Ремонт за 200 000 руб

Ремонт однушки
за 200 тысяч рублей

Постановка задачи бюджетного ремонта

Что имеем: однокомнатная квартира в типовом панельном доме. Комната 17,3 кв. м, кухня 10,2 кв. м, совмещённый санузел размером 1,5×2,5 метра и маленький коридор со стенным шкафом. Ещё есть застеклённая лоджия площадью 6 кв. метров. Общая площадь квартиры — около 40 кв. метров.

Задача: сделать ремонт «для себя», без изысков и сложностей, но качественно.

Первый мастер, телефон которого нам дали знакомые показался очень неубедительным. Он посмотрел квартиру, ничего конкретного не сказал и назвал цену: 6 тыс. руб. за 1 кв. метр по полу. Составить более подробную смету он отказался, сказав, что «сделает всё, как полагается». Что именно он будет делать и как, выяснить мы не смогли.

Между тем, мы хотели сделать ремонт, исходя из принципа разумной достаточности. То есть сделать именно те работы, которые необходимы. Поэтому нам нужен был мастер, который проанализирует состояние каждого помещения и даст профессиональные рекомендации, что следует обновить, а что можно оставить. Такого специалиста мы нашли и приступили к ремонту.

Комната

Начали ремонт с полов. Старые паркетные щиты по совету мастера демонтировали и выбросили. Вместо них сделали сухую стяжку. На эту работу потребовался всего один день.

Затем отделали стены:
● сняли старые обои;
● прошпаклевали стены в 2 слоя, прошлифовали и прогрунтовали;
● оклеили обоями на флизелиновой основе.

Когда обои высохли, смонтировали натяжные потолки. Вечная проблема всех панельных домов — трещины на стыках плит. Мастер подробно рассказал, что бороться с ними дорого и хлопотно. Единственный действенный способ — сплошная проклейка потолка малярным флизелином. Однако это очень дорогой материал и длительная кропотливая работа. Поэтому мы выбрали для комнаты натяжные потолки.

И в самом конце ремонта постелили ламинат и смонтировали плинтуса.

Кухня

К ремонту кухни мы подошли со стороны планировки. Вначале сделали проект мебели. Отталкиваясь от него, электрик сделал в нужных местах розетки, проложил новые кабели. Кухонные приборы — электрический чайник, микроволновка, электродуховка, стиральная машина — потребляют большую мощность. Поэтому для гарантии безопасности мастер провёл для них отдельную новую линию от распределительного щитка.

Первоначально на полу кухни лежал линолеум, который был постелен на цементную стяжку. После того как линолеум убрали мастер осмотрел стяжку, поковырял её в разных местах и вынес свой вердикт: стяжка вполне качественная и ещё послужит.

Кухня есть кухня, поэтому оптимальным покрытием для пола является керамическая плитка. С другой стороны, в кухне мы проводим много времени. Поэтому мы решили сделать в кухне подогрев полов.

По совету мастера, мы купили для тёплого пола специальные нагревательные маты из тонкого кабеля. Их расстелили в тех местах, по которым мы чаще всего ходим. Затем всю поверхность пола залили тонким слоем самовыравнивающейся смеси: она зафиксировала нагревательные маты и одновременно подготовила пол для укладки плитки.

Источник

БЮДЖЕТНЫЙ РЕМОНТ 1-к квартиры в новостройке за 200 тыс. руб: ПЛИТКА

Давно я не писал про свой бюджетно-небюджетный ремонт. Кратко в предыдущих статьях: начинал бюджетный человеческий ремонт за 100 000 рублей и быстро вышел из бюджета. Пришлось повысить бюджет до 200 000 рублей. Сейчас делаю ремонт уже за 200 000 рублей и опять же бюджет закончился. До этого были этапы: ЭЛЕКТРИКА , простой ТЕПЛЫЙ ПОЛ , ШПАКЛЕВКА .

Собственно, закончен этап укладки плитки на пол, отделки плиткой сан узла, установки ванны и установки унитаза.

Ванную комнату отделывал рабочий по найму, а в остальных комнатах на пол плитку я укладывал сам. Сам процесс укладки оказался долгим, муторным, неинтересным и самым дорогим этапом. Я думал, что уложу плитку за неделю с хвостиком, а получилось за 3 недели, при условии, что каждый вечер туда ездил и клал. Мастер, который отделывал ванную комнату, также рассчитывал на 1 неделю работы, а в итоге делал 10 рабочих дней с перерывом на 5 дней.

