Россельхозбанк спецсчет капитальный ремонт

Открытие специального счета на капитальный ремонт Россельхозбанк

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 176 ЖК РФ).
Требования Правительства Российской Федерации установлены постановлением от 24 апреля 2021 г. № 497.

Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет» — на данной странице.

Согласно требований Правительства Российской Федерации к кредитным организациям установлены требования:
а) наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «А + (RU)» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество) и (или) кредитного рейтинга не ниже уровня «ruА+» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Акционерное общество «Рейтинговое агентство «Эксперт РА»;
б) размер собственных средств (капитала) не менее 250 млрд. рублей по имеющейся в Центральном банке Российской Федерации отчетности на день проверки соответствия российской кредитной организации.

Основные условия открытия и ведения специальных счетов Регионального оператора*

*размещенная информация предоставлена банками в ответ на запрос ФКР КО и/или получена с сайта Центрального Банка РФ, сайтов кредитных организаций.

Условия обслуживания специального счета, владельцем которого выбран Региональный оператор:

Таблица 1. Продолжение 1

В случае, если собственники не выбрали кредитную организацию, региональный оператор открывает специальный счет в кредитной организации отобранной на конкурсной основе — стоимость открытия и обслуживания специального счета с системой интернет-банк-клиент в таком случае — БЕСПЛАТНО

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Калининградской области

Информация о банках

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации (часть 2 статьи 176 ЖК РФ).
Требования Правительства Российской Федерации установлены постановлением от 24 апреля 2021 г. № 497.

Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет» — на данной странице.

Согласно требований Правительства Российской Федерации к кредитным организациям установлены требования:
а) наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «А + (RU)» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество) и (или) кредитного рейтинга не ниже уровня «ruА+» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Акционерное общество «Рейтинговое агентство «Эксперт РА»;
б) размер собственных средств (капитала) не менее 250 млрд. рублей по имеющейся в Центральном банке Российской Федерации отчетности на день проверки соответствия российской кредитной организации.

Основные условия открытия и ведения специальных счетов Регионального оператора*

*размещенная информация предоставлена банками в ответ на запрос ФКР КО и/или получена с сайта Центрального Банка РФ, сайтов кредитных организаций.

Условия обслуживания специального счета, владельцем которого выбран Региональный оператор:

Таблица 1. Продолжение 1

В случае, если собственники не выбрали кредитную организацию, региональный оператор открывает специальный счет в кредитной организации отобранной на конкурсной основе — стоимость открытия и обслуживания специального счета с системой интернет-банк-клиент в таком случае — БЕСПЛАТНО

РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННО СВОБОДНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, формируемого на специальном счете

Согласно статьи 175.1 Жилищного кодекса Российской Федерации временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, размещаются владельцем специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на специальном депозите в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и с особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Решение о размещении принимаются на общем собрании собственников жилья большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Фондом капитального ремонта проведен мониторинг предложений кредитных организаций, осуществляющих деятельность на территории Калининградской области, в которых у Фонда открыты специальные счета многоквартирных домов, по условиям размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете. Условия приведены в таблице № 1.

Таблица № 1. Условия размещения временно-свободных денежных средств фонда капитального ремонта на специальных депозитах.

Сегодня мы поговорим о том, как создать спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД), чем он отличается от счетов регионального оператора, найдем ответы на многие вопросы

Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома: плюсы и минусы

Здравствуйте, дорогие друзья. Сегодня мы поговорим о том, как создать спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД), чем он отличается от счетов регионального оператора, найдем ответы на многие вопросы.

Статья 175 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ разъясняет, что специальный бессрочный счет для проведения капремонта открывает ТСЖ или ТСН, управляющая компания (УК), жилищный кооператив (ЖК) в любом банке, а средства, на нем накопленные, расходуются только на капитальный ремонт конкретного МКД.

Кроме того, специальными счетами владеет и региональный оператор, осуществляющий процесс капремонтов МКД согласно утвержденному графику ремонта всех домов, включенных в региональную программу.

