Ремонт типовые проекты домов

Готовые дизайн проекты квартир
(типовые серии домов)

Ниже представлены готовые дизайн проекты квартир в наиболее распространенных серия домов. Проекты одних и тех же квартир представлены в различных стилях. Вы можете купить:

• готовый проект квартиры в одном из представленных стилей (лофт, минимализм, классика и т.д.);
• готовый проект в одном из представленных стилей включая полный список артикулов всех рабочих материалов, мебели и элементов декора;
• готовый проект, скомпонованный из помещений в различных стилях, представленных в проектах (например, кухня в стиле лофт, гостиная в классическом стиле и т.д.);
• готовые проекты отдельных помещений в представленных стилях (например, только кухню в классическом стиле и санузел в стиле лофт, и этим и ограничится);
• индивидуальный проект всей квартиры или отдельных помещений;
• услуги по ремонту как квартиры целиком «под ключ», так и отдельных помещений;
• услуги по поставке и монтажу всей необходимой техники и мебели, представленной в проекте.

Стоимость готового проекта, включающего всю необходимую документацию для самостоятельного проведения ремонта начинается от 3000 рублей. Если вас заинтересовал какой то из проектов — звоните, мы всегда рады помочь.

Отдельные типовые проекты доступны для покупки в нашем интернет-магазине. — Купить проект в интернет-магазине

Источник

Готовые (типовые) дизайн-проекты квартир в Москве

Зачем мучительно придумывать что-то с нуля? У «Картеля Мастеров» есть оптимальное предложение для тех, кто желает создать функциональный, комфортный и красивый интерьер, но имеет ограниченный бюджет, запасы времени и сил. Речь о типовых дизайн-проектах — одном из самых прогрессивных направлений в сфере преображения жилых пространств.

В типовом дизайн-проекте квартиры продумана каждая мелочь и уже учтены материалы. Мы подобрали их по принципу «безупречная эстетика + превосходное качество + сочетаемость + доступная стоимость». Осталось адаптировать проект под конкретный объект (квартира-студия, однокомнатная, двухкомнатная квартира и т.д.) и сделать ремонт под ключ. В итоге вы получите полностью удовлетворяющее ваши требования жилое пространство по приемлемой цене.

Преимущества готовых дизайн-проектов

Готовые дизайн-проекты стоят значительно дешевле своих персонально разработанных аналогов. Чтобы узнать точную цену, откройте онлайн-калькулятор в разделе «Цены» на нашем сайте и введите параметры своего жилья.

Все типовые проекты от нашей компании успешно преодолели практические испытания. Мы воплощали их в реальность множество раз, поэтому ошибки и неточности исключены. Мы осуществляем контроль качества работ в соответствии с ГОСТ Р ИСО 9001-2015 / ISO 9001:2015

Выберите дизайн-проект и согласуйте его адаптацию. Всё! Можно приступать к ремонтно-отделочным работам. Если доверите их нашим мастерам, гарантируем сдачу объекта точно в срок.

Важный элемент дизайн-проекта — привязка к действующим коммуникациям и конструкциям, а также выверенная технология исполнения. Это уменьшает сроки ремонта и существенно упрощает его.

Источник

Альбом типовых проектных решений по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов

Область применения и состав

Раздел №1 Типовые решения по капитальному ремонту крыш МКД

Данный альбом типовых решений по капитальному ремонту крыш много-квартирных домов разработан на основании технического задания НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области». Разработанные решения применяются для следующих видов крыш: скатной с покрытием из фальцевой кровли и профилированного настила и плоской с покрытием из наплавляемых и напыляемых гидроизоляционных материалов, а также с мембранной кровлей.

