С чего начать ремонт хрущевки однокомнатной

Ремонт в однокомнатной хрущевке ремонт в квартире с чего начать

Калькулятор расчета количества рулонов обоев

Последовательность ремонта. С чего начать ремонт в квартире? Ремонт в «хрущевке» и в новостройке

Ремонтные мероприятия в квартирах требуют немало ресурсов и, к сожалению, не всегда оправдывая ожидания. Чтобы результат не разочаровал в будущем, важно проделать серьезную подготовительную работу. В нее войдут не только технические мероприятия, но и составление плана, по которому будут выполняться те или иные действия. Конечно, на качество результата напрямую влияют стройматериалы, оборудование и мастерство исполнения. При этом нарушенная последовательность ремонта может свести к нулю труд самого лучшего мастера. Например, правильно уложенная красивая облицовка будет искажена и утратит свои эстетические свойства, если ее выполнить перед электротехническими мероприятиями. И это лишь один из примеров неверной тактики произведения ремонтных операций, а ведь еще надо учитывать индивидуальные данные конкретной квартиры.

На этом этапе следует определить, какие в принципе работы должны проводиться в квартире. Даже новостройки сегодня сдаются владельцам с разным состоянием, поэтому перечень ремонтных мероприятий может отличаться. Кроме того, значим и вопрос о том, сколько стоит ремонт квартиры. На сегодняшний день эта цифра варьируется, в среднем, от 150 до 500 тыс. руб. в зависимости от того же набора операций, планируемых к использованию материалов, оборудования и т. д. И это не говоря об оплате услуг приглашенных мастеров, без которых некоторые виды работ выполнить невозможно.

Ремонт в однокомнатной хрущевке ремонт в квартире с чего начать

Когда составлен примерный перечень работ, надо переходить к подготовке инструмента, выбору стройматериалов, расходников и т. д. В этой части вновь следует не забывать о финансовых ограничениях, но при этом стремиться к получению максимально высокого результата и по эстетическим качествам, и по долговечности. Теперь стоит подробнее рассмотреть, каким образом и в какой последовательности может выполняться ремонт своими руками? С чего начать? Этот вопрос будет напрямую зависеть от текущего состояния квартиры. В одном случае это будет финишная отделка, а в другом – обновление цементной стяжки или установка окон. Если квартира совершенно пустая, то работы начинаются с инжиниринга.

Монтаж инженерных систем

В определении очередности работ часто работает простое правило: сначала следуют самые грязные и хлопотные операции. Оно работает не всегда, но в данном случае им стоит воспользоваться. Инженерные системы требуют выполнения сложных монтажных работ, которые просто несовместимы с готовыми результатами от других операций. Особенно, если планируется выполнять непараллельный ремонт своими руками. С чего начать в этой части? Рекомендуется первым делом выполнить разводку канализации и водопровода. Здесь же делаются выводы к будущим точкам установки унитаза, раковин, ванны и других объектов эксплуатации на кухне и в санузле.

В принципе, сантехнические операции не помешают и проведению электротехнических мероприятий. На этой стадии прокладывается закрытая проводка для электроснабжения, телефонные кабели, линии сигнализации и др. Монтаж газопровода зависит от того, какой будет дальнейшая последовательность ремонта в конкретном случае. Если кроме инжиниринга остается лишь финишная облицовка, то есть смысл и газификацией заняться на этом этапе. Сложность лишь в том, что установленное оборудование будет требовать повышенных мер в плане защиты, а это может стать помехой в процессе ремонта.

Укладка штукатурки

Оштукатуривание поверхностей – довольно ответственный этап, поскольку качество покрытия будет влиять и на характеристики последующего декоративного слоя. Укладку желательно производить после всех инженерных работ и при условии, что температура в помещении не будет опускаться ниже +10°C. То есть, в осеннее время класть штукатурку можно только после установки окон и дверей с надежной изоляцией. Стандартная последовательность ремонта в квартире в виде оштукатуривания такова: начинается отделка с потолка, после чего следуют стены и проемы. Завершается эта часть работ точечной заделкой и выравниванием отдельных ниш в стенах.

Установка центрального отопления

Центральное отопление организуется вместе с изоляционными работами, которые не были завершены на предыдущем этапе. Совмещение двух мероприятий важно по той причине, что хозяин сможет найти баланс между разными способами утепления квартиры. Что касается изоляции, то первый ремонт в новостройке в силу отсутствия напольной и настенной отделки (за исключением выравнивающей грунтовки и штукатурки) позволяет широко использовать плиты минеральной ваты или пенополистирола.

