Россиянам рассказали, во сколько обойдется ремонт квартиры в 2021 году
» Хозяйственный отдел гипермаркета
МОСКВА, 10 мар — ПРАЙМ. Общий бюджет ремонта за 2020 год увеличился на 5%. В Москве стоимость работ оценивается в среднем в 6034 рубля за квадратный метр. Об этом сообщает «Российская газета».
В Санкт-Петербурге обновить жилье можно за 6712 рублей за «квадрат», свидетельствуют данные Индекса российского ремонта, подготовленного информационным агентством «INFOLine» и компанией «Петрович» по итогам 2020 года. Гендиректор «INFOLine» Иван Федяков отметил, что «в Москве цена недвижимости значительно выше, чем в Санкт-Петербурге. А делать ремонт в Москве, напротив, почти на 10% дешевле, чем в Санкт-Петербурге». 
Эксперты сказали, какие квартиры подорожают сильнее всего
Чем больше площадь, тем меньше на нее расходов. Привести в порядок «двушку» в Москве стоит 5713 рублей за квадратный метр. В то время как ремонт студии дороже на 1453 рубля за каждый метр — 7166 рублей. В Санкт-Петербурге ремонт в двухкомнатной квартире выйдет в 6156 рублей за квадратный метр, а в студии на 1420 рублей дороже за каждый «квадрат» — 7576 рублей.
У строительных смесей оказалась самая большая доля в стоимости ремонта. Отмечается, что они составляют 22-28% в бюджете на стройматериалы, 8-16% — затраты на сантехнику, 14-20% — на напольное покрытие, двери «съедают» 13-16% бюджета, 8-11% — керамическая плитка. Все остальное приходится на расходники, лаки, краски и сопутствующие материалы. Игорь Колынин, директор по маркетингу компании «Петрович», рассказал, что в 2020 году в большей степени подорожали импортные товары, подросли цены на сантехнику и инструменты, но практически не изменилась стоимость сухих смесей и гипсокартона.
Цены стройматериалов незначительно прореагировали на изменения курсов валют. «Доллар подорожал на 20%, евро на 30%, а стройматериалы всего на 5%», — отметил Федяков.
Недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге прибавила в цене более 20%. При этом ремонт серьезно увеличивал ее стоимость. Квартирам массового сегмента он прибавлял 7-10% к цене, бизнес-классу — 15-20%.
В 2021 году спрос на строительные материалы останется на высоком уровне. В какой-то момент он может превысить предложение, что подтолкнет цены вверх. «Повышение будет выше 5%, но в текущей макроэкономической ситуации не выше 10%», — объясняет Федяков. 
Эксперты прогнозируют массовую распродажу квартир россиян
На это работает целый ряд факторов. Рост себестоимости стройматериалов, большие объемы частного домостроения и многоквартирного, в том числе квартир без отделки. Ситуация с курсами валют, которая создает привлекательные условия для экспорта товаров, также работает на рост цен на внутреннем рынке. «Этот процесс уже начался. Мы видим его в первом квартале. Многие производители и поставщики уже начали переговоры о повышении цен на свою продукцию», — подводит итог Федяков. Это подтверждают и в компании «Петрович» с оговоркой, что пока рост цен в магазинах удается сдерживать.
Источник
Ремонт за ремонтом пресс релизы
Войти
Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
- July 2021
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
Пресс-релиз парламентских слушаний по теме: «Создание системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов: новые подходы, законодательные предложения»
Организатор Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству
6 апреля в 11:00 в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации проходят парламентские слушания «Создание системы финансирования капитального ремонта
многоквартирных домов: новые подходы, законодательные предложения».
По данным Росстата за 2011 год, около 45 млн. россиян проживают в жилье, имеющем износ от 30% до 65%. Таким образом, в проведении капитального ремонта уже сегодня нуждается более 1,5 млн. многоквартирных домов. Объем ветхого и аварийного жилья в многоквартирных домах, имеющих износ более 66%, составляет 56,1 млн.кв.м. (в том числе ветхого – 39,3 млн.кв.м., аварийного – 16,8 млн.кв.м.).
Непринятие своевременных мер по организации финансирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов приведет к значительному увеличению объемов ветхого жилья.
В настоящее время в Государственной Думе готовится проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который призван сформировать устойчивую систему финансирования капитальных ремонтов многоквартирных домов.
Законопроектом предусматривается создание региональных систем капитального ремонта. Такая схема позволит не только обеспечить защиту денежных средств от инфляционных рисков, но и способна гарантировать их целевое использование (в том числе, за счет общественного контроля).
