, как правило, автономным забором воды из скважин или водоемов.

Выбор материала труб системы водопровода зависит от условий дальнейшей эксплуатации коммуникаций. Соответственно выбранным трубам подбирается запорная арматура (краны, вентили), фитинги. В настоящий момент трубы для внутренних сетей производят из металлопластика, поливинилхлорида, меди и стали. Наиболее популярными и простыми в монтаже являются металлопластиковые и поливинилхлоридные изделия. Трубы из меди престижней, долговечней и наиболее дорогостоящие. Наружные сети водопровода выполняют из недорогих материалов: полипропилена, полиэтилена низкого давления. Неметаллические изделия имеют ограничения на максимально допустимое давление.

Один из наиболее дорогих видов работ при устройстве инженерных сетей – скрытые сантехнические работы по проведению водопровода. В связи с чем, для их выполнения необходимо обращение к наиболее квалифицированным, опытным и отлично зарекомендовавшим себя специалистам. Перед началом монтажа сетей водопровода заказчику обязательно должен быть предоставлен проект прокладки трудопровода водоснабжения, включающий смету всех предстоящих расходов на материалы и монтажные работы. При условии соответствующей квалификации сотрудников фирмы, выполняющей работы, наличия необходимого технического обеспечения требуемого уровня, монтаж водопроводных сетей осуществляется очень оперативно.

Прокладка инженерных сетей канализации.

Одна из главных составляющих прокладки инженерных коммуникаций – прокладка канализации при строительстве многоэтажных домов. Именно канализация играет основную роль в формировании соответствующих нормам санитарно-гигиенических жилищных условий. Так же, как и системы водопровода, канализация любого строительного объекта разделяется на наружные и внутренние сети. Внутренняя канализация осуществляет выведение хозяйственно-бытовых стоков к месту подключения системы к наружной канализации.

Прокладка инженерных сетей канализации.

Система наружной канализации в городском строительстве – прокладка коммуникаций и подключение сети к централизованной канализационной системе. В загородном строительстве наружная канализационная система представляет собой, как правило, автономную систему очистки фекальных стоков. Прокладка наружной канализации также является частью монтажа инженерных коммуникаций. Наиболее проблемным участком при монтаже этих сетей зачастую оказывается место врезки, поэтому данный вид работ должны выполнять исключительно специалисты с высокой квалификацией из разряда популярных строительных компаний специализирующихся на прокладке инженерных сетей.

К проектированию канализационных сетей необходимо привлечение опытных профессионалов их строительной фирмы, способных рассчитать сложную систему прокладки этих коммуникаций с учетом множества специфических факторов: объемов сточных вод, уклонов трубопроводов, типа труб и прочих. Только учет в совокупности этих факторов может обеспечить бесперебойную работу системы в дальнейшем. В проекте определяется расположение канализационных трубопроводов, их уклоны, места установки сантехнических приборов и прочее. Монтаж канализационных систем выполняется точно соответственно проекту. Рабочие, осуществляющие монтаж, должны быть опытными и квалифицированными специалистами, соблюдать все строительные нормы, чтобы в процессе эксплуатации системы у жильцов не возникало проблем с ремонтом и заменой элементов канализационной сети.

Выполнение тепловых сетей.

Прокладка теплосетей является важной и ответственной составляющей инженерных систем. Обеспечение теплом помещений – обязательное требование при возведении любого здания, будь то коттедж, торговый или офисный центр, многоэтажный жилой дом. Система отопления является частью общего проекта инженерных коммуникаций, разрабатываемого перед началом их прокладки. В проекте рассчитываются все возможные теплопотери, что особенно важно для наружных отопительных систем. Также в проекте указываются самые оптимальные в данном случае типы радиаторов и труб. В случае проектирования автономной системы отопления, необходимо проведение адаптации ее котла с газо- или электросетью. Для монтажа тепловых сетей требуются специализированная техника и опытные профессионалы.

Рекомендация: Обзорной статья из нее узнаете общее понятие о прокладке инженерных сетей и коммуникаций. Перед строительством любого объекта обязательно проработайте вопросы по инженерным сетям и коммуникаций. Так вы значительно сохраните время, деньги, а самое главное нервы.

Источник

Реконструкция и ремонт инженерных сетей

Реконструкция инженерных сетей, коммуникаций проводится, чтобы улучшить их характеристики, повысить уровень надежности, производительности, привести их в соответствие действующим нормам, устранить износ и адаптировать к изменившимся условиям эксплуатации. Она может предполагать изменение трассировки трубопроводов и кабелей, замену оборудования, установку управляющей электроники, выполнение других работ.

Когда проводится реконструкция или модернизация коммуникаций?

