Ремонт трехкомнатной квартиры 121

Ремонт квартир 121 серии: особенности современного подхода

Что нужно учитывать при ремонте квартир этого типа?
С чем можно столкнуться в процессе строительных работ?
Какие виды перепланировки наиболее распространены?
В чем особенность ремонта квартир серии 121?

Обычно эти вопросы волнуют многих обладателей такого жилья. Чтобы избежать ошибок, при проведении ремонтных работ учтите наши рекомендации, воспользуйтесь полезными советами.

Панельные дома могут иметь 5, 9, 10 этажей. Просторные 1-4-х комнатные квартиры 121 серии отличают:

• большая жилая площадь с холлом, кладовкой, балконом или лоджией;

• высокие потолки до 3-х метров;

• кухня от 12 метров;

Существует много модификаций, значительно отличающихся друг от друга. Постепенно эта серия домов усовершенствовалась, сегодня можно встретить постройки высотой до 20 этажей с мусоропроводом и лифтом.

Планировка просторных квартир очень удобная, поэтому для создания эксклюзивного интерьера вам понадобится гораздо меньше усилий. Чтобы ремонт в них был уникальным – дайте волю фантазии. Если вам посчастливилось стать владельцем такого жилья, то для воплощения творческих задумок существует множество идей.

Перепланировка квартиры поможет вам обычный типовой проект превратить в эксклюзивный. Рассмотрим наиболее распространённые случаи.

Особенности ремонта квартир 121 серии

Дома брежневского периода построены качественно, их ремонт проходит в обычном режиме.

Характерные особенности строительных работ: 1. Стены относительно ровные, для выравнивания поверхности понадобится небольшое количество штукатурки.

2. Панельные блоки не требуют дополнительного утепления.

3. Желательно уделить внимание освещению — смонтировать новую электропроводку.

4. Иногда требуется замена окон на стеклопакеты.

5. В случае перепланировки площади может понадобиться изменение расположения сантехники, систем вентиляции и кондиционирования.

6. При совмещении санузла часто нужна замена коммуникаций и монтаж новой сантехники.

Умелая перепланировка может до неузнаваемости изменить пространство и общее восприятие квартиры.

Надеемся, вы нашли для себя полезную информацию, которая поможет сделать жилье еще более комфортным и функциональным. Интересующие вас вопросы можно обсудить в комментариях.

Источник

Интерьер 121 серии 3 комнатной квартиры

Этапы создания дизайн проекта квартиры
Профессиональная разработка дизайна – несколько последовательных, взаимосвязанных этапов:

Обсуждение и согласование общей концепции, замер помещений, согласование эскизов проекта с архитектурным планом здания и схемой инженерных коммуникаций.
Создание рабочего плана проекта в режиме 3Д с учётом особенностей проектировки (торцевая, середина дома, этаж, расположение окон относительно сторон света), создание нескольких вариантов оформления и меблировки.
Совместная разработка с Заказчиком идей и вариантов интерьера – цветовое и стилистическое оформление отделочных материалов, обивки мебели. Мы только помогаем Вам создать эксклюзивный интерьер – предоставляем оптимальные варианты декора, мебели, отделки. Главный художник и дизайнер – хозяин квартиры.
После утверждения и согласования всех нюансов инженеры конструкторы приступают к составлению технического задания для строителей, разработке сметной документации и плана схемы перепланировки.

Только подробное ТЗ обеспечивает существенное сокращение расходов на ремонт и учитывает все необходимые строительные, ремонтные и отделочные работы.

Техническое задание	Описание
Чертежи	Планировка с чертежами расстановки мебели, размерами, технические планы демонтажа и установки перегородок (в согласовании с планом здания), дверных проёмов, схема размещения сантехники, план-схема освещения, чертежи отдельных сложных деталей интерьера, деталировки заказных позиций…
3D визуализации	Реалистичные 3D визуализации всех зон
Спецификации	Спецификации на чистовые отделочные материалы, мебель, светильники и сантехнику.

