Ремонт трещин мокрого фасада

Трещины в штукатурке на фасаде дома — в чем может быть причина и как исправить

Растрескивание штукатурки на фасаде дома может быть следствием ошибок строительства, воздействия внешних факторов или возраста постройки. Когда они все же возникают, вы должны сначала определить их причину, а затем принять решение о корректирующих действиях.

Если мы узнаем, почему треснула штукатурка, мы сможем выбрать подходящий метод решения проблемы. Иногда достаточно мелкого ремонта, а в других случаях может потребоваться даже полная переделка.

Все это дает смысл перечислить наиболее частые дефекты штукатурки, а затем подумать, как их исправить.

Трещины в верхней части фасада дома — чаще всего связаны с неправильно выполненным утеплителем плоской кровли. Это связано с тем, что происходит тепловое расширение, которое повреждает фасад. В такой ситуации плоская крыша также может давить на конструкцию наружных стен, что значительно облегчает обнаружение любых механических повреждений. Если вы хотите отремонтировать трещины, вы должны сначала улучшить изоляцию и подготовить пространство для расширения, которого раньше не было.

Трещины на штукатурке в углах оконных или дверных проемов — это самые серьезные дефекты, так как они проявляются ошибками конструкции. Они образуются движениями в результате осадки здания. Так что исправлять их лучше всего только после завершения процесса.

Покупки на краске и отваливание штукатурки — очень некрасивые изменения, портящие всю планировку дома. Они являются результатом постоянной интенсивной влажности фасада. Это может произойти при затоплении или в случае затопления стен водой из водостоков. Почему это происходит? Чаще всего это связано с неправильным монтажом желобов (они установлены слишком низко или слишком высоко) или их засорением, например, листьями, ветками или снегом и льдом. Когда идет дождь, желоба заполняются, и в конечном итоге вода выливается из них, затопляя фасады и стены. Прежде чем перейти к ремонту фасада, необходимо тщательно высушить стены. Подобные изменения возникают также в результате ошибок проектирования или использования некачественных материалов (чаще всего виноват штукатурный раствор).

Трещины и царапины на стыках различных фасадных или стеновых материалов — возникают, когда не производится расширение или армирование. При этом следует помнить, что два по-разному работающих материала взаимодействуют друг с другом. Поэтому их нужно как-то «отгораживать». В противном случае могут появиться трещины или царапины.

Ремонт трещин в наружной штукатурке

В случае незначительных царапин или потерь их достаточно очистить, а затем залить или зашпаклевать ремонтным раствором. Однако он должен иметь такую ​​же зернистость, что и штукатурка.

Исправить более глубокие отверстия будет немного сложнее. Если вы хотите правильно заделать трещины, сначала немного их расширите, что обязательно облегчит дальнейшую работу. Следующий шаг — тщательная очистка поврежденных поверхностей и их грунтование. Наконец, заполните полости ремонтным раствором. Для укрепления конструкции втапливаем в нее армирующую сетку, и окончательно замазываем этим же раствором.

Отслоение гипса

Они возникают в результате неправильно выполненной грунтовки стен. Если царапины уже появились на рынке, под штукатуркой может быть вода, которая зимой замерзает, а также приводит к отслоению.

Как отключиться? Во-первых, следует тщательно удалить плохо прилипающую к поверхности штукатурку. Затем свободные места повторно загрунтовываются и заливаются новой штукатуркой. Что очень важно, они должны быть одного типа, а также иметь одинаковую зернистость. К сожалению, в большинстве случаев «новое» место будет выделяться на фоне фасада.

Удаление пыли и отслаивающейся штукатурки

Бывает, когда штукатурка была неправильно отформована — это довольно серьезная проблема, ведь достаточно прикоснуться к фасаду, чтобы на руках остался белый порошок. Благо есть способы спасти такую ​​штукатурку.

В первую очередь его поверхность следует покрыть подходящей грунтовкой. Стоит выбирать изделия самого высокого качества, ведь их задачей будет укрепление поверхности штукатурки. Однако перед использованием грунта следует тщательно очистить фасад. Распределите средство очень осторожно, пока все не станет скользким на ощупь.

Когда все будет готово, можно приступать к покраске. Сначала используем базовую краску, а затем фасадную краску.

Механическое повреждение изоляции

Добраться до него можно в основном в случае сильного удара острым или твердым предметом, который «прилипает» к значительной глубине фасада. Изоляция также может быть повреждена из-за сильной влажности, например, из-за выливания воды из водосточного желоба. Такая ситуация может оказаться очень проблемной, так как потребуется ремонт большой площади.

После того, как дефект был обнаружен, следует вырезать фрагмент поврежденного участка. Снимаем не только штукатурку — снимаем всю систему, пока она не будет утеплена (которую тоже нужно снять). Также необходимо будет забить штукатурку и арматуру вокруг поврежденного участка (по 10 сантиметров с каждой стороны) .После этих действий можно приступать к заполнению отверстий.

Сначала вырежьте недостающий кусок фасада (помните, что он должен быть такой же толщины, как и вырезанный ранее фрагмент) и положите на место. Затем наносим новую армирующую массу, растапливаем в ней сетку и наносим второй слой массы. Когда все высохнет, приступаем к грунтованию. Наконец, наносим новую штукатурку.

Как видите, незначительные и чуть более серьезные повреждения штукатурки могут возникать по-разному. Часто виноват специалист, допустивший конструкторские ошибки, хотя в некоторых случаях ущерб вызван и другими внешними факторами. В любом случае, мы можем провести соответствующий ремонт — однако чаще всего новые, отремонтированные места будут немного отличаться от старого фасада.

Источник

Ремонт мокрого фасада

Строительство домов

Перед каждым застройщиком встает вопрос о внешней отделке здания. Облицовка при этом должна быть прочной, долговечной и нести декоративную составляющую. Такими характеристиками обладает технология мокрого фасада. Так как применяемые смеси разводятся водой, отсюда и пошел данный термин. Хотя существует и более правдоподобная история происхождения названия. Дело в том, что при замешивании растворов летит много брызг, и к концу рабочего дня работники становятся мокрыми. В статье речь пойдет о технологии монтажа мокрого фасада.