Другой важной целью законопроекта является стимулирование ответственного отношения собственников многоквартирных домов к своему имуществу. Сегодня большинство владельцев квартир убеждены, что поддержание в надлежащем состоянии общего имущества дома не входит в зону их ответственности. По этой причине, установленная законом обязанность собственников по проведению и финансированию капитального ремонта общего имущества фактически не исполняется.
Законопроект наделяет широкими полномочиями субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления, которые будут вправе определять (в пределах установленного «коридора») размер финансовой ответственности собственников, порядок управления денежными средствами, а также порядок их использования.
Кроме того, субъекты Российской Федерации смогут оказывать финансовую помощь (субсидии) управляющим организациям, товариществам собственников жилья или специализированным (жилищным) кооперативам на проведение капитального ремонта.
Тезисы выступления докладчика по законопроекту, зампред комитета по ЖКХ Елена Николаева
парламентские слушания по теме:
«Создание системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов: новые подходы, законодательные предложения»
Приоритетной целью реформирования жилищно-коммунального хозяйства является повышение качества жизни граждан Российской Федерации путем создания безопасных и благоприятных условий их проживания, что невозможно осуществить без системного решения вопросов капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Непринятие своевременных мер по организации финансирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов ведет к значительному увеличению объемов ветхого жилья.
Для нормативного урегулирования решения этой проблемы подготовлен законопроект о внесении изменений в Жилищный Кодекс.
Законопроект позволит сформировать основы для создания региональных долгосрочных систем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в каждом субъекте Российской Федерации и не допустить нецелевое использование средств собственников помещений.
Важность создания эффективно действующих институтов = региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов = подчеркивается высокой стоимостью вопроса решения проблемы ликвидации существующего недоремонта многоквартирных домов.
Наиболее важной целью законопроекта является формирование ответственного собственника многоквартирного дома.
На сегодняшний день сложился устойчивый стереотип в поведении граждан, в соответствии с которым они не считают себя ответственными за поддержание в надлежащим состоянии общего имущества многоквартирного дома. По этой причине, установленная законом обязанность собственников по проведению и финансированию капитального ремонта общего имущества фактически не исполняется.
Для «пробуждения» ответственного отношения собственников к капитальным ремонтам своего дома вводится обязательная плата за капитальный ремонт.
В условиях, когда собственники помещений в многоквартирных домах по большей части не имеют стимула к участию в финансировании работ по капитальному ремонту общего имущества, а управляющие организации, отвечающие за сбор и использование средств собственников на эти цели, недостаточно открыты, необходимо срочно принять законодательные меры направленные на минимизацию финансовых рисков собственников помещений в многоквартирных домах при финансировании работ по осуществлению капитального ремонта общего имущества в таких домах и повышению эффективности расходования средств и контроля за их использованием.
Законопроект определяет полномочия органов власти всех уровней.
Правительство РФ и федеральные органы власти:
– определяет общие требования к организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов;
– определяет порядок установления размеров и границ платы за капитальный ремонт;
– осуществляет методическое обеспечение организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов.
Субъект РФ:
– определяет порядок организации региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов (включая порядок использования и управления средствами, сформированными за счет платы за капитальный ремонт, и порядок определения необходимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов);
– определяет предельные размеры (границы) платы за капитальный ремонт;
– определяет порядок принятия решений в органах местного самоуправления, в том числе порядок утверждения ежегодных графиков капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Муниципалитеты:
– устанавливают фиксированный размер платы за капитальный ремонт;
– утверждают ежегодные графики капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
В рамках создаваемых региональных систем плата за капитальный ремонт будет собираться не с момента начала капитального ремонта в конкретном доме, а с момента «запуска» региональной системы.
Субъекты Российской федерации вправе предоставлять финансовую помощь (субсидии) на проведение капитального ремонта – управляющим организациям, товариществам собственников жилья или специализированным ( жилищным) кооперативам.
Возможны различные варианты использования средств бюджетной поддержки, которые будут установлены законами субъектов Российской Федерации:
— софинансирование непосредственно работ по капитальному ремонту;
— субсидирование процентных ставок по кредитам, привлекаемым объединениями собственников в таких домах;
— софинансирование обязательных взносов на проведение капитального ремонта гражданам с низким уровнем доходов и включение обязательных платежей за капитальный ремонт многоквартирных домов в региональную систему социальной защиты населения при оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании региональных законов бюджетное софинансирование может быть привязано к уровню износа здания и степени его благоустройства.
