Ривер парк квартиры с ремонтом

Содержание
  1. Квартиры в ЖК «Ривер Парк»
  2. Продажа квартир с ремонтом в ЖК «Ривер Парк»
  3. Квартиры с евроремонтом в ЖК «Ривер Парк»
  4. ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи
  5. Все записи Записи сообщества Поиск Надежда Кондратьева запись закреплена Алия Нуржанова запись закреплена Алёна Ломова запись закреплена Тема для собственников апартаментов (корпус А, секция 2) Хотела бы поднять два вопроса: 1. При покупке квартиры менеджер Застройщика сказал, что после введения корпуса в эксплуатацию, возможен его перевод из статуса апарт-отеля гостиничного типа в жилой фонд (в случае, если большинство собственников будет согласно). В связи с чем возник вопрос, интересна ли кому-нибудь эта тема? Что планируете обустраивать в квартирах — свой дом или «апарт — отель»? 2. Соседи по лестничной клетке и этажам, давайте знакомиться! Мой проектный номер апартаментов 192 (8 этаж). Какие у вас планы на использование квартир? Планируете жить/сдавать/как-то иначе использовать квартиру?) ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена Икрам Докаев запись закреплена ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена Метражи | Центр недвижимости В России в прошлом году было зафиксировано более 400 тысяч пожаров и втрое больше фактов затопления в жилых домах. Не смотря на то, что в целом общая стоимость отделки и обстановки квартир растет, Россия по прежнему остается страной с низким процентом количества застрахованной недвижимости от бытовых несчастных случаев, таких как пожар и затопление. Центр недвижимости «Метражи» рекомендует застраховать свою квартиру от возможного ущерба от соседей, а также застраховать свою ответственность перед третьми лицами, если потоп или пожар случится по вашей вине. В современном цифровом мире рассчитать стоимость и купить страховку можно онлайн, без приглашения специалиста. Лидерами этой услуги по прежнему остаются АЛЬФАСТРАХОВАНИЕ: https://vk.cc/bZe9xn РОСГОССТРАХ: https://vk.cc/bZe8Mn ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена Друзья! Нам прислали очередной отчет о степени строительной готовности корпусов второй фазы, а мы сразу же делимся с вами! Корпус А — монолитные работы — 100% — фасадные работы — 99% Показать полностью. — благоустройство — 80% — внутренние инженерные системы — 98% — наружные инженерные системы — 98% Корпус 1 — монолитные работы — 100% — фасадные работы — 99% — благоустройство — 80% — внутренние инженерные системы — 98% — наружные инженерные системы — 98% Корпус 2 — монолитные работы — 100% — фасадные работы — 99% — благоустройство — 90% — внутренние инженерные системы — 98% — наружные инженерные системы — 98% Корпус 3 — монолитные работы — 92% — фасадные работы — 30% — благоустройство — 0% — внутренние инженерные системы — 0% — наружные инженерные системы — 0% . . . #риверпарк #жкриверпарк #стройкаривер #стройкамосква #недвижимостьмосква #недвига #квартирывмоскве #нагатинскийзатон Икрам Докаев запись закреплена Никита Баранов запись закреплена ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена Управляющая компания SMARENT | Аренда квартир Делаем ремонт квартиры под аренду / Первые трудности ремонта в новостройках Вы спрашиваете как сделать #ремонт квартиры для #инвестиции или под сдачу в аренду, чтобы сохранить доходность выше ставки депозита. Поэтому мы решили взять реальный кейс с квартирой в любимой #новостройки ЖК Новая Звезда, которую мы подобрали клиенту в рамках подбора от smarent (http://smarent.com/) и сделать хороший ремонт под сдачу в аренду. Это была студия 32 кв.м., которую мы решили переделать в евро2ку (если вы не знаете, что такое евро2, то самое время посмотреть это видео ). И мы решили сделать небольшой сериал в формате стадий ремонта. Сейчас представляем вашему вниманию первую серию нашего ремонта. Буду рад получить от вас комментарии и обратную связь. ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена Чат для соседей РП Вэлкам! ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена Управляющая компания SMARENT | Аренда квартир ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ опять продлили / Почему ипотека нужна новостройкам #Льготная ипотека шагает по стране, а точнее по #новостройкам России и новостройкам Москвы; Почему #ипотека поддерживает рынок новостроек в 2020 году и как повлияет льготная ипотека на новостройки с учетом продления льготного кредитовая при поддержке правительства ? Кто и как может получить льготную ипотеку при покупки новостроек в 2020-2021 году. Все это в новом выпуске, смотрим! ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена Управляющая компания SMARENT | Аренда квартир Вы спрашиваете, какие #новостройки Москвы купить под сдачу в аренду в 2020 году? Это очень сложный вопрос, на который нельзя найти однозначного ответа. Героем этого выпуска стал один из подписчиков, который обратился к нам для подбора квартиры-студии под аренду за 5 млн рублей без отделки. Показать полностью. В рамках подбора недвижимости под аренду с управлением от Smarent, мы подобрали несколько квартир в ЖК Румянцево Парк от застройщика Lexion development. И как всегда, подготовили авторский обзор на недвижимость Москвы, а точнее Новой Москвы, которая действительно интересна, чтобы про неё поговорить в нашем блоге! И подумаем, а является ли данный ЖК конкурентом ЖК Саларьево Парк от ПИК? #жкрумянцевопарк — проект в Новой Москве «бизнес-класса» (в кавычках, конечно же) с входом от 5 млн рублей. В отличии от некоторых «блогеров» мы поговорили про инвестиции, а не плитку во входной группе ЖК, хотя она и правда хороша. Смотрим и комментируем! Источник «Ривер Парк» от «Речников Инвест»: Ожидание/Реальность Этот мой обзор на жилой комплекс «Ривер Парк» от компании «Речников Инвест» для меня особенно значим, ведь когда-то именно с него я начала свой путь в изучении столичного рынка недвижимости. Мне и самой было очень интересно узнать, что же изменилось за прошедшие с той съёмки три года. Тем более, что сравнивать ожидания и реальность в таких условиях было легче лёгкого. В общем, рассказываю! О комплексе Несмотря на то, что ЖК «Ривер Парк» расположился в зоне, максимально приближенной к центру, а именно в районе Нагатинский Затон, это довольно масштабный объект, не стесняющий себя в размерах. Тут нашлось место всему – панельным и монолитным зданиям, домам комфорт-класса и бизнес-класса, квартирам и апартаментам. Десять