Ремонт трещины фундамента деревянного дома своими руками

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях, что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

Ремонт фундамента деревянного дома

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента (восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение трещин).

Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но, можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени. Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

Причины разрушения фундамента

Прежде чем приступить к детальному изучению того, как отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод, что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент. Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве, неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для исследования.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.

1. Минимальные повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.

2. Повреждения средней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:

• расширить трещину;
• очистить ее от выпадающих частей и пыли;
• обработать грунтовкой;
• заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры — такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей нагрузкой.

Технология усиления ленточного фундамента — инструкция

• вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента увеличится;

• очистить поверхность фундамента от грунта;

• высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических прутов;

• забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент будет надежно связан с существующим;

• сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам приваривается арматура;

• устанавливается опалубка;

• заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;

• выполняется гидроизоляция нового фундамента;

• делается отмостка, которая позволит отвести воду от фундамента.

Укрепление фундамента деревянного дома позволяет перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого фундамент перестанет проседать или разрушаться.

Полная замена фундамента дома

Часто фундамент настолько проседает, что вода может беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться, как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция фундамента.

Замена фундамента под деревянным домом — технология

• максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;

• расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и общую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя из габаритов дома и толщины стен;

• выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения, грузоподъемности домкрата и их количества;

• копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень залегания грунтовых вод;

• заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без разрушений и повреждений;

• подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а главное равномерно;

Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть нижний венец стальным обручем или набить досок.

• демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако, стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может пострадать;

• устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент. Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная его составляющая;

• установка бетонных или кирпичных опор по углам дома. Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;

• армирование. После того как колоны установлены устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность. Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с использованием проволоки, а не сварки;

• установка опалубки;

• заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней, чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют открытым еще на 1-2 дня;

• гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично подходит рубероид;

• опускание дома. Опускается дом также медленно, как и поднимался;

• отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция, облицовка, дренаж и отмостка.

Из описания видно, что замена фундамента под деревянным домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого желательно пригласить специалистов.

Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение на новый фундамент можно посмотреть на видео

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология

• дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному провисанию нижнего венца.

• наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить, обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.

• выбирается грунт в месте установки новых столбов. Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте примыкания/пересечения стен.

• устраивается песчано-цементная подушка под столб.

• выполняется армирование столба.

• заливается бетон.

• выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.

• опускается строение.

Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене, делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном режиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам, методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

1. Бетонный раствор.
2. Арматура.
3. Уголок для изготовления опор.
4. Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 тонн.

Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундамента Демонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную) небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании дома нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические опоры.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

Заключение

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией, вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.

Источник

Если фундамент дома треснул что будет с деревянным домом

Готового фундамента без единой трещины не бывает (или почти не бывает, но эти исключительные случаи к коттеджным домам не относятся). Рано или поздно под воздействием внешних или внутренних факторов на нем могут появиться дефекты. Переживать из-за этого не стоит — проблему можно исправить небольшим ремонтом, даже не потребуется срочно нанимать бригаду специалистов. Со многими трещинами можно справиться своими силами. Главное удостовериться, что они не достигли критичных размеров и пригодны для ремонта.

Классификация трещин по месту появления

Трещины основания можно классифицировать по месту появления:

• Горизонтальная трещина фундамента относится к распространенному виду разлома, возникающего из-за ошибок технологии производства кладочных работ, неправильном подборе состава строительных растворов. Чаще всего горизонтальные трещины появляются на ленточных конструкциях, возведенных поэтапно. Существенной угрозы горизонтальные трещины не представляют, тем не менее, рекомендуется своевременно делать ремонт трещин, чтобы не допустить их дальнейшего развития.
• Вертикальная трещина появляется из-за деформации конструкции основания под влиянием сил вспучивания грунта и от повышения уровня грунтовых вод. Появление вертикальных трещин свидетельствует о начале процесса разрушения несущей конструкции, поэтому их по возможности надо быстро устранять. Если треснул фундамент по вертикали, рекомендуется усилить основание подушки конструкции.

Чтобы не допустить появления трещин опорной конструкции дома, рекомендуется на стадии проектирования проводить тщательную оценку геологии грунтов основания, не экономить на покупке качественных строительных материалов, правильно рассчитывать предельные нагрузки и учитывать возможность изменения грунтов под влиянием различных природных факторов.

