Ремонт всех видов лифтового оборудования

Виды ремонтов лифтов

Ремонт — это комплекс работ для поддержания в исправном состоянии электромеханического оборудования путем замены или

восстановления вышедших из строя узлов и деталей. Параметры ремонтируемого оборудования с помощью регулировки и наладки приводятся в соответствие с паспортными данными или техническими условиями.

В нашей стране была разработана система планово-предупредительных ремонтов (ППР). Она состоит из системы технического обслуживания, включающей в себя периодическое обслуживание, текущие ремонты и аварийно-техническое обслуживание, и системы восстановления ресурса лифта, включающей в себя капитальный ремонт (замену оборудования) и модернизацию при эксплуатации. Организации, специализирующиеся на обслуживании лифтов, разрабатывают собственные комплексы мероприятий по их техническому обслуживанию. Например, в МГМП «Мослифт» в 1990 г. было разработано Общее руководство по текущему ремонту лифтов МГМП «Мослифт».

Данная система мероприятий по техническому обслуживанию включает в себя:

• ЕРР — ежесуточные регламентные работы для пассажирских и грузопассажирских лифтов, подключенных к ОДС;

• РР — регламентные работы, проводимые на пассажирских и грузопассажирских лифтах, подключенных к ОДС, не реже одного раза в 10 суток;

• ТР-0 — внутримесячный текущий ремонт, проводимый один раз в 15 суток на лифтах, оборудованных шпингалетно-ригельны-ми замками;

• ТР-1 — ежемесячный текущий ремонт, проводимый в первые полгода эксплуатации на пассажирских и грузопассажирских лифтах, установленных в новостройках;

• ТР-3 — ежеквартальный текущий ремонт, проводимый на всех типах лифтов не реже одного раза в три месяца;

• ТР-6 — полугодовой текущий ремонт, проводимый на всех типах лифтов не реже одного раза в шесть месяцев.

Источник

Виды ремонта лифтов

Виды ремонта лифтов и порядок выполнения работ предопределяется регламентом согласно требованиям ПУБЭЛ, ГОСТов, СНиП и руководству по эксплуатации от завода-изготовителя. Выполнять такого рода работы могут только организации с узкой специализацией с пакетом документов и лицензией от Ростехнадзора.

Перед выполнением разных видов ремонта лифтов представители обслуживающей компании внимательно изучают документацию по использованию оборудования. Существуют следующие виды ремонта лифтов согласно ГОСТ:

• плановые и периодические осмотры оборудования;
• текущие ремонтные работы по плану;
• обслуживание лифтового оборудования в случае экстренной ситуации или аварии;
• восстановление ресурсов конструкции;
• капитальный ремонт в разных масштабах: мелкий, средний или крупный;
• доработка и техническое усовершенствование готовой конструкции;

Технические особенности и виды ремонта лифтов

Периодические техосмотры лифтов проводятся согласно регламенту по техобслуживанию оборудования. Частотность техобследования зависит от того, насколько загружен агрегат. График проведения таких осмотров может быть раз в месяц, квартал, полгода или год. Специалисты осматривают лифтовое оборудование и основные узлы на предмет механических повреждений, фиксируют нарушения, если таковые будут выявлены. Плановое техобслуживание необходимо для возобновления работоспособности главных узлов и агрегатов системы. Такой осмотр проводится также раз в месяц, полгода, квартал или год. Экстренного ремонта требует лифт, в котором случилась авария, особенно ситуации с пассажирами.

Капремонт лифта предусматривает полное или частичное восстановление лифта или одного из крупных узлов конструкции. Если детали слишком изношены, они подлежат замене, если нет — их ремонтируют. Как правило, капремонт требуется лифтовому оборудованию каждые 20 лет эксплуатации. Модернизация лифта предусматривает улучшение базовых параметров, выпущенных на заводе. Например, можно поменять класс лифта с пассажирского на грузовой, увеличить степень его грузоподъёмности, расширить шахты или дверные проёмы, установить дополнительные элементы в кабинке, например, кондиционер или обогрев.

Кто выполняет ремонт лифтов

Все виды работ по ремонту лифтов 2020 проводятся высококвалифицированными, опытными мастерами, так что предприятие гарантирует полную безопасность при дальнейшем использовании оборудования. По результатам осмотра составляется акт, ремонт производится по договору, где прописаны все технические манипуляции и стоимость работ.

Компания «Корона-лифт» обеспечивает качественное выполнение всех видов ремонта и работает с лифтами различных брендов и грузоподъёмности. Мастера компании работают со всеми видами лифтов: пассажирскими, грузовыми, больничными, автомобильными, гидравлическими и коттеджными, а также лифтами, изготовленными по индивидуальному проекту.

