Ремонт входной группы что это такое

Ремонт и реконструкция входной группы

Ремонтируют, как правило, подвижные элементы входной группы: двери, открывающиеся окна. Особенно часто это случается с дверьми и окнами на основе профилей ПВХ и раздвижными алюминиевыми дверями.

Ремонт входной группы

Инструкция по ремонту и регулировке пластиковых окон – по адресу https://oknanagoda.com/okna/remont/regulirovka.html.

Как отремонтировать пластиковую дверь

Как заменить разбитое стекло в деревянной раме, известно всем. Снимается штапик, вынимаются осколки разбитого стекла, в раму вставляется новое стекло, прибивается штапик.

Замену разбитого стекла в пластиковом или алюминиевом профиле, в общем случае, надо передоверить фирме, устанавливавшей эти окна. Запрессовка стекла в пластиковые и алюминиевые профили производится на специальном оборудовании, обеспечивающем герметичность сборной конструкции. В домашних условиях воспроизвести эту технологию не удастся.

Ролики и направляющий рельс раздвижной двери

В тех случаях, когда крепление стекла в алюминиевом окне осуществляется аналогично тому, как это делается в деревянном (при помощи прижимных планок, металлических реек и т.п.), то и замена стекла производится по аналогии с такой же операцией на деревянном окне.

То же самое касается дверей, выполненных на пластиковых или алюминиевых профилях.

Частая причина поломки раздвижных дверей – заклинивание ролика подвижной створки на рельсе или в профилированном пазу, по которому этот ролик катается.

Устранение неисправности требует разборки конструкции. Сняв дверную створку, отрихтуйте деформированную часть рельса или направляющего профиля.

Механизм перемещения раздвижной двери

Для рихтовки используйте рихтовочный «палец» – медный или бронзовый цилиндр подходящего диаметра и высотой 10-12 см. Приставив его торцом к деформированному участку рельса или профиля, наносите по обратной стороне цилиндра несильные удары молотком до устранения деформации.

При необходимости проверьте прямолинейность направляющей поверхности при помощи стальной линейки (криволинейной поверхности – лекала).

В случае, если заклинивание было вызвано заусенцем, зачистите его напильником.

Замена навеса входной группы

При замене ролика обратите внимание на марку стали, из которой он сделан. Как правило, ролики выполняют из высокоуглеродистой стали, направляющие – из низкоуглеродистой. Если применить обе детали из стали одного сорта, то конструкция будет менее долговечной.

Разрушение жестяного козырька в результате коррозии (ржавления) неустранимо и требует его замены. Основные сведения по подбору материала и установке нового козырька изложены в статье на нашем сайте.

Штифты для восстановления конструкции ограждения

Кованые ограждения обладают большой стойкостью ко всем видам нагрузок. Тем не менее, в результате акта вандализма может быть отломлена та или иная часть ограждения из кованного чугуна.

Не рекомендуется в домашних условиях пытаться соединить две части чугунной конструкции сваркой. Сварку изделий из чугуна необходимо производить в промышленных условиях, и должен это делать специалист высокой категории.

В домашних условиях лучше собрать разрушенную конструкцию при помощи штифта:

• высверлить в основной части конструкции перпендикулярно линии разлома отверстие глубиной 10-15 мм и диаметром 5-6 мм;
• забить в полученное отверстие туго, «с натягом» штифт длиной 20-25 мм;
• высверлить в отломленной части перпендикулярно линии разъёма ответное отверстие такой же глубины и диаметра (суммарная глубина обоих отверстий должна на 2-3 мм превышать длину штифта);
• насадить отломленную часть отверстием на штифт, выступающий из основной части конструкции.

Ремонт каменной облицовки

Если в месте соединения образовалась ступенька, то ее следует замаскировать слоем черной краски или эпоксидной смолой с графитовым наполнителем. Как вариант – «замазать» раствором на основе цемента и прокрасить черной краской.

Повреждения гранитной, мраморной облицовки устраняются при помощи шлифовальной машинки.

Трещины в камне заполняются цементным раствором. В декоративных целях поверх раствора укладывают «жилу» из медного провода, вставляют (ребром) мозаичные чипсы или маскируют дефект другими способами.

Масштабное разрушение каменной облицовки, кирпичной кладки требуют реставрации входной группы с заменой пришедших в негодность элементов.

Реконструкция входной группы

Работы по замене холодного остекления на тёплое

Основные виды реконструкции входных групп:

замена холодного остекления на теплое – подробно описано в статье на нашем сайте под заголовком “Замена холодного остекления на теплое – первый шаг к обустройству России!”;

замена распашных входных дверей на раздвижные, револьверные, маятниковые и наоборот – требует большого объема строительно-монтажных работ, часто связанных с разборкой капитальных конструкций. Общий порядок действий:

• удаление старой дверной коробки,
• монтаж новой дверной коробки,
• навешивание двери.

В каждом конкретном случае необходимо исходить из конструкции двери и дверной коробки;

Реставрация козырька входной группы

замена жестяного козырька или навеса над входной группой на поликарбонатный (акриловый) – требует демонтажа всех неэстетичных поддерживающих конструкций, которые были скрыты жестяным козырьком и станут видны после монтажа прозрачного.

