Ремонты квартир малометражных квартир

Ремонт маленьких квартир

Почему стоит обратиться к специалистам «5 Мастеров»:

• Мы выполняем ремонт как малометражных квартир, так и крупногабаритных
  апартаментов
• Комплексный подход к ремонту маленьких квартир: составление дизайн-проекта,
  отделка, разводка инженерных сетей, установка сантехники, систем
  кондиционирования и вентиляции, т.д.
• Приемлемая стоимость услуг, высокое качество отделки — наши главные
  приоритеты
• Бесплатные услуги: консультации, составление сметы, выезд специалистов для
  предварительной оценки работ
• Составим «прозрачную», обоснованную смету на ремонт маленьких квартир
• Поэтапная оплата работы
• Конкурентные цены на услуги специалистов

Особенности ремонта маленькой квартиры

Маленькое (точнее малогабаритное) жилье сегодня весьма популярно. Квартиры небольшого метража в новых домах быстрее всего расходятся среди покупателей, поскольку стоимость их является вполне приемлемой, по-сравнению с другим предлагаемым жильем. Небольшие площади могут быть достаточно удобными для проживания 1-2 человек. Стоит лишь с умом подойти к ремонту и отделке маленькой квартиры.
Работу по созданию уютного помещения лучше начать с составления трехмерного дизайн-проекта. Специальные компьютерные программы сегодня способны на многое: с их помощью можно «поиграть» с интерьером, подвигать перегородки, прикинуть разные типы отделки помещений, создать смету предстоящего ремонта, рассчитать количество необходимых отделочных материалов. Дать совет о том, как увеличить визуальный объем помещения, не забывая об условиях функциональности, поможет профессиональный дизайнер. Возможности ремонта маленькой квартиры Вы оцените по фото, которые специалист распечатает с компьютера.
Первым делом стоит обратить внимание на возможности перепланировки маленькой квартиры. Раздельный санузел по ходу ремонта целесообразно переделать в совмещенный, чтобы выгадать некоторое количество пространства, куда сможет встать, например, стиральная машина. Перегородку между комнатой и кухней или комнатой и коридором можно удалить совсем или заменить на раздвижную ширму из бумаги/стекла/прозрачного пластика. Такая легкая перегородка добавит интерьеру «воздуха», а также ощущения большого пространства.

Красивый ремонт в маленькой квартире с низким потолком можно сделать с помощью навесной конструкции. Натяжные потолки с лаковым или даже зеркальным покрытием визуально вытянут помещение вверх. Куполообразная форма навесной конструкции зрительно добавит потолку еще немного высоты.

Что касается этапов ремонта маленькой квартиры, то они ничем не отличаются от аналогичных работ в просторных помещениях. Сначала выполняются все «грязные» и пыльные задачи: демонтаж стен, перенос перегородок, удаление старых покрытий со стен, потолка, пола. Далее специалисты чинят или меняют электрику, переустанавливают трубы. По завершении работы со скрытыми внутри стен объектами наступает черед черновой отделки — оштукатуривания, шпатлевки стен, стяжки пола, т.д. Финальный этап ремонта маленькой или большой квартиры — чистовая отделка помещения, вывоз мусора.

Ремонт маленьких квартир может не только преобразить жилье, но и визуально увеличить пространство. Сделать небольшую квартиру более уютной помогут специалисты «5 Мастеров». Мы привлечем к работе опытного дизайнера, который создаст комфортный стиль маленького помещения. Для воплощения дизайнерских решений подберем хороших специалистов по ремонту квартир. Поручите нам задачи любой сложности. Вдохновиться идеями для ремонта в маленькой квартире Вы можете по фото, размещенном в нашем портфолио. «5 Мастеров» ждут Ваших обращений ежедневно, включая выходные и праздники.

Источник

Как сделать квартиру больше, чем она есть? Идеи ремонта для малометражных квартир

Самый злободневный вопрос на нынешний момент — вопрос ремонта. Каждый хочет купить квартиру с уже сделанным прекрасным ремонтом, но не всегда на это есть возможность. Выбрав квартиру-вторичку с отделкой не первой свежести, появляется необходимость сделать в ней капитальный ремонт квартиры. При планировании кап ремонта, в первую очередь, нужно оценить собственные возможности, готовность делать перепланировку со сносом стен.

Первым способом расширить помещение является перенос или полное удаление стен. Плюсы: помещение действительно становится больше, новая конструкция надежнее и предназначена на более длительный срок. Минусы: слишком много мусора, очень трудоемкая работа, лишние затраты средств и времени.

Вторым способом можно назвать косметический ремонт. С помощью покраски стен, пола, потолка в подходящие цвета, помещение расширяется визуально. Подбор цветов очень прост. Краски или обои для стен нужно подбирать в светлых тонах. Именно белый, бежевый и многие постельные тона способствуют визуальному расширению пространства. Что касается пола и потолка, то здесь та же ситуация. Линолеум или паркет с ламинатом под светлый цвет дерева, белые потолки — все визуализируется в расширении места.

