С какого этажа начать ремонт

Внутренняя отделка коттеджа. Порядок работы и все этапы ремонта на сайте Недвио

Большинство коттеджей на первичном рынке продаются без отделки, либо с так называемой черновой отделкой. Подразумевается, что будущий владелец сам решит какой будет в доме ремонт, какие будут двери, окна, стены, дизайн интерьера и т. п.

Внутренняя отделка коттеджа — это достаточно сложный и дорогой этап. Учитывая площадь таких домов, речь идет о суммах инвестиций в миллионы рублей. Поэтому, перед тем как начать ремонт коттеджа, важно составить тщательный план работ со сметой, дабы избежать ненужных простоев и затрат. В данной статье мы расскажем о том в каком порядке правильно делать внутреннюю отделку частного дома.

Внутренняя отделка коттеджа. Делать ремонт сразу или поэтапно?

Опытные строители и ремонтники знают, что выполнять все отделочные работы сразу или делать это в спешке — не лучшая идея. У каждого стройматериала есть свои особенности и их необходимо учитывать. Плюс нужно учитывать условия работы.

Например, плитка на полу может высыхать и сутки и несколько суток, в зависимости от температуры в помещении, влажности, и даже времени года (летом плиточный клей сохнет быстрее, чем зимой).

Есть масса тонкостей и с высыханием штукатурки. Здесь влияют и толщина штукатурного слоя, состав смеси (цементно-известковая штукатурка может сохнуть неделями), влажность в помещении, температура воздуха. Так, например, при +30 градусов и выше штукатурить стены нельзя (она может потрескаться и начать отслаиваться). Нежелательно штукатурить при температуре ниже +10 градусов (она будет очень долго сохнуть).

Это лишь несколько примеров того, сколько факторов необходимо учитывать при выполнении отделки коттеджа. Вот почему, для того чтобы ремонт получился качественным, необходимо выполнять все работы поэтапно и не спешить, давая отделочным материалам время на то, чтобы закрепиться наилучшим образом.

Порядок и этапы ремонта / отделки коттеджа

Ниже мы расскажем об основных 15 этапах внутренней отделки и расскажем об их особенностях.

1. Установка стен и перегородок

Чаще всего этот этап бывает самым первым, особенно если покупался коттедж с открытой планировкой, без внутренних ненесущих стен (open-space).

Начать отделку коттеджа нереально, пока не будут определены где будут находиться стены, перегородки, лестница, комнаты, санузлы, кухня и нежилые помещения. Как правило, для этих целей делается дизайн-проект коттеджа. Если вы не знаете что это такое, и не имеете опыта в строительстве, лучше поручить его создание профессионалам. В противном случае вы можете получить неэргономичную планировку, неудобное расположение комнат и коридора, труб, розеток, выключателей и других важных мелочей.

Работая с архитектором или дизайнером интерьера вы всегда сможете добавить в планировку дома что-то свое. В то же время, разрабатывая план дома самостоятельно, вы можете наделать ошибок, исправить которые впоследствии будет очень трудно и дорого. Если вы решили отказаться от перегородки в определенном месте, либо разделить комнату не так, как в проекте, то в первую очередь необходимо решить эти проблемы.

Плюс всегда нужно учитывать, как то или иное решение повлияет на работу остальных систем дома (например, коммуникаций или проводки). Так что нюансов здесь на порядок больше, чем просто нарисовать стены на плане.

2. Разводка коммуникаций

Это следующий этап внутренней отделки дома. Сюда входят:

• прокладка и разводка проводов (электропроводки);
• установка электрооборудования (щитов, розеток, выключателей и мест под лампы и светильники);
• монтаж водопроводных и канализационных труб;
• монтаж газовых труб (если этого не сделано), установка котла, бойлера, фильтров;
• штробирование стен для проводки труб и подключения радиаторов (батарей);
• штробирование стен под электрические, слаботочные, телевизионные, мультимедийные и другие кабели и провода.

Это безусловно не все, поскольку многое зависит от типа отопления дома, типа водопроводной и канализационных систем и количества инженерной начинки дома.

