С чего начинать авторский надзор за ремонтом квартиры

Авторский надзор: как избежать ошибок во время ремонта

Авторский надзор за дизайн-проектом интерьера многими воспринимается как не самая обязательная часть ремонта, на которой можно сэкономить. Когда у вас на руках уже готовый пакет документов, который позволяет создать обстановку с желаемым уровнем комфорта, с гармонией и ожидаемым качеством реализации, кажется, что еще нужно? А если при этом есть бригада знакомых строителей, которые не подведут и сделают все хорошо, то вообще, казалось бы, о чем говорить?

Но почему-то в процессе ремонта многие наши клиенты сталкиваются с вопросами, на которые сами не могут ответить. Тут на помощь приходит дизайнер – автор проекта, который разрабатывал дизайн-проект интерьераименно так, а не иначе, заложил использование именно таких материалов, а не других, и у него были на то причины. Безусловно, сотни проектов реализуются без авторского надзора, но интерьер, в конечном счете, выглядит немного иначе – не так, каким вы его согласовали в макете или на 3D-модели. Почему так происходит? Попробуем разобраться.

Что такое авторский надзор и зачем он все-таки нужен

Фактически авторский надзор в дизайне интерьера – это полный контроль над точным выполнением проекта. Считаете, что сами можете проконтролировать все процессы и работы? Безусловно, это так. Точнее, почти так, потому что в этом случае вам придется взять под свой контроль проект, разработанный другим человеком (пусть даже с вашим участием), вам потребуется знать не только то, что знает автор проекта, но иногда и то, чего он не осознает, интуитивно принимая то или иное решение. Согласитесь – это фактически невозможно. Более того, дизайнер с опытом может найти решение в нестандартной ситуации, когда при закупке не оказалось того или иного материала, когда требуется подобрать светильник взамен тому, которого не оказалось на складе, и чтобы освещение при этом не пострадало, а было именно таким, как в 3D-модели (иначе весь интерьер может измениться). А к светильнику нужно найти другие выключатели, потом розетки и так далее.

Результат

Дизайнер сделал проект, поэтому именно он должен отвечать за результат. Автор знает, как должно выглядеть в итоге то, что утверждено заказчиком, и от чего в какой момент зависит каждый этап работ. Знает, с помощью каких материалов и технологий можно достичь нужного результата. И, конечно, любой уважающий себя специалист заинтересован в том, чтобы его работа удовлетворила клиента.

Универсальных решений не бывает

На самом деле они бывают, но их нужно уметь адаптировать под конкретные условия. Когда автор разрабатывает интерьер, авторский надзор с его стороны в последующем позволяет точно и грамотно воспроизвести в реальном помещении то, что было в макетах и на чертежах. Если доверить ремонт даже самой опытной бригаде без участия автора дизайн-проекта, вы гарантированно получите другой интерьер. И это не потому, что строители – плохие специалисты, просто у них другие задачи, и они не должны знать, какую краску вам выбрать для стен в гостиной вместо той, которая не доехала из интернет-магазина.

Выбор материалов

Как бы вам ни казалось, что вы знаете, какие покрытия хотите видеть в своем доме, какого цвета должны быть стены, тем более что все уже утверждено, буквально каждый материал нужно взять и «вживую примерить» в том освещении, где он будет использоваться. Скорее всего, вы бы справились с этим, потому что вы точно знаете, чего хотите, но даже если так – придется бросить работу и меньше времени уделять семье, потому что контроль и решение текущих задач отнимает немало времени.

Есть еще один нюанс: вам может понравиться цвет, форма или изгиб ножки стула, которые совершенно не гармонируют с заданной в дизайн-проекте композицией. В результате появления непродуманного предмета в интерьере возникает ощущение дискомфорта.