Авторский дизайн – эксклюзивный вариант оформления

Создать уникальное оформление 2х комнатной или трехкомнатной квартиры в стандартном панельном доме, комбинируя варианты строительных материалов, которые каждый может купить в магазине – это искусство.

Особенности ремонта квартиры

Несмотря на очень хорошее расположение помещений в домах 121 серии, жильцам хочется изменить его к лучшему. Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны.

Планировка 1 комнатной квартиры в домах 121 серии не позволяет внести кардинальные изменения в жилое пространство. Стены, за некоторым исключением – несущие, следовательно, убирать их нельзя. Особенности дома таковы, что можно либо объединить кухню и жилую комнату, создав просторную студию, либо сделать из одной комнаты две маленьких, присоединив к ним кладовую. Такой вариант перепланировки нужен, если семья выросла, и каждый ее член нуждается в отдельном помещении.

Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки – это общая стена между одной из комнат и кухней. Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней. Вторая комната отводится под спальню. Иногда переоборудуют и санузел, убирая перегородку и делая его совмещенным. Площадь помещения позволит установить дополнительное оборудование или мебель для ванной комнаты.

Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии – кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья – отдельная, позволяет по-разному оформить жилое пространство. Зависит от потребностей всех членов семьи и их количества.

Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию. Прихожую с ней объединяют или отделяют с помощью жалюзи. Если для членов семьи требуется две спальни, обходятся без кардинальной перестройки, а просто объединяют в одно целое прихожую, гостиную и кухню.

Планировка панельных домов 121 серии, особенно старых модификаций, больше похожа на таковую у жилья эконом-класса. В этих домах хуже шумоизоляция. В современных модификациях внутренние стыки заделаны силиконовым герметиком, что отчасти решает проблему. Этажи друг от друга отделяет несущая панель из железобетона, которая уступает по прочности кирпичу. В старых модификациях небольшая высота потолков и простая отделка.

Требования, которые нужно соблюсти при перепланировке

Если дом принадлежит к 121 серии, а планировка квартиры больше не устраивает, можно ее изменить. Но делать все самостоятельно – большая ошибка. Можно случайно снести несущую стену, из-за чего может обрушиться здание. Любая перепланировка требует от владельца квартиры определенных действий:

получение разрешения от всех живущих на этой площади и жилищного департамента, оно требуется даже для замены обычных окон пластиковыми;
обратиться в проектную организацию, имеющую аккредитацию для разработки проекта;
подать в жилищный департамент проект вместе с заявлением о перепланировке;
получить акт приемки после оценки БТИ;
зарегистрировать изменения в кадастровой палате и переоформить документы на право собственности.

Дизайн однокомнатной квартиры 121 серии

Совсем недавно командой наших дизайнеров был разработан интерьер квартиры 121 серии, где один балкон был полностью переоборудован для домашних питомцев. В дальнем углу балкона был установлен небольшой вольер для домашнего пекинеса. Слева от вольера была предусмотрена кадка с небольшим карликовым деревом, на ветвях которого уютно пристроилась парочка домашних волнистых попугайчиков. Напольное покрытие на балконе было разработано нашими дизайнерами в виде лужайки из синтетической имитации травы, которая легко и удобно чистится, моется и укладывается на свое прежнее место. Такие материалы в интерьере, уход за которыми не требует особых усилий, занимают в наших разработках главное место.

Учитывая все детали и разрабатывая дизайн квартиры двухкомнатной 121 серии, мы стараемся предлагать оптимальные решения, которые не дороги в приобретении и просты в эксплуатации. Ведь, чем больше по размерам квартира, тем больше усилий приходится прилагать для её уборки, поэтому наши специалисты предлагают только простые и удобные решения.

Особенности перепланировок трехкомнатных квартир

Кроме самих комнат, в квартире имеется санузел (чаще всего раздельный), сравнительно просторная кухня, прихожая, балкон или лоджия, кладовка. Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов.

