Ремонты квартир по итальянски

Работы, сроки, смета. Ремонт квартиры в Италии.

Кейс предоставил Алексей Осипов, руководитель агентства недвижимости Neva-consult.

Итак, квартира в центре города Пескара площадью 130 кв. м. Состоит из зала, кухни, двух спален, коридора и кладовки. Приобреталось жилье для постоянного проживания за €140 000 . Ремонт занял два месяца, стоимость работ – €18 000. Оценочная цена квартиры после ремонта – €180 000 .

Что было сделано:

• Демонтаж окон, мебели, дверей, сантехники.
  Замена старой электропроводки, радиаторов отопления, стеклопакетов.
• Монтаж подвесного потолка из гипсокартона с подсветкой во всей квартире.
• Замена межкомнатных дверей.
• Установка входной двери.
• Замена всех труб в ванных комнатах, установка сантехники, ванной с гидромассажем, облицовка кафельной плиткой и декоративное покрытие полиуретановой краской.
• Настил ламината в спальнях, коридоре и кухне.
• Замена жалюзи на окнах и монтаж автоматического подъемного механизма, который управляется системой « Умный дом».
• Покраска стен во всей квартире в традиционный белый цвет (без особых изысков, за исключением покраски стен в ванной комнате полиуретановой краской и в спальне, для которой был выбран светло коричневый цвет).

Весь материал заказчик приобретал через интернет-магазины Amazon, eBay и в торговой сети Leroy Merlin. Штукатурные смеси, гипсокартон с монтажными элементами, клей для плитки, электропроводку, грунтовку и шпатлевку — рабочая бригада. Окна также приобретались у проверенных поставщиков за пределами Италии, что позволило сэкономить до 50% их стоимости.

Все работы в этом проекте выполнила бригада из двух человек, дополнительно привлекали плиточника и опытного сантехника.

Дизайн квартиры предоставил заказчик. Цены на дизайн-проект разнятся в разы и зависят от опыта специалиста, который его производит.

Для большинства внутренних работ согласование не требуется, достаточно уведомить коммуну о начале их проведения. Если же вы перемещаете внутренние перегородки (стены), то, в некоторых случаях (если меняется кадастровая стоимость квартиры), необходимо предоставить проект без необходимости его согласования. После подачи проекта можно начинать работы. Всеми бюрократическими процедурами занимается наша фирма.

Подготовительные работы велись в общей сложности 29 дней и обошлись заказчику в €6300 (+€4450 стоимость окон с доставкой и установкой).

Отделочные работы были проведены за 31 день и составили €7250.

Итоговая стоимость работ – €18 000. В итоговую цену включены все расходные материалы и стоимость проведения работ.

Дополнительно заказчик оплачивал отделочные материалы – межкомнатные двери, плитку для ванной, натяжные потолки; а также технику – кухонный угол, ванную, раковины и т. п. Стоимость этих товаров может сильно разниться. Но в среднем, на косметический ремонт квартиры необходимо закладывать в бюджет 10-15% от стоимости , т. е. в нашем случае еще около €14 000 .

Источник

Дизайн маленькой квартиры: интерьер в итальянском стиле

Московская квартира архитекторов Татьяны Бродач и Федора Арзаманова (бюро «Акант») выглядит очень по-итальянски. Познакомившись с ней поближе, вы поймете, что это неслучайно

У Татьяны Бродач особое отношение к предметам —очень личное. «Это мой Соттсасс, — говорит она, указывая на высокий деревянный торшер в гостиной. — Светильник на кухне — Риццато». Привычка называть вещи именами их создателей сохранилась еще со времен ее учебы в знаменитом миланском «Политехе» (Politecnico di Milano). Эти корни прослеживаются во многих деталях московской квартиры Татьяны и ее мужа, архитектора Федора Арзаманова. «Я не люблю шторы, поэтому на всех окнах сделала деревянные ставни, как в Италии», — говорит она.

