Ремонта двухкомнатной квартире новом доме

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке: необходимые материалы и последовательность работ

• Из этой статьи вы узнаете:
• В чем особенности ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке
• Какой вид ремонта необходим
• С чего начать ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке и что для этого понадобится
• В каком стиле делать ремонт
• Каковы этапы ремонта
• Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Квартира в Москве в новостройке без отделки стоит дешевле, чем аналоги с ремонтом. Кроме того, такое жилье дает возможность реализовать собственные предпочтения и замыслы, опираясь на личные финансовые возможности. Выбор покупателей чаще всего падает на 2-комнатные апартаменты, в которых более комфортно проживать, чем в «однушках», но значительно уступающие в цене объектам с тремя и более комнатами. Покупая недвижимость без отделки, стоит помнить, что ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке с нуля имеет ряд нюансов, о которых пойдет речь в данной статье.

Особенности ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке

Цена ремонта в новостройке будет напрямую зависеть от начального состояния, в котором продается жилплощадь. Так, «двушки» могут быть:

1. одним габаритным помещением без отделки, которое предполагает свободную планировку;
2. жилье с черновой отделкой;
3. квартиры с финишной отделкой.

В первом случае квартира обладает только несущими стенами из неоштукатуренного кирпича, бетона или моноблоков. На полу – бетонные плиты без стяжки. Потолок представлен нижней поверхностью плит перекрытия без штукатурки. В такие квартиры устанавливают самые дешевые входные двери и двойные стеклопакеты. Подводят электропроводку с небольшим щитком на один автомат. Также выполняется разводка на отопление, крепятся батареи и запорно-регулирующая арматура на них. Последняя коммуникация – единственная из всех, сразу готовая к использованию. Еще в квартире имеются стояки холодной и горячей воды, от которых сделаны отводы с опломбированными счетчиками и кранами, а также есть канализация с заглушенным отводом.

Если тип дома предусматривает использование газовых плит, в квартирах уже есть газовые трубы и счетчик.

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке такого типа будет наиболее дорогостоящим, ведь все работы от полной планировки помещений и разводки коммуникаций до финишной отделки придется выполнить с нуля. Но, несмотря на финансовую сторону, у хозяев такого жилья есть отличная возможность всё сделать качественно и долговечно.

Если выбор остановился на варианте с черновой отделкой, то объем предстоящих работ значительно меньше. В такой квартире все поверхности уже подготовлены к декоративной облицовке, имеются межкомнатные перегородки, устроена стяжка пола, стены оштукатурены и ошпаклеваны, установлена сантехника и отопительные приборы.

Для тех, кто хочет поскорее отметить новоселье, подойдет квартира с ремонтом от застройщика. В такой жилплощади уже выполнена недорогая финишная отделка стен, потолка и пола, установлены сантехнические и отопительные приборы из эконом-сегмента. Новым хозяевам остается только завезти мебель. Однако стоит учитывать, что чаще всего ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке от застройщика осуществляется из некачественных, дешевых материалов, а размер цены на такое жилье будет неоправданно завышен.

Основные виды ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке

Работы по ремонту «двушек» чаще всего осуществляется с целью изменения дизайна и планировки, устранения строительных и технических недочетов и модернизации помещений. Профессиональный и продуманный ремонт квартиры может быть выполнен в одном из трех описанных ниже видов.

Косметический ремонт

Трудоемкость и количество работ для косметического ремонта будут зависеть от изначального качества строительства и отделки, конструктивных особенностей здания, условия и периода эксплуатации как всего многоквартирного дома, так и конкретной жилплощади.

Простая «косметика» не предполагает замену окон и дверей, выравнивание поверхности стен и потолков, монтаж новой проводки и сантехники. Главная задача при таком ремонте – обновить состояние комнаты или всей квартиры, без глубоких изменений в отделке или планировке.

Косметический ремонт сводится к переклейке обоев или покраске стен, потолков, дверных проемов и откосов.

Если на полу лежит паркет, он шлифуется и покрывается лаком. Такую работу лучше всего доверить профессионалу, так как она требует определенного опыта и навыков, а также хорошего оборудования. Пытаясь сэкономить на найме специалиста, хозяева рискуют в дальнейшем потратить намного больше денег на приобретение нового напольного покрытия.