Время, время и еще раз время

Если вы когда-нибудь делали ремонт в своей квартире или доме, то знаете, сколько времени отнимает поиск материалов, согласование поставки, поиск бригады или отдельных специалистов, обсуждение с ними сроков, контроль, поиск и заказ мебели, текстиля и других деталей. На все это уходят месяцы, поэтому ремонт, который вы планировали сделать за лето, растягивается на 2 года. Опытный дизайнер интерьера не представляет, а знает наверняка – на что сколько времени нужно, у него налажены связи с бригадами и отдельными специалистами, он заранее все обдумывает и обсудит с подрядчиками все ваши заказы, найдет поставщиков, договорится о доставке, проконтролирует и отчитается вам.

Дизайнер не будет специально затягивать сроки хотя бы потому, что у него есть другие проекты. Но и ускорять работу тоже не в его интересах, если это приводит к снижению качества – вы просто не примете у него работу, он потеряет время, деньги и репутацию.

Возможность своевременной корректировки

Пожалуй, это один из наиболее значимых факторов. Мы о нем уже говорили: самостоятельно что-то изменить в готовом дизайн-проекте сложно, а вот дизайнер интерьера в ходе авторского надзора сможет отреагировать на непредвиденные ситуации:

• когда в процессе ремонта появились сложности в реализации проекта – неожиданные полости или встроенные конструкции, непредусмотренные трубы и другие коммуникации;
• если внезапно нужно сократить бюджет и использовать более дешевый аналог материала.

Практически в любой ситуации автор проекта сможет найти выход, чтобы закончить начатое дело именно с тем результатом, о котором вы договаривались. Кстати, дизайнер работает по договору, а это значит, что юридически вы тоже защищены.

Источник

Авторский надзор в ремонте: излишки или необходимость

Зачем нужен авторский надзор и что в него в ходит? Сегодня поговорим об этом.

Стоит ли заказывать авторский надзор и как можно обойтись только дизайн-проектом? Разбираемся в тонкостях работы с дизайнером.

Авторский надзор = дизайн-проект ?

Обращаясь к дизайнеру за проектом многие считают, что авторский надзор является частью общего проекта, но на самом деле это две разные услуги и договариваться о каждой нужно отдельно.

Авторский надзор — это контроль за соответствием и реализацией дизайн-проекта, который выполняет автор.

Авторский надзор не входит в разработку проекта и о его проведении нужно договариваться отдельно.

Ценность авторского надзора

Когда разработан дизайн-проект, то для того, чтобы реализация соответствовала задумке необходим профессиональный контроль. Недостаточно вручить строителям пакет чертежей — они могут не прочитать идею или иначе ее понять.

Допустим, дизайнер выстроил в проекте особое сочетание отделочных материалов или выразил идею через форму, подрядчик может посчитать это усложнением проекта и скорректирует работу так, как ему удобнее.

Такие ситуации часто происходят при монтаже керамической плитки: дизайнер указывает на чертежах особую раскладку плитки, при которой все швы сочетаются и переходят друг в друга, а подрядчик может проигнорировать требование и начать кладку плитки от угла. Как итог красивая плитка будет выглядеть заплатками: не будет определен центр кладки и швы на поверхностях стен будут приходить к центру плитки пола.

Иногда случаются и вовсе комичные ситуации: монтируют плитку лицевой стороной внутрь. Пример — ниша на фото выше.

Достаточно ли информации в дизайн-проекте

Во время перепланировки и переустройства квартиры необходима исчерпывающая информация о всех узлах и переносе инженерных коммуникаций. Дизайнер подготовит чертежи, но строители могут понять их по-своему. Конечно это зависит от профессионализма дизайнера и подрядчика.

Многие дизайнеры не знают грамоту правильного алгоритма чтения чертежей и такие же сложности присутствуют у строителей. Отсюда начинаются большие проблемы и недопонимание.

Можно надеяться, что чертежи будут составлены грамотно и правильно прочитаны, но на деле такое совпадение случается редко. Дизайнерам не преподают культуру подачи чертежей или же они проходят «сжатый» курс дисциплины, а строители и вовсе не разбираются в чертежах. Хорошо если если попадется грамотный подрядчик, который объяснит все детали чертежей своим строителям.

Получается «замкнутый круг», но выход есть — это авторский надзор, при котором дизайнер будет посещать стройку и сможет оперативно и доходчиво объяснять что изобразил на чертежах.

