Ремонт всей квартиры у одной фирмы

Почему лучше заказывать дизайн, ремонт и материалы в одной компании

Капремонт – дело, которое отнимает личное время, силы. Требуется выполнить объем работ, учесть всевозможные затраты. Придется обратиться к дизайнеру, который составит проект комфортного, уютного интерьера, особенно, если необходимы сложные планировочные решения для квартир, где живут несколько человек.

Обратившись в ремонтную компанию полного цикла, заказчик экономит собственные силы – не нужно искать дизайнера, бригаду для выполнения работ, закупать и подбирать материалы, заниматься доставкой. Далее более подробно опишем преимущества такого подхода к ремонту

Положительные аспекты комплексного подхода

Если мы рассматриваем грамотную организацию капитального ремонта, то он должен состоять из: разработки дизайн-проекта, закупки черновых материалов, самих ремонтных работ, закупки чистовых материалов и естественно грамотной логистики по доставке всех необходимых материалов, а так же контроля за всеми этими процессами.

Вывод напрашивается сам собой, что правильный подход к ремонта требует грамотной организации всех участников процесса. Именно поэтому проще выполнять все эти действия слаженно уже сработавшейся команде. Это поможет избежать ошибок, затягивания сроков и гарантирует высочайшее качество на каждом этапе.

Дополнительные преимущества комплексного заказа услуг:

1. Закупка материалов. Строители имеют проверенных поставщиков, которые предоставят качественные материалы в полном объёме. Приобретая смеси и другие материалы в одиночку, заказчик рискует наткнуться на недобросовестного продавца или на низкокачественный товар;
2. Квалифицированный штат. У компании есть маляры, штукатуры, электрики и другие специалисты. Каждой бригадой руководит прораб – заказчику не придется вычитывать ГОСТы, чтобы понять правильно ли с точки зрения технологии выполняется отделка, а так же ежедневно контролировать ход работ;
3. Экономия. Комплексный подход обойдётся дешевле, нежели оплата разным подрядчикам. Поскольку компания заинтересована в клиенте, на дополнительные услуги, обязательно будут скидки, за счет которых получится неплохо сэкономить;
4. Гарантия. Компании с именем очень пекутся о своей репутации, поэтому будут максимально стараться выполнить все работы на высшем уровне, причем гарантию они закрепляют в официальном договоре. Частники и вольнонаемные работники не могут похвастаются подобным преимуществом.

Подведём итоги заказа всех услуг в одной компании

Профессионалы работают по дизайн-проекту, поэтому вы как заказчик максимально защищены от недочетов и ошибок. Разработка дизайн-проекта гарантирует, что вы получите жилье своей мечты. При составлении учитываются пожелания владельца, сопоставляются материальные нюансы, решение подбирается под архитектурные особенности помещений. Созданием чертежей занимается квалифицированный дизайнер, если компания дорожит своим именем

• Грамотный дизайнер составит список материалов и поможет отделу по закупке чистовых материалов точно рассчитать количество расходников, чтобы не переплачивать за излишки;
• В отличие от разнонаемных экспертов, заказчику не придется объяснять, рассказывать план – технические подробности ремонтникам, все эти обсуждения происходят напрямую между дизайнером и прорабом;
• Технический отдел фирмы сможет расписать этапность строительства и рассчитать точные сроки;
• Дизайн создается с учетом требований заказчика. Это исключает расхождения между ожиданиями и реальностью;
• Составление сметы на работы и материалы. Расчетная документация позволит спланировать бюджет на ремонт до начала работ. Заказчик будет четко понимать, за что он платит деньги.