корпусов уже сданы, ещё несколько строятся, а на ещё несколько пока даже не разработана документация. То есть реализация всего проекта закончится приблизительно через пять лет – но и это неточно. В ходе этого своего обзора я не хочу делать акцент на корпусах первой очереди, которые я подробно разбирала три года назад. Но в ходе съёмки я всё-таки зашла в их дворы, чтобы проверить, изменилось ли в них что-то или нет. В целом, мне всё понравилось. Ну да, где-то облупилась краска, да и резиновое покрытие оказалось немного повреждено, но всё очень зелено, а дети и их родители довольны – это главное. Правда, реку из этих дворов теперь почти не видно – перед ней выросли новые корпуса, о которых мы раньше и не подозревали. Это три здания на одном стилобате, в которых застройщик предлагает не квартиры, а апартаменты. Их должны ввести в эксплуатацию уже в этом, 2019-м, году. Генплан Строить комплекс начали в 2014-м году. Сейчас уже возведены и введены в эксплуатацию 10 жилых домов, детский сад и паркинг. Школа, ещё один паркинг и офисно-деловой центр будут сданы до конца текущего года. Вторая фаза «Ривер Парка» предусматривает пять жилых домов, комплекс апартаментов, так называемый Центр образования (по сути это совмещённые детский сад и школа на 570 мест), а также многофункциональный и офисно-деловой центры. Хотя проект большей части этого уже готов, а что-то уже начали возводить, представитель застройщика отказался говорить о точных сроках сдачи – всё-таки разрешительная документация на некоторые здания ещё не получена. Забавно, что когда мы приезжали в «Ривер Парк» три года назад, наши «ожидания» заканчивались третьей очередью строительства. На самом деле застройщик тогда просто не рассказывал о запланированной им второй фазе. Его можно понять – хотя под неё уже был выделен земельный участок, ещё не было ни проекта, ни тем более какой-либо разрешительной документации. А сейчас два корпуса этой новой фазы уже находятся на этапе активного строительства. Оба расположились на первой линии от воды, оба состоят из нескольких секций, а вернее даже будет сказать «блоков» – это почти отдельные дома, просто стоящие на двух стилобатах. Максимальная высота их секций – 18 этажей, а кое-какие уже выросли на 15. Стоят краны, снуют строители, работы ведутся. Если учесть, что ни один дом «Ривер Парка» не был сдан с опозданием, я уверена, что и здесь застройщик уложится в заданные сроки. Внешний вид В начале стройплощадки второй фазы «Ривер Парка» девелопер установил макет в натуральную величину, на котором можно оценить размеры и варианты будущих окон. Они есть как обычные, так и панорамные с французскими балкончиками и даже панорамные с эркерами. К слову, если обойти макет с другой стороны, увидим и запланированные фасады. Мне они очень понравились – смотрятся гораздо лучше, чем первая очередь. Там большая плитка и своеобразные яркие цвета, а тут – клинкерная плитка сдержанных оттенков. Так что статус дома повышается не только на бумаге (теперь это полноценный бизнес-класс), но и на деле, визуально. Предусмотрели даже аккуратные ниши под внешние блоки кондиционеров. Благоустройство Первое, что бросилось мне в глаза, когда я приехала в «Ривер Парк» три года спустя – это его набережная. В первый раз это было просто месиво из глины и песка, а сейчас – настоящая набережная с лавочками и зонами отдыха, вытянувшаяся метров на 600. Жителям первой и второй очереди уже есть где прогуляться. Я даже затестила там площадку для ворк-аута – кстати, очень современную и стильную, ничего подобного в других ЖК я не встречала. Интересно, что набережную построил девелопер «Ривер Парка», но после завершения работ передал её городу, поэтому она находится в содержании не у управляющей компании комплекса, а у ГБУ «Жилищник». Надеюсь, это не значит, что в будущем с ней возникнут какие-то сложности. Я очень люблю застройщиков, которые относятся к благоустройству собственной территории своих ЖК с фантазией – не просто ставят по периметру скамейки и карусели, а придумывают что-нибудь новенькое. «Речников Инвест» – как раз такой. Помимо того, что в первой очереди его объекта есть открытый двор, в третьей очереди появились собственные закрытые дворы, а между ними расположилась огромная общая зона, где, я так понимаю, люди и проводят больше всего времени. Я так предполагаю, что отдыхать сюда приходят и жители соседних домов, потому что что-то себе по душе здесь найдет человек любого возраста и с любыми увлечениями. Дворы На строительной площадке оценить масштабы, конечно, сложно, но судя по всему дворы между новыми корпусами будут большими. Они немного подняты над уровнем набережной, то есть заглянуть в них оттуда не получится, ваш покой никто не потревожит. Интересно, что каждый двор – специализированный. Один предназначен для взрослых, второй для подростков, третий для малышей. По-моему, очень крутая идея! Правда, лично я бы не хотела жить в доме с двором для малышей – люблю, знаете ли, тишину. Также в ходе съёмки нового обзора я побывала в уже готовых дворах третьей очереди строительства. Не могу сказать, что они поражают воображение. Они, в общем, не самые яркие (решенные в синих тонах) и не самые наполненные (есть песочницы и карусели, а больше ничего необычного). Но в будущих очередях всё, говорят, будет уже по-другому. Да и вообще, если сравнивать со многими другими ЖК, которые я видела, это очень крутой двор. Квартиры Площади предлагаемых покупателям квартир в «Ривер Парке» варьируются от 33 до 153 квадратных метров. Большинство из них сдаются в черновом варианте и без какой-либо отделки. Высота окон – где-то 60 сантиметров от пола, что позволяет и поставить что-то на подоконник, и полюбоваться видами. Хотя для второго, конечно, лучше подойдут квартиры с панорамными окнами – такие смотрят прямо на реку. Интересно, что в них застройщик отказался от балконов и лоджий. Говорят, в предыдущих очередях новосёлы сами объединяли балконы и лоджии с жилым пространством, хотя делать так вообще-то нельзя. Ещё одно преимущество новых очередей перед старыми – минимальная высота потолков здесь составляет 3,15 метра, тогда как раньше именно она была максимальной. На этажах, где есть квартиры с террасами, высота потолков вообще 3,3 метра. Но и это не предел – последние этажи в высоту 3,8 метра. Естественно, самое необычное и крутое предложение «Ривер Парка» – это всё ещё квартиры с террасами. К сожалению, в продаже их осталось