Содержание:

Технологию мокрый фасад используют для оформления экстерьера зданий любого назначения (жилых, промышленных, административных, спортивных и т. д.).

Многослойная облицовка должна выполняться согласно всем нормам и правилам, тогда полученный результат порадует:

• минимальными тепловыми потерями в любое время года;
• прекрасными звукоизоляционными свойствами;
• отсутствием дополнительных нагрузок на фундамент за счет легкого веса всех слоев;
• при необходимости проведением ремонтных работ;
• высокими декоративными качествами;
• возможностью многократного перекрашивания.

Мокрый фасад фото

Технология позволяет отделывать фасады и новостроек любой высоты, и зданий, нуждающихся в реконструкции, утеплении и облагораживании. Единственным недостатком является ограничение по сезонности – работы следует проводить лишь в теплое время года.

Трехслойная конструкция мокрого фасада

Технология заключается в поэтапном обустройстве 3-х слоев, где каждый выполняет свою функцию.

• Теплоизоляция. В качестве теплосберегающего слоя выступают плиты из пенополистирола (фасадных марок) или минеральной ваты. Крепеж производится клеем, специальными дюбелями. Толщина материала определяется путем расчетов, при которых берется во внимание толщина несущих стен и климатические условия региона.
• Армирование. Стекловолоконная сетка монтируется на клеевой раствор. Она фиксирует теплоизоляционные плиты и служит основой для последующего нанесения штукатурки с декоративными свойствами.
• Финишная отделка. Здесь используется лакокрасочный материал или штукатурная смесь на различных основах. Этот слой служит завершающим этапом в отделке экстерьера, придавая строению привлекательный внешний вид.

При подборе каждого материала учитывается их совместимость, а также такие характеристики, как паропроницаемость, тепловое расширение, устойчивость к минусовым температурам и влажности.

Выбор материала для монтажа мокрого фасада

Работы проводятся только при определенных погодных условиях. От этого в большей степени зависит качество и срок эксплуатации отделки. Итак, оптимальные условия:

• плюсовая температура от +5 до +25°С;
• отсутствие прямых солнечных лучей;
• безветренная погода;
• отсутствие осадков.

Характеристика каждого из применяемого материала позволяет выполнить конструкцию полностью соответствующую своему предназначению. Подбор материала осуществляется в зависимости от технических параметров и финансовых возможностей.

Утепление

Совет: для теплоизоляционного слоя используют минеральную вату или пенопласт.

• Утепление производится пенополистирольными плитами, предназначенными для фасадных работ. Плотность данного материала должна составлять 16-17 кг/м³. Легкий вес и высокая теплопроводность делают данный материал наиболее приемлемым для этих целей.
• Плиты быстро монтируются, так как имеют относительно ровные геометрические размеры. Материал позволяет без особых трудностей произвести резку под необходимые формы, параметры.

• Однако пенопласт горюч, но этот недостаток можно устранить путем обработки специальными пропитывающими средствами. Не рекомендуется использовать плиты, произведенные по технологии экструзии. Такой материал имеет низкую адгезию с клеевыми составами и невысокий уровень пропуска водяного пара.
• Минеральную вату, спрессованную в плиты, отличает более высокая паропроницаемость и устойчивость к воздействию пламени. Такой материал немного дороже по сравнению с тем же пенопластом.
• Минимальная плотность ваты для фасадных работ составляет 150 кг/м³, предел прочности – 15 кПа. Для подобных работ лучше применять минвату, изготовленную на основе базальтового волокна.

Помните, клей используемый для минеральной ваты не подходит по составу для монтажа пенопласта, и наоборот.

Армирующий слой

• Стеклотканевая сетка надежно защитит поверхность от образования трещин. Материал в заводских условиях покрывается полимерами, которые в течение длительного времени не позволяют влиять на прочность конструкции щелочным реакциям.

• Главные требования предъявляемые к сетке это эластичность, прочность на разрыв и растяжение. Места пересечения нитей должны быть хорошо пропаяны. Такие характеристики особенно важны при эксплуатации строения в сложных климатических условиях.
• Стеклоткань берет на себя все деформационные напряжения, выполняет функцию несущего скелета. Если здание будет подвергаться интенсивным нагрузкам (в зонах сейсмической опасности), то рекомендуется использовать более прочную сетку – ее панцирную разновидность.

Фасадная штукатурка на разных основах

Мокрый фасад выполняется штукатурками, предназначенными для этих целей. Данные материалы должны выдерживать неблагоприятные климатические условия, отличаться стойкостью к механическим и химическим воздействиям, влаге.

Их состав может быть на разных основах. Наиболее распространенными являются:

• минеральная штукатурка – бюджетный вариант. Материал обладает относительно хорошими декоративными свойствами. Но, к сожалению, не отличается прочностными характеристиками;

• смесь на основе акрила может похвастаться устойчивостью к механическим воздействиям и низким водопоглощением. Из недостатков можно отметить низкую паропроницаемость и горючесть материала;
• силикатная штукатурка эластичная, поэтому наносить такую смесь очень легко. Высокая паропроницаемость делает этот материал оптимальным вариантом для отделки фасада такого типа. Но следует учесть, что силикат требует обработку поверхностей специальной грунтовкой;
• отличными характеристиками обладает силиконовая штукатурка. Она и эластична, и паропроницаема, и обеспечивает отличную адгезию с любыми материалами. К минусам можно отнести только высокую стоимость.

Мокрый фасад технология

Технология мокрого фасада заключается в поэтапном нанесении 3-х слоев. Грамотное выполнение всех работ гарантирует качественный результат на долгие десятилетия.