Сколько стоит авторский надзор

Средняя стоимость авторского надзора составляет 25 000 рублей в месяц и зависит она от сложности проекта и количества выездов на объект.

Договариваться о проведении авторского надзора стоит в начале разработки проекта, поскольку потом дизайнер окажется занят другими проектами и не сможет производить авторский надзор вашей стройки или ремонта.

Источник

Авторский надзор дизайнера интерьера: к чему готовиться

В одной из предыдущих статей (» Дизайн интерьера: бардак и манипуляции в отрасли «), положившей начало целому (надеюсь, увесистому) циклу публикаций под условным названием «Как не дать дизайнеру себя облапошить», я рассказал о своей профессиональной боли — о том, как много проблем возникает из коммерческой эксплуатации простоязычного термина » дизайн-проект интерьера » по причине отсутствия нормативной базы, которая бы раскрывала форму и состав его документации.
Очень похожая ситуация складывается и вокруг дополнительных или сопутствующих услуг, оказываемых дизайнером интерьера. И начать свой разбор завалов я решил с услуги по авторскому надзору.

Что такое «Авторский надзор» (авторское сопровождение, дизайнерское сопровождение и т.п.)

Термин «Авторский надзор» в строительных регламентах, слава Богу, описан. Раскрывается понятие следующим образом:

СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений»:

3.1 авторский надзор : Контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации и подготовленной на её основе рабочей документации.

. но от этого становится не сильно легче , поскольку упомянутый выше СП (Свод правил), как следует из его же п.1.1, » распространяется на комплекс работ по организации и осуществлению авторского надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом (далее — строительство) зданий и сооружений «.
Как видите, ничего об интерьерах и внутренней отделке здесь нет, т.е. к работе дизайнера интерьеров он никак не относится;

К чему я это? — А к тому, что с формальной точки зрения можно смело говорить, что термина «Авторский надзор», который бы применялся при работах над интерьерами, не существует , следовательно, нет и никаких регламентов, которые бы упорядочили эту деятельность. Поэтому-то в лексиконе дизайнеров и появляются вольные интерпретации, вроде «дизайнерского сопровождения» и т.п. Какой бы термин ни использовался, под ним может пониматься всё, что угодно.

Таким образом, состав этой услуги, порядок её оказания и ответственность сторон устанавливаются только договором с заказчиком , более ничем. Договором между вами и дизайнером. Всё.

Вывод первый, самый простой:

Всё, что вы получите от этой услуги, написано в вашем договоре. Просто читайте его внимательнее и не стесняйтесь предлагать корректировки).

Какой порядок оплаты предпочтителен?

Бывают следующие варианты:

Фиксированная стоимость сопровождения или бесплатно,

1. Повременная (помесячная) оплата,
2. Оплата выездов дизайнера на объект.

Первый вариант вполне оправдан при заказе разработки проекта интерьера «под ключ». В этом случае у дизайнера все карты на руках, и поэтому он может планировать объём этой услуги и её стоимость.
В ином случае вы, скорее всего, имеете дело с недостаточно опытным специалистом, который отваживается обозначить фиксированную цену за объём работы, который невозможно просчитать.

Второй вариант я считаю наиболее справедливым в ситуациях, когда ремонт производит сторонняя (незнакомая дизайнеру) бригада, поэтому в своих тарифах на авторский надзор мы практикуем именно этот подход, но с оплатой за каждые 2 недели надзора (если работает наша бригада, то надзор ведём вообще бесплатно).
При выборе такого порядка тарификации вам, заказчику, важно уточнить (и закрепить в договоре), сколько выездов на объект будет произведено в течение оплаченного срока надзора, а также стоимость дополнительных выездов, если таковые потребуются.

Третий вариант я считаю довольно лукавым. Ведь авторский надзор – это гораздо больше, чем контроль за работами непосредственно на объекте. Это – непрерывная работа , в ходе которой автор проекта должен постоянно находиться в контакте с рабочими и заказчиком, быть в курсе всех спорных моментов, предвосхищать возможные и ликвидировать имеющиеся проблемы, даже не посещая объект . Когда же стоимость оплаты услуг специалиста сводится только лишь к цене выездов, то можно сделать вывод о том, к чему он, собственно, мотивирован. Но это – моё субъективное мнение .

Имейте в виду, что количество требующихся выездов дизайнера находится в прямой зависимости от квалификации рабочих на объекте , от плотности их контактов с разработчиком. По своему опыту скажу, что когда работы производят профессионалы, одного выезда в неделю вполне достаточно, чтобы проверить проделанную работу и дать пояснения по запланированной. Если же ваши ремонтники не удручают себя точным следованием требованиям проектной документации и невнимательны к указаниям дизайнера, то это обязательно приведёт к постоянным нестыковкам и, как результат, большей потребности в присутствии автора проекта на объекте (вплоть до того, что, кажется, превращаешься в «няньку»).

Внимание к составу работ

Как говорилось выше, всё, что вы получите, описано в вашем договоре и только в нём одном, поэтому проявите внимание содержащимся в нём обязательствам дизайнера.

Источник

Зачем дизайнеру присутствовать на стройке и что такое авторский надзор

Авторский надзор – что это? Какую функцию выполняет, что включает в себя? Елена Карасаева решила поделиться некоторыми советами, основываясь на личном опыте ведения авторского надзора, а также практики дизайнера Ирины Кривцовой, которой Ирина делится на своём курсе.

Ирина Кривцова – дизайнер, основатель студии Irina Krivtsova Design. Работает дизайнером интерьера уже 15 лет. Активно делится многолетним опытом в своём Instagram-аккаунте, а также на курсе «Я – дизайнер. C Ириной Кривцовой» в школе Millami School.

«Мне нравится создавать продуманные, интересные интерьеры. Стремлюсь довести их до полной реализации», – говорит Ирина о своём творчестве.

Авторский надзор – это сопровождение проекта. Контроль дизайнера за ходом выполнения строительных и ремонтных работ в соответствии с дизайн-проектом.

Сразу хочется отметить функции, НЕ входящие в обязанности дизайнера при ведении авторского надзора:

технический контроль за соблюдением качества строительных работ (это функция прораба и строительной подрядной организации). Это очень важный момент: за качество строительных работ дизайнер ответственности не несет;

не обязан осуществлять передачу денежных средств от имени заказчика третьим лицам, т. е оплачивать какие-либо материалы. Это уже индивидуальные договорённости заказчика и исполнителя;

осуществлять приемку и подсчет материалов на стройке (это функция заказчика). Опять же, все процессы обговариваются, в подобных случаях может быть оформлена доверенность, где заказчик наделяет определёнными полномочиями дизайнера;

не входит ответственность за несоблюдение договора третьими лицами и подрядными организациями.

Источник: Алина Чернышова

Основные пункты:

внесение своевременных коррективов в рабочую документацию (чертежи, приложения к проекту);

если возникают изменения, дизайнер вносит их в дизайн-проект и информирует об этом своего заказчика;

дизайнер осуществляет связь со строительной компанией, которая делает ремонт, и выдает ей по мере надобности всю необходимую информацию;

информирует заказчика о ходе ведения строительных работ и о том, какие корректировки возникают;

сообщает о приобретении материалов и оборудования для объекта, а также о сроках доставки.

Таким образом, специалист экономит массу сил и времени своему заказчику.

Источник: Алина Чернышова

Возможные дополнительные функции:

взаимодействие и связь с подрядчиками;

информирование заказчика о том, как подрядная организация выполняет свои обязательства;

подбор мебели и аксессуаров. Как правило, данная функция является частью услуг по комплектации объекта.

Примеры из практики дизайнеров

Дизайнер в АН необходим для внесения коррективов. Например, заказчик что-то изменил. Казалось бы, мелочь – смещение розеток на 2 см, однако изголовье кровати может перекрыть розетки. Если электроточка находится над тумбочкой, то смещение на 2 см грозит тем, что розетка может оказаться за ней. Дизайнер все тщательно сверяет с проектом.

Дизайнер проверит все расположения электрических точек, выводы под бра.

Выберет обои так, чтобы не было видно стыков.

