С чего начать ремонт после потопа

Ремонт после затопления

Затопили 10 дней назад. Ламинат на пробковой подложке вздулся на площади 5-6 кв.м из 22 кв.м. Придется менять весь? Или если найти такой же, то можно частично заменить? И вообще, что делать? Затопление было с верхнего этажа и по всему периметру квартиры и даже на балконе была вода! ремонту нет и 5 месяцев! Потолок точно придется переделывать, вот боюсь, что и стены из гипсокартона, говорят не просыхают и что в них может завестись грибок! — Это правда? Что, и стены выламывать придется? А у меня между ними раздвижная дверь! А с обоями Чего делать? Они вроде выдержали, но опять же грибок!! И электрика — светильники взрывались, когда вода доходила до уровня лампы! Провода в стенах! за что хвататься?

Ирина, Москва.

Привет, Ирина из Москвы!

Судя по вашему отчаянному сообщению вы еще не совсем оправились от вашего потопа. Поэтому, прежде всего, желаю вам прийти в себя. Трудно, но надо.

Постарайтесь все разложить по порядку.

Время лечит все. Если после затопления прошло уже пару недель, а вы живете в квартире и пользуетесь электричеством, включая и выключая свет, не отключали холодильник, телевизор и тому подобные электропотребители, то не все так страшно.

Что до дальнейшего ремонта, то не все сразу и по частям.

Первое и основное — электрика.

Скорее всего вы не специалист-электрик (но могу и ошибиться). Необходимо пригласить нормального электрика, чтобы уточнить степень повреждения проводки и возможности ее ремонта, а при необходимости и ее частичной замены.

В лучшем случае, после высыхания электропроводка будет функционировать как и раньше. В худшем варианте необходима частичная замена вплоть до штробления (долбления в стенах и потолке канавок-бороздок под провода).

Квалифицированный электрик помимо опыта должен иметь специальные приборы, с помощью которых можно определить место прокладки и наличие повреждений проводки.

В Москве и Подмосковье услуги подобного профи стоят от 2 до 3 тысяч рублей за 8-10 часов работы. Но он должен работать, а не выманивать деньги.

В ситуациях, подобных вашей, конечно, самое лучшее — это позвать знакомого Мужика, именно с большой буквы, который хотя бы по-немного, но умеет все. Он смог бы посоветовать, что и как делать.

Судя по указанному вами метражу квартиры, она у вас, скорее всего, однокомнатная, хотя могу и ошибиться.

То есть и объем ремонта не столь значителен, как это было бы при многокомнатных апартаментах.

Я по натуре ретроград в лучшем понимании этого слова. Мог бы сделать у себя в квартирах, где жил все сверхсовременное. Но не делаю этого по прозаическим причинам. Поскольку соседи сверху тоже не раз заливали водой. Но деревянный крашеный пол залить — это одно, а ламинат — совсем другое.

А если в доме над вашей квартирой еще полтора десятка этажей и там арендаторами многочисленные квартиранты из южных краев, которые и в дальнейшем будут с незавидной периодичностью устраивать всем ниже живущим всемирные потопы?

Ясно, что можно «катать телеги-кляузы» в управляющую компанию, качать права, судиться и портить себе кровь. По мне проще иметь в квартире все без особых наворотов.

Но да ладно, ближе к делу. Мои нравоучения всего навсего лишь мое мнение.

О ламинате. Он после потопов ведет себя в зависимости от многих факторов. Немецкий — по своему, бельгийский по своему, а Егорьевский совершенно по другому.

После пролива горячей водой (из ванной или отопления) воскосодержащие замки ламината утрачивают слой воска и деформируются. В дальнейшем не могут быть использованы, так как выглядят ужасно. Подлежат замене.

Специалист (или тот самый Мужик, о котором говорилось выше) должен осмотреть повреждения и дать рекомендации. В любом случае, по классике жанра необходимо вскрыть все полы (ламинат), постараться убрать и не нарушить при этом пробковую подложку, если это еще возможно. Просушить основу полов (феном, калорифером и т.п.), после чего, если пробковую подложку еще можно использовать, уложить ее на старое место.