Источник

Виды ремонта лифтов и лифтового оборудования

В зависимости от технического состояния грузоподъемных механизмов определяется вид и порядок проведения регламентных работ. Все виды ремонтов лифтов регулируются требованиями ПУБЭЛ, ГОСТов, СНиП и эксплуатационной документацией, предоставленной заводами-изготовителями.

Итак, для обеспечения бесперебойной и безопасной работы подъемно-транспортных механизмов на любом строительном объекте жилого или промышленного фонда необходимо периодически проводить планово-предупредительные ремонты. К выполнению работ допускаются только узкоспециализированные организации, у которых имеется необходимый разрешительный пакет документов и лицензия от Ростехнадзора.

Перед выполнением работ представители обслуживающей компании должны ознакомиться с эксплуатационной документацией оборудования и только после этого обозначать вид ремонта лифта по ГОСТу 2.601-95. Это могут быть:

• планово-периодические осмотры;
• текущие (запланированные) ремонтные работы;
• экстренное аварийно-техническое обслуживание;
• восстановление ресурса лифтового оборудования:
  • капитальный ремонт (мелкий/средний/крупный);
  • модернизация (доработка и усовершенствование базовой комплектации).

Особенности проведения и виды ремонтов лифтов

Периодические осмотры проводятся согласно регламенту и могут быть совмещены с плановым текущим ремонтом (техобслуживанием). Интенсивность осмотров непосредственно зависит от степени эксплуатации грузоподъемного оборудования и проводится на ежемесячной, ежеквартальной, полугодовой или ежегодной основе.

Плановый текущий ремонт (техобслуживание) гарантирует возобновление работоспособности основных узлов и агрегатов, а также наличие всех эксплуатационных характеристик. Текущий техосмотр в свою очередь делится на ежемесячные, поквартальные, полугодовые и годовые осмотры.

Экстренные ремонтные работы требуются в случае аварийной остановки лифтового оборудования, особенно с пассажирами.

Капитальный ремонт – это частичное или полное восстановление ресурса лифтового механизма или крупного узла. В зависимости от степени износа некоторые детали не могут быть восстановлены и требуют полной замены новыми.

Модернизация грузоподъемного оборудования – усовершенствование базовых (заводских) параметров. Может включать изменение типа лифта с пассажирского на грузопассажирский или грузовой, увеличение грузоподъемности, расширение шахты или дверных проемов, замену кабины лифта, установку дополнительных систем кондиционирования или обогрева.

Для каждого вида работ необходимо привлекать только высококвалифицированных специалистов, что гарантирует безопасность дальнейшей эксплуатации лифта.

Специалисты компании «ЛИФТМОНТАЖ» качественно и быстро выполнят ремонт всех типов лифтов, от различных производителей и разной грузоподъемности. Мы выполняем обслуживание и ремонт:

• пассажирских;
• малых грузовых;
• грузовых;
• больничных;
• автомобильных (перехватывающая парковка);
• гидравлических и грузовых подъёмников;
• коттеджных;
• лифтов по индивидуальному проекту.

Закажите обслуживание или монтаж прямо сейчас

+7 (495) 507-07-76

Позвоните нам и получите профессиональную консультацию!

Источник

Жизненно важная необходимость — капитальный ремонт лифтов: что это такое, кто оплачивает, а также перечень работ по замене лифтового оборудования

Лифтовое оборудование в многоквартирных домах – не роскошь, а жизненно важное средство доставки жильцов на требуемую высотную отметку, где расположено жилище, и вниз. Это дорогостоящее оборудование, которое должно работать постоянно.

Кто должен вкладывать средства в поддержание его работоспособности, а особенно, если нужен капитальный ремонт оборудования лифтов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Когда ремонт капитальный, а не текущий?

Так что такое капитальный ремонт лифта? 21.07.2007 г. №185-ФЗ постановил, что лифт относится к общему имуществу, которым пользуются все, кто проживает в МКД – и владельцы квартир, и арендаторы, и те, кто пользуется площадью не для проживания.

Немаловажно понимать, что платить за капремонт лифтового оборудования должны даже те, кто занимает квартиры на 1-м этаже.

При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется? Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего.

Входит ли замена лифта в капитальный ремонт? Федеральный закон от 21.07.2007 г. №185-ФЗ разъясняет, что в отношении лифтового оборудования должен быть документ о признании этого оборудования непригодным к эксплуатации. Такая бумага должна содержать перечень неисправностей и вывод о состоянии всего комплекса лифтовой оснастки, включая собственно оборудование и шахту лифта. Только в таком случае ремонт лифта относится к капитальному ремонту.

Появлению такой бумаги должно предшествовать тщательное обследование всех систем и механизмов лифта, причем квалифицированными лицами, в присутствии представителей УК или ТСЖ, а также активной группы инициативных представителей жильцов, небезразличных к судьбе общего имущества дома и своих собственных денежек. Лучше всего заказать техническую экспертизу состояния вертикального подъемника и шахты, тогда результат экспертизы будет обоснованием для определения категорийности ремонта и объема предстоящих работ и затрат. Только так вы сможете увидеть в своем доме капитальный ремонт — замена лифта.

