Риски при ремонте дома

Ремонт квартир — основные риски

Ремонт квартиры — это один из видов услуг, а услуги, как известно, всегда сопровождаются рисками. Стоит только подумать о ремонте, как в голову лезут сомнения: получу ли я за свои деньги качественный ремонт или выброшу их на ветер? Основной риск Заказчика в том, что он платит деньги не за готовый продукт, как в магазине, а за работу, точнее, за будущий результат работы. И может оказаться так, что ремонт закончен, а результат не устраивает. Строители утверждают, что все сделано как надо, а вы видите одни недостатки. Что делать? Самое правильное решение — предусмотреть возможные проблемы на этапе выбора подрядчика и предупредить их.

Возможные риски заказчика при ремонте квартиры

Рассмотрим основные потенциальные риски заказчика и дадим советы, как их избежать.

1. Найм частных лиц — мошенников, которые намерены изобразить начало ремонта, например, частичный демонтаж, получить аванс и скрыться.

Не нанимайте частников без рекомендации друзей и знакомых, которым вы доверяете. Никогда не давайте авансы за работу. Сразу ставьте условие, что платить будете строго за выполненную с надлежащим качеством работу. При этом можно договориться о поэтапной оплате, составив перечень работ. Помните, что по статистике только 5% населения земного шара являются кристально честными людьми, и даже добросовестные работники могут поддаться соблазну исчезнуть, когда получают незаработанные деньги.

Никогда не давайте денег на закупку материалов. Если у вас нет времени и возможности закупить строительные и отделочные материалы самостоятельно, заказывайте доставку на дом по телефону с оплатой по факту — крупные строительные магазины сейчас предлагают подобные услуги.

2. Найм фирмы-мошенника

Не ищите фирму по ремонту квартир в дешевых объявлениях, расклеиваемых на стенах домов, пользуйтесь более авторитетными источниками — печатными изданиями, интернетом. Реклама в них стоит дорого, поэтому риск нарваться на мошенников ниже.

Убедитесь, что у выбранной вами строительной или ремонтной компании есть сайт в сети интернет, и потратьте время на его изучение. На сайте обязательно должна быть размещена контактная информация (проверяйте соответствие и работоспособность указанных стационарных телефонных номеров) и подробные сведения о компании. Кроме того, сайт должен быть «живым», актуальным и регулярно пополняемым — на нем должны публиковаться новости, статьи и т.п. — заброшенный сайт и нежелание вкладывать деньги в его развитие может многое сказать об отношении руководства к собственному бизнесу, и как следствие — к качеству предлагаемых компанией услуг.

Читайте отзывы о подрядчике в сети интернет, но имейте в виду, что в последнее время участилась практика размещения заказных отзывов. Нередко сотрудники той или ной фирмы по поручению руководства или собственному почину пишут хвалебные отзывы о компании, в которой работают, и негативные отзывы о конкурентах. Также существуют и активно развиваются рекламные фирмы, которые специализируются на написании заказных статей.

3. Исчезновение работников нанятой фирмы до окончания ремонта

До заключения договора посетите офис фирмы, запаситесь телефонами прораба, директора и бухгалтера.

Оформляйте договор в письменном виде и оговаривайте в нем важные условия — перечень и сроки работ, график платежей, гарантийные обязательства. Все изменения, возникшие в ходе ремонта квартиры, должны быть также зафиксированы документально. При оплате услуг ремонтной компании требуйте у бухгалтера квитанцию о получении денежных средств.

4. Поставка черновых материалов низкого качества (цемент, штукатурные смеси, шпатлевка, гипсокартон и другие — то есть все то, что будет скрыто чистовой отделкой). Договаривайтесь и прописывайте в договоре, что закупку черновых материалов делает строительная фирма с предоставлением сертификатов качества на используемые в ходе ремонта квартиры материалы.

Источник

Некачественный ремонт квартиры, основные риски и причины

Любое жильё на протяжении времени требует ремонта. Невозможно сделать ремонт на века. И тут перед владельцем возникает ряд проблем, а именно:

• кому поручить такое занятие?
• как избежать некачественного ремонта квартиры?

Почти каждый владелец квартиры желает получить качественный ремонт и при этом не сорить деньгами. А значит, к выбору исполнителей для этой задачи нужно отнестись со всей серьёзностью.