Осуществляя косметический ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, необходимо в первую очередь полностью освободить помещение от мебели или сгруппировать все предметы в центре, накрыв защитной пленкой или полотном. Это даст возможность свободно подходить к стенам, иметь доступ к потолку.

Если напольное покрытие менять не планируется, его также необходимо защитить от возможных повреждений и грязи, которые неизбежны во время ремонтных работ. Закрыть плинтуса можно малярной лентой, а на пол постелить клеенку. Стоит также позаботиться о розетках, сняв с них декоративные обрамления.

Косметический ремонт лучше всего начинать с реконструкции потолка. Сначала производится демонтаж старой отделки. Водоэмульсионка или побелка размывается водой, эмали снимаются шпателем в местах вздутия или там, где краска отпала вместе со штукатуркой. Остальная поверхность шкурится.

Если обои не снимаются шпателем, их можно намочить водой, оставив на 10–15 минут, а затем легко соскоблить. Если на стенах или потолке имеются трещины, они расширяются. При этом снимается отслоившаяся штукатурка и все слабодержащиеся фрагменты.

Далее необходимо зашпаклевать и загрунтовать все поверхности, а после полной просушки нанести и зашкурить финишную шпатлевку. Оклейка обоями или покраска осуществляется только после этого.

Чтобы покрасить откосы, проемы, окна или двери, необходимо снять старый слой краски, который потрескался или отпал. Защитить стекла также поможет малярная лента.

Косметический ремонт считается завершенным после полного высыхания декоративных покрытий. После этого в помещении проводят уборку и расставляют мебель.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт квартиры осуществляется с использованием передовых технологий, высококачественных отделочных материалов.

Данный вид ремонта предполагает совокупность таких работ, как:

• полная или частичная перепланировка со сносом или сооружением перегородок и различных конструктивных элементов, а также перемещением дверных проемов;
• выравнивание поверхностей стен и потолка;
• обновление стяжки;
• замена или модернизация коммуникаций;
• модификация дизайна.

Помимо серьезных трансформаций, капитальный ремонт предполагает и долговечность результата, по достижении которого владельцу жилья не понадобится производить какие-то восстановительные работы еще долгое время. Изменения могут коснуться разве что цветовой гаммы или дизайна какой-либо из комнат или всей квартиры, то есть проведения легкого косметического ремонта.

После окончания капитального ремонта прежде всего бросается в глаза перепланировка. В результате сноса или перемещения перегородок большая «однушка» превращается в уютную двухкомнатную квартиру, а скучная гостиная с крохотной кухней в роскошную студию. Все зависит от конечной цели и вкуса хозяев жилплощади.

Красиво, надежно и безопасно выполнить капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке могут только профессионалы. Не стоит начинать самостоятельную перепланировку, если нет представления о безопасной эксплуатации зданий, технологиях, используемых в ремонтно-строительных работах. Ведь желания владельца жилья могут не совпасть с инженерно-техническими возможностями постройки, этажностью и прочими моментами, которые обязательно необходимо учесть при перепланировке.

Межкомнатные перегородки несут опорную функцию для плит перекрытия, уменьшая нагрузку этажей на плоскость монолитной конструкции, защищая плиты от деформации, вибраций и, как следствие, разрушения. Поэтому вопрос перепланировки необходимо поручить только соответствующему специалисту, имеющему опыт и компетенцию в данном деле.

Евроремонт

Евроремонт предполагает наиболее профессиональные и высокотехнологичные виды отделочных работ, для проведения которых используется современное оборудование. Сюда входит весь комплекс, от разработки дизайн-проекта до облицовки, подбора мебели, осветительных приборов и штор.

Жилье, в котором произведен евроремонт, это всегда эксклюзив, комфорт, эстетика и эргономичность. Каждое помещение продумано до мелочей и полностью соответствует вкусу, требованиям и образу жизни жильцов.