совсем чуть-чуть, так что лучше поторопитесь с покупкой, пусть она и обойдётся вам миллионов в 40. Если таких денег нет, дождитесь, когда в продажу поступит новый корпус, последний из тех, что у воды. Там квартиры с террасами тоже будут. Хотя, по-моему, вид из окон нижних этажей не то что бы хуже – из них видно воду, а не девятиэтажки на другом берегу. В третьей очереди цены начинались со 185 тысяч рублей за квадратный метр и доходили до 225 тысяч. Во второй фазе всё уже чуть подороже, средняя цена – 218 тысяч рублей за метр. Что ж, с ростом класса объекта рост цен можно было ожидать. Но зато в корпусе с апартаментами один квадратный метр отдают всего за 170 тысяч. Застройщик У застройщика «Речников Инвест» жилой комплекс «Ривер Парк» пока так и остался единственным объектом в портфеле. Три года назад лично меня это смущало – так смущает любой молодой девелопер. Да и сейчас выглядит странно. Если всё хорошо, почему бы не начать реализацию новых проектов? Впрочем, ничего плохого в данном конкретном случае я в этом не вижу. Проверить качество строительства можно прямо здесь, на месте, так как очереди строятся и сдаются одна за одной. Да и работая таким образом застройщик, видимо, может позволить себе уделять внимание деталям. Одна из них – гигантская ель посреди набережной, которую поставили специально для совместных хороводов и празднований на Новый год. Мало какие опытные игроки рынка проявляют к своим клиентам такую заботу! Даже офисы продаж у «Речников Инвест» очень симпатичные и прикольные. Паркинг Многоуровневого наземного паркинга в «Ривер Парке» три года назад тоже не было, а сейчас он есть и даже днём частично заполнен машинами. Я также прошлась по дворам первой очереди и увидела, что пустых машиномест там хватает, да их и вообще много. В первой очереди застройщик почему-то отказался от модной концепции дворов без автомобилей – ну что ж, это его решение, с которым мы спорить не будем. Тем более, что вот начиная со второй очереди дворы от машин уже закрыты. Там оставлять автомобили можно только по внешнему периметру, ну или в подземном паркинге. Правда, вокруг их уже не очень много, так что я бы советовала всё-таки потратиться на место для своего «железного коня». А стоит оно, увы, немало – 2-2,5 миллиона рублей. Система безопасности Ожидания по безопасности «Ривер Парка» были высокими. Всё-таки ЖК, пусть и частично, бизнес-класса, да ещё и расположенный на набережной, то есть интересный не только своим обитателям. Но здесь «Речников Инвест» не подвёл! Все входные группы «Ривер Парка» закрыты, доступ в них – только через домофон и консьержа. Причем консьержи, как и полагается, строгие. В один подъезд нас с моим оператором не пустили без пропуска, хотя вместо него с нами был представитель застройщика. В закрытых дворах дополнительной охраны не будет, но если вам захочется, её можно будет установить – только платите управляющей компании. Места общего пользования В ходе обзора я посетила входную группу одного из домов третьей очереди. Сам застройщик позиционирует её как бизнес-класс, ну и спорить с ним совершенно не хочется. Здесь панорамные окна в пол, потолки выше пяти метров, красочное панно, стойка консьержа, сразу две колясочных и стильная деревянная лестница… Хотя для того, чтобы подняться на свой этаж, лучше всё-таки пользоваться лифтом – их тут два, пассажирский и грузопассажирский, оба надёжной марки Otis. Говорят, в новых очередях МОПы будут ещё круче – с материалами более высокого класса и даже с ещё более высокими потолками. То есть «Ривер Парк» умеет удивлять даже тогда, когда реальность вполне себе превосходит какие-либо ожидания. Инфраструктура Три года спустя после первого моего обзора коммерческая инфраструктура ЖК стала заметно более развитой. Практически в каждом корпусе появился какой-то свой объект – будь то аптека, кофейня или магазин. В общем, всё необходимое для комфортной жизни есть в шаговой доступности. Правда, с социальной инфраструктурой дела чуть хуже. К сожалению, не вся «реальность» совпадает с той информацией, которая была у нас в 2016-м. Тогда мы говорили, что школа на территории проекта будет уже в 2018-м. Но нет, на баланс городу её передадут в 2019-м, а заработать она может и вообще только в 2020-м. К счастью, в районе есть и другие школы, так что нехватка мест не ощущается. Собственный детский сад уже построен и введён в эксплуатацию – но, единственное, мне кажется, что на 10 построенных корпусов 220 мест всё же недостаточно. Хочется ещё несколько садиков – пусть даже частных. Теперь ещё и выяснилось, что поликлиника, которая заявлялась с самого первого дня проекта, строится не девелопером «Ривер Парка», а городом. К счастью, находиться она будет совсем рядом с ЖК, да и сдана должна быть уже в следующем году. Транспортная доступность Реальность транспортной доступности «Ривер Парка», конечно, не самая радужная. В прошлом своём обзоре я говорила, что ближайшую станцию метро «Кленовый бульвар» откроют в 2018-м году. Но сейчас уже 2019-й, а станция всё ещё не работает. Больше того, её официальный ввод в эксплуатацию перенесли аж на 2023-й год! К тому моменту «Ривер Парк» уже весь может быть построен. Единственный плюс – теперь рядом запланировали ещё одну станцию, «Нагатинский Затон». Правда, дата её появления тоже пока неизвестна. Подводим итоги При подготовке к съёмке своего обзора я, конечно, поговорила с местными жителями, порасспрашивала их о каких-либо проблемах «Ривер Парка» и узнала… Что никаких серьёзных проблем в ЖК нет! Все всем довольны. Единственная претензия (по масштабу которой можно многое понять) – отсутствие ограничительных столбиков на бордюрах. Ну, ещё некоторым не нравится серая бетонная стена набережной – но если её захотят раскрасить граффити, застройщик будет не против. Мне и самой было приятно увидеть, как «Ривер Парк» превратился в совсем уж состоявшийся (пусть пока и не законченный!) объект. Жильё здесь вы можете рассматривать, не опасаясь каких-то «подводных камней». Хотя в ЖК с таким названием это выражение очень в тему! Источник
  6. «Ривер Парк» от «Речников Инвест»: Ожидание/Реальность
  7. О комплексе
  8. Генплан
  9. Внешний вид
  10. Благоустройство
  11. Дворы
  12. Квартиры
  13. Застройщик
  14. Паркинг
  15. Система безопасности
  16. Места общего пользования
  17. Инфраструктура
  18. Транспортная доступность
  19. Подводим итоги
Читайте также:  Ремонт производственного бетонного пола