Раздел №2 Типовые решения по капитальному ремонту фасадов МКД

В данном разделе альбома «Типовых решений по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов собраны решения для проектирования и производства работ по капитальному ремонту фасадов Многоквартирных жилых домов, и включают в себя:
— Решения по окраске стен и ремонту швов панельных и крупноблочных зданий.
— Решения по теплоизоляции фасадов жидкой теплоизоляцией TSMCERAMIC, данные решения так же рекомендованы для применения при ремонте панельных и крупноблочных зданий.
— Решения по утеплению фасадов минераловатными МВс и пенополистерольными ППс утеплителями с последующей отделкой декоративными составами. Из данных решений рекомендуется для применения система с минераловатным утеплителем, т.к. он не препятствует удалению водяных паров из помещений и не изменяет микроклимат помещений. Пенополистерольный утеплитель рекомендуется применять в крайних случаях, для утепления торцов зданий.
— Решения по устройству «Навесных фасадных систем», фиброцементных и линеарных панелей.
— Решения по утеплению фасадов термопанелями «Термолэнд».

Все решения предназначены для оптимального выбора материала и вида отделки фасадов при проектировании и капитальном ремонте многоквартирных жилых домов, зависящего от состояния и вида материала ограждающих конструкций, архитектурного облика зданий и эконмической обоснованности того или иного решения.

Раздел №3 Типовые решения по капитальному ремонту подъездов МКД

Настоящие решения разработаны для проектирования и производства работ по капитальному ремонту подъездов в многоквартирных жилых домах, и включают в себя:
Основные виды работ при ремонте подъездов МКД. (Панельные, крупноблочные дома):
1. Ремонт входных групп.
1.1. Замена тамбурных дверей деревянных.
1.2. Окраска тамбурных дверей деревянных.
1.3. Замена входных металлических дверей.
2. Ремонт полов.
2.1. Ремонт, замена деревянных полов.
2.2. Окраска деревянных полов.
2.3. Ремонт, устройство цементно-песчаной стяжки.
2.4. Ремонт железобетонных ступеней.
3. Ремонт стен, потолков.
3.1. Ремонт дверных, оконных откосов.
3.2. Перетирка бетонных поверхностей стен.
3.3. Перетирка бетонных поверхностей потолков.
3.4. Окраска потолков водоэмульсионными составми.
3.5. Окраска стен, откосов водоэмульсионными составми.
3.6. Окраска стен, откосов эмалью (панели)
3.7. Окраска торцов лестничных маршей эмалью.
4. Ремонт элементов лестничных ограждений.
4.1. Ремонт, восстановление металлических элементов лестничных ограждений.
4.2. Окраска металлических элементов лестничных ограждений.
4.3. Устройство, ремонт деревянных поручней.
4.4. Окраска деревянных поручней.
4.5. Ремонт металлических элементов стремянок.
4.6. Устройство новых стремянок.
5. Ремонт оконных блоков МОП.
5.1. Замена деревянных оконных блоков МОП на блоки ПВХ.

Основные виды работ при ремонте подъездов МКД. (Кладка из мелких блоков):
1. Ремонт входных групп.
1.1. Замена тамбурных дверей деревянных.
1.2. Окраска тамбурных дверей деревянных.
1. Замена входных металлических дверей.
2. Ремонт полов.
3. Ремонт, замена деревянных полов.
4. Окраска деревянных полов.
5. Ремонт, устройство цементно-песчаной стяжки.
6. Ремонт железобетонных ступеней.
7. Ремонт стен, потолков.
8. Ремонт штукатурки дверных, оконных откосов.
9. Ремонт штукатурки стен.
10. Ремонт штукатурки потолков.
11. Окраска по штукатурке потолков водоэмульсионными составми.
12. Окраска по штукатурке стен, откосов водоэмульсионными составми.
13. Окраска по штукатурке стен, откосов эмалью (панели)
14. Окраска торцов лестничных маршей эмалью.
15. Ремонт элементов лестничных ограждений.
16. Ремонт, восстановление металлических элементов лестничных ограждений.
17. Окраска металлических элементов лестничных ограждений.
18. Устройство, ремонт деревянных поручней.
19. Окраска деревянных поручней.
20. Ремонт оконных блоков МОП.
21. Замена деревянных оконных блоков МОП на блоки ПВХ

Раздел №4 Типовые решения по капитальному ремонту систем водоснабжения и водоотведения МКД

Данный альбом типовых решений по капитальному ремонту систем водоснабжения и водоотведения многоквартирных домов разработан на основании технического задания НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области». Разработанные решения применяются при капитальном ремонте систем водоснабжения и водоотведения в многоквартирных жилых домах.

