Ремонт ванной комнаты 121 с

Ремонт квартир 121 серии: особенности современного подхода

Что нужно учитывать при ремонте квартир этого типа?
С чем можно столкнуться в процессе строительных работ?
Какие виды перепланировки наиболее распространены?
В чем особенность ремонта квартир серии 121?

Обычно эти вопросы волнуют многих обладателей такого жилья. Чтобы избежать ошибок, при проведении ремонтных работ учтите наши рекомендации, воспользуйтесь полезными советами.

Панельные дома могут иметь 5, 9, 10 этажей. Просторные 1-4-х комнатные квартиры 121 серии отличают:

• большая жилая площадь с холлом, кладовкой, балконом или лоджией;

• высокие потолки до 3-х метров;

• кухня от 12 метров;

Существует много модификаций, значительно отличающихся друг от друга. Постепенно эта серия домов усовершенствовалась, сегодня можно встретить постройки высотой до 20 этажей с мусоропроводом и лифтом.

Планировка просторных квартир очень удобная, поэтому для создания эксклюзивного интерьера вам понадобится гораздо меньше усилий. Чтобы ремонт в них был уникальным – дайте волю фантазии. Если вам посчастливилось стать владельцем такого жилья, то для воплощения творческих задумок существует множество идей.

Перепланировка квартиры поможет вам обычный типовой проект превратить в эксклюзивный. Рассмотрим наиболее распространённые случаи.

Особенности ремонта квартир 121 серии

Дома брежневского периода построены качественно, их ремонт проходит в обычном режиме.

Характерные особенности строительных работ: 1. Стены относительно ровные, для выравнивания поверхности понадобится небольшое количество штукатурки.

2. Панельные блоки не требуют дополнительного утепления.

3. Желательно уделить внимание освещению — смонтировать новую электропроводку.

4. Иногда требуется замена окон на стеклопакеты.

5. В случае перепланировки площади может понадобиться изменение расположения сантехники, систем вентиляции и кондиционирования.

6. При совмещении санузла часто нужна замена коммуникаций и монтаж новой сантехники.

Умелая перепланировка может до неузнаваемости изменить пространство и общее восприятие квартиры.

Надеемся, вы нашли для себя полезную информацию, которая поможет сделать жилье еще более комфортным и функциональным. Интересующие вас вопросы можно обсудить в комментариях.

Источник

Ремонт совмещенного санузла 121 серии — Строительный портал

in Ванная комната 23/12/2019 0 22 Views

Ремонт совмещенного санузла 121 серии

Квалифицированная помощь — разберемся в особенностях перепланировки в процессе ремонта совмещенного санузла 121 серии, ищем оптимизированные решения.

Дома данной конфигурации относятся к весьма добротным жилым панельным строениям брежневской эпохи. Но не только эта серия планировки является распространенной и сейчас, некоторые современные новостройки имеют похожую модификацию — отдельный небольшой санузел. Можно выделить и ряд других, общих характеристик:

Внешние единицы — керамзитобетонные панели (340 мм);
Внутренние опоры — железобетонные панели (180 мм);
Перегородка санузла тонкая (80 мм);
Перегородка ванная — жилая комната (140 мм);
Вентиляция — в виде естественной вытяжки в двух помещениях: кухня, санузел.

Совмещать или нет?

В недалеком прошлом раздельный санузел был в числе приоритетных критериев удобства, в нынешнее время дизайнеры сознательно объединяют два помещения. Что это — современное модное веянье или оптимальный и продуктивный шаг?

Преимущества совмещенного варианта 121 серия:

Ванная комната становиться большей площади, это весьма практично и позволяет компактно разместить необходимые сантехнические приборы.
Увеличение личного маневренного пространства, что позволяет выбрать индивидуальный дизайн.
Экономия стройматериалов, возможность перепланировки коммуникаций.
Установка одного дверного проема, это дополнительное место.

Можно отметить один самый важный минус — невозможность одновременного использования помещения несколькими людьми, для больших семей такой вариант затруднителен.
Эстетическая точка зрения совмещенного санузла.

Начало ремонта

Важно! Прилагаемые фото станут необходимым источником и наглядным примером в дизайне интерьера ванной. Выбор дает преимущества, разрешает неопределенность в пользу аргументированной идеи.

От чего необходимо избавиться?