Пробка не особо боится влаги, она максимально может впитать в себя до 5% ее. Стоимость 10 квадратных метров такой подложки стоит около 850 рублей. Даже если ее заменить на всех ваших 22 квадратных метрах, то материал обойдется в пару «штук».

Вздутый ламинат, скорее всего, придется убрать и купить новый, полностью аналогичный старому. Для чего взять образец и найти в магазинах. Если ремонт был 5 месяцев назад, то очень даже вероятно, что подобный еще можно найти. По цвету и, главное, чтобы замки (шип-паз) были совместимы.

Хорошенько осмотреть в вашей квартире 16 квадратных метров не вспучившегося ламината на предмет возможности его дальнейшего использования. Если полностью заменять ламинат, то даже по самым минимальным ценам 250 рублей за метр квадраный это выливается в почти 6 000 рублей, но реально больше.

Стоимость съема старого ламината и подложки около 100 рублей за квадратный метр, настила нового — 250 рублей. Плинтусов демонтаж включить в стоимость съема, а монтаж — в стоимость настила нового. Плюс расходы транспортные, организационные (тому кто будет это делать), погрузка, разгрузка, подъем на этажи.

Вот и набегает энная сумма. Все надо считать, да еще и найти сносных мастеров или шабашников. Чтобы и не напортачили и цены после торга были взаимно приемлемы.

По стеновому гипсокартону вкратце. Если обои высохли и не отвалились, то допустимо его не трогать. Правда и здесь все неоднозначно, потому что если они были покрыты обоями (а не другими материалами), то некоторые марки обоев пропускают влагу, а другие нет.

Сушка стен все тем же методом — калориферы, фены, можно тепловой пушкой, включенной на минимум (но это если таковая есть на вашей даче или у строителей-ремонтников).

Сушка потолка — аналогично. Если уже наметили переделку потолка, то и переделывайте его. Хотя вариаций здесь много — и плитка пенопластовая и обои и натяжной (когда последний вариант, то смотрится при протечках ужасно!) во всем свои особенности.

Грибок заводится далеко не всегда. А если паче чаяния такое будет, то выводят многими способами, начиная от применения патриархального медного купороса, до целой плеяды современных составов.

Если вероятны протечки в будущем, то, вообще то лучше в квартире не закрытые плафоны, в которых скапливается вода и лампы взрываются, а открытые снизу — и вода не скопится и лампы не сгорят, да и свету больше. Значительно функциональнее. Хотя на вкус, да на цвет.

Так что терпения вам, Ира и удачи! Все пройдет со временем, даже этот незапланированный ремонт.

Источник

Затопили, не знаем с чего начать ремонт

Добрый день. Нас затопило сверху недели 2 назад. Воды а кухне было примерно 20см от пола. пострадали потолок, стены и пол. Обои на кухне начали отваливаться. В зале набухли, сморщились, потемнели, немножко сползли. Но обои на кухне и в зале по структуре разные, в них не разбираюсь, поэтому какие именно сказать не могу. На полу линолеум (под ним проложка) набух, что дверь плохо открывается. Да и вообще все двери плохо стали открываться, словно осели. Окно (деревянное) вообще страшнее некуда, вся рама мокрая с коричневыми протеками (откуда они взялись не понятно). 2 недели прошли, но стены еще сырые. Вопрос: что делать, с чего начать. Снять везде обои и ждать пока стены сами просохнут (т.к. специального оборудования для сушки стен и потолка у нас нет)? наверно нужно обработать поверхности какой-либо грунтовкой от плесени и от грибков? Что делать с окном. оно не сгниет? Честное слово, я в ремонте чайник. прошу ответить на эл. ящик, так как не уверена что смогу найти эту статью снова.

Ольга, Чебоксары.

Привет, Ольга из Чебоксар!

Действительно, у вас целый всемирный потоп.

Что делать? Первым делом и, самое главное, не паниковать. Революцию пережили, войну пережили, квартирную протечку тоже как нибудь переживете.