Квартиры в ЖК «Ривер Парк»

  • Мин
  • 2 млн
  • 4 млн
  • 6 млн
  • 8 млн
  • 10 млн
  • 12 млн
  • 14 млн
  • 16 млн
  • 18 млн
  • 20 млн
  • 25 млн
  • 30 млн
  • 35 млн
  • 40 млн
  • 45 млн
  • 50 млн
  • Мин
  • Мин
  • 20
  • 30
  • 40
  • 50
  • 60
  • 70
  • 80
  • 90
  • 100
  • 120
  • 140
  • 160
  • 180
  • 200
  • 250
  • 300
  • Мин
  • Мин
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • Мин

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Облака 2.0 от 3 млн

На старте продаж! Комфорт-класс, расположен в черте г.Люберцы, квартиры с отделкой и без.

г Москва, ул Коломенская, д 12 к 2

  • 2-комнатная
  • 9 этаж
  • Вторичка
  • Пасс. лифт
  • 59 м²
  • Жилая 32 м²
  • Кухня 12 м²
  • Балкон
  • 18.3 млн руб.
  • 310 169 за м²
  • Ипотека

г Москва, ул Корабельная, д 11 к 1

  • 1-комнатная
  • 8 этаж
  • Вторичка
  • Пасс. лифт
  • 15.8 млн руб.
  • 415 789 за м²
  • Ипотека
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Источник

Продажа квартир с ремонтом в ЖК «Ривер Парк»

  • Мин
  • 2 млн
  • 4 млн
  • 6 млн
  • 8 млн
  • 10 млн
  • 12 млн
  • 14 млн
  • 16 млн
  • 18 млн
  • 20 млн
  • 25 млн
  • 30 млн
  • 35 млн
  • 40 млн
  • 45 млн
  • 50 млн
  • Мин
  • Мин
  • 20
  • 30
  • 40
  • 50
  • 60
  • 70
  • 80
  • 90
  • 100
  • 120
  • 140
  • 160
  • 180
  • 200
  • 250
  • 300
  • Мин
  • Мин
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • Мин

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Облака 2.0 от 3 млн

На старте продаж! Комфорт-класс, расположен в черте г.Люберцы, квартиры с отделкой и без.

