Ремонт тамбура перед квартирой

У нас Квартира на 2 этаже. Прорвало трубу. Затопили соседей снизу, и тамбур перед квартирой. Соседи требуют оплатить ремонт стены в квартире и части тамбура перед квартирой? Вопрос в том чья собственность тамбур, и обязаны ли мы там оплачивать ремонт?

Я установила перегородку в тамбуре перед своей квартирой, где находиться пожарная система безопасности, которая не работает с момента сдачи жилого дома. Согласие от собственников дома есть, могу ли я написать гарантийное письмо, что после ремонта пожарной сигнализации демонтирую самовольно установленную дверь? А ремонтировать сигнализацию никто не собирается. И какие документы мне собрать, чтобы узаконить тамбур.

Купила в августе этого года квартиру перед квартирой установлен был тамбур, управляющая компания не хочет тут делать ремонт так как считает что раз отгородили ь, значит это моё что делать.

Мы затопили соседей снизу. Соседи оценщиков не вызывали. У них делает ремонт наемный мастер. В квартире подтекст на стене и потолке. Основная протечки была в тамбуре перед квартирой. Соседи требуют оплатить ремонт и там.

1 Обязаны ли мы оплачивать ремонт соседям тамбура, или этот вопрос нам надо решать с УК?

2 Их мастер что делает ремонт посчитал нам материалы и работу. на мой взгляд с сильно завышенными расценками, что делать с этим?

Платить я не отказываюсь, но счет на ремонт который они мне предоставили я считаю сильно завышен.

15 тыс. р за это.

Я сфотографировать все видимые на тот момент остатки протечки. Живем мы не в Москве.

Их мастер указал работы на 9 тыс.

И материалы на 6 тыс.

Сосед снизу хочет подать на меня в суд из-за протечек на его потолке. Дело в том, что ни я, ни кто другой, в моей квартире не проживал более 2-х лет. И сосед снизу об этом знает. А за это время на чердаке был прорыв трубы отопления, но не над самой квартирой, а чуть в стороне (в районе тамбура). В следствии этого, вода текла напором с потолка в тамбуре перед дверью, затопила весь тамбур, затекала в квартиру под дверью. Просачивалась с потолка и текла по стенам в квартире. Сейчас у меня в квартире, видны желтые разводы на потолке, местами размыло шпаклёвку и видны подтёки на стенах. Так как у меня в квартире был не законченный ремонт я и не собирался ни куда жаловаться. Теперь задумался что делать? Порядок действий?

На нашей лестничной площадке 2 крыла, в каждом по 2 квартиры однокомнатная и трехкомнатная. Соседи по лестничной площадке отгородили часть для тамбура перед своей квартирой, существенно сократив площадь общей территории перед квартирами на нашем этаже, согласие от нас и нашего соседа по крылу никто не получал и даже не спрашивал. Сейчас в отгороженном коридоре рабочие делают ремонт. Обратились в управляющую компанию, но там молчат. Куда еще можно обращаться по вопросу незаконной установки двери? Есть ли шанс заставить соседей ее демонтировать?

В случае, если установка тамбурной двери произведена без согласия/не взирая на несогласие жильцов лестничной площадки, на которой она установлена — в таком случае это является незаконной перепланировкой? Или просто нарушением закона?

Можно ли в какие-то инстанции обратиться, если да, то в какие?

Источник

Как я за 2 дня и 2000 рублей в спешке перед приездом тещи отремонтировал тамбур

Ничто, как говорится, не предвещало «беды», пока однажды вечером мне вдруг не позвонила мама жены. Целью ее звонка было предупредить о своем возвращении из санатория, а заодно узнать, как движется ремонт ее тамбура.

«Все замечательно! Ремонт вчера закончил. Вам понравится!» — бодро ответил я и повесил трубку.

Уже через секунду я понял, что ситуация, в которой я оказался, — близка к катастрофе. Две недели назад, окрыленный счастьем, что моя «любимая» теща, наконец-то, отбывает на курорт, я совершенно забыл о данном ей обещании сделать ремонт.

Историю прислал мой подписчик Сергей.

