Ремонт склада
Без склада не обходится ни одно производственное предприятие или торговая компания. Основным предназначением такого помещения является хранение готовых изделий, продукции, товаров. Исходя из конструктивных особенностей, склад должен обладать масштабной площадью с минимумом перегородок. Хранение товара в ряде случаев требует определенных условий – соответствующей температуры, влажности или других параметров, для поддержания которых помещения должны обеспечиваться высокой герметизацией и теплоизоляцией.
Для поддержания складского помещения в требуемом состоянии рекомендовано раз в 5 лет проводить строительную экспертизу, позволяющую объективно оценивать все конструкции и перекрытия и устанавливать степень их пригодности. Разрушения, препятствующие в дальнейшем эксплуатации сооружения, должны устраняться в сжатые сроки. Остальной ремонт проводится по мере уменьшения важности дефекта.
В проектах строительства и реконструкции складов обязательно учитывается рациональность использования площадей сооружений, что обуславливает особую планировку и применение соответствующих технологий. На складах с использованием спецтехники значимое внимание уделяют электрификации. С грамотным проектом и качественно выполненным ремонтом можно добиться оптимизации площади склада, существенно повысить в нем эффективность работ, а также улучшить для сотрудников условия.
Требования к ремонту складов
Пыль, загазованность, наличие масел и кислот, вибрации, нагрузки – все эти факторы являются причиной возникновения агрессивных сред в складских помещениях. А посему склады нуждаются в надежном и достойном ремонте, благоприятствующем стабильной работе производства. Все склады отличаются по характеру применения и, соответственно, по степени нагрузки на сооружения, что нужно непременно учитывать перед отделкой помещений, а также перед косметическим/капитальным ремонтом. Рабочие материалы необходимо грамотно подбирать в соответствии с нагрузками, чтобы отремонтированный склад смог надежно прослужить, как можно дольше.
Что касается отделочных и строительных материалов, то к ним предъявляются особые требования в плане экономичности и практичности, ввиду повышенной проходимости складских помещений. В особенности это относится к напольным покрытиям. В ходе ремонта складского помещения очень актуально не останавливать работу производства, что позволяет компании избежать солидных убытков. Действующий склад – это рабочая сила и спецтехника. Грузовики, погрузчики, краны, тележки должны беспрепятственно перемещаться, выполняя свои задачи. Поэтому крайне важен опыт ремонтных работ в таких сложных условиях.
При ремонте склада акцентируют внимание на безопасности. В связи с чем, наряду с противоскользящими материалами и покрытиями, которые делают работу сотрудников безопасней, применяют пожаробезопасные и негорючие материалы. В проведении ремонта одно из ключевых мест занимает гигиена. Так как большинство видов работ связаны с пылеобразованием на складах, применяются спецтехнологии, которые позволяют поддерживать порядок и чистоту в этих местах, вплоть до воздухоочистки.
Идеи ремонта от нашей компании
Ремонт складов – трудоемкий и ответственный этап в развитии предприятия. Обустройство склада по объему работ может быть масштабным и длительным процессом. Это напрямую зависит от состояния не только помещения, но и всего здания, где Вы планируете обустроить склад.
Планировка территории предлагает много вариантов, которые Вы можете увидеть у нас на фото. Здесь существует масса требований, касающихся крыши, особенностей и толщины пола, окон и стен, схемы расположения стеллажей и т.д. Отдельное внимание стоит уделить охранным устройствам и средствам защиты.
Верное решение в организации складского помещения – сделать все правильно и продуманно еще на этапе проектирования, чтобы последующая перепланировка и ремонтные работы не нарушали производственный процесс.
Склад – это особый вид технического помещения, которое не подразумевает разработку замысловатых дизайнерских проектов. Главное – учитывать все требования относительно эффективности производственного процесса, функциональности помещения и надежности будущего хранилища. Поскольку маркетинговая составляющая уходит на второй план, Вам не нужно искать варианты разработки дизайна в художественном исполнении. Но при этом склад должен обеспечивать нормальные условия для хранения тех товаров, на которые он рассчитан.
Важно, чтобы не было препятствий для свободного помещения техники (так же, как не должно быть никаких угроз для безопасности персонала).
Ремонт складских помещений обязательно должен проходить с использованием качественных материалов, строгим соблюдением сроков выполнения задач. При этом важно помнить и о технике безопасности.
Отделку и ремонт склада лучше поручить людям, которые разбираются во всех тонкостях работы. Таким образом, Вы сможете достигнуть быстрого результата и избежите дополнительных затрат на открытие склада.
Сегодня многие компании предлагают обустройство складов любых размеров. Они проводят весь необходимый комплекс работ: от планировки помещения и территории и до отделки. Важно проследить, чтобы этим процессом занимались квалифицированные специалисты и использовались только качественные строительные материалы.