Горизонтальное разрушение фундамента

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

1. Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
2. Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
3. Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
4. Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Причины возникновения деформации фундамента

Прежде чем начинать ремонт конструкции основания необходимо определить причину почему треснул фундамент и правильно подобрать эффективный метод устранения возникших нарушений. Наиболее частыми причинами, из-за которых мог лопнуть фундамент, могут быть следующие факторы.

Технологические причины

Если во время проведения строительных работ по устройству конструкции основания допущены нарушения обязательного технологического процесса, тогда все эти ошибки приведут к возникновению разрушительных деформаций. Поэтому так важно правильно выполнять армирование основания, последовательно монтировать опалубочную систему, правильно подбирать марку бетонной смеси, учитывать глубину промерзания и уровень грунтовой воды на участке.

Эксплуатационные причины

Еще одной причиной раскрытия трещин в фундаменте могут быть нарушение режима эксплуатации домостроения. Например, на существующий фундамент одноэтажного дома домовладелец решил выполнить надстройку второго этажа. Такое увеличение нагрузки может отрицательно повлиять на несущую способность конструкции основания и на фундаменте дома появятся значительные разрушения.

Повышенная влажность в подвальной части строения и отсутствие водоотведения от строения — все эти факторы можно отнести к эксплуатационным причинам возникновения трещин.

Конструкционные причины

Схема возникновения трещин фундамента

На стадии проектирования постройки необходимо провести геологические исследование грунтов основания участка под застройку, правильно сделать расчет нагрузки на конструкции основания. Если по каким-то причинам допущены такие просчеты, то тогда наверняка могут возникнуть значительные деформационные изменения конструкций основания.

Наблюдение трещин

При появлении трещины на фундаменте специалисты советуют провести наблюдение за изменением величины разрыва трещины, будет ли она со временем увеличиваться. Процесс выявления характера разрушения трещины происходит в следующем порядке:

1. Открытую трещину следует аккуратно очистить от остатков штукатурки, грязи и пыли.
2. Устанавливаются небольшие гипсовые маяки толщиной не более 5 мм с определенным шагом. После этого наблюдаем за их состоянием.
3. Если в течение двух или трех недель маяки не дали трещину и новые деформации не проявились, тогда конструкции фундамента ничего не угрожает и трещина на поверхности, скорее всего, образовалась от усадки здания.

Видеоурок установки маяков можно увидеть:

Как наблюдать за появившейся трещиной

После появления щели в основании строения требуется наблюдение. Повреждения располагаются по:

Размеры щели — мелкие, крупные, сквозные.

Горизонтальная направленность разлома свидетельствует о допущении ошибок во время работы. На общую устойчивость капитального строения не влияет. Конструкция безопасна. Проблема устраняется путем оштукатуривания фасада, скрытия трещины.

Опасны большие диагональные разломы, обычные щели в основании. Микротрещины фундамента, еле превышающие толщину в 1 мм, могут образоваться по разным причинам. Но устранять их нужно быстро. Влага, вода, проникающие в полость фундамента, усугубляют проблемы. Разломы будут увеличиваться.

Пошаговая инструкция определения характера трещины:

1. Щель зачищают от цементного раствора, загрязнений.
2. Выполняется монтаж гипсовых маячков не более 5 мм. Контролируют их нахождение.
3. Наблюдают несколько недель. Если изменений нет, маячки не пошли трещинами — повреждения от усадки. Опасности нет.

Если повреждения фундамента усилились, повреждения стали сквозными, нужно быстро организовать устранение щелей. Приступить к восстановлению основания капитального строения.

Методы ремонта трещин

Способы ремонта трещин фундамента подбираются в зависимости от вида материалов капитальных стен строения. Для каменных, кирпичных или деревянных стен существуют свои специальные схемы заделки трещин:

• Укрепление основания каменного или шлакоблочного дома производится железобетонными обоймами, которые монтируют с двух сторон фундамента.
• Фундамент деревянного дома редко покрывается деформационными трещинами. Но если это произошло, то можно с помощью домкратов приподнять деревянную постройку, предварительно освободив все помещения от мебели.
• При укреплении фундаментов кирпичных домов возможно использование двух методов: залить цокольную стену бетонной смесью по предварительно установленному по всему периметру металлическому каркасу или установить буроинъекционные сваи. Второй метод очень эффективный, этим способом можно восстановить практически разрушенный фундамент, но цена такого укрепления довольно высокая.

