С чего начинать ремонт студии

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

Пол — бетонная плита без стяжки.

Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.

Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).

Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.

Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.

Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:

• в штробах в стенах;
• в полу под стяжкой;
• на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.

Планировка электропроводки

Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.

Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

Трубы холодной и горячей воды, канализация
Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

Штукатурка стен — важно качество

Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.

Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.

Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.

Заносим мебель и элементы декора.

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Источник

Ремонт квартиры студии в новостройке: особенности, порядок проведения работ и стоимость

Гарантия 2 года

Работаем без предоплат

Фиксированная стоимость

Соблюдение сроков

Узнайте стоимость

1. Главная
2. Блог
3. Ремонт квартиры студии в новостройке: особенности, порядок проведения работ и стоимость

Из этой статьи вы узнаете:

• Что учитывать при проведении ремонта квартиры-студии в новостройке
• Какие бывают виды ремонта квартиры-студии
• Какие материалы и инструменты потребуются для ремонта
• Каков порядок работ при ремонте в новостройке
• Сколько стоит ремонт в квартире-студии у профессионалов

Ремонт квартиры-студии в новостройке в Москве от стандартных помещений отличается большей свободой дизайнерских решений. Студия отлично подходит для воплощения смелых и неординарных идей. Поэтому творческие люди, ищущие новые способы самовыражения, выбирают такие квартиры. Отсутствие в них привычных четких граней, норм и правил позволяет владельцу воплотить в жизнь свои самые смелые фантазии.

Особенности ремонта квартиры-студии в новостройке

Даже многоопытному дизайнеру приходится немало потрудиться, чтобы использовать помещение квартиры-студии наилучшим образом. Усложняет задачу обязательность привязки ванной комнаты и кухни к расположению вентиляции и разводке труб.

Казалось бы, из-за отсутствия перегородок планировать ремонт квартиры-студии в новостройке очень просто. Однако добавляется необходимость разделения больших площадей на функциональные зоны. Это нужно для того, чтобы выделить отдельно следующие помещения:

При проведении ремонта в этих комнатах необходимо решать задачи инженерного плана:

1. Продумать варианты утепления пола и стен.
2. Определить наиболее эффективное размещение систем кондиционирования и отопления.

Чаще всего квартиры-студии занимают небольшие площади. Например, квартиры старой постройки, так называемые «хрущевки», около 30 кв. м, в новостройках побольше – от 40 кв. м. В любом случае каждый сантиметр на вес золота, и при ремонте квартиры-студии в новостройке приходится очень тщательно просчитывать планировку и расстановку мебели.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Начинать ремонт квартиры-студии в новостройке следует с создания на бумаге масштабированного плана со всеми размерами. Затем продумать, где и что можно улучшить.

Вначале обратите внимание на расположение дверей. Например, в постройках старого типа их часто устанавливали посредине стены. В результате очень большая зона становится «мертвой»: ходить по ней можно, а поставить уже ничего нельзя. С точки зрения экономного использования площади это очень неразумно. Практичнее перенести двери поближе к одной из стен (к какой именно – выбирайте сами). Перенос будет считаться не перепланировкой, а перестройкой, которую нужно соответствующим образом зарегистрировать.

Самым большим недостатком малогабаритных квартир считаются санузлы очень маленьких размеров. В них невозможно втиснуть даже стиральную машину. Чтобы выкроить необходимые свободные сантиметры, довольно часто при ремонте квартиры-студии в новостройке убирают перегородку между ванной комнатой и туалетом. Эта стена не несущая и проблем при согласовании ее сноса не будет.

Еще одно решение, которое часто принимают, чтобы освободить немного места – заменить ванну на душевую кабину. Такой вариант экономии площади приемлем не для всех. При его использовании устанавливают покупную душевую кабину или делают ее сами из плитки и кирпича, навесив складную дверь.

Зачастую в планировках квартир-студий предусматриваются различные кладовки. Их месторасположение бывает настолько неудачным, что лучше от них избавиться, а на освободившейся площади поставить бытовую технику, сделать встроенный шкаф или гардеробную.

Сейчас промышленность выпускает новые виды утеплителей, обеспечивающих очень высокую степень теплоизоляции. Благодаря этому стало возможным объединение балконов и лоджий с жилыми комнатами. Причем утепляются стены, пол и потолок. Совсем нелишним будет подогрев пола. Переносить для этого батареи слишком проблематично (потребуется проект и согласование). Более доступный, не требующий спецпроекта способ – это укладка обогревающего кабеля.