Что хочется сказать про плитку и материалы?

На пол купил плитку двух производителей. Белую плитку на пол на кухню взял Керама Марацци Гармония и к ней особо претензий нет. В меру кривая, в меру плитка с плохой геометрией.

А на пол в комнату и в прихожку взял плитку под ламинат белорусского производства San Remo и это был один из моих промахов. Плитка оказалась на столько кривой и с ужасной геометрией, что даже сортировка и раскладка плитки не помогла уйти от больших швов. Пачки от партии к партии могут отличаться в размерах на 0.5-0.7 см. Линии имитирующие ламинат конечно же не совпадают и помимо подборки размеров, нужно еще стыковать линии. В общем, худшая плитка которую я сам клал.

На стены в сан узле я попробовал керамическую плитку Cersanit. Отличная геометрия, маленький разлет в размерах и легко пилится. Единственное – хрупкая, после напольной.

Клей на стены брал Ceresit CM11 Plus, а на пол Unis 2000 черный. Клей что на стены, что на пол наносился довольно толстым слоем. Затирка Ceresit CE40 в ведрах.

По деньгам этап плитки оказался самым дорогим этапом:

Плитка (керамика) на стены Cersanit Manhattan белая и серая – 24520 руб.

Плитка на пол Керама Марацци Гармония белая 30х30 – 10 пачек — 9590 руб.

Плитка на пол под ламинат San Remo 42х42 – 11 пачек – 11253 руб.

Клей Unis 2000 – 12 мешков – 2844 руб.

Клей Ceresit CM11 Plus – 10 мешков – 3130 руб.

Прочие мелкие расходы (перепайка труб отопления, газобетон, фитинги, трубы, сантехгель, герметик для ванны и мелочь) – 5000 руб.

Ванна Aquanet Roma 170х70 с каркасом и экраном – 11520 руб.

Унитаз местного производства п. Воротынск Форвард с бачком – 3245 руб.

Затирка Ceresit CE 40 – 6 шт. – 2160 руб.

Услуга мастера по отделке плиткой сан узла + мелкие сопутствующие работы – 41 000 руб. (договаривались на 38500 руб., но появились доп отверстия и доп работы)

Подъем материалов на 10 этаж в 90% на своей спине и два раза на спинах грузчиков – 700 руб. Доставки газелью были бесплатные или на своем авто

Итого : 114 962 руб. (вот тебе и бюджетный ремонт)

Все материалы покупались максимально по акциям. Материалы брал не по дорогой розничной цене, а по хорошей скидке оптовика 12-20%.

Источник

Ремонт хрущёвки 41 м² своими руками за 200 000 ₽: фото до и после

За полгода дизайнер Наталья Чувинова полностью отремонтировала старую квартиру и уложилась в 200 тысяч рублей. Всё, что было можно, она покрасила в белый цвет, а мебель и декор приобрела в масс-маркетах.

Начинающий дизайнер Наталья Чувинова специально арендовала убитую квартиру, чтобы меньше платить и самой сделать ремонт. Все остальные предложения ей всё равно не понравились, поэтому переплачивать не было смысла. Девушка признаётся, что владелец квартиры дал ей карт-бланш и даже не видел её после ремонта.

Хозяйка шутит, что примерно половину обстановки приобрела в ИКЕА, ещё треть – в H&M Home, а всё остальное привезено из разных концов земли или больше не выпускается. Диван, кресло и стеллаж в гостиной переехали из квартиры родителей Натальи.

На балконе при гостиной тоже можно отдохнуть – там есть кресло и откидной столик.

Увлечения девушки – растениеводство и графика – нашли отражение и в интерьере.

Из-за углового расположения в гостиной сразу два окна. У второго дизайнер обустроила рабочее место и установила рядом открытый стеллаж. Окно выходит на восток, поэтому из него можно любоваться рассветами.

Спальня традиционная для хрущёвок, крошечная. Девушка решила расположить кровать у окна, потому что из него открывается приятный вид. Вместо основания для матраса она использовала паллеты.

Вместо шкафа в спальне появилась открытая гардеробная с бельевым комодом, подвесной полкой и рейлинг. На двери появились отдельные крючки для ношеной одежды.

