Хватит ли 10000 долларов на ремонт 3х комнатной без мебели
Нужно будет делать ремонт в 3к квартире 72 кв м, серия КТ. Два балкона, зал 18 кв м, две комнаты по 12 кв м, кухня 8.4 кв м, ванная и туалет раздельные, холл квадратный 9 кв м. Сейчас ремонт 2000 х годов, чистенько, окна деревянные старые, линолеум на полу, плитка в ванной,туалете и кухне по всем стенам до середины стены.
Денег на ремонт с мебелью нет, есть 10000 долларов, на крайний случай родители могут одолжить 5000, но не хотелось бы у них брать заначку.
Сколько приблизительно будет стоить ремонт в такой квартире? Давайте мебель не брать в счет. После ремонта завезем свою мебель, по мере поступления средств будем заказывать новую. Из своей мебели (которую будем оставлять)куплены дубовый спальный гарнитур (кингсайз кровать, 2 тумбочки и комод), кровать сыну 13 лет и кроватка младшему, письменный стол-растишка Меалюкс и стул, комод сыну, штанги для одежды. Т е все необходимое из мебели есть. Поставили новую входную дверь. Позже хотим заказать прихожую, шкаф-купе в нашу комнату, шкафы детям.
Что хотим: качественный, но не заоблачный ремонт и материалы.
Нужно будет менять окна на металлопластиковые (двойной/тройной пакет неукраинский), батареи, обои хорошие-думаю под покраску (если ребенок обрисует, покрасим), на полу можно хороший добротный линолеум, хорошие качественные двери.
Конечно, кухня и ванная/туалет должны быть сделаны. На кухне хочу пмм, кондиционеры (если не проставить сразу, то может вывести провода, а позже купим.
Хочу подсчитать приблизительную сумму материалы + работа. Бригаду/рабочих будем нанимать поэтапно, так дешевле будет, на каждый вид работ.
Хватит ли на ремонт без мебели 10 000 долларов?
Источник
Ремонт за копейку. Вот что можно сделать со старой трешкой за $10 000 по курсу
Когда Алексей и его супруга начали делать ремонт в своей трешке, у них на руках было всего $4000, а на свет только-только появился второй ребенок. Но ребята справились, большинство работ сделав своими руками. Этой историей мы продолжаем наш конкурс «Ремонт за копейку». Поучаствовать можете и вы: свои истории присылайте на dm@onliner.by. Напомним, что победитель каждого тура получает тысячу рублей от нашего спонсора — торгового центра «Ленинград». Итоги очередного этапа подведем уже в ближайшие дни.
В 2018 году мы с женой и четырехлетней доченькой ожидали пополнение мужской составляющей нашей семьи. Мои родители проживают в Минске, где я и вырос, а супруга выросла в военном городке Боровка под Лепелем. О своих квадратных мерах мечтали давно, стояли в очереди в Минске как молодая семья (перед нами было 40 000 человек!). Потом плюнули и встали на очередь на родине жены — в красивом и живописном месте с двумя санаториями, окруженными сосновым лесом и множеством кристально чистых озер.
В то время как раз планировался к постройке многоквартирный жилой дом в Боровке. Место его расположения и условия финансирования нас не устроили, и мы склонились к покупке «вторички». Заручившись поддержкой родственников, собрав все свои накопления и взяв кредит на приобретение жилья в «Беларусбанке» в размере 20 000 руб. (на тот момент это было примерно $10 000) на 20 лет под 13%, мы стали счастливыми обладателями собственной квартиры. Ура!
В итоге трехкомнатную квартиру на 4-м этаже пятиэтажки общей площадью 70 кв. м 1990 года постройки мы купили летом 2018 года за $25 000 по курсу (в Минске этих денег не хватило бы и на однушку). Данное событие совпало с рождением сына. Мы получили сразу два подарка от вселенной.
Сразу хочется отметить, что ранее ремонтами такого масштаба мы не занимались и отношения к ним не имели никакого. Я по специальности радиоинженер, а супруга — психолог.
Осенью мы начали ремонт, имея на него около $4000. Квартира досталась нам в том состоянии, когда после сдачи застройщиком и до момента покупки переклеивались только обои.
Ремонтные работы я выполнял по вечерам, выходным и в отпусках. Практически все делал своими руками и при этом в первый раз в жизни. Сам не ожидал от себя такого, однако «глаза боятся, а руки делают». Считаю очень важным, просто необходимым разделять объемную задачу на ряд простейших последовательностей (дабы было не так страшно браться за работу). На каждом этапе просматривались различные статьи, форумы Onliner и видео из YouTube о том, как надо и как не надо, о ГОСТах, технических дизайнах и много чего еще. Среди прочих смотрел видео Алексея Земскова, Анны Беларуской, Рувима Бойко и многих других… Всех просто не перечесть!