Бригада вольнонаёмных работников

Работников этого типа легко найти по объявлениям в газетах, на улице и в интернете. За редким исключением контактные данные могут подсказать знакомые, которые прибегали к заказу похожих услуг. Последний тип рабочих менее опасен, ввиду большей информации о них и отзывам. Но к выбору бригад со стороны нужно отнестись серьёзно.

Основные риски:

1. У бригад, постоянно занимающихся подобной работой наверняка есть знакомые торговцы, которые могут продавать дешёвые и некачественные материалы. Это тоже один из способов заработка.
2. Количество материала может быть завышено, по причине того, что им есть где его использовать в будущем, продавая дважды.
3. В случае если бригаде поступит более выгодный заказ, они могут ускорить ремонт с потерей в качестве работ, а то и вовсе уйти или отложить ремонт на другой период.
4. Если ремонт сделан некачественно или в результате разногласий ремонтники прекратили работу, то каждый последующий исполнитель будет настаивать на демонтаже предыдущей работы, а владелец потеряет стоимость работ и материалов.
5. Ни одна вольнонаёмная бригада или индивидуальный работник не даст, юридически правильной, гарантии на свой труд. А брак доказать будет крайне сложно.
6. Ещё одним риском может стать недостаточное понимание между заказчиком и исполнителем работ. Очень часто подобные работы выполняют приезжие из бывших стран СНГ и не знающие в достаточной мере русского языка. Поэтому общение с такими работниками будет затруднено, несмотря на дешевизну работ.

Мастер на все руки

Добросовестных исполнителей подобного типа найти непросто. В основном их номера телефонов передаются через знакомых и в другой рекламе они не нуждаются. Поэтому к объявлениям в газетах и других источниках следует отнестись настороженно. А некачественный ремонт квартиры будет трудно оспорить. Основные риски при использовании труда таких работников в целом схожи с рисками, как и с бригадами. А незнакомые мастера без поручительства могут запросить задаток, деньги на материал и вовсе исчезнуть и найти таких людей без расписок и договоров будет крайне сложно.

Строительные компании

На первый взгляд, риски от строительных компаний должны быть меньше, однако и тут есть свои подводные камни в которых тоже нужно разбираться. Основным нюансом заказа ремонта через строительные фирмы, является разница в цене при первом звонке или начальной договорённости. К концу ремонта может возрасти смета стоимости ремонта, одни материалы могут докупаться в процессе, другие останутся. А также может быть выставлена отдельная оплата за составление сметы и расчёт материалов. А также стоит обратить внимание на договор, в котором должны быть прописаны сроки выполнения, а также перечень дополнительных услуг.

Сам себе враг

Период ремонта зачастую очень утомителен для владельцев квартир, особенно когда проводятся серьёзные работы и хозяевам приходится покидать родные стены. Очень часто сами владельцы квартир, пытаясь ускорить процесс, нарушают технологические нормы на проведение работ. Так, к примеру, если для высыхания стяжки положено несколько недель, а владелец настаивает, чтобы покрытие уже провели через несколько дней, то в этом случае он сам себе вредит. Очень велик риск растрескивания стяжки под покрытием или порча самого покрытия.

Особое внимание к некоторым видам работ

К некоторым видам работ нужно отнестись с повышенным вниманием и лично их контролировать. К таким работам относятся:

— прокладка электрических кабелей в штробах;

— сантехнические работы в стенах и перекрытиях;

— укладка трубопровода для тёплых полов под стяжкой.

И также любые скрытые работы, которые потом будет трудно проверить. Особенную опасность несут работы, связанные с трубопроводами и канализацией. А также рекомендуется сделать для себя фотографии трубопроводов и кабелей, которые потом будут скрыты.

Существует также много причин, которые могут повлиять на качественный и некачественный ремонт в квартире, но эти причины уже зависят от конкретных работ и специфике отдельно взятого жилья.

Источник

Риски при ремонте

Популярные материалы

Today’s:

Ошибки при ремонте. 100 ошибок при ремонте квартиры

Многие люди, когда задумываются делать капитальный или косметический ремонт, не подозревают, какие «подводные камни» их ожидают. В этой статье мы расскажем про 100 самых популярных ошибок во время ремонта квартиры. Постарайтесь не допускать их, и ваш ремонт будет идеальным.