Самое масштабное преображение случилось на кухне. Красить здесь пришлось всё – стены, трубы, окна и даже плитку. Раньше часть была голубой, и её оказалось проще покрасить, чем заменить.

Расположение линейного кухонного гарнитура осталось прежним, но его пришлось заменить. Новый очень бюджетно сделали на заказ.

На кухне уместился компактный обеденный стол и пара стульев. Один из них складной, его легко убрать. Зато подоконник частично используется как рабочая зона.

Девушке оказалось достаточно компактного холодильника. Его установили в углу, причём встроили в стеллаж из ИКЕА. Сюда же встала микроволновка, посуда и живые растения.

Под единую деревянную столешницу удалось встроить ещё и стиральную машинку. Окно над ней позволяет естественному свету проходить в ванную, а ещё одно – из неё в туалет.

Подвесной шкаф только один, а всю остальную часть стены занимает открытая полочка из обычного мебельного щита. На ней же закрепили светильники в индустриальном стиле и рейлинг с крючками для кухонных принадлежностей.

Прихожая тоже стала тотально-белой. Второй основной цвет в интерьере – контрастный чёрный. Даже входную дверь покрасили грифельной краской.

Одну из стен прихожей оформили дизайнерскими обоями с узором из треугольников. Они дорогие, зато понадобилось совсем немного. Помимо обувницы и скамьи, внутрь которой встроен кошачий лоток, дизайнер предусмотрела открытую вешалку и рейлинг для верхней одежды. Для этого обычный карниз привесили верёвками к крюкам на потолке.

Остатками дизайнерских обоев девушка оклеила две стены в туалете, а для задней стенки нашла оттенок синего, который удачно сочетается со старой бордовой плиткой. Её узнает каждый владелец квартиры в хрущёвке. А в ванной комнате пришлось покрасить стены выше плитки влагостойкой алкидной краской и восстановить акрилом саму ванну.

Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров. Ищете мебель? Купите её в магазине дизайнерской мебели Филдс .

Источник

Сколько стоит сделать ремонт в квартире новостройке в 2021 году?

В данной статье посчитаем сколько стоит ремонт однокомнатной квартире с черновой отделкой под ключ в 2021 году.

Сравним: цены если делать большую часть работ своими руками или заказывать отделку в сторонней фирме, а также в чем отличия новостройки от вторички.

1. Пересчитать стоимость ремонтадля двухкомнатной или трехкомнатной квартиры можно просто: для 2-ки – это +30-40%, для 3-ки – это +60-80% от стоимости ремонта 1-ки (цифры ниже).
2. В зависимости от города цены на материалы и работу будут отличаться. Итоговые цифры приблизительны, но от них можно отталкиваться в расчетах и при планировании бюджета.

Рекомендую прочитать статью в которой описал пошаговый план ремонта квартиры https://moi-ipodom.ru/plan-remonta-kvartiry-s-chernovoj-otdelkoj.html

Также будет полезно знать сколько времени может занять ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой (читайте подробнее по ссылке ).

Для тех, кому лень читать, смотрите видео сколько может стоить ремонт квартиры под ключ. Разница может существенно отличаться в зависимости от исполнителей, материалов, требований к отделке.

Ниже приведены цифры во сколько обошлась отделка мне. Цены обновлены и актуальны на 2021 год.

Отличие с тем что рассказано в видео в том, что большую часть работ делал сам + в регионах ценны на работы ниже.

Небольшой лайфхак для тех кто хочет сэкономить 5% при покупке стройматериалов и мебели. Оформите дебетовую карту Тинькофф Блэк, по ней можно получить кэшбек в категории «дом и ремонт». Т.е. за все покупки в магазинах стройматериалов, мебельных банк вернет 5% от потраченной суммы, причем вернет рублями, а ни какими-то баллами.

Само собой нюансы есть: 1) категории повышенного кэшбека меняются каждый месяц, поэтому категория «дом и ремонт» в этом месяце есть, в следующем ее может не быть — нужно планировать расходы по ремонту; 2) вернут максимум 3000 рублей — т.е. максимальная покупка 60 000 рублей, вроде бы не много, особенно где-нибудь в Москев, но можно подключить подписку PRO, тогда размер кэшбека увеличивается до 5000 рублей — это максимальная сумма покупки 100 000 рублей; 3) чтобы увеличить шансы на выпадении нужной категории и еще большего кэшбека, лучше подключиться всем членам семьи.

