Ремонт трубопроводов горячего водоснабжения

Как правильно выполнить ремонт трубопроводов водоснабжения?

Не секрет, что проблема старых трубопроводов отопления и водоснабжения — это подверженность частым поломкам, сигналом о которых является течь. В большинстве подобных случаев для безопасности рекомендуется реконструкция или капитальный основательный ремонт технологических трубопроводов. Конечно, это не всегда возможно, поэтому зачастую осуществляется текущий ремонт: все ограничивается устранением течи на месте.

Ремонт трубопроводов водоснабжения

Поэтому далее рассмотрим правила, как выполняется изготовление, монтаж и ремонт трубопроводов водоснабжения, горячей воды и отопления в тех или иных ситуациях, а также методы ремонта трубопроводов для безопасности их дальнейшей работы.

1 В каких случаях могут потребоваться ремонтные работы

В первую очередь нужно уточнить одну важную деталь и правила. Если будет проводиться текущий или капитальный ремонт (реконструкция) горячего или холодного трубопровода в квартире или отопления, для безопасности следует как минимум поставить в известность коммунальные службы. А еще лучше доверить эту процедуру им, поскольку ответственность за водоснабжение всего дома будет лежать на том, кто выполняет капитальный ремонт, отключает подачу воды на станции.

Рассмотрим виды и причины, по которым для безопасности может потребоваться капитальный или текущий ремонт (реконструкция) горячего или холодного водоснабжения в квартире:

• негативное воздействие среды: промерзание, коррозия и т.д.;
• механическое повреждение: подключение каких-либо приборов, перенос или перепланировка сетей;
• ошибки при монтаже: деформация трубопроводов отопления или горячей воды, протечка узлов;
• повышение давления на станции (обзор насосной станции AL-KO);
• конец срока эксплуатации: стальные системы работают около 10 лет, ПВХ – около 50 лет.

Около половины существующих магистральных трубопроводов отопления и водораспределительных сетей горячей воды для безопасности нуждаются в проведении ремонтных работ.

Металлические трубы быстро выходят из строя

Основная проблема – аварии и протечки, причем как на станции, магистральных участках, так и участка в квартире. Вдобавок к этому имеются сложности с загрязнением воды ржавчиной, физический износ магистральных трубопроводов отопления и горячей воды, в итоге требуется капитальный ремонт.
к меню ↑

1.1 Какие нюансы работы с металлическими трубами?

Металлических магистральных трубопроводов отопления и горячей воды все еще больше, чем новых пластиковых труб, при этом металл ржавеет очень активно. Поэтому вопрос ремонта холодного или горячего водоснабжения в квартире стоит остро. При этом существует несколько вариантов и правила, как можно поступить в этом случае.

Если труба лишена антикоррозионного покрытия, постоянное ее пребывание в сырости вызывает проблемы со стояками водоснабжения.

Существует несколько вариантов и правила, как можно выполнить ремонт системы горячего и холодного водоснабжения, не отключая подачу воды на станции. Сначала для безопасности разберемся, как осуществляется текущий ремонт (реконструкция) в квартире, а затем – капитальный.

Как правило, ломается у магистральных трубопроводов отопления и горячей воды участок с малым давлением – слив. Если такое случилось, тогда можно использовать старый проверенный способ: применить обмотку дефектного участка марлей, смазанной цементным раствором. Но для начала необходимо перекрыть вентили горячего и холодного водоснабжения.

В цемент добавляется вода, чтобы получить смесь жидкой консистенции. Марля пропитывается раствором. Труба или часть участка обматывается материалом в несколько слоев. Когда состав подсохнет, заканчивается ремонт участка сетей.

Обмотка трубы марлей, пропитанной цементом

Далее нужно протестировать системы, проверить, нет ли течи. Есть более современная альтернатива восстановления участка стояков и магистральных трубопроводов отопления и горячей воды в квартире – применение цементного раствора с армировкой с использованием асбестового волокна. Вместо цементной смеси можно использовать эпоксидный клей.

Процедура выполняется аналогично описанному выше методу. Для высыхания клея потребуется около суток.

При наличии в трубе холодного или горячего водоснабжения небольшого отверстия можно подобрать болт соответствующего размера, а затем вкрутить его. Конечно, это не капитальный ремонт участка, однако временный эффект для безопасности гарантирован.