г Москва, ул Коломенская, д 12 к 2

  • 2-комнатная
  • 9 этаж
  • Вторичка
  • Пасс. лифт
  • 59 м²
  • Жилая 32 м²
  • Кухня 12 м²
  • Балкон
  • 18.3 млн руб.
  • 310 169 за м²
  • Ипотека

г Москва, ул Корабельная, д 11 к 1

  • 1-комнатная
  • 8 этаж
  • Вторичка
  • Пасс. лифт
  • 15.8 млн руб.
  • 415 789 за м²
  • Ипотека
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

Читайте также:  Перечень выполняемых работ при капитальном ремонте многоквартирных домов

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Источник

Квартиры с евроремонтом в ЖК «Ривер Парк»

  • Мин
  • 2 млн
  • 4 млн
  • 6 млн
  • 8 млн
  • 10 млн
  • 12 млн
  • 14 млн
  • 16 млн
  • 18 млн
  • 20 млн
  • 25 млн
  • 30 млн
  • 35 млн
  • 40 млн
  • 45 млн
  • 50 млн
  • Мин
  • Мин
  • 20
  • 30
  • 40
  • 50
  • 60
  • 70
  • 80
  • 90
  • 100
  • 120
  • 140
  • 160
  • 180
  • 200
  • 250
  • 300
  • Мин
  • Мин
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • Мин

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Видный Берег 2.0

Комфортный комплекс, школа и сад готовы, квартиры с отделкой и без

г Москва, ул Коломенская, д 12 к 2

  • 2-комнатная
  • 9 этаж
  • Вторичка
  • Пасс. лифт
  • 59 м²
  • Жилая 32 м²
  • Кухня 12 м²
  • Балкон
  • 18.3 млн руб.
  • 310 169 за м²
  • Ипотека

г Москва, ул Корабельная, д 11 к 1

  • 1-комнатная
  • 8 этаж
  • Вторичка
  • Пасс. лифт
  • 15.8 млн руб.
  • 415 789 за м²
  • Ипотека
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Источник

ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи

Городской квартал «Ривер Парк» расположен в Южном Административном округе Москвы в районе Нагатинский затон.

До метро «Коломенская» пешком можно добраться за 15 минут, на маршрутном такси время в пути составляет 3 минуты. До Южного Речного Вокзала жители квартала доедут за 10-15 минут на общественном транспорте.

  • Все записи
  • Записи сообщества
  • Поиск

Надежда Кондратьева запись закреплена
Алия Нуржанова запись закреплена
Алёна Ломова запись закреплена

Тема для собственников апартаментов (корпус А, секция 2)

Хотела бы поднять два вопроса:

1. При покупке квартиры менеджер Застройщика сказал, что после введения корпуса в эксплуатацию, возможен его перевод из статуса апарт-отеля гостиничного типа в жилой фонд (в случае, если большинство собственников будет согласно). В связи с чем возник вопрос, интересна ли кому-нибудь эта тема? Что планируете обустраивать в квартирах — свой дом или «апарт — отель»?

2. Соседи по лестничной клетке и этажам, давайте знакомиться! Мой проектный номер апартаментов 192 (8 этаж). Какие у вас планы на использование квартир? Планируете жить/сдавать/как-то иначе использовать квартиру?)

ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена
Икрам Докаев запись закреплена
ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена
Метражи | Центр недвижимости

В России в прошлом году было зафиксировано более 400 тысяч пожаров и втрое больше фактов затопления в жилых домах.
Не смотря на то, что в целом общая стоимость отделки и обстановки квартир растет, Россия по прежнему остается страной с низким процентом количества застрахованной недвижимости от бытовых несчастных случаев, таких как пожар и затопление. Центр недвижимости «Метражи» рекомендует застраховать свою квартиру от возможного ущерба от соседей, а также застраховать свою ответственность перед третьми лицами, если потоп или пожар случится по вашей вине.
В современном цифровом мире рассчитать стоимость и купить страховку можно онлайн,
без приглашения специалиста.
Лидерами этой услуги по прежнему остаются
АЛЬФАСТРАХОВАНИЕ: https://vk.cc/bZe9xn
РОСГОССТРАХ: https://vk.cc/bZe8Mn

ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена

Друзья! Нам прислали очередной отчет о степени строительной готовности корпусов второй фазы, а мы сразу же делимся с вами!

Корпус А
— монолитные работы — 100%
— фасадные работы — 99%
Показать полностью.
— благоустройство — 80%
— внутренние инженерные системы — 98%
— наружные инженерные системы — 98%

Корпус 1
— монолитные работы — 100%
— фасадные работы — 99%
— благоустройство — 80%
— внутренние инженерные системы — 98%
— наружные инженерные системы — 98%

Корпус 2
— монолитные работы — 100%
— фасадные работы — 99%
— благоустройство — 90%
— внутренние инженерные системы — 98%
— наружные инженерные системы — 98%

Корпус 3
— монолитные работы — 92%
— фасадные работы — 30%
— благоустройство — 0%
— внутренние инженерные системы — 0%
— наружные инженерные системы — 0%
.
.
.
#риверпарк #жкриверпарк #стройкаривер #стройкамосква #недвижимостьмосква #недвига #квартирывмоскве #нагатинскийзатон

Икрам Докаев запись закреплена

Никита Баранов запись закреплена
ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена
Управляющая компания SMARENT | Аренда квартир

Делаем ремонт квартиры под аренду / Первые трудности ремонта в новостройках

Вы спрашиваете как сделать #ремонт квартиры для #инвестиции или под сдачу в аренду, чтобы сохранить доходность выше ставки депозита.