Третьим способом рассмотрим оптимизацию занимаемого места. Здесь речь идет о мебели, сопутствующих предметах и их количестве. Например, шкафы и тумбочки для гостиной лучше выбирать не глубокие, вытянутые в высоту и ширину. Заменой для шкафов, антресолей и массивных сервантов, служат угловые и прямые полочки, подвешенные чуть выше уровня глаз. Сюда организуется то, что предназначалось для другой мебели (книги, рамки с фотографиями, сувениры и многое другое). Также, хорошо вписываются в интерьер выдвижные полки, откидные столы и ящики. С нынешними ресурсами и доступными возможностями, не составит труда купить несколько полочек, крепежей или рейлингов для ящиков. Полки и всю второстепенную мебель нужно подбирать аналогично полу и стенам (в светлых цветах), либо совершенно противоположных (темное или черное дерево), что является не только хорошим дизайнерским ходом, но и радует глаз своей компактностью.

Ну и заключительным способом будет количество предметов интерьера. Здесь — чем меньше, тем лучше. Не стоит закупать кучу шкафов и комодов, когда всё может уместиться на 2-3 полках. Особенно это применимо к спальне, где и так стоит диван или кровать, занимающие основное пространство. Не стоит, также, закупать лишние элементы интерьера, такие как пуфики, второстепенные кресла, лишние кофейные столики, напольные лампы и так далее. Если только это не является авторской задумкой. Но лучше, когда один диван, а не пять кресел.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Потолок. Даже если он белый, например, навесной или натяжной, все- равно он «крадет» лишние сантиметры высоты. Это можно исправить с помощью точечных светильников, например, софиты, которые не свисают вниз и не требуют особого ухода при уборке. Оптимальнее, 7 софитов (на большую гостиную) и 2 ночника или торшер, чем одна громоздкая люстра, занимающая еще больше места в высоту. Этот вариант лучше всего подходит именно для натяжных и навесных потолков, так как в обычный — слишком проблематично проводить разводку для всех точечных светильников.

В итоге, можно выиграть как практически, так и визуально до 8 лишних квадратов площади помещения. Поэтому, прежде чем жаловаться и переворачивать квартиру, стоит попробовать оптимизировать ее.

Узнайте стоимость Вашего ремонта без встречи со специалистом!

Рассчитать стоимость ремонта

Источник

Ремонт в малометражных квартирах хрущевка

Калькулятор расчета количества рулонов обоев

Варианты переделки хрущевок: 1, 2, 3, 4 — х комнатные, фото до и после

Не самые удачные квартиры в домах постройки времен Хрущева: очень маленькие площади и неидеальная планировка. В те времена решалась задача — обеспечить каждую семью отдельной жилплощадью, а на комфортность проживания никто особого внимания не обращал. Чем они хороши, так это тем, что перепланировка хрущевки особых трудностей не вызывает: несущие стены, как правило, только наружные, все остальные — это перегородки. Их можно сносить или перемещать без риска для несущей способности всего здания. Но это не значит, что работы по ремонту можно начинать без проекта и согласования. Любые изменения подлежат регистрации.

Ремонт в малометражных квартирах хрущевка

Что такое перепланировка и как ее оформить

Перепланировкой считается любое изменение конфигурации перегородок в квартире. В несущих стенах что-либо менять без предварительной оценки ущерба и определения мер по его устранению запрещено категорически. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя предлагается сначала составить проект, потом его согласовать и только после этого приступать к реализации задумок.

Стоит знать, что есть несколько недопустимых переделок, которые вам не согласуют никогда:

Расширение площади «мокрых помещений» — кухни, ванной и туалета — разрешено только за счет технических помещений. Над жилыми их располагать нельзя. То есть можно забрать часть коридора, встроенного шкафа, прихожей. В связи с этим могут возникнуть спорные моменты насчет некоторых типов перепланировок. В частности на фото ниже указана такая спорная зона.

Спорная зона при расширении площади санузла

Выделенный красным фрагмент фактически находится в коридоре, но по документами БТИ это жилая площадь. И если в таком виде подать перепланировку, ее не примут. Чтобы обойти эту преграду сначаластавят перегородку, отгораживающую коридор, оформляют эту перепланировку, потом подают проект с увеличенной площадью ванной.

При расширении площади кухни это нельзя делать:

• за счет площади санузла;
• если расширение происходит за счет площади жилой комнаты, нельзя на ней устанавливать сантехническое и кухонное оборудование (мойка и плита);
• если кухня оборудована газовой плитой, объединение ее с жилой комнатой запрещается.

Менять газовую плиту на электрическую — не всегда хороший выход, но обойти последний пункт можно и по-другому: поставив раздвижные двери или «гармошку».