Такой ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, в отличие от обычного, соответствует определенному архитектурному стилю, направлению в дизайне, имеет концепцию и подчеркивает индивидуальность хозяев. Это не просто жилье, это отражение мировоззрения и внутреннего мира тех, кто там обитает. В такой квартире для каждого предмета есть свое место и предусмотрена своя функция, играющая на пользу всей идее. Здесь царит не только красота, но и практичность, логика и ясность.

В помещениях с евроремонтом всегда достаточно света и розеток. И все точки находятся именно в тех местах, в которых нужно. Сантехника и другие коммуникации защищены от различных поломок специальными системами безопасности. Мебель гармонирует со стенами, полом и потолком по цвету и стилю. Часто в такой квартире используется система «теплый пол», привносящая в жилье дополнительный комфорт и уютный микроклимат.

Хорошо продуманный и качественный евроремонт реализуется гораздо проще при наличии дизайн-проекта. Поэтому важно привлечь компетентного специалиста, который поможет гармонично вписать в имеющееся помещение самые смелые идеи владельцев.

Основное условие при проведении евроремонта – строгая и поэтапная последовательность всех процессов, наличие высококлассного, дорогого оборудования и качественных, порой эксклюзивных материалов.

Стоит отметить, что стройматериалы представлены на рынке в широком разнообразии и большом ценовом диапазоне. Поэтому задача добросовестного дизайнера – не только разработать красивую визуальную концепцию, но и использовать секреты взаимозаменяемости материалов, чтобы оптимизировать затраты на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, без потери визуального качества, практичности и долговечности. Ведь профессионализм дизайнера выдает не только умение организовать пространство на бумаге, но и знание материалов, за сохранность которых специалист должен нести ответственность.

С чего начать ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ

Прежде чем начинать ремонт квартиры с нуля, важно учитывать одну конструктивную особенность новых построек. Только возведенное здание обязательно даст усадку в течение первых лет его эксплуатации. Это может негативно сказаться на состоянии различных архитектурных элементов дома. Например, на стенах потолка и стен могут появиться отчетливые трещины, свидетельствующие о том, что строительно-отделочные материалы были выбраны без учета возможного смещения несущих конструкций.

Чтобы избежать такой ситуации, следует выполнять капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке только через 1,5–2 года. Сразу после приобретения жилья можно ограничиться минимумом. Лучше в это время уделить внимание тщательной проектировке помещения и планированию этапов будущего ремонта, найти исполнителей, закупить материалы.

Чтобы сэкономить на ремонте, стоит приобретать стройматериалы в зимние месяцы, когда рынок менее всего активен и строительные маркеты выставляют скидки и минимальные ценники. А начинать ремонт выгоднее весной, когда специалисты менее всего загружены и предлагают услуги по более низкой стоимости.

Инструменты и материалы для ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке

Нанимая строительную бригаду или заключая договор о производстве ремонтных работ с организацией, владельцы жилья могут не задаваться вопросом, где взять необходимое оборудование и материалы. Строительные компании рассчитывают и закупают всё требуемое исходя из предоставленного дизайн-проекта. И начать работу можно будет сразу же после поставки первой партии материалов на объект.

Если же ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке с нуля будет производиться силами хозяев, обо всех материалах и инструментах придется позаботиться заранее. Важно знать, что черновая отделка в новостройке требует дополнительного профессионального оснащения для демонтажа, дробления стен, смешивания бетона и прочего.

Перечень необходимого оборудования будет варьироваться в зависимости от масштаба ремонтных работ. Поэтому предугадать, что именно потребуется, довольно трудно.

Для косметического ремонта непременно понадобятся:

• кисти, валики, ванночки для краски;
• шпатели, емкости, дрель с венчиком, чтобы приготовить смеси для выравнивания стен;
• флейц, валик, рулетка и канцелярский нож для поклейки обоев;
• малярный скотч.

Чтобы произвести капитальные ремонтные работы, необходимо приготовить:

• дрель и перфоратор;
• электрорубанок;
• пульверизатор;
• бетономешалку;
• пассатижи, молоток, отвертки;
• ватерпас;
• шпатели разных размеров, правило.