Самое главное при «перестройке» небольшой «трешки» – можно аккуратно уместить все необходимое. Минимальная площадь такой типовой квартиры – около 50 кв. м., максимальная – больше, чем 90 кв. м. При наличии проходных комнат, их обычно стараются сделать отдельными. Когда кухня тесновата, ее присоединяют к гостиной, объединяют с лоджией.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.

Как создать комфортное пространство в трехкомнатной квартире

Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек.

Перепланировка современной 3-х комнатной квартиры начинается с составления проекта. Готовый план необходимо утвердить в соответствующей организации. Дизайн жилища выбирается самостоятельно. Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.

По выбору стилевого решения для трешки не существует определенных требований.

Трехкомнатные различных серий

Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.

Некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Удачная перепланировка трехкомнатной квартиры серии и-209а, предполагает частичную либо полную замену многих коммуникаций. Особенность данной планировки «брежневки» – полностью изолированные комнаты. В зависимости от серии все существующие трехкомнатные отличаются.

Часто применяют стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Серия П-3

Данная серия начала строиться в 1970-х. Практически все стены здесь – несущие, что сильно ограничивает возможности для перепланировки. Этажей в домах – 2-17, высота потолков – 2,64, в каждой квартире, с числом комнат больше двух имеется балкон. Площадь «трешки» – 73-83 м. кв., жилая – 44-49. В кухне и санузлах имеется вытяжка.

Планировка квартир серии домов П-3.

Серия П-44 т

Площадь таких пространств от 73 до 81 м. кв., из которых жилая – 44-54 кв. м. Они расположены в панельных домах, где имеются грузопассажирские и пассажирские лифты, чердаки, технические помещения. Вентиляция квартир – естественная, осуществляется через специальные блоки в туалете, ванной. Высота потолка – 2,74 м.

Планировка квартир серии домов П-44 т.

Серия ii-68

Это серия панельно-блочных многоквартирных построек, особенность которых – ступенчатое расположение балконов. Обычно так строились одноподъездные 16-этажки, но есть и другие варианты. В каждой квартире имеется лоджия, которую часто самостоятельно присоединяют к основному помещению. Площадь «трешки» здесь – 65 м. кв., жилого пространства – 46 м. кв.

Планировка квартир серии домов ii-68.

Данная панельная серия также известна под названием 111-83, строилась, начиная с 1970-х. Этажей здесь 5-10, само строение отличается от других внешним видом фасадов, способом ограждения лоджий. Высота потолка – 2,7 м., санузлы во всех квартирах раздельные, в каждой имеется кладовка, лоджии и балконы – застекленные. Общая площадь – от 50 кв. м., жилая – от 39 кв. м.

Планировка квартир 83-й серии домов.

Чем отличаются проектные здания

Между первыми построенными по типовому проекту серии 121 домами и теми, что возводятся сейчас, большая разница. Удачная серия модернизировалась. Появились большие кухни.

Дизайн кухни 121 серии домов зависит от того, к какой модификации принадлежит здание. Если панельные дома – «брежневки» не располагали кухней более 9 кв. м, то в последних видоизменениях она может быть 15 кв. м и больше. Такая площадь позволяет выделить обеденную зону и оформить помещение в любом стиле от хай-тека до помпезного барокко. Кухонный гарнитур имеет угловое расположение, оставляя пространство для размещения обеденного стола.

В последних разновидностях домов серии 121 стены сделаны из трехслойных панелей, сохраняющих тепло. Промазанные герметиком внутренние швы повысили звукоизоляцию. В домах появились лифты, в том числе и грузовые и мусоропроводы. Улучшилась и внешняя отделка зданий.

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

«превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
с присоединением лоджии, балкона;
объединение зала и кухни;
с переносом коммуникаций из санузла;
присоединение прихожей к гостиной, спальне.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.

Особенности перепланировки трехкомнатных в панельном доме

При перепланировке панельной «трешки» важно учитывать этажность здания. Расположение комнат сильно отличается в зависимости от этого. Панельные дома отличаются от кирпичных тем, что составлены их серых квадратных плит, которые видны снаружи. Здесь обычно плохая звукоизоляция, а без специальной отделки – высокие теплопотери.

Перепланировка позволяет добиться стильного интерьера, отличающегося особой выразительностью и индивидуальностью.

5 этажей

К панельным пятиэтажкам относятся постройки серии 1-335, 1-439А, 1-439Я, 1-466, 1-467, 1-510, 1-515/5, 1605-АМ/5, 1Р-303-2, II-18-01/08Б, II-18-01/09Б, К-7, П-46М и некоторые другие. В основном это «хрущевские» дома – квартирки в них тесные, с маленькой кухней и прихожей, проходными комнатами. Но более современные серии немного просторнее, возможностей для перепланировки в них больше.

Планировка квартир серии домов 1-515/5.

9 этажей

Девятиэтажные панельки – это серии I-515/9Ш, В-2000, МПСМ, МЭС-84, П-3М, ПД-1, ПД-3, П-46М и прочие. Данные постройки немного отличаются от хрущевских площадью, высотой потолков, общим уровнем комфорта, хотя имеются проблемы со звукоизоляцией. Подъезды и дворы девятиэтажек также просторные.

Планировка квартир серии домов П-46М.

12 этажей

Панельные 12-этажные дома – это такие серии, как П-111М, МЭС-84, II-57, В-2000, ИП-46С, КОПЭ, МПСМ, П-111М, П-30, П-44Т, П-55М и другие. Подобные строения возводятся с 1963 года, их ширина – 12-16 метров, что позволяет сделать квартиры достаточно просторными.

Планировка квартир серии домов П-55М.

Серия 121

Перечень всех серий и проектов

·
Все фотографии зданий этой серии

Подразделы

Проект 111-121-1
Проект 111-121-2
Проект 111-121-8
Проект 121 (секции 036, 041, 042, 043)
Проект 121-013
Проект 121-014, -016, -017
Проект 121-014, -016, -017 (Казгражданпроект)
Проект 121-014/1.2-10-III
Проект 121-057
Проект 121-Э
Проект 121Э (опытные и экспериментальные проекты)
Проект 121Э-04/7

Проект 16-этажный дом из элементов серии 111-121
Проект 121Э (5-* этажей)
- Проект 05Э/4
- Проект 121Э-076-1
- Проект 121Э-077-1
- Проект 121Э-084/1 (80-71/1)
- Проект 121Э/1
- Проект 121Э/2
- Проект 121Э/3
- Проект 121Э/4
Проект 121Э (9-* этажей)
- Проект 121Э (секции 062, 070)
- Проект 121Э-062/1
- Проект 121Э-0123
Проект 121Э-069/1
- Проект 121Э-0125.13.86
- Проект 121Э-042
Проект 121Э-070/1
- Проект 121Э-02/7
Проект TK-823
Проект Общежитие из деталей 121-й серии
Проект 121.1 (секции 091.83, 093.83, 097.84, 098.84)
Проект 121.1-092.83
Проект 121КК
Проект 3322Б

Проект Э-798(121)

Статистика БД

Аркалык	1
Россия, Владимирская область	16
Владимир	1
Радужный	7
Юрьев-Польский	8
Россия, Воронежская область	3
Воронеж	3
Россия, Еврейская автономная область	1
Биробиджан	1
Россия, Кировская область	2
Киров	2
Россия, Курганская область	5
Курган	5
Россия, Курская область	12
Курчатов	12
Россия, Ленинградская область	117
Будогощь	12
Волхов	15
Всеволожск	2
Кириши	27
Кировск	10
Лодейное Поле	1
Лужский район, прочие н. п.	3
Любань	3
Мга	2
Назия	9
Новая Ладога	1
Новолисино	1
Отрадное	5
Старая	1
Старая Ладога	1
Тосненский район, прочие н. п.	1
Тосно	4
Трубников Бор	2
Шлиссельбург	9
Шум	8
Россия, Москва	4
Москва	3
Троицк	1
Россия, Московская область	311
Балашиха	43
Жуковский	45
Ильинский	2
Кашира	8
Климовск	1
Коломенский район, прочие н.п.	19
Коломна	95
Красногорск	2
Ногинск	1
Подольск	25
Раменский район, прочие н.п.	2
Серпухов	34
Ступино	6
Ступинский район, прочие н.п.	1
Чехов	27
Россия, Нижегородская область	28
Дзержинск	15
Заволжье	2
Кстово	2
Нижний Новгород	9
Россия, Новгородская область	1
Великий Новгород	1
Россия, Омская область	1
Омск	1
Россия, Оренбургская область	10
Гай	1
Новотроицк	5
Оренбург	3
Орск	1
Россия, Орловская область	165
Знаменка	13
Мценск	1
Орёл	151
Россия, Пермский край	28
Добрянка	26
Пермь	1
Полазна	1
Россия, Приморский край	1
Светлогорье	1
Россия, Псковская область	11
Порхов	1
Псков	9
Пыталово	1
Россия, Республика Башкортостан	2
Уфа	2
Россия, Республика Марий Эл	59
Йошкар-Ола	59
Россия, Республика Татарстан	306
Зеленодольск	4
Казань	302
Россия, Рязанская область	8
Рязань	8
Россия, Самарская область	4
Самара	1
Ставропольский район, прочие н.п.	2
Сызрань	1
Россия, Санкт-Петербург	70
Горелово	2
Санкт-Петербург	66
Стрельна	2
Россия, Смоленская область	1
Смоленск	1
Россия, Тюменская область	1
Тобольск	1
Россия, Хабаровский край	1
Хабаровск	1
Россия, Челябинская область	13
Златоуст	1
Магнитогорск	8
Челябинск	4
Россия, Чувашская республика	1
Чебоксары	1
Украина, Винницкая область	1
Винница	1
Украина, Днепропетровская область	27
Павлоград	25
Перещепино	2
Украина, Луганская область	4
Горское	4
Украина, Черкасская область	55
Черкассы	55
Эстония, уезд Вильяндимаа	2
Вииратси	2
Эстония, уезд Ида-Вирумаа	5
Йыхви	1
Кохтла-Ярве	4
Эстония, уезд Ляэне-Вирумаа	5
Винни	1
Кадрина	2
Раквере	1
Тамсалу	1
Эстония, уезд Ляэнемаа	18
Таэбла	4
Хаапсалу	14
Эстония, уезд Пярнумаа	2
Пярну	1
Синди	1
Эстония, уезд Рапламаа	19
Кайу	2
Кехтна	2
Кохила	7
Оргита	4
Рапла	4
Эстония, уезд Тартумаа	1
Тарту	1
Эстония, уезд Харьюмаа	769
Арду	3
Вайда	2
Виймси	2
Кейла	18
Кехра	5
Клоога	1
Козе	2
Костивере	2
Куусалу	2
Лаагри	6
Лехметса	3
Локса	3
Лоо	4
Маарду	28
Палдиски	5
Румму	1
Саку	6
Сауэ	6
Табасалу	5
Таллин	658
Турба	3
Юри	4
Эстония, уезд Ярвамаа	2
Пайде	1
Тюри	1
Всего в базе данных	2093

Перечень всех серий и проектов

·
Все фотографии зданий этой серии
Сообщить о неточности в описании или названии проекта

Особенности перепланировки трехкомнатной квартиры-распашонки

Стандартная квартира в народе называемая «распашонкой» – это жилище с одной проходной и двумя обособленными комнатами, а также кладовкой. Наиболее часто здесь полностью отделяют перегородкой одну из комнат, создавая дополнительный вход из кухни или прихожей. Не менее часто к кухне, гостиной, присоединяют балкон, кладовку – дизайн пространства от этого только выигрывает.

Перепланировка трехкомнатной квартиры распашонки.

Источник

Ремонт трехкомнатной квартиры 121

Дизайн 3-х комнатной квартиры 121 серии

Перепланировка 3-х комнатной квартиры 121 серии