Ремонт ванной комнаты сталинка

Ремонт санузла в сталинке: порядок работ и тонкости ремонта

В крупных городах сохранилось много домов застройки сталинской эпохи. Кухня и комнаты в них просторные, светлые за счет высоких потолков, больших оконных проемов и удачной планировки. Такое строительство было фундаментальным, но происходило до 50-х годов XX века. Поэтому им нужен основательный, капитальный ремонт. Но если выполнить современный проект в комнатах достаточно легко, то санузел в сталинке требует особого внимания.

Ремонт санузла в сталинке: основные этапы

Порядок выполняемых работ зависит от того, в каком состоянии находится ванная комната (стены, пол, потолок, коммуникации). И от пожелания заказчика, от того, каким бы он хотел видеть будущий интерьер. Но основная работазаключается в следующем.

Перепланировка

Каждая сталинка имеет обязательную перегородку между ванной и туалетом. Если планируется сделать другую конфигурацию санузла, то ее демонтируют. Но тогда в обязательном порядке необходимо обратить внимание на тип перекрытия и его состояния. Как правило, в санузеле сталинки перегородки из дерева с низким показателем несущей способности.

Легче обстоит дело с домами, в которых уже проводился профессиональный капитальный ремонт. Там перегородки стали уже частично металлическими, а значит, допустимые пределы по показателям жесткости и несущей способности менее строгие.

В это же время удаляется старая отделка стен, потолка и пола.

Демонтаж водопровода и канализации

Водопроводно-канализационная система выполнена из чугунных труб. Несмотря на физическую прочность этого материала, они естественным образом износились (забились, повреждены коррозией). Поэтому могут стать источником неприятного запаха, низкого качества воды (уменьшение срока службы стиральной или посудомоечной машины), а значит, требуют замены на современные изделия. Изначально следует отметить, что такой ремонт будет трудоемким.

Перекрывается поступление воды в системе, демонтируется и выносится старая сантехника. При помощи болгарки аккуратно срезаются старые стояки и трубы, чтобы не нарушить общие коммуникации сталинки. Образовавшиеся водопроводные и канализационные отверстия плотно закрываются, чтобы при проведении последующего ремонта они не закупорились строительным мусором.

Замена электропроводки

Обязательна в санузле сталинки, так как за долгий срок эксплуатации перестала соответствовать требованиям пожарной безопасности и просто не справится с нагрузкой от работы современной бытовой техники. Такой этап ремонта целесообразнее доверить профессиональным электрикам.

Оконный проем

Иногда санузел сталинки имеет окно. Замуровывать его или красиво оформить, установив современный стеклопакет, зависит от проекта и желания хозяина квартиры. Кто-то считает наличие окна «особой изюминкой» интерьера, некоторые же предпочитают закрытый, замкнутый контур помещения санузла.

Замена облицовки поверхностей

Сталинка имеет толстую глиняно-штукатурную отделку стен с обрешеткой из дранки. Делать новый ремонт на старую облицовку просто нецелесообразно. Потребуется предварительный демонтаж с последующей тщательной обработкой.

Первоначально заделываются все глубокие трещины и сколы. Затем стеновые поверхности грунтуются и отштукатуриваются по предварительно нанесенным маячкам. Если состояние стен санузла требует наличие штукатурного слоя более 2 см толщиной, то рекомендуется усилить поверхность армирующей сеткой. Теперь стены считаются подготовленными под покраску, облицовку панелями, кафелем либо другим отделочным материалом.

Если же предполагается монтировать на стены влагостойкий картон, то предварительный этап пропускается. Стеновые поверхности просто очищаются от старого покрытия, и на них устанавливается металлическая решетка для последующего закрытия ее листами ГКЛ.

Приблизительно такой же план ремонта относится к полу. Проект санузлов таких домов подразумевает конструкцию пола, основанную на деревянных лагах, которые со временем рассыхаются и скрипят. Старые лаги демонтируются, поверхность зачищается.

Обустраивается гидроизоляция, которая предотвратит протечку к нижним соседям при какой-либо неисправности водопровода. Затем выполняется функциональная стяжка, свойства и параметры которой напрямую зависят от вида финишной отделки (кафель, ламинат, линолеум, система «теплый пол»).

Санузел домов сталинской эпохи имеет достаточно высокий потолок, до трех метров. Если хозяина это устраивает, то после предварительного демонтажа старого потолочного покрытия его можно покрасить, облицовать панелями либо выбрать натяжное полотно. Но у некоторых жителей такая высота создает ощущение «туннеля». В таком случае следует подумать об многоуровневой конструкции потолка гипсокартонными листами.