Подготовка основания под мокрый фасад

• Как и любые монтажные работы «мокрая» отделка начинается с подготовки поверхностей. Все последующие манипуляции выполняются после усадки строения, заливки полов и черновой внутренней отделки.
• Стены очищаются от предыдущего покрытия, пыли, грязи и других крупных частиц. Трещины, образовавшиеся в процессе эксплуатации строения, заделываются раствором. При необходимости выполняются капитальный ремонт поверхностей. Это необходимо для того, чтобы последующие слои максимально плотно прилегали к стенам.

• После этого наносится слой грунтовки, который обеспечивает лучшее сцепление теплоизоляционного материала с поверхностью стен. Пренебрегать подготовительными работами или выполнять их не в полном объеме не следует. Подобное упущение в дальнейшем может привести к выпадению целого участка конструкции.

Утеплитель

• Опорой для первого ряда теплоизоляционных плит служит алюминиевый профиль с перфорацией, который располагают строго по горизонтали. Углы оконных и дверных проемов оснащают специальными «косынками», торцы оконных отливов закрывают заглушками. Данные элементы предотвратят попадание осадков в слой утеплителя.
• Клеевой раствор разводят согласно инструкции изготовителя, то же самое касается и времени на высыхание, и набора прочности состава. Клей распределяют по поверхности утеплителя гребенчатым шпателем. Поверхность должна быть покрыта клеем не менее чем на 40% от всей площади утеплителя.
• Первый ряд проверяют на горизонтальность, при необходимости корректируют расположение плит. Последующие ряды укладываются вперевязку, то есть со смещением вертикальных швов, напоминая кирпичную кладку. Швы между материалом не должны превышать 2-3 мм.
• Для более надежной фиксации плит к поверхности использую дюбеля с тарельчатыми шляпками. Некоторые виды крепежей оснащены термоголовкой, которая минимизирует тепловые потери сквозь рабочее отверстие. На одну плиту достаточно использовать не более 5-6 элементов.

• Шляпка крепежа должна быть «под лицо» с плитой утеплителя. Сильно заглубленная головка повредит посадочную зону, а выступающая – затруднит дальнейшие работы по оштукатуриванию, на поверхности могут проявиться бугры.

Сетка

• Сетка, изготовленная из стекловолокна и обработанная полимерными составами, выполняет армирующую роль. Для этого на плиты наносится слой клея толщиной около 5 мм, в котором утапливается сетка.
• Стеклоткань раскатывают от угла и сверху вниз. Ее монтаж позволяет заделать дефекты, образовавшиеся после монтажа теплоизоляционного слоя. Сетку располагают без заломов и разрывов. Каждая полоса укладывается внахлест (10-15 мм).

• Для закрепления материала на стеновых поверхностях можно воспользоваться и черновым слоем штукатурки. При ее монтаже использую шпатель, с помощью которого одновременно разравнивают и толщу штукатурной смеси, и саму сетку. Армирующему слою необходимо дать высохнуть не менее 3 суток.

Нанесение штукатурки

• На поверхность наносится штукатурка под покраску или смесь, окрашенная в массе. При работе с раствором следует учитывать рекомендации производителя касательно количества добавляемой воды, толщины слоя, срока хранения затворенного раствора, время высыхания, оптимальной температуры для наружного нанесения.
• Защитно-декоративная штукатурка должна быть паропроницаемой, для того чтобы излишняя влага легко выходила из утеплителя. При нанесении материала важно найти золотую середину толщины слоя.

• Слишком толстый слой может осесть (сползти под собственным весом), но и экономить на штукатурке не следует. Тонкий слой не сможет скрыть неровности поверхностей, к тому же есть большая вероятность просвечивания стыков утеплителя.
• Данный отделочный материал позволяет создавать текстурные орнаменты и различные цветовые решения мокрого фасада.
• Еще одним вариантом декоративной отделки фасада может выступить покраска. Подготовленную поверхность грунтуют и затем наносят в пару слоев, например, акриловую краску любого оттенка.
• Если выполнять все работы самостоятельно, то цена мокрого фасада получается порядка 500 руб./м2.

Мокрый фасад видео

Ремонт мокрого фасада

Завершив все монтажные и отделочные работы, необходимо сохранить все документы на использованные строительные материалы. Данный подход значительно поможет при ремонте мокрого фасада. В этом случае застройщик будет абсолютно точно знать название и состав всех смесей, клеевых составов, оттенка колера и т. д.

• При необходимости подкраски части стены, у владельца не возникнет затруднений с подбором нужного оттенка колера. Окрашенный участок не будет выделяться несоответствием расцветок, выглядеть ярким или бледным пятном.
• Если по истечении времени декоративный слой начнет шелушиться, то поврежденный участок зачищается, ошкуривается и грунтуется. На подготовленную поверхность наносится свежий слой штукатурки. Замена утеплителя производится аналогичным материалом.

Технология создания мокрого фасада несет в себе теплосберегающие, защитные и декоративные функции. При монтаже конструкции применяются современные материалы, отличающиеся прочными характеристиками к различным воздействиям. При грамотном подходе ко всем этапам работ капитальный ремонт понадобится лишь через четверть века.

Ремонт мокрого фасада

Ремонт мокрого фасада

В основе технологии мокрый фасад лежит способ при котором все крепления материалов, утеплителя, монтажной сетки происходит при помощи цементно-клеевых растворов. Такая технология делает процесс монтажа относительно простым и быстрым, а результат долговечным. Правильно выполненный фасад по данной технологии способен прослужить 25-50 лет, но как и любой вид строительных работ со временем нуждается в устранении недостатков. Ремонт мокрого фасада производится в соответствии с технологиями работы с данным типом монтажных работ.

Ремонт фасада может понадобиться по различным причинам, но не стоит воспринимать эту меру ка что-то ужасное, фасадные работы помогают предотвратить возможные разрушения стен, сделать фасад эстетически более привлекательным и функциональным, а также утеплить стены без сокращения внутреннего пространства помещений. Компания «Альянс Кровельщиков и Фасадчиков» работает со всеми типами фасадов:

Штукатурный. Данный тип фасада можно все чаще встретить при оформлении частных домов, несомненными преимуществами выступают: относительно низкая стоимость материала, простота монтажа, возможность улучшить внешний вид дома с минимальными денежными вложениями.