Плитка — изначальный вариант конфигурации уже изжил свое, в прямом смысле слова, форма неудачная и не актуальная, современные варианты куда более симпатичнее и дают огромный плацдарм для полета фантазии.
Выравнивание стен предпочтительно, но зависит от выбранного варианта дизайна и перепланировки.
Замена коммуникаций на пластиковую систему и их маскировка.

Действуйте

Ремонт готового совмещенного санузла серии 121:

Отделка плиткой. Выравнивающий материал будет прочно держаться за основу. Неровная стена создает разное поверхностное напряжение для облицовочного материала, есть риск растрескивания поверхности. Устранить дефекты к минимуму можно простым способом. Отступая от каждого угла на 20-30 см, вкручивают саморезы и натягивают нити по диагонали, в горизонтальном и вертикальном направлениях. Таким образом неровности становятся заметны.
Устранив изъяны, укладываем плитку. Перед началом укладки первого слоя делают опору для начального ряда, чтобы все элементы легки ровно.
Углы помещения. Классическим вариантом считается укладка встык (подрезка материала).
Плинтуса.

Для любителей минимализма, можно сократить плиточное нагромождение, отделку разделить на два этапа, отделив большую часть покраской стен. Учитывайте нюансы — отделка крупной плиткой вызовет визуальное сужение пространства.
Совмещенный санузел, ремонт пластиковыми панелями:

Влагоустойчивый материал, не пористой структуры, удачно подходит для отделки, характеризуется как легкий и универсальный, подходит для пола, потолка и стен.
Специфика укладки: не требует дополнительного выравнивания стен.
Среди преимуществ можно отметить огромное разнообразие материала и по цветовой гамме, и по фактуре материала.

Сочетание двух оттеночных композиций пластиковых панелей создает оригинальный дизайн.

Наличие зеркальной поверхности увеличивает пространство, делая неповторимой совмещенный узел. Ремонт в домах данной серии с натяжным потолком превращает помещение в элегантное место релаксации.
Душевая кабина, еще одна возможная замена привычных вещей. Позволяет расширить потенциал комнаты. Кроме того в семье, где на первый взгляд перепланировка была невозможна, из-за количества проживающих в квартире людей, она становиться реальной, сокращается время на принятие водных процедур.

Объединяя два помещения в одно мы имеем несколько преимуществ, туалетная комната становиться просторней, вместо двух дверей в коридоре теперь только одна, а это еще одно дополнительное место.

Трехкомнатная квартира в доме серии 121

Детская Планировка после реконструкции

Темой разговора в этом номере послужит трехкомнатная квартира в крупнопанельном доме серии 121. С помощью пяти вариантов, три из которых рассмотрены подробно, вы сможете познакомиться с возможными предложениями по перепланировке квартиры.

Дома серии 121 состоят из четырехквартирных секций с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, имеют девять этажей. Наружные стены — керамзитобетонные панели толщиной 340 мм, внутренние — железобетонные толщиной 180 мм. Перегородки имеют толщину 80 мм и 140 мм. При перепланировке можно сносить только их. В трехкомнатной квартире по соседству с кухней устраивается небольшая кладовая. Ванная комната отделена от жилой комнаты перегородкой толщиной 140 мм. Все остальные перегородки: в санузле, между прихожей и маленькой комнатой рядом с кухней — имеют толщину 80 мм. Вентиляция в квартире естественная, вытяжная, через вентиляционные блоки, оборудованные в помещениях санузла и кухни.

Общая площадь квартиры 65,02 м 2 , жилая при этом составляет 39,9 м 2 . Высота потолков 2,64 м.

Минимализм как основное правило

Первым этапом перепланировки является снос всех внутренних перегородок. Дробление ими такого маленького пространства считается нецелесообразным, поэтому в новом проектном решении количество перегородок сведено к минимуму. Следующий этап — устройство и расширение в несущих стенах новых проемов, которые укрепляются титановыми стойками. В отделке поверхностей используются преимущественно светлые тона. Таким образом, все элементы пространства квартиры связываются между собой в новое композиционное и функциональное целое.

Прихожая и гостиная находятся в едином пространстве и отделены друг от друга металлическими жалюзи, которые вдобавок маскируют вход в ванную комнату. В спальне подвесной потолок и зеркальный шкаф-купе полностью изменяют облик помещения, делают его живым и интересным. Ванная комната расположена на месте бывшей кухни и имеет естественное освещение. В нее можно попасть через небольшой тамбур, минуя кладовую.

Предлагаемый вариант перепланировки квартиры рассчитан на проживание одного либо двух человек.