Объединяя жилые помещения с балконом, необходимо учитывать, что сносить можно только тот участок стены, который находится под окном. Остальные части от потолка до пола разрушать категорически запрещается, потому что они несущие, отвечающие за целостность здания. Узаконить переделку с их удалением никак не получится.

Делая ремонт квартиры-студии в новостройке, следует выбирать экологически чистые, негорючие утеплители из натуральных материалов. По стоимости они несколько дороже искусственных, зато по всем остальным показателям намного лучше.

Виды ремонта квартиры-студии в новостройке

Капитальный ремонт

Делать ремонт квартиры-студии в новостройке – это сплошное удовольствие. Несмотря на необходимость черновой отделки, такое жилище имеет несомненные преимущества: применение современных технологий при строительстве и хорошо развитая инфраструктура. У большинства квартир-студий в новостройках есть один недостаток, затрудняющий проведение ремонта своими руками, – отсутствует внутренняя отделка помещений.

Лучший вариант ремонта квартиры-студии в новостройке – это капремонт. Поскольку на протяжении нескольких лет эксплуатации будет происходить усадка здания, строители не рекомендуют вкладывать в капитальный ремонт квартиры-студии в новостройке слишком много средств.

Чтобы после вселения в новостройку можно было нормально жить, необходимо сделать черновой ремонт. Можно обойтись без демонтажа, чтобы самостоятельно сделать отделку при капремонте. Все внутренние системы и коммуникации в новостройках монтируются без отделки.

Процесс самостоятельной укладки коммуникаций при капитальном ремонте квартиры-студии в новостройке весьма трудный. К тому же, неграмотное выполнение таких работ может привести к возникновению аварийных ситуаций. Поэтому не следует даже пробовать самим прокладывать коммуникационные сети.

Капитальный ремонт квартиры-студии в новостройке может включать перепланировку помещения. Проведение таких работ необходимо согласовывать в соответствующих организациях.

Капремонт состоит из нескольких этапов. Для качественного ремонта следует обращаться к профессионалам. На современном рынке работает немалое количество фирм, выполняющих капитальный ремонт под ключ, с оформлением и согласованием всех необходимых документов по перепланировке помещений. Солидные компании предоставляют заказчикам широкий ассортимент услуг и фото своих лучших работ.

Косметический ремонт

При наличии основных коммуникаций и отделочных работ можно делать косметический ремонт квартиры-студии в новостройке. Такой ремонт подходит при сдаче квартиры в аренду. Новостройки в течение нескольких лет подвержены усадке, из-за которой дорогостоящий капремонт может пострадать. Кроме того, косметический ремонт поможет сэкономить, поддержать семейный бюджет, сильно «похудевший» после приобретения жилья.

Продолжительность ремонта квартиры-студии в новостройке сокращается при правильном выборе исполнителей или грамотной организации самостоятельной работы.

При проведении косметического ремонта квартиры-студии в новостройке своими руками лучше отказаться от перепланировок и крупных перемен. Следует ограничиться облицовкой стен и пола плиткой, оклейкой обоями, монтажом напольного покрытия, плинтусов, дверей и наличников. Начинать нужно с составления плана выполнения ремонтных работ и создания дизайн-проекта будущего интерьера.

Приводим правильный поэтапный план косметического ремонта квартиры-студии в новостройке:

• Начинать следует с потолка.
• Затем переходим к стенам.
• Следующий объект нашего внимания – двери и окна.
• И, наконец, завершающий этап – пол.

Косметический ремонт квартиры-студии в новостройке, особенно своими руками, довольно сложный процесс, требующий немало времени и сил.

Евроремонт

В новостройке можно приобрести квартиру с черновым ремонтом или под ключ. Первый вариант предполагает осуществление подготовительных работ строителями, а самого ремонта – владельцами квартиры. Сейчас существует много способов проведения ремонта и самым актуальным из них считается евроремонт.

Евроремонт – это ремонт с использованием современных материалов и технологий, проводимый по европейским стандартам. Характерной чертой такого ремонта является обязательное наличие дизайн-проекта будущего интерьера, к которому прилагаются визуализации.