Еще в ходе монтажа изоляционных панелей следует продумать и схему прокладки труб отопления. Обычно формируется два слоя изолятора, а контуры отопления закладываются на втором уровне. Для этого необходимо в плитах выполнить пазы и канавки, по размеру подходящие трубам. Тип планируемого к использованию отопительного оборудования может влиять на последовательность ремонта, поскольку разные агрегаты требуют своего подхода. К примеру, небольшие конвекторы и радиаторы вполне можно подключить в самом конце, а коммуникации от бойлерных установок и традиционных котлов производятся на этом же этапе.

Выполнение стяжки

Слой стяжки является базовым в структуре пола. Он будет несущим и для декоративного покрытия, и для системы напольного обогрева. Прежде ремонт помещений в этой части предполагал устройство бетонного монолитного покрытия. Но сегодня для домашней стяжки применяют более гибкие в использовании и экологически безопасные сухие смеси. К слову, для получения почти идеально ровного покрытия стоит использовать самовыравнивающиеся смеси.

Укладка производится в несколько шагов: приготовление раствора в соответствии с инструкцией изготовителя смеси, заливка чернового пола и выравнивание. Стандартная последовательность ремонта в квартире предусматривает, что стяжка будет устраиваться первой. Но если планируется изоляция пола и подпольная прокладка коммуникаций, то вполне логично сначала производятся именно эти операции.

Облицовочные работы

После завершения установки труб, электротехнической проводки и устройства отопительных контуров, можно приступать к декоративному оформлению стен, потолков и того же пола. Современный ремонт и отделка квартир предполагают соблюдение стилистической целостности в облицовке разных поверхностей, что следует учитывать в выборе материалов. Начинаются работы с потолка. Его можно выполнить по технологии подвесных или натяжных конструкций, что в дальнейшем позволит выгодно организовать и системы освещения в подпотолочных нишах.

Далее оформляются стены. В зависимости от помещения и его функционального направления, подбирается оптимальный материал – обои, лакокрасочное покрытие, плитка, декоративные панели и т. д. Рекомендуемая последовательность ремонта предполагает, что устройство напольного покрытия будет завершающим в отделочных работах. Здесь также следует опираться на целевое назначение помещения и выбирать подходящий материал. Для спальной или гостиной, например, оптимально подойдут древесные настилы в виде ламината, паркета или обычных досок. На кухне и в ванной желательно уложить плиточное водостойкое покрытие.

Особенности ремонтных операций в новостройке

Собственно, вышеописанная последовательность операций является классической и подходит для большинства новостроек. Если квартира была сдана в полностью черновом варианте, то потребуется выполнение всех перечисленных операций. Но ремонт в новостройке может быть облегчен, если застройщик после строительных работ отдельно произвел и часть отделочных мероприятий. Нередко такие квартиры сдаются с пластиковыми окнами, проведенными инженерными сетями и выровненными поверхностями. Владельцу остается лишь выполнить декоративную отделку и организовать освещение.

Варианты ремонта в «хрущевке»

Такие квартиры критикуют за объединение санузла, низкие потолки, небольшие габариты и в целом неудобную планировку. Вариантов ремонта может быть два: частичное освежение облицовки с заменой электротехники или чистовой ремонт с перепланировкой. Рекомендуется отталкиваться от капитальной перепланировки. Затем последует типовой ремонт помещений, в ходе которого будет произведена замена старых коммуникаций, выравнивание полов, обновление отделки и утепление стен.

Заключение

В выборе той или иной стратегии проведения ремонтных мероприятий важно учитывать и возможности для будущего улучшения характеристик квартиры. Например, целесообразно предусмотреть коммуникационные выводы для установки более современного оборудования. Также переустройство жилья почти всегда предполагает частичный или полный демонтаж существующих покрытий, коммуникаций и других устаревших конструкций и элементов облицовки. И такие работы тоже отражаются на конечной смете. К примеру, вопрос относительно того, сколько стоит ремонт квартиры с разрушением текущей планировки, предполагает добавление еще 50-100 тыс. к базовой цене ремонта – в итоге средняя сумма будет составлять порядка 300-400 тыс. Если речь идет о новостройке, которая была сдана сразу после строительства, то смета может выйти и за границы 500 тыс. И это не говоря о покупке инженерного оборудования – например, обогревательные системы для квартиры обходятся в 40-50 тыс.

Источник — вот этот сайт. Здесь вы найдете все необходимое. Тут ссылка, смотрите! Отсюда вы можете подчерпнуть только то, что вам необходимо. Держите и возрадуйтесь.