Установка сантехники

Так как старая сантехника уже демонтирована и проведены соответствующие отделочные работы, то наступил момент установки новой раковины, ванны, раковины. Но предварительно целесообразно заменить стояк водоснабжения, фановую канализационную трубу, обустроить разводку пластиковых труб для подключения стиральной машины и т.д.

Также «сантехнический этап» ремонта санузла подразумевает установку фильтров очистки (глубокой и тонкой), редукторов и клапанов давления, счетчиков воды. Такой комплекс работ, проведенных в санузле, позволить получить в итоге надежную, удобную и бесперебойную в работе водопроводно-канализационную систему.

Монтаж двери

Санузел имеет дверной проем, нестандартный по высоте и ширине. Поэтому дверь стандартных размеров просто испортит весь интерьер. Для большей эстетики придется сделать дверь по индивидуальному заказу.

Сталинка до сих пор относится к разряду востребованного жилья. Она имеет отличную планировку, светлые комнаты, высокие потолки, просторную кухню и достаточно большой санузел. Однако следует помнить, что капитальные ремонтные работы такой квартиры затребует больше времени и денег, нежели ремонт обычного дома или стандартной «хрущевки».

Источник

Как сделать ремонт в ванной в сталинке?

Ванные комнаты в домах сталинской эпохи, отличающиеся габаритами и высокими потолками, имеют неудобную планировку и слишком изношенную канализацию. Состояние перегородок и полов тоже далеко не идеальное, а потому пользоваться таким помещением можно только после капитального ремонта. Изначально для строительства подобных домов применялись самые качественные материалы, и даже через 60-70 лет большинство конструкций демонтировать непросто. Во время ремонтных работ необходима осторожность и большая аккуратность, чтобы избежать повреждения остальных помещений.

Ремонт ванной комнаты следует проводить очень аккуратно и осторожно, чтобы не повредить перегородки с остальными комнатами.

План работ

Сначала нужно внимательно оценить состояние ванной и составить план ремонта. Основным и самым затратным пунктом является замена сантехники и канализационных труб. За годы эксплуатации трубы проржавели и забились, краска облупилась, вокруг стояков появились несмываемые ржавые пятна. Демонтаж чугунных элементов потребует больших усилий и времени, при этом нужно следить за тем, чтобы не нарушить общую канализацию в доме.

Оценить состояние стен очень просто: если поверхность имеет небольшие дефекты, мелкие трещинки или сколы, но отделка держится крепко, это значит, что можно обойтись косметическим ремонтом. Если же трещины в стенах глубокие, отделка отпадает большими кусками, есть заметные неровности, то потребуются более серьезные меры. Не менее внимательно нужно изучить состояние пола в помещении.

Чертеж планировки ванной комнаты.

Прочное и ровное покрытие менять необязательно, достаточно обновить его с помощью краски. Капитальный ремонт и полная замена покрытия необходима там, где пол под ногами сильно скрипит, облицовка присутствует только частично, имеются глубокие выемки и трещины. Очень часто требуется не только поменять покрытие, но и сделать новую стяжку, иначе новый пол быстро придет в негодность.

Отделка потолка имеет свои нюансы. Поскольку сталинка имеет потолки не менее 3 метров высотой, закрыть любые дефекты поверхности можно с помощью гипсокартона или натяжной конструкции. При выборе отделочных материалов важно учитывать высокую влажность помещения, чтобы впоследствии не пришлось все переделывать заново. Гипсокартон, шпаклевка, краска, грунтовка – все это должно быть максимально водостойким.

Подготовка помещения

После составления плана приступают непосредственно к демонтажу. Сначала перекрывают воду в системе, выносят ванну и с помощью сварочного аппарата или болгарки срезают все пришедшие в негодность трубы и стояки. Нельзя выбивать остатки труб из стен и пола слишком интенсивно, чтобы не повредить коммуникации в доме. Закрыв канализационные отверстия от попадания мусора, снимают старую отделку с потолка, стен и пола. Очищать поверхности рекомендуется до бетонного основания, тогда новая отделка будет держаться гораздо надежнее. Слои краски и штукатурки сдирают щеткой по металлу, кафель и керамическую плитку легче удалить с помощью перфоратора. Чтобы уменьшить количество пыли, стены и потолок нужно увлажнить.