Все операции по ремонту квартиры после потопа следует начинать после просушки всего помещения — потолка, стен, пола.

Насколько понял, квартира у вас типовая, скорее всего, в кирпичном доме. Потому что ремонт в деревянном доме несколько отличается при потопах от ремонта в каменном доме.

Сначала делаете все подготовительные работы. А они заключаются в основательной просушке всего помещения Перед нею необходимо со всех стен снять или сорвать полностью обои. Вне зависимости от их названия. Затем отрываете с поверхности пола линолеум. Он, как правило, крепится маленькими гвоздями по своим стыкам и не крепится по своим краям, а именно под плинтусами. Хотя бывают случаи, когда площадь линолеума такова, что полностью перекрывает всю площадь комнаты. А в последнее время вместо гвоздей по стыку рулонов линолеума и вовсе делают склейку (иначе сварку) двух обрезков линолеума.

Как бы там ни было, снимаете весь линолеум, осматриваете состояние, скатываете его в рулоны и если есть возможность, то выносите в другое место (другую комнату, на балкон, лоджию и т.п.)

Также осматриваете вашу подложку под линолеумом. Если подложка не подлежит восстановлению (например, она пробковая или из оргалита) и так повреждена, что если ее оставлять, то линолеум после укладки на нее будет напоминать волны, выкиньте на помойку.

В зависимости от характеристик линолеума (для промпомещений, офисный, квартирный, его ломкости, жесткости, истираемости и др.) принимаете решение, можно ли и его использовать, либо проще тоже выкинуть, купив новый.

Затем осматриваете сам пол. Как правило, линолеум стелют на оргалит (при неровных деревянных полах из половой доски), либо прямо на половую доску, если она уложена ровно и при укладке на нее линолеума, поверхность последнего смотрится почти идеально ровно. Хотя встречаются варианты, когда половой доски нет вовсе и оргалит кладут прямо на бетонную стяжку или межэтажные плиты перекрытия.

В любом случае идея такова — все сорвать, все убрать и дать максимально всему (полу, стенам, потолку) просохнуть. Для чего стараются открыть все окна и внутренние двери квартиры нараспашку. Не помешает включить на малый огонь газовую плитку. В некоторых местах может помочь и обычный фен для сушки волос, в проблемных углах его направляют на самое мокрое место и сушат короткими включениями. За 10 — 15 минут он не сгорит от перенагрузки, а подсушит здорово.

Иногда возникает необходимость взять шпатель (это такая тонкая металлическая пластинка на ручке для штукатуров и плиточников) и соскоблить отслоившиеся остатки краски, побелки по стенам и потолку.

После некоторого времени (чем оно больше, тем лучше), не не менее недели — десяти дней, просушка обычно бывает закончена. В чем убеждаются прикосновением ладони или щеки к поверхностям, подвергшимся наводнению.

Затем осматриваете те поверхности, где возможны проявления высолов (отложений соли), наличия грибка. При обнаружении таковых их обрабатывают раствором медного купороса либо более современными составами, которые можно приобрести в строймагазинах. Инструкции по применению там прилагаются.

После означенных действий приступаете к самому ремонту.

А он заключается в настиле на тот же деревянный пол нового оргалита, укладке линолеума, обклейке стен обоями. Монтаже потолков в избранном вами варианте (побелке, покраске, оклейке обоями или пластиковыми плитками, реечные, натяжные и т.п.)

Последовательность при этом чаще соблюдается такая, чтобы сначала сделать потолок, затем пол, потом стены. Чтобы не заляпать тот же линолеум побелкой с потолка. Хотя и здесь возможны различные варианты.

Что касается дверей и окон, то после их просушки она зачастую восстанавливают свои функциональные свойства. То есть закрываются и открываются как и прежде. И требуют лишь своей перекраски. Если же их настолько перекосило, что они вовсе не могут закрываться или образовались различные щели, то их либо простругивают так, чтобы они стали закрываться и открываться, либо в клинических случаях их приходится заменять частично либо полностью.

Вот совсем коротенько ответ на ваш вопрос. Ремонт, конечно, штука затяжная, но не отчаивайтесь, начинайте. Что сделаете сами, что с помощью нанятых работников (но за разумную цену!)

И не старайтесь делать все по экстраклассу и использовать сверхдорогие материалы. Опыт показывает, что соседи сверху, затопившие раз, могут повторить это и еще.

Источник

Ремонт после затопления квартиры соседями – с чего начать восстановление

Ремонт после затопления квартиры соседями – с чего начать восстановление

Если соседи затопили, ремонт неизбежен. Такое может случиться из-за небрежности проживающих выше вас людей, а также из-за изнашивания коммуникаций. Что делать после потока, а также как с минимальными затратами сделать новый ремонт стен и потолков после затопления – все это описано в этой статье. По статистике, затопление квартиры является самой популярной коммунальной аварией. В зависимости от того, какой интенсивности была протечка, в каком месте она произошла, может пострадать не только помещение, где произошла авария, но и то, что находится снизу/сбоку.

Арендатор или собственник квартиры может быть непосредственным виновником затопления (если аварийная ситуация сложилась из-за недосмотра в его жилье), и пострадавшей стороной. Часто набирается очень много владельцев нижерасположенных квартир, а иногда и арендаторов подвальных помещений, которые тоже стали жертвой обстоятельств.

Анализ причин

Затопление в квартире может случиться по ряду причин:

• Из-за небрежного отношения соседей, которые забыли перекрыть кран с водой или вытащить пробку из слива ванной.
• Из-за неисправной домашней техники или сантехники (чаше всего виновницей затоплений становятся стиральные машинки).
• Из-за неисправности или естественного изнашивания инженерных коммуникаций.
• В результате попадания в жилые помещения талых и дождевых вод с балконов, крыш, лоджий и даже через открытые окна.

Крайне опасными являются затопления, которые произошли из-за аварии на сетях горячего водоснабжения (иначе называется ГВС) и системы центрального отопления – тут можно добавить дополнительный «поражающий» фактор» – высокий показатель температуры теплового носителя труб. Крайне неприятным явлением можно назвать затопление канализационными стоками, что иногда приводит к распространению инфекционных заболеваний и требует устранения неприятных ароматов из квартиры.

Какие опасности несет залив

В результате затопления квартиры могут быть следующие неприятности:

• Повреждение предметов мебели и остальных домашних вещей из-за воды, находящихся в ней веществах, пара и высокого уровня влажности помещения.
• Деформирование строительных перегородок (перекрытий, стен, перегородок между комнатами) из-за того, что в них попала вода. Если кирпичная кладка или бетонная плита проницаемы, но мало уязвимы для воды, то стеновые пористые блоки или древесина являются крайне чувствительными к попаданию влаги, и это негативным образом сказывается на прочности конструкции и безопасности здания.
• Повреждение элементов интерьера квартиры – подвесных и натяжных потоков, побелки, обоев, облицовки или краски.

Кроме этого, затопление способно вызывать короткое замыкание в электрической проводке квартиры и электрических приборах, а это может быть даже чревато как угроза возгорания, поражения домашних питомцев и людей электрическим током. Именно по этой причине при интенсивном заливе требуется в первую очередь обесточивать квартиру, отключить электрическое снабжение на щитке, который расположен на лестничной клетке или выведен в квартиру.

Что делать после затопления

Перед началом ремонта после затопления квартиры следует вызвать экстренные коммунальные службы, которые помогут ликвидировать причину затопления, а также поставить в известность представителей управляющей компании (или ТСЖ) и зафиксировать все последствия аварии, сделав фото на телефон или фотоаппарат. Представитель ТСЖ или УК должен подойти к течение 12 часов в квартиру и составить подробный с полным описанием Акт о заливе, который будет основным документов для суда, если виновник залива по каким-то причинам решит отказаться компенсировать причиненный ущерб добровольно. Акт требуется и для того, чтобы обратиться за возмещением в страховую компанию, если вы ранее страховали имущества от подобного рода неприятностей.