Мебель

Прихожая
Наименование	Производитель	Количество, шт.	Цена за 1 ед., $
Вешалка	BERLONY	1	500
Зеркало	На заказ	1	400
Гостиная
Диван	IPE	1	4171
Журнальный столик	IPE, модель Evento	1	1300
Кухня
Кухонная мебель	SNAIDERO , модель Ola	Комплект	6000
Встроенная бытовая техника	BOSCH	Комплект	1200
Столовая
Обеденный стол, стулья	SNAIDERO	Комплект	1200
Деревянные полки, столешница барной стойки	На заказ	Комплект	450
Ванная комната
Унитаз, биде	GALA, модель Linea loa	Комплект	273,1
Ванна	OTTOFOND, модель Kea	1	298
Мебельный гарнитур	BERLONY BAGNO, модель Corallo	1	2000

Освещение

Весь объект
Наименование	Производитель	Количество, шт.	Цена за 1 ед., $
Встроенные галогенные лампы и др. приборы	PERGAMO	Комплект	1320

Виды работ и отделочные материалы

Отделка поверхностей
Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	ед. изм.	общая
Полов	Гостиная, кухня, спальня	Паркетная доска Tarkett	40,8 м 2	40	1632
Полов	Остальные помещения	Напольная керамическая плитка	22,9 м 2	28	641,2
Стен	Прихожая, спальня (частично)	Декоративное покрытие Sigmolto	7,2 м 2	18	129,6
	Гостиная, спальня, кладовая	Водоэмульсионная краска в три слоя	124,4 м 2	6	746,4
	Ванная комната	Настенная керамическая плитка	19 м 2	20	380
Потолков	Весь объект	Гипсокартон	60,3 м 2	18	1085,4
Потолков	Весь объект	Водоэмульсионная краска	60,3 м 2	2	120,6
Установка конструкций
Дверей	Входная внешняя	Стальная Superlock	1 шт.	800	800
	Входная внутренняя	Деревянная распашная	1 шт.	500	500
	Спальня	Деревянная распашная с матовым стеклом	1 шт.	450	450
	Ванная комната	Деревянная распашная	2 шт.	400	800
	Кладовая	Раздвижная из ПВХ	1 шт.	325	325
Окон	Весь объект	Пластиковые с двойным стеклопакетом	16,5 м 2	210	3465
Перегородок	Спальня	Пенобетон	1,5 м 2	100	150
Всего					11225,2

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Гостиная Планировка после реконструкции

Мой дом — моя крепость

В данном варианте владельцам квартиры не придется существенно менять планировку квартиры. Достаточно только снести перегородку толщиной 80 мм в столовой и выдвинуть стену ванной комнаты немного вперед. Чтобы получить анфиладу комнат (гостиная, столовая, кухня), в несущих стенах надо прорубить два проема шириной не более 1,2 м. Также придется добавить два пилона из кирпича, чтобы отделить прихожую от столовой. Квартира делится на две основные зоны: гостевую (прихожая, кухня, столовая и гостиная) и спальную (спальня с лоджией и ванная комната).

Эта квартира предназначена для семейной пары, почитателей старины, коллекционеров, любителей званых обедов. Интерьер представляет собой стилизацию внутреннего пространства замка. Анфиладная система гостевой зоны повторяет особенности дворцовой планировки. Суровость природного камня (стены облицованы плиткой такой фактуры) и элементы конструкций и балок из мореного дерева создают ощущение вечности, надежности и одновременно богатства. Одним словом, получилась маленькая уютная крепость.

Современная аудио- и видеоаппаратура, электрокамин и аквариум придают каменному миру новое дыхание, а полы с подогревом создают ощущение комфорта.

Спальня продолжает стилевую тему всей квартиры отделкой стен и потолка, подбором светильников и мебели. Ванная комната оснащена современной сантехникой.