Репутация любой ремонтно-строительной компании вымеривается в их успешно выполненных работах, а также отзывах клиентов, которые можно найти в интернете. Понимая особое назначение складского помещения, рекомендуем внимательно посмотреть наши фото-идеи ремонта и найти для себя подходящий вариант. Вложите душу в ремонт и обустройство своего склада, а наши фото Вам в этом помогут.
Особенности ремонта
Своевременный ремонт складов поможет предприятию избежать значительных издержек, соответствовать требованиям безопасности и повысить эффективность внутренних процессов. Заказать масштабную реконструкцию или отдельные виды восстановительных работ можете в нашей компании. Цены на предлагаемые услуги приемлемы, а качество результата оправдывает затраты. Помещения данного типа служат для складирования товаров, сырья, материалов. Они используются в качестве логистических пунктов и обладают необходимыми условиями для погрузочно-разгрузочных работ.
Основными требованиями является соответствие установленным нормам, обеспечение сохранности груза, практичное и эффективное использование площадей, разделение на функциональные зоны. Большое значение при организации пространства имеет безопасность для персонала. Несущие конструкции здания должны быть прочными. Полы выравниваются или перекладываются, чтобы поверхность была ровной, без дефектов. В этом случае техника сможет беспрепятственно перемещаться внутри помещения. Кровля проверяется на наличие протечек, которые устраняются оптимальным способом. Стеновые и потолочные панели также нуждаются в отделке для проведения инженерных коммуникаций, крепления оборудования.
Другие распространенные виды работ:
- утепление и отделка фасадов, кровли;
- замена или модернизация электрических систем, канализации, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования;
- косметический тип ремонта складов;
- восстановление стеллажей, обновление складского оборудования.
Любой проект требует повышенного внимания к качеству используемых материалов. Они соответствуют заявленным характеристикам, рассчитаны на интенсивную длительную эксплуатацию, устойчивы к агрессивным средам и неблагоприятным факторам. При резких перепадах температуры и влажности отделка, покрытия не трескаются, сохраняют целостность структуры, полезные качества. Изоляционные материалы проверены опытом и создают комфортный микроклимат.
Виды ремонтных работ
Когда речь заходит о ремонте складских помещений подразумевают следующие действия:
- Стены металлоконструкции.
- Ремонт крыши.
- Окраска и настил полов.
На складах полы подвергаются большим нагрузкам. Поэтому через определенное время полы приходят в негодность и их нужно срочно ремонтировать. Это приводит к замедлению работы всего складского помещения. Поэтому когда вы будете выбирать материалы для ремонта полов, обратите внимание на качество материала. Некачественные материалы, а также плохо залитые полу будут в негодности уже через год, а быть может и раньше.
Кровля
Ремонт крыши это самый важный и ответственный пункт в реставрации крыши. В отдельных случаях крыше необходим профилактический ремонт, но если дела обстоят хуже, придется менять крышу полностью. Специализированные инструменты вы всегда сможете найти в магазинах занимающиеся прокатом инструментов. Это значительно сэкономит ваши средства, выделенные на ремонт складского помещения.
Ремонт пола на складах
Основной вид работ — это ремонт пола. Обычно именно проблемы, связанные с ним и заставляет владельцев складов обращаться к ремонтникам. Они же предлагают следующие виды услуг.
- Укладка бетона на старый слой, его уплотнение бетоноотделочными машинами и укладка сверху дополнительного слоя особой прочности, с наполнителями из кварца, корунда или металлических сплавов.
- Аналогичная операция, но с созданием прочного слоя с помощью химических пропиток. Обычно это делается на 6-ой или 7-ой день после укладки нового бетонного слоя. Химическое упрочнение происходит за счёт реакции гидроксида кальция в поверхностном слое свежего бетона.
- В некоторых случаях новый слой не накладывается, а проводится так называемое инъектирование бетона, которое представляет собой эффективный метод восстановления старого слоя и заделки в нём сколов и трещин.
- В современных условиях постоянного развития технологий и повсеместного внедрения новых строительных и отделочных материалов становится возможным применение способов, о которых ничего не знали ещё 5-7 лет назад. Так, всё большее распространение получает использование полимерных покрытий промышленных полов. Они могут быть эпоксидными, полиуретановыми, полиэфирными или метилметакриловыми.
Обычно, после ремонта старого бетонного слоя, связанного с заделкой дефектов, сверху накладываются ещё три слоя — адгезионнный, конструкционный и финишный. Такое покрытие хорошо себя зарекомендовало на складах с пищевой продукцией, химических реактивов и других объектов хранения, которым нужно создать особые условия.