Если используется лепнина, то предусмотрит, какого рода элементы будут в проекте. Толщину, ширину, какая будет стыковка. Например, псевдоколонна из гипса, как она будет стыковаться с потолком и полом и т.д.

Дизайнер заранее в проекте отразит “карманы” для штор и их исполнение.

Источник: Елена Карасаева

Если в проекте есть приточная вентиляция, то предусмотрит пластмассовую решетку, интегрированную в карниз.

До заказа кухни проследит, чтобы мастер производителя еще раз замерил кухню, то есть уже в чистовом варианте! Предусмотрит все электроточки. Получит от поставщиков полную схему кухни и все электрические выводы под подсветку и бытовую технику. У разных поставщиков бывают индивидуальные требования.

Если в проекте будут встроенные шкафы или плотно прилегающая к стене мебель, оставит этап устройства плинтусов на то время, когда уже соберут этот шкаф или внесут мебель. Чтобы их прилегание к стене было максимально плотным, плинтус лучше прервать на этом участке и подвести прямо к шкафу (к его стенке).

Если в проекте есть порожек для выхода на балкон, например, дерево и снизу плитка, то продумает, как на него ляжет ступенька. Или, если все идет из плитки, в том числе порог и подступенок, продумает, как будет стыковаться плитка: либо запил под 45 градусов, либо верхняя часть заходит на боковую. И таких «мелочей» огромное множество! Ведь они возникают именно на этапе реализации дизайн- проекта.

Дизайнер продумает и предоставит строителям подробности установки подоконника. Если подоконник каменный, он заходит в стенку. И штукатурят откос после. Это важно! Если же деревянный, то скажет, на каком этапе его заказывать. Если меняются окна, то проконтролирует, чтобы это было в самом начале.

Источник: Алина Чернышова

Ведение журнала АН дизайнером:

адрес, кто заказчик, время начала работ;

каждое посещение: что видели, в каком состоянии объект, какие корректировки в дизайн-проект вносили, если что-то по этому поводу решили с прорабом, то обязательна подпись прораба. Либо подпись заказчика, если внесли изменения совместно с ним.

Это удобно, если вдруг возникают спорные моменты.

Источник: Алина Чернышова

По срокам и поставками материалов ведется таблица:

в таблице будут записи о времени доставки материалов. Например, клиенту пора заказать плитку. Строители ее планируют укладывать в октябре, и вы понимаете, когда она должна быть на объекте. Или своевременная доставка светильников на объект;

если дизайнер обнаружит на объекте, что стыковка молдинга к стене не очень аккуратная, в журнале появляется запись : «подкрасить все стыки». Та же проблема может быть и сверху, тогда появится запись : «Подкрасить стену и карниз аккуратно кисточкой и в местах примыкания гипсовой решетки от канальной вентиляции.»;

дизайнер выберет краску (тон) исходя из образцов, покрашенных на кусочках гипсокартона или стене непосредственно на данном объекте. Лучше посмотреть на эту краску при разном освещении. Тогда будет достигнут наиболее удачный результат. Осмотрит равномерность покраски стен. На более светлой краске лучше видны все огрехи;

на первоначальном этапе дизайнер продумает и тип радиаторов – будут ли они закрыты полностью или под решёткой. Стояки труб отопления могут быть закрыты колонной. Либо это шторы, которые достаточно плотные и закроют радиатор, либо он может быть красивым и стать арт-объектом. Сверху будет либо карман для шторы, либо наружный карниз.

Возможные трудности, с которыми сталкивается заказчик:

если в ванной (или где-нибудь еще) имеются выстроенные из ГКЛ ниши, то именно дизайнер проверит их наличие на стройке по ходу работ. Бывают случаи, что строители либо не умеют читать чертежи, либо просто не делают этого. Если используется плитка кирпичиком, то заранее оговорит размер шва между плитками.

Источник: Елена Карасаева

проконтролирует, чтобы строители, если на объекте уложена массивная доска, закрыли ее мягкой подстилкой и потом оргалитом, чтобы не испортить доску.