Создание и согласование дизайн-проекта будущего интерьера ремонтируемой квартиры позволяют увидеть «воочию» ожидаемый результат.

Чтобы евроремонт был успешным и радовал многие годы, даже не пытайтесь делать его своими руками – доверьтесь профессионалам. Ремонт квартиры-студии в новостройке под ключ, выполненный квалифицированными специалистами, сделает каждый уголок вашего жилища комфортным и функциональным.

Какие инструменты и материалы потребуются для ремонта квартиры-студии в новостройке своими руками

Большинство строительных компаний, делающих ремонт квартиры-студии в новостройке под ключ, сами производят расчет и закупку всего необходимого (в соответствии с дизайн-проектом). Поэтому после доставки в квартиру первой партии материалов можно приступать к ремонту.

При самостоятельном проведении ремонта квартиры-студии в новостройке придется самим подготовить все необходимые материалы и инструменты. При черновом ремонте может потребоваться специальное оборудование для штробления стен, демонтажа и т. д.

Ремонтные работы могут иметь разный объем и масштаб, поэтому составить стандартный набор необходимого инвентаря очень сложно. Для каждого конкретного случая потребуется свой перечень строительных инструментов и материалов.

Чтобы начать косметический ремонт квартиры-студии в новостройке, нужно подготовить:

1. Для покраски: кисти, валики и емкости под красящие составы.
2. При выравнивании стен нельзя обойтись без шпателя, емкости и дрели с насадкой-миксером для приготовления шпаклевочной смеси.
3. Оклейку обоями невозможно представить без рулетки, валика, канцелярского ножа и кисти для нанесения клея.

Сделать капитальный ремонт квартиры-студии в новостройке невозможно без следующих инструментов:

• Дрель.
• Электрический рубанок.
• Перфоратор.
• Пульверизатор.
• Специальная машина, изготавливающая бетонный раствор, используемый для стяжки полов.
• Пассатижи.
• Плоскогубцы.
• Молоток.
• Отвертки.
• Ватерпас.
• Шпатель.

В зависимости от объема ремонтных работ составляется список необходимых строительных материалов. При самостоятельном ремонте квартиры-студии в новостройке подсчет производится владельцами квартиры.

Существует классический список необходимых материалов для проведения ремонта квартиры-студии в новостройке:

• Строительные смеси.
• Напольные покрытия.
• Облицовочная плитка.
• Обои.
• Краска.

В случае чернового ремонта потребуется более расширенный список, в который могут входить материалы и комплектующие для проведения коммуникаций, утеплители, наливные полы, выключатели, розетки и многое другое. Конечно, покупать все инструменты достаточно дорого, так как цена на некоторые из них высокая. В целях экономии можно взять в аренду.

Список материалов можно составить только при наличии дизайн-проекта будущей квартиры. При покупке нужно обращать внимание на наличие инструкции по их использованию и сроки годности. Но все это стоит делать в случае, когда ремонт квартиры-студии в новостройке делается своими руками. Если оформлен договор со строительной компанией, проблема подбора инструментов и материала для вас решена.

Как делать ремонт квартиры-студии в новостройке с нуля

Ремонт квартиры-студии в новостройке обязательно должен начинаться с составления подробного пошагового плана работ.

Основные шаги:

1. Планировка квартиры-студии.
2. Размещение бытовой техники.
3. Месторасположение дополнительных выключателей и электрических розеток.

При планировании ремонтных работ разрабатывают номенклатуру стройматериалов и подсчитывают нужное количество (при покупке к этому числу прибавляют 10 %). Следует также учесть расходы на доставку материалов, вывоз мусора и оплату труда рабочих.

После составления пошагового плана, оформления документов, покупки инструментов и материалов можно начинать ремонт квартиры-студии в новостройке. Для достижения успешного результата необходимо строго соблюдать последовательность выполнения ремонтных работ.

Демонтажные работы

Чаще всего квартиры-студии в новостройке сдаются с черновой отделкой. Следовательно, первый шаг ремонта – подготовка помещений. Это самые пыльные, грязные работы. Производится демонтаж коммуникаций, снимаются двери.

Если по плану предусмотрена замена стеклопакетов, то демонтируются окна, удаляются подоконники. При намеченной перепланировке сносятся перегородки и стены, делаются новые проемы. По окончании демонтажных работ помещение очищается от строительного мусора.