Перечень необходимых стройматериалов также зависит от размаха предполагаемых работ. Производя ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке самостоятельно, определить количество материалов предстоит тоже своими силами. Максимально точные расчеты получится произвести, четко расписав все этапы ремонта.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Наиболее распространенный список стройматериалов:

1. строительные смеси;
2. линолеум, ламинат, паркет, плитка или другое покрытие для пола;
3. кафель;
4. обои;
5. краска;
6. плинтус.

Если хозяин квартиры решил позвать на помощь знакомых, нужно будет закупить строительные костюмы.

Для чернового ремонта могут также понадобиться:

1. сетка, утеплители и изоляция, профили;
2. трубы;
3. кабели, розетки, выключатели;
4. наливные полы и многое другое.

Закупка некоторых инструментов может стать серьезным ударом по финансам. Поэтому определенное оборудование рентабельно взять в аренду.

Составить исчерпывающий перечень стройматериалов и инструментов можно, опираясь на дизайн-проект будущей квартиры. Важно также обращать внимание на инструкцию по эксплуатации тех или иных материалов и оборудования, сроки годности, гарантийные документы. Однако все это необходимо, если ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке производится своими руками. Оформление договора с подрядчиком избавляет владельца недвижимости от всех этих забот.

В каком стиле сделать ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Наиболее приятный этап в ремонте – выбор стиля для будущего интерьера. Этот процесс строго индивидуален, поэтому важно задумываться не только о красивом визуальном эффекте, но и о собственном ощущении комфорта во время пребывания в таком помещении. Стоит также учитывать технические особенности постройки, возможности той или иной площади.

Наше время диктует свои стилевые направления. И важной особенностью ремонта нового поколения считается акцент на свободном пространстве, функциональности и минимализме. Выразительность и утонченность композиции подчеркиваются посредством крупных цветовых пятен или игры полутонов. Сегодня дизайнеры выделяют несколько наиболее популярных и уместных в современных реалиях стилевых решений для интерьера.

Техно

Один из наиболее молодых стилей в интерьере. Для него характерно использование ультрасовременных материалов, высоких технологий и футуристических композиционных решений. Проектируя ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке в стиле техно, дизайнеры придают особое значение выбору материала и организации освещения. Последнее играет важную роль, ведь преимущество в таком интерьере отдается темной цветовой гамме: оттенкам серого, терракотового, бордо, хаки. Холодная гамма фоновых цветов уравновешивается гармоничными сочетаниями теплых оттенков – древесного, кирпичного, слоновой кости.

Предпочтение отдается глянцевым поверхностям из стекла, хромированного металла, пластика. Из этого материала могут быть изготовлены как функциональные элементы (мебель или техника), так и предметы декора.

Для потолка используется два типа отделки: покраска или натяжные конструкции. Последние дополняются гипсокартонной консолью, которая может использоваться для условного зонирования пространства и распределения освещения.

Стены штукатурятся и окрашиваются. Иногда вводятся панели их ПВХ. Обои и прочие фактурные поверхности для данного стиля будут неуместны. Часто одна из стен или напольное покрытие используется в качестве акцента. Например, стену можно облицевать декоративным камнем или кирпичом. Интересно будут смотреться панели из темных сортов дерева.

Пол, который традиционно выполняется в теплых древесных оттенках, гармонизирует общий холодный фон. В качестве напольного материала отлично подойдут ламинат или паркет естественных оттенков, которые сочетаются со стенами, или наливные полы. Если на одной из вертикальных поверхностей используются теплые цвета, то пол выполняется в холодной гамме.

Отдельное внимание необходимо уделить предметам мебели. Она должна не только соответствовать общему настроению интерьера, но и быть функциональной. Часто для стиля техно предпочитается мебель из ценных пород древесины, со стеклянными или металлическими элементами. Преимущество отдается строгим, простым формам без декора.

Если посмотреть на такой ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке (фото можно найти в Интернете), стиль техно не предусматривает наличия слишком щедрого декора. Внимание в данном случае лучше уделить техническому оснащению помещений. При желании можно аккуратно использовать цветочные вазы и текстиль, которые поддерживают общую цветовую гамму.