В итоге получается простой способ сэкономить.

По следующей ссылке мой подробный отзыв о карте. Как пользуюсь и сколько она мне экономит денег.

Из чего складывается стоимость ремонта в квартире под ключ с черновой отделкой:

За основу берем однокомнатную квартиру, для двухкомнатной, трехкомнатной и т.д. квартир все тоже самое, только больше по объему.

Все расходы по ремонту разобьем на категории:

• потолок
• стены
• пол
• электрика
• сантехника
• двери
• окна
• материалы
• доставка материалов
• вывоз мусор
• инструменты
• заказ дополнительных работ

Ниже расходы по сохранившимся чекам с пересчетом в цены актуальные на 2021 год. Площадь квартиры 36,7 кв. метров: площадь ванной комнаты и туалета около 4 кв. метров, коридор 7 кв. метров, лоджия 6,5 кв.метров, кухня 9,5 кв. метров.

Так как практически всю работу делал самостоятельно, то в цену входит только стоимость материалов.

Сколько стоит стяжка пола и напольное покрытие

Выравнивание пола в комнате, на кухне, в коридоре — сухая стяжка пола.

Примерное количество материалов:

• 45 мешков керамзита – 9 000 руб.
• элементы пола Кнауф около 40 шт. – 14 000 руб.
• пленка – около 1 000 руб.
• демпферная лента – около 2 000 руб.
• саморезы – около 1 000 руб.
• клей – около 300 руб.

Итоговая стоимость: 28 000 руб.

Напольное покрытие в комнате, коридоре и на кухне — ламинат.

• Подложка на 30 квадратных метров, цена 5 000 руб.
• Ламинат по стоимости выйдет минимум на 20 000 руб.

Итого: 25 000 руб.

Выравнивание пола в ванной и туалете, пороги — бетонная стяжка пола.

Примерное количество материалов:

• 15 мешков смеси для пола – 3 000 руб.
• самовыравнивающаяся смесь 5 мешков – 1 500 руб.

Итоговая цена: 4 500 руб.

Плитка, клей и затирка для ванной и туалета.

• 4 кв. метров плитки от 2 000 руб.
• клей 4 мешка – примерно 1 000 руб.
• затирка еще 500 руб.

Итого: 3 500 руб.

Стоимость ремонта пола своими руками в комнате, коридоре и на кухне составила 53 000 рублей, в ванной и туалете – 8 000 рублей.

Итого: 61 000 рублей.

Как видите, попробовав разные варианты, могу сравнить результаты. Если вы до сих пор раздумываете какую технологию применить для выравнивания пола, то прочитайте по ссылке отзыв о сухой стяжке Кнауф спустя 7 лет эксплуатации.

Стоимость выравнивания стен и поклейка обоев

Выравнивание стен – материалы и стоимость:

• Штукатурка – потребовалось около 10 мешков, по 450 руб. Количество зависит от квартиры, где-то может совсем не потребоваться, а где-то и в два раза больше не хватит.
• Шпаклевка – использую Knauf Ротбанд Паста Профи, ведра по 18 кг. Стоит конечно дороже чем обычная, но зато намного удобнее в использовании. Цена 800 руб. за ведро. Потребовалось на однокомнатную квартиру в 36,7 кв. метров 4 ведра.
• Лента армирующая для стыков плит (самоклеющаяся) – количество зависит от объемов работ, мне вышла рублей на 500.
• Грунтовка – 8 канистр по 5 литров, ценой 600 руб за канистру.

Итоговая стоимость: 4 500 + 3 200 + 500 + 4 800 = 13 000 рублей.

Оклейка обоями

• Обои – цены начинаются от 400 рублей за рулон (бумажные), а можно заказать за 4 000 руб. очень качественные, красивые. Потребовалось примерно 14 рулонов, итоговая цена порядка 15 000 рублей.
• Клей – 300 рублей пачка, 5 пачек.
• Кисти, валик, скребок для разглаживания – примерно 1 000 рублей.

Итоговая стоимость: 15 000 + 1 500 + 1 000 = 17 500 рублей.

Можно в качестве альтернативы обоям использовать декоративную штукатурку, обои под покраску, декоративный камень. Стены выравнивать с помощью гипсокартона. Но, все это ведет к удорожанию.

Итоговая цена: 30 500 руб.