Поэтому мы решили взять реальный кейс с квартирой в любимой #новостройки ЖК Новая Звезда, которую мы подобрали клиенту в рамках подбора от smarent (http://smarent.com/) и сделать хороший ремонт под сдачу в аренду. Это была студия 32 кв.м., которую мы решили переделать в евро2ку (если вы не знаете, что такое евро2, то самое время посмотреть это видео ).

И мы решили сделать небольшой сериал в формате стадий ремонта. Сейчас представляем вашему вниманию первую серию нашего ремонта. Буду рад получить от вас комментарии и обратную связь.

ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена
ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена

Чат для соседей РП
Вэлкам!

ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена
ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена
Управляющая компания SMARENT | Аренда квартир

ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ опять продлили / Почему ипотека нужна новостройкам

#Льготная ипотека шагает по стране, а точнее по #новостройкам России и новостройкам Москвы; Почему #ипотека поддерживает рынок новостроек в 2020 году и как повлияет льготная ипотека на новостройки с учетом продления льготного кредитовая при поддержке правительства ? Кто и как может получить льготную ипотеку при покупки новостроек в 2020-2021 году.

Все это в новом выпуске, смотрим!

ЖК Ривер Парк, | River Park | Соседи запись закреплена
Управляющая компания SMARENT | Аренда квартир

Вы спрашиваете, какие #новостройки Москвы купить под сдачу в аренду в 2020 году?

Это очень сложный вопрос, на который нельзя найти однозначного ответа. Героем этого выпуска стал один из подписчиков, который обратился к нам для подбора квартиры-студии под аренду за 5 млн рублей без отделки.
Показать полностью.

В рамках подбора недвижимости под аренду с управлением от Smarent, мы подобрали несколько квартир в ЖК Румянцево Парк от застройщика Lexion development. И как всегда, подготовили авторский обзор на недвижимость Москвы, а точнее Новой Москвы, которая действительно интересна, чтобы про неё поговорить в нашем блоге! И подумаем, а является ли данный ЖК конкурентом ЖК Саларьево Парк от ПИК?

#жкрумянцевопарк — проект в Новой Москве «бизнес-класса» (в кавычках, конечно же) с входом от 5 млн рублей. В отличии от некоторых «блогеров» мы поговорили про инвестиции, а не плитку во входной группе ЖК, хотя она и правда хороша. Смотрим и комментируем!

Источник

«Ривер Парк» от «Речников Инвест»: Ожидание/Реальность

Этот мой обзор на жилой комплекс «Ривер Парк» от компании «Речников Инвест» для меня особенно значим, ведь когда-то именно с него я начала свой путь в изучении столичного рынка недвижимости. Мне и самой было очень интересно узнать, что же изменилось за прошедшие с той съёмки три года. Тем более, что сравнивать ожидания и реальность в таких условиях было легче лёгкого. В общем, рассказываю!

О комплексе

Несмотря на то, что ЖК «Ривер Парк» расположился в зоне, максимально приближенной к центру, а именно в районе Нагатинский Затон, это довольно масштабный объект, не стесняющий себя в размерах. Тут нашлось место всему – панельным и монолитным зданиям, домам комфорт-класса и бизнес-класса, квартирам и апартаментам. Десять корпусов уже сданы, ещё несколько строятся, а на ещё несколько пока даже не разработана документация. То есть реализация всего проекта закончится приблизительно через пять лет – но и это неточно.

В ходе этого своего обзора я не хочу делать акцент на корпусах первой очереди, которые я подробно разбирала три года назад. Но в ходе съёмки я всё-таки зашла в их дворы, чтобы проверить, изменилось ли в них что-то или нет. В целом, мне всё понравилось. Ну да, где-то облупилась краска, да и резиновое покрытие оказалось немного повреждено, но всё очень зелено, а дети и их родители довольны – это главное. Правда, реку из этих дворов теперь почти не видно – перед ней выросли новые корпуса, о которых мы раньше и не подозревали. Это три здания на одном стилобате, в которых застройщик предлагает не квартиры, а апартаменты. Их должны ввести в эксплуатацию уже в этом, 2019-м, году.

Генплан

Строить комплекс начали в 2014-м году. Сейчас уже возведены и введены в эксплуатацию 10 жилых домов, детский сад и паркинг. Школа, ещё один паркинг и офисно-деловой центр будут сданы до конца текущего года. Вторая фаза «Ривер Парка» предусматривает пять жилых домов, комплекс апартаментов, так называемый Центр образования (по сути это совмещённые детский сад и школа на 570 мест), а также многофункциональный и офисно-деловой центры. Хотя проект большей части этого уже готов, а что-то уже начали возводить, представитель застройщика отказался говорить о точных сроках сдачи – всё-таки разрешительная документация на некоторые здания ещё не получена.