Лифтовое оборудование, трудящееся почти беспрерывно, подвергается постоянным нагрузкам, при этом различные узлы и детали претерпевают неравнозначное изнашивание в силу разной интенсивности работы.

Чтобы все прошло гладко, лучше заключить договор на капитальный ремонт лифта.

Срок проведения и время выполнения работ

Общее собрание жильцов – собственников под протокол должно большинством голосов принять решение о необходимости проведения капитального ремонта лифтов (ч.1 ст. 189 ЖК РФ).

Статья 189 ЖК РФ Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Не позже, чем за 6 мес. до начала года, в котором запланировано проведение капремонта региональной программой, собственникам квартир должно быть представлено предложение о проведении ремонта с предоставлением сметы, объемов, сроков одним из представителей:

• УК или ТСЖ;
• регионального оператора, если средства накапливаются на его счете.

На рассмотрение этого предложения владельцы квартир имеют срок в 3 месяца, в течение которых выражают письменное согласие, принятое, опять же, общим собранием. Подписывает все документы от имени собственников квартир их уполномоченный представитель. Если собственники не пришли к единому мнению или собрание не состоялось, тогда срок назначается в соответствии с разработанной региональной программой.

Продолжительность работ зависит от сложности, трудоемкости и объема работ, исполнитель составляет график их производства, увязывая технологическую последовательность операций.

Какие работы предусмотрены

Объем работ определяется результатом экспертизы, и может быть вынесено решение о необходимости замены или ремонта ряда узлов, механизмов, элементов, а если эти операции выполнять нерационально, то логично сразу произвести замену отработавших свой срок лифтов на новые.

Предложение об этом может сделать только аккредитованная компания на основании своих расчетов и смет, а окончательное решение – за УК и собственниками.

Обычно капитальный ремонт лифтов — перечень работ включает:

• обследование шахты и механизмов, узлов лифта;
• составление проекта;
• строительные работы;
• демонтаж и установку новых узлов или всего лифта;
• электроработы;
• автоматизацию, диспетчеризацию;
• подготовку документации и проведение необходимых согласований;
• пусконаладочные работы;
• передачу в эксплуатацию.

Каждый случай уникален, так что единого рецепта не существует, как реанимировать подъемник быстро и недорого.

Капитальный ремонт лифтового оборудования: за чей счет производится?

Жилищный кодекс ст. 154 дает полный и однозначный ответ, кто оплачивает капитальный ремонт лифта, а кто организовывает и контролирует ход ремонтных работ. Если жилые помещения принадлежат собственникам, то в п. 2 ч. 2. ст. 154 указано, что оплату производят именно владельцы квартир, деньги аккумулируются за счет платы за капремонт.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. Взнос на капитальный ремонт;

3. Плату за коммунальные услуги.

Когда жилье занимает арендатор, то средства выделяет наймодатель (п. 1 ч. 2. ст. 154).

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

п.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: ч.2. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Выходит, что если граждане проживают в квартирах по договорам соц. найма, то деньги на капремонт лифтов вносятся муниципалитетом. Средства, вносящиеся жильцами, могут накапливаться на специальном счете, открытом ТСЖ, или на счете регионального оператора.

Если накопленных денег к моменту начала ремонта лифтов недостаточно, то можно воспользоваться кредитом. Региональный оператор имеет возможность перераспределить средства, позаимствовав собранные жильцами других домов, с последующим возвратом взятых сумм.

Как затребовать принудительно?

Капремонт общего имущества, к которому относятся и лифты, можно затребовать провести раньше тех сроков, которые утверждены региональной программой.

Это возможно, если средства накапливаются на собственном специальном счете ТСЖ. Должно быть проведено собрание владельцев квартир, большинство голосов которых отдано в пользу как можно более быстрого проведения работ.

Протокол собрания с письмом должен быть направлен региональным властям. Если средств собрано мало, то придется в срочном порядке решать, на сколько повысить ежемесячный платеж, или срочно брать кредит, чтобы работы были обеспечены материально.

О том, куда обращаться, если дома потребовался досрочный капитальный ремонт, рассказывается в отдельной статье.

Без лифта в МКД жизнь для большинства жильцов осложняется, поэтому нужно следить, чтобы оборудование поддерживалось в рабочем состоянии. Если же пришло время, то придется тряхнуть кошельком, ведь капитальный ремонт лифта — это возможность вернуть полную комфортность пользования общим имуществом дома.

Полезное видео

Если вы планируете капитальный ремонт лифта, вам будет интересен опыт других жильцов, о чем вы можете посмотреть на видео ниже:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник