С какого этажа начинать ремонт

Внутренняя отделка коттеджа. Порядок работы и все этапы ремонта на сайте Недвио

Большинство коттеджей на первичном рынке продаются без отделки, либо с так называемой черновой отделкой. Подразумевается, что будущий владелец сам решит какой будет в доме ремонт, какие будут двери, окна, стены, дизайн интерьера и т. п.

Внутренняя отделка коттеджа — это достаточно сложный и дорогой этап. Учитывая площадь таких домов, речь идет о суммах инвестиций в миллионы рублей. Поэтому, перед тем как начать ремонт коттеджа, важно составить тщательный план работ со сметой, дабы избежать ненужных простоев и затрат. В данной статье мы расскажем о том в каком порядке правильно делать внутреннюю отделку частного дома.

Внутренняя отделка коттеджа. Делать ремонт сразу или поэтапно?

Опытные строители и ремонтники знают, что выполнять все отделочные работы сразу или делать это в спешке — не лучшая идея. У каждого стройматериала есть свои особенности и их необходимо учитывать. Плюс нужно учитывать условия работы.

Например, плитка на полу может высыхать и сутки и несколько суток, в зависимости от температуры в помещении, влажности, и даже времени года (летом плиточный клей сохнет быстрее, чем зимой).

Есть масса тонкостей и с высыханием штукатурки. Здесь влияют и толщина штукатурного слоя, состав смеси (цементно-известковая штукатурка может сохнуть неделями), влажность в помещении, температура воздуха. Так, например, при +30 градусов и выше штукатурить стены нельзя (она может потрескаться и начать отслаиваться). Нежелательно штукатурить при температуре ниже +10 градусов (она будет очень долго сохнуть).

Это лишь несколько примеров того, сколько факторов необходимо учитывать при выполнении отделки коттеджа. Вот почему, для того чтобы ремонт получился качественным, необходимо выполнять все работы поэтапно и не спешить, давая отделочным материалам время на то, чтобы закрепиться наилучшим образом.

Порядок и этапы ремонта / отделки коттеджа

Ниже мы расскажем об основных 15 этапах внутренней отделки и расскажем об их особенностях.

1. Установка стен и перегородок

Чаще всего этот этап бывает самым первым, особенно если покупался коттедж с открытой планировкой, без внутренних ненесущих стен (open-space).

Начать отделку коттеджа нереально, пока не будут определены где будут находиться стены, перегородки, лестница, комнаты, санузлы, кухня и нежилые помещения. Как правило, для этих целей делается дизайн-проект коттеджа. Если вы не знаете что это такое, и не имеете опыта в строительстве, лучше поручить его создание профессионалам. В противном случае вы можете получить неэргономичную планировку, неудобное расположение комнат и коридора, труб, розеток, выключателей и других важных мелочей.

Работая с архитектором или дизайнером интерьера вы всегда сможете добавить в планировку дома что-то свое. В то же время, разрабатывая план дома самостоятельно, вы можете наделать ошибок, исправить которые впоследствии будет очень трудно и дорого. Если вы решили отказаться от перегородки в определенном месте, либо разделить комнату не так, как в проекте, то в первую очередь необходимо решить эти проблемы.

Плюс всегда нужно учитывать, как то или иное решение повлияет на работу остальных систем дома (например, коммуникаций или проводки). Так что нюансов здесь на порядок больше, чем просто нарисовать стены на плане.

2. Разводка коммуникаций

Это следующий этап внутренней отделки дома. Сюда входят:

• прокладка и разводка проводов (электропроводки);
• установка электрооборудования (щитов, розеток, выключателей и мест под лампы и светильники);
• монтаж водопроводных и канализационных труб;
• монтаж газовых труб (если этого не сделано), установка котла, бойлера, фильтров;
• штробирование стен для проводки труб и подключения радиаторов (батарей);
• штробирование стен под электрические, слаботочные, телевизионные, мультимедийные и другие кабели и провода.

Это безусловно не все, поскольку многое зависит от типа отопления дома, типа водопроводной и канализационных систем и количества инженерной начинки дома.

После укладки всех проводов и труб эксперты рекомендуют их промаркировать и сфотографировать. Потому что после того, когда они скроются за слоем штукатурки, будет достаточно сложно понять, где что находится и куда идет.

3. Стяжка и выравнивание пола

После того, как все коммуникации разведены по дому, можно приступать к отделочным работам. Первым делом начинают с выравнивания пола.

Любой тип пола: бетонный или деревянный нуждается в выравнивании перед тем, как уложить на него финишное напольное покрытие. Как правило, в каменных домах (из кирпича, газобетона, монолита), для этих целей выполняется бетонная или полимерная стяжка пола. При необходимости пол утепляется теплоизоляцией или изолируется звукоизоляцией. Далее проводятся трубы и устраивается (при необходимости) теплый пол, сверху наносится цементный раствор.

