Ремонт внутридомовой системы дымоудаления

Системы вентиляции и дымоудаления

Необходимо осуществлять техническое обслуживание оборудования систем вентиляции и дымоудаления, проверять, все ли элементы систем работают в нужном режиме ( абз. 2 п. 15 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).

Если у УО есть лицензия, выданная в порядке, предусмотренном «Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений», утверждённым ПП РФ от 30.12.2011 № 1225, она может выполнять эти работы самостоятельно. Если такой лицензии нет, то необходимо заключить соответствующий договор со специализированной организацией о проверке, очистке и о ремонте дымовых и вентиляционных каналов ( п.п. «а» п. 11, п. 14 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).

Нужно следить за уровнем шума и вибраций при работе оборудования. При возникновении лишних шумов и недопустимых вибраций – устранить неисправности ( абз. 3 п. 15 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).
Если в вентиляционных каналах или шахтах возникают неплотности, их необходимо устранять, так же как и засоры. Вытяжные решётки и крепления с дефектами подлежат замене ( абз. 4 п. 15 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).
Нужно проверять, исправна ли система холодоснабжения, вовремя осуществлять техническое обслуживание и ремонт ( абз. 6 п. 15 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).
Калорифер должен быть закрыт или открыт со стороны подвода воздуха в соответствии с сезоном ( абз. 8 п. 15 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).
Металлические вытяжные каналы, трубы, поддоны и дефлекторы должны быть покрыты антикоррозионной краской ( абз. 9 п. 15 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).
Необходимо контролировать исправность состояния систем автоматического дымоудаления ( абз. 7 п. 15 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).

Согласно рекомендациям, данным в п. 5.7 Постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170 , убирать пыль и проводить дезинфекцию вентиляционных каналов нужно минимум один раз в три года. Нельзя допускать, чтобы вентиляционные решётки были заклеены или закрыты чем-либо. Минимум один раз в год необходимо красить антикоррозионными составами вытяжные шахты, трубы, поддон и дефлекторы.
Перечень недочётов в вентиляционной системе составляют по результатам весеннего осмотра.

Если при осмотре выявлены повреждения, необходимо разработать план восстановительных работ ( абз. 10 п. 15 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ), а затем реализовать их ( абз. 10 п. 15 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).

Необходимо обеспечить проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов и их очистку ( п.п. «б», «в», «г» п. 12 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ):

• при переустройстве таких каналов;
• в процессе их эксплуатации не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
• при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, диагностировании оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Результаты осмотра оформляются в акте осмотра системы холодоснабжения, системы автоматического дымоудаления, в акте технического состояния или общего осмотра МКД.

Результаты исправления недостатков оформляются актом выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования системы холодоснабжения МКД, системы автоматического дымоудаления МКД.

Источник

Обслуживание системы дымоудаления

Обслуживание системы дымоудаления Вы можете заказать «под ключ», позвонив по телефону в Москве: . Осуществляем проектирование и поставку систем дымоудаления по России. Письменную заявку просим Вас отправить на email mail@airclimat.ru или через форму на сайте.

• Цены на обслуживание и ремонт системы дымоудаления
• Нужно ли обслуживание систем
• Обслуживание противодымной вентиляции
• ТО противодымной защиты необходимость и этапы проведения
• Как правильно проводить техническое обслуживание систем дымоудаления

Отправьте заявку и получите КП

Цены на обслуживание и ремонт системы дымоудаления

ЦЕНА ЗА 100 м 2 , РУБ.

ПЛОЩАДЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ, S

Техническое обслуживание дымоудаления

Система дымоудаления представляет собой комплекс устройств, которые способны качественно функционировать в условиях высокой температуры. Удаление продуктов горения посредством естественной вентиляции допускается в малоэтажных зданиях. В остальных случаях используется принудительная вентиляция или комбинированное сочетание двух видов – естественной и принудительной.

«Стандарт Климат» — профессиональная климатическая компания, готовая реализовать решения любых задач по климатическому и другому инженерному оборудованию «под ключ». Выполним полный цикл работ: подбор оборудования, проектирование, монтаж, поставка и обслуживание. На сайте airclimat.ru Вы можете отправить заявку.