Ремонт квартиры после потопа

Когда будут улажены все формальности, можно на момент выдохнуть и приступить к самому хлопотному и длительному по времени этапу, который является ничем иным, как ремонтом потолком и стен после затопления соседями. Обойтись косметическим ремонтом и полумерами тут не получится, так как после интенсивного залива требуются серьезные меры и продолжительные по времени работы.

Демонтаж и эвакуация

Для начала требуется из затопленной квартиры эвакуировать все, что можно – питомцев, домочадцев, комнатные растения и аквариумных рыбок. Жить в обесточенном и влажном помещении не только неприятно, но даже опасно для человеческого здоровья из-за того, чтобы образуется резкая активизация патогенной микроскопической флоры, которая обожает влагу. Лучше вывезти предметы мебели, особенно те, что выполнены из натуральной древесины. Вы можете снять массивные двери, полотна которых прекрасно набирают влагу и в ближайшее время (если не снять их) перестанут нормально открываться и закрываться.

Если в вашей квартире есть натяжные виниловые потолки, то в пространстве между плитой и полотном, скорее всего, скопилось много воды. При небольшом заливе подобные потолки способны защитить комнату от предстоящего ремонта. Главное, чтобы мастер аккуратно слил воду через отверстие от точечного светильника. Неповрежденные потолки механическим путем (те, что сделаны из ПВХ) практически не страдают от воды, а после просушивания их можно будет использовать и дальше.

Увы, но такой способности нет у конструкций из дерева, гипсокартона, ткани, древоподобных материалов в виде плит (ОСП, ДСП, ДВП). Дело в том, что они все боятся воды. Жидкость из НВС сетей и системы отопления наверняка может повредить даже пластик, камень натурального и искусственного происхождения, металл (будет поврежден коррозией). Конструкции из подобных материалов в 9 из 10 случаев требуется демонтировать и заменять. Расходы требуется тщательно зафиксировать и прикладывать к отчету все счета, чеки и сметы работ. А еще лучше потратиться и провести независимую экспертизу ущерба, и затраты на ее проведение тоже потом войдут в общую сумму иска. Впрочем, постарайтесь подойти к ситуации здраво. Если вы не страховали имущество, а виновником залива является алкоголик, у которого нет источников стабильного дохода, то вы не сможете получить компенсацию. Совсем другое дело, когда иск будет адресован управляющей компании. С нее вполне реально будет взыскать все издержки.

Просушивание помещения

После того, как будет проведен демонтаж поврежденных панелей, обоев, потолков, ламината, следует очистить все поверхности от штукатурки, остатков старого слоя краски и тщательно все просушить при помощи тепловой пушки или хотя бы бытового вентилятора, который нагревает воздух. Влага начинает проникать в толщину стен и перекрытий крайне быстро и может стать причиной развития грибков и плесени. По этой причине будет не лишним обработать поверхности при помощи фунгицидного средства. Так как в первые дни после затопления квартиры будет полностью обесточена, то требуется запастись удлинителями и запитывать электрическое оборудование от электрического щитка (лучше всего позвать на помощь профессионального электрика).

Ремонт после затопления квартиры заключается в том, что в залитых помещениях требуется заменить и внешнюю, и внутреннюю электрическую проводку, а также слаботочные сети.

Длительность просыхания помещения во многом будет зависеть от следующих факторов:

• Времени года.
• Материала изготовления перекрытий и стеновых перегородок.
• Площади и интенсивности затопления.

И теперь рассмотрим самый главный момент – как все восстанавливать после ремонта.

Восстановление ремонта

Как бы там ни было, но квартира должна просыхать не меньше 2 недель, так как в противном случае последствия потопа могут проявиться спустя непродолжительное время.

Когда в комнате пропадает влажность и характерный неприятный аромат сырости, можно начинать и сам ремонт:

• Обустройство новых напольных покрытий и стяжки.
• Грунтование и окрашивание поверхности стен.
• Оклеивание стен обоями.
• Установка дверей.
• Обшивка стен и потолка ГКЛ со звуковой изоляцией.
• Монтаж подвесных и натяжных потолков.
• Восстановление электрической проводки.