Лист из сотового поликарбоната обладает достаточной несущей способностью, чтобы его можно было закрепить консольно либо с легкими поддерживающими конструкциями в виде металлических стоек по углам навеса;

устройство пандуса требует установки опалубки, боковые борта которой профилированы по углу подъема пандуса; засыпки опалубки наполнителем (гравием, щебнем, битым кирпичом и выравнивания по углу наклона пандуса; установки арматуры (стальных уголков, оформляющих верхние ребра пандуса; заливка и разравнивание раствора на основе цемента; облицовка керамогранитом (опционально).

Устройство опалубки перед заливкой пандуса

Надо помнить, что входная группа своими руками может быть отремонтирована лишь в том объеме, в каком она строилась или устанавливалась вручную.

Те конструкции, которые собирались, монтировались при помощи промышленных или строительных механизмов (прессов, кранов, перфораторов, землеройных устройств и т.п.) и оснастки (страховочных сеток, тросов), должны восстанавливаться или заменяться с использованием тех же механизмов – строительной организацией, обладающей соответствующей лицензией. Попытка выполнить данные работы самостоятельно ведет к поломкам, травмам исполнителя.

Входная группа после ремонта

Важно предварительно составить смету ремонта входной группы. В ряде случаев замена входной группы с использованием современных материалов и технологий обходится дешевле, чем ремонт и реставрация традиционными материалами (дерево, натуральный камень, кованый чугун) и будет иметь быстрый и непосредственный утилитарный эффект. Речь идёт о реконструкции входных групп магазинов в капитальных зданиях старой постройки.

Замена монументальных сооружений на быстровозводимые конструкции в «трендовом», модном стиле повышает привлекательность торгующего учреждения, увеличивает его «пропускную способность». Такие конструкции могут быть недолговечными, но и тренд не вечен. Закон маркетинга прост: новая мода – очередная реконструкция.

Источник

Ремонт входной группы многоквартирного дома

Входная группа — лицо подъезда и самое проходимое место в МКД. Именно поэтому недостаточно сделать хороший ремонт с точки зрения качества и эстетичности. Намного важней удобство и функциональность решений, а также износостойкость материалов и оборудования

Крыльцо многоквартирного дома больше всего подвержено нагрузкам и внешним воздействиям. Даже бетонные ступени, козырьки и ограждения под влиянием осадков, перепадов температур и механических повреждений изнашиваются и приходят в негодность за несколько лет. Именно поэтому, согласно требованиям постановления Госстроя РФ №170 от 2003 года, их ремонтируют раз в 3-5 лет.

Функциональное назначение входных групп диктует требования к их оборудованию, оформлению и конструктивным решениям, которые в свою очередь определяют содержание и объем ремонта. Входная (крыльцовая) группа подъезда жилого дома выполняет несколько важных функций:

Эстетическая функция — входная группа украшает здание и подъезд, поэтому должно соответствовать его архитектуре и конструкции

Защитная функция — входная группа защищает вход в подъезд от осадков, возможного схода снега, падения предметов с высоты. Кроме того, входная группа освещена в вечернее время и оборудована камерами, что помогает обеспечить безопасность жильцов

Энергосберегающая функция — входные группы, оборудованные тамбуром, помогают сохранять тепло в подъезде, снижая общие расходы на отопление

Информационная функция — входные группы оборудованы досками объявлений (в некоторых домах – мониторами) и почтовыми ящиками

Коммуникационная функция — входная группа обеспечивает проход к лестничным площадкам и лифтам.

ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ ВХОДНОЙ ГРУППЫ МКД

Входная группа, согласно постановлению Правительства РФ №491 2006 года, относится к общему имуществу собственников МКД, поэтому ее содержание и текущий ремонт финансируется из средств, собранных на содержание и ремонт общего имущества МКД, то есть за счет собственников. Если же требуется замена несущих конструкций входной группы, либо ее полная реконструкция, то такие работы относятся к капитальному ремонту МКД.

Основанием для текущего ремонта входной группы является договор между собственниками МКД и управляющей компанией, в котором указаны обязанности УК, основания и порядок для выделения средств на ремонт и периодичность текущего ремонта.

Решение о ремонте входной группы МКД принимает общее собрание собственников, которое составляет заявление, адресованное УК, с обоснованием необходимости ремонта. После получения заявления управляющая компания обязана создать оценочную комиссию, которая выносит решение о состоянии входной группы и подъезда в целом.

Косметический (текущий) ремонт входной группы финансируется из средств, которые собственники МКД ежемесячно вносят на содержание и ремонт общего имущества МКД. Если же в результате обследования входной группы установлено, что она подлежит капитальному ремонту, то финансирование осуществляется из фонда, сформированного по статье «Капитальный ремонт».