Отверстие участка нужно сначала расширить, используя дрель, чтобы оно соответствовало диаметру болта. Его нужно вкручивать с эластичной шайбой. Можно также нарезать резьбу, применяя метчик.

Как вариант — делается временный бандаж (хомут) участка, который затягивается стальной проволокой. Как заплатку участка можно применить резину или стеклоткань. Прикладываем заплатку к месту повреждения участка системы, стягиваем проволоку (хомут). Заплатку нужно обжимать в нескольких местах. Важно сделать хомут довольно широким.
к меню ↑

1.2 Какие нюансы работы с пластиковыми трубами?

С пластиковыми изделиями решать проблемы проще, даже если в квартире выполняется капитальный ремонт. Соединение может быть выполнено двумя методами:

• спайка — сварка полипропиленовых труб;
• вставки с резьбой — металлопластиковые изделия.

Спайка трубопроводов выполняется достаточно просто, поэтому с ней способен справиться каждый. Важно только иметь в распоряжении паяльник. Рассмотрим варианты, как можно осуществить текущий ремонт.

Поврежденная пластиковая труба

При наличии небольших повреждений их можно обработать без бандажа. Следует взять изоленту, а затем намотать на участок системы, нуждающийся в восстановлении. Конечно, для горячего водоснабжения такой способ изоляционного укрепления не подходит (нет гарантии безопасности), даже для магистральных труб с холодной водой, если на станции возможна подача высокого давления. Однако вполне подходит для изоляционного укрепления стояков слива. Изоленту необходимо нанести в несколько слоев.

Имеется еще один вариант — который считается непрофессиональным. В этом случае нужно расплавить саму трубу. Для этого воспользоваться открытым пламенем (например, зажигалкой) или же раскаленным металлическим предметом.

Занимаясь таким «кустарным» решением проблемы, следует быть предельно внимательными. Ведь неумелые действия способны только усугубить дефект. Тогда точно потребуется капитальный ремонт, возможно даже отключение подачи воды на станции для безопасности.

Еще один вариант, как можно действовать, осуществляя текущий ремонт пластиковых трубопроводов в квартире, подходит для соединения наружных магистральных труб разного диаметра. Изделие меньшего размера следует смазать клеем, вставить в него трубу большего размера. Стык обжимается бандажом в качестве муфты.

Этапы правильного монтажа пластиковых труб

2 Какие правила капитального ремонта трубопровода?

Если текущий ремонт в доме выполнить не удается, тогда нужно продумать капитальный. И пусть это более сложная задача, гарантия результата и безопасности намного выше. Сначала нужно определить материал стояков или иных частей водопроводной системы. По сути, есть три правила решения:

• медные трубы;
• стальные трубы;
• пластиковые трубы.

Если замена стояков или иных частей в доме нужно осуществить самостоятельно, лучше остановиться на последнем варианте.

Для начала нужно:

• определить, где будет находиться трубопровод отопления или водоснабжения;
• купить все необходимые виды элементов (муфты, тройники, отводы), подготовить инструменты;
• выполнить демонтаж старых стояков или иного участка водопроводной системы.

И тут не важно, для какой системы выполняется работа: горячего или холодного водоснабжения. Приступать в доме нужно к разметке, выполняя ее на опорной поверхности. Для этого подойдет маркер. Нужно посчитать все элементы, которые понадобятся: длину магистральных труб, число фитингов, муфты, тройники и переходники.

Капитальная замена трубопроводов

Далее нужно демонтировать старые трубы в доме. Отключаем подачу воды в квартире или на станции (если выполняется замена магистрального трубопровода). Выполняется демонтаж соединений с сантехническими устройствами. Срезаем трубы, задействуя болгарку.

Если используются пластиковые трубы, соединение выполняется достаточно просто. Изделие с муфтой следует надеть на насадку. Разогреваем детали и муфты, используя паяльник. Соединяем вместе, соблюдая оси муфты и трубы. Остается дать время на остывание материала. Аналогично выполняется соединение всех наружных узлов в доме. В конце проводится тестирование.
к меню ↑

Источник

Как происходит замена стояка горячей воды в квартире?

Любые трубы для горячей воды за длительное время эксплуатации зарастают отложениями и продуктами коррозии. И даже повышение напора может уже не обеспечивать приемлемого расхода воды.

Полная замена стояка для ГВС становится единственным вариантом, восстановления нормального водоснабжения квартир.