Забавно, что когда мы приезжали в «Ривер Парк» три года назад, наши «ожидания» заканчивались третьей очередью строительства. На самом деле застройщик тогда просто не рассказывал о запланированной им второй фазе. Его можно понять – хотя под неё уже был выделен земельный участок, ещё не было ни проекта, ни тем более какой-либо разрешительной документации. А сейчас два корпуса этой новой фазы уже находятся на этапе активного строительства. Оба расположились на первой линии от воды, оба состоят из нескольких секций, а вернее даже будет сказать «блоков» – это почти отдельные дома, просто стоящие на двух стилобатах. Максимальная высота их секций – 18 этажей, а кое-какие уже выросли на 15. Стоят краны, снуют строители, работы ведутся. Если учесть, что ни один дом «Ривер Парка» не был сдан с опозданием, я уверена, что и здесь застройщик уложится в заданные сроки.

Внешний вид

В начале стройплощадки второй фазы «Ривер Парка» девелопер установил макет в натуральную величину, на котором можно оценить размеры и варианты будущих окон. Они есть как обычные, так и панорамные с французскими балкончиками и даже панорамные с эркерами.

К слову, если обойти макет с другой стороны, увидим и запланированные фасады. Мне они очень понравились – смотрятся гораздо лучше, чем первая очередь. Там большая плитка и своеобразные яркие цвета, а тут – клинкерная плитка сдержанных оттенков. Так что статус дома повышается не только на бумаге (теперь это полноценный бизнес-класс), но и на деле, визуально. Предусмотрели даже аккуратные ниши под внешние блоки кондиционеров.

Благоустройство

Первое, что бросилось мне в глаза, когда я приехала в «Ривер Парк» три года спустя – это его набережная. В первый раз это было просто месиво из глины и песка, а сейчас – настоящая набережная с лавочками и зонами отдыха, вытянувшаяся метров на 600. Жителям первой и второй очереди уже есть где прогуляться. Я даже затестила там площадку для ворк-аута – кстати, очень современную и стильную, ничего подобного в других ЖК я не встречала. Интересно, что набережную построил девелопер «Ривер Парка», но после завершения работ передал её городу, поэтому она находится в содержании не у управляющей компании комплекса, а у ГБУ «Жилищник». Надеюсь, это не значит, что в будущем с ней возникнут какие-то сложности.

Я очень люблю застройщиков, которые относятся к благоустройству собственной территории своих ЖК с фантазией – не просто ставят по периметру скамейки и карусели, а придумывают что-нибудь новенькое. «Речников Инвест» – как раз такой. Помимо того, что в первой очереди его объекта есть открытый двор, в третьей очереди появились собственные закрытые дворы, а между ними расположилась огромная общая зона, где, я так понимаю, люди и проводят больше всего времени. Я так предполагаю, что отдыхать сюда приходят и жители соседних домов, потому что что-то себе по душе здесь найдет человек любого возраста и с любыми увлечениями.

Дворы

На строительной площадке оценить масштабы, конечно, сложно, но судя по всему дворы между новыми корпусами будут большими. Они немного подняты над уровнем набережной, то есть заглянуть в них оттуда не получится, ваш покой никто не потревожит. Интересно, что каждый двор – специализированный. Один предназначен для взрослых, второй для подростков, третий для малышей. По-моему, очень крутая идея! Правда, лично я бы не хотела жить в доме с двором для малышей – люблю, знаете ли, тишину.

Также в ходе съёмки нового обзора я побывала в уже готовых дворах третьей очереди строительства. Не могу сказать, что они поражают воображение. Они, в общем, не самые яркие (решенные в синих тонах) и не самые наполненные (есть песочницы и карусели, а больше ничего необычного). Но в будущих очередях всё, говорят, будет уже по-другому. Да и вообще, если сравнивать со многими другими ЖК, которые я видела, это очень крутой двор.

Квартиры

Площади предлагаемых покупателям квартир в «Ривер Парке» варьируются от 33 до 153 квадратных метров. Большинство из них сдаются в черновом варианте и без какой-либо отделки. Высота окон – где-то 60 сантиметров от пола, что позволяет и поставить что-то на подоконник, и полюбоваться видами. Хотя для второго, конечно, лучше подойдут квартиры с панорамными окнами – такие смотрят прямо на реку. Интересно, что в них застройщик отказался от балконов и лоджий. Говорят, в предыдущих очередях новосёлы сами объединяли балконы и лоджии с жилым пространством, хотя делать так вообще-то нельзя. Ещё одно преимущество новых очередей перед старыми – минимальная высота потолков здесь составляет 3,15 метра, тогда как раньше именно она была максимальной. На этажах, где есть квартиры с террасами, высота потолков вообще 3,3 метра. Но и это не предел – последние этажи в высоту 3,8 метра.

Естественно, самое необычное и крутое предложение «Ривер Парка» – это всё ещё квартиры с террасами. К сожалению, в продаже их осталось совсем чуть-чуть, так что лучше поторопитесь с покупкой, пусть она и обойдётся вам миллионов в 40. Если таких денег нет, дождитесь, когда в продажу поступит новый корпус, последний из тех, что у воды. Там квартиры с террасами тоже будут. Хотя, по-моему, вид из окон нижних этажей не то что бы хуже – из них видно воду, а не девятиэтажки на другом берегу.

В третьей очереди цены начинались со 185 тысяч рублей за квадратный метр и доходили до 225 тысяч. Во второй фазе всё уже чуть подороже, средняя цена – 218 тысяч рублей за метр. Что ж, с ростом класса объекта рост цен можно было ожидать. Но зато в корпусе с апартаментами один квадратный метр отдают всего за 170 тысяч.