Мебель

Гостиная
Наименование	Производитель	Количество, шт.	Цена за 1 ед., $
Диван	CARDENIA	1	650
Кушетка	CARDENIA	1	500
Шкаф, витрины	ANDERS	Комплект	800
Электрокамин	LOKI	1	400
Столовая
Обеденная группа	ANDERS	Комплект	1300
Кухня
Кухонная мебель	«ВЕНТА» (Италия)	5 п/м	470
Табурет	ANDERS	2	90
Спальня
Зеркальный шкаф	STAUD	1	600
Спальный гарнитур	SAN GIACOMO	Комплект	2900
Ванная комната
Тумба с мраморной столешницей и умывальником	INTER BANO	1	450
Гидромассажная ванна	TEUCO	1	5100
Унитаз и биде	IDEAL STANDART	Комплект	450

Освещение

Гостиная
Наименование	Производитель	Количество, шт.	Цена за 1 ед., $
Точечные шарнирные светильники	SIDE	5	30
Встроенные галогенные лампы	MODUL	4	60
Столовая
Точечные шарнирные светильники	SIDE	4	30
Напольные светильники	CREVAL	2	240
Кухня
Шарнирные светильники	SIDE	6	40
Спальня
Напольные светильники	CREVAL	2	240
Ванная комната
Встроенные светильники	SIDE	4	35

Виды работ и отделочные материалы

Отделка поверхностей
Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	ед. изм.	общая
Полов	Прихожая, столовая, кухня (частично) и гостиная	Керамическая плитка с фактурой природного камня	26,5 м 2	17	450,5
	Кухня	Матовая керамическая плитка	5,3 м 2	25	132,5
	Ванная комната	Керамическая плитка	4,9 м 2	20	98
	Спальня, коридор	Паркетная доска	28,1 м 2	40	1124
Стен	Ванная комната	Глянцевая керамическая плитка	13 м 2	27	351
	Остальные помещения	Фактурное покрытие	72 м 2	5	360
	Остальные помещения	Керамическая плитка с фактурой природного камня	51 м 2	15	765
Потолков	Весь объект	Водоэмульсионная краска	21,3 м 2	2	42,6
		Гипсокартон ТИГИ-KNAUF	33,8 м 2	18	608,4
		Балки и рамы из мореного дерева	12	717,6
Установка конструкций
Дверей	Входная	Стальная Superlock	1 шт.	800	800
	Спальня	Фанерованная со стеклом	1 шт.	450	450
	Ванная комната, кладовая	Фанерованная	2 шт.	300	600
	Столовая	Раздвижная	1 шт.	400	400
Окон	Весь объект	Пластиковые	12 м 2	170	2040
Перегородок	Гостиная, столовая	Пилоны из кирпича	0,7 м 3	50	35
Всего					8974,6

Гостиная Планировка после реконструкции

Квартира с элементами супрематизма

Перепланировка квартиры рассчитана на проживание в ней семьи из трех человек: родителей и ребенка-школьника. Функционально часть помещений сразу при входе отдана для гостевой зоны, а дальняя часть квартиры представляет собой спальную зону. Принципом стилевого решения послужила геометрия ясных форм — квадрата, круга, прямого угла. Эта тема нашла поддержку и в цветовом решении интерьеров прихожей, гостиной и ванной комнаты.

Перегородки толщиной 80 мм сносятся и возводятся новые: ванная комната совмещается с санузлом и приобретает трапециевидную форму. Это дает возможность скрыть дверь ванной комнаты от глаз входящего в квартиру. Визуальным акцентом здесь служит большой постер работы братьев Стенбергов. Гостиная свободно открывается в зону прихожей и отделяется от нее только объемной конструкцией из гнутого крашеного металла в стиле «хай-тек». Конструкция служит универсальной стойкой для TV, видео- и аудиоаппаратуры, а также кассетницей для CD-дисков и видеокассет. Треугольная в плане, она в сочетании с двухуровневым металлическим диском подвесного потолка образует композицию в духе «простой геометрии» супрематизма. Этим же объясняются активные, открытые цвета: красный, синий, зеленый, в которые выкрашена стойка. По своей форме она визуально объединена с размещенными в прихожей конструкциями, выполненными из металла на заказ в мастерской.

По соседству с кухней в мини-кладовой можно разместить при желании либо большой холодильник, либо развесить полки. В несущей стене между кухней и гостиной пробивается небольшой проем под раздаточное окно, которое создает дополнительный комфорт, особенно во время приема гостей и фуршета.

Комната родителей совмещает в себе функции спальни и кабинета, поэтому в ней предусмотрен угловой рабочий стол, а спальным местом служит раскладной диван. Комплект мебели из натуральной сосны для детской может быть куплен, но лучше заказать его по рисунку дизайнера. В комплект включена полка, установленная на левой стене от входа. Ее дверцы можно изготовить из темного пластика. Тогда на них можно рисовать, как на школьной доске. Вешалка-игрушка «Арлекино» сделана из фанеры толщиной 24 мм и окрашена акриловыми красками.