После укладки всех проводов и труб эксперты рекомендуют их промаркировать и сфотографировать. Потому что после того, когда они скроются за слоем штукатурки, будет достаточно сложно понять, где что находится и куда идет.

3. Стяжка и выравнивание пола

После того, как все коммуникации разведены по дому, можно приступать к отделочным работам. Первым делом начинают с выравнивания пола.

Любой тип пола: бетонный или деревянный нуждается в выравнивании перед тем, как уложить на него финишное напольное покрытие. Как правило, в каменных домах (из кирпича, газобетона, монолита), для этих целей выполняется бетонная или полимерная стяжка пола. При необходимости пол утепляется теплоизоляцией или изолируется звукоизоляцией. Далее проводятся трубы и устраивается (при необходимости) теплый пол, сверху наносится цементный раствор.

Наливные стяжки пола позволяют выровнять и подготовить поверхность для напольных покрытий. Следует учитывать, что на высыхание стяжки уйдет не меньше нескольких дней, а для некоторых типов стяжек — даже три-четыре недели. Многие эксперты советуют не спешить в этом вопросе и подождать 5-6 недель, прежде чем укладывать полы.

Заметим, что самовыравнивающиеся стяжки не всегда являются необходимым этапом отделки дома. Если планируется сверху положить паркет или керамическую плитку, выравнивание стяжки должно быть отрегулировано с учетом различной толщины материалов для пола.

4. Штукатурка стен и потолков (влажная штукатурка)

Традиционная штукатурка относится к мокрым работам. Цементно-известковые штукатурки наносят на стены вручную или машинами (штукатурными растворонасосами).

Лучше всего использовать гипсовые штукатурки, поскольку они позволяют получить очень ровную и гладкую поверхность стен и потолков, и без дополнительных отделочных покрытий они сразу готовы к покраске.

Цементно-известковые штукатурки высыхают быстрее, чем гипсовые. Однако следует учесть, что перед следующими этапами отделки дома, такими как укладка гипсокартона или паркета или панелей пола, они должны быть сухими.

5. Установка оконных откосов и подоконников

Эти работы делаются на завершающем этапе штукатуривания стен. В противном случае велик риск испачкать откосы и подоконники или даже повредить их.

6. Уборка коттеджа после мокрых отделочных работ

Переходить к следующим этапам можно только после полной уборки коттеджа от грязи, пыли, кусков цемента, гипса, штукатурки и прочего. Следует предусмотреть перерыв для сушки влажных штукатурок и стяжек.

Лучше всего начать с мокрой штукатурки внутри, затем перенести отделочные работы наружу и сделать утепление и фасад, когда стены и пол высохнут.

7. Отделка сухими штукатурками, подвесные потолки

Гипсокартонные листы следует устанавливать лишь после полного высыхания стяжки и штукатурки. В противном случае они будут впитывать влагу, набухать, а затем расслаиваться при высыхании.

Гипсокартон требует мокрой шпаклевки и шлифования. Правда стоит учитывать, что при этом образуется много пыли, которая разлетается повсюду. Поэтому помещения, в которых не планируется проведение этих работ, лучше огородить или защитить пленкой.

8. Укладка плитки, керамических и каменных полов

Керамическая плитка может быть уложена на свежую штукатурку не ранее 10-12 дней с момента ее нанесения. На загрунтованную бетонную стену плитку следует укладывать не ранее, чем через 3 месяца после бетонирования. Если планируется отделка стен гипсокартоном их необходимо заранее как следует загрунтовать. Лучше всего поручить эту работу плиточнику.

9. Грунтовка стен и первая покраска

Основная задача грунтования стен — улучшение характеристик поверхности, снижение ее впитывающей способности и улучшение адгезии краски.

Окраску комнат начинают с потолков, далее красят стены и все остальное. Грунтовку стен лучше всего проводить при температуре выше +5 °C. Во время покраски стен температура не должна быть ниже +5 °С, а влажность не должна превышать 80%.

10. Укладка паркета

После всех «мокрых» работ следует проверить влажность помещения и стяжку, поскольку укладывать паркет можно только в сухих помещениях и на сухие поверхности. Если в комнатах дома слишком влажно, следует сначала осушить воздух (вы можете арендовать специальные сушильные машины). После укладки паркета и перед шлифовкой нужно подождать 2-3 недели.

11. Установка дверей и плинтусов

Это нужно сделать перед лакированием деревянного пола. Если дверь изготовлена ​​плотником, важно чтобы крылья были окрашены и покрыты лаком перед установкой рам, чтобы они могли высохнуть. Самая распространенная ошибка при выборе и установке дверей — неточности в замерах, поэтому лучше это делать уже после укладки пола.

На этом этапе стыки дверных коробок укрываются плинтусами, заделываются швы между полом и стенами, а также подоконниками, устанавливаются столешницы и т. д.

12. Шлифовка и лакировка паркета

После укладки паркета на него наносится грунтовка, затем лак в два слоя с интервалом в несколько часов. В среднем лак затвердевает в срок от 1-го до 3-х дней. Затем вы можете осторожно начать пользоваться паркетным полом.

Однако следует учитывать, что только через неделю или две паркетный лак приобретает полную твердость, и по такому полу уже можно не только ходить, но и передвигать тяжелую мебель и инструменты.

13. Установка электрооборудования, бытовой техники, шкафов встроенной мебели и т. п.

На этом этапе привинчиваются розетки, выключатели, настенные светильники, устанавливаются карнизы.

После установки всех элементов наверняка понадобится где-то что-то подкрасить, подмазать, что-то подправить. Поэтому на данный этап тоже нужно закладывать несколько дней.

У кого заказать внутреннюю отделку коттеджа?

Где найти хорошего специалиста или проверенную команду по отделке домов? Сколько будет стоить ремонт коттеджа в 2020 году? Где заказать ремонт коттеджа под ключ по доступным ценам?

Мы рекомендуем обратиться в компанию «Ремонт и Точка» (перейти на сайт). Выбирая этого подрядчика вы получаете:

• Фиксированные прозрачные цены и максимально подробную смету, исключающую дополнительные расходы;
• Подбор лучших материалов по соотношению цена-качество;
• Гарантии, закрепленные договором. Гарантия на проведенные работы на срок до 2-х лет;
• Постоянный контроль качества, подробные фото-отчеты;
• Результат точно в срок. Постоянная отчетность и жесткий контроль.

Доверьте внутреннюю отделку своего коттеджа профессионалам.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

С какого помещения начинать ремонт в доме?

При выборе очерёдности ремонтируемых помещений при ремонте дома, придерживайтесь нескольких схем, совместив их в единое целое, найдя золотую середину:

• Начинайте ремонт с верхних этажей и продвигайтесь к нижним.
• Начинайте с отдалённых от выхода комнат и завершайте ремонт ближними к выходу.
• Если несколько помещений не являются проходными и находятся от выхода на приблизительно одинаковом расстоянии, начинайте с более чистых, закрывайте в эти комнаты двери и заканчивайте менее чистыми помещениями.
• Если несколько помещений одинаково отдалены от выхода, не являются проходными, но при этом в одном из них предстоит сделать крупный ремонт, а в другом — мелкий, то начинайте с большого ремонта.

В каждом из помещений руководствуйтесь той же самой схемой: а) сверху вниз; б) от дальнего к ближнему; в) от трудоёмкого к лёгкому.

Одно из помещений оставляйте «для жизни» (назовём его спальней). Временная спальня оборудуется в том помещении, к котором в первую очередь выполнен ремонт.

Одно из помещений оставляйте «для хозяйствования» (назовём его кухней). Временная кухня обустраивается в комнате, ближней к выходу.

Ниже привожу простейшую схемку выбора очерёдности помещений при ремонте:

Источник

Строительство домов из велокса

Объект: п.Сиверское.

Общая площадь дома: 240 м.кв. Срок строительства: без наружной отделки 2.5…

Объект: п.Разметелево.

Общая площадь дома: 330 м.кв. Срок строительства: без наружной отделки 3…

Объект: г.Волосово.

Общая площадь дома: 380 м.кв. Срок строительства: без наружной отделки 3.5…

Объект: п.Порошкино.

Общая площадь дома: 520 м.кв. Срок строительства: без наружной отделки 3…

Общая площадь дома: 240 м.кв. Срок строительства: без наружной отделки 2.5…

Общая площадь дома: 330 м.кв. Срок строительства: без наружной отделки 3…

Общая площадь дома: 380 м.кв. Срок строительства: без наружной отделки 3.5…

Общая площадь дома: 520 м.кв. Срок строительства: без наружной отделки 3…

Проект компактного загородного дома с достаточно несложным фасадом и удобной…

Компактный коттедж из велокса. Первый этаж включает крыльцо, тамбур, прихожая,…

Проект компактного загородного дома с достаточно несложным фасадом и удобной…

Компактный коттедж из велокса. Первый этаж включает крыльцо, тамбур, прихожая,…

Проект компактного загородного дома с достаточно несложным фасадом и удобной…

Компактный коттедж из велокса. Первый этаж включает крыльцо, тамбур, прихожая,…

Компактный коттедж из велокса. Первый этаж включает крыльцо, тамбур, прихожая,…

Проект компактного загородного дома с достаточно несложным фасадом и удобной…

Next 1 2 3 4 Next

Внутренняя отделка частного дома: простые правила

В принципе, эти правила подходят не только для частного дома, но и для квартиры, офисного пространства и других видов коммерческой недвижимости. Как это ни странно, о простых правилах ремонта и отделки часто забывают, создавая себе не просто дополнительные трудности, но и часто переплачивая, переделывая одну и ту же работу несколько раз.

Казалось бы — это просто и логично: начинать отделку и ремонт с дальних комнат, и заканчивать у входной двери. Логика проста и понятна: проходные комнаты отделываются в последнюю очередь, потому, что через них нужно будет носить стройматериалы в тупиковые комнаты и строительный мусор — обратно. Между тем, часто оставляют не просто одну из тупиковых комнат, но и целый этаж. Более того, после окончания отделки первого этажа иногда строится бетонная лестница на второй этаж! Конечно, в этом случае многое из того, что было сделано ранее, придется переделывать.

Особенности частного дома иногда позволяют большую часть стройматериалов подавать сквозь окно, но, конечно же, так в ремонтируемое помещение можно доставить отнюдь не все. К примеру, листы гипсокартона, даже если и проходят в окно, могут пострадать от такой транспортировки.

В стремлении построить дом недорого мы порой торопимся сделать внутренне отделку помещений как можно быстрее, забывая о том, что вначале необходимо проложить все необходимые коммуникации. Именно так в стенах появляются штрабы под электропроводку, возникает необходимость в нарушении целостности стен и даже пола при необходимости прокладки канализации и водопровода и т.д. Наиболее затратной проблемой — результатом такой ошибки часто является необходимость замены керамической плитки. Между тем, есть простое правило, кстати, касающееся не только строительства, но и ремонта, которое говорит о том, что вначале нужно проложить все необходимые инженерные сети, а уж потом выполнять окончательную отделку.

Еще одно правило — ремонт в помещении движется сверху вниз. Во всяком случае, это касается «грязных» технологических процессов: обычно начинают делать ремонт с потолка, а заканчивают полом. Хотя нередко специалисты рекомендуют наклеивать обои, клеить плитку или окрашивать стены, а уж затем монтировать такие виды потолка, как армстронг, пластик или натяжной потолок. В принципе, от таких видов работ не так много мусора, и их действительно можно делать после окончания отделки стен, но гипсокартон, выравнивание шпатлевкой и другие «грязные» процессы обязательно нужно сделать до окончательной отделки стен и пола.

Конечно, если есть правила, есть и исключения из них. В каждом конкретном случае нужно руководствоваться здравым смыслом, и четко представлять себе последствия своих действий. И не забывайте, что скупой платит дважды: лучше построить загородный дом при помощи профессионалов, которые знают, что делают, чем поручать работу дилетантам, которые будут несколько раз ее переделывать.

Источник