Видеопример укрепления фундамента деревянного домика:

Как устранить проблему

Полностью разгрузить фундамент для организации ремонта практически невозможно. Выход — выполнить профилактику растрескивания, профилактический ремонт. Производится фиксация имеющихся повреждений. Сводится к минимуму их развитие.

Возможно выполнить капитальный ремонт легковесных деревянных строений.

Профилактические мероприятия по спасению цоколя выполняются на начальной стадии растрескивания. Выявляют причины разрушения основания дома, устраняют. Долго наблюдают за поверхностью цоколя.

Основная задача профилактического ремонта — заделка трещин. Восстановление целостности, эстетики вида фасада здания.

• очищают повреждения от загрязнений. Пользуются подручными средствами (щетками малярными, металлическими), оборудованием. Производится очистка сжатым воздухом, потоком воды под давлением;

Очистка

• зубилом достают до скрытых полостей, глубинных проходов;
• очищенные щели, дыры аккуратно заделываются шпаклевочным составом. Может применяться смола.

Заделка щелей

Способы укрепления основания

Перед тем как укрепить фундамент, если пошли трещины на стенах, необходимо выбрать максимально подходящий метод устранения возникновения деформаций. Современные строительные технологии заделки трещин в фундамент дают оптимальные рекомендации, что делать в таких случаях. Обычно применяются следующие методы укрепления фундамента.

Усиление подошвы новой конструкцией

Вначале лопнувший фундамент предварительно очищается от грязи и пыли, трещины заполняются ремонтным раствором. Под деформированном участком конструкции в шахматном порядке выкапывается небольшая траншея шириной не более 60 см на глубину на 200-300 мм ниже основания фундамента. Открытое основание фундамента необходимо заполнить бетонной смесью и тщательно уплотнить ее.

После обратной засыпки и уплотнения грунта, усиленного таким образом участка основания, можно через расстояние 60 см выполнить ремонт следующего треснувшего участка.

Усиление специальными сваями

Свайный способ укрепление треснувшего фундамента является самым эффективным способом. Существует несколько видов свай по способу их установки:

1. Винтовые сваи. Самый простой и распространенный вид укрепления треснувшего фундаментов, не требующий специальных навыков. Конструкция сваи имеет вид трубы с винтовыми лопастями на окончании. При установке сваю вкручивают в грунт, на поверхности остается видным только оголовок.
2. Буронабивные сваи имеют полую конструкцию высотой 2 м, в которую вставляется металлическая арматура и после этого вся полость заполняется бетонной смесью. Перед установкой буронабивных свай бурятся скважины с шагом от 1,5 до 2 м.
3. Применение забиваемого способа установки свай не подходит для ветхого строения, так как от ударов сваебойной машины стены здания могут трескаться.

Укрепление фундамента винтовыми сваями

Дополнительное армирование при укреплении основания

Усиление лопнувшего фундамента способом дополнительного армирования заключается в обвязке всей цокольной части строения армирующей сеткой из продольной и поперечной металлической арматуры, установкой опалубки и заливкой бетонной смесью марки не ниже 200. Данная технология укрепления фундамента — наиболее популярная и менее трудоемкая, чем остальные способы.

При появлении трещин фундамента надо внимательно изучить рекомендации и инструкции по их устранению. Конечно, ремонтировать всегда сложно, чем строить, поэтому лучше не допускать ошибок и не нарушать технологический строительный процесс. Тогда и не будет возникать потребности в укреплении фундамента.

Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

1. Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
2. Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
3. Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Важно! Чтобы не столкнуться с описываемой проблемой перед постройкой дома необходимо точно рассчитать нагрузку на фундамент.

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

1. Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.
2. Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.
3. Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.
4. Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

• сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
• после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
• образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

1. Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
2. После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
3. Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
4. На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
5. После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
6. В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
7. На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

1. Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
2. В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Если заменить фундамент полностью по каким-либо причинам невозможно, происходит укрепление стен и удаление старых участков плиты. В этих местах происходит заливка бетонного раствора, что помогает временно сохранить целостность строения. также можно установить в качестве опор бетонные блоки или сваи.