Собрание? Не слышал

Чтобы завести для МКД специальный счет, хозяева квартир в доме должны провести общее собрание, на котором для кворума нужно присутствие не менее половины собственников или их доверенных лиц, а решение о создании спецсчета считается правомочным, если за него проголосовали 2/3 собственников.

Если собрание решило счет на капремонт открыть, то на том же собрании нужно решить вопрос о размере тарифа на 1 кв. метр площади квартиры собственника. Этот тариф должен быть не ниже, чем установленный минимум по тому региону, где находится дом. А также определиться с банком, в котором планируется открыть счет, чтобы он был надежным и внезапно не обанкротился, например, выбрать Сбербанк.

Свой счет или регоператор?

Согласно законодательству, общее собрание собственников проводить, так или иначе, нужно. Но большинство из нас о проведении такого собрания даже и не слышали.

Потому что нашими домами управляют в основном УК, а они не заинтересованы, чтобы у дома был свой счет, им выгоднее региональный оператор, с ним нет хлопот и не нужно выполнять работы по организации капитального ремонта.

Так какому МКД выгоден спецсчет, а какому – регоператор? Если дом старый и капремонт ему будет нужен ближайшие лет 10, то однозначно нужно выбирать регоператора.

Так как ему на счет отчисляют средства собственники многих домов, сумма, необходимая для ремонта вашего МКД, накопится намного быстрее. Да вот незадача – таких как ваш, домов может быть много, и в очередь на капремонт ваш дом может попасть гораздо позже тех сроков, когда в нем назреет насущная необходимость. Но решать все равно вам.

Новым домам, срок эксплуатации которых не более 15 лет, лучше открыть свой счет. Капремонт вашему дому понадобится еще лет через 15, а за это время в нашей стране могут опять произойти какие-либо реорганизации, и ваши с трудом накопленные денежки помашут вам ручкой.

Заройте ваши денежки

Любой банк — выбранный вами или в котором разместил счета регоператор, гарантирует, что средства подрядной организации, осуществляющей капремонт, будут перечислены только по окончании выполнения всех работ и подписания акта об их приемке.

Кроме того, на сайте регоператора можно раз в квартал посмотреть, какие средства накопил именно ваш дом, перечень домов, подвергшихся капремонту, его стоимость, как продвигается очередь на капремонт.

Рассмотрим, что нужно сделать, чтобы отказаться от регоператора, и как открыть свой счет – порядок действий:

• Убедиться, что ваш МКД имеется в региональной программе по капремонту;
• Собрать группу из инициативных собственников жилья;
• Организовать и провести собрание собственников жилья (летом можно покричать на улице возле дома);
• Решить все вопросы по созданию спецсчета;
• Оформить протокол собрания установленного образца;
• Отнести копию протокола региональному оператору и обязательно его зарегистрировать;
• Открыть спецсчет в выбранном банке;
• Уведомить об этом письмом регоператора и свою УК;
• Подождать 3 месяца и убедиться, что накопленные средства от регоператора переведены на спецсчет вашего дома, а УК осуществляет на нем же накопление последующих взносов на капремонт.

Нельзя играть с государством

Поговорим о плюсах и минусах открытия специального счета. Минусы:

• Счет нельзя пристроить на депозит, чтобы на него начислялись банковские проценты;
• Кредит для покрытия недостающей суммы банки дадут под 15-17 % годовых;
• Законодательно не прописан механизм передачи средств от регоператора на спецсчет;
• Спецсчет требует дополнительных затрат: его обслуживание, начисление пени должникам, печать и рассылка квитанций;
• В случае отсутствия поступления средств на спецсчет он закрывается, а накопленные средства переводятся регоператору – и собственников жилья никто не спросит.

Плюс один: какую сумму накопили, на такую и будете делать ремонт своего дома. А как снять накопленные деньги? Имейте в виду, что рублики банк отдаст только при получении полного пакета документов о том, что капитальный ремонт полностью закончен.