Источник

Ремонт в хрущевке

В своё время квартиры в хрущёвках были мечтой для каждой семи, так как после коммуналки, в которой жили несколько семей, иметь собственную квартиру с отдельными комнатами, личной кухней и санузлом (который находился не на улице) – было просто счастьем. Несмотря на малые габариты, это была собственная квартира. Время проходит, и сейчас хрущёвки считаются, так сказать, не очень престижным жильём, но, тем не менее, на рынке недвижимости квартиры в хрущёвках являются довольно выгодным вариантом в виду их низкой цены. Да, несмотря на то, что квартиры в хрущёвках имеют массу недостатков, это наиболее доступный вариант, если вы хотите купить себе квартиру. Если вы сомневаетесь в её покупке, то даже из хрущёвки можно сделать отличную квартиру, произведя в ней капитальный ремонт.

Итак, если вы готовы к капитальному ремонту и у вас на это есть силы и денежные средства, тогда начинаем осваивать приобретённую квартиру. Особенности проектирования хрущёвок предполагали построить квартиру под максимально минимальные параметры, необходимые для проживания в квартире. Например, размер и интерьер ванной комнаты предполагал наличие ванной, умывальника и туалета, вот так и получилась ширина данной комнаты – максимально близко стоящие друг к другу сантехнические устройства, длина же определялась длиной ванной. Площадь основных комнат шла из минимально необходимого комфортного пространства на человека. Вот поэтому хрущёвки и такие маленькие – надо было строить быстро, много и экономно. А вы знали, что хрущёвки строились как временное жильё и по своему замыслу предполагали, что впоследствии они будут снесены, и вместо них будут строить просторное жильё? Но, нет ничего более постоянного, чем временное.

Исходя из этого понятно, что для комфортного проживания такие минимальные параметры сейчас не подходят, так как для комфортного проживания необходимо уместить всю необходимую бытовую технику, мебель и т.п. Поэтому, после того как вы обзавелись квартирой в хрущёвке, необходимо произвести капитальный её ремонт.

С чего начать ремонт в хрущёвке

Начать ремонт в хрущевке необходимо с расчётов, то есть, вы должны чётко знать, какой суммой на ремонт вы располагаете, дабы иметь в виду размах ремонта. В хрущёвке можно сделать как косметический ремонт, так и капитальный, всё зависит, опять-таки, от того, какой суммой вы располагаете.

Как правило, многие из нас хотят сэкономить на ремонте, так как практически все деньги уходят на покупку квартиры, поэтому чтобы визуально освежить квартиру вы можете сделать косметический ремонт: заменить обои, произвести ремонт пола, заменить окна новыми пластиковыми, ну и другие ремонтные работы по мелочам. В итоге, косметический ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке выйдет от 10 000 рублей, а ремонт двухкомнатной квартиры в хрущёвке от 15 000 рублей. Цена, конечно же, напрямую зависит от объёма работ и стоимости материалов.

Но всё-таки, по большому счёту, домам в хрущёвках уже практически по 50 лет и они физически требуют капитального ремонта, не говоря уже даже о том, что их интерьер и дизайн морально устарел. Далее мы вам расскажем, как произвести капитальный ремонт в хрущёвке своими руками.

Капитальный ремонт в хрущёвке

Перепланировка

После того как вы оценили общее состояние квартиры, первое что нам предстоит решить – это вопрос со стенами. Если вас устраивает маленькая ванная комната, по сути, мы там находимся всего лишь несколько минут в день, то, наверное, мало кому по душе мизерная кухня, где и развернуться толком то негде. Если вы полны сил и оптимизма в ремонте, то есть смысл осуществить перепланировку квартиры. В самой процедуре перепланировки квартиры нет ничего сложного, сложность заключается в том, как рационально рассредоточить пространство квартиры, которого и так мало. Чтобы расширить комнату, необходимо у какой-то комнаты, так сказать забрать, что очень сложно. В этой ситуации вы можете, как самостоятельно проявить себя в качестве дизайнера, так и воспользоваться услугами профессионалов.

Если вы всё-таки решили перестраивать квартиру, то решите что для вас более приемлемо, например просторная кухня и большая ванная комната с джакузи за счёт части площади зала, а вместо двух маленьких спален одна просторная, либо же оставить всё как есть. Когда приоритеты расставлены, приступаем к перепланировке.