Звоните сейчас: . Отправьте заявку

Нужно ли обслуживание систем

Почему то некоторые считают, что обслуживание средств дымоудаления не такая важная процедура. Достаточно провести монтаж системы и все. На самом деле, это не так. Как показала практика, без дальнейшего обслуживания даже самой современной и грамотно смонтированной системы могут быть серьезные последствия. В результате, может пострадать не только здание и имущество, но также люди.

Если регулярно проводить обслуживание системы, то можно вовремя обнаружить неполадки, либо заменить некоторые узлы на более современные. В таком случае практически исключен вариант выхода оборудования из строя в самый ответственный момент. Более того, техническое обслуживание – это гарантия того, что компания-монтажник относится к своей работе аккуратно и берет на себя ответственность. В случае, если система дымоудаления не сработает, все претензии должна взять на себя данная организация.

Это трудоемкий процесс, особенно в зданиях, спроектированных несколько десятилетий назад. Иногда приходится идти на ухищрения, чтобы обеспечить установку вентиляторов. Однако все вопросы решаются, если за дело взялись грамотные специалисты.

Последующие техническое обслуживание станет гарантом безопасности и правильности работы вентиляторов, остальных узлов и приборов.

При внимательном изучении чрезвычайных ситуаций техногенного характера можно прийти к выводу, что если бы в некоторых случаях была установлена система дымоудаления, жертв можно было бы избежать. Именно поэтому на федеральном уровне достаточно серьезно рассматривается вопрос о том, чтобы практически везде были установления противопожарные средства с системами дымоудаления.

Обслуживание противодымной вентиляции

После выполнения монтажных работ проводится обследование противодымной вентиляции на соответствие рабочих параметров проектным данным. Обнаруженные проблемы подлежат исправлению.

Ежемесячные проверки

Ежемесячные проверки предполагают:

• контроль фактической работоспособности системы;
• проверка технического состояния путем осмотра датчиков, клапанов и креплений, а также проведение их технического диагностирования;
• устранение неполадок и замена вышедших из стоя деталей.

Работы проводятся специалистами обслуживающей фирмы в оговоренные в графике сроки. В случае невыполнения этих обязательств, ответственность за неисправность систем противопожарной вентиляции, ложится на эту сервисную компанию.

Ежеквартальное обслуживание

Кроме выполнения мероприятий, проводимых во время ежемесячных проверок, раз в три месяца проводится:

• чистка и отладка приборов;
• поверка срабатывания системы вентиляции от резервных источников питания, на случай перебоя с подачей электроэнергии;
• проверка и диагностика скрытых кабельных линий системы;
• устранение дефектов и последующая наладка системы дымоудаления.

Сведения о проведении каждой проверки, обнаруженных неисправностях системы, а также о выполненных работах обязательно документируются. Установленная форма предварительно заверяется в организации, контролирующей состояние противопожарной безопасности.

Печальная статистика подтверждает, что халатное отношение к системе дымоотведения нередко приводит к человеческим жертвам. Поэтому крайне важно соблюдать все меры безопасности и всегда поддерживать противопожарную вентиляцию в исправном состоянии!

К выполнению монтажных, пусконаладочных работ, ремонта и обслуживания противодымной вентиляции и средств обеспечения пожарной безопасности допускаются организации, получившие лицензию МЧС РФ, как и в случае с автоматическими пожарными сигнализациями.

ТО противодымной защиты: необходимость и этапы проведения

Техническое обслуживание комплекса дымоудаления – это совокупность мер, c помощью которых оборудование поддерживается в рабочем состоянии. Диагностика, устранение неполадок и очистка элементов позволяют содержать противодымный механизм в состоянии 100% готовности на случай пожара или возгораний.

Противопожарный водопровод может располагаться как снаружи здания (наружный – НПВ), так и внутри (внутренний – ВПВ). Внешний – это система элементов, обеспечивающих подачу воды для тушения пожара.

В проведении технического обслуживания системы дымоудаления на предприятиях участвуют специально организованные там подразделения, в зданиях жилого типа – жилищно-коммунальные компании. В зданиях наладить техническое обслуживание помогают специализированные организации, с которыми предварительно заключается договорное соглашение. После подписания договора директор отвечает за рабочее состояние противодымного комплекса.