Сколько стоит ремонт потолка в зависимости от вариантов

При выборе способов ремонта потолка рассматривал 3 варианта:

1. штукатурка + покраска
2. сделать потолок из гипсокартона
3. натяжные потолки

Так как у нас был изначально более менее ровный потолок и денег оставалось не очень много, то мы с супругой выбрали первый вариант — штукатурка+покраска.

Минусы штукатурки и покраски потолка:

• не самая легкая часть ремонта и занимает достаточно много времени
• сделать идеально ровно достаточно тяжело
• со временем появились трещины в местах стыковки плит
• звукоизоляции от соседей сверху не добавилось

Плюсы таких потолков:

• дешево
• можно ремонтировать или переделать

По цене обошлось примерно в 3 000 рублей.

Потолок из гипсокартона обошелся бы от 20 000 рублей , если делать самим, но процесс это трудоемкий.

Натяжной потолок для нашей квартиры стоил бы порядка 30 тысяч рублей. Из плюсов – может спасти при маленьком потопе у соседей сверху, монтируется 1-2 дня.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты и туалета

Чтобы сделать разводку в ванной и туалете использовал металлопластиковые трубы. Фитинги и краны по незнанию накупил больше чем требовалось. Также приобрел чугунную ванну, унитаз, смесители.

Установку делал сам, первый раз пришлось повозиться, но зато сэкономил на будущее кучу денег. Вызов сантехника для установки унитаза стоит порядка 1500-3000 рублей – это 50% его стоимости, хотя работы там максимум на час и то по неопытности.

Сейчас стоимость материалов и сантехники начинается от 30 000 рублей. В эту цену входят трубы, краны, счетчики, ванная, унитаз и раковина, смесители.

Так как воду летом отключают во многих городах на длительный срок, то стоит сразу купить бойлер, с готовым ремонтом установить его будет сложнее.

Это еще 15 – 20 тысяч рублей к указанной выше сумме.

Хотите знать, выгодно ли ставить бойлер или нет? По ссылке калькулятор для расчета, можете поиграться с цифрами //moi-ipodom.ru/boiler-ili-vodosnabjenie.html

Если в комнатах установлены самые дешевые радиаторы отопления, то их также желательно поменять. Выйдет минимум 20 тысяч рублей с учетом материалов и работ .

Теперь что касается отделки. Так как свободных денег не было, поэтому стены покрасили, а в туалете наклеили обои. Изначально стены были достаточно ровные, поэтому работ проведено по минимуму. Это еще порядка 3 000 рублей.

Если делать в ванной все с плиткой, то смело сюда приплюсуйте 30 000 рублей на материалы + 30 000 за работу. Итого + 60 000 рублей отделка ванной комнаты плиткой.

Итоговая стоимость ремонта санузла (ванной и туалета):

• минимум 33 000 рублей (недорогая сантехника, покраска стен)
• от 48 000 рублей (с учетом бойлера)
• от 110 000 рублей (если заказывать отделку плиткой)
• от 130 000 рублей (ко всему вышеперечисленному требуется заменить батареи)

Сколько стоит установка дверей (входные и межкомнатные)

Двери для ванной и туалета нам достались бесплатно, хотя в среднем стоят от 5000 рублей + монтаж + фурнитура + доставка.

В итоге выйдет от 10 000 рублей за одну дверь под ключ.

Установку входных дверей доверил продавцам этих самых дверей, чтобы потом не было проблем с гарантией.

Сейчас более менее нормальная входная дверь стоит от 20 000 рублей. Покупать дороже особого смысла не вижу, надежнее будет подключить сигнализацию.

Итоговая сумма: от 40 тысяч рублей.

Какая стоимость на окна, откосы и подоконники и их монтаж

Если надумаете менять старые окна, то закладывайте минимум 15 000 рублей за окно под ключ.

Цены на остекление балкона, лоджии можно закладывать начиная с 50 тысяч рублей . Цена зависит как от вида остекления, так и от этажа на котором вы живете. Это без отделки самого балкона, тут все зависит от фантазии, скорее всего по цене выйдет как еще одна кухня.

У себя в квартире откосы и подоконники устанавливал самостоятельно. С первого раза получилось не идеально, но получилось.

Общая стоимость остекления в 2021 году составит от 80 000 рублей .

Цены на доставку материалов для ремонта квартиры

Если все спланировать, то данная статья расходов будет не очень большой. Покупайте все необходимое сразу большими партиями, также в магазинах частенько можно встретить скидки при заказе от какой то суммы.