Инженеры строительной компании «Олимпия» рекомендуют выполнять ее, если:

• оборудование и комплектующие достигли критического износа, их капитальный ремонт или частичная замена нецелесообразны;
• выполняется реконструкция всего здания, и требования к производительности, линиям прокладки, используемому оборудованию изменяются;
• инженерная система устарела, не соответствует техническим требованиям, нормам безопасности, стандартам поставщиков услуг, управляющих, обслуживающих компаний;
• производительность или пропускная способность ниже показателей потребления;
• выполняется прокладка новых инженерных систем, и это влияет на требования к уже существующим коммуникациям.

При комплексной реконструкции зданий модернизацию инженерных систем проводят на начальном и основном этапе:

• замена или прокладка новых кабелей, трубопроводов до точки ввода в здание выполняется после планировки территории, профилирования грунта, до благоустройства, озеленения участка, до прокладки подъездных путей;
• устройство шахт, трубопроводов, кабелей, вентиляционных, других каналов, отводов предусматривается на этапе основных строительных работ, при заливке фундамента, возведении стен, перекрытий, легких перегородок;
• установка основного оборудования, размещенного внутри здания, проводится после завершения общестроительных и до начала отделочных работ.

Обновление, модернизация могут выполняться для инженерных систем и коммуникаций всех типов:

• теплоснабжение (централизованные или автономные системы);
• водоснабжение, водоотведение, канализация для отвода хозяйственно-бытовых, промышленных стоков;
• дренаж, ливневая канализация;
• вентиляция, кондиционирование, очистка воздуха (в том числе на промышленных объектах со специальными требованиями к фильтрации, температурному режиму, интенсивности воздухообмена);
• электроснабжение;
• средства автоматизации и безопасности (контроль и управление доступом, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и другие).

Этапы реконструкции инженерных систем

Обследование существующих коммуникаций. Проводится до начала проектных, монтажных работ для оценки степени износа, уровня производительности, возможностей оптимизации трассировки, использования более экономичного, надежного оборудования, сохранения тех элементов инженерных сетей, которые пригодны для дальнейшего использования.

Проектирование. Выполняется при разработке общей проектной документации для реконструируемого объекта. Учитывает ее требования, организацию работ, характеристики объекта до и после завершения реконструкции. Проект формируют, опираясь на существующие нормы по организации коммуникаций, на требования и рекомендации отдельных управляющих, обслуживающих организаций, поставщиков услуг. Готовая рабочая документация содержит информацию о характеристиках коммуникаций и сетей после реконструкции, об организации работ на объекте, используемом оборудовании, комплектующих, требованиях безопасности при выполнении монтажа, подключения, об условиях эксплуатации инженерных систем.

Согласование проекта. Проводится в несколько этапов. Рабочая документация проверяется на соответствие общему проекту реконструкции, и после передается на утверждение заказчику или генеральному подрядчику. Для инженерных систем некоторых видов (требующих подключения к централизованным сетям, влияющих на безопасность на объекте, на экологические показатели его работы и пр.) выполняется отдельное согласование в контролирующих организациях.

Подготовка объекта к началу работ. При подведении новых линий инженерных сетей к зданию может требовать вскрытия дорожного покрытия, проведения земляных работ, демонтажа старых трубопроводов, коллекторов, кабельных систем. Внутри здания проводятся подготовительные строительные работы, демонтаж изношенного или заменяемого оборудования, устройство оснований, шахт, каналов для установки новых элементов инженерных систем.

Монтаж основных комплектующих, трубопроводов, кабелей. Проводится, когда на объекте созданы условия для их размещения. При реконструкции только части инженерных систем те элементы, которые будут сохранены, могут закрываться защитными коробами, оболочками на время работ, чтобы исключить их повреждения.

Установка нового оборудования. Выполняется внутри здания или в специально оборудованных пристройках, отдельных строениях. На этом этапе выполняют обустройство электрощитовых, диспетчерских, санузлов, топочных помещений и пр.

Пуско-наладочные работы, автоматизация. Подключение, контроль работоспособности, оптимизация работы установленного оборудования. Если эксплуатация инженерной системы будет контролироваться внешней организацией, на этом этапе организуется приемка работ.

Подключение к централизованным сетям. Выполняется для электро-, водо-, газо-, теплоснабжения (если не используются автономные системы), для водоотведения и канализации.

Если реконструкция, модернизация инженерных сетей, коммуникаций выполняется на действующем объекте, ее организуют так, чтобы сократить период остановки его работы. Существующее оборудование используется до момента ввода в эксплуатацию новых систем. В некоторых случаях отключение от коммуникаций выполняется только на момент перехода от старых сетей к новым.

Источник

Ремонт, реконструкция и обслуживание инженерных сетей

Инженерные сети − важная составляющая промышленных объектов. Какие бы производственные операции ни осуществлялись на площадке, без создания функциональных систем не обойтись. Речь идёт о водоотведении, водоснабжении, канализации, отоплении, вентиляции, кондиционировании, прочих инженерных решениях, которые делают пребывание на промобъекте комфортным и безопасным. Кроме того, от состояния и продуманности сетей непосредственно зависит эффективность работы предприятия, а значит, и размер прибыли её владельца. Из этого следует единственно правильный вывод − необходимо своевременно проводить ремонт, реконструкцию и сервисное обслуживание инженерных сетей.