Кирпичный фасад использовался во все времена, он может выступать как самостоятельный фасад или быть оштукатурен.

Деревянный фасад частного дома отличается экологичностью и способностью минимизировать теплопотери, сегодня технология облицовки фасада натуральными деревянными панелями переживает второе рождение.

Металлический фасад позволяет защитить здание от воздействия негативных факторов окружающей среды, от механических повреждений, большое многообразие металлических фасадных панелей позволяет подобрать оптимальный вариант по визуальным и эксплуатационным характеристикам.

Панельный. Фасадные панели для наружной отделки дома могут быть изготовлены из различных материалов: пластик, металл, фиброцемент, керамика, дерево и пр. Каждый материал имеет свои особенности монтажа и ремонта.

Мокрый. Один из самых популярных видов оформления стен частных домов, коммерческих и муниципальных зданий.

Вентилируемый. Данный вид фасадной отделки отличается долговечностью, возможностью скорректировать геометрию здания и улучшить его тепло- и звуко- изоляционные качества без больших временых затрат.

Ремонт мокрого фасада частных домов

Фасад частного дома говорит о благосостоянии своего владельца и является, своего рода, визитной карточнкой дома, иногда и целого района. Ремонт фасада дома позволяет улучшить внешний облик, произвести дополнительное утепление дома снаружи плитами пенополистерола, что в дальнейшем существенно сэкономит затраты на обогрев и электроэнергию.

Причины, по которым может возникнуть необходимость проведения ремонтных работ мокрого фасада частного дома:

Неправильный выбор материалов. Каждый материал имеет свои особенности и климатические ограничения, поэтому перед покупкой фасадных материалов ознакомьтесь с рекомендациями производителя, в таком случае дом сохранит свой первоначальный внешний облик максимально долго.

Нарушение технологии монтажа. К сожалению, одной из самых распространенных причин ремонта — неквалифицированное оказание подобного рода услуг, многие, желая сэкономить выполняют штукатурку и утепление фасада самостоятельно или обращаются за помощью к неквалифицированным рабочим.

Естественный износ материалов. С течением времени даже самые долговечные материалы нуждаются в ремонте, камень может растрескаться, краска на фасаде облупиться и потускнеть.

Чрезвычайные ситуации. Пожар, наводнение или ураган могут вызвать частичное обрушение фасада или его деформацию. В зависимости от степени повреждения и площади пораженного участка принимается решение о типе ремонта, который бывает: капитальным, текущим, косметическим.

Технология ремонта мокрого фасада различных типов

К основным причинам ремонта мокрого фасада можно отнести: отслаивание штукатурки, облупившуюся краску, пятна, трещины, частичные обрушения. Своевременное поддержание наружных стен здания в надлежащем состоянии позволяет существенно продлить эксплуатационный срок всего здания, а также повысить его эстетическую привлекательность.

Работы по устранению недостатков проводятся в несклько этапов:

осмотр и подготовительные работы

зачистка поврежденного участка или демонтаж старого штукатурного покрытия

нанесение проникающей грунтовки для лучшей адгезии материалов

восстановительные штукатурные работы

нанесение декоративного покрытия

Ремонт штукатурки фасада

Штукатурные фасады зданий на сегодняшний день являются одними из самых распространенных, в зависимости от характера и степени повреждения производятся восстановительные или реставрационные работы, в некоторых случаях достаточно проведения ряда косметических действий.

Ремонт штукатурки фасада начинается с полного осмотра здания и выявления слабых мест, если система водоотведения на кровле организованна неправильно и дождевые потоки систематически стекают по стенам это может привести к отслоению штукатурного слоя, вплоть до частичного обрушения фасада здания. Если на стенах присутствуют трещины нужно смотреть на их глубину и характер расположения, ежегодное появление трещины на одном и том же месте может свидетельствовать об оползневых участках грунта под фундаментом.

Если штукатурка отслоилась, обязательно необходимо произвести осмотр состояния кирпичной кладки, если есть кирпичи, которые начали крошиться, необходимо их демонтировать и на их место поставить новые.

Все трещины и выбоины основания стен заделываются, при необходимости наносится армирующая сетка. Каждый слой штукатурки мокрого фасада наносится только после полного высыхания предидущего. После штукатурных работ наступает время шпаклевки.

Покраска фасада один из самых важных этапов, на данном этапе важно подобрать оптимальную краску в соответствии с цветом, указанным в колор паспорте здания, если таковой отсутствует, краска подбирается на несколько тонов темнее старой, это обеспечит равномерный цвет фасада.

Цена ремонта мокрого фасада зависит от сложности работ, стоимости и используемых материалов, площади работ и текущего состояния стен.

Мокрый фасад под ключ

Монтаж мокрых фасадов на любых зданиях! 30 реализованных проектов в год, каждый от 300 до 8000м2!

Отзывы наших клиентов

Гарантия
5 лет на фасадные работы

Узкая специализация и 20 лет работы в «мокрых» технологиях гарантирует наш профессионализм, качество, фиксированные сроки и решение всех технических вопросов.

У каждого из Вас есть свои приоритеты и пожелания: самый красивый или оригинальный фасад, наименьший бюджет, или сжатые сроки реализации, импортные материалы, большой срок гарантии или работа в регионе, завершение проекта за другим подрядчиком и т.п. Наша задача, помочь Вам в выборе технологии и материалов, объяснить преимущества и недостатки каждого из вариантов, их стоимость, дать свои рекомендации. Думаем, что это правильно и профессионально. У Вас есть возможность посетить проекты по монтажу мокрых фасадов, выполненные Бау-Групп, а также мы готовы предоставить рекомендации предыдущих заказчиков.