Техническое обслуживание — это:

• проведение осмотров каждую неделю ответственными работниками предприятия;
• осуществление проверок каждый месяц;
• ежеквартальные работы профилактического характера;
• контрольные проверки каждый год.

Разновидности технического обслуживания

Периодичность проведения ежемесячных и ежеквартальных осмотров согласовывается с компанией-заказчиком, организацией, которая будет вести ТО. При еженедельных проверках разрешается включать противодымный комплекс вручную, с запуском для работы на 5 минут.

Мастера при проверках регистрируют:

• функциональное состояние вентиляторов;
• открытие дымоудаляющих клапанов;
• срабатывание механизма сигнализации.

Работники проверяют раз в 30 дней исправность противодымных компонентов:

• клапанов дымоудаления;
• вентиляторов;
• воздуховодов;
• огнезадерживающих клапанов;
• электрических щитов, цепей и пр.

Мастера проверяют механическую целостность газоходов и дымовых шахт, степень изоляции электроцепей и надежность креплений дымовых люков, сигнализации. После проведения осмотров работники фиксируют все результаты проверок в журналах, с указанием работ, которые они сделали.

Квалифицированные работники компаний устраняют неисправности при ежеквартальных осмотрах, с заменой неисправных элементов. Ежегодные проверки дают возможность подойти к вопросу ТО основательно и тщательно, с изучением отдельных элементов и комплекса защиты.

Мастера очищают блоки и узлы от попадающих на них загрязняющих веществ и пылевых частиц, кроме проверки рабочего состояния комплекса и компонентов. При фиксировании малейших неполадок или неисправностей они проведут ремонт в срочном порядке.

Техническое обслуживание — под руководством профессионалов

От компаний, которые ведут процедуру ТО задымления, вы вправе требовать:

• наличия специального инструментария;
• профессиональных мастеров с соответствующим уровнем квалификации;
• нормативной документации и инструкций;
• диспетчерской службы (для вызова в случае внеплановых поломок).

Техническое обслуживание противодымной защиты — совокупность действий, которые выявят неполадки в работе, приостановят и предотвратят развитие отрицательных последствий в будущем. Недостаточно только установить комплекс дымоудаления – важно еще обеспечить надежный уход– ведь на кону — ценность материального имущества, жизнь и здоровье человека.

Как правильно проводить техническое обслуживание систем дымоудаления

Работы по обслуживанию должны проводиться с соответствии с:

• РД 25.964-90 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Организация и порядок проведения работ»
• ГОСТ Р 53300-2009 «Противодымная защита зданий и сооружений. Методы приемосдаточных и периодических испытаний».
• Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме». Правила противопожарного режима в Российской Федерации.
• Прочими законами, нормами и правилами, утвержденными в Российской Федерации и актуальными на дату проведения работ.

Обслуживание системы дымоудаления должно проводиться на основании Договора с подрядной организацией, имеющей Лицензию на право осуществления соответствующего вида деятельности, аттестованными специалистами по утвержденному Графику проведения работ.

Этапу обслуживания систем дымоудаления всегда предшествует этап Приемосдаточных испытаний. Приемосдаточные испытания системы приточно-вытяжной противодымной вентиляции проводится при вводе в эксплуатацию объектов нового строительства и при реконструкции зданий. При этом контролируется некоторый перечень параметров п. 6 11 (см. ГОСТ Р 53300-2009 Таблица 1). Указанные параметры систем дымоудаления должны соответствовать данным вентиляционных паспортов (форма согласно РД 25.964-90, Приложение 5), выполненных в установленном порядке, организацией осуществляющей наладку системы. Дополнительно при комплексной проверке состояния противопожарной защиты объекта, должны подлежать контролю показатели п. 1 — 5 (см. ГОСТ Р 53300-2009 Таблица 1).

При техническом облуживании систем дымоудаления (при проверке работоспособности) измеряемые параметры сопоставляются с параметрами, указанными в Проектной документации (протокол приемосдаточных аэродинамических испытаний) на систему, оформляемой в ходе приемосдаточных испытаний.

Источник