Если производится полная замена коммуникаций, следует заранее решить, как будут крепиться трубы. Чаще всего в стенах пробивают продольные штробы, в которых и будет находиться трубопровод. Существует и другой способ: трубы стояков переносят из ванной в сантехническую зону туалета, тогда пробивать в стенах канавки нет необходимости. Когда поверхности будут очищены, можно приступать к основному процессу – выравниванию пола и стен.

Гидроизоляция и стяжка

Схема гидроизоляции ванной.

Пол в ванной нуждается в более качественной гидроизоляции, чем все остальные помещения. Избежать затопления это не поможет, но снизит повреждения до минимума. Укладка гидроизоляции проводится до заливки пола раствором, прямо на плиты перекрытия. Для работы понадобится:

• шпаклевка или плиточный клей;
• грунтовка;
• гидроизоляционный материал;
• шпатель.

Начинать работу необходимо с очистки поверхности от пыли и заделки стыков. Замешивают шпаклевку и заполняют ею все имеющиеся трещины, зазоры между плитами и возле стен. Вместо шпаклевки можно использовать плиточный клей: он прочно сцепляется с поверхностью и не дает трещинам расширяться. Когда шпаклевка высохнет, основание покрывают грунтовкой. Теперь нужно закрыть пол гидроизоляционной пленкой. Ее укладывают так, чтобы она полностью закрывала пол и заходила на стены примерно на 20 см по всему периметру. Поскольку в сталинке ванные просторные, целого куска пленки может не хватить, и придется добавлять другой отрезок. Материал обязательно укладывают внахлест, а шов проклеивают скотчем.

Существует и более эффективный и долговечный способ гидроизоляции – обмазка основания специальной смесью. Для этого стыки между плитами и по периметру комнаты проклеивают гидроизоляционной лентой, основание грунтуют. Сухую смесь разводят водой в соотношении 1:1, тщательно размешивают и распределяют по полу не слишком тонким слоем. Стены также захватывают на 10-15 см, стараясь не оставлять зазоров. Через 6 часов обмазка проводится повторно. Приступать к изготовлению стяжки можно только через сутки, когда гидроизоляция полностью высохнет.

Для стяжки в ванной комнате следует приготовить:

Схема стяжки пола в ванной.

• емкость для раствора;
• цемент М 400;
• песок;
• дрель с насадкой;
• уровень;
• правило;
• рейки для маяков.

Чтобы приготовить качественный раствор, нужно высыпать в емкость 1 часть цемента, добавить 3 части песка, хорошо размешать и небольшими порциями добавить воду. С помощью дрели массу следует вымесить до однородности и сметанообразного состояния. Перед заливкой раствора на полу устанавливают маяки, закрепляя их небольшим количеством раствора с алебастром. Расстояние между рейками не должно превышать 1 м; рейки устанавливают так, чтобы они находились в одной горизонтальной плоскости.

Раствор выливают на пол между маячками и разравнивают правилом так, чтобы он доходил до верхнего края реек. Рекомендуемая толщина стяжки – около 4-5 см; при заливке необходимо равномерно распределять смесь по всей площади, не допуская возникновения пустот.

Во время выстаивания и уплотнения стяжки ее следует периодически увлажнять, чтобы избежать растрескивания.

Ходить по ней можно уже через сутки, но лучше не оказывать нагрузку на основание хотя бы 3-4 дня. Укладывать финишное покрытие рекомендуется через 28 дней.

Реставрация потолка и стен

Схема грунтовки потолка в ванной.

Пока сохнет основание пола, можно продолжать ремонт в ванной. Начинать необходимо с потолка, иначе легко повредить покрытие на стенах. Потолок уже очищен до бетонного основания, поэтому сейчас нужно убрать пыль, заделать трещины, прогрунтовать и зашпаклевать поверхность. Грунтовку для этих целей берут глубокого проникновения с водоотталкивающим эффектом, шпаклевка тоже должна быть водостойкой. Если потолок будет закрыт гипсокартоном, после заделки трещин вся поверхность грунтуется и покрывается одним слоем шпаклевки. После этого делают разметку под профили и крепят гипсокартон.

Если потолок не планируется ничем закрывать, обработка поверхности производится более тщательно. Первый слой шпаклевки следует ошкурить наждачной бумагой и снова прогрунтовать. Далее наносят финишную шпаклевку, опять шлифуют и грунтуют поверхность. Приступать к покраске можно будет после стартовой отделки стен, тогда не придется отмывать потолок от пыли и штукатурки.