В настоящее время у заказчиков ремонтных работ есть большой выбор самых разных вариантов. Обычные бетонные полы могут быть отполированными или покрашенными красками, которые обеспечат долгий срок эксплуатации, а верхний их слой может стать не только сверхпрочным, но и экологически безопасным, не подверженным влиянию химических элементов.
Общий регламент ремонтных работ
В некоторых случаях основным отличием ремонта складских помещений является создание условий для поддержки постоянного режима влажности и температуры воздуха. Это означает, что все работы подразумевают создание высокой герметизации и теплоизоляции.
Проверку состояния складов рекомендуется проводить раз в 5 лет. Для этого организуется строительная экспертиза, которая должна объективно оценить все конструкции и перекрытия, проверить системы вентиляции и электрификации, состояние кровли, потолка, стен и пола.
При выявлении каких-то дефектов, а так же в случае плановой реконструкции, составляется проект, который должен отразить будущие ремонтные работы или те, что направлены на изменение функциональности помещений. При этом уделяется внимание рациональности использования площадей, степени удобства в их использовании, а так же общему комфорт сотрудников складского хозяйства.
Источник
Ремонт склада
Ремонт складов и складских помещений
Плановый ремонт склада нужно проводить раз в несколько лет – это даст возможность поддерживать помещение в рабочем состоянии. Если же под склад выделяется объект, который ранее использовался иначе, то потребуется выполнение большого объема капитальных ремонтных работ.
Компания «Развитие» делает ремонт складских помещений и других промышленных объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 10 лет. Все операции мы производим быстро, строго соблюдая требования СНиП, а цены при этом остаются доступными.
Цена на ремонт склада за м2
| Вид работ | Ед. изм. | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Потолок | ||
| Грунтовка потолка | м2 | от 40 |
| Шпатлевка и выравнивание потолка | м2 | от 330 |
| Окраска потолка | м2 | от 200 |
| Очистка потолка от мела, краски | м2 | 80 |
| Демонтаж осветительных приборов | шт. | 80 |
| Штукатурка под правило | м2 | 290 |
| Демонтаж потолков из ГКЛ | м2 | 100 |
| Демонтаж реечных потолков | м2 | 90 |
| Установка реечных потолков | м2 | 590 |
| Установка однослойных потолков из ГКЛ | м2 | 380 |
| Установка двухуровневых потолков из ГКЛ | м2 | 590 |
| Установка короба по периметру | 200 | |
| Установка галтелей | 70 | |
| Сетка | 50 | |
| Установка маячков | 50 | |
| Штукатурка по маякам | м2 | 430 |
| Шпаклевка потолка | м2 | 190 |
| Шлифовка | м2 | 40 |
| Покраска потолка в два-три слоя | м2 | 200 |
| Поклейка потолочных обоев | м2 | 200 |
| Стены | ||
| Демонтаж стен | м2 | 190 |
| Монтаж перегородок из ГКЛ | м2 | 320 |
| Штукатурка по маякам | м2 | 320 |
| Штукатурка под правило | м2 | 200 |
| Шпаклевка | м2 | 160 |
| Шлифовка | м2 | 40 |
| Грунтовка, каждый цикл | м2 | 20 |
| Установка маячков | м2 | 50 |
| Сетка | 50 | |
| Покраска стен в два слоя | м2 | 180 |
| Оклейка обоев | м2 | 140 |
| Оклейка обоями (винил/флизелин) | м2 | от 220 |
| Грунтовка стен | м2 | от 40 |
| Окраска стен | м2 | от 170 |
| Полы | ||
| Демонтаж линолеума, плитки, ковролина | м2 | от 80 |
| Самовыравнивающая смесь | м2 | 140 |
| Грунтовка | 20 | |
| Cварка, шва | 100 | |
| Настил подложки | 40 | |
| Демонтаж плинтуса | м2 | от 50 |
| Укладка износостойкого линолеума | м2 | от 300 |
| Монтаж плинтуса ПВХ | м2 | от 130 |
| Укладка ламината | м2 | от 190 |
| Укладка паркетной доски | м2 | от 300 |
Стоимость ремонта складов определяется несколькими факторами:
- Площадью здания.
- Особенностями его планировки.
- Объемом работ.
- Сложностью ремонтных операций (капитальный ремонт складов требует значительных вложений, а при регулярном проведении косметической отделки можно минимизировать расходы).
- Срочностью — она зависит от того, на какой период можно свободно прервать функционирование складского комплекса.
Косметический ремонт
Косметический ремонт складов или производственных помещений желательно проводить не реже, чем раз в 2-3 года. Именно за это время при интенсивной эксплуатации отделка изнашивается, поэтому требует обновления. Периодическое выполнение таких операций не требует больших средств, но при этом помещение снова можно будет использовать.