Еще в московской «сталинке» появились такие «южные» детали, как высокие чугунные радиаторы, каменные полы в кухне и прихожей, узкая половая доска, «миланский серый» на стенах и «миланский бирюзовый» на потолке выложенной мрамором ванной. Планировку бывшей коммуналки меняли, но не сильно. Убрали лишний коридор, увеличили кухню, переформатировали группу санузлов. Все столярные изделия сделали на заказ. Это позволило использовать каждый свободный сантиметр под удобные полки и встроенные шкафы с гладкими фасадами, визуально сливающимися со стеной.

«Я сознательно отказываюсь от всех лишних деталей, в том числе от дверных и мебельных ручек», — замечает хозяйка. Стена в прихожей, изголовье кровати и дверцы кухонных шкафов покрыты специальной краской для школьных досок. Татьяне нравится этот пыльно-черный цвет. Кстати, двое детей Татьяны и Федора рисуют на них нечасто. «Детям это быстро надоедает. Зато мы пользуемся постоянно, особенно на кухне — очень удобно», — говорит хозяйка. В свободное от архитектурного проектирования время она успевает снимать пластилиновые мультфильмы и готовит к запуску собственную линию мебели. Так что у нас есть повод для новой встречи.

Я сознательно отказываюсь от всех лишних деталей, даже от дверных и мебельных ручек»

Источник

Итальянский дизайн интерьера

Горячий дуэт античности и кантри. Итальянский стиль интерьера стал отражением классических традиций европейского средиземноморья. Великолепная мебель, дорогие ткани и ценные породы дерева соседствуют с терракотовой плиткой и кирпичной кладкой на стенах. Эффектный тандем изящества и простоты.

Основы итальянского стиля

Зарождение итальянского стиля начинается со времен Древнего Рима. Античная роскошь дополненная эклектичными аксессуарами оказало большое влияние на формирование культурных и художественных ценностей Италии. Изысканной утонченности в архитектуру и внутреннее обустройство дома добавила соседка-Франция. Богемный стиль с простой геометрией линий и интересной фактурой тканей образовался на стыке культурных традиций.

Основой современного дизайна интерьера служит тосканский стиль. Он так назван в честь провинции Тоскана, расположенной в центре Италии. Индустриализация начала прошлого века стала причиной роста числа городских жителей. Нехватка жилья и места для постройки спровоцировала заселение ближайших пригородов. Дома в Тоскане строились традиционно из природных материалов — дерево, камень и глина. Характерной чертой стали открытые террасы и патио с колоннами и арками. Скромный интерьер украшали фресками, мозаикой, витражами и керамической плиткой.

Базовые черты традиционного тосканского интерьера сохранились в современном итальянском стиле. Античная симметрия в архитектуре, скульптурные элементы, лаконичный дизайн и богатые декоративные детали получили вторую жизнь в новом мире

Классический и современный итальянский стиль

Органичное сочетание простоты деревенского строения и богемности дизайна во многом схожа с концепцией стиля кантри и Прованс. Отличительная черта итальянского интерьера — широта размаха. Несколько поколений живут под одной крышей, почитая семейные традиции и каноны. Классический дизайн интерьера предполагает большой дом, где все родственники могут собраться за деревянным столом.

Большие окна, камин, тяжелая добротная мебель, кованая люстра, обилие антикварных вещиц, мелких деталей и аксессуаров, каждый из которых имеет свою историю и смысл. Стены оформлены фресками со средиземноморскими сюжетами и венецианской штукатуркой. Массивные колонны, арки и потолок украшены ажурным кружевом лепнины. Здесь приветствуется зонирование пространства и панорамное остекление.

Италия уже долгие годы по праву считается законодательницей моды во многих сферах — текстильное и мебельное производство, пошив одежды и обуви. Талантливые разработки дизайнеров и художников пользуются большой популярностью во всем мире. На основе богатого культурного наследия сформировался современный стиль итальянского интерьера.