Компания АртРемонт уже больше 10 лет на рынке ремонтных услуг в Москве. В течении всех этих лет мы дорабатываем и корректируем свой сервис, чтобы сделать его безупречным и максимально полезным для клиентов. Потребности наших клиентов формируют наше предложение, поэтому мы не стоим на месте и постоянно расширяем свои компетенции. И как специалисты в области ремонта рекомендуем обращаться только в официальные компании по ремонту квартир, у которых есть все допуски и гарантии по договору. Так же при подборе подрядчика обратите на спектр предлагаемых услуг, помните, что комплексный подход поможет не только сэкономить, но и получить максимально качественный результат.

Источник

Под ключ или поэтапно с разными исполнителями? Как выгоднее сделать ремонт?

Все чаще жители крупных городов обращаются в строительные компании, заказывая ремонт под ключ . Став собственником новой жилплощади, хочется как можно скорее сделать в ней ремонт и начать обустраиваться. Поэтому часто при выборе подрядчика ключевыми критериями становятся не только стоимость работ, но и сроки. Своими руками полноценный ремонт почти никто не делает – во-первых, это требует огромных затрат времени и сил, а во-вторых, для некоторых видов отделки необходимо специализированное оборудование и навыки.

Когда уже принято стратегическое решение заказать ремонт и отделку на стороне, встает новый вопрос: обратиться в крупную фирму и заказать весь комплекс работ под ключ? Или же поискать нескольких мастеров, которым можно будет поручить конкретные работы (монтаж натяжных потолков, отделку пола, установку дверей и так далее)?

Вопрос на самом деле непростой. Компаний, предлагающих услуги ремонта и отделки, сегодня на рынке очень много; частных мастеров – и того больше. Расценки варьируются в широких пределах и у фирм, и у непосредственных исполнителей, то же касается и сроков. Что же выбрать?

Преимущества заказа «под ключ»

Основной плюс сотрудничества с ремонтной фирмой – это удобство. Выбирая фирму, вы выбираете единственного подрядчика, который возьмет на себя весь спектр работ. Вам больше не нужно будет тратить время и повторять этот цикл (поиск объявлений – сравнение цен и условий – уточнения – принятие решений) каждый раз. И в этом заказ «под ключ» намного проще, если, конечно, у вас нет знакомых мастеров-отделочников.

Чем еще хорош такой вариант?

• Гибкое деление на этапы – и, опять же, экономия времени. Мастера компании знают, как соблюсти технологические этапы, и какие работы можно выполнять параллельно, сокращая сроки ремонта. Запустить же в квартиру рабочих разных специализаций, в надежде, что они разберутся, кто, чем занят – это утопия.
• Почти всегда гарантированные скидки – при заказе ремонта под ключ 90% компаний дают солидную скидку. Чего нельзя сказать о частных мастерах, выполняющих малые объемы. А хорошая скидка – это хорошая экономия, что особенно ощутимо при ремонте квартиры большой площади.
• Официальный договор. Сотрудничая с фирмой, вы заключаете договор с юридическим лицом. Соответственно, все работы ведутся согласно условиям договора и ранее составленной смете, выступающей как приложение к договору. За нарушение сроков или при выявлении брака компания-подрядчик несет ответственность.
• Упрощенный расчет стоимости. Фирма-подрядчик перед заключением договора обязательно высылает на объект специалиста, который оценивает объемы работ и формирует смету. Таким образом, вы всегда заранее знаете, сколько и за что предстоит заплатить. И сможете спланировать выплаты заблаговременно без ущерба бюджету. К тому же, многие компании практикуют работу без предоплаты или с частичной предоплатой, с оплатой поэтапно – существует множество удобных гибких схем.
• Детальные отчеты и фотографии хода ремонта. Вам не обязательно следить за процессом лично.

Наконец, у многих фирм есть сайты с удобным калькулятором ремонта , позволяющим рассчитать стоимость быстро и бесплатно.

Преимущества поэтапного ремонта

Заказ ремонтных работ у разных мастеров тоже имеет свои плюсы. Прежде всего, такой формат дает больше свободы – к примеру, вы можете сами закупить стройматериалы или взять на себя часть мелких работ (установку светильников, например). Это позволит хоть немного, но сэкономить.