Много ли вы найдете подрядчиков, которые согласятся ждать окончания работ, чтобы получить всю сумму? А если УК не подпишет, например, акт приема работ?

В советские времена ни о каких спецсчетах и региональных операторах никто и слыхом не слыхивал. Государство являлось собственником жилья, само проводило и капремонты. А сейчас депутаты напридумывали уже столько разных законов, что голова идет кругом.

На этом с вами прощаюсь. Надеюсь, что тема затронута интересная, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и дайте ссылку на нее своим друзьям и родственникам в социальных сетях. А мы постараемся, чтобы наша информация была понятной и интересной.

Россельхозбанк бесплатно открывает специальные счета на капитальный ремонт

«Одной из основных задач Минэнерго России по «умным» системам учета газа является определение конечных потребителей, которым может понадобиться установка новых систем учета. На данном этапе Минэнерго не считает, что установка «умных» ПУГ понадобится для всех, в том числе уже подключенных потребителей.

На сегодняшний день в Банке открыто более 1300 специальных счетов: из них 20 ТСЖ г. Костромы и Костромской области.Чтобы открыть специальный счет в Банке для хранения денежных средств, уполномоченный от собственников МКД заключает договор с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов. Основная масса средств собственников будет аккумулироваться в Россельхозбанке. Заинтересованность в налаживании партнерских отношений с филиалом Банка выражают костромичи и ТСЖ.

Их привлекают условия, которые предлагает Россельхозбанк.

В Костромском филиале ОАО «Россельхозбанк» началось обслуживание специальных счетов Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) и товариществ собственников жилья (ТСЖ), предназначенных для накопления средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Число банков для спецсчетов на капремонт сократили до пяти

Остаются в силе и старые требования к банкам: нахождение под прямым или косвенным контролем Центробанка России, наличие договора субординированного займа и предоставление облигаций федерального займа с государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов», участие в системе страхования физических лиц под строгим контролем Банка России или Агентства по страхованию вкладов, широкая региональная сеть.

С этой весны россияне смогут открывать спецсчета для накопления средств на капитальный ремонт многоквартирных домов только в пяти банках — ГПБ, ВТБ, «Альфа-Банке», «Сбербанке» и «Россельхозбанке». Информация об этом появилась на сайте Фонда капремонта общего имущества многоквартирных домов Саратовской области.

Число банков, где можно открыть счет МКД, сократилось из-за ужесточения требований федерального законодательства. Постановлением правительства от 26 апреля сумма минимального капитала организации повысилась с 20 миллиардов рублей до 250 миллиардов. К имеющимся прибавилось еще одно требование: кредитная организация должна быть включена рейтинг аналитического кредитного рейтингового агентства.

Расширился список банков для — открытия спецсчетов на — капремонт

Согласно ст. 170 Жилищного кодекса РФ, фонд капитального ремонта МКД можно формировать на счете регионального оператора капремонта или на специальном счете в банке. Банк, в котором открывается спецсчет для формирования фонда капремонта, должен отвечать требованиям, утвержденным постановлением Правительства РФ от 24.04.2019 № 497.

В октябре этого года Центральный банк РФ внес изменения в перечень банков, в которых можно открывать спецсчета для формирования фонда капремонта МКД. Теперь это перечень включает в себя 6 банков.

1 октября Центробанк утвердил список из шести банков, соответствующих этим требованиям: Газпромбанк (АО), Банк ВТБ (ПАО), АО «АЛЬФА-БАНК», ПАО Сбербанк, ПАО Банк, АО «Россельхозбанк», «ФК Открытие». Предыдущий список состоял из 5 банков, с 1 октября перечень пополнился банком «ФК Открытие».

Открытие специального счета на капитальный ремонт Россельхозбанк

В рамках тарифного плана мы предлагаем владельцам специального счета воспользоваться наиболее востребованными и актуальными операциями и услугами.

В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, которые направлены на создание механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Для указанных целей согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

Источник