Раздел №5 Типовые решения по капитальному ремонту систем теплоснабжения МКД и устройству автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов и автоматизированных узлов учета тепловой энергии

Данный альбом типовых решений по капитальному ремонту теплоснабжения многоквартирных домов разработан на основании технического задания НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области».
Разработанные решения применяются при капитальном ремонте систем теплоснабжения, индивидуальных тепловых пунктов и автоматизированных узлов учета тепловой энергии в многоквартирных жилых домах.

Раздел №6 Типовые решения по капитальному ремонту систем энергоснабжения МКД

Настоящие решения разработаны для проектирования и производства работ по капитальному ремонту систем энергоснабжения в многоквартирных жилых домах, и включают в себя:
— Замену вводно-распределительного устройства;
— Замену магистралей в по подвалам;
— Замену магистралей по стоякам подъездов;
— Замену разводки от этажных щитов до квартир;
— Замену этажных электрических щитов;
— Замену или установку выключателей автоматических;
— Замену осветительных приборов в местах общего пользования;
— Замену или устройство заземления;
— Замену распределительных коробок, выключателей для линий освещения в местах общего пользования.

Источник

Типовые проекты перепланировки Мосжилинспекции в 2021.

После принятия Постановления Правительства Москвы №508 согласно пункту 22 его Приложения №1 согласование перепланировки в Мосжилинспекции может быть осуществлено на основании типового проекта перепланировки.

Однако в данный каталог типовых планировок квартир включены далеко не все типы квартир и перепланировок. Воспользоваться им могут лишь небольшое количество собственников квартир. В данной статье мы подробно разберем в каких случаях можно воспользоваться типовым проектом перепланировки и рассмотрим нюансы его применения.

Итак, после принятия данного постановления в 2011 году Мосжилинспекция совместно с проектным институтом МНИИТЭП разработали типовые проекты перепланировки квартир для жилых домов массовых серий, которые объединили в каталог и выложили в общий доступ.

Данные типовые проекты перепланировок есть на сайте Мосжилинспекции. Ознакомиться с ними можно, скачав соответствующий каталог по данной ссылке. Также просмотреть типовые планировки и перепланировки по сериям можно здесь .

Мосжилинспекция- типовые проекты перепланировки квартир. Нюансы использования.

1. Типовые перепланировки по сериям.

Согласованный Мосжилинспекцией типовой проект перепланировки.

Безусловно, каталог типовых перепланировок — большой шаг вперёд в улучшении согласований перепланировок. Особенно, на фоне появления обязательного предоставления техзаключения от автора проекта дома при затрагивании несущих конструкций в соответстии с п. 1.4.8. Приложения 3 всё того 508-ого постановления. За выполнение типового проекта перепланировки проектной организации платит государство, а значит человеку, планирующему ремонт, по идее можно сэкономить. Но, к сожалению, на практике возникает масса нюансов.

При согласовании переустройства Вы сможете сослаться на типовой проект перепланировки только в том случае, если каталог содержит Вашу серию дома. Более того, необходимо, чтобы первоначальная планировка Вашей квартиры была в нем представлена и полностью с ней совпадала.

К примеру, каталог перепланировок типовых серий домов содержит серию п-44т, но собственники двухкомнатных квартир не смогут им воспользоваться, так как планировки 2-комнатных квартир данной серии в нём никак не представлены. Даже если Ваша квартира приведена в каталоге, то её исходная планировка должна точно совпадать с Вашей, то есть иметь такое же количество комнат, ту же конфигурацию перегородок, стен и балконов. В противном случае Вы не сможете сослаться на типовой проект перепланировки квартиры.