Цены на доставку начинались от 350 рублей, работа грузчиков от 300 рублей за час, но это опять же зависит от места проживания. Большие объемы мне помогали разгружать знакомые.

Заложите на доставку минимум 2-3 тысячи рублей.

Сколько стоят инструменты для ремонта

Важно! Хороший инструмент в итоге оправдывает свою покупку, работа делается легче и быстрее.

Данный пункт включает в себя покупку электроинструмента (перфоратор, шуруповерт, лобзик), перчатки, режущие полотна, отвертки, плиткорез, игольчатый валик, кисти, ведра, веник, мусорные пакеты и т.д.

Смело закладывайте в бюджет 30 000 рублей.

Вывоз мусора тоже стоит денег

Варианта два:

1. Самим потихоньку вывозить, расходы только на мешки.
2. Заплатить за работу и сэкономить время.

Если квартира с черновой отделкой, то демонтажных работ скорее всего будет по минимуму. Хотя это зависит от ваших дальнейших планов.

Ремонтируя квартиру купленную на вторичке, придется потрудиться и вынести много мусора.

Сколько стоит сделать разводку электропроводки в квартире

Тут можно пойти двумя путями:

1. Все переделать под себя, удобно и качественно.
2. Оставить как есть. Здесь как повезет. Если это новостройка, то по крайней мере все новое. Если вторичка, то нужно смотреть.

У себя в квартире мы ничего не переделывали, так как не было свободных денег, да и на тот момент не видели необходимости. Сейчас же мнение мое поменялось.

Если есть деньги, то как минимум лучше сразу разделить различных потребителей электроэнергии: розетки отдельно, свет отдельно, бойлер отдельно, холодильник отдельно, плита отдельно и т.д. Это удобно.

Сколько это все будет стоить?

Зависит от масштаба работ, но минимум 50 тысяч рублей в бюджет стоит заложить, если планируете менять все.

Подведем итог, сколько будет стоить ремонт в квартире под ключ в 2021

Разделил на две части:

1. сколько вышло у меня
2. сколько выйдет в 2021 году если не экономить

Также рекомендую прочитать что же такое план ремонта квартиры и чем он может быть полезен.

Мои расходы – эконом вариант

Ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой обошелся примерно в 127 тысяч рублей , но для верности к ней лучше прибавить еще 30 тысяч . Так сказать не учтенные расходы.

Стоимость за квадрат вышла порядка 4 300 рублей. Этого вполне хватило чтобы заехать в квартиру, можно было сделать еще дешевле. НО, это далеко не оптимальный вариант. Если есть деньги, то лучше сделать сразу все и более качественно.

Если бы заказывал отделку квартиры на стороне, то это еще минимум 70-90 тысяч рублей, т.е. стоимость ремонта однокомнатной квартиры выросла бы до 230-250 тысяч рублей.

Варианты где искать исполнителей:

1. Стандартно, на Авито, но там мне не понравился поиск — не удобно.
2. На портале Ремонтник. Там можно как посмотреть мастеров, так и оставить свой заказ. Так как портал специализируется на ремонте, то искать намного удобнее. Единственный момент, для регионов маловато исполнителей.
3. По рекомендациям знакомых.
4. Открыть ДубльГис и обзванивать все фирмы.

В любом случае смотрите другие работы мастеров, ищите отзывы прежде чем платить деньги.

Полная стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой в 2021 году

Важно! В расчетах не учтены расходы на покупку мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2021 год, но могут отличаться в зависимости от города, и даже магазина.

Если подсчитать все по пунктам, то вот примерная смета для однокомнатной квартиры:

• Полы в комнатах и санузле – от 60 000 рублей
• Стены в комнатах и плитка в санузле – от 90 000 рублей
• Потолок в комнатах и санузле – от 30 000 рублей
• Разводка водоснабжения (трубы, ванны и т.п.) – от 50 000 рублей
• Замена батарей – от 20 000 рублей
• Двери межкомнатные и входная – от 40 000 рублей
• Окна в квартире – от 30 000 рублей
• Балкон, лоджия – от 50 000 рублей
• Электрика (замена) – от 50 000 рублей
• Доставка материалов, вывоз мусора – от 5 000 рублей
• Инструменты – от 30 000 рублей

Итого, ремонт однокомнатной квартиры стоит от 450 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 12 000 рублей.