Когда необходимо менять?

Срок службы стальных водопроводов 25 лет на ГВС и 30 на холодной. У пластиковых труб 50 лет.

Но и эти сроки могут оказаться намного короче. И причин для этого множество, главная – низкое качество воды.

Должны ли меняться трубы по истечении нормативного срока эксплуатации? Нет, не должны.

Замену труб стояка горячей и холодной воды следует производить в следующих случаях:

• давление воды в точке разбора снизилось до минимального 0,3 кгс/см 2 , и чистка труб не дала положительного результата;
• расход воды в точке разбора очень низкий, менее 2-х литров в минуту, при полном открытии крана или смесителя;
• на стенках трубы появляются сквозные отверстия (свищ) со следами коррозии, приводящие к течам;
• толщина стенок трубы в результате коррозии уменьшилась в 2 раза;
• стали поступать многочисленные заявки и жалобы на низкий напор, образование течей.

Кто делает ремонт и за чей счет?

Состав общего домового имущества определяется «Правилами содержания общего имущества в МКД«, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года. В части инженерных систем горячего и холодного водоснабжения руководствуются 5 пунктом Правил.

Все стояки, служащие для подачи воды, более чем в 1 квартиру, являются общим домовым имуществом. Следовательно, их обслуживанием, а при необходимости, и сменой, должны заниматься организации, управляющие данным домом.

В практике часто встречаются ситуации, когда жители, не желая ждать затянувшегося решения проблемы, самостоятельно организуют замену стояка по своему подъезду.

Закон не запрещает такие действия, однако требует, чтобы любые ремонтные работы проводились под контролем управляющей организации.

В домах с непосредственным способом управления сами собственники несут ответственность за содержание общего имущества, а значит, и стояков водоснабжения.

Если собственник квартиры решил заменить часть стояка в своей квартире, например, чтобы не страдать от течей через многочисленные свищи, то он обязан согласовать такие действия с управляющей организацией (УО), поскольку она несет ответственность за безопасность общедомового имущества в целом и стояка в частности.

Организация работ по обновлению системы водоснабжения

Работа по замене стояка начинается с согласования со всеми собственниками квартир, расположенных по меняемому стояку, порядка допуска в квартиру, обеспечения доступа к стояку и порядок восстановления разрушенных или разобранных элементов отделки.

При обновлении систему водоснабжения возникает необходимость вскрытия мест прохождения трубы межэтажного перекрытия, а в некоторых случаях и части отделки стен, которую установили собственники квартир, чтобы скрыть неприглядный вид проходящих труб.

Кроме этого, предстоит отключение полотенцесушителей, установленных на обратном трубопроводе, если его тоже предстоит менять.

На практике собственники самостоятельно разбирают отделку стен и пола, а после завершения работ также самостоятельно восстанавливают. Если установлены не проектные полотенцесушители, их так же отключают сами собственники после прекращения подачи воды.

Работники УО обязаны отключить внутреннюю сеть горячего водоснабжения от стояка, а после замены стояка также самостоятельно подключить. Это относится и к полотенцесушителям.

Если возникла необходимость замены первого отключающего устройства (крана), то кран предоставляет собственник квартиры, поскольку граница ответственности проходит «до первого отключающего устройства».

После согласования всех организационных вопросов с собственниками, переходят к работам. Вывешивается график проведения работ с указанием даты и номера квартиры, в которых будет выполняться ремонт в указанное время.

Для замены стояка в 5-ти этажном доме достаточно 2-х дней. Для 9-ти этажного понадобится от 3 до 4-х дней. В 16-ти этажном доме, такие работы выполнят за 5 дней. Эти сроки могут отличаться, в зависимости от сложности проводимых работ и своевременности предоставления доступа собственниками квартир.

В случае замены стояка горячей воды, возобновление подачи воды после окончания смены не производится, но возможно.

Работы начинают вести от места подключения системы, как правило, из подвала. После окончания работ необходимо провести промывку всей трубы от попавших отложений из старого трубопровода. Лучший вариант, если старый и новый трубопроводы не будут соединяться для подачи воды в промежутках между монтажом.

Демонтаж старых труб

Для демонтажных работ понадобятся следующие инструменты:

• машинка УШМ (по народному Болгарка) с диаметром круга до 230 мм;
• машинка УШМ с диаметром круга до 150 мм, для труднодоступных мест;
• кувалда с короткой ручкой весом 3 — 5 кг;
• перфоратор электрический или электромолоток;
• ключ слесарный газовый № 3.