Оформление квартиры трактуется как создание единого арт-пространства, наполненное интересными предметами декора и аксессуарами — 3Д картины, бронзовые бюсты, винтажные часы. Создание компактного и функционального пространства — основная задача. Центром дома, как правило, служит большой модульный диван для общения с гостями и компактный биокамин. В тренде правильная геометрия форм и яркий цвет обивки.

Новомодная техника и предметы быта гармонично соседствуют со старинным декором. Великолепные барельефы и лепнина отлично смотрятся с большим плазменным телевизором, а хрустальная люстра — с зеркальным потолком.

Правильной геометрии форм мебели противостоят асимметричность стеллажей и навесных полок. Современное направление приветствует нестандартную конфигурацию в оформлении помещений.

Источник

Они вас удивят: 10 особенностей итальянских интерьеров

Иоланта Федотова два года живет и работает в Италии. Специально для INMYROOM дизайнер рассказала об особенностях итальянского интерьера, которые могут удивить россиян.

1. Защитные жалюзи на окнах

В Италии жалюзи ставят все – на любом этаже, на любую сторону света. Есть рулонные металлические, есть классические ставни из дерева или металла. Причин для этого две: защита от солнца в жаркий период и безопасность – воровство в Италии процветает.

В России ставни можно встретить только в коттеджах, да и то нечасто. Традиция устанавливать их в деревянных домах ушла в далекое прошлое.

2. Напольные покрытия

В Италии по всему дому кладут плитку и ходят в уличной обуви, переобуваясь в тапочки только вечером. Это сложилось исторически: в этой стране гористая местность, а потому много камня и мало деревьев.

В России отдают предпочтение деревянным покрытиям или их имитациям: ведь дерева в нашей стране всегда было в избытке.

3. Отсутствие прихожей

В Италии еще 30–40 лет назад делали небольшие комнатки при входе в дом. Назывались они disimpegno – что значит «незанятое». Позже от прихожих отказались вовсе: никто не разувается, верхнюю одежду почти не носят. Только зимой у входа кладут коврик, чтобы не запачкать полы грязной обувью.

В России прихожая обязательна, ведь мы всегда разуваемся. Если в Италии вся земля в городках спрятана под брусчатку, то у нас ее хоть отбавляй, а походить по дому в обуви после прогулки по грязи не получится.

4. Ванная с окном

В Италии окно в ванной – практически обязательное условие. Ванны без окон обычно есть только в отелях и дешевых квартирах. Продать квартиру с ванной без окна считается почти невозможным. Во-первых, такое окно позволяет экономить электроэнергию. А во-вторых, намного приятнее находиться в помещении, где есть естественный свет.

В России типовая планировка квартиры, как правило, не предполагает окна в ванной комнате.

5. Обязательное наличие биде

В Италии просто нет туалетов без биде и раковины, даже если это второй санузел в квартире. Другие варианты просто не укладываются у итальянцев в голове.

В России биде появились не так давно и все еще остаются редкостью.

6. Обеденный стол в гостиной

Войдя в итальянский дом, вы сразу попадаете в гостиную, где обязательно есть диван, комод с зеркалом или картиной, буфет с дорогой антикварной посудой и статуэтками и, конечно, обеденный стол – минимум на 6 человек.

Эта нация очень гостеприимна, поэтому предпочитает иметь большой стол, нежели переносить его из кухни или ставить раскладной, как часто делают в России.

7. Незастекленный балкон

Итальянцы любят красиво декорировать балконы, ставить плетеную или деревянную мебель, цветы в горшках и вазонах, посидеть теплым вечером за аперитивом или бокалом вина.

В отличие от России, в исторических городах и районах вообще запрещено стеклить и перекрашивать балконы, ставить на окна рамы нестандартного цвета – такие меры помогают сохранить облик зданий.

8. Стиральная машина и газовый котел на балконе

В Италии принято ставить стиральную машину на балкон, чтобы она не занимала места в ванной. Часто итальянцы включают стиральные машины на ночь, а на балконе они никого не побеспокоят.