Новые стены

Если вы решились на перепланировку, то вместо снесённых перегородочных стен необходимо возвести новые. В качестве материалов для новых стен мы рекомендуем использовать либо гипсокартон, либо пенобетон. Перегородочные стены из гипсокартона просты в монтаже, в них очень легко прокладывать проводку и иные коммуникации. Единственный недостаток стен из гипсокартона, это то, что на них нельзя крепить что-либо тяжёлое. Что касается пенобетона, то соорудить стену из пеноблоков не составит больших проблем. На стену из пеноблоков можно повесть нетяжёлые конструкции и при этом в пенобетон достаточно легко монтировать проводку. В качестве материалов для внутриквартирных стен не рекомендуем использовать кирпич, газобетон и прочие аналогичные материалы в виду их дороговизны, сложности монтажа и прочих существенных недостатков.

Проводка в хрущёвке

Следующий этап — замена проводки и прокладка новой, в сооружённых стенах. Это необходимо сделать обязательно, так как у некоторых, проводка может находиться вообще не в стене, а снаружи, что неправильно и не эстетично. Кроме того, имеющаяся проводка, наверное, не менялась ещё с тех давних времён и поэтому она может не выдержать нагрузки вашей техники.

Проложить проводку в стену из гипсокартона очень просто. Для этого прячем кабель в гофру и укладываем его в проём между листами гипсокартона. Если же перегородочные стены у вас из пенобетонных блоков, то проделать штробы под проводку можно с помощью ножовки или болгарки, сделав продольные канавки, сердцевину которых можно выбить либо молотком и зубилом, либо перфоратором.

Ремонт пола в хрущевке

В независимости от вида ремонта, будь он капитальным или косметическим, обязательно замените пол, если он был сооружён при постройке дома. Не стоит говорить о том, чем плохи напольные деревянные доски, их просто нужно демонтировать, выровнять пол цементной стяжкой и после этого уложить новое напольное покрытие.

Ремонт комнат в хрущёвке

Ремонт квартиры в хрущёвке начинайте с самой дальней комнаты, чтобы не распространять строительный мусор и пыль на отремонтированные комнаты. Например, ремонт хрущёвки можно произвести в следующем порядке: кухня, ванная комната, спальня, зал, прихожая. Ремонт любой комнаты должен начинаться с выравнивания потолка и стен – это самая главная процедура, так как качество стен в хрущёвках ужасное. Ремонт стен во всех комнатах состоит из следующих этапов: очистка стен и потолка от старого покрытия, замена проводки, выравнивание потолка и стен, декоративное оформление, монтаж напольного покрытия.

Ремонт кухни в хрущевке

Если вы не производили перепланировку кухни тогда, проектируя её интерьер, ориентируйтесь на максимальную эргономичность и рациональное распределение имеющегося минимального пространства.

Что касается конкретных решений, то подоконник рекомендуем сделать из столешницы, то есть использовать его в качестве разделочного стола. Вместо классической кухонной плиты лучше установить раздельную, кухонную плиту и духовой шкаф маленьких размеров. Мойку по традиции устанавливаем в углу, а холодильник вмонтируем в шкаф, чтобы не отнимать полезную площадь. Газовую колонку или котёл современной модификации можно также спрятать в шкаф. Старайтесь использовать всё стеновое пространство для шкафов, чтобы рассредоточить в них все необходимые кухонные принадлежности.

Ремонт туалета в хрущевке

Перед тем как осуществлять ремонт ванной комнаты в хрущёвке, замените полностью все сантехнические коммуникации. Также есть смысл перенести дверь в ванную комнату в прихожую, чтобы она отрывалась наружу, а не вовнутрь. Для экономии пространства вместо ванной установите душевую кабинку, в полученное свободное пространство можно установить стиральную машину. Не рекомендуем избавляться от умывальника, так как впоследствии вы об этом пожалеете, по крайней мере, сделайте его максимально компактным.

Ремонт спальни в хрущевке

Если вы из трёхкомнатной хрущёвки сделали двухкомнатную, то можно построить дополнительную стену в зале, чтобы он был не проходным, а отнятое у зала свободное пространство можно компенсировать за счёт сноса части стены на балкон, таким образом, сделав балкон продолжением зала, но для этого необходимо будет произвести ремонт балкона.

Ремонт зала в хрущевке

Ремонт зала или гостиной в хрущёвке осуществляем по указанной выше схеме. Как вариант, зал можно сделать гостиной, совместив её с кухней в одну комнату, часть пространства зала отдать под кухню, а другую часть под гостиную. В трёхкомнатной квартире такое решение будет очень правильным, так как за счёт зала вы сможете расширить кухню и ванную комнату, используя при этом проходной коридор, часть зала будет гостиной, а две спальных комнаты вы можете оставить, так сказать, для личного пространства.

Источник