Фронт работ

Времени оставалось ровно два дня, а бюджет, на который я мог рассчитывать, всего две тысячи рублей… Времени на раздумье не оставалось, и я решил действовать!

Этот тамбур давно не видел ремонта. Его побеленные стены и потолок давно и бесповоротно морально устарели.

Панели, окрашенные ядовито коричневой масляной краской, серый электрический щит, оранжевая водосточная труба и, обитая ДВП, входная дверь — как будто соревновались, кто больше подарит уныния окружающим.

«Гирлянды» из всевозможных проводов и кабелей на стенах угнетали. Они обеспечивали жильцов телевидением, интернетом, телефонной связью и домофоном, но эстетики — явно не добавляли.

С этим всем срочно нужно было что-то делать, и это «что-то» носит имя — ремонт. Срочный, качественный и по возможности недорогой.

Необходимые материалы

После составления плана действий я набросал список необходимых материалов и инструмента. Для покупки был выбран ближайший гипермаркет «Леруа Мерлен», где и были приобретены:

фактурная фасадная краска — для стен (14 л за 780 руб. и 100 руб. колеровка);
водоэмульсионная краска — для потолка (1 л — 110 руб.);
акриловая — для входной двери, электрощитка и трубы водостока (1 л — 380 руб.);
грунт глубокого проникновения (1 л — 80 руб.);
гипсовая шпатлевка (1 кг — 50 руб.).

Нанести все это на потолок и стены призваны были в помощь:

лоток для краски (1 шт. — 40 руб.);
кисти (2 шт. — 80 руб.);
тканевые валики (1 шт. — 250 руб.).

Из необходимых мелочей понадобились:

кабель-каналы 20*8*2000 (3 шт. — 84 руб.);
шпатель (1 шт. — 50 руб.);
малярный скотч (1 рулон — 40 руб.).

На заметку: начиная любой ремонт своими руками — не забывайте взять в помощники:

запас свободного времени;
желание изменить жизнь к лучшему;
максимум навыков строителя.

Ход ремонта

Следуя негласному правилу строителей — начинать ремонт с самой грязной и объемной операции, я принял решение «обратить свой взор» на потолок.

Моя попытка покрасить его прямо по побелке —моментально провалилась, ибо уже при первом прикосновении к ней валика с краской — последняя начала вспучиваться. Выход был один — тщательная зачистка потолка до бетона.

Признаюсь, снятие побелки с потолка — занятие утомительное и далеко не чистое. Наградой мне стало то, что после его окончания краска легла замечательно, а после покрытия вторым слоем — потолок просто засиял белизной.

Не желая повторять прежние ошибки, стены тамбура я подверг подготовке, аналогичной потолку. Признаюсь, что краска гораздо крепче держится на бетоне и с ее снятием пришлось повозиться.

На заметку: побелка будет отставать от бетонных поверхностей гораздо охотнее, если ее предварительно смочить водой. Удобно это делать пульверизатором (распылителем) для комнатных растений.

Очистка стен вскрыла достаточное количество изъянов на их поверхности. К таковым я отнес: трещины, впадины и наплывы. Гипс и шпатель помогли мне с легкостью их устранить.

Следуя инструкции по применению фактурной краски, стены я предварительно обработал грунтом глубокого проникновения.

Чтобы декоративное покрытие надежно легло на вертикальную поверхность и при этом создало объемный рисунок — был выбран валик с длинным тканевым ворсом.

Отметим, что стать однородным и качественным покрытием — моя краска «согласилась» только после нанесения двух слоев.

Вместо обычной краски — фактурная не только обновила стены, но и придала им объем

Операция не заняла много времени, благодаря тому что время высыхания краски составляет всего 1,5-2 часа.

На заметку: по окончании малярных работ, инструмент следует незамедлительно вымыть. В противном случае — уже в скором времени придется покупать новую кисть или валик.

Устранить последние напоминания о ремонте времен Перестройки была призвана универсальная акриловая краска. С моей помощью она охотно изменила внешний вид и электрического щитка, и пластиковой трубы, и входной двери.

Царапины, грязь и даже ржавчина с электрического щитка исчезли уже через 30 минут работы.