При косметических работах мы:
- Демонтируем старую отделку. Устанавливаем легкие стеновые перегородки для перепланировки. Выравниваем стены, потолки, окрашиваем их составами, стойкими к износу. Укладываем напольные покрытия.
Текущая реконструкция может включать также другие операции: замену остекления, установку новых осветительных приборов, монтаж дверей.
ЦЕНА от 1300 руб./кв.м.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт склада под ключ — длительный трудоемкий процесс, который сопровождается большими расходами. Выполняют его либо при сильном износе объекта, либо при оборудовании складской зоны в постройке, которая ранее не была для этого предназначена.
При капитальной реконструкции мы укрепляем несущие стены, перегородки и перекрытия, обнаруживая, а затем устраняя явные либо скрытые дефекты. На этом же этапе производится гидроизоляция для снижения проникновения влажности.
То же касается фундамента: он может быть укреплен, гидроизолирован и утеплен. Теплоизоляция может монтироваться также на стенах, перекрытиях и под кровлей — это дает возможность снизить общие теплопотери, сэкономив на обогреве.
Следующий важный этап — реконструкция коммуникаций. Вентиляционные сети, а также трубопроводы тщательно проверяются, затем ремонтируются. Проводка прокладывается в соответствии с утвержденным планом.
Капитальный ремонт офисов, складских или промышленных объектов также может включать:
- Монтаж фасадной отделки. Починку или реконструкцию кровли. Перепланировку. Предчистовую/чистовую отделку.
ЦЕНА от 8500 руб./кв.м.
Есть также другие факторы, которые будут влиять на цену. Так, например, ремонт склада, цеха или промышленного здания с большой высотой потолков может потребовать дополнительных вложений из-за того, что к работе придется привлекать спецоборудование.
Этапы работ
Чтобы сделать ремонт склада, нужно учесть специфику его использования. Разная продукция требует разных условий для хранения: эти условия можно обеспечить, подобрав правильные материалы и технические решения для отделки.
На этапе подготовки разрабатывается схема реконструкции с учетом конфигурации объекта, а также типа склада. Мы также оговариваем сроки: при проведении большинства операций эффективное использование складских площадей будет невозможно. Поэтому вынужденный перерыв мы стараемся по возможности уменьшить.
После утверждении планов, сроков и смет ремонтные бригады компании «Развитие» приступают к работе. Основные ее этапы:
- Демонтаж старой отделки, конструкций, которые могут служить помехой.
- Доставка материалов, ремонтного оборудования.
- Капитальная реконструкция: укрепление фундамента или стен, гилроизоляции, монтаж кровли либо фасадных конструкций.
- Обновление коммуникаций: вентиляции, систем водоснабжения/водоотведения, проводки.
- Отделка: выравнивание поверхностей, заливка стяжек, окраска стен, потолков, монтаж напольного покрытия.
- Монтаж осветительных приборов, другого оборудования.
Перечень операций для разных объектов может отличаться — он оговаривается на этапе планирования.
Поручить ремонт складских помещений в Санкт-Петербурге вы можете бригадам компании «Развитие». В нашу пользу говорит многолетний опыт реализации таких проектов, а также высокая квалификация специалистов.
Оптовая закупка материалов для реконструкции складских или промышленных сооружений обеспечивает снижение себестоимости. При этом мы строго контролируем качество – как при проведении отдельных операций, так и по объекту в целом.
К другим преимуществам компании «Развитие» стоит отнести строгое соблюдение действующих нормативов (ГОСТ, СНиП, ПУЭ), быструю работу на больших площадях и комплексный подход. Мы берем на себя все этапы – от проектирования до финишной отделки, поэтому несем полную ответственность за результат.
Наши объекты
Ремонт промышленных помещений — складов, цехов, ангаров отличается высокой сложностью и трудоемкостью.
Ремонт парадных и подъездов в Санкт-Петербурге, в короткие сроки, обеспечивая необходимый результат.
Ремонт магазинов — капитальный или косметический ремонт магазина под ключ.
Своевременный и профессиональный ремонт пола на складе позволяет значительно продлить срок эксплуатации покрытия, избежав его замены.
Оперативно выполняем ремонт хостелов любой площади. Мы строго контролируем качество выполнения всех ремонтных и отделочных операций.
Ремонт ресторана наряду с высоким сервисом складывают первое впечатление от заведения.
Более 10 лет мы работаем в этом направлении, потому наши мастера получили большой опыт воплощения в жизнь самых разных дизайн-проектов.
При проведении капитального ремонта офисов учитываются все пожелания клиента, технические особенности объекта. Применяются новые технологии, в том числе и собственной разработки.
Обновляя рабочее пространство раз в несколько лет, можно справиться с рутиной и стимулировать повышение производительности труда.
Источник