Мы собрали список советов, на которые нужно ориентироваться перед началом ремонта. Кроме советов мы собрали ошибки, допущенные при ремонте, которые приводили к печальным последствиям.

100 ошибок при ремонте квартиры

1. Объединять ванную и туалет советуем только небольшим семьям (из 2 человек) и холостякам. В ином случае необходим туалет — «дублер».

2. Для полов на кухне выберите плитку, даже современный линолеум не справится с этой ролью.

Интересные советы ремонт. Советы по ремонту кухни

Кухня — важное место, откуда собственно и начинается день каждого жильца квартиры. Тут все должно быть удобно, практично и уютно. Эти полезные советы по ремонту станут находкой для тех, кто решил полностью оптимизировать пространство и сделать свою кухню идеальной.

Полезным советом при ремонте кухни станет освобождение пространства , особенно тем, у кого квадратура очень мала. Тут отличной идеей станет замена старых громоздких батарей на новые компактные, что сэкономит место у окна.

Так же отличным решением станет объединение кухни с комнатой или балконом.

В ремонте ошибки. Подборка с форума

Учится, как известно, лучше на чужих ошибках. Прежде. чем начинать ремонт, прочитайте подборку, и возможно, многих популярных ошибок вам удастся избежать.

Ошибки в ремонте. 5 ошибок в ремонте кухни, которые допускают почти все

Во время ремонта кухни важно учесть все нюансы и не упускать детали, поскольку они создают комфорт и удобство.

Кухня одно из главных помещений в квартире и от того как она обустроена зависит качество жизни.

Кто не мечтал об идеальной кухне в которой готовить одно удовольствие? Чтобы эта мечта стала реальностью я предлагаю вспомнить самые главные ошибки и не допустить их при ремонте кухни.

Планирование пространства — особая наука. В кухне важно использовать каждый сантиметр площади рационально, важно продумать все сценарии и заранее спланировать разные ситуации.

Ошибки в ремонте квартир. Самые распространенные ошибки при ремонте и оформлении квартиры, которых стоит избегать

Каждый мечтает, чтобы его квартира была идеальной. Поэтому, прежде чем приступать к ремонту необходимо продумать всё до мелочей, чтобы не допустить в дальнейшем ошибок.

1. Черновые работы лучше поручить делать профессионалам, которые вам подскажут, какой марки материалы самые качественные.

2. Прежде, чем делать разводку электричества, необходимо нарисовать план, из которого наглядно видно, где стоит мебель.

3. Чтобы вам было удобно доставать предметы с верхних шкафов, установите их на уровне глаз.

Ошибки ремонта в новостройке. Самые распространенные ошибки при ремонте и оформлении квартиры, которых стоит избегать

Каждый мечтает, чтобы его квартира была идеальной. Поэтому, прежде чем приступать к ремонту необходимо продумать всё до мелочей, чтобы не допустить в дальнейшем ошибок.

1. Черновые работы лучше поручить делать профессионалам, которые вам подскажут, какой марки материалы самые качественные.

2. Прежде, чем делать разводку электричества, необходимо нарисовать план, из которого наглядно видно, где стоит мебель.

3. Чтобы вам было удобно доставать предметы с верхних шкафов, установите их на уровне глаз.

Лайфхак ремонт квартиры. Стильная квартира бюджетным ремонтом: лайфхаки собственного опыта

Купил квартиру на пятом этаже в новостройке Хотелось сделать ремонт бюджетно, но со вкусом. Считаю, что своей цели я достиг. Нашел бригаду, которая предлагала услуги недорогого, но качественного ремонта. Выбор пал на бежевые и серые цвета. С коричневой мебелью получается очень красивый контраст: тепло, но одновременно просторно и в комнате «легкая атмосфера». С одной стороны не стандартный белый, или бежевый, но с другой практично и универсально. В спальнях потолки сделал натяжными.

В итоге комнаты смотрятся очень стильно и красиво. Как будто пользовался услугами дизайнера. На деле весь ремонт является результатом моего вкуса и наблюдений.

Ремонт в новостройке ошибки. 5 типичных ошибок при ремонте квартиры

Изменить размер текста:

— Дорогой, не пора ли отремонтировать нашу берлогу, гостей стыдно позвать: потолки желтые, плитка в ванной вот-вот отвалится, — в какой-то момент мужу, у которого закончились аргументы типа: «Ремонт до развода доведет!», не остается ничего другого, как слезть с любимого дивана и отправиться в рейд по строительным магазинам.