НО, не нужно пугаться. Какие-то работы можно сделать самостоятельно, где-то можно найти материалы дешевле, что-то вовсе не придется делать. Так что сумма вполне может уменьшится в 2 раза.

Поэтому так важно сделать план ремонта квартиры, хотя бы приблизительный до начала всех работ по отделке квартиры. Как это сделать читайте по ссылке //moi-ipodom.ru/plan-remonta-kvartiry-s-chernovoj-otdelkoj.html

Из приведенных цифр видно, что квартира с черновой отделкой + ремонт в ней, не сильно отличается по цене от квартиры с отделкой под ключ, а по качеству будет лучше. Единственное, придется потратить время и силы, но на мой взгляд оно того стоит.

Что касается вторички с ремонтом, то скорее всего половину вы все равно будите переделывать.

В расчетах не учтены: работы по звукоизоляции, установка какого-либо специфического оборудования, устройство вентиляции.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной и трехкомнатной квартиры (2-ки и 3-ки)?

Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной квартиры?

Итоговая сумма начинается от 600 тысяч рублей (примерно от 10 000 за кв. метр).

Сколько будет стоить ремонт трехкомнатной квартиры?

Итоговая сумма начинается от 700 тысяч рублей (примерно 10 000 за кв. метр).

Варианты где искать исполнителей:

1. Стандартно, на Авито, но там мне не понравился поиск — не удобно.
2. На портале Ремонтник. Там можно как посмотреть мастеров, так и оставить свой заказ. Так как портал специализируется на ремонте, то искать намного удобнее. Единственный момент, для регионов маловато исполнителей.
3. По рекомендациям знакомых.
4. Открыть ДубльГис и обзванивать все фирмы.

В любом случае смотрите другие работы мастеров, ищите отзывы прежде чем платить деньги.

65 комментариев: Посчитал во сколько обошелся ремонт квартиры с черновой отделкой. Квартира под ключ явно проигрывает.

Здравствуйте, Александр!
Подскажите, пожалуйста, какую именно краску Вы использовали при отделке стен в ванной?

Добрый день. Сейчас уже не помню. Скорее всего брал в средней ценовой категории. Выбор сейчас огромный.

Сейчас в магазинах огромный выбор, все пишут что качество на высоте, поэтому конкретную рекомендовать не могу, да и не помню уже. Просто не берите самую дешевую и в 90% не промахнетесь, но я бы рекомендовал делать ремонт в ванной сразу нормальный, а с краской это полумера на время, потом будет сложнее переделать.

Александр, подскажите, вы указываете стоимость за кв м по полу? Первые строители, с которыми мы связались, насчитали нам 7,5 тыс руб за кв м, но брали к расчёту все плоскости! То есть и пол, и стены, и потолок. Итого вышло 2 млн. Мы с мужем и присели….

Да, по площади пола конечно. Вообще не видя состояния квартиры тяжело говорить адекватно о цене. Возможно у вас специфические требования по ремонту или квартира в таком состоянии что там объем работ очень большой поэтому и цена названа такая.

Считать именно по полу, вам очень сильно завышают цену. К примеру, площадь потолка 20 кв. метров и хотите вы натяжной потолок. Если 7,5 тысяч * 20 кв. метров, то получается 150 тысяч рублей по расценкам строителей. Поищите в поиске сколько стоит полотно для потолка и вы очень удивитесь, пусть даже вы закажете какой-то очень дорогой материал, на такую площадь это выйдет не больше 10 тысяч рублей + работа двух монтажников в течении 2 часов – это еще максимум 10 тысяч, итого – 20 тысяч, но никак не 150 тысяч. Строители могут конечно сказать что сюда включена электрика (если это требуется) или еще какие-нибудь работы, это же под ключ, но в таком случае рекомендую просить смету и считать каждый вид работ отдельно (материал+работа), хотя скорее всего они откажутся это делать.
И оплату договаривайтесь делать поэтапно, по факту выполненных работ, делать к примеру частичный аванс, а полную стоимость за конкретную работу только когда ее сделают и при этом прописывать сроки. В противном случае можно потратить очень много денег, времени и нервов.

Рекомендую не торопиться отдавать деньги по первому предложенному варианту, обратитесь в разные компании, если есть из кого выбирать (не маленький город), или разные работы можно вообще заказать у разных исполнителей.

Источник