Часто модернизация инженерных сетей требуется при проведении работ по реконструкции зданий и сооружений.

Доверять все эти процессы нужно только опытным специалистам. Желательно, чтобы услуги в указанном направлении оказывали те же мастера, которые принимали участие в проектировании и монтаже. В таком случае все тонкости систем в процессе ремонта, реконструкции и сервисного обслуживания инженерных сетей будут учтены.

Особенности ремонта инженерных сетей

Ремонт инженерных сетей − сложный процесс, который состоит из целого ряда операций. Необходимость в их проведении чаще всего вызвана аварийной ситуацией, произошедшей на промышленном объекте. В этом случае жизнеобеспечение производственного здания или сооружения нарушено, работы приостанавливаются, что приводит к материальным потерям. Решение проблемы − вызов специалистов по срочному ремонту инженерных сетей.

В некоторых случаях ремонт может быть профилактическим. Каждая система имеет гарантийный срок службы. Если в ближайшем будущем он истекает, лучше действовать на опережение, провести диагностику и ремонт инженерных сетей, пока ситуация не стала критической.

Спектр ремонтных работ, направленных на восстановление или сохранение функциональности сетей на предприятии, достаточно широк. Он включает в себя:

• земляные работы, которые необходимо проводить при операциях, связанных с устранением поломок во внешних инженерных сетях, находящихся в грунте на определённой глубине;
• монтаж нового оборудования или установка отдельных составляющих инженерных магистралей, подсоединение приборов учёта;
• бетонирование конструкций, которые необходимы для надлежащего функционирования инженерных промышленных сетей (например, желоба, канализационные колодцы и т. д.).

Этапы ремонта могут быть разными. Если речь идёт об устранении аварийной ситуации, то в первую очередь осуществляется отключение сети и предварительная техническая экспертиза места поломки. В том случае, когда действия запланированы, составляется график отключений, расписывается комплекс мероприятий с целью оптимизации временных затрат на ремонт инженерных сетей.

Особенности реконструкции инженерных сетей

Реконструкция инженерных сетей − комплекс операций, которые направлены не на устранение последствий физического износа магистрали, а на модернизацию системы в целом. Чаще всего необходимость в проведении реконструкционных работ возникает у владельцев промышленных объектов, строительство которых осуществлялось достаточно давно. С течением времени нагрузки на сети в силу использования современного промышленного оборудования могут существенно возрасти, штат предприятия − расшириться, что потребует внедрения новых инженерных решений, модернизации сетей на объекте. Если пренебречь реконструкцией, вероятность снижения производительности предприятия и уровня безопасности пребывания на нём увеличивается в десятки раз.

Реконструкция инженерных сетей может оказаться даже более сложной задачей, чем ремонт. Дело в том, что при строительстве с нуля можно детально продумать взаимодействие всех систем. Если же работы ведутся в старом здании, то оно может оказаться просто не рассчитанным на внедрение современных технологических решений. Подготовить места для оптимального проведения коммуникаций смогут только опытные специалисты, которые обладают всеми необходимыми знаниями и навыками в области реконструкции инженерных сетей.

Сервисное обслуживание инженерных сетей

Промышленные инженерные сети представляют собой сложные системы. Для того чтобы они работали правильно, бесперебойно и эффективно, необходимо периодически проводить их диагностику и осмотр. Сервисное обслуживание инженерных сетей направлено на предотвращение возникновения аварийных ситуаций, своевременное устранение небольших неполадок, а также работу по заданным параметрам.

Сервисное обслуживание инженерных сетей может проводиться как в рамках действия гарантии, так и в период, когда её срок уже истёк.

Предоставить услуги по ремонту, реконструкции, обслуживанию систем могут специалисты нашей компании. Они имеют большой опыт в этих областях, располагают современным диагностическим оборудованием для проведения всех заявленных манипуляций. Надлежащая техническая база позволяет в сжатые сроки проводить необходимые работы, что существенно сокращает период простоя предприятия.

Стоимость услуг зависит от сложности поставленной задачи, особенностей производственного объекта, срочности заказа. Наши менеджеры по вашему звонку готовы провести ориентировочные просчёты общей цены ремонта, реконструкции или сервисного обслуживания инженерных сетей. Не откладывайте обращение к нам.

Надлежащая огнезащита конструкций обеспечивается с помощью специальных покрытий, среди которых хорошо зарекомендовали себя два вида краски: тонкослойная и вспучивающаяся

Владельцы промышленных объектов часто сталкиваются с проблемой эффективного и качественного производства строительно-монтажных работ.

География нашей деятельности

Мы осуществляем работы по проектированию, монтажу, обслуживанию и технической экспертизе зданий, сооружений и инженерных сетей по всей России, включая такие города, как Санкт-Петербург, Москва, Орел, Тамбов, Махачкала, Батайск, Архангельск, Петрозаводск, Ставрополь и другие.

Источник