Редко после Потопа выравнивают стены и потолки, лишь тогда, когда в квартире был чуть ли не Ниагарский водопад и потоки воды смогли повредить кладку в районе перекрытия и стены (на стыке). А вот владельцам квартиры в блочном или деревянном доме для начала стоит посоветоваться с экспертами, которые действительно смогут оценить степень повреждения потолков и стен и дадут заключения по необходимости выполнения работ по укреплению.

Как избавиться от желтых разводов на стенах

Итак, для начала стоит оценить, какова сложность работ и масштабы предстоящего ремонта. Для этого стоит выяснить, с каким потолочным покрытием вам придется иметь дело и сможете ли вы делать все сами. Возможно, куда выгоднее и проще будет нанять специалистов?

Обратите внимание, что чаще всего владельцы пострадавшей квартиры не способны правильно провести оценку сложности затопления, так как принимаются сразу же все очищать, красить и белить, но спустя какое-то время пятна снова проявляются. Это говорит о том, что был выбран не соответствующий потолочному покрытию способ очищения, или же затопленное перекрытие между этажами плохо просохло, и поэтому разводы появляются снова и снова.

Когда затопили соседи, ремонт потолка и стен будет зависеть от протечки. Если вы решили провести такие работы самостоятельно, то стоит ознакомиться с эффективными методами, где описано, как вы можете правильно очищать именно ваш вид потолочной отделки. Предлагаем рассмотреть механический способ, который является кардинальным и поможет вам полностью избавляться от последствий затоплений квартиры, но учтите, что это трудоемко.

Перед тем, как начать ремонт с использованием такого способа, у вас должны быть подготовлены в наличии следующие строительные инструменты и материалы:

• Шпатель.
• Побелка или краска.
• Распылитель жидкости.
• Мелкозернистая наждачная бумага.
• Щетка или небольшой валик.
• Финишная шпатлевка.
• Грунтовочная смесь глубокого проникновения.

Если вы все собрали, то можно приступать. Итак, при помощи шпателя очистите поврежденную старую краску, штукатурку или краску в том месте, где появилось пятно. Далее следует увлажнить освобожденный участок и немного подождать, пока место просохнет. После этого при помощи щетка или валика нанесите на этот участок грунтовочный состав глубокого проникновения. Спустя время, когда нанесенный слой подсохнет, нанесите при помощи шпателя финишную шкатлевку на вскрытый участок, выровняйте поверхность и подождите, пока схватится. При помощи наждачной мелкозернистой бумаги следует затереть высохшую шпатлевку и отшлифовать все неровности, и это поможет подготовить потолок к окрашиванию или другим отделочным работам, а после снова прогрунтуйте.

Полезный совет! В целом вы можете просто забелить пятно, но если оно имеет небольшой размер. В таком случае место, где оно появилось, размывается, грунтуется двумя слоями грунтовочной смеси и наносят два слоя побелки. При использовании подобного способа придется белить весь потолок.

Ремонт потолка

В зависимости от того, какая у вас конечная цель и состояние, способы ремонта потолка можно разделить на несколько (по возрастанию сложности):

• Обшивка под окрашивание сухого потолка.
• Поверхностное очищение под перекрашивание или оклеивание обоями – при сухом и ровном потолке, на котором нет подтеков.
• Перештукатуривание и выравнивание – если есть пятна потеков, отслаивается старая штукатурка.
• Подготовка для создания подвесного потолка.
• Ремонта потолка сразу же после протекания.
• Капитальный ремонт при отсыревании – чаще всего это требуется на верхних этажах после проведения капитального ремонта крыши, которая ранее протекала.

Обратите внимание, что ремонт после затопления квартиры во многом будет зависеть от результатов сравнения снимков визуального осмотра помещения после того, как все просохнет. Здесь могут быть разные нюансы. К примеру, если замокание было вроде бы небольшим, а после просыхания штукатурка начала отслаиваться пластами, или мокрец сначала появился, а после пропал, значит, грибок до сих пор жив и предстоит много работы.