МНИИТЭП разработал варианты типовых планировок квартир только для собственных серий. То есть, множество других серий, такие как КОПЭ, И-155, С-200 и т.д. в него просто не вошли. Каталог также содержит только типовые перепланировки квартир в панельных домах (и то не всех серий), а кирпичные и монолитные дома не представлены вообще, так как они построены по индивидуальным проектам. Иными словами, большинство домов Москвы каталог типовых перепланировок МНИИТЭПа обошел стороной.

Каталог типовых проектных решений перепланировок квартир включает в себя следующие серии домов:

О том, как узнать серию своего дома по адресу мы рассказывали здесь.

Каталог типовых проектных решений перепланировки квартир.

2. Типовые планировки квартир должны полностью совпадать с планируемой планировкой квартиры.

Также для того, чтобы сослаться на типовую перепланировку квартиры из каталога, необходимо, чтобы планируемая планировка Вашей квартиры целиком совпадала с предложенной в каталоге.

То есть, Вы должны возвести перегородки именно так, как указано в предложенной планировке каталога для Вашей квартиры. Если планируемая конфигурация перегородок хоть немного не совпадает с той планировкой, что представлена в каталоге, то воспользоваться им Вы не сможете- получите вместо разрешения на перепланировку квартиры- отказ. Разрешаются отклонения только в расположении сантехприборов. К примеру, если Вы хотите возвести перегородку немного не так, как указано для Вашей квартиры в каталоге, то Вы не сможете им воспользоваться.

Таким образом, чтобы воспользоваться типовым проектом перепланировки квартиры, необходимо соблюдение двух условий:

а) Ваша квартира должна быть точно такой же как на рисунке в каталоге (такое же расположение, количество комнат, балконов, общая планировка и т.д.)

б) Ваша намечаемая планировка должна полностью совпадать с планировкой из каталога (расположение всех перегородок, привязка проёмов в несущих стенах и т.д.).

В противном случае, согласовать перепланировку с помощью каталога перепланировок от МНИИТЭПа Вам не удастся. К сожалению, планировки разработаны таким образом, что на практике они редко сходятся с желаниями собственников. Таким образом, государство ещё сильней минимизирует количество возможностей воспользоваться данным документом, и согласование перепланировки приходится осуществлять по проекту перепланировки от организации с допуском СРО.

3. Типовые проектные решения перепланировки квартир.

К сожалению, половина представленных в каталоге МНИИТЭПа вариантов перепланировок содержат работы, которые итак по существующему законодательству требуют согласования в уведомительном порядке (перенос не несущей перегородки, перенос проёма в не несущей перегородке и т.д.). Мосжилинспекция итак узаконивает такие варианты перепланировок по поэтажному плану после перепланировки. Очень много популярных работ при перепланировке квартир ( к примеру, перенос кухни), вобще, никак не представлены в данном каталоге. Многие, такие как снос подоконной части, представлены в единичных случаях.

4. Типовые планировки квартир не гарантируют получения разрешения на ремонт.

Даже если Вам удалось встретить в каталоге именно свою квартиру и Вы решили воплотить в жизнь именно такую планировку, которая там представлена, то это ещё не значит, что Вам её разрешат. Правда, это касается, в основном, проёма в несущей панели — наиболее часто встречающегося и целесообразного случая для использования каталога типовых решений перепланировок квартир. Во-первых, МНИИТЭП запретил выполнять проёмы и демонтировать подоконные пространства в любых домах своих серий позже 2007-ого года постройки, объясняя это тем, что они рассчитаны на прогрессирующее разрушение. Во-вторых, для определения возможности затрагивания несущих конструкций на квартиру вначале выйдет инженер для осмотра состояния дома. К примеру, на первых и вторых этажах МНИИТЭП очень редко позволяет выполнять проёмы в несущих стенах. Особенно по типовым проектам. Несимметричный стык плит перекрытий или плохое общее состояние здания также могут послужить причиной отказа в осуществлении данного мероприятия. К тому же, Ваши соседи по верхнему и нижнему этажу тоже могли уже выполнить проём, что может повлечь запрет на устройство проёма в Вашей квартире.