Финальную точку было решено поставить заменой висевшего на проводе патрона с лампочкой накаливания. Альтернативой «совдеповскому» освещению стал скромный, но аккуратный плафон стоимостью всего-навсего 80 рублей.

Каков результат

Рассматривая плоды своего труда, я понял, что в тамбуре стало действительно лучше. Из недочетов можно выделить:

не совсем удачную колеровку фактурной краски;
отсутствие полноценного выравнивания стен;
провода, которые все мне так и не удалось спрятать.

Светлые тона явно сделали тамбур визуально больше

Наверное, я родился под счастливой звездой, ибо всего через полчаса после того, как я навел порядок в тамбуре — в дверь позвонили. Вы не поверите, но теща меня даже похвалила, невзирая на то, что издержки спешки и малого опыта — были видны и тут, и там.

Буду рад, если кто-нибудь из читателей поделится своим опытом ремонта небольших помещений. Ваши советы и рекомендации мне определенно помогут, ведь на очереди еще один тамбур — свой собственный.

Дело в том, теща позвонила моей маме и сказала, что я — настоящий мастер. А значит, это нужно как-то подтвердить. И еще не известно, кто из моих родных женщин – более строгий судья!

Источник

Ремонт тамбура

Должны ли нам делать ремонт в тамбуре (тамбур на 2 квартиры)
Должны ли делать косметический ремонт в тамбуре бесплатно (тамбур на 2 квартиры)
В подъезде делают ремонт. У меня тамбур. В ремонте отказали.
Ремонт в тамбуре
Ремонт в тамбуре на 2 квартиры
Ремонт тамбура перед квартирой

С Соседями общий тамбур, тамбур прописан у них в плане на квартиру, и они демонтируют свет что я провела, мешают делать косметический ремонт и вообще не чего нельзя в тамбуре без них. Можно ли оспорить законность владения ими тамбура, или принять как должное что они там делают что хотят?

У нас МК — 5 этажей. ТСЖ. На каждом этаже есть тамбур на 4 квартиры, у некоторых установлена дверь, у некоторых нет. Кто должен делать косметический ремонт в тамбуре? ТСЖ или собственники квартир этого тамбура за свой счёт? На нашем этаже есть дверь!

Должны ли нам делать ремонт в тамбуре (тамбур на 2 квартиры)

Должны ли делать косметический ремонт в тамбуре бесплатно (тамбур на 2 квартиры)

Почитал множество вопросов и ответов на них по поводу ремонта тамбура, но редко какой ответ является внятным со ссылками на законодательство. Все поверхностно.

Ситуация такая (практически во всех вопросах):

1. Перед входом в свои квартиры собственники установили тамбурные двери (обычно на 2 квартиры тамбур). УК или ТСЖ затруднен подход к электрощитовым и другому общему имуществу, расположенному в тамбуре. Тамбура практически всегда, и у нас также, установлены незаконно. Нет разрешительной документации.

2. Территория тамбура — общедомовое имущество по проекту.

3. На заявление в УК получен ответ, УК сделает ремонт после того, как территория тамбура (общедомовое имущество) будет приведено нами собственниками 2 х квартир в первоначальное состояние, то есть когда мы снесем тамбур.

Требования как наши так и УК законны. Мы незаконно установили тамбур, и его территория является общедомовым имуществом. УК обязана проводить ремонт общедомового имущества, но не имеет возможности по объективным обстоятельствам. Смета на ремонт подъезда составлена без учета тамбуров.

Ответьте пожалуйста, что в этой ситуации делать. Но только не пишите, что договоритесь с УК. Это невозможно. Если же мы напишем в Г-ЖИ, то и УК напишет и в Г-ЖИ и пожарникам на снос тамбура, еще и в суд подаст и заставит снести. А от ремонта они не отказываются только если мы снесем тамбура.

Источник

Ремонт тамбура перед квартирой

Из какого материала лучше сделать ремонт в тамбуре многоквартирного дома?

Ремонт тамбура перед квартирой

Как я за 2 дня и 2000 рублей в спешке перед приездом тещи отремонтировал тамбур

Фронт работ

Необходимые материалы

Ход ремонта

Каков результат

Ремонт тамбура