На начальном этапе никаких документов, связанных с разрешениями производства ремонтных работ, не делали. Все соседи очень лояльно относились к шуму по вечерам и субботам, кроме тех, которые проживают под нами.
При получении первых претензий изучал правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 №399 и постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории». Onliner вам в помощь!
Параллельно с изучением теории ремонта начал избавление от остатков старой мебели, встроенных шкафов из ДСП (они же межкомнатные перегородки), «кривущего» деревянного пола и старой стяжки на кухне и в коридоре.
Далее после просмотра роликов в интернете, исследования предложений и общения с замерщиками по вопросу установки пластиковых окон следовало первое решение о покупке и самостоятельной установке окон ПВХ. Использовал при монтаже предварительно сжатую уплотнительную ленту, ленту внутреннего применения на алюминиевой основе (пароизоляционную) и наружную влагоизоляционную ленту. Окна с подоконниками и отливами обошлись в 1471 руб., материалы для откосов — 268,18 руб.
Сэкономили на услугах установщиков, для которых главное — как можно быстрее и без «заморочек» установить окна и уехать домой. А вот диаграмма «быстро, качественно и недорого»:
Дом в 1990 году строил стройбат и все делал очень интересно и «с изюминкой», особенно понравилась проводка! Она была обнаружена под деревянным полом, но, как оказалось, бóльшая ее часть принадлежала соседу под нами. Наш был лишь провод на немногочисленные розетки. А наши провода на освещение лежали, соответственно, на полу у соседей над нами, и добраться до них оказалось физически невозможно.
Перешерстив интернет и изучив мало-мальски тему, закупили материалы (розетки и выключатели «Симон», провода, гофру, изоленту, автоматы и прочее). Цена вопроса на начальном этапе составила 859,45 руб. Поговорив с несколькими электриками, узнав примерные расценки (а у электриков они на достойном уровне!) и увидев их отношение к своей работе, снова решил делать своими руками. Ввод в квартиру от счетчика сделал новый, проводку на розетки пустил по полу, а на освещение — по потолку.
Изначально хотел сделать сухую стяжку, но все-таки пришли к классической. Звонки местным мастерам не увенчались успехом. Люди на другом конце провода порой не могли сказать даже ориентировочную стоимость материалов из-за незнания цены одного мешка смеси! Доверия они не внушали все как один. Заключили договор с витебской фирмой, и в течение недели они справились с задачей. Не могу сказать, что был доволен качеством, потому что насмотришься в YouTube роликов об идеальном выполнении работ (в любой сфере ремонта), а потом ждешь «за недорого» того же. Однако был очень доволен тем, что ничего не нужно поднимать на 4-й этаж пешком и возиться одному долгое время.
200 мешков растворной смеси по 25 кг — 740 руб., 3,7 мешка керамзита по 40 литров — 296 руб., маяки, пленка, штукатурка, скотч, сварная сетка — 185 руб., доставка и разгрузка материалов — 300 руб. Итого расходы на материалы составили 1521,90 руб. и еще 1050 руб. отдали за работы по стяжке пола.
Всего — 2571,90 руб.
Очередной этап — штукатурка и шпатлевка стен. Делал не в уровень, а в плоскость: экономия должна быть экономной!
Наружные стены — те, что с окнами, — решил спрятать за «фальшстенами» с эстетической целью. Это позволило избавиться от труб на всю длину стены, добиться корректного примыкания ламината и натяжного потолка. Да и в целом дом-то панельный, и, судя по отклеивающимся обоям и щелям на этих стенах, я подумал, что штукатурка там держаться не будет.
Также сделал межкомнатные перегородки из профиля, толстых листов фанеры и гипсокартона. Стена между коридором и санузлом при этом выносилась в сторону коридора на 15—20 см. На этом этапе очень важно сформировать правильные проемы для будущей установки дверей: ширина проема равна ширине дверного полотна + 10 сантиметров, высота — в зависимости от будущего напольного покрытия.
Далее был куплен керамогранит («кераминовский» «Ноттингем 7» — 17 кв. м по цене 30 руб./«квадрат». Вышло 530 рублей за кухню и часть коридора. К ней подобрали ламинат «Дуб Седан» от Egger немецкого производства. 52 «квадрата» купили за 1268,99 руб. и подложку тепофол — 54 «квадрата» стоили 97,20 руб.