Наши проекты

все реализованные проекты можно увидеть в живую

Компания БауГрупп выполняет фасадные работы под ключ на административных зданиях и загородных домах, на торговых комплексах и многоэтажных жилых домах, социальных объектах и зданиях специального назначения.

У нас большой опыт в реализации проектов в сжатые сроки и в зимних условиях, с повышенными требованиями к документации и организации производства работ.

Мокрый фасад или СФТК – устойчивые к атмосферному воздействию и механическим нагрузкам теплоизоляционные композиционные системы с тонким штукатурным слоем, на базе передовых немецких и австрийских технологий. Позволяют сократить затраты на отопление и придать Вашему дому индивидуальный облик.

Бескаркасные системы мокрого фасада создают монолитный слой утепления по всей поверхности стены, исключая «мостики холода», и выводят «точку росы» из конструкции стены наружу. Стены не намокают — появление грибка и плесени невозможно.

Пожалуйста, ВНИМАТЕЛЬНО прочтите всю информацию на этой странице. Это очень важно.

Три основных слоя при монтаже «мокрого фасада»

утеплитель с низким коэффициентом теплопроводности (минеральная вата или пенополистирол), толщина слоя определяется теплотехническим расчетом.

слой из специального минерального клеевого состава, армированного устойчивой к щелочи сеткой.

слой грунтовки и финишной декоративной штукатурки (минеральной, силоксановой или полимерной).

Кстати, у компании БауГрупп

12 000 м 2 лесов

Теплоизоляционный — утеплитель с низким коэффициентом теплопроводности (минеральная вата или пенополистирол), толщина слоя определяется теплотехническим расчетом. У обоих материалов свои преимущества и недостатки. При равных значениях показателей теплопроводности, минвата обладает абсолютной негорючестью и паропроницаемостью. Излишки влаги выходят из помещений через стеновую конструкцию в атмосферу. У пенополистирола паропроницаемость низкая, а у некоторых типов – равна нулю, и скопление влаги между материалом стены и утеплителем не исключено, но только при неправильном подборе толщины утеплителя.

Теплоизоляционный слой монтируется на подготовленную поверхность наружной стены. Стена должна быть чистой, без остатков старой краски и штукатурки, битума, масляных пятен, грибка и плесени. Необходимо заранее установить металлические элементы для монтажа антенн, водостоков, кондиционеров, освещения и т.п. Закрепляется утеплитель клеевым составом и дополнительно — дюбелями.

Армированный – слой из специального минерального клеевого состава, армированного устойчивой к щелочи сеткой. Обеспечивает адгезию защитно-декоративного слоя к поверхности утеплителя. Важно равномерно распределить раствор по всей поверхности стены, полностью погрузив в него сетку, и максимально выровнять поверхность стены, чтобы избежать дефектов, которые могут проявиться через декоративную отделку.

Защитно-декоративный – слой грунтовки и финишной декоративной штукатурки (минеральной, силоксановой или полимерной). Выполняет две функции:

• защищает теплоизоляционный материал от внешних неблагоприятных воздействий (ультрафиолетового излучения, осадков, и т.п.);
• придает фасаду эстетичный и индивидуальный внешний вид.

Разнообразные по фактуре, размеру фракции, типу нанесения, цвету — финишные покрытия удовлетворят самого искушённого потребителя.

Таким образом, «мокрый фасад» может использоваться без ограничений на любых зданиях, любой этажности. Минус только один — погодные условия, необходима температура окружающего воздуха выше +5 градусов Цельсия и невысокая влажность.

Критерии, которые влияют на качество, долговечность и стоимость мокрого фасада:

1. Качество материалов и комплектующих.

«Мокрый фасад» представляет собой не набор отдельно взятых строительных материалов: утеплителя, клеящих и штукатурных составов, дюбелей и сеток, а единую систему, все элементы и детали которой подобраны определенным образом и обеспечивают длительную совместную работу системы. По этой причине, для утепления фасадов используются только сертифицированные фасадные штукатурные системы, а монтаж должны выполнять специалисты, знающие технологию производства работ.

Бау-Групп гарантирует качество комплектующих материалов СФТК соответствующими пунктами договора с клиентом и привлечением к контролю за производством работ производителя материалов.

Проект, технические узлы.

Каждый проект индивидуален — разные технические узлы, разные проектные решения по их реализации. Без этой документации Бау-Групп не приступает к монтажу мокрого фасада.

На любой проект по монтажу мокрого фасада, помимо сметы с расчётом стоимости, мы совместно с производителем системы выдаем проектную документацию в виде Альбома технических решений.

ООО «БауГрупп» специализируется на мокрых фасадах с 1998 года. Узкая специализация позволяет предоставить заказчику:

• качественное выполнение и компетенцию исполнителя;
• адекватные сроки.

Наши специалисты сертифицированы по шести системам утепления фасадов с тонким штукатурным слоем – «Reinmann», «STO», «quick-mix», «Текс-Колор», «БауКолор», «Caparol». Мы изучали технологии применения этих материалов у производителей и имеем большой опыт работы с ними.

Нас приглашают на проведение сертификации СФТК, мы выполняли монтаж систем утепления для проведения пожарных испытаний и испытаний в климатических камерах для «Мапетерм», «Геркулес», «Бергауф» и других.

Компания участвовала в программе «Дачный ответ» на канале НТВ. Монтировали систему утепления Кнауф Тёплая стена по заказу концерна КНАУФ.

Мы сотрудничаем и с другими брендами: Alsecco, БИРСС, Baumit, Dryvit, Лаэс, Теплый дом, «Kraisel», «Термо-Крепс».

Мокрый фасад: обзор, характеристики и особенности монтажа

Мокрый фасад — одна из уникальных строительных технологий, которая может быть использована в наружной отделке практически на любых типах зданий и сооружений. В данной статье будет описан процесс производства работ, применяемые материалы и советы по ремонту фасада.

Мокрый фасад относится к наружным отделочным видам строительных работ, при которых происходит (совместно с отделкой) утепление здания.