Подготовка стены к приходу инженера из МНИИТЭП.

Если Вы выбрали типовую перепланировку квартиры с устройством проёма в несущей стене, то Вы будете обязаны обеспечить доступ для уже упомянутого технического осмотра в выше расположенную и ниже расположенную квартиры (при сдаче документов Вам придется написать соответствующее обязательство). Попасть в эти квартиры удаётся не всегда, так как соседи бывают разные, а отсутствие доступа служит отказом в согласовании перепланировки. Также к приезду инженера Вы должны будете сбить штукатурку со стены в месте планируемого проёма и произвести вскрытие полов до плит перекрытий (общие указания по данным мероприятиям приведены на рисунке). Если Вы живёте в этой квартире, то после данной процедуры комфортное проживание в ней вряд ли станет возможно. А только до согласования перепланировки при положительном решении Вам придётся ждать ещё месяц с момента выхода специалиста.

5. Мосжилинспекция принимает типовые проекты перепланировки только, если перепланировка планируется, а не выполнена.

Если Ваша перепланировка уже выполнена, то воспользоваться каталогом типовых перепланировок Вы не сможете. Причем, абсолютно не важно отмечены ли уже произведенные изменения в планах БТИ на квартиру или нет.

При выполнении типового проекта инженер все равно выйдет на квартиру, увидит выполненный ремонт и Вам выдадут отказ. В случае выполненного ремонта, перепланировку необходимо согласовывать по обычному проекту переустройства.

6. Организация, выполняющая типовой проект перепланировки.

Изначально, каталог типовых перепланировок, как уже было упомянуто, был разработан проектным институтом МНИИТЭП. Им же выполнялся и сам типовой проект перепланировки квартиры с её обследованием при обращении собственника квартиры в Жилищную инспекцию с ссылкой на типовую перепланировку из каталога. Затем Мосжилинспекция прекратила своё сотрудничество с МНИИТЭПом, и больше года согласования по каталогу типовых проектных решений перепланировки квартир не осуществлялись вообще. Сейчас данную возможность снова восстановили, но сами типовые проекты перепланировки квартиры в соответствии с приведенными в каталоге решениями выполняются организацией ООО «Стройэксперт». В связи с этим, МНИИТЭП подал иск на Мосжилинспекцию в суд и сейчас между ними идут судебные разбирательства, а что будет дальше пока неизвестно.

Таким образом, типовые перепланировки квартиры стали хорошей идеей в упрощении процесса согласования перепланировки, но на практике её реализация свела к минимуму возможность их использования.

Ниже приведен пример типовой перепланировки, согласованный по соответствующему каталогу.

Согласованный типовой проект перепланировки квартиры.

План с демонтируемыми и возводимыми перегородками.

План квартиры после перепланировки.

Выше на рисунках приведён пример типового проекта перепланировки квартиры, выполненный МНИИТЭПом и согласованный Мосжилинспекцией (о чём говорит поставленный ею на плане штамп). При перепланировке осуществили проём в несущей стене на кухню, произвели расширение санузла на коридор. К сожалению, предусмотренные в типовом проекте кладовая и крошечный неудобный туалет сводят число людей, готовых воспользоваться такой перепланировкой, к минимуму.

Полученное разрешение по типовому проекту перепланировки квартиры.

С этой статьёй читают

Согласование перепланировки квартиры в 2021. Все нюансы.

Как узаконить перепланировку в квартире в 2021? Все нюансы.

Услуги по согласованию перепланировки недорого.

Усиление проема в несущей стене. Чертежи и расчеты.

Источник