Вначале обрезаются отводы в квартиру, которые в дальнейшем выкручивают из крана. Отдельно демонтируются полотенцесушители, которые будут присоединены после установки нового стояка.

Далее старый стальной трубопровод вырезается с применением машинок УШМ. У потолка и пола оставляют около 25 см трубы для удобства демонтажа из перекрытия.

Если заделка места прохода трубы в перекрытии выполнена по технологии – легкими растворами или в гильзе, то остаток трубы просто выбивается с применением кувалды с короткой ручкой весом от 3-х кг.

Раздалбливая аккуратно бетон вокруг стояка, периодически постукивая по самой трубе, добиваются отслоения бетона от трубы по всей плоскости. После чего труба так же выбивается легкой кувалдой.

Все вырезанные элементы стояка выносятся и складируются на придомовой территории для дальнейшего вывоза в утиль.

Монтаж новой пластиковой трубы

Для монтажа пластикового трубопровода понадобится дополнительный специальный инструмент, применяемый именно для этого материала трубы:

• сварочный аппарат для пластиковых труб (паяльник);
• ножницы для разрезания пластиковых труб;
• дрель-перфоратор для установки опор (клипс или хомутов) под пластиковые трубы.
• легкая гипсовая смесь быстрого твердения для приготовления раствора для заделки отверстий в межэтажных перекрытиях вокруг гильз;
• емкость 10 — 20 литров и насадка на дрель, для приготовления раствора.

Монтаж начинают с установки гильз в межэтажных перекрытиях, через которые пройдут пластиковые трубы, если такие гильзы отсутствовали или были повреждены.

Гильзы изготавливают из стальных или пластиковых труб, внутренним диаметром, превышающим на 5 — 10 мм наружный диаметр нового стояка. Длина гильзы должна соответствовать толщине межэтажного перекрытия.

Гильзу устанавливают в отверстие в перекрытии и заделывают по периметру раствором гипсовой или цементной штукатурной смеси.

Затем устанавливают опоры, клипсы или хомуты для крепления труб, с шагом не более 50 см. Опоры нужно применять специальные для пластиковых труб, которые позволяют продольное движение трубы. Такие опоры называются «скользящие».

В гильзах производят небольшое уплотнение сальниковой набивкой, паклей или герметиками для предотвращения проникновения запахов и насекомых, не более того. Труба должна свободно перемещаться в гильзе.

Пластиковые трубы имеют коэффициент теплового расширения даже больший, чем стальные. При нагреве они будут значительно удлиняться. Если их закрепить на опоры с шагом больше 50 см, то трубы начнут изгибаться и создавать недопустимую нагрузку на места пайки.

Это может привести к расслоению шва и течи. Поэтому на каждом 3-м этаже или через 10 метров устанавливают тепловые компенсаторы. Они бывают нескольких видов, наиболее применяемые: сильфоны, петлевые и Г-образные. Именно поэтому трубы нельзя жестко заделывать в межэтажных перекрытиях.

Вместо стальных труб с известным внутренним диаметром устанавливают пластиковые трубы с таким же диаметром, но наружным.

Внутренний диаметр такой пластиковой трубы будет меньше, чем у стальной.

Но это оправданно, поскольку пластиковые трубы почти не коррозируют, а на внутренней гладкой поверхности отложения образуются во много раз медленнее, чем у стальных труб.

Обратный стояк выполняется трубой меньшего диаметра на 1-2 размера, поскольку он предназначен лишь для обеспечения циркуляции, а не для расхода горячей воды.

Монтаж начинают с установки переходного фитинга в запорный кран магистрального трубопровода горячей воды, в подвале дома. К фитингу впаивают пластиковую трубу с проходом в квартиру первого этажа, до уровня установки тройника. Тройник впаивают на уровне присоединения внутриквартирной сети.

Так же выполняют и работу по присоединению обратного трубопровода горячей воды. Только для присоединения полотенцесушителя впаивается 2 тройника. Далее впаивается участок трубы с переходом в квартиру второго этажа, до уровня присоединения ее сети через тройник.

Так повторяется до последнего верхнего этажа, где квартира присоединяется через тройник, расположенный под потолком для перехода к обратному стояку и соединяется с ним. На 3-м, 6-м, 9-м, 12-м и т.д. этажах устанавливаются компенсаторы.

Тройник под потолком или в наивысшей точке перемычки, между подающим и обратным стояками, для подключения верхней квартиры, устанавливают, чтобы при отборе горячей воды происходило удаление накапливающегося воздуха. Это обеспечит надежную циркуляцию горячей воды.

Подключение

По окончании монтажа стояка производят присоединения трубопроводов квартир и полотенцесушителей.

Если бригада монтажников имеет достаточно рабочих, то эти работы ведутся одновременно.

Для подключения в тройник впаивается участок трубы, к которой через муфту впаивается фитинг с накидной гайкой «американкой». Накидной гайкой производят подсоединение к запорному крану квартиры.

Для подключения полотенцесушителя в тройник сразу впаивается фитинг с «американкой», к которому присоединяют перекрывающие краны. Уже к самим кранам происходит подключение полотенцесушителя. Полотенцесушитель обязательно должен быть надежно прикреплен к стенке, и не создавать нагрузку на места пайки тройников и краны.

По завершении работ, производят заполнение стояков водой, для выявления течей. Выявленные течи устраняют заменой элементов на новые, с новой пайкой. Перепаивать уже использованные элементы не допускается, обеспечить нужное качество и долговременность эксплуатации уже не удастся.

При отсутствии течей производят промывку трубопровода до осветления воды и опрессовку давлением 6 кгс/см 2 . Опрессовка длится 72 часа. После этого, трубопровод можно использовать.

Стоимость работ

Цена работ зависит от вида разводки трубопроводов, объема выполнения работ и применяемых материалов. В стандартном случае, описанном выше, для крупных городов центральной части России, стоимость начинается от 3000 рублей за 1 стояк и на 1 этаж.

Это стоимость без учета материалов, но с затратами на демонтаж труб. Затраты на материалы могут составлять от 1000 рублей, без запорной арматуры и до 2000 рублей с кранами.

Таблица со стоимостями:

Наименование	Назначение	количество на 1 этаж	цена единицы руб	общая стоимость руб
Труба d 32 мм, метр	стояк подающий	3,0	85	250
Труба d 25 мм, метр	стояк обратный	3,0	50	150
Гильза , шт	в перекрытие	2	20	40
Тройник 32х20х32, шт	отвод в квартиру	1	30	30
Тройник 25х20х25, шт	полотенцесушитель	2	15	30
Соединитель с американкой, шт	1 на ввод и 2 на сушку	3	120	360
Расходные материалы	раствор, герметик, пр.	130	130
Всего материалов	990
Краны для подключения сушки	полотенцесушитель	2	350	750
Итого	1740

Привлечение сторонних организаций

Лучше, когда подобные работы выполняет специализированная организация.

В таком случае:

• заключается договор,
• оговариваются сроки,
• стоимость работ,
• порядок оплаты работ и доступа в помещения,
• гарантийные обязательства.

Если дом обслуживается УО, то такой договор может заключить она, для производства работ, оставив за собой контроль.

Расчет собственники так же могут произвести через УО, но для этого потребуется решение Общего собрания или внесение авансового платежа на расчетный счет УО, до начала работ.

Выбрать подрядную организацию можно через Интернет или объявления в печатных изданиях. До заключения договора необходимо проверить реквизиты и регистрацию компании в налоговых органах.

Какие документы потребуются для работы с подрядчиком?

Собственники квартир должны подтвердить свое право на помещение. Для этого достаточно показать оригинал свидетельства о регистрации права собственности и свой паспорт. Никаких копий и тем более оригиналов документов передавать не надо. В договор вписывается только номер свидетельства и дата его выдачи.

Если дом обслуживается УО, то потребуется согласование работ и доступ в подвальное помещение. Это можно сделать простым письменным обращением, как от лица собственника, так и от подрядной организации, со ссылкой на заключенный договор.

Заключение

Большинство жителей готовы больше терпеть неудобство пользования горячей водой со слабым напором, чем начинать замену стояков.

Полагая, что такие работы займут много времени, будут дорого стоить, сильно повредят отделку стен и пола.

Это ошибочное заблуждение. Большую часть проблем собственники создают сами, препятствуя проведению работ. На самом деле, стоимость работ вполне доступна и оправдана. А продолжительность замены труб редко превышает пару-тройку дней.

Источник