В сталинке стены выполнялись преимущественно из кирпича, а вот внутренние перегородки состояли из досок. Проводя ремонт в ванной, следует заменить прогнившие конструкции из дерева гипсокартонными перегородками. Несущие стены следует выровнять штукатуркой на цементной основе, а затем закрыть плиткой, декоративной штукатуркой или просто покрасить. Но все финишные работы следует проводить только после того, как будут проложены новые коммуникации. Итак, сначала стену выравнивают раствором, просушивают, а потом удаляют излишки штукатурки и грунтуют. Пока потолок и стены приводились в порядок, стяжка успела хорошо схватиться, поэтому настало время вытянуть маяки и затереть швы раствором.

Установка сантехники

Схема монтажа труб в ванной.

Теперь ванная готова к финишной отделке, самое время заняться обустройством коммуникаций. Стояк горячего водоснабжения в сталинке обычно проходит через ванную из верхней квартиры в нижнюю, что не очень удобно для жильцов. Трубы холодного водоснабжения замурованы в стене за унитазом, в месте расположения сантехнического шкафа. Для удобства можно перенести стояк из ванной в техническую зону, заменив чугунные трубы пластиковыми. При обрезке стояка оставляют под потолком и над полом куски трубы высотой до 4 см. К ним приваривают специальные уголки, в которых крепятся новые трубы. После этого разводка соединяется в сантехническом шкафу и закрывается.

Если перенос стояка не планируется, трубы просто заменяют новыми и закрепляют в подготовленных штробах на стенах.

Можно укрепить коммуникации с помощью хомутов. Если же старые трубы находятся в хорошем состоянии, нет необходимости увеличивать затраты на ремонт и производить замену. В этом случае достаточно очистить их металлической щеткой, прогрунтовать и покрасить.

Далее остается только внести ванну и правильно установить ее, а потом подключить все необходимые системы.

Финишная отделка

Продолжают ремонт в ванной с покраски потолка. Для этого понадобится:

• водостойкая краска;
• стремянка;
• валик с телескопической ручкой;
• небольшая кисть.

Краску рекомендуется покупать акриловую с латексом или силиконом. Она отлично выдерживает повышенную влажность, долго не теряет своих свойств, не выделяет токсичных веществ. Поскольку потолок в сталинке достаточно высокий, можно использовать глянцевую краску: мелкие дефекты поверхности на такой высоте практически незаметны. А вот для стен больше подойдет матовая краска, ведь добиться идеальной гладкости на большой площади очень трудно, и малейшие неровности под глянцевым покрытием будут видны очень хорошо.

После окрашивания потолка приводят в порядок стены. Лучшим покрытием для стен в таких помещениях считается керамическая плитка. Облицовывать стены на всю высоту не обязательно; неправильно подобранная плитка может испортить вид, к тому же это увеличит затраты на ремонт. Можно облицевать стены на 2/3 высоты, а остальную площадь покрасить. Если же кафель подобран грамотно, любые варианты облицовки будут смотреться хорошо.

Инструменты для облицовки ванной.

В просторных ванных комнатах часто закрывают стены водостойким гипсокартоном и пластиковыми панелями. Эти способы имеют свои преимущества, но требуют больше времени для выполнения. Укладка плитки занимает гораздо меньше времени, к тому же ее технология проще. В процессе облицовки понадобится:

• зубчатый шпатель;
• плиточный клей;
• затирка;
• керамическая плитка;
• болгарка;
• уровень.

Разводят клей и оставляют для набухания, в это время на выровненной стене размечают горизонтальную линию для первого ряда плитки. Клеевой состав наносят зубчатым шпателем на поверхность, плитку прикладывают к стене, выравнивают по линии и прижимают. Если необходимы половинки, кафель распиливают болгаркой.

Укладку можно делать ровными параллельными рядами, в шахматном порядке или другим способом. После высыхания клея все швы затирают специальным составом, убирают излишки смеси, насухо вытирают поверхность.

Таким же образом делают укладку кафеля на полу ванной; кроме плитки, часто используют линолеум, водостойкий ламинат, наливной пол. Самое главное, чтобы напольное покрытие было расположено плотно и ровно, без зазоров, загибов материала, других дефектов. На этом ремонт в ванной завершен, остается установить полочки, развесить аксессуары, положить коврик для ног.

При соблюдении вышеописанной технологии справиться с ремонтом не так и сложно; пошаговое руководство поможет грамотно распределить процессы и составить план работ.

Аккуратное и качественное выполнение каждого процесса избавит от необходимости исправлять ошибки и переделывать все заново, а правильно подобранные материалы обеспечат помещению уют и долговечность.

Источник