• Устройство фундамента для частного дома
• Чем обшить фундамент дома снаружи
• Свайный фундамент с ростверком
• Укрепление фундамента частного дома

Укрепление фундамента частного дома необходимо в двух случаях:

• фундамент или стена дома дали трещину;
• предстоит реконструкция дома с увеличением его массы, на которую не рассчитано существующее основание.

Первый случай – очевиден. Если пошла трещина в фундаменте – значит что-то сделано не правильно, и надо срочно исправлять ситуацию. А второй – не настолько критичен, но требует минимальных предварительных расчетов.

А ситуации бывают разные.

Как и трещины разные, так и их последствия.

В этом случае спасать уже нечего, но подобным катастрофическим последствиям, как правило, если это не результат серьезного землетрясения, предшествуют первичные сигналы в виде небольших, иногда слабозаметных, трещин фундамента.

Причины разломов

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

1. Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
2. Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
3. Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Пошла трещина на стене. Как реагировать, нужно ли сразу укреплять фундамент?

Образование небольших трещинок на стене вовсе не значит, что у вас проблемы с фундаментом.

Часто такие трещинки появляются на домах из газосиликатных блоков или с применением других ячеистобетонных технологий и могут быть связаны с нарушением технологии их укладки или даже технологии их производства.

Сам материал имеет большое влагопоглощение, что приводит к слишком активному высыханию штукатурки и повышенному трещинообразованию.

К этим последствиям также может привести большое переувлажнение блоков вследствие плохой гидроизоляции.

Да и на других зданиях зачастую трещит не стена, а отделочный слой. Поэтому, прежде всего, исследуйте цоколь. И если с ним все в порядке – продолжайте наблюдение до того момента, пока окончательно не убедитесь, что трескается финишная отделка или не появятся симптомы очевидной слабости основания.

Если же это произошло, предлагаем следующий алгоритм действий.

Выявление процессов разрушения

1.Разделываем трещину, удалив около нее штукатурку.

2.Через определенные промежутки устанавливаем гипсовые маячки толщиной 3 – 5 мм и наблюдаем за их поведением.

3. Если через 2–3 недели наблюдений ни один маяк не треснет, можете спать спокойно, а в промежутках между сном выбирать способ устранения проблемы.

Но при этом желательно срок наблюдения продлить до нескольких месяцев, а еще лучше пережить межсезонье, чтобы исключить причину, вызываемую сезонным подъемом грунтовых вод.

Но, прежде всего, о естественных причинах. Мало кто знает, но любой , даже монолитный кирпичный дом дает усадку в течение 1 – 5 лет с момента возведения, поэтому и штукатурить, и ставить окна и двери в нем можно по прошествии не менее 1 года, а то и больше, что зачастую нарушается. Возможна неравномерная усадка из-за разниц в рецептуре или ингредиентах кладочных растворов, да и самого кирпича. Именно при этом могут возникнуть трещины и фундамент здесь ни при чем.

Если же причина именно в нем, и вы в этом убедились, те же процедуры с маяками проделайте и с ним. Возможно это единоразовое незначительное проседание вследствие наличия небольших пустот в земле под ним, прекратившееся после небольшой осадки части основания.

Итак, что же делать, если образовавшиеся в стене и фундаменте трещины не растут в течение значительного времени?

Что предпринять, когда треснул фундамент и стена

Если появился небольшой дефект на стене — это не повод паниковать. Небольшие трещины вполне допустимы. Растрескиваться может не стена, а только отделочный слой. Прежде всего, надо исследовать цоколь и понаблюдать за щелью с помощью маяка, пока окончательно не станет ясно, что трещина пошла именно по стене.

Способы определить причину проблемы:

• Вертикальная трещина расходится кверху — вспучивание грунта;
• Вертикальная расходится снизу — просадка грунта посередине, или вспучивание по углам стены из-за промерзания по бокам;
• Наклонная от центра к углу — просадка обратной засыпки смежной стены
• Несколько щелей в виде арки — в центральной части просел грунт.

В любом случае — ситуация серьезная и придется усиливать фундамент. Это можно сделать несколькими способами:

• Поднять просевшие участки домкратами до нужного уровня.
• Пробурить шурфы в 20-40 мм для погружения в них инъекторов.
• Все пустоты заполнить синтетическими смолами, горячим битумом или жидким стеклом.