Наливные стяжки пола позволяют выровнять и подготовить поверхность для напольных покрытий. Следует учитывать, что на высыхание стяжки уйдет не меньше нескольких дней, а для некоторых типов стяжек — даже три-четыре недели. Многие эксперты советуют не спешить в этом вопросе и подождать 5-6 недель, прежде чем укладывать полы.

Заметим, что самовыравнивающиеся стяжки не всегда являются необходимым этапом отделки дома. Если планируется сверху положить паркет или керамическую плитку, выравнивание стяжки должно быть отрегулировано с учетом различной толщины материалов для пола.

4. Штукатурка стен и потолков (влажная штукатурка)

Традиционная штукатурка относится к мокрым работам. Цементно-известковые штукатурки наносят на стены вручную или машинами (штукатурными растворонасосами).

Лучше всего использовать гипсовые штукатурки, поскольку они позволяют получить очень ровную и гладкую поверхность стен и потолков, и без дополнительных отделочных покрытий они сразу готовы к покраске.

Цементно-известковые штукатурки высыхают быстрее, чем гипсовые. Однако следует учесть, что перед следующими этапами отделки дома, такими как укладка гипсокартона или паркета или панелей пола, они должны быть сухими.

5. Установка оконных откосов и подоконников

Эти работы делаются на завершающем этапе штукатуривания стен. В противном случае велик риск испачкать откосы и подоконники или даже повредить их.

6. Уборка коттеджа после мокрых отделочных работ

Переходить к следующим этапам можно только после полной уборки коттеджа от грязи, пыли, кусков цемента, гипса, штукатурки и прочего. Следует предусмотреть перерыв для сушки влажных штукатурок и стяжек.

Лучше всего начать с мокрой штукатурки внутри, затем перенести отделочные работы наружу и сделать утепление и фасад, когда стены и пол высохнут.

7. Отделка сухими штукатурками, подвесные потолки

Гипсокартонные листы следует устанавливать лишь после полного высыхания стяжки и штукатурки. В противном случае они будут впитывать влагу, набухать, а затем расслаиваться при высыхании.

Гипсокартон требует мокрой шпаклевки и шлифования. Правда стоит учитывать, что при этом образуется много пыли, которая разлетается повсюду. Поэтому помещения, в которых не планируется проведение этих работ, лучше огородить или защитить пленкой.

8. Укладка плитки, керамических и каменных полов

Керамическая плитка может быть уложена на свежую штукатурку не ранее 10-12 дней с момента ее нанесения. На загрунтованную бетонную стену плитку следует укладывать не ранее, чем через 3 месяца после бетонирования. Если планируется отделка стен гипсокартоном их необходимо заранее как следует загрунтовать. Лучше всего поручить эту работу плиточнику.

9. Грунтовка стен и первая покраска

Основная задача грунтования стен — улучшение характеристик поверхности, снижение ее впитывающей способности и улучшение адгезии краски.

Окраску комнат начинают с потолков, далее красят стены и все остальное. Грунтовку стен лучше всего проводить при температуре выше +5 °C. Во время покраски стен температура не должна быть ниже +5 °С, а влажность не должна превышать 80%.

10. Укладка паркета

После всех «мокрых» работ следует проверить влажность помещения и стяжку, поскольку укладывать паркет можно только в сухих помещениях и на сухие поверхности. Если в комнатах дома слишком влажно, следует сначала осушить воздух (вы можете арендовать специальные сушильные машины). После укладки паркета и перед шлифовкой нужно подождать 2-3 недели.

11. Установка дверей и плинтусов

Это нужно сделать перед лакированием деревянного пола. Если дверь изготовлена ​​плотником, важно чтобы крылья были окрашены и покрыты лаком перед установкой рам, чтобы они могли высохнуть. Самая распространенная ошибка при выборе и установке дверей — неточности в замерах, поэтому лучше это делать уже после укладки пола.

На этом этапе стыки дверных коробок укрываются плинтусами, заделываются швы между полом и стенами, а также подоконниками, устанавливаются столешницы и т. д.

12. Шлифовка и лакировка паркета

После укладки паркета на него наносится грунтовка, затем лак в два слоя с интервалом в несколько часов. В среднем лак затвердевает в срок от 1-го до 3-х дней. Затем вы можете осторожно начать пользоваться паркетным полом.

Однако следует учитывать, что только через неделю или две паркетный лак приобретает полную твердость, и по такому полу уже можно не только ходить, но и передвигать тяжелую мебель и инструменты.

13. Установка электрооборудования, бытовой техники, шкафов встроенной мебели и т. п.

На этом этапе привинчиваются розетки, выключатели, настенные светильники, устанавливаются карнизы.