Также на балконе вешают газовые котлы. В Италии нет центрального отопления (за исключением нескольких городков на севере), поэтому воду греют таким способом. Размещение газового котла на балконе не только экономит место в квартире, но и является более безопасным.

В России балкон используют в лучшем случае как кабинет, а в худшем – для хранения ненужных вещей.

9. Батареи за дверью

Очень часто, особенно в итальянских домах и квартирах старше 10 лет, радиаторы отопления размещались за дверью. Почему итальянцы делали так на протяжении многих лет, остается загадкой.

Возможно, чтобы не нарушать целостность стен при прокладке труб в старых зданиях, коммуникации старались делать с минимальными штробами и максимально удешевить работы. Поэтому все трубы проходили внутри здания, а не по периметру, и радиаторы делали сразу у входа в комнату, за дверью. В домах новой постройки радиаторы размещают под окнами, как везде.

В России радиаторы традиционно располагаются под окном.

10. Красивая входная дверь

Двери в Италии принято ставить металлической стороной внутрь. Снаружи должна быть красивая деревянная накладка. Причем это касается и многоквартирных домов.

В России все наоборот: у нас стараются не привлекать лишнее внимание и ставить двери неприметной стороной наружу.

Источник

Дизайнерский ремонт квартир в итальянском стиле в Москве «под ключ»

Итальянский стиль в тренде — ремонт квартир в соответствии с его концепцией заказывают все чаще. Поэтому мы спешим ответить на самые распространенные вопросы клиентов, связанные с этой услугой.

Чем итальянский стиль отличается от других?

На самом деле отличий масса и понятие достаточно размытое. Мы рекомендуем клиентам ориентироваться на следующие черты:

1. Необычные цветовые решения с доминированием холодных светлых оттенков.
2. Максимум простора, стремление к визуальному увеличению пространства.
3. Мебель из дерева темного цвета, доминирующий материал — натуральный.

Итальянский дизайн практически всегда требует индивидуального заказа мебели. Мы предоставляем такую услугу — разрабатываем предметы меблировки и заказываем их производство на лучших фабриках Италии.

Моя квартира за пределами МКАД. Я могу заказать ваши услуги?

Регионы присутствия нашей компании — Москва и Московская область. Вы можете заказать как индивидуальный дизайнерский проект, так и ремонт «под ключ».

Как будет проходить ремонт?

Работа проводится в несколько этапов. Каждая услуга оговаривается на стадии составления сметы и фиксируется в договоре.

Базовые этапы проведения ремонта:

1. Подготовка, заказ материалов и контроль их поставки.
2. Монтаж электрики, труб и других коммуникаций.
3. Черновая и чистовая отделка.
4. Комплексная меблировка.
5. Уборка и вывоз мусора.

Каждое помещение может получить индивидуальный дизайн — мы разработаем его с учетом всех пожеланий и проведем 3D-визуализацию, которая поможет оценить результат до начала работ.

Кто будет контролировать работы?

Опыт позволяет нам обеспечить максимальное соответствие проекта итоговому результату. Ремонтный процесс контролируют прорабы и инженеры. При заказе услуги авторского надзора контроль также осуществляет дизайнер.

На объекте работает только одна бригада?

Как правило, одна бригада сменяет другую — наша компания располагает широким штатом специалистов узкого профиля, благодаря чему каждый специалист выполняет работы в рамках своей компетенции.

Вы предоставляете гарантии?

Да, гарантия на все работы, материалы и мебель составляет 5 лет. Мы уверены в их качестве, потому закрепляем свои обязательства в договоре.

Где можно посмотреть на фото ваших работ?

В разделе «Портфолио». Отзыв владельца можно найти на нашем сайте в меню «Отзывы». Мы также готовы пригласить вас на объекты, которые ремонтируются прямо сейчас — вы сможете оценить качество услуг объективно и принять взвешенное решение о заказе ремонта.

Источник