Особое место в стиле техно занимают осветительные приборы. Ведь именно свет придает темным тонам объема. Устраивая свет, стоит обратить внимание на металлические и стеклянные светильники, которые могут быть как центральным источником, так и дополнительными. Обязательна установка точечного освещения по периметру комнаты и в рабочих зонах. Некоторые фрагменты декора можно осветить посредством светодиодной ленты. Оттенки света могут быть и теплыми, и холодными. Прекрасно будут смотреться и декоративные цветные подсветки.

Минимализм

Данному стилю свойственна безупречная, лаконичная организация пространства, без лишних деталей. Тандем функциональности, практичности и цветовых сочетаний – главный признак минимализма. Концепция такого интерьера близка к японскому стилю. Ведь каждый предмет здесь имеет свой смысл и четко выполняет отведенную для него роль.

Основная цветовая гамма, подчеркивающая линии и формы, выдерживается в монохромных цветах: черный, серый, белый, с вкраплениями красного. Здесь неуместна игра оттенков и цветовое разнообразие, ведь цвет здесь используется как инструмент, а не декоративный прием. Фон чаще всего бывает белым, разбавленный черными или серыми контрастными вставками. В классическом минималистичном стиле все акценты имеют красные оттенки. Чтобы немного облегчить восприятие, можно использовать серый или синий цвет.

Для отделки могут использоваться любые гладкие материалы в традиционной цветовой палитре. Основная задача при выборе материалов – следовать сюжету. Стены, как и в предыдущем стиле, облицовываются штукатуркой, панелями ПВХ или красятся. Если есть желание оклеить стены обоями, стоит предпочесть жидкие. Потолок оформляется гипсокартонными и натяжными конструкциями, которые скрывают светильники и поддерживают геометрию общей композиции. Если производится ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке с невысокими стенами, допускается и простое окрашивание потолка.

Скрытая подсветка устанавливается по периметру помещения. Дополнительно освещаются различные функциональные зоны. Лампы подбираются самых простых форм. Хорошо впишутся в такое помещение устройства с регулируемой силой светового потока.

В отделке пола используется паркетная доска самых различных тонов и древесных оттенков или ковролин с низким ворсом и однотонной окраской без орнаментов.

Мебель также должна перекликаться со строгими формами и цветовой гаммой основного стиля. Каждый предмет мебели является доминантным и при этом несет декоративную функцию, имеет простые горизонтальнее или вертикальные очертания.

Минимализм, так же как и техно, не предусматривает щедрого декора. Основной прием в такой композиции – не дополнения, а гармонизация цветового решения. Поэтому декоративная роль отдается утилитарным предметам или осветительным приборам. Если в данный интерьер и вводятся такие элементы, как вазы или кувшины, они должны быть выполнены из прозрачного стекла, не привлекающего внимание. Хорошо оживят обстановку и комнатные растения.

Хай-тек

Это сложный по композиции стиль, где особое место отводится материалам и цвету. Хай-тек, как и минимализм, отличается лаконичными горизонтальными и вертикальными линиями. Для такого интерьера характерно наличие лестниц, подвижных перегородок, ультрасовременных предметов мебели и крайне сдержанного декора. Введение ярких акцентов и пластика – обязательная черта данного стиля.

Для фона используются белый или светло-серый цвета. Некоторые элементы окрашиваются в более насыщенные тона основного цвета, что позволяет подчеркнуть отдельные части пространства. Допускается акценты выделять металликом. Завершает цветовой ансамбль третий, самый насыщенный и яркий цвет: желтый, красный, синий, зеленый в своих чистых вариациях.

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке в стиле хай-тек самим своим названием предполагает атмосферу современности и высоких технологий. Поэтому из материалов выбираются только новинки рынка. Стены могут быть покрашены или облицованы жидкими обоями. Не стоит делать стены фактурными, так как они в данном случае играют роль фона. Интересно и логично выглядят полки и ниши из гипсокартона, потолочные консоли с натянутой глянцевой пленкой.

Самым лучшим вариантом для устройства пола будет гранитная плитка или наливная поверхность. Однако для оформления жилого помещения более уместным будет паркет или ламинат, которые, хотя и не входят в перечень основных материалов, но удачно дополняют общий вид.