Мебель

Прихожая
Наименование	Производитель	Количество, шт.	Цена за 1 ед., $
Шкаф-гардероб, полки	На заказ	Комплект	1020
Стойка под аудио-, видео- и	На заказ из металла	1	700
Стеллаж	На заказ из металла	1	400
Кожаное кресло	ZANOTTA , модель Sacco	1	450
Гостиная
Диван	ZANOTTA , модель Europa	1	2040
Полка раздаточного окна	На заказ из металла	1	120
Кухня
Кухонный гарнитур	AVANTI +	Комплект	7500
Складной круглый стол	AVANTI +	1	980
Металлический стул	AVANTI +	4	95
Детская
Мебельный гарнитур	На заказ из сосны	Комплект	1700
Офисный стул	LOGICA	1	40
Спальня
Диван-кровать	ISTIKBAL, модель Violette	1	450
Мебельный гарнитур	LAGO	Комплект	2100
Угловой стол	На заказ	1	350
Стул	AKSENZE	2	90
Ванная комната
Акриловая ванна с каркасом	VENEZIA	1	250
Раковина	1	390
Унитаз	1	640
Стеклянная полка	На заказ	11	15
Зеркало	CHIARO DI LUNA (N)	1	410

Освещение

Гостиная
Наименование	Производитель	Количество, шт.	Цена за 1 ед., $
Настенный светильник	MODUL	1	240
Потолочный светильник	MODUL	1	350
Кухня
Светильник	ARTEMIDE	1	180
Детская
Бра	LUCEPLAN	1	110
Спальня
Светильник с цветным стеклом	«Пайл»	5	90
Прихожая, ванная комната
Встроенные светильники	MODUL	30	7

Виды работ и отделочные материалы

Отделка поверхностей
Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	ед. изм.	общая
Полов	Прихожая, коридор	Керамическая плитка Marazzi 60 60 см	12,7 м 2	35	444,5
	Кухня	Керамическая плитка 30 30 см	9,7 м 2	20	194
	Ванная комната	Керамическая плитка 20 25 см	5,8 м 2	20	116
	Спальня, детская	Ковровое покрытие «Бродлум»	27,4 м 2	18	493,2
	Гостиная	Паркетная доска Tarkett	11 м 2	35	385
Стен	Ванная комната	Керамическая плитка	24,5 м 2	21	514,5
	Детская	Влагостойкие обои Rascu	30,2 м 2	11	332,2
	Остальные помещения	Колерованная краска в два слоя Beckers	138 м 2	3	414
Потолков	Ванная комната, кухня	Натяжные Extenzo	15,5 м 2	55	852,5
Потолков	Остальные помещения	Матовая краска в два слоя Beckers	51,2 м 2	3	153,6
Установка конструкций
Дверей	Входная	Металлическая Kale	1 шт.	245	245
	Спальня, детская	Распашные деревянные со стеклянными вставками	2 шт.	450	900
	Ванная комната	Распашная деревянная	1 шт.	390	390
Окон	Весь объект	Не меняются
Перегородок	Весь объект	Гипсовые блоки 660 300 80 мм	18 шт.	6	108
Всего					5542,5

Вид из гостиной на прихожую Планировка после реконструкции

Изысканность простых линий

Основное внимание в предлагаемом варианте уделяется гостевой зоне. В двух несущих стенах прорубаются два проема: один — под раздаточное окно по соседству с кухней, другой — под сквозной проход к кабинету. Визуально в единое целое гостевая зона объединяется с помощью полукруга, образованного подвесным потолком и перегородками. Дополнительный акцент он получает и в отделке пола, когда керамическая плитка сменяется паркетом, а затем ковролином. Единственным спорным моментом в предлагаемом варианте является гостевой санузел, расположенный над жилой зоной. Поэтому такой вариант можно без проблем реализовать только на первом этаже, в остальных случаях гостевой санузел следует заменить на гардеробную.

Вид из коридора на гостиную и кухню Планировка после реконструкции

Большая гостиная ближе к гостям

Основным сложным моментом в предлагаемом варианте перепланировки квартиры служит входная дверь. Старый проем закладывается и прорубается новый со стороны бывшей кладовой. Теперь это место становится прихожей с небольшим встроенным шкафом для верхней одежды. После сноса перегородки толщиной 80 мм получилась просторная гостиная, которая включает и площадь бывшей прихожей. Гостиная берет на себя также функции столовой.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Источник

Ремонт ванной комнаты 121 с