Работая напрямую с мастерами, важно понимать, что это совершенно другой уровень – никто не будет заключать с вами договор, никто не будет давать гарантий. Привлечь к ответственности подрядчика можно будет, только выявив брак сразу же, в ходе ремонта. Поэтому здесь огромное значение имеет выбор мастера – через связи, знакомства, по отзывам. Не стоит ориентироваться на низкую цену, даже если бюджет сильно ограничен.

С другой стороны, у найма мастеров есть большое преимущество перед работой с фирмами. Даже если качество работы одного мастера вас не устроит, вы всегда можете нанять другого, почти ничего не потеряв. Разорвать контракт с компанией намного сложнее. А риск нарваться на фирму-однодневку, нанимающую в штат гастарбайтеров, тоже немал.

Источник

Ремонт от застройщика: кому он нужен и что переделать сразу

Экономия и затраты

Покупка новостройки с отделкой может значительно сэкономить деньги, силы и время, особенно если вы не готовы самостоятельно ремонтировать жилье. Застройщик закупает стройматериалы оптом со значительной скидкой, что позволяет предлагать покупателю более низкие цены на итоговые отделочные работы. К тому же стоимость ремонта может быть включена в сумму ипотеки, поэтому не придется брать отдельный кредит. При этом вы не сможете получить налоговый вычет 13% за покупку отделочных материалов, если будете переделывать работу застройщика. Зато не придется тратить время на подбор и общение с бригадой и контроль процессов.

С отделкой или без

Покупка такой квартиры актуальна, когда собственник планирует ее сдавать или рассматривает как промежуточный вариант. Если вы собираетесь подбирать дизайн по своему вкусу, нет смысла в покупке жилья с отделкой — так вы переплатите 10–15% и дополнительно вложитесь в ремонт. Часто квартиры с отделкой предпочитают брать собственники, которые ожидают усадку дома в ближайшие пару лет. Так можно прожить в черновом варианте, накопив нужную сумму на переделку, и не переживать, что на плитке появились трещины. Тем не менее при покупке готовой квартиры формата «заезжай и живи» придется многое исправлять.

Застройщики часто экономят на дверях. Но если межкомнатные можно заменить через некоторое время, то входная — это вопрос безопасности и сохранности имущества, и она должна быть идеальной уже при заезде. Даже если в квартире установлена качественная металлическая дверь, есть смысл поменять в ней замки, ведь ключи могли оказаться у многих рабочих за время ремонта. Нередки случаи проникновения в жилье и краж, которые совершали строители, работавшие на объекте. Именно поэтому во время самостоятельного ремонта принято оставлять черновую дверь, которую меняют в последнюю очередь.

Лучше заранее заложить в смету новый кухонный фартук или обои, потому что электрика часто не соответствует современным требованиям по количеству бытовой техники. Конечно, в первое время можно обойтись тремя розетками, переключая мультиварку, чайник, посудомойку и миксер через удлинитель, но если вы планируете жить в квартире долго, лучше переделать электрику. То же касается выходов для верхнего освещения. В проектах застройщика, как правило, предусмотрен один — в центре потолка. Этого может оказаться достаточно для ванной, кухни или небольшой комнаты. Но если у вас студия, разделенная на отдельные пространства, источников света должно быть больше.

Натяжные потолки могут стать настоящим спасением в новостройках, особенно если это многоэтажный дом и вы живете не на верхнем этаже. Над вашей квартирой находятся еще несколько, в которых тоже делают ремонт (и не всегда высококвалифицированные рабочие). В такой ситуации никто не застрахован от протечек и затоплений. К тому же натяжные потолки помогут скрыть мелкие недостатки отделки и проводку от светильников, если вы планируете ее дополнить.