Также при повторном осмотре потолка следует проверить его ровность при помощи пузырькового уровня. Если неровности до 0.5 см, то можно обойтись частичным оштукатуриванием, а неровности до 2 см требуют частичной (иногда полной) перештукатурки. Больше 2 см неровность требует создания фальшивого потолка или профессиональные работы штукатура с высоким уровнем квалификации.

Чтобы правильно подобрать способ ремонта, имейте в виду следующее:

1. Побелка известковым раствором – представляют собой «древний» способ. Дешево, просто, но канцерогенно и аллергенно, недолговечно и нестойко. Относительно пригодно для жилых нехозяйственных помещений, куда человек заходит не чаще 1 раза в месяц.
2. Белоснежная финишная штукатурка – современные смеси не так сильно, но все равно пылят, поэтому не подойдут для детской или спальни, но подойдут в качестве основы под краску. Материал недорогой, прост в работе, допускает подгонку в тон при помощи колорирования, но требуется тщательное выравнивание стартовой штукатурки по маячкам или по обрешетке гипсокартоном.
3. Окрашивание – современные алкидные и акриловые эмали долговечные, прочные, дают возможность получать поверхность на любой вкус (и матовую, и практически зеркальную), но в последнем случае требуется гипсокартонный фальшивый потолок на каркасе/обрешетке из стандартных металлических профилей, так как в противном случае зеркало будет кривым.
4. Художественная роспись – требуется особый навык или большая оплата труда живописцев. Идеального выравнивания потолка не потребуется. Росписи пылят, потому что делаются на штукатурку, а покрытие их при помощи прозрачного лака умаляет или даже сводит на нет художественные достоинства из-за бликов и блеска. Вариант для любителей.
5. Оклеивание обоями – простая и дешевая альтернатива росписи, но рисунок не будет уникальным. Выравнивание требуется тщательно, как под окрашивание и финишное покрытие.
6. Подвесные потолки (кассетные и каркасные) – для них не требуется выравнивание, можно создавать много уникальных эстетических эффектов, проложить в межпотолочном пространстве коммуникации, но это дорого, сложно и отнимает высоту комнаты.
7. Натяжной потолок – не требуется выравнивание, но нужно будет выполнить обеспыливание базовой поверхности при помощи лака и грунтовочного раствора. Это дает возможность создавать прекрасные эстетические эффекты, с фото, зеркальной поверхностью или уникальным рисунком, но это дорого и не очень долговечно. Коммуникации прокладывать нельзя, отнимает высоту.
8. Накладной потолок по металлической/деревянной обрешетке, которая выполнена из ламината, МДФ, вагонки дает возможность прокладывать электрическую проводку, устанавливать в них точечные или плафоновые светильники, простые в работы в не такие дорогие, как подвесные варианты. Пластиковая вагонка дает возможность получить практически любой тон. Допускаются неровности базовой поверхности до 1 см, обыспыливание не является обязательным. Пригодится там, где не требуется сплошная гладкая поверхность потолка.

Гипсокартонный накладной потолок используются в качестве гладкой основы для окрашивания или оклеивания обоями. В кухне, где в воздухе много агрессивных примесей и загрязнений, обрешетке требуется из металла или деревянных брусьев. В остальных комнатах можно сделать ее из полос того же ГКЛ с шириной в 8 см. Вы сможете выровнять неровности и смещение плит потолка до 5 см, если будете подкладывать полосы обрешетки одну под другую. При сухом базовом потолке, который не поражен грибком, его подготовка сводится к поверхностному очищению на бруске при помощи абразивной сетки.

Затопление квартиры является риском, с которым приходится считаться и жильцам старого жилого фонда, и владельцам квартир в новеньких, только что построенных домах. Поверьте, никакая гидроизоляция не сможет спасти квартиру, если у соседей сверху протечка большого масштаба и никого нет дома. Лучшим выходом их положения будет страхование имущества от форс-мажоров в надежных страховых фирмах.

Источник