Простой ремонт трещин в стене

Если трещинообразование не усилилось и трещины небольшие:

1. Удалите из нее мелкие осколки и максимально обеспыльте, по возможности при помощи пылесоса.
2. Обработайте на максимальную глубину грунтовкой глубокого проникновения.
3. Заполните трещину полимерным или полимеризированным цементным раствором, продающимся в строительных магазинах.

Для более сложных способов, типа инъектирования, лучше пригласить специалистов, имеющих соответствующее оборудование и приспособления.

Если же трещина в фундаменте увеличивается – ищите причину.

Причины образования трещин

Если трещина в основании строения появилась сразу после заливки бетона, причины:

• грунт осадочного типа под цоколем;
• пучение земляного полотна зимой неравномерно. Лента фундамента разрывается;
• не соблюдена технология строительства дома. Применялось недостаточное количество арматуры для сооружения металлического каркаса. Сооружение стен выполнялось по бетону, который не успел до конца высохнуть, набрать необходимую прочность. Использовался цемент низкой марки.

Если трещина появилась сразу после заливки бетонного раствора, основание поддается реставрационным работам. В остальных случаях достаточно укрепить грунтовую смесь.

Определение характера повреждений, основополагающих причин образования трещин на поверхности цоколя возможно после изучения их формы, направления:

• вертикальная направленность по центру фундамента, раскрываемая вверх, свидетельствует о сезонном пучении грунтового полотна;
• вертикальные разломы, направляющиеся вниз, говорят о просадке грунта;

Разлом по вертикали

• пучение под действием мороза способствует поднятию угла цоколя;
• если трещина тянется от угла к центру стены, причина происходящего — просадка засыпки соседней стенки;
• когда трещина направляется под небольшим уклоном от фасада к углу строения, можно быть уверенными, что под ней появилась усадочная воронка;
• если щель с виду напоминает арку — просело основание.

Причины разрушения фундамента и способы их устранения

Они могут быть как местными (иногда банальными), так и глобальными.

Если у вас появились длинные горизонтальные трещины цоколя, то причина может быть и не в фундаменте, а в отмостке, которую вы с ним соединили, и которая поднимается силами морозного пучения, передавая деформации на внешнюю часть цоколя.

Понятно, что ее нужно будет переделать, установив демпферную ленту, и отремонтировать цоколь.

Если у вас проседает угол дома и в этом месте стоит отводная труба водяного стока, можете обозвать себя нехорошим словом и приняться за устройство точечного дренажа. Во многих случаях это остановит процесс.

Если у вас треснул фундамент без видимых причин, следует в месте трещины, а также на просевшем угле, по обе стороны от него на расстоянии около полуметра, сделать шурфы в земле на глубину чуть ниже уровня заглубления фундамента.

Если в шурфах появится вода, то незамедлительно нужно заняться устройством дренажной системы, иначе никакое укрепление фундамента вас не спасет. Как это сделать смотрите здесь.

Фундамент может треснуть, если под ним имеются т.н. пустоты в земле, незамеченные во время строительства, ведь серьезные геодезические исследования мало кто проводит при возведении индивидуального жилья. Еще это может произойти вследствие неправильного расчета нагрузок или нарушения технологии его устройства.

В этих случаях его нужно укреплять.

Как укрепить фундамент своими руками

Как укрепить фундамент, если пошла трещина в стене? Сразу оговоримся, мы опишем способы, которые вы сможете применить самостоятельно, без привлечения специализированных организаций, и для укрепления фундамента кирпичного дома, и усиления основания старого деревянного строения. Если ни один из них вам не подойдет – обращайтесь к профессионалам.

1.Обвязка цоколя дома.

Он применяется, если фундамент дал трещины во многих местах или перед проведением реконструкции дома с увеличением нагрузки на его основание.

При этом редко когда удается произвести обвязку фундаментной ленты с обеих сторон. Исключение составляют ленточные фундаменты под деревянными или каркасными домами, которые можно целиком равномерно поднять на домкратах.