Преимущества мокрого фасада

Мокрый фасад, в отличие от вентилируемого, кардинально не меняет облик здания или сооружения, предавая ему дополнительные характеристики — утепляя и (при необходимости) изменяя цветовую гамму за счет окрашивания в нужный цвет, причем окрашивать его можно многократно, не снимая старого слоя краски. Кроме того, мокрый фасад имеет малое количество точек промерзания — мостиков холода, минимизируя количество конденсата и его замерзание.

Кроме того, к преимуществам можно отнести:

• отличные тепло- и звукоизоляционные свойства;
• легко ремонтируется.

Из недостатков стоит отметить следующее:

• слабая стойкость к физическому воздействию;
• работы по монтажу и ремонту производятся только в теплое время года.

Данная технология может быть заложена по проекту — то есть стены здания возводятся без утепления, и при капитальном ремонте зданий.

В любом случае выполняется мокрый фасад по уже готовой поверхности стен и по стандартной технологии, высота здания значения не имеет.

Преимущества использования этой технологии строительных работ очевидны — можно строить или реставрировать любое здание без проблем, подобрав тип утеплителя и штукатурку, которая может быть самой различной фактуры и окрашиваться в любой цвет, что придаст сооружению нужные теплоудерживающие (изолирующие) качества и достойный внешний вид.

Как выбрать утеплитель для мокрого фасада

Технология мокрого фасада, подразумевает включение и монтаж нескольких слоёв. Основной слой, на который наносится штукатурный состав — это один или два (реже три) слоя утеплителя.

Для утепления зданий и сооружений при производстве наружной отделки используют два вида наиболее распространенных строительных изоляционных материалов:

• пенополистирол (в простонародье — пенопласт);
• минеральная вата.

Оба этих материала должны быть предназначены именно для наружных отделочных работ — пенопласт должен иметь маркировку «Ф», что значит — фасадный, а в сертификате качества минваты должно быть указано, что она предназначена для устройства мокрого фасада.

Если смотреть с точки зрения финансовых затрат, то минеральная вата стоит в среднем в 2–3 раза дороже пенопласта. Цены колеблются в зависимости от сезона и объема заказа.

Так какой же материал выбрать для теплоизоляции? Все зависит от типа здания и поставленных целей.

Пенопласт (пенополистирол)

Пенопласт (кстати — самый используемый при этом виде работ строительный материал) очень легко поддается обработке — резке и шлифовке. Он создает не только идеально ровную поверхность стен (при правильном монтаже), но и с его помощью можно создать различные архитектурные украшения по фасаду здания.

Примечание: пенополистирол (он же пенопласт, он же ПСБ-Ф) — плитный газонаполненный строительный материал, получаемый из полистирола на химическом производстве, путем вспенивания материала парами низкокипящих жидкостей.

Показатель	Фактические значения
Плотность, кг/м 3	от 15,1 до 25,1
Прочность на сжатие при 10% линейной деформации, МПа, не менее	0,1
Предел прочности при изгибе, МПа, не менее	0,18
Теплопроводность в сухом состоянии при 25 ±5 °С, Вт/(м⋅°С), не более	0,035
Время самостоятельного горения, сек., не более	2
Влажность плит, %, не более	1
Водопоглощение за 24 часа, %, не более	2

• ширина — 1000, 1250 мм
• длина — 500, 1000, 2000 мм
• толщина — от 20 до 1000 мм

Стоимость составляет от 1400 руб./м 3 . Продается в упаковках от 0,25 м 3 .

• высокие теплоизоляционные качества;
• малый вес;
• легко подгоняется (режется) под нужные размеры.

• горюч (не смотря на обратные заявления производителей), причем при горении выделяет вредные вещества;
• хрупкий;
• малая долговечность.

Минеральная вата

Минеральная вата — плитный гидрофобизированный материал с включением частиц пород базальтовой группы, так же хорошо режется по нужным размерам и прекрасно огибает округлые очертания фасадных элементов. Кроме того, минвата отличный шумоизолятор и благодаря менее плотной, чем у пенополистирола, структуре лучше выводит влагу.

Показатель	Фактические значения
Плотность, кг/м 3	от 45
Прочность на сжатие при 10% линейной деформации, МПа, не менее	10
Предел прочности при изгибе, МПа, не менее	—
Теплопроводность в сухом состоянии при 25 ±5 °С, Вт/(м⋅°С), не более	0,035–0,038
Время самостоятельного горения, сек., не более	Не горюч
Влажность плит, %, не более	1,5
Водопоглощение за 24 часа, %, не более	1,5

• ширина — 1000 мм
• длина — 600 мм
• толщина — от 30 до 200 мм

Стоимость от 3000 руб./м

• высокие тепло- и звукоизоляционные качества
• легко режется
• единые, унифицированные размеры
• негорючесть
• долговечность

• боится влажности;
• при работе требует использования средств дополнительной индивидуальной защиты — очки, комбинезон, респиратор.

Определение типа утепляющего слоя и его толщину необходимо осуществлять на этапе проектирования здания. Важно, чтобы здание имело нужный коэффициент теплоизоляции и в его стенах не накапливалась влага, иначе вся работа будет проделана зря. Проникновение внутрь стены водяного пара приведет к частичному промерзанию стен и, соответственно, разрушению утепляющего и декоративного слоя.

Технология устройства мокрого фасада

Данный вид строительных работ требует наличия ряда инструментов и состоит из трех основных этапов.

1. Крепление утепляющего слоя строительного материала к поверхности стены.
2. Нанесение базового слоя.
3. Нанесение декоративного слоя.

Для монтажа понадобятся следующие инструменты:

• уровень строительный — до 2 м;
• ножи и ножовка для резки утеплителя;
• перфоратор для засверливания отверстий и смешивания клеевых составов;
• «венчик» — насадка для смешивания;
• УГШМ — болгарка;
• кисти;
• шпателя разных форм и размеров (плоские, зубчатые) для нанесения клеевых и штукатурных составов;
• рулетка;
• ведра (можно использовать пластиковые из-под грунтовки).

Первый этап. Крепление утепляющего слоя строительного материала к поверхности стены

Если мокрый фасад выполняется как реставрационная работа, то необходимо произвести косметический или капитальный ремонт стен.

Согласно технологии первые листы утеплителя монтируются снизу, на специальный металлический профиль, желательно с ребром жесткости, способным выдержать без деформации расчетный вес. Профили такого типа стоят недешево, поэтому ими обычно пренебрегают. А зря — он служит не только для поддержки слоя (слоев) утеплителя, но и защищает его снизу от попадающей на него влаги — особенно актуально для минеральных плит. Если по ряду причин профиль не был установлен, ниже будет рассказано, как защитить нижний слой утеплителя от влаги.

Профиль устанавливается строго горизонтально — по единому или ступенчатому уровню, Крепится к стене при помощи разжимных анкеров или дюбель-гвоздями.

Первый или единственный утепляющий слой крепят к стене при помощи специальных клеевых составов. Если используется минеральная вата, то применяются составы на цементной основе. Они продаются в самом широком ассортименте в любом строительном магазине — главное, чтобы он соответствовал видам производимых работ. Расход клея и технология замешивания указаны на мешках-упаковках. При технологической необходимости швы между отдельными прилегающими друг к другу плитами так же промазываются клеевым составом.

Утеплитель из пенополистирола можно крепить к стене при помощи специального клея-пены, который наносится при помощи пистолета для баллончиков с монтажной пеной.

Перед нанесением клея поверхность обеспылевается и грунтуется.

Пенополистирол, за счёт малого веса, можно клеить сразу к стене, а минвату нужно предварительно загрунтовать тем же самым клеевым составом, и дать «отлежаться».

Финишный крепеж производится тарельчатыми дюбель-гвоздями, которые устанавливаются с расчетным шагом. Обычно используют 3–5 дюбелей на 1 м 2 площади. Лист утеплителя обязательно закрепляется по центу, и в идеале — по четырем углам, с заходом «тарелки» на соседние листы. При наличии двух и более слоев утепляющего материала стыковочные швы в слоях не должны находится друг под другом.

Для этого второй слой утеплителя сдвигается относительно первого на четверть или половину своей длины.

Второй этап. Нанесение базового слоя

Так как от базового слоя зависит, насколько долговечным будет весь фасад — экономить на нем нецелесообразно. Следует закупать хорошие строительные материалы.

При этом виде строительных работ используется армирующая антикислотнощелочная сетка (или просто — стеклосетка) и сухой клей.

Армирующий слой из стеклосетки закрепляется на клеевую основу, которая наносится специальным зубчатым шпателем. Сетка вдавливается в клей сразу после нанесения его на поверхность стены (на утеплитель). При необходимости (особенно на первом этаже) сетку можно смонтировать в два слоя — в этом случае второй слой накладывается так же, как и первый.

На углы здания монтируются отдельные, особо прочные уголки из армирующей сетки — продаются в любом строительном магазине, стоят недорого.

Совет: если стартовый профиль отсутствует, то сетка берется с таким запасом, чтобы ее можно было подвернуть под утеплитель — это делается на этапе монтажа утепляющего слоя, чтобы была возможность жесткой фиксации стеклосетки к стене — основанию.

Так как работы по устройству мокрого фасада ведутся в теплое время года, слой-основу необходимо защитить от воздействия прямого солнечного света (иначе она может растрескаться) и от атмосферных осадков (ее может смыть) примерно на сутки. Идеально для этих целей подойдет матовый полиэтилен, из которого делается полог.

После высыхания неровности клеевого состава можно отшлифовать обычной шкуркой.

Третий этап. Декоративный слой

Декоративный слой напрямую зависит от вкуса и финансовых возможностей. Он наносится согласно инструкции, указанной производителем.

Самый быстрый, дешевый и широко распространенный способ — это нанесение двух слоев (один — точно не прокрасит) акриловой водоэмульсионной краски. Для грунтовки можно использовать саму краску, разбавив ее водой.

Чуть дороже будет использование минеральной штукатурки — строительного материала на цементной основе. Она придает поверхности стен различную фактуру (например — «шуба», «короед» и т. д.), имеет светлый фон — но ее тоже необходимо окрасить.

Далее, по возрастающей, следуют силиконовые штукатурные составы с наполнителем из мелкой гранитной крошки.

Ну и самым дорогим декоративным слоем по праву считается мозаичная штукатурка. Высокая стоимость обусловлена тем, что в ее состав входят цветная крошка (каменная) и прозрачные смолы. После затвердевания данная штукатурка образует гладкий стеклянистый верхний слой.

Советы по ремонту мокрого фасада

В начале основного производства работ необходимо записать или сохранить все сопутствующие строительным материалам документы, в которых указаны точная колеровка краски, название и состав всех смесей. Нужно это для того, чтобы свежеокрашенное пятно не отличалось по цвету. Исключение составляет выгоревший со временем фасад здания.

При отставании декоративной штукатурки зачистка производится до плотно держащегося слоя. После чего зачищенная поверхность подготавливается — ошкуривается, грунтуется и наносится слой штукатурки.

В случае замены части утепляющего слоя используется тот же материал.

Вот так довольно просто можно утеплить и придать привлекательный внешний вид любому зданию.

«Мокрый фасад» многоквартирного дома: монтаж, ремонт, особенности

Многоквартирные дома, оштукатуренные по технологии «мокрый фасад», распространены в регионах с умеренным и холодным климатом. Именно такие дома чаще приходится ремонтировать подрядчикам, но не потому, что оштукатуренный фасад — это плохо, а потому, что таких домов действительно много

Почему «мокрый фасад» называют мокрым?

Все очень просто — из-за технологии монтажа. Внешнее покрытие такого фасада — это полужидкая штукатурка, которая застывает непосредственно на стене. В затвердевшем виде она становится «скорлупой» дома, предохраняя утеплитель и стены от ветра и влаги. То есть, «мокрый фасад» сохраняет дом в сухости, а действительно мокрым он может стать только из-за нарушения технологии монтажа или повреждения.