В нашей деревне минимальная цена за укладку плитки составляет $10 по курсу при условии, что ее кладут на пол и он уже ровный. Берем все в свои руки (ведь на ровный пол положить проще всего) и пробуем свои силы. Экономия на 17 кв. м — 170$.
Мне понравилось, как получилось: сложного в этом ничего нет. Резал керамогранит болгаркой с алмазным диском. Далее фуговка швов и решение попробовать ванную комнату и туалет. Ведь смелости уже +10! Больше всего переживал за подготовку стен, а именно геометрию помещения. Выровняв часть стен, договорился с сантехником на монтаж пластиковых труб и перенос змеевика. За работу отдал примерно $110, за материалы — 210 рублей. Дальше ровняю стены, грунтую, делаю гидроизоляцию специальной мастикой и поверх нее кладу плитку. Вот что из этого вышло.
С туалетом примерно та же история. Установил инсталляцию и приступил к плитке. На ванную, туалет и кухонный «фартук» со столешницей покупали:
- «Кераминовский» «Манхэттен 1С», 13 «квадратов» по 23,48 руб. за кв. м — 308,54 руб.;
- «Манхэттен 1Т» — 1,8 кв. м по 26,09 руб. за «квадрат» — 46,96 руб.;
- «Нью-Йорк 1Т» — 6,48 кв. м по 28,07 руб. за «квадрат» — 181,89 руб.;
- «Нью-Йорк 1П» — 0,96 кв. м по 27,12 руб. за «квадрат» — 26,04 руб.;
- Панно «Нью-Йорк», 8 штук по 14,74 руб. за штуку — 117,92 руб.;
- Бордюр «Соло 4», 10 штук по 6,99 руб. за штуку — 69,90 руб.
В сети «Альтагамма» покупали плитку под коричневое дерево Relax brown 5,5 кв. м по 47,54 руб. на 261,47 руб., плитку для «фартука» Statuario mat 2 «квадрата» за 150 руб., для столешницы Loft grey matt 2 «квадрата» за 40 руб. Также в «Керамине» покупали фугу для плитки. Ванна чугунная «Универсал» — 687 руб., умывальник и комплект инсталляции за 345,75 руб., змеевик «Маргроид»— 210 руб.
Долго размышлял о примыкании ламината к шкафу-купе и шкафа к натяжному потолку. От соседей узнал, что товарищи над нами частенько топили по два этажа подряд, поэтому хотелось сделать так, чтобы в случае чего (прикусил язык) можно было разобрать ламинат или произвести махинации с натяжным потолком, не затрагивая шкаф-купе.
Ранее один раз уже заказывал распил и собирал сам шкаф-купе у родителей, здесь был уверен, что все получится, но еще и кухню спроектировал, рассчитал и заказал в «Папе Карло». Проектировал и на листе бумаги, и в «скетчапе» всю квартиру рисовал, и в «Мастер-2» распил раскладывал, и еще где-то, не помню… Доставили до подъезда, замучился тягать по лестнице на 4-й этаж.
После того как купил кухню на «Барахолке» Onliner и скинул свои фотки с просьбой уточнить цену сборки «под ключ», получил такой ответ: «По стоимости кухни в этом исполнении ориентир — $1900—2000, столешка постформинг. Камень или керамогранит будет + $650—700».
Я делал столешницу из керамогранита, поэтому посчитал, что стоимость моей кухни была бы от $2550 до $2700. Далее подбиваю, сколько же я на нее потратил! Сами шкафчики вместе с фурнитурой — 1360 руб., фасады из глянцевого МДФ — 595 руб., плитка на столешницу покупалась вместе с плиткой в ванную комнату — 40 руб. Доставка распила и дверей-купе была бесплатной за счет большой стоимости заказа. Общая сумма за распил (на наполнение 2 шкафов-купе и кухни), фурнитура и двери-купе составила 2697,54 руб. Экономия налицо!
Крышку столешницы сделал из обычного ламинированного ДСП с 2-мм пластиковой кромкой (тот же ДСП, что и сами шкафчики). Ее ширина позволяла положить большой керамогранит шириной 60 сантиметров и длиной 1,2 метра от мойки до варочной панели. При этом у стены оставалась свободная часть столешницы для конструкции очередной «фальшпанели», за которой спрятались провода, подрозетники, газовые трубы. Угол плитки защитил скругленным алюминиевым профилем.
Источник