В остальных случаях фундамент обвязывают снаружи. Для этого:

• прорывают траншею вдоль фундамента по периметру здания на глубину ниже его залегания на 150 – 300 мм, а если есть возможность, то и под ним на 1/3 его ширины;
• делают дренажную подушку из слоя песка (до 100 мм) и щебня (до 100 мм);
• выполняют пространственную обвязку из арматуры 10 – 12 мм, связывая ее с существующим фундаментом путем сверления в нем отверстий и забивания кусков арматуры;
• выставляют внешнюю опалубку и производят заливку бетоном марки не ниже М200.

Вариант такой обвязки на видео:

2. Усиление фундамента двусторонней банкеткой.

Этот способ также хорош при возможности подъема здания целиком.

Или его нужно производить участками, постепенно отрывая фундаментную ленту, чтобы оставалась постоянная опора на существующее основание.

Этот вид усиления может производиться двумя способами:

• со штроблением существующего фундамента и заведением в штробу разгрузочной балки;
• подведением балки под ленту фундамента.

В любом случае, основой его является банкета из монолитного железобетона, подводимая под ленту существующего фундамента, и несколько опорных и разгрузочных балок, которые впоследствии бетонируются снаружи вместе с банкетой.

3. Усиление фундамента винтовыми сваями.

• отрывают участок фундамента, который надо усилить;
• ввинчивают под него под углом винтовые сваи;
• бетонируют как место вокруг свай, так и под фундаментом.

4. Усиление фундамента устройством армированной бетонной подушки.

Чаще всего, таким образом усиливают просевший угол дома, хотя так же можно устранить причину локального проседания участка фундамента, образовавшуюся вследствие не обнаруженных вовремя протечек водопровода или канализации.

• отрыть фундамент в обе стороны от угла минимум на метр, с отступом от него на полметра и заглублением под него на полметра;
• устроить дренажную подушку, как описано выше;
• выполнить пространственный каркас из арматуры не меньше 10 – 14 мм с соединением с существующим фундаментом путем его сверления;
• забетонировать на высоту чуть ниже уровня земли.

А вот и видео. Оно несколько длинновато, зато информативно, а главное: все сделано без ошибок.

Методы устранения проблемы

Есть много методик по устранению проблемы образования щелей в фундаменте. Выбор зависит от материала, из которого выполнено строение:

• укрепить основание каменного, шлакоблочного здания можно железобетонными обоймами, монтируемыми с обеих сторон конструкции;
• деревянные строения реже деформируются. Пользуются домкратом, подтянув деревянную конструкцию. Перед этим, жилье полностью освобождается от тяжеловесной мебели;
• укрепить сооружение из кирпича можно двумя способами. Производится монтаж свай. Выполняется металлический каркас, по периметру заливается бетонный раствор. Первый вариант эффективный, но дорогой.

Усиление фундамента каменного дома

Основная цель ремонта — остановить разрушение фундамента дома. Подкоп под подошвой основания производить запрещено. Вариант — по наружной стороне конструкции выполнить пояс-накладку для укрепления, ограждения фундамента.

1. По периметру сооружения роют котлован, шириной 0,5 м под углом 35 градусов. Оголять подошву основания не нужно.
2. Поверхность очищается от загрязнений.
3. Поврежденные фрагменты покрытия убираются.
4. Производится обработка поверхности грунтовкой глубокого проникновения.
5. Выполняются отверстия в горизонтальном направлении с шагом 0,6-1,2 м. По высоте достаточно 3-4 ряда.
6. Делается забивка анкеров в подготовленные отверстия — обвариваются арматурой, сечением 10-14 мм.
7. Если повреждения сквозные, очень глубокие может потребоваться бетонный раствор. Предварительно сооружается местная опалубка.

Устранение трещин в стене после ремонта фундамента

После укрепления фундамента или обвязки цоколя, трещину в стене необходимо заделать. Если она небольшая, можно воспользоваться описанным выше способом, как и для заделки трещин в фундаменте. А если она слишком велика, то:

• заполнить щель полимеризированным цементно-песчаным раствором, можно стянуть ее временными (или постоянными) стяжками, этим же раствором заполнив возможную щель над фундаментом;

• проштробив в нескольких местах стену поперек трещины, установить в нее скрытые металлические стяжки со штырями вглубь целых участков стены и заделать все тем же полимер-цемнтно-песчаным раствором.

Конечно, последствия такого ремонта лучше устранить, совместив его с отделкой, а то и утеплением фасада дома.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами

Источник