Меблировка интерьера должна быть строго геометрических форм, из пластика, стекла, металла. В качестве декора используется текстиль: шторы (часто римские), ковры. Удачным дополнением могут быть настенные часы, красивые светильники, вазы и, конечно же, бытовая техника. Реже используются открытые книжные полки и живые цветы.

В центре светового решения – средние по размеру приборы, выполненные из пластика или металла. Периферийные светильники скрываются в потолочной конструкции. Хорошо впишется в интерьер индивидуальное освещение рабочих зон посредством торшеров, бра, настольных ламп соответствующего футуристичного стиля.

Ар-деко

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке в стиле ар-деко должен быть изысканным и современным. Такое пространство вокруг себя часто создают творческие люди, принадлежащие к богемному обществу. Изящные линии и контрастные цветовые решения сочетают в себе черты классических стилей и современности.

Цветовая палитра такого пространства вдохновляет на творческие поиски. Фоном может выступить насыщенный красный, сапфировый, пурпурный или изумрудный оттенок. Зоны отдыха оформляются разбеленными, пастельными тонами основного цвета. Детали окрашиваются в роскошный золотой, металлик, черный или синий, которые могут и оттенять базовую гамму, и контрастировать с ней.

Традиционным приемом для такого интерьера является яркое пятно, которым может быть как одна из стен, так и крупный предмет мебели. Однако важно, чтобы акценты гармонировали по цвету с общей колористикой. Современное видение такого решения может выражаться и в открытом доминировании черного с белым. Светлые оттенки (молочный, песочный или слоновая кость) привнесут в помещение античные ноты, а черный привлечет внимание к основным объектам в интерьере.

Отделка стен производится штукатуркой, краской или различными типами обоев. Но наличие рисунка на обоях допускается только для оформления фрагментов стен, выполняющих роль акцентов. В данном случае использование ПВХ или деревянных панелей будет нелогичным. А вот для пола дерево подойдет лучше всего, равно как и ковролин или наливной пол. Линолеум в качестве напольного покрытия для данной концепции не используется.

Потолочная поверхность окрашивается или оклеивается обоями. Допустимо использование современных натяжных и разноуровневых конструкций.

Хорошо дополнят такой креативный интерьер крупногабаритные элементы мебели, выполненные из цельного дерева в классических чертах. Качество должно быть высоким, конструкция изысканной и эксклюзивной. Приветствуется многочисленный декор. Античные и хромированные фигурки, большие напольные вазы, бронзовые канделябры, высокие скульптуры и зеркала в массивном багете подчеркнут общий мотив. Особое внимание уделяется и текстилю – шторы, абажуры, роскошная обивка, ковры – всё это должно поселиться в интерьере ар-деко.

Центральным осветительным прибором служит шикарная люстра с хрустальными подвесками. Дополнением станут настенные бра, подвешенные на уровне глаз и соответствующие по стилю главной люстре.

Романтизм

Мягкость, воздушность, игра полутонов и чувственное освещение – это главные отличительные качества, которыми обладает данный дизайн, выбранный при ремонте двухкомнатной квартиры в новостройке. Фото интерьера в стиле романтизм демонстрируют выполненные в светлых, пастельных тонах помещения, напоминающие классические решения.

Для такого пространства несвойственны контрасты. Оттенки разбеленные, и для всего помещения выбирается абсолютно традиционное колористическое решение, в привычных сочетаниях тонов. В качестве фона может быть использован цвет орех, молочный, песочный, беж, лаванда. Остальная палитра выстраивается путем варьирования интенсивностью основных цветов.

Романтизм предпочитает натуральные цвета, часто используется монохром, а за счет градаций оттенков расставляются акценты в общей композиции.

Эффектно будет смотреться комбинированная отделка стен. Отдельные рабочие зоны выделяются более темным тоном на общем фоне. Можно также комбинировать и сами материалы. Например, периферия окрашивается, а центральные фрагменты могут оклеиваться обоями или покрываться деревянными панелями.

Отделка пола осуществляется либо светлыми досками, либо гранитной плиткой. В зоне отдыха можно покрыть полы ковролином.

Особое место отводится потолку, который имеет схожий дизайн с классическим стилем. Его отделка проводится в два шага:

1. окрашивание: независимо от количества уровней для покраски выбирается один цвет;
2. декорирование лепными элементами и багетом.

Чтобы вписать в такой интерьер мебель, стоит предпочесть разбеленные цвета для обивки и светлые сорта дерева. Преимущество отдается предметам с обильным декором. В романтизме также широко используется текстиль (подушки, валики, ковры и дорожки), различная декоративная утварь (вазы, расписные тарелки), картины и фотоколлажи.

Пастельная палитра подчеркивается рассеянным, мягким освещением. В центре размещается массивная люстра с растительными формами и плафонами из полупрозрачного стекла. На периферии может устанавливаться торшер с текстильным абажуром или бра, выполненные в классической манере.

Тенденция к упрощению и расширению пространства, которой следует современный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, предполагает ликвидацию перегородок и полное открытие имеющейся площади, которая зонируется посредством изменения цвета, мебели и других дизайнерских приемов. Главным сюжетом лофта является заброшенное помещение, в котором поселилась творческая личность. Поэтому для такого интерьера будут уместны самые нереальные сочетания винтажных и современных элементов.

Индустриальная цветовая гамма – монохромные тона, металлик и холодные оттенки выделяются под фон. В качестве вкраплений используются насыщенные тона базового цвета, земляные оттенки, чистый красный или черный. Основной акцент делается на мебели, которая служит для зонирования интерьера и завершает всю композицию. Мебель может иметь как кислотные оттенки, так и более строгие, но насыщенные цвета. Допускается как классическая, так и современная стилистика. В первом случае интерьер приобретет более богемную атмосферу, второй вариант привнесет в помещение эксклюзивность и эстетичность. Необычно выглядят смелые комбинации мебели разных стилей и форм.

На стенах должна обязательно присутствовать патина, олицетворяющая давность постройки и ветхую отделку. Наиболее частый прием – сохранить натуральную кирпичную кладку или сымитировать ее, причем стена может окрашиваться или оставляться в своем естественном цвете. Актуальны для лофта и фактурные штукатурки, а также обои с винтажным орнаментом.

Потолок не должен привлекать к себе внимание, поэтому его окрашивают в один цвет, допуская невысокие ярусы для встраивания точечного освещения или железные либо деревянные балки.

Полы могут быть паркетными или наливными. Некоторые предпочитают оставить черновую стяжку. Но такое решение может быть не очень практичным.

Самым непредсказуемым в интерьере лофт является декор. Картины гранж и граффити, винтажные предметы, комнатные цветы и таблички – всему найдется достойное применение в таком дизайне. Книги и статуэтки могут быть помещены как на полки, так и на подоконник или пол. Такой прием поможет воссоздать атмосферу творческого беспорядка.

Для освещения выбирают холодные лампы, установленные в габаритные, парные люстры и точечные светильники, которые встраиваются по периметру комнаты. Допускается применение торшеров, выполненных в современном стиле.

Этапы ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке

Этап 1: демонтаж.

Так как чаще всего квартиры в домах от застройщика имеют черновую отделку, то правильно будет начать ремонт с демонтажа. Это одни из самых грязных работ, но без их проведения не получится ни поменять окна, ни уложить новый пол. Подвергнуть демонтажу необходимо коммуникации. Понадобится снять двери и наличники с проемов. Таким образом можно подготовить помещение к дальнейшим ремонтным работам.

Также нужно демонтировать окна и подоконники для последующей установки стеклопакетов. Если предусматривается перепланировка, то следует убрать стены и перегородки. Перед дальнейшими работами необходимо очистить помещение от строительного мусора.

Этап 2: монтаж труб и электропроводки в стену.

Данная стадия также относится к черновой отделке. Перед началом нужно составить, согласовать и утвердить схему укладки. Для скрытия коммуникаций в стене прорезаются необходимые углубления. Чтобы при монтаже электропроводки ничего не повредить, специалистам лучше пользоваться металлическими трубами или гофрой.

Этап 3: монтаж дверей, стеклопакетов и санузла.