Законопроект конкретизирует существовавшую до этого в законе «О приватизации жилищного фонда…» обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта дома. С одновременной отменой этой нормы, выполнения которой гражданам требовалось добиваться в судебном порядке, в Жилищный Кодекс вносятся требования о первоочередном включении в муниципальные графики капитального ремонта тех видов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, которые требовались на момент приватизации первого жилого помещения в соответствующем многоквартирном доме, и не были выполнены на дату утверждения графика.
Источником финансирования этих невыполненных работ должны стать средства бюджетов всех уровней, которые должны ежегодно предусматриваться в соответствующих бюджетах.
Подготовка к реализации законопроекта в случае его принятия потребует большой подготовительной и информационно-разъяснительной работы. Особое внимание нужно будет уделить разъяснению нормы законопроекта, о введении обязательных платежей за капитальный ремонт. Размер этого платежа и контроль за использованием – это цели и задачи региональных систем капитального ремонта, действующих на территории субъектов Российской Федерации.
Принятие и реализация положений проекта Федерального закона позволит создать прозрачную систему проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов, обеспечить нормативно-правовое регулирование деятельности субъектов Российской Федерации в вопросах капитального ремонта многоквартирных домов, повысит уровень безопасности проживания граждан Российской Федерации.
Источник
АО «ОЭК» подвело итоги ремонтной программы за первое полугодие 2018 года
В течение первого полугодия специалистами АО «Объединенная энергетическая компания» в соответствии с графиками было выполнено техническое обслуживание электросетевого имущества, провелись капитальные и текущие ремонты. В высоковольтной сети выполнен текущий ремонт четырех автотрансформаторов и силовых трансформаторов на высоковольтных подстанциях 110-220 кВ, произведен текущий ремонт 39 концевых муфт кабельных линий 110-220 кВ, осуществлена расчистка трасс воздушных линий (ВЛ) 110-220 кВ от древесно-кустарниковой растительности.
В распределительных сетях 0,4-35 кВ было произведено 35 капитальных ремонтов, 101 текущий ремонт оборудования трансформаторных подстанций (ТП), распределительных трансформаторных и соединительных пунктов (РТП и СП). Кроме того, 1462 ТП и РТП прошли техническое обслуживание, а также были выполнены текущие ремонты 411 зданий ТП, РТП.
Выполнены запланированные работы по текущему ремонту 14 комплектов устройств релейной защиты и автоматики на питающих центрах компании.
Также были проведены работы по аварийно-восстановительному ремонту объектов наружного освещения, замена поврежденных цоколей опор наружного освещения, а также плановые ремонты оборудования, в том числе 117 ТП и 1743 пунктов питания ГУП «Моссвет».
Необходимо отметить, что указанные мероприятия выполнялись в условиях подготовки города Москвы к Чемпионату мира по футболу FIFA 2018. В рамках подготовки к Чемпионату АО «ОЭК» были проведены внеплановые ремонты на четырех объектах распределительной сети, задействованных в проведении Чемпионата. Дополнительно было проведено 11 выездных внеплановых проверок качества ранее выполненных ремонтов электросетевого имущества.
Также структурным подразделениям, осуществляющим ремонт электросетевого имущества, приходилось корректировать утвержденные графики ремонтов электросетевых объектов в связи с запретом на их отключение на период проведения Чемпионата мира. В период подготовки к нему было увеличено число ремонтов, что привело и к увеличению нагрузки на ремонтный персонал компании.
Выполнение программы текущих и капитальных ремонтов — одно из важнейших направлений по поддержанию работоспособности энергообъектов АО «ОЭК». Ее реализация способствует повышению надежности эксплуатации оборудования, снижению риска возникновения технологических нарушений в энергетическом комплексе города Москвы и успешному прохождению отопительного сезона.
Информация об АО «ОЭК»
АО «ОЭК» создано по Распоряжению Правительства Москвы в 2004 г. С момента создания и до мая 2011 года осуществляло владение электросетевым имуществом, передаваемое г. Москвой в уставной капитал компании. С мая 2011 начало деятельность как полноценная электросетевая компания. В настоящее время Компания самостоятельно реконструирует и развивает принадлежащие городу Москве электросети, эксплуатирует существующие, обеспечивает проектирование и строительство новых электрических сетей. Одним из основных видов деятельности является технологическое присоединение потребителей к электрическим сетям Компании. Кроме того АО «ОЭК» обеспечивает порядка 20% транспорта электроэнергии Москвы и является компанией, которая обслуживает электросети всех классов напряжения. Приоритетный проект Компании — создание разветвленной электрической сети напряжением 20 кВ, которая обеспечит возможность присоединения всех потребителей на территории города Москвы и позволит исключить дефицит мощности на ближайшие 20 лет, технологически приблизив столицу к ведущим мегаполисам мира.
Источник