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО РЕМОНТУ ВХОДНОЙ ГРУППЫ ПОДЪЕЗДА МКД

Значительное число входных групп МКД к настоящему времени уже переоборудованы и соответствуют современным требованиям удобства, безопасности, энергоэффективности и эстетичности. Однако в некоторых домах входные группы требуют если не полного переоборудования, то ремонта и приведения в должное состояние.

Ремонт входной группы многоквартирного дома включает:

• Ремонт ступеней крыльца и площадок входных групп;
• Ремонт и покраска стен при входе в подъезд МКД;
• Восстановление гидроизоляции, ремонт и покраска козырьков перед подъездами;
• Ремонт или замена входных дверей, оборудование их доводчиками и запирающими устройствами;
• Установка, замена или ремонт досок объявлений при входе в подъезд;
• Оборудование входных групп приспособлениями и пандусами для маломобильного населения.

При ремонте козырька проводят восстановление конструкций, заменяют кровельное покрытие, выравнивают поверхности и окрашивают конструкции навеса. Если входная группа не подлежит восстановлению, либо отсутствует, то строят новую, с учетом современных требований. Входную площадку и ступени ремонтируют, после чего покрывают керамической плиткой. В тамбуре пол восстанавливают с помощью стяжки и керамической плитки.

Двери меняют или ремонтируют, в зависимости от их состояния. Одновременно проводят уплотнение периметра, устанавливают или меняют доводчики и запирающие устройства. В последнее время, металлические «глухие» двери нередко меняют на остекленные.

Отдельно следует сказать об оборудовании пандусов для маломобильного населения. В домах советской постройки такие конструкции не были предусмотрены, поэтому монтировать их приходится сейчас. О том, какие требования предъявляются к пандусам, мы расскажем в одной из следующих статей.

Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте входных групп в Екатеринбурге можно по телефону:

Источник

Ремонт входной группы

Входная группа любого здания – значимый конструктивный элемент, состояние и внешний вид которого должны быть безупречны, поскольку это визитная карточка объекта, постоянно пребывающая у всех на глазах. Рассмотрим важный вопрос: как выполнить ремонт входной группы в здание правильно.

Причины быстрого прихода в негодность входной группы

Как правило, ремонт крыльца входной группы многоквартирного дома требуется по причине естественного износа ступеней из бетона. Большое количество жильцов – это большая проходимость и, как следствие, повышенная истираемость и прочие повреждения облицовки железобетонных конструкций крыльца. По этой же причине часто требуется ремонт входной группы магазина и прочих объектов, где эксплуатация осуществляется в условиях большого траффика посетителей.

Специалисты дифференцируют несколько причин прихода в негодность ступенек входной группы:

• Использование некачественного материала (бетон или плитка, которой и произведена облицовка);
• Большое количество стыковочных швов;
• Отсутствие навеса или системы водоотведения. Влага накапливается, а низкие температуры быстро разрушают бетон. Повышенная влага также способствует появлению растений, которые не лучшим образом влияют на техническое состояние конструкции;
• Промахи проектировщиков и строителей, которые приводят к проседанию фундамента, деформации, в том числе и к тресканию каркаса крыльца из железобетона.

Ремонт крыльца входной группы

Промахи проектировщиков и строителей самые неприятные и тяжело исправляемые. Требуется капитальный ремонт входных групп жилого дома, магазина или иного объекта, а до тех пор, вероятнее всего, передвигаться придется по временному деревянному лестничному маршу, что небезопасно, неудобно и неэстетично. В некоторых случаях такое состояние входной группы вовсе может привести к тому, что инспекцией будет установлен запрет на использование объекта до восстановления крыльца.

Проблему частого ремонта входных групп подъездов, магазинов и прочих объектов можно устранить изначально, выбрав правильного подрядчика. ООО «Инноформа» разработала и запатентовала накладки на ступени по уникальной технологии C3. Это идеальное решение, если предстоит замена подступенка и проступи. Работы без ущерба качеству могут производиться в более сложных условиях, с которыми не справятся привычные материалы для облицовки: клинкер, керамогранит, керамическая плитка и т.д.

Состояние восстанавливаемого крыльца и его основания при ремонте входной группы нежилого помещения, многоэтажки и иного объекта также не имеет значения. Армирование производится спиралевидными стержнями специальной конструкции, изготовленными из аустенитной нержавеющей стали, что позволяет укрепить основание под накладные ступени типа C3 с минимальной толщиной ремонтного состава.

Решить проблему, конечно, можно за счет подрядчика, который проектировал или осуществлял монтаж крыльца, но это затратно, с точки зрения, финансов, времени и нервов. Поскольку сперва предстоит провести экспертизу, а после выставить претензию и обратиться в суд.

Сами ступени неприхотливы в монтаже и поддержании их исправного состояния в течение длительного времени. Они имеют рельефное полотно, которое делает их нескользкими, а следовательно – безопасными.

Несмотря на то, что головной офис компании находится в Твери, где и осуществляется производство материалов, заказать нашу продукцию можно и в офисе в Москве, а также представительствах в других городах по всей стране. При оформлении заказа будет выполнено составление сметы на ремонт входной группы заданного объекта.

Как выполнить ремонт входной группы накладками C3 в видео по теме:

Источник