После установки всех элементов наверняка понадобится где-то что-то подкрасить, подмазать, что-то подправить. Поэтому на данный этап тоже нужно закладывать несколько дней.

У кого заказать внутреннюю отделку коттеджа?

Где найти хорошего специалиста или проверенную команду по отделке домов? Сколько будет стоить ремонт коттеджа в 2020 году? Где заказать ремонт коттеджа под ключ по доступным ценам?

Мы рекомендуем обратиться в компанию «Ремонт и Точка» (перейти на сайт). Выбирая этого подрядчика вы получаете:

• Фиксированные прозрачные цены и максимально подробную смету, исключающую дополнительные расходы;
• Подбор лучших материалов по соотношению цена-качество;
• Гарантии, закрепленные договором. Гарантия на проведенные работы на срок до 2-х лет;
• Постоянный контроль качества, подробные фото-отчеты;
• Результат точно в срок. Постоянная отчетность и жесткий контроль.

Доверьте внутреннюю отделку своего коттеджа профессионалам.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

С какого помещения начинать ремонт в доме?

При выборе очерёдности ремонтируемых помещений при ремонте дома, придерживайтесь нескольких схем, совместив их в единое целое, найдя золотую середину:

• Начинайте ремонт с верхних этажей и продвигайтесь к нижним.
• Начинайте с отдалённых от выхода комнат и завершайте ремонт ближними к выходу.
• Если несколько помещений не являются проходными и находятся от выхода на приблизительно одинаковом расстоянии, начинайте с более чистых, закрывайте в эти комнаты двери и заканчивайте менее чистыми помещениями.
• Если несколько помещений одинаково отдалены от выхода, не являются проходными, но при этом в одном из них предстоит сделать крупный ремонт, а в другом — мелкий, то начинайте с большого ремонта.

В каждом из помещений руководствуйтесь той же самой схемой: а) сверху вниз; б) от дальнего к ближнему; в) от трудоёмкого к лёгкому.

Одно из помещений оставляйте «для жизни» (назовём его спальней). Временная спальня оборудуется в том помещении, к котором в первую очередь выполнен ремонт.

Одно из помещений оставляйте «для хозяйствования» (назовём его кухней). Временная кухня обустраивается в комнате, ближней к выходу.

Ниже привожу простейшую схемку выбора очерёдности помещений при ремонте:

Источник

С какого этажа начинать ремонт

(08-02-2012, 11:54) Lulla Писал(а): Соседи, с чего начнете свой ремонт?
Есть какие-то правила с чего правильнее начинать ремонт? С санузла? Задаюсь этим вопросом, ибо если денег на все сразу не хватит (а это 99%), то ремонт раздроблю, но не хочется сначала сделать что-то, а потом это пардон, загадиться в процессе ремонта далее.
От делку лестницы, когда делают?
Ну вообщем, делитесь опытом и соображениями.

(08-02-2012, 11:54) Lulla Писал(а): И еще владельцам двухуровневых: с какого этажа вы начнете свой ремонт?

С того, на котором получиться жить + кухня, прихожая и один санузел. В нашем случае это первый.

(08-02-2012, 11:54) Lulla Писал(а): Соседи, с чего начнете свой ремонт?

Сперва увидим, что нам Урбан сдаст.
Потом проект ремонта (если перекрывать второй свет буду (а вероятность этого 99%)) — то проект 100% заказывать буду.
Затем наметка стен будущих и прокладка коммуникаций с учетом советов.
Устройство потолка первого уровня (с прокладкой проводов в гофре). Потом установка (возможно демонтаж) стен (с прокладкой электрики и коммуникация нарисованных в проекте), выравнивание пола по маячкам и чистовая отделка стен (штукатурка и шпаклевка).
Потом коммуникации для воды в санузлах (причем на обоих уровнях — т.к. на втором уровне все равно буду ставить водонагреватель — т.е. надо будет предусмотреть подводку горячей воды и переключение с общей на свою)
Затем прихожая, кухня и санузел все одновременно — т.к. там на полу будет плитка с подогревом.
Второй этап — это чистовая отделка второго уровня — потолок, коммуникации, стены.
Лестницу на второй уровень буду делать одновременно с полом на втором уровне после покраски стен или поклейки обоев (пока не решили что выбрать). И только потом пол в зале (тоже после окончательной обработки стен краской или обоями).

Ну а дальше — дело техники — мебель и все такое .

(08-02-2012, 22:11) Жулик Писал(а): начинать надо с покупки квартиры!