Укладка проводки и труб в стену

Это следующий шаг ремонтных работ. Трубы и электропроводка укладываются в строгом соответствии с согласованной и утвержденной схемой. При запланированном скрытом расположении коммуникаций, трубы помещают в специально вырезанные для них углубления стены. Чтобы не допустить повреждения электрических проводов, при их монтаже применяются металлические трубы или гофра.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Эти работы требуют соответствующей квалификации, поэтому рекомендуется привлекать к их выполнению профессионалов. Экономить здесь не следует – от качества исполнения зависят комфортность использования и срок службы оборудования.

Грунтовка стен

Очередной шаг при самостоятельном выполнении ремонта квартиры-студии в новостройке. Чтобы скрепить верхний слой штукатурки и предотвратить появление трещин, стены обрабатывают грунтовкой, создающей основу для последующей отделки.

К тому же, грунтование блокирует развитие плесени. Сейчас промышленность предлагает огромный ассортимент грунтовых смесей, отличающихся по назначению и выполняемым функциям. Выбирать подходящий состав нужно в соответствии с запланированными работами.

Выравнивание пола

Для высококачественной укладки любого напольного покрытия (линолеума, керамической плитки, паркета и т. д.) требуется прочная ровная основа. Выравнивание пола производят цементной стяжкой с использованием специального быстро застывающего раствора. Выполнение этих работ занимает немного времени.

Отделка стен

При ремонте квартиры-студии в новостройке рекомендуется утеплить стены и сделать шумоизоляцию. Можно найти огромное количество фото и видеоматериалов, наглядно показывающих технологию выполнения таких работ. Особой трудности они не представляют, а в квартире-студии станет тише и теплее.

Отделка стен состоит из следующих этапов:

1. Выравнивание поверхности.
2. Отделка штукатурно-масляными смесями.
3. Монтаж арматурной сетки.
4. Нанесение отделочных материалов.

При отделке стен можно обойтись без помощи профессионалов. Современные стройматериалы позволяют производить отделочные работы своими руками. Поскольку дом-новостройка будет в течение нескольких лет давать усадку, на первых порах не рекомендуется использовать дорогостоящие декоративные материалы.

Напольное покрытие

Делая ремонт квартиры-студии в новостройке, для покрытия полов следует выбирать высококачественные материалы. Необходимо учитывать, что дом будет проседать, поэтому лучше выложить пол паркетом или керамической плиткой. По окончании укладки монтируют пороги и плинтуса.

Потолок

После отделки потолка производится его декоративное оформление. Потолки оформляют подвесными или натяжными конструкциями. Начинать монтаж следует с фиксирования креплений каркаса. Каркасные элементы размещают с учетом осветительных приборов – люстры и светильники должны крепиться в жесткую основу.

Заключительный этап

Последний «штрих» ремонта квартиры-студии в новостройке. На этом этапе производится монтаж электрических розеток и выключателей, установка дверей, карнизов, подвешиваются люстры и светильники. Декорируются помещения, расставляется мебель и бытовая техника. В завершение вешаются шторы, жалюзи, расстилаются ковры и коврики.

Сколько стоит ремонт квартиры-студии в новостройке у профессионалов

Примерная смета на ремонт квартиры-студии в новостройке профессионалами выглядит следующим образом:

• Полы в комнате и санузле – от 60 000 рублей
• Стены в комнате и плитка в санузле – от 80 000 рублей
• Потолок в комнате и санузле – от 25 000 рублей
• Разводка водоснабжения (трубы, ванны и т. д.) – от 50 000 рублей
• Замена батарей – от 20 000 рублей
• Установка межкомнатных и входной двери – от 60 000 рублей
• Окна в квартире – 30 000 рублей
• Балкон / лоджия – от 50 000 рублей
• Электрика замена – от 50 000 рублей
• Доставка материалов / вывоз мусора – от 5 000 рублей
• Инструменты – от 20 000 рублей

В итоге получается, что затраты на ремонт однокомнатной квартиры составляют около 450 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр – около 12 000 рублей.

Расчеты произведены без учета мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2018 год, но могут резко отличаться в зависимости от региона, города, и даже магазина.