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — преобразование ее в квартиру студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят еще перегородку, отделяющую прихожую.

Вариант перепланировки однушки в квартиру-студию

Что в любом случае остается неизменным — это местоположение санузлов: какой-либо перенос этих помещений в многоквартирных домах запрещен (за исключением первых этажей).

На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом своего местоположения он не поменял. Изменились размеры — увеличилась площадь за счет переноса двух стен: немного вперед вынесена та, которая обращена в комнату, и ближе ко входной двери перенесена боковая. Это дало возможность установить стиральную машину. С ней часто в малогабаритных квартирах бывают сложности. Прихожая в этом варианте небольшая, но зато в комнате можно выделить место под гардеробную.

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В этом случае объединили коридор и кухню, двери в комнату перенесли дальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно повысилась. Также появилась возможность выделить место под просторный встроенный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже слегка увеличилась — на 0,2 квадрата.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки

Применен тут еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом убирать без особых сложностей можно ту часть стены, которая раньше была под окном. Остальную стену трогать нельзя. В данном случае на утепленной лоджии организован кабинет.

Планировка хрущевки: 1 комната

Рассмотрите еще такой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которые строили в кирпичном доме. Тут другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькие санузел и небольшая кухня, но перегородки стоят также, как и в предыдущем случае.

За счет использования угловой душевой кабины и отказа от ванной, удалось оптимизировать расположение сантехники так, что образовалось место под стиральную машину. При этом стенка сделана скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда прихожая в таком варианте совсем небольшая, но зато кухня стала почти на метр (0,7 квадрата) больше.

Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесен рабочий стол и шкаф. Особенность этой перепланировки в том, что заказчику требовалось на такой небольшой площади иметь 5 спальных мест: для 3 детей и 2 для взрослых. Как видите на фото все они имеются: одна кровать детская двухэтажная.

Еще один вариант перепланировки

Иногда предыдущая идея, что называется, «не греет». Отсутствие стен у кухни не все воспринимают нормально, пусть даже нет перегородки с прихожей, а не с комнатой… В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок. Передвинута боковая стена прихожей — сдвинута в сторону комнаты. В то же время лицевая стенка прихожей подвинута почти вплотную к двери в санузел. В результате увеличена площадь прихожей, в ней появилось место под встроенный шкаф или гардеробную.

Чтобы компенсировать уменьшение площади комнаты, уменьшена площадь кухни. Но она почти не потеряла функционала, так как из-за переноса простенка ближе к двери ванной появилось место под установку холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что столовая зона перенесена в комнату, а распашные двери заменены на сдвижные или «гармошку».

При этом комната имеет Г-образный вид, а это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой». Этот же вариант подходит тем, кто из однокомнатной квартиры хочет сделать двухкомнатную. Часто такую переделку хрущевки затевают пары с маленьким ребенком.Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-х комнатную, при другой исходной планировке.

Из однушки сделать двушку

Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Занимать на должна не более половины просвета, чтобы во второй половине все-таки было естественное освещение.

Однушку в двушку

Еще один пример того, как можно угловую однокомнатную «хрущебу» превратить в квартиру студию с выделенной спальней. В спальне, конечно никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Зато она изолирована.

Переделка хрущевки двушки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Недостатки у них такие-же, как и у однокомнатных: маленькие площади и неудобная планировка, проходные помещения. Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвайчика» делаем две раздельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно пересечь от одной стены до другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью.

Еще вариант переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах.

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной гостиной-кухней. Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в гардеробную. Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.

При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.

Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали. Функциональность его небольшая, но и площадь тоже. А в остальном очень хороший вариант.

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются в этой зоне дополнительные меры.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки

Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут.

Переделка планировки: до и после

Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.

Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

Если вы задумались о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, об оформлении совмещенной кухни и гостиной можно прочесть тут.

Переделка 4 х комнатной хрущевки

При увеличении количества комнат в квартирах этой планировки, недостатки только усугубляются: маленькие санузел и кухня больше не становится, комнаты часто — проходные. Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Это то, что было «ДО» того.

Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «до»

В этой квартире относительно большая по площади прихожая, но она малофункциональна. Единственный угол с приличными стенками занят кладовкой. Все остальные стены использовать проблематично: в прихожую выходит 7 дверей.

Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «после»

В предложенном варианте комнаты имеют более правильную форму — ближе к квадрату, что проще использовать. Осталось две обособленных спальни, а две комнаты превращены в столовую и гостиную. Из прихожей вход в выгороженную гардеробную комнату.

Санузел остался раздельным, площадь ванной увеличена за счет спрямления стены. Часть, которая ранее относилась к коридору также требует усиления гидроизоляции.

Источник — вот этот сайт. Здесь вы найдете все необходимое. Тут ссылка, смотрите! Отсюда вы можете подчерпнуть только то, что вам необходимо. Держите и возрадуйтесь.

Источник