На данном этапе необходимо воспользоваться помощью квалифицированных профессионалов. Такие работы требуют специальных навыков. Если сэкономить при монтаже сантехники, то есть риск, что установленное оборудование не прослужит долго, а в помещении не будет комфортно.

Этап 4: грунтовка стен.

Грунтовка стен необходима для создания надежной прослойки и проведения дальнейшей отделки. Специальные смеси скрепляют верхний слой штукатурки и не дают появиться трещинам. Проведя эти работы, можно быть уверенным, что стены не пострадают от плесени. На рынке и в строительных магазинах присутствует широкий ассортимент грунтовых смесей. Они имеют разное назначение, так что подбор нужно осуществлять с учетом особенностей выполняемых работ.

Этап 5: выравнивание пола.

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке невозможно представить без этой стадии. Создание ровной основы – это важный процесс перед укладкой линолеума, паркета или другого напольного покрытия. Специалисты советуют использовать цементную стяжку. Соответствующие работы не займут много времени, так как раствор застывает за несколько часов.

Этап 6: отделка стен.

Как приступить к этому этапу ремонта двухкомнатной квартиры? Самостоятельная отделка стен предполагает создание тепло- и звукоизоляции. Если ремонт осуществляется собственноручно, в Интернете можно найти массу информации по поводу того, как проводить эти работы. С помощью инструкций можно разобраться в технологии отделки. Если все работы выполнены верно, то в квартире будет комфортно и тепло. К тому же не придется отвлекаться на шум за стеной.

Отделка включает в себя выравнивание стен, покрытие штукатуркой, монтаж армирующей сетки и нанесение облицовочных материалов. Справиться со всеми четырьмя процессами можно и самостоятельно, так что не придется тратиться на услуги специалистов. Более того, можно даже немного сэкономить на строительных материалах. Всё равно квартира со временем будет проседать. С оклейкой стен обоями в состоянии справиться каждый человек, который внимательно прочтет инструкции. Подойдя к этому этапу ответственно, можно надеяться на итоговый положительный результат.

Этап 7: укладка напольного покрытия.

Если на материалах для отделки стен еще можно сэкономить, то, укладывая напольное покрытие, лучше этого не делать. Предпочтение можно отдать паркету или плитке. Такие материалы отлично подходят для новостроек, которые еще будут проседать. После укладки пола можно монтировать пороги и плинтусы. Справиться с этим заданием сможет каждый, хотя ничто не помешает воспользоваться услугами профессионалов.

Этап 8: работа с потолком.

Данный этап следует начинать с фиксирования каркасных креплений. При этом нужно рассчитывать расположение осветительных приборов. Люстры и светильники должны крепиться на жесткую основу. Можно использовать подвесные конструкции. Но лучшим вариантом оформления будут натяжные потолки с гипсокартонной отделкой.

Заключительный этап ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке.

На этой стадии можно приниматься за установку розеток и выключателей, дверей и доборов, светильников и люстр, декорирование комнат. С фиксацией карнизов и креплений для жалюзи может справиться любой человек, так что прибегать к помощи профессионалов не придется. Также на этом этапе можно размещать мебель и бытовую технику, вешать жалюзи или занавески, стелить ковры. После этого квартира уже полностью готова для заселения.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке: примерная смета

Если заказывать услугу ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ, то необходимо заплатить от 444 000 рублей.

В эту сумму входят следующие работы:

• штукатурка потолка и стен – от 105 тыс. руб.;
• подготовка стен под покраску – от 73 тыс. руб.;
• покраска стен – от 41 тыс. руб.;
• монтаж электропроводки – от 35 тыс. руб.;
• отделка санузла – от 35 тыс. руб.;
• устройство стяжки (7 см) – от 36,4 тыс. руб.;
• черновая отделка потолков под покраску – от 33 тыс. руб.;
• прокладка труб водопровода и канализации – от 18 тыс. руб.;
• покраска потолка – от 16,8 тыс. руб.;
• установка дверей – от 15 тыс. руб.;
• монтаж сантехники – от 12,8 тыс. руб.;
• установка осветительных приборов – от 12 тыс. руб.;
• укладка ламината – от 11 тыс. руб.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Источник