Весьма разумно будет предусмотреть запас в 100-200 тысяч рублей на непредвиденные расходы. Например, выравнивание поверхностей, вывоз мусора в строительных контейнерах, спонтанно принятые решения о перепланировках (объединение или разделение санузла, оборудование гардеробных и т. д.), замену батарей, стеклопакетов, и другие неожиданности.

10 советов, как сделать ремонт квартиры-студии в новостройке недорого

1. Постарайтесь нанять честных и ответственных профессионалов-отделочников. Это непросто, но выполнимо.
2. Совершите шоп-туп по строительным супермаркетам. Покупка смесителей, обоев, светильников и тысячи других мелочей для дома обойдется минимум на 20 – 40% дешевле.
3. Посетите сайты в Интернете, на которых можно выбрать подходящих работников. Рассмотрите несколько предложений. Довольно часто профессионалы, имеющие одинаковый опыт, называют разную стоимость аналогичных работ.
4. Обязательно учтите, что в бюджетных новостройках первые полтора месяца после сдачи дома лифты не включают.
5. Самая недорогая отделка стен – это их покраска. Практичные европейцы предпочитают окрашивать стены, а не оклеивать их обоями.
6. В строительном супермаркете, где планируете закупать все необходимое для ремонта квартиры-студии в новостройке, оформите дисконтную карту, чтобы получать хорошие скидки.
7. Не забывайте о том, что в любом деле очень важен настрой. Поэтому, чтобы не обмануться, не рассчитывайте, что сделаете ремонт квартиры-студии за месяц. Настройтесь, как минимум, на полтора (при условии достаточных средств).
8. Пользуйтесь услугами онлайн-магазинов, это позволяет сэкономить порядка 15 %. Оформляйте выгодные заказы. Например, выбирая линолеум в реальном магазине можно его потрогать, а затем заказать понравившийся вариант в онлайн-магазине с бесплатной доставкой на дом.
9. По возможности берите строительные инструменты напрокат или одалживайте у знакомых. Потому что они вам, скорее всего, больше не потребуются.
10. Делайте своими руками все, что умеете, не прибегая к помощи профессионалов.

9 правил, как грамотно осуществить ремонт квартиры-студии в новостройке под ключ

Правило 1. Внимание на изъяны

При приемке квартиры-студии в новостройке от застройщика следует быть очень внимательным. Статистика утверждает, что довольно часто дома-новостройки сдают с многочисленными недоработками, свидетельствующими о недобросовестных исполнителях. При обнаружении изъянов нужно составить их перечень и подать претензию в письменном виде. На этом документе представитель строительной компании должен поставить подпись, которой он засвидетельствует, что в указанные сроки все неполадки будут устранены.

Если застройщик игнорирует ваши требования, то поставьте его в известность, что вы имеете право заказать строительно-техническую экспертизу, и компания понесет убытки. В том случае, если он продолжает упорствовать, можно обратиться в суд с иском о компенсации материального ущерба, приложив товарные чеки и договора найма третьих лиц на проведение ремонта квартиры-студии в новостройке.

И все-таки, легче не допускать конфликтных ситуаций. Для этого перед покупкой квартиры-студии в новостройке поинтересуйтесь мнением людей, которые уже приобрели жилье у вашего застройщика. Можно в Интернете найти нужную информацию, зайти на сайт строительной компании и почитать отзывы покупателей.

Правило 2. Четкое планирование всех работ

Чтобы ремонт квартиры-студии в новостройке был успешным, необходимо заранее тщательно спланировать последовательность всех работ. Очень важно иметь четкое представление о том, какой вы хотите видеть свою квартиру после ремонта. Для этого лучше создать дизайн-проект, с помощью которого легче составить поэтапный план ремонтных работ, продумав все до мелочей.

Создание дизайн-проекта можно поручить профессионалам или сделать его самостоятельно. Следует скрупулезно разработать пошаговый план проведения работ, составить перечень необходимых стройматериалов и инструментов. Если намечается перепланировка помещений, заранее получить разрешающие документы в соответствующих инстанциях.

Правило 3. Правильный подбор строительных материалов

Особое внимание уделите покупке стройматериалов для ремонта квартиры-студии в новостройке. В течение нескольких лет дома-новостройки подвергаются усадке, и могут образовываться трещины на потолках и стенах, а на полах – вздутия. В связи с этим профессионалы советуют оставлять небольшие зазоры и применять материалы, слабо реагирующие на деформацию (например, ламинат, натяжные потолки, жидкие обои).