Застройщик

У застройщика «Речников Инвест» жилой комплекс «Ривер Парк» пока так и остался единственным объектом в портфеле. Три года назад лично меня это смущало – так смущает любой молодой девелопер. Да и сейчас выглядит странно. Если всё хорошо, почему бы не начать реализацию новых проектов?

Впрочем, ничего плохого в данном конкретном случае я в этом не вижу. Проверить качество строительства можно прямо здесь, на месте, так как очереди строятся и сдаются одна за одной. Да и работая таким образом застройщик, видимо, может позволить себе уделять внимание деталям. Одна из них – гигантская ель посреди набережной, которую поставили специально для совместных хороводов и празднований на Новый год. Мало какие опытные игроки рынка проявляют к своим клиентам такую заботу! Даже офисы продаж у «Речников Инвест» очень симпатичные и прикольные.

Паркинг

Многоуровневого наземного паркинга в «Ривер Парке» три года назад тоже не было, а сейчас он есть и даже днём частично заполнен машинами. Я также прошлась по дворам первой очереди и увидела, что пустых машиномест там хватает, да их и вообще много. В первой очереди застройщик почему-то отказался от модной концепции дворов без автомобилей – ну что ж, это его решение, с которым мы спорить не будем.

Тем более, что вот начиная со второй очереди дворы от машин уже закрыты. Там оставлять автомобили можно только по внешнему периметру, ну или в подземном паркинге. Правда, вокруг их уже не очень много, так что я бы советовала всё-таки потратиться на место для своего «железного коня». А стоит оно, увы, немало – 2-2,5 миллиона рублей.

Система безопасности

Ожидания по безопасности «Ривер Парка» были высокими. Всё-таки ЖК, пусть и частично, бизнес-класса, да ещё и расположенный на набережной, то есть интересный не только своим обитателям. Но здесь «Речников Инвест» не подвёл!

Все входные группы «Ривер Парка» закрыты, доступ в них – только через домофон и консьержа. Причем консьержи, как и полагается, строгие. В один подъезд нас с моим оператором не пустили без пропуска, хотя вместо него с нами был представитель застройщика. В закрытых дворах дополнительной охраны не будет, но если вам захочется, её можно будет установить – только платите управляющей компании.

Места общего пользования

В ходе обзора я посетила входную группу одного из домов третьей очереди. Сам застройщик позиционирует её как бизнес-класс, ну и спорить с ним совершенно не хочется. Здесь панорамные окна в пол, потолки выше пяти метров, красочное панно, стойка консьержа, сразу две колясочных и стильная деревянная лестница… Хотя для того, чтобы подняться на свой этаж, лучше всё-таки пользоваться лифтом – их тут два, пассажирский и грузопассажирский, оба надёжной марки Otis.

Говорят, в новых очередях МОПы будут ещё круче – с материалами более высокого класса и даже с ещё более высокими потолками. То есть «Ривер Парк» умеет удивлять даже тогда, когда реальность вполне себе превосходит какие-либо ожидания.

Инфраструктура

Три года спустя после первого моего обзора коммерческая инфраструктура ЖК стала заметно более развитой. Практически в каждом корпусе появился какой-то свой объект – будь то аптека, кофейня или магазин. В общем, всё необходимое для комфортной жизни есть в шаговой доступности. Правда, с социальной инфраструктурой дела чуть хуже.

К сожалению, не вся «реальность» совпадает с той информацией, которая была у нас в 2016-м. Тогда мы говорили, что школа на территории проекта будет уже в 2018-м. Но нет, на баланс городу её передадут в 2019-м, а заработать она может и вообще только в 2020-м. К счастью, в районе есть и другие школы, так что нехватка мест не ощущается. Собственный детский сад уже построен и введён в эксплуатацию – но, единственное, мне кажется, что на 10 построенных корпусов 220 мест всё же недостаточно. Хочется ещё несколько садиков – пусть даже частных. Теперь ещё и выяснилось, что поликлиника, которая заявлялась с самого первого дня проекта, строится не девелопером «Ривер Парка», а городом. К счастью, находиться она будет совсем рядом с ЖК, да и сдана должна быть уже в следующем году.

Транспортная доступность

Реальность транспортной доступности «Ривер Парка», конечно, не самая радужная. В прошлом своём обзоре я говорила, что ближайшую станцию метро «Кленовый бульвар» откроют в 2018-м году.

Но сейчас уже 2019-й, а станция всё ещё не работает. Больше того, её официальный ввод в эксплуатацию перенесли аж на 2023-й год! К тому моменту «Ривер Парк» уже весь может быть построен. Единственный плюс – теперь рядом запланировали ещё одну станцию, «Нагатинский Затон». Правда, дата её появления тоже пока неизвестна.

Подводим итоги

При подготовке к съёмке своего обзора я, конечно, поговорила с местными жителями, порасспрашивала их о каких-либо проблемах «Ривер Парка» и узнала… Что никаких серьёзных проблем в ЖК нет! Все всем довольны. Единственная претензия (по масштабу которой можно многое понять) – отсутствие ограничительных столбиков на бордюрах. Ну, ещё некоторым не нравится серая бетонная стена набережной – но если её захотят раскрасить граффити, застройщик будет не против. Мне и самой было приятно увидеть, как «Ривер Парк» превратился в совсем уж состоявшийся (пусть пока и не законченный!) объект. Жильё здесь вы можете рассматривать, не опасаясь каких-то «подводных камней». Хотя в ЖК с таким названием это выражение очень в тему!

Источник

Оцените статью