Застройщик редко беспокоится о дополнительной качественной звукоизоляции на стенах, а тем более потолке. Большинство новостроек известны хорошей слышимостью, поэтому, если не хотите просыпаться под будильник соседа, стоит проложить специальные материалы. Это могут сделать узкопрофильные специалисты, а выбор звукоизоляционных панелей зависит от многих факторов, включая их толщину. Если устанавливать их после чистового ремонта, придется не только снимать обои и плитку, но и менять плинтусы, а комната может потерять несколько сантиметров площади.

Что еще проверить

Если вы решили сэкономить на отделке, то внесите в смету работу специалиста по приемке квартир в новостройках. Помимо пунктов, которые наверняка придется менять, он проверит качество труб, вентиляции, установки окон и радиаторов, прилегание обоев и плитки, а также наклоны стен и пола. Некоторые нюансы можно заметить самостоятельно: внимательно осмотритесь, нет ли трещин, хорошо ли закрываются двери и как прибиты плинтусы. Не подписывайте акт приемки с застройщиком, пока не убедитесь, что все в порядке. В некоторых случаях компания обязана устранить явные недостатки, особенно если на ремонтные работы был заключен отдельный договор.

Источник

Дизайн и ремонт под ключ – почему стоит заказывать одновременно?

Дизайн и ремонт под ключ – это оптимальный вариант для заказчика. Он сэкономит время и деньги, так как обеспечивает полное взаимодействие дизайнера, подрядчиков, проектировщиков и других специалистов. Заказать дизайн и ремонт под ключ можно как для новой квартиры, так и для объекта со вторичного рынка недвижимости, частного дома. При подготовке технического задания и заключении договора убедитесь, что у компании есть свой штат специалистов, готовых разработать дизайн-проект, выполнить необходимые работы.

В статье расскажем, почему дизайн и ремонт под ключ всегда лучше, чем заказывать работы по отдельности, как правильно составить техническое задание, во сколько обойдет смета.

Дизайн и ремонт под ключ: все преимущества

Полноценный ремонт в квартире давно перестал рассматриваться как обычная переклейка обоев, замена сантехнического оборудования по мере необходимости или другие незначительные работы. Современный ремонт позволяет превратить стандартное и серое жилье в роскошную квартиру, обеспечить нужный уровень комфорта, технологического оснащения.

Еще лучше, если делать ремонт по дизайн-проекту. Решения дизайнеров и проектировщиков могут поменять буквально все, от планировки квартиры до светового оформления различных зон помещений. Дизайн-проект можно заказать заранее, после чего нужно выбрать подрядчика для выполнения работ. Оптимальным вариантом является дизайн и ремонт под ключ. Самые важные преимущества такого варианта заказа:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• всеми работами, от проектирования до ремонта, будут заниматься специалисты одной организации;
• можно значительно сэкономить на общих расходах, так как проектно-подрядная компания окажет все услуги, сделает скидку;
• при оформлении дизайн-проекта будут учтены рекомендации строителей, инженеров и других специалистов, которые будут заниматься ремонтом;
• заказчику не придется тратить время на подбор и доставку материалов, на поиск специалистов для выполнения отдельных видов работ, на обязательные согласования (если это требуется).

Также отметим, что дизайнер-проектировщик обязательно проконтролирует все этапы ремонта в квартире. Это важно, так как недобросовестный подрядчик может испортить самую гениальную идею по дизайну, оформлению, техническому оснащению.

При подготовке технического задания на дизайн-проект оформляются предварительные эскизы, наброски, чертежи. По ним можно окончательно согласовать все пожелания заказчика.