Достоинства и недостатки «мокрых фасадов» МКД

«Мокрый фасад» многоквартирного дома имеет ряд преимуществ:

• Внешний вид — оштукатуренный и окрашенный фасад отлично выглядит и имеет широкие возможности для того, чтобы сделать дом уникальным внешне
• Невысокая, по сравнению с другими фасадными системами, стоимость и возможность подобрать материалы под бюджет заказчика

• Относительная простота монтажа при соблюдении технологии
• Высокая скорость производства работ по монтажу и ремонту
• Широкие возможности для окраски и декорирования
• Существенное снижение расходов на отопление здания
• Повышение комфортности проживания в доме
• Высокая ремонтопригодность
• Невысокая нагрузка на несущие стены и продление их срока службы
• Простота очистки и мойки фасада

Разумеется, есть и недостатки, хотя их скорее можно считать особенностями, которые нужно учитывать:

• Сезонность выполнения работ. Как правило, штукатурку и ремонт штукатурки фасада многоквартирного дома выполняют в теплое время года
• Необходимость сооружения громоздких конструкций (лесов, полиэтиленовых завес и т.д.) в несезон для утепления фасада на время ремонта
• Высокие требования к качеству материалов: смесей, дюбелей, армирующей сетки, утеплителей и т.д.
• Высокие требования к квалификации работников, выполняющих оштукатуривание
• Строгое соблюдение технологии оштукатуривания, особенно при монтаже «мокрого фасада»

Теплоизоляционный пирог «мокрого фасада» МКД

• Несущая стена многоквартирного дома
• Грунтовка по стене и клеевой слой
• Утеплитель: пенополистирол или каменная вата с несущими дюбелями
• Армирующая сетка со специальным клеем
• Декоративная штукатурка
• Грунтовка и фасадная краска

Порядок монтажа «мокрого фасада»

1. Подготовка стен здания. Перед началом монтажа «мокрого фасада» внешнюю поверхность несущей стены готовят: очищают, проверяют на несущие качества, ремонтируют, затем грунтуют. Над цоколем устанавливают специальный несущий профиль.
2. Монтаж утеплителя. После высыхания грунтовки монтируют утеплитель с использованием специального клеевого состава. Теплоизоляционные плиты укладывают вразбежку, как кирпичи. Клей наносят широкой полосой по периметру, а в центре плиты точечно. Несущие дюбеля монтируют после высыхания клея (около 3 дней).
3. Монтаж армирующего слоя. После фиксации утеплителя укладывают армирующую сетку из стеклоткани. Порядок такой: специальный клей на плиты утеплителя, на клей армирующую сетку и поверх нее еще один слой клея. Снова оставляют до полного высыхания.
4. Нанесение штукатурки. После высыхания армирующего слоя приступают к нанесению штукатурки. Состав для штукатурного слоя подбирают индивидуально, в соответствии с климатическими особенностями региона и особенностями дома.
5. Покраска специальной фасадной краской.

Срок службы «мокрого фасада» МКД

Продолжительность эксплуатации «мокрого фасада» зависит, в первую очередь, от качества материалов и монтажных работ. Также на срок службы влияют погодные условия, качество и регулярность обследования и обслуживания здания. Но обычно ориентируются на такие цифры: косметический ремонт оштукатуренных фасадов проводят раз в 5 лет, капитальный ремонт — раз в 10 лет. При соблюдении технологии монтажа и норм обслуживания «мокрого фасада» фактическое время его эксплуатации может превышать 25-30 лет.

Важно! После монтажа «мокрого фасада» необходимо сохранять всю документацию и спецификации. Это позволит даже через десятилетия точно знать, какие материалы использованы, какова толщина утеплителя и штукатурки, каким оттенком покрашен дом.

Ремонт «мокрого фасада» МКД

Для выявления дефектов штукатурки фасадов МКД дважды в год проводят плановые осмотры здания. Также, после ураганов, стихийных и техногенных бедствий проводят внеплановые осмотры в поисках повреждений штукатурки и утеплителя. Все дефекты фиксируют в специальном акте, а затем рассчитывают площадь повреждений, с учетом их характера. Если повреждено больше 30% фасада, принимают решение о капитальном ремонте.

Возможные дефекты «мокрого фасада»

• явные повреждения штукатурки: трещины, пробоины, осыпания
• отслоение штукатурки или всего утеплительного пирога от стены
• появление пятен сырости, потеков на поверхности
• нарушение геометрии стен (волны, выпуклости, вдавления) и т.д.

Этапы ремонта «мокрого фасада»

При ремонте оштукатуренных фасадов руководствуются требованиями СНиП и типовыми технологическими картами для каждого типа фасадов, где изложены особенности технологии, перечень материалов и примерный расчет их расхода.

Ремонт «мокрых фасадов» выполняют в несколько этапов:

• подготовка стен к ремонту — стены очищают от отслоившейся и потрескавшейся штукатурки, убирают высолы, проверяются дверные и оконные проемы на заполненность, водостоки и лотки на герметичность и проходимость
• При необходимости меняют плиты утеплителя, затем восстанавливают армирующий слой и оштукатуривают, контролируя качество и толщину покрытия
• После полного высыхания отремонтированных участков, стены окрашивают локально или полностью
• Восстанавливают декоративную отделку и ремонт наружных водосточных систем

После завершения ремонта заказчик создает комиссию из собственников МКД, представителей обслуживающей организации и, если это необходимо, технических специалистов — экспертов. Если ремонт выполнен качественно, заказчик и подрядчик подписывают акт приемки. Если обнаружены недостатки, то они фиксируются, после чего подрядчику выставляется требование об устранении. Гарантийный срок начинается с с момента подписания акта приемки.

«Мокрый фасад» в Екатеринбурге. Монтаж и ремонт «мокрых фасадов»

Источник