Планируем начать с найма самой дешёвой бригады «новостройка под ключ». Какой-нибудь линолеум с распродажи, обои минимально приличного цвета и пенопластовая плитка на потолок. После чего спокойно ждём полной собственности, выносим этот эрзац и делаем уже как следует — с переносом стен, сантехники и частично пола. До 13 года время ещё есть нарисовать идеальную планировку, полюбоваться ей в 3D (вдруг всё же решим не двигать стены — тогда без промежуточного обживания. но это вряд ли), вычертить деталировки и так далее. А вообще порядок ремонта такой:

1. выравнивание стен и потолков, заделка труб (если заделываем)
2. крепеж под подвесные потолки, антресоли, гардины, вентканалы и т.п.
3. трубы и короба, подиумы и прочий половой вопрос, кроме покрытия
4. грунтовка, побелка, техническая окраска (антресоли и т.п.)
5. монтаж конструкций потолков, антресолей, встроенной мебели (кроме монтажа декоративных панелей, столешниц, оборудования)
6. плитка на пол — прихожая, санузлы, кухня (если да)
7. сантехника, встроенное оборудование, электротехника
8. дверные рамы
9. стенная плитка — санузлы, кухня
10. натяжные потолки, обои, чистовая окраска.
11. половые покрытия
12. мебель
13. дверные косяки, плинтуса, двери, столешницы, розетки, декоративные крышки оборудования, фурнитура
14. ковры

(09-02-2012, 11:14) Lulla Писал(а): Народ, а что по поводу кондиционеров? и слип системы? Это когда делают? И мне хотелось бы все эти трубки вмуровать в стены, чтобы они не торчали и не шли по стене (даже запрятанные в короб). Какие тут правила?

Сперва иметь представление где будет висеть внутренний сплит-блок. В проекте предусмотреть трассу от него к внешнему блоку. Затем заранее вырезать в пенобетоне жёлоб, ведущий к внешнему блоку (по возможности чем меньше изгибов, тем лучше для протаскивания труб + как-то этот жёлоб облагородить (в виде пластикового короба)). Если есть возможность приглашать на монтаж кондиционера бригаду 2 раза — то лучше так сделать:
0. Обязательно предусмотреть отдельный автомат (или УЗО) на кондиционер и отдельную линию питания 220В для него.
1. В первый раз они проложат трубы и провода питания (желательно в гофре негорючей) и закрепят внешний блок с пеноизоляцией дырок, ведущих наружу. Концы к внутреннему блоку будут висеть в воздухе, пока вы не закончите стены.
2. Когда закончены стены (поклеены обои или покрашены) — вызвать бригаду второй раз и они запаяют внутренний блок и заполнят кондей хладогентом + присоединят питание.
Только в этом случае все будет выглядеть красиво.

(09-02-2012, 11:54) Safandra Писал(а): Хм. а вот почему к санузлам так поздно приступаете. Мне кажется их надо в первую очередь делать. А как же строители воду добывать будут? Да элементрано по нужде сходить.

Вода будет уже в квартире в стояке — причем уже сразу после счетчика. До счетчика надо всегда устанавливать блокирующий винтиль и фильтр грубой очистки — чтобы потом не менять счетчик из-за некачественной воды. Естественно Урбан это обязан будет установить и опломбировать — пока так не будет — я точно не буду принимать у них воду, из-за отсутствия фильтра перед счетчиком — мне 100% не нужны траты последующие на счетчик
После счетчика устанавливаете винтиль и гибкий шлаг — вот вам и вода в квартире для рабочих.

По унитазам — сперва стены, потом создание в них (или на них) разводки воды и канализации по полу или в стене. Потом нижний уровень под унитазом с учетом плитки. И еще найти где-нить убитый старый унитаз и временно его поставить для «по нужде» — иначе всегда приходится отмывать новый унитаз от строительной грязи и фекалий (не знаю почему так происходит — но ремонтировал 4 раза санузлы — всегда так происходило, причем с разными рабочими)

Кондиционеры — идут по п.1 п.5 и п.7 — заделка труб в стены, установка крепежа и монтаж оборудования. Думаем сейчас, нужен ли он нам этот прибор. Кроме как в 2010 о его отсутствии особо не сожалели.

А сантехнику надо ставить очевидно после укладки половой плитки, а плитку очевидно после основных грязных работ — штукатурных, малярных, «бетонобойных». Какой-нибудь б/у унитаз и раковина весьма вероятно найдутся у ремонтников — они же много где снимают старое. Собственно, унитаз можно и поставить на времянку из толстой доски и гофру в канализацию завести — фаянс отмывается почти от всего. Вот ванна — гораздо более нежный предмет.

Похожие темы
Тема:		Автор	Ответов	Просмотров:	Посл. сообщение
Ремонт. Общие вопросы.	Алексей	1,053	445,801	22-05-2021, 11:05 Посл. сообщение: Павел475
Мелкий ремонт по дому на час в ГН	foxenot	1	2,530	24-07-2019, 8:50 Посл. сообщение: admin
Ремонт от УГ	Владимир_Rio	808	408,939	06-11-2018, 17:37 Посл. сообщение: dante

Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Источник