Экономия времени и денег

Что требуется от ремонта? Чтобы все работы были выполнены максимально качественно и строго по проекту, и при этом точно соответствовали финансовым возможностям заказчика. Еще лучше, если заказчику вообще не придется отвлекаться на промежуточные согласования, ездить по магазинам, лично следить за выполнением работ. Все это возможно в рамках дизайна и ремонта под ключ:

• проектные и дизайнерские решения можно подобрать с учетом технического задания заказчика, его общего бюджета;
• дизайн-проект включает сметы, спецификации и расчеты по материалам и оборудованию, поэтому у подрядной организации не возникнет проблем при их подборе;
• дизайнер-проектировщик может значительно сэкономить расходы за счет правильного выбора решений, подбора качественных и относительно недорогих материалов;
• в проекте будут описаны все виды работ, которые нужно провести при ремонте, поэтому заказчик сразу узнает их стоимость.

Сроки ремонта тоже очень важный фактор. На время проведения работ приходится освобождать квартиру, либо покупатель будет ждать заселения в купленное отремонтированное жилье. Ремонт под ключ – это выполнение всех работ силами одной компании. В этом случае не приходится искать специалистов под каждый вид работ, согласовывать сроки и стоимость их проведения. Если профильные специалисты все же потребуются при ремонте под ключ, подрядчик их привлечет самостоятельно.

№ п/п	Документы, которые используются при согласовании перепланировки и реализации дизайн-проекта	Описание
1	Правоустанавливающий документ	Провести перепланировку, в том числе по дизайн-проекту, может только собственник. Правоустанавливающим документом может быть выписка ЕГРН, свидетельство о праве
2	Согласие собственников	На проведение перепланировки требуется согласие всех собственников помещения. Согласие нужно оформить в письменном виде, представить на согласование.
3	Проект перепланировки	Проект содержит описание всех работ при перепланировке, требования к их безопасности. Проект может изготовить организация, состоящая в СРО проектировщиков.
4	Техническое заключение	Техническое заключение описывает состояние несущих конструкций для перепланировки. По итогам обследований в техзаключении делается вывод о допустимости работ, оформляются расчеты по нагрузкам, усилениям конструкций.
5	Акт приемочной комиссии	Акт оформляется в Мосжилинспекции после завершения работ. Специалисты проверят, что перепланировочные решения соответствуют проекту, техническому заключению.
6	Технический план.	Основной документ, на основании которого объект ставят на кадастровый учет с внесением сведений в ЕГРН. После перепланировки в техническом плане указываются новые характеристики помещения. Технический план изготавливает кадастровый инженер после обследования здания.

Участие дизайнера в ремонте

Отдельно расскажем о преимуществах, которые дает надзор дизайнеров и проектировщиков за выполнением работ. Проект содержит идеально выверенные решения, учитывающие ТЗ заказчика, особенности квартиры. Дизайнеры, художники и проектировщики заранее «видят», как все должно выглядеть после завершения ремонта. Но любой недочет со стороны подрядчика сведет на нет самые современные решения.

Дизайнер-проектировщик будет контролировать весь процесс ремонта, вплоть до сдачи результата заказчику. По мере необходимости, специалист сможет разъяснить спорные или непонятные моменты, дать рекомендации по отдельным видам работ. Если нужно решить вопрос с заменой отдельных материалов и оборудования, проектировщик сделает это без дополнительного обращения к заказчику.

Комментарий эксперта. Дизайн и ремонт под ключ могут затрагивать всю квартиру, либо отдельные комнаты, коммуникации, системы жилого помещения. От заказчика требуется точно определить исходные данные для разработки проекта. С этой целью вместе с проектировщиками и дизайнерами изучаются альбомы с проектами, примерами дизайнерских решений по схожим объектам. Доработка решений будет осуществляться индивидуально под квартиру.

Как заказать дизайн и ремонт под ключ

Если вы раньше не заказывали дизайн и ремонт под ключ, дадим несколько рекомендаций на примере нашей компании. Наши специалисты занимаются разработкой дизайн-проектов для всех видов жилых и нежилых помещений, подготовят документы, выполнят работы с гарантией качества. Еще одним нашим преимуществом является сопровождение согласований, урегулирование вопросов с управляющими компаниями, предприятиями ЖКХ, электросетями.

Источник