Итак, вы решили делать в квартире ремонт. Бюджет ограничен, поэтому о том, чтобы нанять профессиональную бригаду, нет и речи.

Пермский строитель Андрей Пирогов рассказал « КП », какие типичные ошибки совершают, взявшись за шпатель самостоятельно. Их — мелких недочетов и просчетов — на самом деле гораздо больше, но мы выделили самые общие.

Источник

Ремонт в новостройке: самые частые ошибки и ненужные траты

Никакой дизайн не спасет, если вы упустите важные этапы ремонта и не перепроверите качество выполненных работ. Вместе с экспертом студии Balcon рассказываем, на что обратить внимание и как избежать проблем

Ремонт в новом доме всегда требует вовлеченности, временных и финансовых затрат. Чтобы не переделывать потом ошибки, нужно заранее предусмотреть и продумать ряд моментов. Вместе с экспертом рассуждаем на эту тему.

Какие ошибки чаще всего делают во время ремонта в новостройке

Нарушение норм эргономики

Делая ремонт без дизайнера, многие владельцы квартир не сверяются с нормами эргономики. В результате появляются слишком узкие и неудобные проходы между предметами мебели, углы, о которые можно удариться, двери, которые открываются не в ту сторону.

Сюда же можно добавить попытки сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную и так далее. Комнаты получаются неполноценными, ведь они изначально не предназначены для этого.

Отсутствие проекта

Принцип «начнем ремонт, а на месте сориентируемся» — это в большинстве случаев гарантированные проблемы во время работ и в дальнейшей эксплуатации пространства. Нельзя начинать работы, не имея на руках плана электрики, плана размещения светильников и сантехники. Сегодня нас окружает много идей и ресурсов для вдохновения, но самое важное — это их грамотное использование.

Экономия на мастерах

Не все владельцы видят смысл в том, чтобы вкладываться в ремонт в новостройке. А зря! Качественный ремонт — один из залогов хорошего настроения и самочувствия. Выбор дешевой бригады может подпортить дальнейшую жизнь в квартире: представьте, что вас будут постоянно раздражать швы на обоях, кривые откосы окон или подтекающий кран.

Ошибка в планировании систем хранения

Не ленитесь посчитать, сколько у вас вещей, где вы будете их хранить, чтобы тщательно продумать системы хранения, их количество и расположение. Совет: избавляйтесь от ненужных вещей или приобретайте кладовые помещения у застройщика.

Невнимание к черновой отделке

На этапе ремонта нужно отслеживать и проверять каждый шаг. Иначе плохо сделанная гидроизоляция или неправильная стяжка под паркетом «аукнутся» через некоторое время, когда спросить будет не с кого. Такие ошибки могут привести даже к необходимости нового ремонта.

Отсутствие шумоизоляции

Если вы действительно хотите избавиться от шума, то необходимо разработать проект по шумоизоляции и не жалеть на это дополнительные средства, время и пространство. Ваша спокойная и счастливая жизнь того стоит.

Неправильный порядок работ

Не редки истории, когда строители проливали краску на новенький паркет или задевали обои, вынося мусор, оставшийся после установки новых окон. Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, проводить отделочные работы нужно, соблюдая очередность: например, сначала установка окон и откосов, потом — поклейка обоев или покраска.

А если выбрать квартиру с готовым ремонтом?

Сегодня многие застройщики предлагают купить квартиру с готовым ремонтом. Например, в ЖК «Датский квартал» в Мытищинском районе вы можете приобрести квартиру без отделки, с отделкой white box или одну из 8 готовых концепций дизайнерской отделки.

Достоинства: вам не нужно искать строительную бригаду и закупать отделочные материалы. Строительная компания все возьмет на себя, выбрав качественные материалы и предоставив гарантию на работы. Также в готовой квартире продуманы электрика, сантехника, свет и сочетания отделочных материалов. Плюс стоимость ремонта включена в ипотеку — не придется брать кредит на ремонт.

Недостатки: при покупке квартиры с ремонтом у вас не будет возможности сделать индивидуальную планировку с учетом состава семьи и вашего образа жизни. Большинство застройщиков предлагают ограниченное количество вариантов дизайна готовых квартир, вы не сможете внести изменения в проект.

Источник