Перед тем как начать ремонт квартиры-студии в новостройке, специалисты рекомендуют проверить степень усадочных процессов. Для этого в углах и на стыках устанавливают маяки и через 2-3 месяца проверяют их перемещение. При смещении менее чем на 3 мм можно проводить капремонт, при большем показателе лучше сделать косметический ремонт недорогими стройматериалами.

Правило 4. Учитываем правила дома

Будет совсем нелишним заранее поинтересоваться в УК или ТСЖ о существовании каких-либо внутридомовых требований по проведению ремонта. Довольно часто указываются интервалы времени, когда можно производить шумные работы и пользоваться строительным лифтом. Если дом охраняется, нужно оформить пропуска для работающих в вашей квартире-студии строителей. Когда особых правил не существует, но в доме уже живут люди, не следует забывать про этические нормы поведения и уважать своих будущих соседей.

Правило 5. Электропроводка и розетки

В большинстве случаев при ремонте квартир-студий в новостройке требуются дополнительные работы по электропроводке. Эту часть доверьте профессионалам, но вначале тщательно продумайте будущий интерьер помещений, расстановку мебели, бытовой техники и т. д. От этого зависит количество и расположение электрических розеток и выключателей.

Обратите особое внимание на розетки. Если их мало, то придется пользоваться тройниками и удлинителями. Это неудобно, поэтому рассчитайте оптимальное количество. Наилучший вариант – на 5 кв. м одна розетка. Не устанавливайте розетки слишком низко, если в семье есть маленькие дети.

Правило 6. Отделка стен

Иногда стены кажутся ровными, а при оклейке обоями или установке мебели выявляются огрехи. Поэтому лучше заранее проверить все стены с помощью уровня и устранить недостатки. Для выравнивания используют листы гипсокартона или шпатлевку.

При отделке стен рекомендуется прислушиваться к советам профессионалов. Например, если планируется оклейка обоями светлых тонов, поверхность стены покрывается светлой шпаклевкой, так как темная будет просвечивать. Делая ремонт квартиры-студии в новостройке, можно использовать жидкие или тканевые обои. Углы должны быть идеально ровными, чтобы все предметы мебели образовывали общую ровную линию.

Можно придать еще больший комфорт и уют помещениям, если провести звукоизоляцию стен и, при необходимости, полов и канализационных труб.

Правило 7. Особенности отделки пола

В большинстве квартир-студий в новостройках стяжка оставляет желать лучшего. И, если ничего не менять, то напольное покрытие из-за неровностей стяжки прослужит недолго. Поэтому лучше залить сверху еще одну стяжку. Редко, но бывает, когда пол ровный и прочный, тогда просто удаляются наплывы, если они есть.

Правило 8. Отделка потолка

Потолок при ремонте квартиры-студии в новостройке можно просто побелить или прошпаклевать. Это сделать довольно просто своими руками, не прибегая к помощи профессионалов. Такая отделка не требует больших денежных вложений и отлично подходит в качестве временного варианта до окончания усадки здания.

Возможно использование полиуретановых плиток. У них неплохой внешний вид, невысокая цена, но служат недолго. Исходя из этих свойств, это идеальный материал для проведения бюджетного косметического ремонта квартиры-студии в новостройке. Цена натяжных потолков намного выше, зато они отлично переносят деформацию, и никакая усадка им не страшна.

Правило 9. Умная экономия

Иногда, стремясь сэкономить, многие из нас совершают серьезные ошибки. Например, при найме бригады строителей лучше всего ориентироваться не на стоимость, а на отзывы и репутацию. При заказе услуг по низкой цене вы рискуете не получить желаемого результата, да еще заплатите другим специалистам, чтобы что-то исправить или переделать. Об экономии даже говорить не приходится.

Это относится и к строительным материалам. Разумнее выбрать товар подороже, чем каждые 1-2 года покупать одни и те же материалы, оплачивая их полную стоимость. Использование высококачественных стройматериалов гарантирует безопасность вашему здоровью и выполнение ремонта квартиры-студии в новостройке на высоком уровне.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Источник