при свободной планировке бывает, что заказчик не понимает расположение стен, тогда в высоту 1-го кирпичика можно построить перегородки, чтобы он понял, на сколько ему это комфортно.

дизайнер заранее оговорит, из какого материала и какой толщины эти стены. Какое будет в дальнейшем покрытие – от этого зависит черновой этап отделки стен. Например, в проекте были пеноблоки, и заказчик решил заменить их на кирпич! Если нет АН, то он не понимает, что это влечет за собой изменения в проекте.

стяжка пола – казалось бы, какие вопросы? Но здесь нужна информация о плитке – какой она будет толщины. Будет ли это керамогранит или плитка. Если есть стыковка пола из дерева и плитки, то важна толщина обоих материалов. Существует «жидкая пробка», которая наносится в самом конце, т.к. материал пористый, закрывает стык и выглядит очень аккуратно.

если стыковка дверей и стены идет по толщине, то от поставщика необходима точная информация о строении двери. Итальянские двери четко посередине стены. А у немцев дверь немного вынесена. Поставили дверь, и вдруг видна из-под двери плитка! К кому претензии предъявлять, если нет АН?

дверь -невидимка, которая красится под цвет стены, должна монтироваться во время штукатурных работ, чтобы оштукатурить скрытый короб и затем покрасить все единой краской.

еще один нюанс – по потолку. Прежде чем начать выстраивать каркас подвесного потолка (в случае опускания в местах прохождения трасс со скрытой вентиляционной системой), еще раз посоветуйтесь со специалистами по вентиляции. Лучше вызвать их на объект, чтобы они проверили, где находится люк доступа к оборудованию и место расположения самого кондиционера или решетки, чтобы рабочие оставили точное место не зашитым профилями.

важно направление открывания дверей. Какие черновые проемы под эти двери. Казалось бы, мелочь, но при очередном посещении АН обнаружить, что выключатель сделан не с той стороны от проема. Почему стоит переделать: если открывается дверь в сторону кровати, ребенок не видит входящего – это не комфортно. И второй момент: с другой стороны находятся шкафы, открывание в их сторону определенно уместнее. В проекте, представленном на фото ниже, произошёл ещё один курьезный момент: электровыпуск для бра над кроватью строители сделали на высоте 2100 мм вместо 1200 мм (обратите внимание на бра-облачко).

Источник: Елена Карасаева

светильники часто имеют большие сроки поставки, об этом заказчик будет информирован заранее;

только после уборки помещения производится установка плинтусов, мебели, декора. Это тоже важный момент;

если выбирается текстиль (шторы), то дизайнер привезет образцы ткани на объект. Либо приедет вместе с дизайнером по текстилю. Лучше приложить саму ткань к стенам и мебели (желательно, чтобы мебель была уже привезена), а также рассмотреть ее при разном освещении (свет от светильника в данной комнате и свет из окна). Тогда будет достигнут наиболее удачный результат.

На авторский надзор составляется договор, в котором указываются:

график закупок материалов, мебели, света, текстиля. Вовремя сообщается о необходимости закупки. Если заказчик согласен с выбором поставщиков дизайнера, то дизайнер сам закупает, если нет, то закупка совершается клиентом самостоятельно в соответствии с графиком. Маркетинговые исследования не входят в обязанности дизайнера (в договоре прописан этот пункт). Надо понимать, что не будет покупки материалов или мебели в тех магазинах, которые удобны заказчику. Если он сам закупает, то за качество дизайнер не отвечает. И именно заказчик своевременно доставляет на объект все закупки;

выбор аксессуаров оставляют на самый заключительный этап. Расставлена мебель, повешены шторы. Сразу будет ясно, нужны ли дополнительные “украшения” этому помещению. Зеркала, картины. Можно узнать размер и подобрать готовое. Можно заказать по эскизам автора дизайн-проекта .

Оплата АН обычно раз в месяц. Заказчик оплачивает после изучения журнала АН .

И у дизайнера всегда есть проверенные поставщики, когда даже ковры можно привезти и примерить на месте. И естественно, он может поделиться ими с заказчиком.

Нужен ли авторский надзор – выбор за клиентом!

Источник